TESIS DE CIVIL II

TESIS 1. El dominio: consideraciones generales- concepto- contenido el dominio:

facultad de uso, goce y disposicin.
Consideraciones generales: el derecho de dominio es el ms amplio de los derechos
reales atreves de este derecho una persona se puede aprovechar de todo lo que pueda
brindar su bien.
Es un supra derecho.
Concepto de dominio: etimolgicamente el termino dominio se identifica de seor o
poder, pues en el dominio usamos, gozamos y disponemos de un bien.
Facultad de uso: Proviene del Ius Utendi. Es la facultad de usar el bien de la forma que
creamos conveniente.
Facultad de Goce: Proviene del Ius Eruendi es la facultad de gozar de lo que brinda el
bien que somos dueo: produce frutos.
Facultad de disposicin: proviene de Ius abutendi es la facultad es de hacer lo que
creamos conveniente con nuestros bienes.
Disposicin: disponer de un bien pro este es diferente al de los derechos reales de
Dominio
TESIS 2. Elementos del dominio: real y personal. Principales concepciones en torno
al dominio: liberal. Marxista y social.
Eso viene desde roma: y son quiritaria y bonitaria
Quiritaria= que es solo para los patricios y romano.
Binitaria = es otorgada a los gentiles y extranjeros.
Elemento real: Esta determinado para las cosas que se estable dominio
Elemento personal: Cualidad que puede tener todo tipo de personas natural o jurdica
Teora liberal: Tiene su origen conjuntamente con la revolucin francesa 1789, acabar
con el monopolio por parte del monarca de los bienes aparece el dominio. Segn esta
teora las personas nacen con el derecho de dominio. Es estado garantizara y proteger
este derecho.
Teora marxista: Es necesario establecer una divisin fundamental de los bienes en
cuanto al dominio pues existe bienes de uso comn que sirven para satisfacer
necesidades y otros bienes que son conocidos como de produccin y que sirven para
crear otros bienes.
Teora Social: Considera que es necesario establecer la propiedad sobre todos los bienes
son restricciones, el derecho de dominio es individual.
TESIS 3. La copropiedad o condominio: requisitos. Las acciones protectoras del
dominio: reivindicaciones; acciones procesaras; acciones de despejo violento.
Propiedad de dos o ms personas sobre uno o ms bienes que estn unidos por un
vnculo. La copropiedad
Requisitos de la copropiedad
1.- Unidad objetiva; la cosa, objeto o bien materia de dominio nico. Se presenta en
un conjunto de bienes. La universalidad, es la herencia estos son los bienes de la
sociedad conyugal.
2.- Pluralidad subjetiva; que debe existir dos o ms copropietarios sobre un bien que
ejerzan el derecho de dominio.
3.- Equivalencia cualitativa; todos los copropietarios tienen que tener el ejercicio de
un mismo derecho, el derecho de dominio igual para todos. No hace falta tener una
equivalencia cuantitativa, una cuota o porcentaje.
 4.- Coeternidad; la copropiedad de los copropietarios sobre el bien tiene que
ejercerse al mismo tiempo.
ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO
Qu es una accin?
Mecanismos. Medios, instrumentos legales que tenemos las personas para hacer
respetar un derecho. Proteger y recuperar el derecho de dominio y el derecho de
propiedad.
Acciones.
1.- Reivindicacin;
Art. 940.- El mero tenedor de la cosa que se reivindica est obligado a declarar el
nombre y residencia de la persona a cuyo nombre la tiene.
La reivindicacin; es el mecanismo legal que impone el dueo poseedor, en contra
del poseedor no dueo, para recuperar le bien. Solo el dueo del bien puede establecer
o interponer la reivindicacin, pero con excepcin de los poseedores regulares que han
sido despojados de la reivindicacin. No menos de 15 aos es por ello que tengo que
demostrar la propiedad del bien.
2.- Las acciones posesorias:
DE LAS ACCIONES POSESORIAS
Art. 960.- Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la
posesin de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos. Accin posesoria
de conservacin; son aquellos que sirven para que nosotros podamos utilizar la posesin
del bien, til tranquila, pacifica. Esto es interpuesto por el poseedor o el dueo. Para
garantizar que nadie interrumpa la posesin. Las acciones posesorias prescriben en un
ao.
Art. 962.- No podr proponer accin posesoria sino el que ha estado en posesin
tranquila y no interrumpida un ao completo. Para el ejercicio de la accin es suficiente
la posesin material.
La accin de obra nueva.
DE ALGUNAS ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES
Art. 974.- El poseedor tiene derecho para pedir que se prohba toda obra nueva que
se trate de construir en el suelo de que est en posesin.
Pero no tendr derecho de denunciar con este fin las obras necesarias para precaver
la ruina de un edificio, acueducto, canal, puente, acequia, etc., siempre que se reduzcan
a lo estrictamente necesario para ello, y que, terminadas, se restituyan las cosas al
estado anterior, a costa del dueo de las obras. Tampoco tendr derecho para
embarazar los trabajos conducentes a mantener la debida limpieza en los caminos,
acequias, caeras, etc.
Art. 976.- El que tema que la ruina de un edificio vecino le cause perjuicio, tiene
derecho de querellarse al juez, para que se mande al dueo de tal edificio derribarlo, si
estuviere tan deteriorado que no admita reparacin; o para que, si la admite, se le
ordene hacerla inmediatamente; y si el querellado no procediere a cumplir el fallo
judicial, se derribar el edificio, o se har la reparacin a su costa.
Si el dao que se teme no fuere grave, bastar que el querellado rinda caucin de
resarcir todo perjuicio que por el mal estado del edificio sobrevenga.
Art. 980.- Si se hicieren estacadas, paredes u otras labores que tuerzan la direccin
de las aguas corrientes, de manera que se derramen sobre suelo ajeno, o estancndose
lo humedezcan, o priven de su beneficio a los predios que tienen derecho de
aprovecharse de ellas, mandar la competente autoridad o el juez, a peticin de los
interesados, que tales obras se deshagan o modifiquen, y se resarzan los perjuicios.
 3.- Accin de despojo violento: Constituye una accesin especial que puede ser
interpuesta por cualquier persona que ha sido despojado violentamente sea de la
posesin o de la mera tenencia de un bien. No es indispensable la calidad de tal si no
que es despojado violentamente de la posesin o la mera tenencia.
Art. 972.- El que violentamente ha sido despojado, sea de la posesin, sea de la mera
tenencia, y que, por poseer a nombre de otro, o por no haber posedo bastante tiempo,
o por otra causa cualquiera, no pudiere proponer accin posesoria, tendr sin embargo
derecho para que se restablezcan las cosas al estado en que antes se hallaban, sin que
para esto necesite probar ms que el despojo violento, ni se le pueda objetar
clandestinidad o despojo anterior. Este derecho prescribe en seis meses.
Restablecidas las cosas, y asegurado el resarcimiento de daos, podrn
intentarse, por una u otra parte, las acciones posesorias que correspondan.
Poseedor irregular. - de forma clandestina.
Poseedor regular. - de forma legtima.
TESIS 4. LA PROPIEDAD HORIZONTAL: CONSIDERACIONES GENERALES;
REQUISITOS: MATERIALES Y FORMALES. LA ADMINISTRACIN. LA ASAMBLEA. EL
DIRECTORIO. EL ADMINISTRADOR O GERENTE?
Qu es la propiedad horizontal
Es un tipo de rgimen de dominio especial, que se ha establecido para optimizar el
uso del suelo a travs de la construccin de edificios que sern utilizados por varias
personas para satisfacer necesidades mltiples. Se aplica en bienes inmuebles
edificados.
En babilonia, luego de ello tienen plena aplicacin despus de la segunda guerra
mundial, cuando comenz a realizar la reconstruccin de ciudades como en Alemania
en Mnich ya que acarrea relaciones de orden econmico y de tiempo.
En ecuador, en 1960 se promulga en la presidencia del doctor Jos Mara Velasco
Ibarra.
COEXISTEN 2 TIPOS DE PROPIEDAD O DE DOMINIO
1.- Unipersonal; con locales comerciales, oficinas, bodegas, apartamentos,
parqueaderos o garajes. Se lo llama; unidades de propiedad privada.
Sumadas van a formar un complejo habitacional.
2.- La copropiedad o condominio; se da relacin sobre el suelo, a la cubierta del
edificio, a los espacios o reas comunes, como son; las escaleras, el ascensor, espacios
de circulacin de trnsito.
Se distingue dos clases de copropiedad.
1.- reas comunes generales; pertenecen a todos los propietarios de las
comunidades a las que pertenecen, a la propiedad privada. Estos son dueos de todos
los propietarios. Ejemplo: los parqueaderos.
2.- reas comunes especificas; son solo algunos propietarios. Ejemplo: SPA ellos
tienen el derecho a ingresar. La diferencia entre reas ser el costo de mantenimiento.
Alcuotas
Requisitos materiales y formalidades.
Requisitos materiales
Es de cmo debe estar constituido el bien inmueble en materia. Todo bien inmueble
debe tener dos o varias plantas, que son la planta baja y la primera planta. No se
constituye copropiedad de vivienda.
En cada una de las plantas debe existir dos viviendas, un acceso directo desde la calle.
Si no existe una individualidad no se podr constituir en propiedad horizontal.
Quin regula la propiedad horizontal?
 Regula las municipalidades ya que es de mayor tipo de densidad poblacional. Las
caractersticas deben de ser independientes. Ejemplo: medidor del agua, la luz.
Requisitos formales:
Todo rgimen de propiedad horizontal, tiene que contar con una normativa, que toda
propiedad horizontal debe tener un reglamento, y este es para normar los derechos y
obligaciones de los copropietarios.
1.- directorio: Est integrado por los propietarios del complejo habitacional; son de
carcter obligatorio, y la votacin se la realizara por mayora de votos, dependiendo de
la extensin del complejo habitacional. Se realiza un voto nominal, por parte de todos
los copropietarios. Se da en complejos grandes, es ms fcil para tomar las decisiones
por los copropietarios.
2.- administrador o gerente: Es el ejecutivo del complejo de la propiedad horizontal.
Su funcin; cumplir y hacer cumplir las leyes, el reglamento, las resoluciones de la
asamblea y el directorio. Es el representante legal de todos los copropietarios.
Facultades: la de cobrar las alcuotas a todos los copropietarios, a travs de la va
judicial de la va ejecutiva. Por qu puede demandar? Porque el reglamento se
establece como ttulo ejecutivo, ya que las alcuotas consta en el reglamento. Se le paga
a criterio de la asamblea del directorio, sin embargo no puede pagar menos de los que
establece la ley. No puede ser el gerente un copropietario ya que se vuelve juez y parte.

derechos y obligaciones de los copropietarios

Derechos:
Pagar el valor de las alcuotas
Participes de las resoluciones de la asamblea ordinaria
Ser parte del directorio
Obligaciones:
Aportar cuando el edificio sufra afectaciones sin importar donde exista el
dao.
Cuidar y velar por el bien de la estructura.
Qu debe constar en el reglamento?
rganos de individualizacin del complejo habitacional.
Debe constar la individualizacin de las unidades habitacionales privadas, las
reas de uso social, general y espacial.
Debe constar las alcuotas de cada uno de los propietarios en relacin a las
unidades habitacionales; los que aprueban estos requisitos son los
municipios y ellos lo aprueban mediante planos de construccin.
Una vez aprobado los reglamentos los:
1.- Protocolizan; debe constar la ubicacin en lo referente al edificio la forma en
cmo se adquiri el edificio, la individualizacin, y el rea del terreno donde se
construy el edificio. Determinar el fin y la utilidad de la propiedad privada los usos
permitidos y lo que no est permitido.
2.- Inscribir en la registradora de la propiedad.
ORGANOS DE ADMINISTRACION; dentro de la propiedad horizontal
1.- Asociacin de propietarios o asamblea; es el mximo organismo de
administracin en la propiedad horizontal, est integrado por todos los propietarios del
complejo habitacional, por el inmueble estimado para vivienda. Quienes participan de
las alcuotas.
Funcin; es de carcter normativos.
 Generalmente preside la asamblea el presidente del directorio cuando preside la
asamblea, en un tiempo de 1 o 2 aos.
Cuntas clases de Asamblea?
Se renen en forma Ordinaria o Extraordinaria:

Ordinaria; dentro de los tres primeros meses del ao, es solo una.
Extraordinaria; se da cuando sea convocada por el presidente o cuando se
hayan juntado mnimo un 30% de las alcuotas.
Convocatoria: Va a depender del tamao y la amplitud del complejo habitacional; la
forma como se realiza; por ejemplo, un correo electrnico. Para dejar constancia se
realizar por la prensa; ya que las reuniones son para tomar decisiones.
El orden del da; los puntos a tratar a resolverse.
Se necesita el 50% de las alcuotas para instalar la asamblea. En el caso de no cumplir
el porcentaje se dejara constancia y se esperara hasta completar.
Cuando se da empate se realiza un voto dirimente que es facultado por el presidente
para dar paso a la decisin.

TESIS 5. MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. IDEAS GENERALES. LA OCUPACIN. LA

ACCESIN. LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA O USUCAPIN. LA SUCESIN POR CAUSA
DE MUERTE.
MODOS DE ADQURIR EL DOMINIO
Es la forma en como nos podemos convertir en dueos de un bien. Son los
presupuestos legales a travs de los cuales establecemos el derecho de dominio sobre
un bien. Solo mediante un mecanismo podemos volvernos propietarios de los bienes. Si
la ley me permite me vuelvo dueo de un bien. No hay modos de adquirir el dominio
sino estn establecidos en la ley. No me puedo convertir en dueo de una cosa sino est
establecido en la ley.
El modo de adquirir el dominio vara dependiendo de la legislacin.
Las clases de los modos originarios son:
1.- Modos Originarios; antiguamente era o se lo denominaba a travs de los cuales
se los conoca como carentes de dueos que no pertenecen a nadie. Algo que no tuvo
dueo.
La Ocupacin, accesin, prescripcin adquisitiva; son modos originarios de adquirir
el dominio.
2.-Modos Derivativos; a travs de los cuales se puede traspasar un bien, de un
patrimonio a otro, por medio de una venta.
Los modos derivativos son; la tradicin, la sucesin por causa de muerte, son modos
de adquirir el dominio.
La Ocupacin; es un modo originario de adquirir el dominio;
1.- Los bienes carentes de dueos, que no han formado parte de un patrimonio.
2.- Se llama tambin bienes bacantes o mostrencos; sobre los animales, luego sobre
bienes inmuebles y luego sobre bienes muebles.
Se su clasifican:
1.- Res Nullius; bienes que carecen de dueos. Los animales salvajes o bravos; en
nuestra legislacin no hay Res Nullius.
2.- Res Dereclitae; son bienes que en algn momento pertenecieron a algn
patrimonio, se los llama tambin bienes bacantes. Ejemplo los capillos.
* La accesin; es un modo originario, en virtud de la cual produce mi bien o de lo
que se junta a mi bien.
 1.- Se llama accesin de frutos; a lo que produce el bien.
2.- Se llama accesin a lo que se junta a mi bien; es la accesin continua.
* Prescripcin; es un modo originario, en donde la posesin es el elemento
primordial. A travs de ese modo, necesita estar en posesin en un determinado tiempo
y quien declara la posesin es la autoridad competente que es el juez de lo civil. Esta
resolucin se plasma en una sentencia y luego se protocoliza con un notario y luego se
procede a inscribir en el registro de la propiedad.
Bienes muebles: 3 aos.
Prescripcin ordinaria: 5 aos.
Prescripcin extraordinaria: 15 aos.
Tradicin: es un modo derivativo, en virtud de la cual se transfiere un bien de un
patrimonio a otro; debe existir un acto jurdico que es un contrato que debe estar
constituido por las partes.
1.- La tradente; saca el bien de un patrimonio.
2.- La adquirente; la incorpora a su patrimonio.
Para que se perfeccione la tradicin entre las partes, Se cumple con la simple entrega
del bien. Cuando es bien mueble y cuando es bien inmueble es necesaria la escritura
pblica, del cantn donde se encuentre el bien.
TESIS 6. LA OCUPACIN: CONCEPTO, BIENES SUSCEPTIBLES DE OCUPACIN,
ELEMENTOS, CLASES DE OCUPACIN, OCUPACIN DE BIENES ANIMADOS: LA CAZA Y
LA PEZCA, PROCEDIMIENTO.
Concepto: Se puede decir que la ocupacin es sinnimo de algn tipo de actividad.
Es una forma de interpretar como cuando se ocupa algo. Se le suele confundir con la
posesin.
Es un modo de adquirir el dominio de las cosas carentes de dueos o que no lo tienen
(bien que no pertenece a nadie). Se vuelve dueo de esto aprehendindole, y con el
nimo de apropiacin. 2 elementos:
1. La aprehensin puede ser de dos formas:
Real: se da realmente, cuando es animado.
Ficta: la ley presume que ya se ha cogido. Es ficta cuando ha cado en las redes en el
caso de los peces y en las trampas en el caso de los animales salvajes.
2. Animo de la apropiacin: la doctrina manifiesta posesiones, quienes estn en
pleno derecho para volverse dueos de un bien. Solamente las personas
capaces, solo ellos pueden ser titulares del derecho de dominio a travs de la
ocupacin, quedando los incapaces excluidos de la posesin.
Un segundo grupo que dice que no solo los capaces pueden tener esta faculta,
porque la incapacidad para ciertos actos son permitidos porque no para la
posesin que es algo ms sencillo. Ejemplo: si un incapaz puede volverse dueo
por sucesin de causa de muerte, porque no podra tener la ocupacin.
Ocupacin de bienes animados
Hace referencia a los animales, refrindonos a la casa y la pesca, las regulaciones son
iguales, solo cambia el medio en donde se realice. La caza es en la parte terrestre y la
pesca en la parte acutica. Esta forma de ocupacin se realiza en la actividad deportiva,
pero hay personas que se dedican por lo econmico, sobretodo la pesca. Animales en
los que se pueda tener posesin: salvajes o bravos. Aquellos animales que no estn bajo
el dominio del hombre porque son libres y viven en naturaleza.
Animales domsticos: por su especie viven bajo el dominio del hombre, como por
ejemplo: gallinas, patos, etc. No son objeto de ocupacin porque solo son los animales
salvajes. Un animal domstico puede estar perdido, pero pertenece a alguien.
 Animales domesticados: por naturaleza son salvajes pero han llegado al dominio del
hombre.
Art. 623.- La caza y pesca son especies de ocupacin por las cuales se adquiere el
dominio de los animales bravos.
Art. 624.- Se llaman animales bravos o salvajes los que viven naturalmente libres e
independientes del hombre, como las fieras y los peces; domsticos, los que pertenecen
a especies que viven ordinariamente bajo la dependencia del hombre, como las gallinas,
las ovejas; y domesticados los que, sin embargo de ser bravos por su naturaleza, se han
acostumbrado a la domesticidad, y reconocen, en cierto modo, el imperio del hombre.
Estos ltimos, mientras conservan la costumbre de volver al amparo o dependencia
del hombre, siguen la regla de los animales domsticos; y perdiendo esta costumbre,
vuelven a la clase de los animales bravos.
TESIS 7. LA OCUPACIN EN BIENES INANIMADOS: INVENCIN O HALLAZGO. EL
DESCUBRIMIENTO DEL TESORO: PROCEDIMIENTO CONFORME A NUESTRO CDIGO
CIVIL.
Ocupacin de bienes inanimados
Tambin se le llama invencin o hallazgo. Generalmente se realiza sobre objetos de
escaso valor econmico.
Art. 640.- La invencin o hallazgo es una especie de ocupacin por la cual el que
encuentra una cosa inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su dominio,
apoderndose de ella.
De este modo se adquiere el dominio de las piedras, conchas y otras sustancias que
arroja el mar, y que no presentan seales de dominio anterior.
Se adquieren del mismo modo las cosas cuya propiedad abandona su dueo, como
las monedas que se arrojan para que las haga suyas el primer ocupante.
No se presumen abandonadas por sus dueos las cosas que los navegantes arrojan
al mar para alijar la nave.
Botaderos de basura
Gente se vuelve duea de bienes olvidados.
Ocupacin solo se puede hacer sobre bienes muebles.
Descubrimiento de un tesoro
Se les ha dado el nombre de tesoro a ciertos objetos que para ser considerados as
tienen que cumplir caractersticas. Antes no haba quienes cuiden ciertos bienes
muebles valiosos, las personas para evitar el robo hacia que los escolten o guarde.
Podan ser escondidos en donde sea. Este conjunto de bienes que han sido guardados o
escondidos por largo tiempo son llamados tesoro.
Art. 641.- El descubrimiento de un tesoro es una especie de invencin o hallazgo.Se
llama tesoro la moneda o joyas, u otros efectos preciosos que, elaborados por el
hombre, han estado largo tiempo sepultados o escondidos sin que haya memoria ni
indicio de su dueo.
Para ser considerado un tesoro tiene que cumplir estos requisitos:
- Constituido por objetos preciosos, estos objetos se entienden que son los que
tienen un valoracin econmica. Puede ser elaborado sobre metales preciosos,
pero tengan valoracin.
- Estos objetos que conforman el llamado tesoro, deben haber sido elaborados
por el hombre, fabricados por le hombre. Objetos donde haya intervenido la
industria humana, para diferenciar el tipo de objetos. Piezas arqueolgicas
queda fuera de este tesoro, porque pertenecen al Estado.
 - Estos bienes deben haber estado largo tiempo sepultados, escondidos, no solo
en un bien inmueble.
- Este tesoro no tengan indicios de a quin pertenece.

Forma de distribuir el tesoro

Cuando se descubre el bien en un bien ajeno: la distribucin es 50% para quien
descubri y el otro 50% para el dueo del terreno. Para quien descubre el terreno tiene
que ser un acto fortuito, si no es as, tiene que ser con el conocimiento del dueo del
bien.
Si descubre el dueo del terreno es el 100% para el. Si casado realiza un
descubrimiento esto no entrara en la sociedad conyugal. Puede entrar como el haber
relativo, si se quiere realizar la liquidacin se le devuelve lo que es de esa persona. Por
ley pertenece solo al patrimonio del que encontr.
Se est en el usufructo de un bien, en ese bien se hace un descubrimiento, le
pertenece a ese tesoro solo el dueo del bien que le dio en usufructo. Y se repartir 50-
50 para el dueo y para el que descubra.
TESIS 8. OCUPACIN DE BIENES INANIMADOS: LOS BIENES PERDIDOS;
PROCEDIMIENTO, CONFORME AL C.C, BINES PRODUCTO DE UN NAUFRAGIO;
PROCEDIMIENTO CONFORME AL C.C LOS BIENES OLVIDADOS.
Cuando una persona encuentra los bienes se sobre entiende que esos bienes estn
perdidos la primera funcin que tiene que hacer es devolver al dueo, si no se conoce e
indicio de a quien pertenece el bien, el que se encuentra tiene que dar aviso a la
autoridad competente. La autoridad tiene que realizar el aviso y publicidad a la
ciudadana sobre el hallazgo, lo puede hacer mediante avisos, carteles, en los parajes
ms vistos o conocidos de donde se ha encontrado el bien. Se puede hacer una
publicacin en el peridico. Todo esto tiene que hacerse cada 8 das.
Si transcurrido un ao desde la ltima publicacin, no apareciera el dueo del bien,
la autoridad llama a una pblica subasta y rematara los bienes. Del resultado del remate,
se establecer la divisin entre la autoridad competente y la persona que realizo el
hallazgo del bien en partes iguales.
Si antes del ao asomare el dueo del bien la autoridad competente tiene que
restituir el bien, previo el pago de las expensas que son el dinero o los gastos que se
dieron para el manteamiento, resguardo del bien. Tendr que dar la recompensa. Si es
que los bienes hallados son corruptibles (que se deterioran, se pierden, se daan, sobre
todo si sin bienes consumibles), la autoridad competente realizara la pblica subasta y
el remate antes de que se dae y asimismo esperara un ao.
Bienes que produzca un naufragio
Par evitar la zozobra del barco, empiezan a botar las cosas al agua, las cosas siempre
van a parar en las orillas. Esto pertenece a la embarcacin. Se da el mismo
procedimiento que los bienes olvidados. Pero varia en que las publicaciones se los hace
cada mes, y son 3 publicaciones en total.
Bienes olvidados en un inmueble
Se puede tener ciertos bienes que se olvida en un inmueble pero se quieren
recuperar. Se vende una casa que era ma, pero por olvido se deja algo que estaba
escondido. Solicita a la autoridad competente que le permita ingresar al inmueble para
poder recuperar los bienes.
TESIS 9. LA ACCESIN: CONCEPTO Y CLASES DE ACCESIN, ACCESIN NATURAL;
FRUTOS NATURALES Y CIVILES, LA ACCESIN CONTINUA NATURAL; ALUVIN,
AVULSIN Y CAMBIO DEL CAUSE DEL RO.
 Accesiones
Modo de adquirir el dominio, de lo que produce el bien o lo que se junta a bien. Si es
de lo que produce se habla de los frutos naturales y civiles. Solo hay accesin sobre el
bien inmueble.
Hay 2 clases: accesin natural y la continua
Falta frutos naturales y civiles
1. Natural
De bien inmueble a bien inmueble:
1. Aluvin: fenmeno natural pacfico, lento, imperceptible que se produce por
el retiro de las aguas y consecuentemente el aumento ribereo. No
interviene la mano del hombre. El dueo de esto son los dueos de las
heredares continuos. Se procede por prolongacin de las lneas
demarcatorias que se llaman linderos que llegaran hasta el borde del rio.
2. Avulsin: fenmeno natural, pero este es de carcter violento. Se produce
por el desplazamiento de la tierra de un bien inmueble superior a un
inmueble inferior. Para que el dueo del bien inmueble inferior sea dueo
del terreno que bajo tiene que pasar un ao y se vuelve de ese terreno. (no
del terreno, sino del material que bajo). Durante el ao no se puede sembrar
en le bien que bajo, sea que no se puede utilizar. Esto es un perjuicio para
el bien inmueble inferior. Jurdicamente el bien inmueble inferior no puede
reclamar porque es un fenmeno natural.
3. Cambio de cause de un rio: un rio puede varias su cause original, tambin
varia la posesin de ciertos terrenos, el cambio del cause del rio tiene 4
formas:
1.1 Puede varias su cause dirigindose a una orilla, la otra orilla se va a
desecar. La accesin tambin se da en la parte desecada.
1.2 El rio puede varias completamente su cause original, el otro se va a
desecar, la parte disecada va a los ribereos.
1.3 El rio se puede abrir en brazos, pero estos no se vuelven a juntar. La parte
que queda desecada corresponde de lado y lado, se traza una lnea
horizontal y sern las heredades ribereas quienes accedern a los
mismos.
1.4 El rio que se abre en brazos, pero se vuelven a juntar, entonces va a
formar un isla, esta isla pertenece al Estado. Las lneas demarcatorias no
siempre son rectas, y se las puede prolongar, en el cruce de la
prolongacin se va a formar un tringulo, se delimita trazando una lnea
mitad para un bien inmueble y la mitad para el otro bien inmueble.
4. Inundacin: nuestro cdigo es una copia del cdigo civil chileno, en donde si
existe la inundacin como una forma de accesin. En nuestra constitucin
cuando un terreno se inunde no se va a perder la propiedad. Solo se
interrumpe la utilizacin. Cuando se retiren las aguas, vuelven los dueos a
tener plena posesin.

TESIS 10. LA ACCESIN CONTINUA NATURAL; ACCESIN DE CAMINOS

ABANDONADOS, LA ACCESIN DE RESIDUOS DE CAMINOS, PROCEDIMIENTOS, LA
ACCESIN CONTINUA ARTIFICIAL: CONCEPTO, LA ADJUNCIN. LA MEZCLA LA
ESPECIFICACIN.
De bien inmueble a bien inmueble
Camino abandonado: dentro de las zonas rurales.
 Accesin de caminos: regulado por la ley de caminos. No esta regulado en el cdigo
civil. Se llama accesin natural. Interviene la mano del hombre. La accesin de caminos
esta en el Art. 49 de la ley de Caminos. Dice que tendr el camino abandonado a la
persona duea del bien en donde se encuentra el bien abandonado. Todo camino
publico pertenece al estado o las instituciones publicas, si un camino cae en desuso, ese
camino deja de cumplir su funcin y como el camino es inmueble puede acceder al
dueo del lugar por donde transitaba. Este camino accede al que pasaba por la accesin
porque es de carcter oneroso, porque tiene que pagar justo precio. Para este trmite
se va al Ministerio de Obras Pblicas, dirigindose al director del Ministerio. El que
realiza el peritaje, es designado por el director del Ministerio, hace el avalo del camino
para que puedan acceder los dueos. Solo en lugares rurales ante el ministerio de obras
pblicas.
Residuos de caminos: forma de accesin que se produce por la apertura de una va,
ensanchamiento, variante de una va o un camino pblico. El procedimiento para poder
entrar en estos vienes privados, es que se realiza una expropiacin, por lo tanto se paga
un justo precio o sea de indemnizar. Puede que la apertura se haga en un bien inmueble
en el que se haga inservible la otra porcin.

De bien mueble a bien mueble: no es de carcter natural, se da con la intervencin

del hombre. Se da en 3 caractersticas:
1. Mezcla: es dbil, no definitiva. Susceptible de poder separar.
2. Especificacin: se origina en la materia y en la mano de obra de otra materia. No
es la unin de dos materias. No se puede separar.
3. Adjuncin: no es un tipo de accesin, a travs de esta se da el nacimiento de un
bien producto de que una tercera persona tome un material y producto de este
trabajo se produzca un nuevo bien como dice la ley. Ejemplo: si de un lienzo se
hace una obra de arte, la obra va a pertenecer al dueo del material, pero otra
regla especfica que si el producto de la elaboracin, el valor del mismo es mayor
al de la materia ser dueo el especificante.

Tanto mezcla como especificacin es la unin de 2 o ms bienes muebles o bienes

materiales. Esto da origen a a un nuevo bien, como se juntan 2 bienes muebles, tienen
que ser de diferentes dueos. Porque al ser de un solo dueo no hay problema.
Da copropiedad de los bienes que han sido unidos. Al mismo tiempo se ve a quien
mismo va a corresponder el producto de la unin.
Reglas:
a) Valor afectivo de los bienes. Si no se puede determinar se va a la segunda regla.
b) Valor efectivo- cul es el bien que tenga mayor valor, para ver el bien principal y
accesorio. Lo que se determina como bien principal, el dueo de este ser el
dueo de la cosa. Si no se tiene claro lo afectivo, el valor efectivo se va al c.
c) Funcionalidad: que bien tiene mayor funcionalidad para ser un bien principal. Si
no se determina el bien que tenga mayor funcionalidad para ser bien principal
se van al d.
d) El bien que tenga mayor volumen ser el bien principal.
En la mezcla, especificaciones para poder realizar la unin se tiene que tomar en
cuenta un elemento principal que es el consentimiento. Si se permite que un bien de
la persona x se una con otro, se est consintiendo, entonces va a variar el tipo de pago
o indemnizacin que se tenga que dar al dueo del otro bien. Siempre va a ser
importante el consentimiento y el pago de la indemnizacin. El dueo paga los
materiales del bien accesorio.
TESIS 11. ACCESIN CONTINUA ARTIFICIAL: LA EDIFICACIN, LA PLANTACIN O
SIEMBRA DE MATERIALES O VEGETALES AJENOS EN SUELO PROPIO DETERMINADA EN
EL CDIGO CIVIL.
AJENOS EN SUELO PROPIO
Se produce en todos los casos en que adquirimos el dominio de un bien ajeno que se
ha juntando a un bien de nuestra propiedad.
Aqu el dueo de un Bien va a adquirir el dominio del otro Bien.
Se da de Bien Mueble a Bien Inmueble.
Interviene la mano del hombre, se da siempre que incorporamos materiales o
vegetales al suelo.
Aqu vamos a estudiar la adjuncin, la mezcla y especificacin.
CIRCUNSTANCIAS EN LAS QUE SE DA: 1) Edificacin, 2) Plantacin, 3) Siembra.
Nuestro Cdigo Civil regula sin diferenciacin las 3.
Las estudia tomando en cuenta la forma en que se realiza esta incorporacin material
o vegetal (si es dueo del terreno, si es dueo de los materiales o si es una tercera
persona la que realiza esta incorporacin de materiales o vegetales en suelo ajeno).
Art. 684.- Edificacin, Plantacin, Siembra: Si se edifica con materiales ajenos
en suelo propio, el dueo del suelo se har dueo de los materiales, por el hecho
de incorporarlos en la construccin pero estar obligado a pagar al dueo de los
materiales su justo precio, u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud.
Si por su parte no hubo justa causa de error, estar obligado al resarcimiento de
perjuicios y si ha procedido a sabiendas, quedar tambin sujeto a la accin
penal a que haya lugar. Pero si el dueo de los materiales tuvo conocimiento del uso
que se haca de ellos, slo habr lugar a la disposicin del inciso anterior. La misma regla
se aplica al que planta o siembra en suelo propio vegetales o semillas ajenos.
Mientras los materiales no estn incorporados en la construccin, o los vegetales
arraigados en el suelo, podr reclamarlos el dueo.
EDIFICACION: Es toda incorporacin que realiza el dueo del propio terreno con
materiales ajenos.
Si existe por parte del dueo del terreno justa causa de error (no hay mala
intencin) paga el justo precio, pero, si existe mala intencin paga daos y
perjuicios.
Para que se realice la accesin los materiales deben estar arraigaos en el piso.
PLANTACION O SIEMBRA: Es toda incorporacin de vegetales al suelo
(Plantacin=Vegetales de Ciclo Largo; Siembra=Vegetales de Ciclo Corto, es decir Se
diferencian segn su ciclo de vida).
Aqu el dueo del Bien Inmueble podr obligar a que se le reconozca el pago del suelo.
FORMAS DE ACTUAR DEL DUEO DEL TERRENO
1. BUENA FE: Si el dueo del terreno acta sin conocimiento y con justa causa de
error, sin conocimiento de a quin pertenece.
Consecuencia (Se paga el justo precio o se devuelven los materiales).
2. CULPOSA: Sin conocimiento del hecho y sin justa causa error, es decir usa
materiales o vegetales ajenos sin tomar la debida precaucin.
Consecuencia (Devolver, pago del justo precio o pago de daos y perjuicios).
3. DOLOSA: El dueo del terreno ocupa materiales y vegetales sabiendo que son
ajenos.
Consecuencia (Pago de Indemnizaciones o Accin Penal).
 TESIS 12. LA ACCESION CONTINUA ARTIFICIAL: EDIFICACIN, PLANTACIN O
SIEMBRA DE MATERIALES O VEGETALES PROPIOS EN SUELO AJENO: COMO
REGULA NUESTRO CDIGO CIVIL.
PROPIOS EN SUELO AJENO
Aqu el Dueo de los materiales o vegetales es el los incorpora en un inmueble que
no le pertenece.
Es necesario el vnculo entre la persona no poseedora del bien pero duea de los
materiales o vegetales.
CIRCUNSTANCIAS PARA ESTA ACCESION:
1) Edificacin, Plantacin o Siembra de Materiales o Vegetales; pleno
conocimiento del dueo del inmueble.
2) Edificacin, Plantacin o Siembra de Materiales o Vegetales; no hay
conocimiento por parte del dueo.
OPCIONES PARA EL DUEO DEL INMUEBLE SI ESTO SUCEDE:
1) Adquirir lo que edifico el merotenedor o poseedor no dueo.
2) Obligar a comprar el terreno al merotenedor o poseedor no dueo.
Art. 685.- Derecho y obligaciones del dueo del terreno en que otro edifico planta:
El dueo del terreno en que otra persona, sin su conocimiento, hubiere edificado,
plantado o sembrado, tendr el derecho de hacer suyo el edificio, plantacin o
sementera, mediante las indemnizaciones prescritas a favor de los poseedores de
buena o mala fe en el Ttulo de la reivindicacin, o de obligar al que edific o plant, a
pagarle el justo precio del terreno, con los intereses legales por todo el tiempo que lo
haya tenido en su poder, y al que sembr a pagarle la renta y a indemnizarle los
perjuicios.
Si se ha edificado, plantado o sembrado a ciencia y paciencia del dueo del terreno,
quedar ste obligado, para recobrarlo, a pagar el valor del edificio, plantacin o
sementera.
Art. 704.- Posesin de la herencia: En el momento de deferirse la herencia, la
posesin de ella se confiere por el ministerio de la ley al heredero pero esta posesin
legal no habilita al heredero para disponer en manera alguna de un inmueble, mientras
no preceda:
1o. La inscripcin del testamento, si lo hubiere
2o.- Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos 1o. y 2o. del artculo
precedente. En virtud de ellas podrn los herederos disponer de consuno de los
inmuebles hereditarios; y,
3o.- La inscripcin especial prevenida en el inciso 3o. Sin sta no podr el heredero
disponer por s solo de los inmuebles hereditarios que en la particin le hayan cabido.

CLASES DE MEJORAS EN EL INMUEBLE:

1) Mejoras Necesarias: Son forzosas, sin hacerlas el bien correra riesgo, son
mejoras totalmente necesarias.
2) Mejoras tiles: No son necesarias totalmente sin embargo revaloriza el Bien
inmueble.
3) Mejoras Suntuarias: Son del gusto o capricho del Merotenedor o Poseedor.
NOTA: Por principio general todas las mejoras el poseedor las realiza de Buena Fe,
pero, en el momento en el que el Dueo plantea la ACCION DE REINVINDICACION, con
la citacin termina la Buena Fe y nace la Mala Fe.
 En la Accesin todas las mejoras son consideradas mejoras tiles en donde el Dueo
del Bien Inmueble las puede adquirir pagando el valor solo si son hechos de Buena Fe,
si hay Mala Fe no se paga nada.

FRUTOS:
Poseedor de Buena Fe: Puede disponer y hacer suyos los frutos que produce el
Bien Inmueble.
Poseedor de Mala Fe: Debe pagar los frutos que cosecho o aprovecho.
Art. 950.- Responsabilidad por deterioros: El poseedor de mala fe es responsable de
los deterioros que por su hecho o culpa ha sufrido la cosa.
El poseedor de buena fe, mientras permanece en ella, no es responsable de estos
deterioros, sino en cuanto se hubiere aprovechado de ello; por ejemplo, destruyendo
un bosque o arbolado, y vendiendo la madera o la lea, o emplendola en beneficio
suyo.
DERECHO EN LAS MEJORAS REALIZADAS:
El poseedor de mala fe tiene derecho a que se le reconozcan las mejoras
Necesarias.
El poseedor de buena fe tiene derecho a las tiles y Necesarias.
Las mejoras Suntuarias el poseedor puede retirarlas sin causar daos y si lo hace
debe reconocer los daos causados (Opcin del poseedor de buena fe).

TESIS 13. ACCESION CONTINUA ARTIFICIAL: EDIFICACION, PLANTACION O SIEMBRA

CON MATERIALES O VEGETALES AJENOS EN SUELOS AJENOS

Es realizada por una persona que no es duea de los materiales o vegetales, ni

tampoco del suelo.
* Se puede presentar la actuacin del poseedor no dueo o del mero tenedor, que
realice una edificacin, siembra o plantacin en el inmueble que detenta, utilizando
materiales o vegetales que no le pertenecen; en cuyo caso puede actuar en
cualquiera de las circunstancias que se han analizado en la edificacin, plantacin o
siembra de materiales o vegetales ajenos en suelo propio; sin consentimiento y sin
justa causa de error con absoluta buena fe; sin conocimiento y sin justa causa de
error culposo.
*En este caso hace falta de regulacin expresa, porque como el cdigo civil nuestro
es tomado de chile, y en chile sus doctrinarios nunca imaginaron que se poda
presentar un caso as; sin embargo los jueces tienen que resolver estos problemas.
*Y como falta de regulacin expresa algunos doctrinarios ecuatorianos dicen que se
deben aplicar el art 684 y 685 conjuntamente; es decir, las normas que regulan la
edificacin, plantacin o siembra de materiales o vegetales ajenos en suelo propio y
las que regulan la edificacin, plantacin o siembra de materiales o vegetales propios,
en suelo ajeno.
TESIS 14. TRADICION, CONCEPTO, CARACTERISTICAS, REQUISITOS
CONCEPTO: Dentro del campo jurdico proviene del latn TRADERE=ENTREGA.
Es el tercer modo de adquirir el Dominio; es importante el nimo de transferir el
dominio ya que un Bien sale de un patrimonio para entrar en otro.
Art. 686CC.- La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste
en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo, por una parte, la facultad e
intencin de transferir el dominio, y por otra, la capacidad e intencin de adquirirlo
 Caractersticas de este modo de adquirir el dominio son:
A) Modo derivativo: porque la forma de adquirir proviene de aquel que nos esta
transfiriendo el bien.

B) Modo ms usado: porque es el que mas se aplica en la prctica, porque en todas

las circunstancias el bien sale del patrimonio de una persona para formar parte
del patrimonio de otra persona. Perfecciona la adquisicin cuando se celebran
actos de perfeccionamiento de un contrato.
La tradicin generalmente surge en la compraventa que se da mayormente a titulo
oneroso pero tambin se da a titulo gratuito. La tradicin es el modo que ms se aplica
en la prctica.
Los bienes que estn fuera de la tradicin serian los bienes que estn fuera del comercio
bienes nacionales, fiscales y municipales, son aquellos que no residen la constitucin de
derechos como el aire por ejemplo. No pueden ser objeto de tradicin los bienes
inembargables, los bienes de comercio prohibido no pueden ser objeto de tradicin
porque la ley no lo permite.
La tradicin es un modo de adquirir el dominio convencional: es decir que requiere la
voluntad de dos partes, las mismas que jurdicamente se llaman tradente y adquiriente.
REQUISITOS DE LA TRADICION

1) INTERVENCION DE LAS PARTES (TRADENTE-ADQUIRENTE): El uno transfiere

y el otro adquiere, tambin se puede dar mediante representantes legales.
a) MENORES DE EDAD: Los representas sus padres, tutor.
b) DEMENTES, SORDOMUDOS: Representados por el curador.
c) PERSONA JURIDICA: Depende del tipo de Empresa.
d) PERSONA PBLICA: Alcalde, Sndico Municipal.
e) REPRESENTANTE DEL ESTADO: Procurador General del Estado.
Art. 687.- Tradente y Adquirente: Se llama tradente la persona que por la tradicin
transfiere el dominio de la cosa entregada por l o a su nombre, y adquirente la persona
que por la tradicin adquiere el dominio de la cosa recibida por l o a su nombre.
Pueden entregar y recibir a nombre del dueo sus mandatarios, o sus representantes
legales.
En las ventas forzadas que se hacen por decreto judicial, a peticin de un acreedor,
en pblica subasta, la persona cuyo dominio se transfiere es el tradente, y el juez su
representante legal.
La tradicin hecha por o a un mandatario debidamente autorizado, se entiende
hecha por o al respectivo mandante.
Art. 688.- Requisitos de Validez de la Tradicin: Para que la tradicin sea vlida debe
ser hecha voluntariamente por el tradente o por su representante.
La tradicin que al principio fue invlida, por haberse hecho sin voluntad del tradente
o de su representante, se valida retroactivamente por la ratificacin del que tiene
facultad de enajenar la cosa como dueo o como representante del dueo.
Art. 689.- Consentimiento del Adquirente. Requisito de Validez de la Tradicin: La
tradicin, para que sea vlida, requiere tambin el consentimiento del adquirente o de
su representante.
Pero la tradicin que en su principio fue invlida, por haber faltado este
consentimiento, se valida retroactivamente por la ratificacin.
Art. 690.- Intervencin de Mandatarios o Representantes Legales: Para que sea
vlida la tradicin en que intervienen mandatarios o representantes legales, se
 requiere, adems, que stos obren dentro de los lmites de su mandato o de su
representacin legal.
1) PRESENCIA DE UN TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO: El Titulo o Escritura es el
ANTECEDENTE de la existencia del Bien. Todo acto jurdico se perfecciona con
la Inscripcin.
Art. 692.- Error en la Especie, Persona o Ttulo: Se requiere tambin para la validez
de la tradicin que no se padezca error en cuanto a la identidad de la especie que debe
entregarse, o de la persona a quien se le hace la entrega, ni en cuanto al ttulo.
Si se yerra slo en el nombre, es vlida la tradicin.
Art. 693.- Efectos del Error en el Titulo: El error en el ttulo invalida la tradicin sea
cuando una sola de las partes supone un ttulo traslativo de dominio, como cuando, por
una parte, se tiene el nimo de entregar a ttulo de comodato, y por otra se tiene el
nimo de recibir a ttulo de donacin o sea cuando por las dos partes se suponen ttulos
translativos de dominio, pero diferentes, como si, por una parte, se supone mutuo, y
por otra donacin.
Art. 694.- Efectos de error de los Mandatarios o Representantes Legales: Si la
tradicin se hace por medio de mandatarios o representantes legales, el error de stos
la invalida.
Art. 695.- Exigencia de Solemnidades Especiales: Si la ley exige solemnidades
especiales para la enajenacin, no se transfiere sin ellas el dominio.
2) LA ENTREGA DEL BIEN: Cuando se entrega una cosa material (REAL) o simblica
(FICTA), supone la perfeccin del negocio.
**FORMAS DE ENTREGAS FICTAS:
a) SIMBOLICA: No se entrega el Bien sino algo simblico.
b) ENTREGA DEL BIEN: Mostramos el Bien del que hacemos negocio.
c) ABREVIANDO: Evita un trmite.
d) CLAUSULA DE CONSTITUTO: El dueo del Bien se transforma en Merotenedor.
c) INSCRIPCION DE LA ESCRITURA.
TESIS 15. CLASES DE TRADICION: DE BIENES MUEBLES, DE BIENES INMUEBLES. DE LOS
DERECHOS PERSONALES
CLASES DE TRADICION:
1) SOBRE BIENES MUEBLES: Excepto las prohibidas (estupefacientes).
2) SOBRE BIENES INMUEBLES: Hay solemnidades que las distinguen de los Bienes
Muebles: Minuta, notarizacion, inscripcin en el registro de la propiedad. Para
establecerla se inscriben los Derechos Reales (Hipoteca, Servidumbre).
Art. 702.- Tradicin de Derechos Constituidos en Bienes Races: Se efectuar la
tradicin del dominio de bienes races por la inscripcin del ttulo en el libro
correspondiente del Registro de la
Propiedad.
De la misma manera se efectuar la tradicin de los derechos de usufructo o de uso,
de habitacin o de servidumbre constituidos en bienes races, y del derecho de hipoteca.
Acerca de la tradicin de las minas se estar a lo prevenido en las leyes especiales
respectivas.
Art. 703.- Inscripcin del Ttulo: La inscripcin del ttulo de dominio y de cualquier
otro de los derechos reales mencionados en el artculo precedente, se har en el registro
del cantn en que est situado el inmueble y si ste, por su situacin, pertenece a varios
cantones, deber hacerse la inscripcin en el registro de cada uno de ellos.
Si el ttulo es relativo a dos o ms inmuebles, deber inscribirse en los registros
cantonales a que, por su situacin, pertenecen los inmuebles.
 Si por un acto de particin se adjudican a varias personas los inmuebles o parte de
los inmuebles que antes se posean proindiviso, el acto de particin, en lo relativo a cada
inmueble o cada parte adjudicada, se inscribir en el cantn o cantones a que por su
situacin corresponda dicho inmueble o parte.

TESIS 16 CLASES DE TRADICION: DE ACCIONES Y PARTICIPACIONES. DEL DERECHO DE

HERENCIA. HABLE DE CADA UNO DE ELLOS. EFECTOS DE LA TRADICION. MODALIDADES
QUE AFECTAN LA TRADICION.

CLASES DE TRADICIN:

A) BIENES MUEBLES
1.Latradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse significando una de las
partes a la otra que le transfiere el dominio, y verificando esta transferencia por uno de
los medios siguientes: 1. Permitindole la 2aprehensin material de una cosa presente;
2. Mostrndosela; 3. Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar
cualquiera en que est guardada la cosa; 4. Encargndose el uno de poner la cosa a
disposicin del otro, en el lugar convenido; y, 5. Por la venta, donacin u otro ttulo de
enajenacin conferido al que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario,
comodatario, depositario, o a cualquier otro ttulo no 3traslativo de dominio, y
recprocamente por el mero contrato en que el dueo se constituye usufructuario,
comodatario, arrendatario, etc
a) Bienes inmuebles
b) Derechos personales
c) Acciones y participaciones

Las acciones y participaciones hacen referencia a las compaas y sociedades

annimas que para que se d la tradicin dentro de ella se deber realizar a travs de
escritura pblica.
4Las aportaciones es una figura legal que atribuye a la conformacin del capital

suscrito o aumento del capital de la compaa estas aportaciones se pueden dar en

dinero u otro tipo de bienes
La existencia de la accin es indispensable al hablar de Sociedad Annima, ya que no
puede hablarse de Sociedad Annima sin hablar de la accin. Es la accin la parte en la
cual se divide el capital en la Sociedad Annima. El socio recibir acciones tras una
efectiva aportacin de carcter patrimonial que haga a la Sociedad. La accin es una
parte del capital social representada por un ttulo transmisible y negociable y en que se
materializa el derecho del asociado.
En cuanto a las participaciones Con respecto a su transmisibilidad, ser libre
La transmisin de participaciones voluntaria entre un pacto entre vivos con los socios
por ejemplo la que se realiza a favor del cnyuge, ascendientes o descendientes.

d) Derecho de herencia
TESIS 17. LA CONDICION. CLASES DE CONDICION. LA POSESION: CONCEPTO-
ELEMENTOS DE LA POSESION.
Condiciones suspensivas: Mientras estn pendientes, impiden que el negocio jurdico
surta efectos y mientras estn vigentes, suspenden los efectos del negocio jurdico.
Condiciones resolutorias: Son contrarias a las anteriores, porque extinguen al
negocio jurdico o lo resuelven, (resolver, significa tambin disolver), esto se da si una
de las partes no ha cumplido con las condiciones del contrato, poniendo fin a los
efectos del negocio jurdico. Es importante mencionar que en el Cdigo Civil, se
establece la tradicin como un derecho suspensivo.

LA POSESION
CONCEPTO: Es la tenencia de un Bien con el nimo de Seor y Dueo, hay contacto
directo entre la persona y el Bien.
Cuando el Bien est en manos de una persona que no es la duea se llama
Merotenedor o Poseedor no Dueo.
ELEMENTOS DE LA POSESION:
Son 2:
1) Elemento Material: Tenencia del Bien.
2) Elemento Subjetivo: nimo de Dueo.
Para un Merotenedor la tenencia del Bien puede servirle al poseedor no dueo para
efectos del cmputo del tiempo de posesin.
Cuando la posesin es ejercida por otra persona se le conoce como merotenedor para
ser poseedor no solo importa el contacto sino el nimo.
Para el poseedor no solo importa el contacto sino el nimo.

TESIS 18. CLASES DE POSESION-ADQUISICION, PERDIDA DE LA POSESION-POSESION

COMO ELEMENTO DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA: CARACTERISITICAS.
CLASES DE POSESION: Hay varios tipos de posesin desde el punto de vista
doctrinario: Posesin Regular, Posesin Irregular, Posesin Violenta, Posesin
Clandestina.
a) Posesin Regular: se fundamenta en el justo ttulo, debe ser adquirida de Buena
Fe, cuando es traslaticio de Dominio opera la Tradicin. Aqu es importante la
presencia del Justo Titulo ya que ya que confiere Dominio y es toda circunstancia
que confiere aptitud a una persona para convertirla en duea de un Bien.
Art. 717.- Posesin Regular e Irregular, de Buena y Mala Fe: La posesin puede ser
regular o irregular. Se llama posesin regular la que procede de justo ttulo y ha sido
adquirida de buena fe, aunque la buena fe no subsista despus de adquirida la posesin.
Se puede ser, por consiguiente, poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa
el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.
Si el ttulo es translativo de dominio, es tambin necesaria la tradicin.
La posesin de una cosa a ciencia y paciencia del que se oblig a entregarla, har
presumir la tradicin a menos que sta haya debido efectuarse por la inscripcin del
ttulo.
b) Posesin Irregular: Es la que carece de Justo Titulo o ha sido adquirida de Mala
Fe, esta sirve para la Prescripcin Adquisitiva de Dominio o Usucapin.
Art. 723.- Posesin Irregular: Posesin irregular es la que carece de uno o ms de los
requisitos sealados en el Art. 717.
 c) Posesin Violenta: se adquiere mediante el uso de la fuerza, hace alusin al inicio
de la relacin posesoria. Esta perdura durante el tiempo en el que la persona
tenga la posesin aunque luego se vuelva pacfica.
Art. 725.- Posesin Violenta: Posesin violenta es la que se adquiere por la fuerza.
La fuerza puede ser actual o inminente.
Art. 726.- Caso Especial de Posesin Violenta: El que, en ausencia del dueo, se
apodera de la cosa, y volviendo el dueo le repele, es tambin poseedor violento.
Art. 727.- Violencia: Hay violencia, sea que se haya empleado contra el verdadero
dueo de la cosa, o contra el que la posea sin serlo, o contra el que la tena en lugar o a
nombre de otro.
Lo mismo es que la violencia se ejecute por una persona o por sus agentes, y que se
ejecute con su consentimiento, o que despus de ejecutada se ratifique expresa o
tcitamente
d) Posesin Clandestina: Es la que se ejerce con ocultamiento ante el dueo del
Bien o frente a quien puede actuar en su representacin. Es una circunstancia
de tipo relativa se da frente al dueo del Bien o su representante. (La posesin
violenta y clandestina son posesiones viciosas, la doctrina dice que al ser viciosas
no son aptas para la prescripcin adquisitiva).
Art. 728.- Posesin Clandestina: Posesin clandestina es la que se ejerce ocultndola
a los que tienen derecho para oponerse a ella.
Art. 724.- Posesiones Viciosas: Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina.

Adquisicin y Prdida de la Posesin

En lo referente a la adquisicin, para que una persona plantee las acciones
posesorias, se debe mantener la posesin del bien por un lapso de un ao
ininterrumpido. En la vida real se vuelve inaplicable porque nadie hace una accin
sumaria para la posesin.

Se debe diferencia la adquisicin de los bienes muebles de los bienes inmuebles.

Adquirimos la posesin de bienes muebles, en el momento en el cual reunimos los
elementos de la posesin es decir, la detentacin del bien y el nimo de dueo.

Bienes muebles: basta la tenencia del bien ms el nimo de dueo.

Bienes inmuebles: basta la tenencia del bien ms el nimo de dueo, ms la tenencia
material y ms el ttulo.

De acuerdo con nuestro Cdigo Civil, para adquirir la posesin en bienes muebles,
tienen aptitud las personas capaces y los incapaces relativos, los incapaces absolutos
no pueden adquirir la posesin de bienes inmuebles a excepcin de los sordomudos
que puedan dase a entender por escrito, no pueden adquirir bienes inmuebles sino
slo bienes muebles, esto est en el artculo 738 del Cdigo Civil. Los menores
infantes y los dementes, tampoco pueden adquirir la posesin por ser incapaces
absolutos.
La posesin regular sobre un inmueble, la adquirimos con las caractersticas o los
requisitos de la posesin, pero adems con ttulo inscrito. Las dems clases de posesin,
las vamos a adquirir cuando reunamos los elementos posesorios, es decir, cuando
tengamos el nimo de dueo.
Nuestro Cdigo, no regula quienes pueden adquirir los bienes inmuebles, hay dos
opiniones a este respecto es decir, quienes pueden adquirir posesin por s mismos
y poseen plena capacidad de ejercicio pueden hacerlo, un segundo criterio sostiene
que en cuanto a la capacidad por analoga debe aplicarse de la misma manera que de
los bienes muebles de acuerdo a lo contemplado en el artculo 738, que se
fundamenta por el cambio de la prescripcin adquisitiva extraordinaria.

Art. 738.- Los que no pueden administrar libremente lo suyo, no necesitan de

autorizacin alguna para adquirir la posesin de una cosa mueble, con tal que
concurran en ello la voluntad y la aprehensin material o legal pero no pueden
ejercer los derechos de poseedores sino con la autorizacin que competa.
Los dementes y los infantes son incapaces de adquirir por su voluntad la posesin,
sea para s mismos o para otros.

La posesin se pierde de la misma manera al tratarse de los bienes muebles como

inmuebles; perdemos la posesin regular, violenta o clandestina cuando, dejamos de
vincularnos con el nimo de dueo o la tenencia o los dos elementos conjuntamente.

El tercer y ltimo elemento de la prescripcin adquisitiva, que es la sentencia judicial,

manifiesta que para que el poseedor se convierta en propietario, se necesita la
sentencia judicial que lo declare. La sentencia judicial, debe ser dictada por un juez
de lo civil competente es decir, que sea del lugar donde se ubique el bien inmueble,
se tiene que averiguar como parte del trmite el domicilio del demandado contra el
que se quiere hacer que opere la prescripcin. Para que el juez pueda dictar sentencia
aceptando una prescripcin adquisitiva, forzosamente el poseedor, debe alegarla
expresamente, dado que la prescripcin no opera de oficio de acuerdo con el artculo
2393 del Cdigo, en materia civil opera o funcin, siempre a peticin de parte.

Art. 2393.- El que quiera aprovecharse de la prescripcin debe alegarla. El juez no

puede declararla de oficio.

Esta es la razn por la cual el tercer elemento de la prescripcin adquisitiva, no es la

sentencia judicial sino la alegacin, sin sta, no se puede dictar la sentencia. La
alegacin de prescripcin, puede ser presentada como accin o como excepcin. La
accin se identifica con la demanda y quien inicia la accin de prescripcin, es quien
alega un derecho para ejercerlo, se identifica esta persona, con el actor de la causa,
que es quien cree que le asiste un derecho.

Lo importante cuando se plantea la prescripcin, es que quien toma la iniciativa, el

que da vida a esta accin, es el poseedor, que de alguna manera presiona para que
el dueo o quien lo represente, se oponga mediante las excepciones dilatorias o
perentorias, que se formulan al momento de dar contestacin a la demanda y que
son los mecanismos legales que se plantean para que no surta efecto la accin de
prescripcin planteada en su contra.

Las excepciones dilatorias, son aquellas que no atacan a lo medular de la demanda

sino que tienen por objeto demorar el juicio.
 Las excepciones perentorias, son aquellas que buscan destruir los fundamentos
principales o medulares del juicio y si el juez las acepta, tiene la obligacin de declarar
sin lugar la demanda.

La prescripcin, puede ser planteada como excepcin, cuando se plantea contra el

poseedor una accin reivindicatoria por parte del dueo; en el momento en que se
alega la prescripcin por el tiempo, el poseedor va a conseguir que quede sin efecto
la reivindicacin, el poseedor que se excepcione con la prescripcin, tiene como
amprarse con la contra demanda o reconvencin.
Doctrinariamente, se ha dicho que la prescripcin ordinaria, es ilgica que se plantee
como accin, lo cual se vincula con el hecho de que la prescripcin ordinaria, se
fundamenta en la posesin regular; la gran mayora de veces se plantea la
prescripcin extraordinaria para los bienes inmuebles.

CARACTERSTICAS DE LA POSESIN COMO ELEMENTO DE LA PRESCRIPCIN

ADQUISITIVA
Se sostiene que la posesin, para serle til a la prescripcin adquisitiva, debe reunir
los siguientes requisitos:
Debe ser Pblica: Debemos recordar para esta caracterstica a la posesin
clandestina, ya que si una persona tiene una posesin que se la oculta al dueo, sta
es viciosa. Para que una posesin sea pblica, no debe ser clandestina, sino que debe
ser ejercida ante las dems personas, este ejercicio pblico de la posesin, sirve para
conseguir la prueba testimonial, porque para alegar la posesin, se utiliza como
prueba, los testimonios de las personas a las que les consta la publicidad de la
posesin que se alega.
Debe ser Pacfica: Tenemos que aludir a la reforma de 1956 del Cdigo Civil, que se
reproduce en este Cdigo actual, calificando la fuerza como viciosa, el artculo 2410,
dispone que para que se pida o se demande la prescripcin extraordinaria, se debe
ejercer la posesin pacficamente, durante los ltimos 15 aos y que no se debe
haber adquirido la posesin por la fuerza.
Art. 2410.- El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la
prescripcin ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a
expresarse:
1. Cabe la prescripcin extraordinaria contra ttulo inscrito
2. Para la prescripcin extraordinaria no es necesario ttulo alguno basta la posesin
material en los trminos del Art. 715
3. Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un ttulo
adquisitivo de dominio
4. Pero la existencia de un ttulo de mera tenencia har presumir mala fe, y no dar
lugar a la prescripcin, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
1. Que quien se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos quince aos se
haya reconocido expresa o tcitamente su dominio por quien alega la prescripcin
y,
2. Que quien alega la prescripcin pruebe haber posedo sin violencia, clandestinidad
ni interrupcin por el mismo espacio de tiempo.

Debe ser Actual: Esto significa que forzosamente debe ser ejercida en el momento en
que se alega la prescripcin, no podemos nosotros ejercer la posesin que es pasada
 o que fue pasada; no podemos alegar la prescripcin de una posesin que ya no
existe.
Debe ser Exclusiva.
Debe ser Ininterrumpida: Debe ser ejercida la posesin por aquel o aquellos que
plantean la prescripcin adquisitiva. Por eso se explica que no se puede adquirir por la
prescripcin derechos y acciones; esto se relaciona con la prescripcin entre
condminos, porque la posesin de un condmino beneficia a todos:
Art. 2404.- Si la propiedad pertenece en comn a varias personas, todo lo que
interrumpe la prescripcin respecto de una de ellas, la interrumpe tambin respecto
de las otras.
La posesin, debe haberse mantenido en forma permanente sin que existan
intervalos y de haberse producido estos intervalos de tiempo, debe contarse el
tiempo desde que se inici regularmente la posesin. Nuestro Cdigo Civil, establece
una presuncin para que la posesin sea interrumpida, la misma que ser una
presuncin de hecho, que admite prueba en contrario.
En nuestro Cdigo Civil, se define a esta presuncin en el artculo 2041, vemos que
aparentemente esta disposicin es ilgica, pero si continuamos con el texto de las
siguientes disposiciones ya cobra sentido, lo fundamental es que considera a dos
clases de interrupcin una natural y otra, civil.

Art. 2401.- Posesin no interrumpida es la que no ha sufrido ninguna interrupcin

natural o civil.
La interrupcin natural, se da cuando por cualquier causa el poseedor est
imposibilitado de ejercer la accin posesoria en el bien es decir, cuando se presentan
impedimentos fsicos para la posesin, esto obedece a dos factores principalmente:
Factores materiales o fsicos: se dan cuando por cualquier orden material, no se
puede acceder a la posesin como por ejemplo en una inundacin, se produce la
interrupcin de una manera natural, ocasionando como efecto, que se debe
descontar el tiempo que permanece vigente el problema para que se alegue la
prescripcin.
Factores humanos: se dan cuando se produce un desalojo o cuando es privado de la
posesin por otras personas, esto toma importancia cuando la persona recupera la
posesin de manera legal, mediante la accin de despojo violento o las acciones
posesorias. Cuando se recupera legalmente la posesin, no existe el despojo pero
cuando es al contrario, si se pierde la posesin.

Art. 2402.- La interrupcin es natural:

1. Cuando sin haber pasado la posesin a otras manos, se ha hecho imposible el
ejercicio de actos posesorios, como cuando una heredad ha sido permanentemente
inundada
2. Cuando se ha perdido la posesin por haber entrado en ella otra persona.
La interrupcin natural de la primera especie no surte otro efecto que el de
descontarse su duracin pero la interrupcin natural de la segunda especie hace
perder todo el tiempo de la posesin anterior a menos que se haya recobrado
legalmente la posesin, conforme a lo dispuesto en el Ttulo De las acciones
posesorias. En tal caso, no se entender haber habido interrupcin para el
desposedo.
La interrupcin civil, se produce no como consecuencia de un despojo o cualquier
factor material que impida poseer. En la interrupcin civil, no hay cambio alguno
fsicamente, sino que se da la interrupcin, una vez que el dueo del bien, ejerce una
accin de demanda al poseedor es decir, que esta interrupcin se va a producir
cuando el poseedor est demandado por detentar un bien:

Art. 2403.- Interrupcin civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende
verdadero dueo de la cosa, contra el poseedor.
Slo el que ha intentado este recurso podr alegar la interrupcin y ni an l en los
casos siguientes:
1. Si la citacin de la demanda no ha sido hecha en forma legal
2. Si el recurrente desisti expresamente de la demanda o ces en la persecucin por
ms de tres aos y,
3. Si el demandado obtuvo sentencia de absolucin.
En estos tres casos se entender no haber sido interrumpida la prescripcin por la
demanda.
En este artculo, vemos que la interrupcin, se da por cualquier accin judicial.
La accin reivindicatoria, es la nica que interrumpe civilmente la posesin.
La interrupcin civil de la posesin, se produce con la citacin de la demanda, se la
puede realizar personalmente, por la prensa, en el domicilio del demandado o en su
lugar de trabajo.

Para que la interrupcin civil se d, es necesario que el dueo del bien obtenga
sentencia favorable, caso contrario no se produce la interrupcin, comprendindose
que no hubo interrupcin alguna