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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de Arrendamiento del Local Comercial que celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR
don ................ con D.N.I. N ........... con domicilio en la provincia de Lima, y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO don ............. con D.N.I N ..............domicilio en la
Calle................, provincia de Lima en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble en ............Provincia de Lima,...............Con un rea de .................... y por este solo contrato da en arrendamiento
a EL ARRENDATARIO por el plazo de ........... contando a partir del .............duracin del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo EL ARRENDATARIO se obliga a
desocupar y entregar el inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que con treinta (30) das de anticipacin se apruebe renovar el contrato con un incremento en la
merced conductiva razonable para ambas partes.
SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de ...........................
TERCERO.- El local materia de este contrato ser destinado a LOCAL COMERCIAL y es prohibido que el arrendador le de uso o fin distinto.
CUARTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de conservacin, con su servicio de agua potable, desague, energa elctrica, servicios higinicos,
cerrajera completa estando obligado a conservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el uso normal.
QUINTO.- Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los siguientes impuestos: el Impuesto a la Renta por arriendos, arbitrios municipales, existentes o por crearse.
Son igualmente de su obligacin, el pago de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de desague en las proporciones y porcentajes que les
corresponda. Asimismo, el trmite de la licencia de funcionamiento de su negocio le corresponde tramitar y pagar.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el consentimiento y autorizacin por
escrito de EL ARRENDADOR.
STIMO.- EL ARRENDATARIO no podr introducir en el local arrendado sustancias inflamatorias, equipos que pongan en peligro la propiedad, solo los aparatos e
implementos que sirvan para el desarrollo de sus acciones evitando el deterioro por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda reclamacin contra el arrendador.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podr introducir cambios o modificaciones en el local arrendado sin el consentimiento y autorizacin por escrito de EL ARRENDADOR.
Las mejoras que introduzca el arrendatario en el inmueble quedaran en beneficio de EL ARRENDADOR sin reembolso de ninguna clase.
NOVENO.- EL ARRENDADOR podr disponer que se efecten visitas en el local arrendado en las oportunidades que sean necesarias por las personas debidamente
autorizadas.
DCIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato rijan las normas que contiene el cdigo civil sobre la materia, sometindose las partes a
la jurisdiccin de los jueces y tribunales de Lima, renunciando al fuero que podan tener a su favor.
DCIMO PRIMERO.- La infraccin de cualquiera de las estipulaciones producir la resolucin automtica del presente contrato, quedando expedido el derecho de EL
ARRENDADOR para accionar conforme a Ley.
DCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega la suma de.............. AL ARRENDADOR, de los cuales la suma de ................
constituyen dos (2) meses de adelanto de arriendo. La garanta ser devuelta al finalizar el plazo del presente contrato o de ser caso podr ser aplicado como pago por los
alquileres pendientes.
DCIMO TERCERO.- En el lugar de la ventana se abrir una puerta. Asimismo EL ARRENDATARIO podr ser uso el frente del retiro del local para uso y arreglo
correspondiente. Asimismo los meses se pagarn por adelantado a partir del .....................

Lima,.......... de ............................ de ......................

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO