MEMORIA DESCRIPTIVA

HABILITACION URBANA NUEVA

NACIONES UNIDAS

JULIACA PERU

JUNIO 2017
 MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA NUEVA
HABILITACION URBANA NACIONES UNIDAS

INDICE

1.- UBICACIN
1.1 LIMITES
1.2 ACCESOS
2.- ORGANIZACIN DEL PROYECTO
2.1.- ACCESOS Y SALIDAS
2.2.- ORGANIZACIN
2.3.- MANZANEO
2.4.- RESUMEN DE CUADRO DE REAS
2.5.- ZONIFICACIN DE Y APORTES
2.6.- CARACTERSTICAS DEL PROYECTO

3.- RELACIN DE PLANOS

3.1.- PLANO DE UBICACIN
3.2.- PLANOS DE CURVAS DE NIVEL
3.3.- plano de manzaneo
3.4.- planos de lotizacin y detalles
 MEMORIA DESCRIPTIVA

1. UBICACIN

La Futura Urbanizacin Naciones Unidas, conformado por la junta de Directiva,

presidente Sr. Antonio Cutipa Luque, secretario Lizardo Vargas, Son nombrado
por la junta de propietarios en una reunin extraordinario, de un terreno de 74.62
hectreas, inscrito con partida registral N 11057599, lo cual una rea de 21.43
hectreas quedara como predio rustico y 53,1803.69 m2 predio denominado
NACIONES UNIDAS ubicado en el Sector de centro poblado de ayavacas ,del
distrito de Juliaca, provincia de San Romn y Departamento de puno.

1.1. LMITES

El terreno se encuentra dentro de los linderos y medidas perimtricas

siguientes:

Por el Norte: colinda con las comunidades del Centro Poblado de Ayavacas

Por el Este: colinda con la urbanizacin Santa Lidia

Por el Sur: colinda con. la urbanizacin de Santa Ins.

Por el Oeste: colinda con el centro poblado de Santa Mara de ayavacas

rea: 118531803,96.00 m2 (53.1803 Has)

CUADRO DE RESUMEN DE REAS

DESCRIPCIN REA %
Total de rea til 315307.64 59.29
Total de rea de aporte 26391.59 4.69
Total de rea de vas 190104.46 35.75
Total de rea til 531803.69 100.00
 1.2. ACCESOS

Cuenta un acceso por la Av. Huancan ya proyectada y

consolidada con una seccin 36.00 ml.

Cuenta con un acceso a travs de la Av. NACIONES UNIDAS, que

cruza todo el terreno, esta avenida est proyectada a nivel de plan de
desarrollo urbano ya aprobado, con una seccin de 25 ml.

Salidas e ingresos al centro de la urbanizacin estn proyectadas por calles

y avenidas segn RNE.
Salida de las vas alternas y tangentes

Seccin de calles y avenidas

2. ORGANIZACIN DEL PROYECTO

2.1. ACCESOS Y SALIDAS

Presenta 4 ingresos vehiculares:

Por la Av. Huancan principal con una seccin de 36 ml.

Por la Av. Naciones unidas con una seccin de 25 ml.
Por la Av. Maravillas, con una seccin de 25 ml.
Por la Av. Huancho Lima con una seccin de 18 ml.
Por la Av. 15 de Mayo con una seccin de 25 ml.

2.2. ORGANIZACIN
 Se organiza a travs de circulaciones vehiculares que recorren de manera
longitudinal y transversal todo el terreno, integrando el contexto con los
lotes residenciales y de aportes de la Urbanizacin:

- Vas longitudinales: Las Av. Huancan, Av. Naciones Unidas, Av.

Maravillas Av. Huancho Lima, y Av. 15 de mayo

- Vas transversales: Jr. Costa Rica, Av. La Paz Jr. Bogot, Jr. Buenos
Aires Jr. Abancay, Jr. China Jr. Corea del Sur, entre
otros.

La habilitacin urbana cuenta con 11 reas como aporte de Recreacin

Publica y reas de recreacin Pblica en medio de la Jr. Costa Rica ovalo
Miraflores Anillo, los cuales se encuentran distribuidos en toda la
urbanizacin logrando una organizacin urbano-social.

El aporte Educativo se ubica en 3 lotes.

El aporte Otros Usos en 2 lotes.
El aporte Serpar se ubica en 2 lotes
El aporte para Recreacin 4 Publica

2.3. MANZANEO Y LOTIZACION

El manzaneo est conformado con lotes dispuestos.

El manzaneo interior est formado por manzanas:

2.4. RESUMEN CUADRO DE AREAS

La distribucin general de la habilitacin urbana se resume en el siguiente

cuadro:

CUADRO RESUMEN AREAS DE APORTE

DECRIPCION AREA %
RECREACION PUBLICA 14652.25 2.76
APORTE PARA EDUCACION 7898.58 1.49
PORTE PARQUES SERPAR 1578.51 0.30
APORTE PARA OTROS USOS 2262.25 043
TOTAL DE AREA UTIL 26391.59 4.96

2.5. RESUMEN COMPARATIVO DE APORTES

3. SERVICIOS PUBLICOS:

Aun no cuentan con servicios bsicos como agua y desage, en cambio el

servicio de energa elctrica est en trmite, cuenta con servicios de transporte.

4. RECURSO HDRICO O HIDROBIOLGICO DEL PREDIO:

A la actualidad no cuenta con factibilidad de servicio de Agua y Desage,

presto que la empresa prestadora del servicio no tiene proyecta el
abastecimiento hasta dicho sector, se provee que en 5 aos ya se contara a
con la factibilidad para dichos servicios.

5. CLIMA:

El clima predominante en la Zona del proyecto es frio y est condicionada al

aspecto geogrfico del lugar.

6. PRECIPITACIONES:

Como en todo Juliaca, la zona es lluviosa en los meses de noviembre a Marzo

y Frgida con Presencia de fuertes heladas en los meses de Mayo, Junio y
Julio.

7. TEMPERATURA :

Las temperaturas menores se presentan en los meses de Junio y Julio llegando

incluso a -1 bajo cero y las temperaturas ms altas de 25 c correspondiente a
los meses de Septiembre a Noviembre, siendo la media anual de 15C.

8. TOPOGRAFA Y RELIEVE:
 Corresponde a la clase plana, el tipo de suelo predominante es Arcilloso-
Arenoso, semi accidentado 10% y Plano en un 90%. La topografa de la zona
del proyecto es llana con pendientes de 0.1%.

9. SERVIDUMBRES:

Para llegar al predio existen empresas que transitan por la carretera Juliaca-
Huancane o tambin se puede llegar mediante cualquier vehculo motorizado.