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O ganho em controle e produtividade, sem falar no acesso a No Brasil, a ideia da ONU toma forma por meio do programa,
financiamentos governamentais, mostra que sim. que dita a qualidade aceitvel para as habitaes. O PBQP-h
no relevante somente porque garante responsabilidade
Nesse captulo ns vamos explicar os principais conceitos sobre social, mas pelo fato de ser crucial na aprovao dos
o PBQP-h (Programa Brasileiro da Qualidade Produtividade melhores financiamentos habitacionais em vigncia.
do Habitat).
Segundo a apresentao do projeto no portal do governo,
O PBQP-h um instrumento criado pelo governo. Este os principais objetivos do PBQP-h so:
documento auxilia no cumprimento dos compromissos Avaliao da conformidade de empresas de servios
estabelecidos pelo Brasil ao assinar a Carta de Istambul e obras;
(Conferncia do Habitat II de 1996). O programa tambm Melhoria da qualidade de materiais;
reforado pelas diretrizes da norma ISO 9001. Formao e requalificao de mo-de-obra;
Normalizao tcnica;
A documentao do programa o torna bem complexo e Capacitao de laboratrios;
torna entend-lo um trabalho rduo. A dificuldade em fazer Avaliao de tecnologias inovadoras;
a leitura e a aplicao das diretrizes esconde a nobreza da Informao ao consumidor e promoo da comunicao
ideia. Isso porque, a histria do PBQP-h comea no Programa entre os setores envolvidos.
das Naes Unidas para os Assentamentos Humanos (ONU-
HABITAT).
E a melhor parte:
Ser certificado pelo PBQP-h eleva sua construtora a um
patamar de excelncia. Isso faz com que a disputa de
mercado acontea entre os melhores. Eles ocupam um lugar
de confiana e solidez que qualquer empresa da construo
civil gostaria de apresentar a clientes, a instituies bancrias
e futuros parceiros.
Adotar as diretrizes do programa traz vantagens para sua Estar com o PBQP-h em dia, tambm pode levar a construtora
construtora, como conseguir liberao de crdito e participar a obter uma taxa de juros diferenciada, dependendo da linha
de programas governamentais. de crdito do banco.
Mas ser que s isso? E alm da taxa, existe mais alguma vantagem financeira?
O PBQP-h pode significar muito mais do que oportunidades Outro ganho com o PBQP-h fazer com que os valores
de financiamento para os seus projetos. Por isso preciso orados sejam mais precisos. muito comum s construtoras
ampliar o olhar da sua construtora sobre o programa. de pequeno porte que o custo final da obra seja maior do que
o orado inicialmente. Isso acontece porque o valor da perda
de material e do retrabalho precisam ser contabilizados.
Vantagens financeiras
Ao utilizar o PBQP-h o clculo de oramento no incio da obra
Esse o ponto pelo qual todo construtor espera! feito de uma forma muito mais precisa, evitando prejuzos
financeiros ao trmino do projeto.
O PBQP-h um programa essencial para obter vantagens
financeiras. Voc j sabe que quem deseja fazer parte do Minha
Casa Minha Vida precisa ter o certificado. Para outras linhas
de crdito, a certificao no PBQP-h tambm obrigatria.
Organizao de procedimentos e de ferramentas de Ns sabemos que a resposta pode ser longa. A indeciso bate
gesto; porta, afinal esse percentual no oramento da construo
Gesto e organizao de recursos humanos; civil oferece inmeras possibilidades. Mas nem todas as
Gesto da qualidade; construtoras praticam o PBQP-h. No entanto, as que o fazem
Gesto de suprimentos; se destacam e so vistas com bons olhos pelo mercado.
Qualidade no trabalho
Como voc viu no captulo anterior, o programa vai muito aconselhvel que antes de participar de qualquer processo,
alm de apenas cumprir com a obrigao legal imposta pelo voc verifique se existem pr-requisitos ou no. Nesse caso
governo e traz vantagens para a sua empresa. alguns requisitos so exigidos previamente para que o
Esses benefcios que vo desde a otimizao de procedimentos processo de certificao do PBQP-h seja vivel.
operacionais at melhorias nas estratgias voltadas para a Preste ateno nos pr-requisitos do programa:
gesto da sua construtora. Mas o que preciso para que sua Possuir pelo menos uma obra em andamento: pois, na
construtora usufrua deles? auditoria de certificao do PBQP-h, preciso comprovar
que a empresa j executou pelo menos a metade dos
Sua construtora precisa passar por um procedimento de servios controlados.
certificao do programa. necessrio que a empresa busque Possuir ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica):
a certificao do PBQP-h e implemente todas as diretrizes essencial que o ART seja efetuado em nome da empresa
exigidas pelo programa. S ento, poder aproveitar todas que est buscando a certificao do PBQP-h;
as vantagens de ter a certificao. Atender s exigncias do SiAC (Sistema de Avaliao
da Conformidade de Empresas de Servios e Obras da
Como o PBQP-h garante esses benefcios? Construo Civil): a empresa que busca a certificao
do PBQP-h, deve ficar atenta e praticar todas as aes
O programa funciona principalmente com avaliaes da exigidas pelo SIAC de acordo com o nvel a ser certificado.
conformidade de empresas de servios e obras. O que
proporciona melhorias na qualidade no setor de construo *Ateno empreiteiras: para conquistar a certificao do PBQP-h, as
civil e atualizao tecnolgica nas empresas que adotam as empreiteiras devem possuir responsabilidade da empreitada global
diretrizes do PBQP-h. da obra. No o parcial que declarado no ART. Deve possuir tambm
um contrato registrado em cartrio juntamente com o proprietrio da
obra. GUIA DO PBQP-H | SIENGE 2017
Como implementar para certificar a sua reconhecida em cartrio. desse momento em diante, que
empresa: comea a implementao do SIAC.
Passar pela etapa de pr-auditoria e proceder com Sabendo disso, sua construtora decide a melhor maneira
todas as alteraes exigidas; sobre como proceder. Normalmente o aconselhado que j
Contratar uma consultoria especializada para auxiliar parta para o nvel A logo de incio, visto que so poucas as
sua empresa; diferenas entre os dois.
Contar com a ajuda de um software especializado em
construo civil.
A certificao PBQP-h difcil?
As empresas de certificao do PBQP-h so escolhidas
conforme a preferncia das construtoras. O que um trabalho Alguns gestores, tendem a deixar a implementao do PBQP-h
estratgico, incumbncia dos gestores. de lado, por receio do trabalho que todo esse processo gera.
No so poucas exigncias e a implementao das aes do
Depois da auditoria final, caso a construtora cumpra todos os programa bastante trabalhosa. Isso tudo requer tempo e
requisitos e seja aprovada, emitido o certificado do PBQP-h. dedicao dos responsveis.
Uma boa notcia: todo esse trabalho pode ser otimizado com
a ajuda da tecnologia!
Certificao PBQP-h: ATENO!
No de hoje que os softwares tm auxiliado no cumprimento
importante que voc saiba que aps enviar a declarao de de normas e exigncias legais, entre outros setores da
adeso devidamente preenchida secretaria executiva, sua construo civil. Cada vez mais os softwares tm ganhado
empresa tem um ano para mudar de nvel. espao no setor de construo civil e eles otimizam diferentes
setores.
Para chegar ao nvel A no SiAC, preciso cumprir todos os
Mas tais benefcios no se aplicam somente ao PBQP-h, outras normas so atendidas de uma
forma melhor e mais facilitada com a utilizao dessa tecnologia. GUIA DO PBQP-H | SIENGE 2017
Mas afinal, como escolher o ERP? Alguns tpicos exigidos pelo PBQP-h e por outras normas
precisam ser parte do sistema que ser escolhido. Mas afinal,
Basicamente necessrio trs passos fundamentais na hora como deve ser feita a anlise na hora de escolher um ERP?
de fazer essa escolha. Foi pensando nisso, que esse checklist foi desenvolvido.
Veja: Confira o que deve ser analisado na hora de decidir qual
sistema escolher para sua construtora, pensando nas
1. Pesquisar (muito) antes de escolher quem ser seu exigncias do PBQP-h.
fornecedor e optar por aquele mais qualificado;
2. Envolver a equipe. Pessoas com conhecimentos-chave Esse checklist aborda pontos como: integrao com o BIM, ser
sobre os pontos que sero abordados pelo ERP; especializado na construo civil, ter suporte, gerar relatrios
3. Acompanhar o projeto. Fazer reunies e acompanhar de teis, entre outros. Esses tpicos so muito importantes e
perto para alinhar as solues oferecidas pelo sistema e essenciais para um bom ERP. Isso porque, esses pontos
a real necessidade de sua construtora. ajudam (e muito!) na obteno do PBQP-h.
Ficou claro que o PBQP-h traz ganhos para sua construtora, como
voc pde ver durante o ebook, mas o processo de certificao
d trabalho.
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