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Profesor: Juan Carlos Venegas

GUIA DE EJERCICIOS N 3
RENTA FIJA (Problemas de VAN y TIR)

1. Un fabricante de automviles est analizando la posibilidad de instalar una nueva

planta de produccin. Se le plantean dos opciones:
Opcin 1: Localizarse en Santiago. Esto le supone un desembolso inicial de
1.000.000, generndose unos flujos de caja de 550.000 y de 625.000 en el
primer y segundo ao respectivamente.
Opcin 2: Localizarse en Concepcin. Esto le supone un desembolso inicial
de 800.000, generndose unos flujos de caja de 250.000 y de 700.000 en el
primer y segundo ao respectivamente.
El coste de capital es en ambos casos del 10%.
Determina el valor del flujo actualizado de cada una de las inversiones y, en base a
este criterio, explica qu opcin elegir y por qu.

2. Un comerciante dispone de 10.000. Con el objeto de obtener la mxima

rentabilidad, tiene que decidir entre dos posibilidades:
Participar en otros comercios en la apertura de una sucursal de venta en un
nuevo centro comercial, lo que le supone un desembolso inicial de 10.000 y
unos flujos de caja de 4.650 y 7.000 respectivamente en dos aos
consecutivos
Invertir los 10.000 durante dos aos en un fondo de inversin, con una
rentabilidad fija del 8%.
Qu alternativa elegira?

3. Una empresa desea llevar a cabo un proyecto de inversin con las siguientes
caractersticas:
Desembolso Inicial: 850.000
Duracin: 3 aos.
Flujos de caja: 200.000 en el primer ao 300.000 en el segundo y
400.000 en el tercero.
Costo de capital: 8 % anual.
Se pide:
Calcular en Valor Actual Neto del Proyecto.
Razona la conveniencia o no de su aceptacin.

4. A un empresario se le presentan dos alternativas de inversin:

Llevar a cabo un proyecto que supone una inversin inicial de 4 millones de
euros, con una duracin de dos aos y unos flujos de caja de 2 millones el
primer ao y 2,5 millones el segundo.
Colocar los 4 millones de en un fondo de inversin de renta fija durante dos
aos, con una rentabilidad anual garantizada del 8,5 %.
Razona cul de las dos alternativas es ms conveniente para el empresario segn la
rentabilidad.