1.

Que es el PLOT y para que sirve

Es el instrumento tcnico legal del Gobierno
Municipal que permite planificar y hacer una
gestin eficiente del territorio para ofrecer
niveles aceptables de calidad de vida, en un
territorio espacialmente organizado, economi-
camente eficiente, socialmente justo y
ambientalmente sostenible.
 1. Que es el PLOT y para que
sirve

Pero adems el plan debe convertirse

tambin en un poderoso instrumento
para la construccin de cultura
ciudadana.
El PLOT puede tener un importante
saldo pedaggico(*)
 2. Como se logra lo anterior?
Compatibilizando y regulando los distintos usos del
suelo: industria, vivienda, comercio
Definiendo areas urbanizables (de expansin) y no
urbanizables.
Consolidando los elementos estratgicos y
estructurales del territorio, como son la red vial, la
infraestructura y las densidades.
Garantizando la equidad con acceso equitativo a los
servicios.
 2. Como se logra lo anterior?

Definiendo la red que garantize fluidez al

trfico y el transporte.
Actualizando los Cdigos y Reglamentos
para que el plan se materialize
Involucrando a los ciudadanos para que
todos se sientan parte del proceso.
 3. Que relacin tiene el PLOT
con otros planes?
Se prepara en el marco general definido por
el Plan de Desarrollo Municipal PDM, y la
planificacin quinquenal que se deriva.
Proporciona insumos fundamentales para
los POA municipales.
Recoge las sugerencias sobre el territorio
del Plan de Desarrollo Departamental
Genera varios Planes sectoriales.
 4. Qu contiene?
Un conjunto de objetivos y metas, definidos
con la comunidad. (agenda ciudadana)
Un diagnstico del territorio
Una identificacin de los componentes
estratgicos que conforman un modelo
Construccin de posibles escenarios entre los
que se debe escoger una opcin de futuro.
Un conjunto de planes y normas como
productos finales (que detallaremos despues)
 5. Que variables se manejan
para elaborar el Plan?
La base socioeconmica, demogrfica y
cultural del territorio.(las raices)
Los patrones de ocupacin y uso del suelo
urbano y rural (industria, comercio, vivienda, servicios)
El trfico, transporte y las comunicaciones
Medio ambiente e infraestructura sanitaria
Marco institucional y legal para la
planificacin y gestin del territorio.
 6. Cuales son los productos que
se esperan?
Modelo de Ordenamiento territorial de todo
el municipio (Mapa del territorio municipal)
Plan Director municipal con lineamientos
metropolitanos.
Planes distritales de zonificacin y usos del
suelo.
Redes jerarquizadas para el equipamiento
social (educacin, salud, esparcimiento,abastecimiento)
 6. Cuales son los productos que
se esperan?
Plan del sistema ambiental
Plan de trfico, transporte, vias y comunic.
Recopilacin de planes maestros de
infraestructura existentes, a cargo de otros.
Cdigo de Urbanismo y Obras.
Plan de Convivencia y cultura urbana.
Plan de Accin.
7.Que contiene el Plan Director?
Estructura vial jerarquizada
Definicin de areas urbanizables y no
urbanizables
Definicin de areas de expansin
Divisin de la ciudad por zonas opartes
Definicin de los usos del suelo por zonas:
habitacionales, industriales, comerciales, de
servicios, esparcimiento, etc.
 7. Que contiene el Plan Director
Definicin de las densidades de ocupacin
Definicin de subcentros y distritos
Definicin del sistema de parques urbanos y
areas de recreacin
Definicin de areas de actuacin
Ubicacin de los usos especiales: Plantas de
tratamiento, lagunas de regularizacin,
zonas militares, terminales en desuso, etc.
 EQUIPO
3:TRAFICO,
TRANSPO RTE Y Equipos del Plan
COMUNICA-
CIONES segn sus
COMPONENTES

EQUIPO 1: EQUIPO 2: EQUIPO 4:

ESTRUCTURA ESTRUCTURA MEDIO
SOCIOECON URBANISTICA AMBIENTE Y
MICA Y SERV.SOCIO
DEMOGRAF. SANITARIOS

EQUIPO 5:
LEGISLACION Y
GESTION
URBANA
 En sintesis, el Plan es un
conjunto de PLANOS (grficos),
con las ideas de como se
ordenar el territorio,
acompaados de las Ordenanzas,
cdigos y reglamentos para
materializarlos y un Plan de
Accin que guie los pasos
Es nuestro proyecto de ciudad
 Sin embargo la ciudad no es solo la
estructura fisica, son sus ciudadanos, por
eso, vemos al PLOT como un
instrumento fundamental para crear
conciencia ciudadana y cultura urbana,
es decir como parte del proceso de
formacin ciudadana
 8. Planes anteriores

Presentamos algunos de los planes que se

elaboraron en el pasado
 Plan de 1970
Plan de 1970,
elaborado en base al
Plan Techint.
Se definen Uvs, 4
anillos, equipamiento
terciario, terminales de
transporte y zona
industrial
 Plan Regulador de 1978
Este Plan, que acepta
el crecimiento fuera
del 4 anillo, tena ya
Reglamentos de
urbanizacin,
parcelamiento y
Zonificacin
 Plan Director de 1995
Este nuevo Plan
Director no fu imple-
mentado adecuada-
mente. Su reglamen-
tacin era el Cdigo
de Urbanismo de 1990
ms algunas nuevas
Ordenanzas.
Vigencia 5 aos
 9. Quien lo elabora y quien lo
implementa?
La responsabilidad de que exista este plan
es del Gobierno Municipal, quien ha
licitado su ejecucin.
La consultora CONIN ha sido la
adjudicataria del plan que se inicia. La
elaboracin durar un ao.
La Oficialia Mayor de Desarrollo territorial
es la encargada de implementarlo.
10. cual es el papel del ciudadano?
Participar cuando es convocado para emitir
sus criterios y prsentar sus proyectos,
compartiendo la informacin en sus
instituciones.
Mantenerse informado sobre los resultados
que estn en consulta, para orientar las
decisiones.
Asumir el Plan como un Proyecto colectivo
MATRIZ ETAPAS / ACTIVIDADES