Al Servicio de Atencin al Cliente de la Entidad Financiera

..
En a de
de 201.

Asunto: Prstamo hipotecario

n.. referenciado a ndice IRPH
D./DA. .. con D.N.I.
.. y domicilio en
. de la localidad de
. provincia de
.. Que como titular
del prstamo hipotecario n , prstamo referenciado al ndice
IRPH de Cajas/Bancos/Entidades, calculado por la media de la formalizacin
de los prstamos hipotecarios en los ltimos 3 aos en Espaa, segn la
escritura pblica firmada en . en fecha
.., y no referenciado al ndice EURIBOR, ndice
europeo que marca el prstamo de dinero interbancario, y al que estn ligadas
ms del 85 % de los prstamos hipotecarios en Espaa,
EXPONGO:
Como cliente y a la vista de las diversas informaciones en relacin al ndice al
que se referencia mi prstamo hipotecario y estando el ndice EURIBOR en
mnimos histricos, estoy entre aquellos ciudadanos a los que se nos
impuso el ndice IRPH como referencia a mi prstamo hipotecario, siendo
este enormemente perjudicial en la actualidad al conllevar un coste mucho
mayor para el cliente.
Este ndice es susceptible de manipulacin por parte de las entidades
financieras, segn diversa jurisprudencia que expondr. Este ndice, adems,
desapareci como ndice IRPH Cajas/Bancos y CECA, en el ao 2013 a raz
de la publicacin de la Ley de Emprendedores.
Este ndice IRPH acta como clusula suelo, al permitir a las entidades
bancarias manipular su clculo, impidiendo que le afecten las fluctuaciones
del mercado monetario como as pasa con el EURIBOR. Salvaguardando el
margen de beneficios de las entidades financieras.
Salvo en momentos puntuales, los ndices IRPH siempre estuvieron por
encima del EURIBOR, con con diferencias de hasta 2,79 puntos en
septiembre de 2009 y medias de 1,55 puntos por encima durante dicho
periodo. La nica ventaja que se esgrima para su venta era la estabilidad que,
en teora proporcionaba.
Existe numerosa jurisprudencia que avala la nulidad de este
ndice imponiendo en dichas sentencias que dichos prstamos hipotecarios se
referencien al EURIBOR. Incluso imponiendo la devolucin de todo los
intereses abonados durante la vida del prstamo y slo obligando al
demandante a devolver el capital principal pendiente.
SENTENCIAS:
Demanda interpuesta en Valencia por una hipoteca de 60.000 euros con la
CAM el 8 de noviembre de 2006. Una clusula estableca que a partir del 8 de
mayo de 2007 y durante toda la duracin del prstamo el tipo de inters estara
referenciado al IRPH. Tras la sentencia, la hipoteca ha sido referenciada a
Euribor.
El sobreseimiento de la ejecucin hipotecaria, en Septiembre de 2013, que
realiz el Juzgado de Primera Instancia 7 de Collado Villalba en contra de la
Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Navarra.
La sentencia dictada por el Juzgado de lo Mercantil 7 de
Barcelona contra el BBVA que, el 16 de marzo de 2015 conden a la
entidad financiera a la devolucin de los intereses abonados por el
demandante y no amortizados y a liquidar el prstamo hipotecario y
referenciarlo al EURIBOR.
La sentencia dictada por la Audiencia Provincial de lava, que en marzo
de 2016, declara la nulidad del ndice IRPH al que e referenciaba el
prstamo hipotecario del demandante y oblig a la entidad financier
Kutxabank a devolver al demandante la totalidad de lo cobrado en
concepto de intereses remuneratorios y de demora.
La sentencia del Juzgado de Primera Instancia 13 de Palma de
Mallorca por la cual se declara nula la clusula que contiene la referencia
del prstamo hipotecario al ndice IRPH y condena al Banco Santander al
abono al demandante de los intereses cobrados como si nunca hubiera
existido dicho ndice.
Y muchas otras sentencias, las cuales ascienden a ms de 40 y autos de
sobreseimiento en ejecuciones dictadas por los Juzgados de lo Mercantil
de San Sebastin, Vitoria, Barcelona, Guadalajara, y Madrid.
Todos las sentencias y sobreseimientos coinciden en la doctrina aplicada
por el Magistrado Edmundo Rodrguez Achtegui en San Sebastin, que
firm ms de 30 sentencias de nulidad del ndice IRPH.
Segn la jurisprudencia, el ndice IRPH es un ndice manipulable por las
propias entidades financieras. Las propias entidades son las que pueden
endurecer las condiciones de los prstamos hipotecarios que conceden,
aportando posteriormente ellos mismos los datos con el que se va a
elaborar este ndice y, en consecuencia haciendo subir el tipo de inters.
En mayor o menor medida cada entidad financiera va a influir
decisivamente en el tipo de inters aplicado y no ser, el mercado
financiero, como es el caso del EURIBOR, el que marque los designios del
prstamo hipotecario.
Los jueces dada esta posibilidad de manipulacin a lo largo de la vida del
prstamo por parte del prestamista, sin opcin posible de negociacin
para el prestatario, han declarado y siguen declarando la NULIDAD de
la esta clusula y condenan a la entidad financiera al abono de los
intereses pagados y a recalcular nuevamente prstamo hipotecario
imponiendo como tipo de inters aplicado el EURIBOR ms el diferencial
negociado.
Adems, y como ejemplo de voluntad poltica, el Parlamento Vasco
aprob el 4 de febrero de 2016 una proposicin no de ley instando a las
autoridades estatales a derogar de forma inmediata el IRPH como tipo
oficial de referencia de prstamos hipotecarios al considerarloopaco,
influenciable por las entidades bancarias, no representativo de la realidad
del mercado, claramente perjudicial para los consumidores y que debe ser
considerado abusivo.
Esta cmara insta, adems, a las entidades financieras a reintegrar a las
personas consumidoras todos los intereses cobrados en referencia a dicho
ndice y a devolver las viviendas desahuciadas.
SOLICITO:
Que el tipo oficial que se aplique a mi prstamo hipotecario, que en la
actualidad es elIRPH sea sustituido por el ndice EURIBOR.
Que me sean devueltas las cantidades resultantes de la diferencia de no
haber aplicado el ndice EURIBOR y haberse aplicado el ndice IRPH en
mi prstamo hipotecario desde el ao .
Todo ello con base en las numerosas sentencias y autos que declaran su
nulidad; de las pronunciaciones en contra de los Parlamentos
Autonmicos Vasco y Cataln.
Por ser un ndice susceptible de manipulacin por las propias entidades
financieras y de que no tuve conocimiento en el momento de la
contratacin de esta forma de clculo ni de lo perjudicial que poda
resultar este el ndice IRPH en mi prstamo hipotecario, dado que, de
otra forma, nunca lo hubiera contratado.
Sin otro particular, realizo esta reclamacin en virtud de la cual solicito
lo que es de justicia. De ser esta reclamacin negativa a mis intereses o no
ser contestada me ver obligado a considerar entablar las acciones legales
que considere oportunas.
Esperando una respuesta que se adecue a mi peticin, reciba un cordial
saludo.
Atentamente,

Fdo. (nombre y apellidos)