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LAMBAYEQUE
NOMBRES : MANUEL
CARRERA : CONTABILIDAD
SEMESTRE : I
Venta: Contrato en virtud del cual se transfiere a dominio ajeno una cosa propia
por el precio pactado.
Empresario: Persona que por concesin o por contrata ejecuta una obra o explota
un servicio pblico.
RESUMEN
Mercadera
Se considera Mercadera a todo objeto susceptible de ser importado o exportado.
Esta definicin alcanza a los objetos intangibles, como por ejemplo electricidad,
gas, etc.; a los tangibles como los bienes muebles (Aquellos que pueden ser
transportados de un lado a otro) o semovientes (Aquellos que se trasladan por sus
propios medios, por ejemplo: Animales vivos, aviones, barcos, etc.).
Compraventa
Se conoce popularmente como compraventa a aquel comercio en el cual se
compran y venden cosas, especialmente aquellas usadas o antiguas y por
supuesto con un valor mucho ms accesible que en cualquier otro comercio en el
cual se ofrecen piezas similares pero nuevas y sin uso.
Caractersticas de la compraventa
Es bilateral.
Es consensual.
Es oneroso.
Es principal.
Es nominado.
Es de ejecucin instantnea.
CONCEPTO DE MERCADERIA
Son todos los artculos o productos que fueron adquiridos con el objeto de ser
vendidos y que se utilizan en operaciones de compra y venta.
Son aquellas distinciones particulares que permiten que las mercancas se puedan
diferenciar unas de otras estas determinan, su forma de manipulacin, transporte,
almacenamiento y distribucin.
2. Caractersticas de mercancas:
Tienen que ver con el movimiento
3. Caractersticas trmicas:
Tienen que ver con la temperatura de la mercanca o del objeto. Los alimentos
deben transportarse a una temperatura y humedad especifica.
4. Caractersticas qumicas:
Tienen que ver con la composicin de la mercanca
Y por otro lado se conoce como contrato de compraventa a aquel contrato que
suscriben dos personas y por el cual una de ellas se obliga a entregarle a la otra
una determinada cosa y la otra parte se compromete a pagar una suma monetaria
determinada previamente por la misma.
Los elementos que intervienen en este contrato son los siguientes: cosa (objeto
material), precio (valor pecuniario en el cual se estima un bien), personas o partes
(vendedor y comprador), formales (si bien no se suele plasmarlos por escrito,
excepto en el caso de la compraventa de inmuebles, s se dejar constancia en un
documento que servir de prueba) y de validez (la capacidad de quien vende de
disponer de sus bienes).
Es consensual.
La compraventa se perfecciona con el acuerdo entre la cosa y el precio.
Excepcionalmente el cdigo establece algunas exigencias en el derecho civil como
la venta de inmuebles, servidumbres, derechos herenciales y las ventas por
ministerio de la justicia.
Es oneroso.
En la compraventa ambas partes pretenden una utilidad y a su vez adquieren una
carga econmica. El vendedor se desapodera de un bien y el comprador de un
dinero. En esta clasificacin es generalmente conmutativo cuando las partes
conocen y aceptan el alcance de sus prestaciones; es aleatorio cuando las
prestaciones de las partes son determinadas en su objeto pero no en su alcance
como cuando se compra una cosecha sin saber cul ser su produccin y sin
pactar expresamente sobre este punto.
Es nominado.
El Cdigo Civil lo define y regula de manera expresa, as como el cdigo de
comercio.
El bien que se va a transmitir tiene que ser mueble, aunque como hemos
comentado anteriormente podra ser inmueble si su adquisicin tiene una finalidad
especulativa. No hay que olvidar que los bienes muebles pueden clasificarse a su
vez en corporales y no corporales. Los bienes muebles corporales seran los que
son fsicos y como tal se pueden ver, tocar, mientras que los bienes muebles no
corporales son aquellos intangibles tales como servicios empresariales,
suministros, alquileres, comunicaciones
Con respecto al dinero, no habra limitaciones en cuanto a la forma en la que se
haga entrega del mismo, ya que se podra pagar en metlico, mediante
transferencia bancaria, haciendo uso de cheques o de cualquier otro medio vlido
en el trfico mercantil. Igualmente, el precio podra pagarse en el momento de
entrega/recepcin de la cosa o pagando una parte del precio pactado en el
momento de la recepcin del bien y el resto irlo abonando en distintas
mensualidades
Dicho contrato puede formalizarse por escrito o hacerse verbalmente. Hay ciertas
limitaciones en cuanto al uso del contrato verbal, ya que por ejemplo la
compraventa de inmuebles necesariamente debe hacerse por escrito para que sea
vlida.
Seor Notario:
Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se realiza ad corpus y
comprende el local comercial con sus usos, costumbres y todo por cuanto de
hecho y por derecho le corresponde No obstante ello, las partes hacen renuncia
expresa a cualquier reclamacin en relacin a las diferencias que pudieran
detectarse respecto a sus extensiones y cualquier otro asunto, hacindose mutua
y recproca donacin de cualquier diferencia, de conformidad con el Art. 1577 del
Cdigo Civil.
Las partes declaran conocer que el inmueble no cuenta con instalaciones
elctricas ni sanitarias, quedando por cuenta de EL COMPRADOR realizar las
referidas instalaciones si lo considera conveniente.
TERCERO: PRECIO
EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de US$ 3,500,00 (Tres mil
quinientos y 00/100 Dlares Americanos). Dicho monto ha sido pagado
ntegramente a la suscripcin del presente instrumento, a entera satisfaccin de
LA VENDEDORA, mediante transferencia bancaria de fecha 19.08.2005 a la
Cuenta N 0011-0223-55-0100016187 de LA VENDEDORA en el Banco
Continental por un monto de US$ 2,925.00 y pago en efectivo por la suma de
US$575 en el cual no se han utilizado medios de pago, de lo cual se deja
constancia de acuerdo a lo establecido en la Ley 28194 y su Reglamento
aprobado mediante Decreto Supremo N 047-2004-EF.
Las partes declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el precio
pactado y el inmueble enajenado, hacindose, sin embargo, mutua gracia y
recproca donacin de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir y que
ahora no perciben, conforme a lo estipulado en la clusula precedente.
QUINTO: GASTOS
Sern de cuenta de EL COMPRADOR el pago de los derechos notariales y
registrales que origine esta minuta, incluyendo un Testimonio para LA
VENDEDORA, el que deber ser entregado a sta en un plazo no mayor de 30
(treinta) das naturales de suscrito el contrato.
SETIMO: JURISDICCION
En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la
interpretacin, aplicacin o ejecucin del presente contrato, las partes renuncian
expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdiccin de los
jueces y tribunales del Cercado de Lima, sealando para tal efecto las direcciones
indicadas en la parte introductoria del presente instrumento.
Agregue usted, seor Notario, las dems clusulas que fueren de ley, haga los
insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura Pblica, y srvase cursar
los partes correspondientes para su inscripcin al Registro de Propiedad Inmueble
de Lima y Callao.
EL COMPRADOR LA VENDEDORA
SIGLAS MS UTILIZADAS EN EL EMPRESARIO
A/cta. A cuenta
A la o/ a la orden
a la v/ a la vista
a/c a cargo
a/f a favor
Bco. Banco
b/. Bonos
bto. Bulto
C.I.F. Costo Seguro y Flete
Cta.(s) Cuenta(s)
Cta. Cte. Cuenta corriente
c/l. Curso Legal
com. Comisin
cia. Compaa
ctado. Contado
C. de C. Codigo de Comercio
C.C. Cdigo Civil
Consig. Consignacin
Ch/. Cheque
E.I.R.L. Empresa Individual de Responsabilidad Limitada
S.R.L. Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada
S.A.C. Sociedad Annima Cerrada
S.A. Sociedad Annima
CONCLUSIONES
LINKOGRAFIA
Scribd
http://www.scribd.com/
Buenas Tareas
http://www.buenastareas.com/
Definicion ABC
http://www.definicionabc.com/general/compraventa.php#ixzz3Y512JJvn