PROYECTO EJECUTIVO INTEGRAL DE INGENIERA

Un Proyecto Ejecutivo es un conjunto de estudios generados por un equipo multidisciplinario,

abarcando los estudios preliminares, de factibilidad, proyecto arquitectnico, estructural, obra
civil e instalaciones. Dichos estudios se ven reflejados en planos, memorias de clculo y memorias
descriptivas que crean las especificaciones y recomendaciones para el desarrollo y correcta
ejecucin de la obra.

El proyecto ejecutivo est compuesto por 6 parmetros fundamentales:

Definicin de alcances
Estudios preliminares
Anteproyecto
Proyecto arquitectnico
Proyecto ejecutivo
Ejecucin de obra

Definicin de alcances

Es una etapa inicial del proyecto ejecutivo en donde se identifican las necesidades entre el cliente
y el especialista, se comparte la informacin relativa al terreno o predio en donde se realizar el
proyecto ejecutivo integral de ingeniera, el tiempo que se tiene estimado y el presupuesto
asignado. Considerando toda esta informacin, se hacen las investigaciones o pesquisas necesarias
para determinar si los lineamientos establecidos al inicio son viables para el proyecto ejecutivo. Si
esto procede, se pasa a una siguiente etapa esquemtica y se realiza el Anteproyecto.

Los alcances estn determinados por 3 conceptos fundamentales:

Tipo de Inmueble
Estimado de inversin y financiamiento
Tiempos estimados

Estudios preliminares

Los estudios preliminares dentro de un proyecto ejecutivo estn asociados a las condiciones del
lugar donde se pretende realizar el proyecto. Los estudios preliminares dependen del tipo de obra
que se quiera realizar, pero comnmente son los siguientes:

Topografa
Mecnica de suelos
Hidrologa
Geofsica
Anteproyecto

Es para empezar a darle forma al proyecto ejecutivo integral de ingeniera, es una manera
preliminar de representar la idea de cmo se va a disear la edificacin. En este Anteproyecto se
determinan aspectos generales y se representa de manera que el cliente pueda decidir si esa es la
idea que tena preconcebida y/o si cumple con sus expectativas. Es el momento en donde se
pueden hacer todos los cambios necesarios hasta que satisfaga los requerimientos del cliente. Una
vez que el Anteproyecto queda autorizado se empieza con el Proyecto Bsico o Proyecto
Arquitectnico.

El anteproyecto abarca los siguientes conceptos:

Estudio de reas (m2)

Zonificacin Arquitectnica
Anlisis de costos paramtricos

Proyecto arquitectnico

Con el Anteproyecto se tienen los aspectos generales de la edificacin, y con el Proyecto Bsico o
Arquitectnico se determinan los aspectos ms especficos como: formas, dimensiones, reas,
sistemas constructivos, caractersticas urbanas, etc. Se realizan planos de plantas, cortes, alzados,
fachadas, perspectivas, as como memorias descriptivas que son necesarias para solicitar la
licencia de obras. El Proyecto Arquitectnico debe contener toda la informacin necesaria y
detallada en cuanto a diseo para iniciar con el Proyecto Ejecutivo o Proyecto Ejecutivo Integral de
Ingeniera.

El proyecto arquitectnico consta de:

Planos arquitectnicos con plantas, cortes, fachadas

Criterios para el diseo de ingenieras

Proyecto ejecutivo

El Proyecto Ejecutivo Integral de Ingeniera se refiere a que ya es un Proyecto Ejecutable, es decir,

el cliente ya aprob el proyecto y ya tiene todos los elementos necesarios para que se inicie la
obra, cuenta con planos, esquemas, dibujos, memorias descriptivas, sistemas constructivos,
especificaciones tcnicas, presupuesto, etc. El Proyecto Ejecutivo o Proyecto Integral de Ingeniera
puede ser desarrollado por uno o varios especialistas que estn enfocados en diferentes
disciplinas. El proyecto ejecutivo consta de 4 componentes fundamentales:

Planos Arquitectnico y de Ingenieras con detalles constructivos

Catlogos de conceptos
Memorias de clculo
Especificaciones tcnicas
Ejecucin de obra

Consiste en aplicar todo los conceptos y herramientas recopilados en las fases anteriores en un
contexto especfico. Recordemos que un proyecto de obra civil se debe, sobre todo, a una
necesidad que debe ser cubierta en un territorio, comunidad, regin, zona o pas especfico.

Gestin de permisos
Concursos de obra
Construccin
Supervisin de obra
Puesta en operacin del inmueble