NUMERO UNO (01) En la ciudad de Quetzaltenango, del departamento de

Quetzaltenango, el diecisis de enero de dos mil diecisiete , ANTE M: Cristian Ramn

Daz Prez, Notario, Comparecen: por una parte el seor Rudy Fernando Matas Coronado,

de veintisiete aos de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificacin al que le corresponde el Cdigo

nico de Identificacin: dos mil cuatrocientos ochenta y cinco (2485) cero tres mil

cuatrocientos sesenta y cuatro (03461) cero novecientos diecisiete (0917) extendido por el

Registro Nacional de la Personas, a quin en el curso de este instrumento se denominar

indistintamente el PROMITENTE VENDEDOR; y por la otra parte el seor Luis Alonso

Alfonso Gmez, de treinta y cinco aos de edad, casado, Mecnico, guatemalteco, con

domicilio en este departamento, se identifica con el Documento Personal de Identificacin

al que le corresponde el Cdigo nico de Identificacin: dos mil cuatrocientos sesenta y

dos (2462) cero tres mil cuatrocientos doce (03412) cero novecientos diecisiete (0917)

extendido por el Registro Nacional de la Personas, a quin en el curso de este instrumento

se denominar indistintamente como el PROMITENTE COMPRADOR. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados y hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: declara el seor Rudy Fernando

Matas Coronado, bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el infrascrito

Notario previamente advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legitimo

propietario de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el

nmero uno (1), folio dos (02), libro tres (03), del departamento de Quetzaltenango, con el

rea, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripcin de dominio. SEGUNDA:

Continua manifestando el seor Rudy Fernando Matas Coronado, que por este acto y por

el precio de CIEN MIL QUETZALES (Q. 100,000.00), promete en venta el bien inmueble

descrito e identificado en la clusula primera de este instrumento al seor Luis Alonso

Alfonso Gmez. En la promesa se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponden al mismo. TERCERA: Declaran los contratantes que las estipulaciones de la

presente promesa de venta son: a) DEL PLAZO: El plazo de la promesa para otorgar la

escritura traslativa de dominio concluye el dieciseis de noviembre del ao dos mil

diecisiete; b) EL PRECIO: El precio del bien inmueble prometido en venta es de CIEN

MIL QUETZALES (Q. 100,000.00); c) ARRAS: EL PROMITENTE COMPRADOR

entrega en este acto, en calidad de arras para garantizar el cumplimiento del presente

contrato la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00), los cuales recibe a su

entera satisfaccin en este momento al PROMITENTE VENDEDOR; d) FORMA DE

PAGO: El saldo de OCHENTTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 85,000.00), sern

pagados al vencimiento del plazo del presente contrato. e) ESCRITURACIN: Al

vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgar la escritura traslativa de dominio,

abonando la cantidad entregada en calidad de arras; f) LUGAR DE PAGO: Se tiene como

lugar de pago sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, la residencia del

PROMITENTE VENDEDOR, ubicada en la quinta calle tres guion doce zona ocho del

municipio y departamento de Quetzaltenango, la cual es conocida por EL PROMITENTE

COMPRADOR. CUARTA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que sobre el bien

inmueble que hoy promete en venta no tiene gravmenes, anotaciones o limitaciones que

puedan afectar los derechos de EL PROMITENTE COMPRADOR, sometindose al

saneamiento y eviccin como es de ley; QUINTA: Convienen los otorgantes que en caso

de incumplimiento de EL PROMITENTE VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de

dominio llegado el plazo convenido, se podr acudir ante un Juez competente, para que en

su rebelda otorgue la escritura de Compraventa respectiva. SEXTA: En caso de

incumplimiento por EL PROMITENTE COMPRADOR, a celebrar el contrato en el plazo

convenido, perder la cantidad entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente

contrato. SPTIMA: Por su parte el seor Luis Alonso Alfonso Gmez, declara, que en

los trminos consignados ACEPTA, la promesa de venta que por este acto se le hace. Y

ambos otorgantes aceptan de manera expresa el contenido del presente contrato en lo que a

cada uno les corresponde. Yo el notario DOY FE: a) De todo lo escrito y que me fue

expuesto; b). Que tuve a la vista los Documento Personales de Identificacin de los

otorgantes y la documentacin con que se acredita la propiedad del inmueble objeto de este

contrato consistente en Testimonio de la escritura pblica nmero trece (13), autorizada por

el Notario Juan Manuel Cux, el once de abril del ao dos mil seis, en la ciudad de

Guatemala, del departamento de Guatemala. c) Que advert a los otorgantes sobre los

efectos legales de la presente escritura, y de la obligacin relativa al registro de este

instrumento. Leo lo escrito en esta escritura a los otorgantes quienes enterados de su

contenido, objeto, valor y dems efectos legales, la ratifican, aceptan y firman, junto con el

Notario autorizante.

NUMERO DOS (02). En el municipio de San Mateo, del departamento de Quetzaltenango,

el veintitrs de enero de dos mil diecisiete, ANTE MI: CRISTIAN RAMON DIAZ PEREZ

Notario, comparecen: El seor: Jos Luis Velsquez Velsquez, de treinta y siete aos,

soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en este departamento, se identifica con el

Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de Identificacin: Dos mil

cuatrocientos ochenta y cinco Cero tres mil cuatrocientos sesenta y cuatro Cero

novecientos diecisiete, extendido por el Registro Nacional de las Personas; y el seor:

EVER FELIPE PEREZ DIAZ de veintisis aos, casado, guatemalteco, estudiante, con

domicilio en este departamento, se identifica con el Documento Personal de Identificacin,

Cdigo nico de Identificacin: Dos mil cuatrocientos treinta y nueve Ochenta y un mil

doscientos noventa y cinco Cero novecientos diecisiete, extendido por el Registro Nacional

de las Personas, los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin

anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por medio del presente

instrumento me manifiestan celebrar contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE

BIEN INMUEBLE, el cual queda contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Me

manifiesta, el seor Jos Luis Velsquez Velsquez que es propietario de la finca rstica

inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad bajo el nmero DOSCIENTOS

VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO (228,238), Folio DOSCIENTOS

OCHENTA Y UNO (281), del libro Doce (12), del departamento de Quetzaltenango,

ubicado en la aldea Varsovia, del municipio de San Juan Ostuncalco, del departamento de

Quetzaltenango, que consiste en un terreno rstico, con las medidas y colindancias que le

aparecen en el citado registro. SEGUNDA: Manifiesta el seor Jos Luis Velsquez

Velsquez, por advertencia del infrascrita Notario que sobre el bien inmueble de su

propiedad descrito en la clusula primera no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones

de ninguna especie que afecten los derechos de la compradora. TERCERA: Contina

manifestando el seor: Jos Luis Velsquez Velsquez, que por este acto y por el precio

de: VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00), que tiene por bien recibidos en este

momento y en efectivo, a su ms entera satisfaccin en moneda de curso legal, VENDE,

CEDE Y TRASPASA a favor del seor: EVER FELIPE PEREZ DIAZ , una fraccin del
bien inmueble descrito en la clusula primera del presente instrumento, que en la venta se

incluye todo lo que de hecho y por derecho corresponde a la fraccin del bien inmueble

identificado, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, siembras y construcciones,

hacindose constar expresamente que el inmueble objeto del presente contrato se ha

entregado fsicamente el da de hoy, con todo cuanto de hecho y por derecho corresponde el

cual tendr un rea de NOVECIENTOS SIETE PUNTO VEINTE METROS

CUADRADOS (907.20 MTS), a favor del seor EVER FELIPE PEREZ DIAZ del

inmueble ya identificado en la clusula primera de este instrumento. El cual quedar

enmarcada dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Diecinueve punto

treinta metros (19.30mts) con Julin Prez Lpez; SUR: Veintitrs punto noventa metros

(23.90mts) con camino vecinal; ORIENTE: Treinta y siete punto treinta metros

(37.30mts) con callejn de por medio, Mara Gmez; Y AL PONIENTE: Cuarenta y seis

punto setenta metros (46.70mts) con Blanca Marroqun. CUARTA: Manifiesta el seor

EVER FELIPE PEREZ DIAZ que acepta la VENTA que le hace el seor Jos Luis

Velsquez Velsquez en el presente instrumento, enterado de las obligaciones y derechos

que le corresponden por advertencia del Notario. QUINTA: En los trminos relacionados

los otorgantes ACEPTAN el contenido ntegro del presente instrumento. Yo, el Notario

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista

los Documentos Personales de Identificacin relacionados, as como el ttulo de propiedad

del bien inmueble objeto del presente contrato, que consiste en el primer testimonio del

instrumento pblico nmero treinta y dos, autorizado en el municipio de San Juan

Ostuncalco, el doce de octubre del dos mil dos, por el Notario Elmer Ambrosio Tzum

Baquiax. c) Advert a los otorgantes los alcances legales del presente contrato, as como lo

relativo al monto de pago del Impuesto al Valor Agregado y la obligacin registral. Leo lo
escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos

legales lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.

NMERO TRES (03). En el municipio de San Juan Ostuncalco, departamento de

Quetzaltenango el once de febrero del ao dos mil diecisiete. ANTE M: CRISTIAN
RAMON DIAZ PEREZ, Notario, comparece: el seor MARCO ANTONIO AGUILAR
PALMA, de treinta y tres aos de edad, casado, administrador, guatemalteco, con domicilio
en este departamento, se identifica con el documento personal de identificacin con cdigo
nico de identificacin nmero un mil doscientos treinta y dos, veintiocho mil seiscientos
setenta y siete, cero ciento uno extendido por el Registro Nacional de las Personas; y
el Licenciado RUDY FERNANDO MATIAS CORONADO, de veintinueve aos de edad,
soltero, Abogado y Notario, guatemalteco, de este domicilio, persona de
mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente acto comparecen a otorgar CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL Y
JUDICIAL CON REPRESENTACIN de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Del otorgamiento del mandato: Manifiesta el seor MARCO
ANTONIO AGUILAR PALMA que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la
Ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guin ochenta y nueve (2-89)
del Congreso de la Republica de Guatemala, otorga MANDATO ESPECIAL Y JUDICIAL
CON REPRESENTACIN a favor del abogado RUDY FERNANDO MATIAS
CORONADO, para que en su nombre y representacin pueda ejercitar las facultades que se
estipulan en la clusula siguiente. SEGUNDA: Del objeto del mandato: Representar al
mandante en todo tipo de litigios y actuaciones judiciales en los Tribunales de Justicia de la
Repblica de Guatemala, as como, representarlo administrativamente ante cualquier
rgano estatal o privado para cumplir con las funciones relacionadas con este mandato. El
mandatario tendr las facultades judiciales siguientes: a) Comparecer ante cualquier
Tribunal de la Repblica de Guatemala, ya sea como demandante o demandado; b) Entablar
toda clase de demandas en los ramos anteriormente relacionados; c) Interponer denuncias y
querellas ante los Tribunales del ramo penal, denunciando delitos y acusando
criminalmente; d) Iniciar trmites y fenecer toda clase de diligencias en las cuales tenga
inters y asistir a las audiencias respectivas; e) Proponer toda clase de medios de prueba de
la parte contraria; f) Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio;
g) Prestar confesin y declaracin de parte; h) Interponer y contestar excepciones; i) Asistir
a Juntas conciliatorias; j) Aceptar bienes en pago; k) Otorgar contratos de transaccin en los
litigios que tuviera `inters susceptible de la misma; l)Interponer toda clase de recursos
incluyendo los de Amparo, Inconstitucionalidad y Casacin y en general, todas aquellas
diligencias que lleven a la conclusin de los juicios en que tuviere inters el Mandante; m)
Reconocer firmas; n) Someter los asuntos a la decisin de arbitrios, nombrarlos o
proponerlos; o) Prorrogar competencia; p) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos,
recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como, para renunciarlos; q)
Celebrar transacciones y convenios con relacin al litigio; r) Condonar obligaciones y
conceder esperas y quitas; s) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; t)
Otorgar perdn en los delitos privados; u) Aprobar liquidaciones y cuentas; v) Sustituir el
mandato total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio y otorgar los mandatos
especiales para los que estuviere facultado; w) Los dems casos establecidos en las dems
leyes. TERCERA: De las obligaciones del mandatario: Es obligacin del mandatario
judicial: a) Acreditar su representacin; b) No desamparar el asunto en que hubiese
gestionado mientras no haya sido reemplazado en su ejercicio; c) Satisfacer los gastos
necesarios que les corresponda para el curso del asunto; d) Cumplir con las dems
obligaciones de los mandatarios en general y las que les impongan otras leyes y los
reglamentos respectivos. CUARTA: del plazo: El plazo por el que se otorga el presente
mandato es de UN (01) ao contado a partir de la fecha de inscripcin de este mandato.
QUINTA: De los honorarios: Los honorarios por el ejercicio del mandato se regirn de
conformidad con el Arancel de Abogados, rbitros, Procuradores, Mandatarios Judiciales,
Expertos, Interventores y Depositarios, Decreto ciento once guin noventa y seis (111-96)
del Congreso de la Repblica de Guatemala y sus reformas. SEXTA: De la
aceptacin: Se tiene por aceptado el mandato por parte del Abogado RUDY FERNANDO
MATIAS CORONADO, al momento de iniciar las funciones para los cuales fue nombrado,
el cual ser cumplido fielmente, con diligencia y dentro de los lmites legales ambos
otorgantes, en los trminos relacionados, aceptan expresamente el contenido del presente
instrumento pblico. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de
su contenido; b) Que tuve a la vista los Documento Personales de Identificacin de los
otorgantes c) Que advierto a los comparecientes de los efectos legales de este mandato y de
la obligacin de inscribir el testimonio del presente mandato en el Registro Electrnico de
Poderes del Organismo Judicial del Archivo General de Protocolos. Leo lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales,
lo aceptan, ratifican y firman hacindolo a continuacin del Notario autorizante. Ante m:

NUMERO CUATRO (04). En la ciudad de Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango el veinte de marzo del dos mil diecisiete. ANTE M: CRISTIAN RAMN

DAZ PREZ, Notario, Comparecen: por una parte el seor RUDY FERNANDO

MATAS CORONADO, de veintisiete aos de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de

este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin al que le

corresponde el Cdigo nico de Identificacin: dos mil cuatrocientos ochenta y cinco

(2485) cero tres mil cuatrocientos sesenta y cuatro (03461) cero novecientos diecisiete

(0917) extendido por el Registro Nacional de la Personas, a quin en el curso de este

instrumento se denominar indistintamente el MANDANTE; y por la otra parte el seor

LUIS ALONSO ALFONSO GMEZ, de treinta y cinco aos de edad, casado, mecnico,

guatemalteco, con domicilio en este departamento, se identifica con el Documento Personal

de Identificacin al que le corresponde el Cdigo nico de Identificacin: dos mil

cuatrocientos sesenta y dos (2462) cero tres mil cuatrocientos doce (03412) cero

novecientos diecisiete (0917) extendido por el Registro Nacional de la Personas, a quin en

el curso de este instrumento se denominar indistintamente como el MANDATARIO. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados y hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por el presente instrumento celebran
MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN PARA CONTRAER

MATRIMONIO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara el

seor RUDY FERNANDO MATAS CORONADO, que confiere por el presente acto

Mandato Especial con representacin a favor del seor LUIS ALONSO ALFONSO

GMEZ, para que en su nombre y en representacin contraiga matrimonio Civil con la

seorita Alicia Puac Zabala, de treinta y cinco aos de edad, soltera, guatemalteca,

estudiante, de este domicilio, hija de Xiloj Puac Tzum, No proporciona el Nombre de los

abuelos por ser desconocidos para ella, de conformidad con la certificacin de su partida de

nacimiento numero uno (1) folio uno (1) del libro uno (1) de nacimientos del Registro

Civil, del Registro Nacional de las Personas, departamento de Quetzaltenango. Acto

Matrimonial que se llevara a cabo el da treinta de abril del presente ao, a las diecisis

horas, en la residencia ubicada en la sexta calle doce guion tres zona diez de esta ciudad.

SEGUNDA: Declara EL MANDANTE, bajo juramento solemne que presta en forma

voluntaria ante el infrascrito Notario, previamente advertido de las penas relativas al delito

de perjurio, as como de la celebracin de Matrimonio legal, declara: a) Que es originario

del municipio y departamento de Quetzaltenango ; b) Que es de los datos de identificacin

personales ya relacionados en este instrumento; c) Que con la seorita Alicia Puac Zabala

no le une parentesco alguno; d) Que no se encuentra casado, ni unido de hecho con tercera

persona y que no est comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en los artculos

ochenta y ocho y ochenta y nueve del Cdigo Civil e) que es hijo de Eduardo Vicente

Matas y de Wendy Beatriz Coronado; No provee los nombres de los Abuelos por no

conocerlos, de conformidad con la Certificacin de Nacimiento de numero dos (02) folio

dos (02) del Libro dos (02) de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las

Personas, departamento de Quetzaltenango. g) Adopta el Rgimen de Comunidad de

Gananciales. TERCERA: el mandatario LUIS ALONSO ALFONSO GMEZ manifiesta

que acepta el mandato que por este acto le confiere en forma gratuita. CUARTA: Ambos

Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las clusulas del presente

instrumento de forma ntegra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos Personales de Identificacin de los

otorgantes, as como las Partidas de Nacimiento relacionadas; c) De que tengo a la vista el

certificado mdico prenupcial del Contrayente Varn. Leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman. Ante M.

NUMERO CINCO (05) En la ciudad de Quetzaltenango, del departamento de

Quetzaltenango, el diecisis de abril de dos mil diecisiete , ANTE M: CRISTIAN

RAMN DAZ PREZ, Notario, Comparecen: por una parte el seor RUDY FERNANDO

MATAS CORONADO, de veintisiete aos de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de

este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin al que le

corresponde el Cdigo nico de Identificacin: dos mil cuatrocientos ochenta y cinco

(2485) cero tres mil cuatrocientos sesenta y cuatro (03461) cero novecientos diecisiete

(0917) extendido por el Registro Nacional de la Personas, a quin en el curso de este

instrumento se denominar indistintamente el Donante; y por la otra parte el seor LUIS

ALONSO ALFONSO GMEZ, de treinta y cinco aos de edad, casado, Mecnico,

guatemalteco, con domicilio en este departamento, se identifica con el Documento Personal

de Identificacin al que le corresponde el Cdigo nico de Identificacin: dos mil

cuatrocientos sesenta y dos (2462) cero tres mil cuatrocientos doce (03412) cero
novecientos diecisiete (0917) extendido por el Registro Nacional de la Personas, a quin en

el curso de este instrumento se denominar indistintamente como el Donatario. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados y hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS, de conformidad con las siguientes

clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor RUDY FERNANDO MATAS CORONADO

que es el propietario de un bien inmueble inscrito en el segundo registro de la propiedad

con el numero de finca cinco mil novecientos (5900) folio ochenta (80) del libro trescientos

(300) de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en el citado

registro, inmueble que se encuentre ubicado en la octava calle ocho guion cero cero de la

zona cinco del municipio y departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el

seor RUDY FERNANDO MATAS CORONADO que sobre el bien inmueble de su

propiedad descrito en la clausula primera no existe gravmenes, anotaciones ni limitaciones

que afecte los derechos del Donatario. TERCERA: Continua manifestando el seor RUDY

FERNANDO MATAS CORONADO que por este acato DONA A TITULO GRATUITO

a favor del SEOR LUIS ALONSO ALFONZO GMEZ el bien inmueble de su propiedad

descrito en la clausula primera el cual estima en un valor de treinta mil quetzales

(Q.30,000) con todo lo que por hecho y por derecho le corresponde. CUARTA: Manifiesta

el seor LUIS ALONSO ALFONZO GMEZ que en los trminos relacionados acepta la

donacin que le otorga el seor RUDY FERNANDO MATAS CORONADO. Ambos

otorgantes aceptan el contenido integro del presente contrato, yo el Notario DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los

Documentos Personales de Identificacin relacionados, as como el ttulo de propiedad del

bien inmueble objeto del presente contrato, que consiste en el primer testimonio del
instrumento pblico nmero treinta y dos, autorizada en el municipio y departamento de

Quetzaltenango, el veinticinco de septiembre de dos mil cuatro, por el Notario Gerardo

Jurez Loayes. c) Advert a los otorgantes los alcances legales del presente contrato, as

como lo relativo al monto de pago del Impuesto al Valor Agregado y la obligacin registral.

Leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems

efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante. ANTE M:

NUMERO SEIS (06) En el municipio de San Juan Ostuncalco, del departamento de

Quetzaltenango, el doce de mayo del dos mil diecisiete, ANTE MI: CRISTIAN RAMON

DIAZ PEREZ Notario, comparecen: La seora CRISTINA MARITZA GARCIA

MANUEL, de treinta y dos aos, soltero, guatemalteco, ama de casa, con domicilio en este

departamento, se identifica con el Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de

Identificacin: Dos mil cuatrocientos ochenta y cinco Cero tres mil cuatrocientos sesenta y

cuatro Cero novecientos diecisiete, extendido por el Registro Nacional de las Personas; y

la seora: MILDRE NOHEMY GARCIA GUZMAN de veintiocho aos, casada,

guatemalteca, estudiante, con domicilio en este departamento, se identifica con el

Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de Identificacin: Dos mil

cuatrocientos treinta y nueve Ochenta y un mil doscientos noventa y cinco Cero

novecientos diecisiete, extendido por el Registro Nacional de las Personas, las

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin anotados, hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y por medio del presente instrumento me manifiestan

celebrar contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, el cual queda contenido

en las clusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la seora CRISTINA MARITZA

GARCIA MANUEL que es legtima y nica propietaria de la finca rustica inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad, bajo el nmero cien (100), folio cien (100), libro cien

(100) de Quetzaltenango, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su

respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Declara la seora CRISTINA MARITZA

GARCIA MANUEL, bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el

Infrascrito Notario, previamente advertida de las penas relativas del delito de perjurio, que

por este acto hace la PRIMERA VENTA del inmueble antes descrito en la clausula

primera. Y que por el precio de QUINCE MIL QUETZALES (Q.15, 000.00), los cuales

tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfaccin LE VENDE, CEDE Y TRASPASA a

la seora MILDRE NOHEMY GARCIA GUZMAN, la totalidad del bien inmueble

descrito e identificado en la clausula primera, el cual vende con todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Por advertencia del Notario la seora

CRISTINA MARITZA GARCIA MANUEL, declara, que sobre el bien que hoy vende no

pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador sometindose al saneamiento y eviccin como es de ley. CUARTA: por su parte

la seora MILDRE NOHEMY GARCIA GUZMAN que en los trminos consignados

ACEPTA la venta que por este acato se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo

escrito y que me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los Documento Personales de

Identificacin de los otorgantes y la documentacin con que se acredita la propiedad del

inmueble objeto de este contrato c) Que advert a los otorgantes sobre los efectos legales de

la presente escritura, y de la obligacin relativa al registro de este instrumento y al pago del

impuesto a que se encuentra afecto el presente contrato. Leo lo escrito en esta escritura a

los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, la

ratifican, aceptan y firman, junto con el Notario autorizante.

NUMERO SIETE (07) En el municipio de San Juan Ostuncalco, departamento de

Quetzaltenango, del dieciocho de mayo de dos mil diecisiete , ANTE M: Cristian Ramn

Daz Prez, Notario, Comparecen: por una parte el seor EDILSAR LEONEL DAZ

VSQUEZ, de treinta y cuatro aos, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificacin al que le corresponde el Cdigo

nico de Identificacin: dos mil cuatrocientos ochenta y cinco (2485) cero tres mil

cuatrocientos sesenta y cuatro (03461) cero novecientos diecisiete (0917) extendido por el

Registro Nacional de la Personas; y por la otra parte el seor ADRIAN DE PAZ

PANIAGUA, de treinta y cinco aos de edad, casado, maestro de obra, guatemalteco, con

domicilio en este departamento, se identifica con el Documento Personal de Identificacin

al que le corresponde el Cdigo nico de Identificacin: dos mil cuatrocientos sesenta y

dos (2462) cero tres mil cuatrocientos doce (03412) cero novecientos diecisiete (0917)

extendido por el Registro Nacional de la Personas. Los comparecientes me aseguran ser de

los datos de identificacin personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN

INMUEBLE de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor

EDILSAR LEONEL DAZ VSQUEZ, bajo juramento solemne que presta en forma

voluntaria ante el infrascrito Notario previamente advertido de las penas relativas al delito

de perjurio, que es legitimo propietario de un bien inmueble inscrito en el Registro General

de la Propiedad bajo el nmero once (11), folio dos (02), del libro tres (03), del

departamento de Quetzaltenango, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su

inscripcin de dominio, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la

aldea Varsovia del Municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango,

y que por el presente acto desea contratar los servicios del maestro de obra el seor
ADRIAN DE PAZ PANIAGUA, para que construya UN MURO PERIMETRAL en la

finca de su propiedad, con las medidas y altura que l le detallara al iniciar la obra. .

SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA: La obra iniciara a partir del da uno de junio del

presente ao, y durara todo lo que sea necesario para su finalizacin. TERCERA: DEL

PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de VEINTE MIL

QUETZALES EXACTOS (Q.20, 000.00). El precio de la obra incluye todos los materiales

necesarios para la construccin del muro perimetral. CUARTA: DE LA FORMA DE

PAGO: el seor EDILSAR LEONEL DAZ VSQUEZ manifiesta que por este acto le

entrega la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q10,000.00) al seor

ADRIAN DE PAZ PANIAGUA como anticipo de pago a la construccin del muro

perimetral, y que se compromete a realizar el pago de los otros DIEZ QUETZALES

(Q10,000) hasta que haya finalizado la obra. Sujetndose el contratista al cumplimiento de

las siguientes obligaciones: a) El riesgo de la obra correr exclusivamente a cargo del

contratista hasta el momento de la entrega de la obra al contratante; b) el contratista se

obliga a sujetarse a los principios de la tcnica y diseo de la construccin aceptado por el

contratante, c) es responsable el trabajo ejecutado por las personas que ocupasen en la

construccin de la obra con su trabajo y con el material a utilizar y estas no tendrn con el

dueo de la obra accin que reclamar sino hasta la cantidad que se adeude al contratista

cuando se realizare reclamacin; d) queda expresamente prohibido al contratista encargar a

otro la realizacin de la obra encomendada; e) es responsable el contratista con la

destruccin o deterioro de la construccin debido a dolo o culpa de su parte, o por la mala

calidad en los materiales de construccin empleados hasta por cinco aos contados a partir

de la fecha de la finalizacin de la obra. QUINTA: Manifiesta el seor ADRIAN DE PAZ

PANIAGUA, que en los trminos relacionados en el presente Instrumento, acepta las

obligaciones y derechos que nacen mediante el mismo. SEXTA: Manifiestan as mismo

ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el contenido integro del presente

Instrumento en todas y cada una de sus clusulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documento Personales de Identificacin

de los otorgantes y la documentacin con que se acredita la propiedad del inmueble objeto

de este contrato consistente en Testimonio de la escritura pblica nmero veinte (20),

autorizada por la Notaria Wendy Beatriz Puac Lucas, el once de julio del ao dos doce, en

el municipio de San Juan Ostuncalco, departamento de Quetzaltenango. c) Que advert a los

otorgantes sobre los efectos legales de la presente escritura, de la obligacin del pago de los

impuestos respectivos que gravan el presente contrato. Leo lo escrito en esta escritura a los

otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, la

ratifican, aceptan y firman, junto con el Notario autorizante.

NUMERO OCHO (08) En la municipio de San Ostuncalco, departamento de Quetzaltenango,

el veintitrs de mayo del ao dos mil diecisiete. ANTE MI: Cristian Ramn Daz Prez, Notario,

Comparecen: por una parte el seor Byron Benedicto Daz Izara, de veintiocho aos,

soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificacin al que le corresponde el Cdigo nico de Identificacin: dos mil

cuatrocientos ochenta y cinco (2485) cero tres mil cuatrocientos sesenta y cuatro (03461)

cero novecientos diecisiete (0917) extendido por el Registro Nacional de la Personas, a

quin en el curso de este instrumento se denominar indistintamente el PROPIETARIA O

ARRENDANTE; y por la otra parte el seor Mynor Nehemas Jurez Loara, de treinta y

cinco aos de edad, casado, Mecnico, guatemalteco, con domicilio en este departamento,

se identifica con el Documento Personal de Identificacin al que le corresponde el Cdigo

nico de Identificacin: dos mil cuatrocientos sesenta y dos (2462) cero tres mil
cuatrocientos doce (03412) cero novecientos diecisiete (0917) extendido por el Registro

Nacional de la Personas, a quin en el curso de este instrumento se denominar

indistintamente como el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA: Manifiesta el seor Byron Benedicto Daz Izara, bajo juramento de ley y advertido de

las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietario del bien inmueble inscrito en el Registro

de la Propiedad con el numero de finca seis cientos uno (601), folio doce (12), del libro tres (03) de

Quetzaltenango situado en la octava calle diecinueve guin veintinueve zona dos del municipio de

San Juan Ostuncalco, departamento de Quetzaltenango, el cual cuenta con una construccin de

concreto y terraza de un nivel, que consiste en una casa de habitacin, la cual cuenta con los

siguientes servicios: dos habitaciones, dos sanitarios completos, una sala, un comedor, una cocina,

garaje para un vehculo, tambin goza de media paja de agua municipal, energa elctrica y lnea

telefnica nmero setenta y siete sesenta y ocho sesenta y uno cero nueve (77686109).

SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble

identificado en la clusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a

dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del uno

de junio del dos mil diecisiete, en consecuencia vencer el da treinta y uno de mayo del ao dos

mil dieciocho. B) PRORROGA: Este contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura

pblica, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere

necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo

relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento ser de DOS

QUETZALES (Q2,000.00) exactos mensuales, dichos pagos se harn por adelantado, sin

necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes la cual ser depositada a una

cuenta bancara del banco BANRURAL a la cuenta de ahorro cero doscientos catorce mil ochenta y

uno (0214,081), tambin deber entregar cuando se le solicite los originales de los recibos

cancelados de agua, energa elctrica y servicio telefnico del mes anterior; D) DESTINO: El
inmueble ser destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo

personal de servicio; E) GARANTA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de

agua energa elctrica, telfono o cualquier dao ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO

entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garanta la cantidad de DOS MIL

QUETZALES para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser reintegrada por LA

ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los pagos en

que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO

introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias,

instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o

que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo

caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y perjuicios que

del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien

inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien

inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier

naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad

o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble sern por

su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera posible su

separacin sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacin

no podrn retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno

salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deber dar autorizacin

por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin

que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte

de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia

se estar a lo que establece el cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente

contrato se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma,

lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o el

incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contradas por
virtud de este contrato dar derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo

y a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha

demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y

energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus

ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda

obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo

buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del uso

normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefnico,

energa elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a

partir del da uno de junio del dos mil diecisiete, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo

que ocupe el inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y honorarios como consecuencia del

presente contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea

judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien

inmueble, permitir el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de

mantenimiento, cuidado y conservacin del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le

permitir a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida con el objeto de

constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en

caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete al de EL ARRENDANTE a la

que este elija y seale como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la

octava calle diecinueve guin veintinueve zona uno del municipio de San Juan Ostuncalco,

departamento de Quetzaltenango. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos

relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan

todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario

DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) Que

tuve a la vista los Documento Personales de Identificacin de los otorgantes y la

documentacin con que se acredita la propiedad del inmueble objeto de este contrato
consistente en Testimonio de la escritura pblica nmero ocho (08), autorizada por el
Notario Juan Manuel Cux, el uno de marzo del ao dos mil catorce, en la ciudad de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango . C) Que advert a los otorgantes de los

efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman

junto con el Notario autorizante.

NUMERO NUEVE (09) En la municipio de San Ostuncalco, departamento de Quetzaltenango, el

veinticuatro de mayo del ao dos mil diecisiete. ANTE MI: Cristian Ramn Daz Prez, Notario,
Comparecen: por una parte el seor Richard Inocente Prez Daz, de veintinueve aos,

soltero, medico y cirujano, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificacin al que le corresponde el Cdigo nico de Identificacin: dos mil

quinientos veinticinco (2521) cuarenta y siete mil seiscientos veinte seis (47626) cero

novecientos uno (0901) extendido por el Registro Nacional de la Personas; y por la otra

parte el seor Francisco lvarez Jurez, de treinta y dos aos, casado, estudiante,

guatemalteco, con domicilio en este departamento, se identifica con el Documento Personal

de Identificacin al que le corresponde el Cdigo nico de Identificacin: dos mil

cuatrocientos sesenta y uno (2461) cero dos mil cuatrocientos doce (02412) cero

novecientos uno (0901) extendido por el Registro Nacional de la Personas. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO de conformidad con las siguientes

clusulas: PRIMERA: El seor Richard Inocente Prez Daz, declara que es propietario del

vehculo tipo automvil, modelo 2005 color blanco, cuatro asientos, dos ejes, chasis numero quince

mil doce guion m doce (15012-m12), motor doscientos treinta mil dieciocho (238018), con placas

de circulacin particulares P guion ochocientos dieciocho (818) BZQ, Calcomana numero catorce

mil guion KP guion trece (14000-k-13) del ao 2005, y el cual se encuentra en perfecto

funcionamiento y que estima en un precio de CUARENTA MIL QUETZALES ( Q40,000.00),

encontrndose libre de limitaciones, gravmenes y anotaciones de cualquier naturaleza.

SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehculo descrito anteriormente en calidad de Deposito

al seor Francisco lvarez Jurez para que lo guarde y conserve en perfecto estado, por el

termino de un ao, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado.

Hace tal depsito, ya que por asuntos personales tiene que ausentarse del pas por dicho tiempo.

TERCERA: Que le queda prohibido al depositario hacer uso del vehculo mientras dure el depsito.

CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de TRES QUETZALES EXACTOS ( Q.

3,000.00) al seor , por retribucin por el depsito del vehculo. Los cuales reciben este a su entera

satisfaccin el seor Francisco lvarez Jurez. QUINTA: Por su parte el seor Francisco
lvarez Jurez, acepta el cargo de depositario, comprometindose a cumplir con lo estipulado y

ha de responder por los daos y perjuicios que pudieran ocurrirle al vehculo objeto del depsito

por el tiempo sealado, as como devolver el vehculo cuando el propietario se lo solicite. Firmando

de mutuo acuerdo las partes que intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del

contenido del presente instrumento: B) Que tuve a la vista los Documento Personales de

Identificacin de los otorgantes y la documentacin con que se acredita la propiedad del

mueble objeto de este contrato consistente en Testimonio de la escritura pblica nmero

cincuenta (50), autorizada por la Notaria Alicia Alejandra Puac de Matas, el quince de

septiembre del ao dos mil quince, en la ciudad de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango. C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este

contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez

y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman junto con el Infrascrito Notario:

NUMERO DIEZ (10) NUMERO DIEZ (10). En el municipio de San Juan Ostuncalco, departamento

de Quetzaltenango el veinticinco de mayo del dos mil diecisiete. ANTE MI: CRISTIAN RAMON

DIAZ PEREZ Notario, comparecen por una parte el seor Mariano Alberto Izara Morales, de

treinta aos, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz

civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la seora: Edelmira Aracely Tizol ngel, de

treinta y tres aos de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quin se identifica
con el Documento Personal de Identificacin al que le corresponde el Cdigo nico de

Identificacin: dos mil cuatrocientos veintiuno (2421) veintisiete mil diez (27010) cero

novecientos uno (0901) Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON

GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el

seor Mariano Alberto Izara Morales, que por este acto entrega la suma de CIEN MIL

QUETZALES (Q.100,000.00), a la seora Edelmira Aracely Tizol ngel, en concepto de mutuo

con garanta hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el seor Mariano Alberto Izara Morales, que el

mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems

estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo es de doce meses contados a

partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencer el treinta de mayo del ao dos mil

dieciocho, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista

incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERS: El

capital mutuado en este contrato devengar un inters del dos por ciento (2%) mensual; en el

entendido de que ya fueron cancelados los tres primeros meses, es decir hasta el veinticinco de

agosto del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la seora Edelmira Aracely Tizol

ngel, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija,

sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la segunda Calle tres guion

dos de la zona dos del municipio de San Juan Ostuncalco, departamento de Quetzaltenango; y

acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como lquido y

ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se

causen por su incumplimiento y acepta como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura;

d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin

aviso previo ni posterior notificacin al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a

hacer efectivo el pago de los intereses, as como el capital en la residencia del acreedor

ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la
carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente

cancelado el capital con sus respectivos intereses, an si el deudor cancela antes del vencimiento

del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la seora Edelmira Aracely Tizol

ngel, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del seor Mariano Alberto Izara

Morales, por la cantidad que hoy se le otorga de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), que

recibe a su entera satisfaccin. Y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, e

intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento;

constituye a favor del seor Mariano Alberto Izara Morales, HIPOTECA sobre la finca de su

propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, contenido en el nmero ochenta y uno

(81); Folio diez (10), del Libro tres (03) de Quetzaltenango, que consiste en un lote de terreno con

casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la primera calle tres guion doce de la zona uno

del municipio de San Juan Ostuncalco, departamento de Quetzaltenango; con la superficie,

medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. En la presente garanta hipotecaria,

se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en

garanta hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la seora Edelmira

Aracely Tizol ngel, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en garanta

hipotecaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos

del acreedor y que est enterada de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en los

trminos relacionados, el seor Mariano Alberto Izara Morales, manifiesta expresamente que,

ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato.

Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

Documento Personales de Identificacin de los otorgantes y la documentacin con que se

acredita la propiedad del mueble objeto de este contrato consistente en Testimonio de la

escritura pblica nmero cincuenta y uno (51), autorizada por la Notaria Alicia Alejandra

Puac de Matas, el doce de septiembre del ao dos mil catorce, en la ciudad de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango. con el cual la deudora Acredit su derecho

de propiedad de la finca que da en garanta hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los

otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as

como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales,

lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO ONCE (11)