CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consta por el presente documento, que se extiende por duplicado el contrato de

arrendamiento que celebra de parte JOSE MANUEL FLORES CRUZ, identificado con DNI
Numero 45010365, con domicilio en Jr. Mariano Campos 193 Urb. Pamplona Baja-san
juan de Miraflores, a quien se le denominara el ARRENDADOR, y de otra parte VILCHEZ
NEYRA ROSA MARA con DNI N 03664027, a quien ser el arrendatario, bajo los
trminos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERO.-DESCRIPCION DEL INMUEBLE:

JOSE MANUEL FLORES CRUZ, es propietario del inmueble de un Departamento

asignado con el Nmero 191 en Jr. Teniente Mariano Campos- Urb. Pamplona Baja,
distrito de San Juan de Miraflores, en provincia de Lima.

CLAUSULA SEGUNDO.-OBJETOS DEL CONTRATO:

Por el presente contrato de arrendamiento favor del ARRENDATARIO, y ese recibe en

arrendamiento un DEPARTAMENTO, antes descrito, EL ARRENDAMIENTO se obliga a
destinarlo nica y exclusivamente para uso de vivienda, segn su bonificacin y
habitacin y uso urbano, departamento o habitacin, dicho ambiente se han construido de
material noble, consta de puerta principal, 2 ventanas grandes con vidrios en buenas
condiciones, sala, cocina, lavadero, bao completo, 2 dormitorios, 3 puertas, pared y piso
de cermicos en muy buenas condiciones.

CLAUSULA TERCERO.-PLAZO:

El plazo total vigencia de este contrato es determinado, que ser voluntaria para ambas partes de
que comenzara a partir de 18 de Febrero del 2017 y concluir indefectiblemente el 18 de setiembre
del 2017

El presente contrato a su vencimiento, podr ser prorrogado mediante un nuevo contrato expreso y
por escrito a su voluntad del ARRENDADOR y en las condiciones que se estipulen en su
oportunidad.

Por consiguiente si el arrendatario deseara seguir arrendado deber comunicar al arrendador con
60 das de anticipacin al vencimiento del plazo pactado con el fin de prorrogar este contrato de
mutuo acuerdo y por escrito o suscribir uno nuevo. Dicha renovacin o suscripcin de nuevo
contrato deber verificarse del mes anterior al vencimiento del arrendamiento.
CLAUSULA CUARTO.-BIENES, ACCESORIOS Y CONSERVACION:

EL ARRENDATARIO declara que conoce el Departamento, objeto del presente contrato y

que lo arrienda a su entera satisfaccin, recibindolo conforme a lo detallado en la
clusula segunda de este contrato, en perfecto estado de funcionamiento y conservacin.

En tal sentido el ARRENDATARIO devolver el inmueble en perfecto estado de

funcionamiento, al finalizar el plazo total pactado o al resolverse o finalizar el presente
contrato, segn el caso en el mismo estado en que lo recibe, ms las mejoras y arreglo
conforme a lo pactado en este contrato, durante los tres ltimos meses de vigencia de
este contrato.

El ARRENDADOR est autorizado, sin excusas, cuantas veces lo crea conveniente a

realizar o visitar el Dpto. o la habitacin con el fin de mostrarlo a posibles futuros terceros
arrendatarios.

Para esto el ARRENDADOR debe hacer un acuerdo previo y verbal con el arrendatario
sobre el da y hora que crea conveniente realizar dichas visitas.

CLAUSULA QUINTO.-LIMPIEZA Y FUNCIONAMIENTO:

El ARRENDATARIO se obliga a efectuar como por su cuenta y riesgo y sin que exista
obligacin de reembolsado alguno por parte del ARRENDATARIO se compromete a
efectuar los arreglos y modificaciones que considere convenientes para el destino y para
su mejor provecho todo lo cual quedara en beneficio del ARRENDADOR, sin obligacin
de desembolso alguno.

CLAUSULA SEXTA.-MEJORAS Y PROTECCION:

El ARRENDATARIO podr hacer en el inmueble, bajo su cuenta y riesgo todas las

mejoras tiles y necesarias y/e modificacin y los arreglos que considere conveniente a
sus fines de uso, sin necesitar el consentimiento expreso del ARRENDADOR, salvo en los
indicados en la clusula segunda con la que se entrega del Departamento en ningn caso
se podr modificar la estructura ni los acabados de estos ltimos, sino nicamente
despus de haber obtenido el consentimiento previo como expreso y por expreso del
ARRENDADOR.

CLAUSULA SEPTIMA.-PROHIBICIONES:

El ARRENDATARIO est prohibido de vender, ceder, permutar, transferir, traspasar o dar en

administracin parcial o totalmente, a terceras personas el local que se arrienda a los derechos del
presente contrato.

El ARRENDATARIO est prohibido de introducir materiales inflamables, combustibles o explosivos

en el Dpto. o la habitacin o instalar parlantes como maquinarias o instrumentos ruidosos o
molestos que afecten a cualquier persona.

Prohibido la crianza de cualquier tipo de mascotas, ya que no se cuenta con las instalaciones
necesarias.
CLAUSULA OCTAVA.-RENTA MENSUAL:

La renta pactada, de comn acuerdo entre ambas partes es de S/. 700.00 soles, que el
ARRENDATARIO deber abonar al ARRENDADOR en forma puntual y por adelantado.

El pago se har efectivo, la renta mensual aqu pactada, se aplica indistintamente a mes
completo o fraccin del mes. En consecuencia queda entendido que en cualquier caso
que el ARRENDATARIO pretendiera dejar antes de cumplirse el determinado mes.

La renta no ser fraccionada, computando las fracciones del mes como mes completo.

CLAUSULA NOVENA.-PRENDA DE DINERO EN GARANTIA:

El ARRENDATARIO a la fecha de suscripcin de este documento contina en la poder

del ARRENDADOR como la suma de S/. 700.00 soles, como calidad de garanta.

La suma antes indicada quedara en poder del ARRENDADOR hasta que finalizado el
contrato se haga la correspondencia revisin y comprobacin del buen estado de la
habitacin de sus bienes, accesorios del buen estado del inmueble.

CLAUSULA DECIMA.-RESOLUCION AUTOMATICA:

Se resolver automticamente el pleno derecho del presente contrato, en caso que el

ARRENDATARIO incumpla el pago de las rentas correspondientes a dos meses
consecutivos o alternados en corto plazo el ARRENDADOR no estara obligado a
devolver el dinero quedando a favor en compensacin parcial.

Las partes tratantes se comprometen a cumplir este contrato para lo cual firman y dejan
su huella digital.

As mismo el pago de agua y luz ser de acuerdo al consumo del ARRENDATARIO y el

consumo de agua es de S/.35.00 soles

Lima, 26 de Febrero del 2017

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EL PROPIETARIO EL ARRENDATARIO
JOSE MANUEL FLORES CRUZ
DNI: 45010365. VILCHEZ NEYRA ROSA MARA

DNI N 36640270