Acta de reinicio (https://elknol.wordpress.

com/article/interventoria-de-obras-informes-y-actas-
1i29ptfum49sf-43/)
Acta de re-iniciacin: Una vez superados los inconvenientes que hayan motivado la suspensin del
contrato, se elabora nueva acta que da continuidad al mismo.
Acta de terminacin (http://dro390mazatlan.com/la-terminacion-de-obra/)
La constancia de terminacin de obra es el documento emitido por la autoridad correspondiente que
certifica el trmino de una construccin y que la misma fue realizada de acuerdo al proyecto
ejecutivo aprobado. La autoridad realizara una inspeccin fsica al inmueble construido y si procede
expedir la constancia de terminacin de obra, con lo cual el propietario queda ya como responsable
de la operacin y mantenimiento de las instalaciones, as como del cumplimiento de las condiciones
de seguridad e higiene, y el Director responsable de obra concluye sus funciones como tal y
terminan sus responsabilidades como DRO, esto tambin quiere decir que a partir de ese momento
el propietario ser el nico responsable de cualquier modificacin o ampliacin que se realice a la
obra sin el trmite previo de una Licencia de construccin. Es importante sealar que se pueden
permitir pequeas modificaciones al proyecto ejecutivo aprobado realizadas sobre la marcha
durante el proceso de construccin, siempre y cuando estas no afecten las restricciones establecidas
en los dictmenes correspondientes, ni afecten la seguridad estructural ni los destinos y uso de suelo
aprobados. Estos cambios en su oportunidad debieron haber sido evaluados y autorizados por el
Director responsable de obra, para evitar problemas al obtener la constancia de terminacin de obra,
ya que es facultad de la autoridad negar dicha constancia y determinar las sanciones
correspondientes, que pueden llegar incluso a la demolicin total o parcial de las reas que violen
los restricciones establecidas en la Licencia de construccin y dictmenes. Y el propietario no podr
ocupar la construccin hasta que se subsanen todas las desviaciones al proyecto ejecutivo.

Acta de aceptacin provisional

http://webdelprofesor.ula.ve/arquitectura/bsteiner/catedras/Inspeccion_de_obras/material_de_apoyo
/GACETA%20OFICIAL5096%20D%201417.pdf
Gaceta Oficial CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIN PARA LA EJECUCIN
DE OBRAS G.O. Nro. 5096
Artculo 91
.- El Contratista deber solicitar por escrito la Aceptacin Provisional de laobra dentro del plazo de
sesenta (60) das calendario contados a partir de la fecha del Acta de Terminacin. Dicha solicitud
deber estar acompaada de los siguientesdocumentos:a) La medicin final y el cuadro de cierre
como demostracin de las cantidades de obraejecutada, elaborado en los formularios que al efecto
indique el Ente Contratante.b) Los planos definitivos de las partes de la obra que hubieren sufrido
variaciones, enhojas transparentes, elaboradas segn las normas vigentes al respecto, y firmados por
elContratista, el Ingeniero Residente de la obra y el Ingeniero Inspector.c) La Constancia
conformada por los funcionarios autorizados de que en la obra noquedaren explosivos, si se hubiera
utilizado alguno. En caso de que quedaran explosivos,se proceder de acuerdo con lo establecido en
la Ley Sobre Armas y Explosivos y suReglamento y las dems disposiciones legales vigentes sobre
la materia.d) Los planos, dibujos catlogos, instrucciones, manuales y dems documentos relativosa
los equipos incorporados a la obra.e) Las constancias de las garantas a que se refiere el artculo
siguiente.
Artculo 92
.- A la terminacin de la obra, el Contratista deber entregar al EnteContratante los documentos
donde conste que los proveedores de los equipos einstalaciones a que se refiere la letra d) de los
Documentos Tcnicos sealados en elartculo 2, numeral 2, de este Decreto se obligan a prestar el
servicio de mantenimientoadecuado, garantizar la buena calidad y funcionamiento de dichos
equipos e instalacionesy se comprometen a responder por las fallas o defectos que presenten y a
efectuar a susexpensas las reparaciones necesarias durante el lapso de garanta, siempre que
talesfallas o defectos no hayan sido causados por el mal uso de los equipos e instalaciones.
Laentrega de esas garantas no exime al Contratista de las responsabilidades que lecorresponden.
Artculo 93
.- Dentro de los noventa (90) das calendario siguiente a la fecha en que hayasido presentada la
solicitud de Aceptacin Provisional de la obra, el Ente Contratanteproceder a una revisin general
de sta. Si de esa revisin resultare que la obra ha sidoejecutada de acuerdo con el contrato, se
proceder a su Aceptacin Provisional y se levantar un Acta que firmarn el Contratista, el
Ingeniero Residente y el o losrepresentantes del Ente Contratante designados al efecto.
Artculo 94.-
Si el Ente Contratante encontrare fallas o defectos en la obra, no efectuarla Aceptacin Provisional
y har la participacin por escrito al Contratista, a fin de queste proceda a subsanarlas a sus propias
expensas.
Artculo 95.-
Si el Contratista no comenzare a subsanar en forma debida las fallas odefectos de la obra del
trmino de treinta (30) das calendario contados a partir de laparticipacin que se haya hecho, el
Ente Contratante podr proceder de acuerdo a loestablecido en el artculo 74 de este Decreto.
Artculo 96.-
La aceptacin Provisional de la obra se tendr por efectuada en el caso deque el Ente Contratante no
hubiera manifestado por escrito al Contratista su Aceptacin uordenado reparaciones o
reconstrucciones dentro de los noventa (90) das calendariosiguientes a la fecha en que el
Contratista hubiere presentado la solicitud de AceptacinProvisional, y siempre que ste hubiere
acompaado a la solicitud todos los documentossealados en el artculo 91.
Artculo 97
.- Si el Contratista no solicitare la Aceptacin Provisional de la obra dentro delplazo sealado en el
artculo 91, o si habindola solicitado no hubiere acompaadoalguno o varios de los documentos
all sealados, el Ente Contratante iniciar por smismo el procedimiento para dicha aceptacin y en
ese caso sern cargados alContratista los gastos que le ocasione al Ente Contratante la obtencin de
los documentosfaltantes.Si se observan fallas o defectos en la obra, se proceder en la forma
indicada en losartculos 94 y 95 de este Decreto.Si la obra hubiere sido ejecutada de acuerdo con lo
previsto en el contrato o corregidaslas fallas o defectos que hubieren sido observados, se proceder
a la AceptacinProvisional.
Artculo 98.-
Ente Contratante podr efectuar la Aceptacin Provisional de la obra ancuando el Contratista no
asista al acto o se niegue a suscribir el acta correspondiente,dejando Constancia en ella.
Artculo 99
.- Despus de haberse efectuado la Aceptacin Provisional y antes de que selleve a efecto la
Recepcin Definitiva. Si el Ente Contratante comprobare que alguna partede la obra ha sido
defectuosamente ejecutada o no ha sido hecha de acuerdo con loprevisto en el contrato, har la
correspondiente participacin al Contratista para querealice a sus expensas las reparaciones o
reconstrucciones que sean necesarias. En estecaso se aplicar el procedimiento sealado en el
artculo 74 de este Decreto.
Artculo 100.-
El Ente Contratante podr, cuando causas especiales as lo exijan, tomar posesin de aquellas partes
de la obra que se encuentren terminadas, an cuando no sehubiere efectuado la Aceptacin
Provisional. En este caso, se levantar un Acta deEntrega de las reas de que se trate, en la que se
dejar expresa constancia del estadode la obra, de los defectos que sta presente y de las
disposiciones sobre sumantenimiento y conservacin hasta la Aceptacin Provisional.
RECEPCIN DEFINITIVA http://www.aquevequepro.cl/informacion/recepcion-final-definitiva/
La Recepcin Final o definitiva de una Propiedad corresponde a un certificado emitido por la
Direccin de Obras Municipales, donde se habilita y aprueba el uso de una construccin y/o
edificacin para ser habitado o usado en el destino previsto. Para realizar esta accin es necesaria la
intervencin de un Arquitecto donde certifica que la obra se ejecut de acuerdo a lo contemplado en
la ley.
Artculo 106: Concluido el lapso de garanta, el contratista deber solicitar por escrito al ente
contratante la Recepcin Definitiva de la obra; y dentro de los treinta (30) das calendario siguiente
a la fecha de presentacin de esa solicitud, el ente contratante har una inspeccin general de la
obra. Si en esa inspeccin se comprobare que la obra ha sido ejecutada en un todo conforme con lo
estipulado en el contrato, se proceder a su Recepcin Definitiva y se levantar el Acta respectiva
que firmarn el Ingeniero Residente o el contratista y los representantes del ente contratante
designados al efecto. Condiciones Generales de Contratacin para la Ejecucin de Obras. Decreto
N.1.417. Gaceta Oficial 5.096 26
Artculo 107: Si no se hubiere subsanado las fallas o defectos detectados en la obra en la
oportunidad sealada en el artculo 94 y ordenadas al contratista, el ente contratante podr
efectuarlas en la forma y con las consecuencias que se indican en el artculo 74 de este Decreto.
Artculo 108: Si el contratista no presentare la solicitud de Recepcin Definitiva de la obra
conforme al artculo 106, el ente contratante podr proceder a hecerla sin su intervencin, a travs
de la Direccin competente, la cual realizar el corte de cuenta correspondiente.
Artculo 109: Efectuada la Recepcin Definitiva, el ente contratante deber proceder a realizar los
pagos finales al contratista, a la devolucin de las retenciones que an existieren y a la liberacin de
las fianzas o garantas que se hubiesen constituido. A estos efectos, la direccin competente del ente
contratante realizar, cumplidos los requisitos correspondientes, el finiquito contable.
Artculo 110: Si en el trmino de noventa (90) das calendario despus de presentada la solicitud de
Recepcin Definitiva de la obra, el ente contratante no hubiere notificado al contratista que debe
hacerle reparaciones o Correcciones, se tendr por realizada la Recepcin Definitiva y se proceder
en la forma dispuesta en el artculo anterior.
Artculo 111: Si despus de realizada la Recepcin Definitiva de la obra, o de que se tenga por
realizada dicha Recepcin de conformidad con el artculo 110 de estas condiciones, y durante el
plazo de diez (10) aos previsto en el artculo 1.637 del Cdigo Civil, llegara a comprobarse
fehacientemente la existencia del algn vicio o defecto en la construccin de la obra que fueren
imputable al contratista, ste deber hacer a sus expensas las correcciones necesarias. Si se tratare
de vicios del suelo no advertidos en el estudio de suelos, la responsabilidad recaer en la persona
natural o jurdica a quien su hubiera contratado dicho estudio

Informe de avance de obra

http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/mgc/perez_c_jc/capitulo3.pdf
El correcto control y monitoreo de los recursos en general en obra, es parte importante cualquier
proyecto en construccin debido a que con este seguimiento de avance y monitoreo de las
actividades, se tienen que ir revisando y en su caso, reprogramando cada una de ellas para que se
logren alcanzar los objetivos.
El avance de obra segn el programa, se tiene que ir cumpliendo segn las metas propuestas de
entrega y desempeo. Si se cayera en algn atraso, el gerente deber de tomar acciones como por
ejemplo contratar gente ms eficiente, ms personal, etc; pero que no afecte el presupuesto
establecido inicialmente. Recordemos que cada una de las actividades estn programadas, as como
la obra en general con un determinado costo, calidad y tiempo.
El control y monitoreo es aplicado por el gerente de proyectos quien tomara acciones que influirn
en futuros eventos. Usualmente estas acciones estarn basadas en decisiones hechas despus del
estudio de todas las posibles soluciones del hecho una vez detectado el problema. Un buen sistema
de control y monitoreo comunicara cada uno de los aspectos que intervienen en la obra. Por ende,
una buena comunicacin proveer de informacin y un estado exacto de avance en el que se
encuentra la obra, para que con esto se tomen acciones y tambin pueda el gerente prever los
posibles resultados.

Medicin de obra http://blog.planreforma.com/que-son-las-mediciones-de-una-obra/

http://www.construmatica.com/construpedia/Mediciones_de_Obra
Las mediciones de una obra son un documento que habitualmente redacta el profesional que va a
encargarse de la direccin y ejecucin de las obras y es un listado donde se detallan las partidas de
obra necesarias y sus cantidades correspondientes.
Se denomina Estado de Mediciones al conjunto de mediciones geomtricas que determinan uno de
los documentos bsicos del Proyecto para elaborar luego el Presupuesto. Estas mediciones deben
consignar, de manera detallada y en forma localizada todas las medidas, realizando con total
precisin las cantidades en cada unidad de obra.
Criterios Generales
El Estado de Mediciones se realiza agrupando cada una de las unidades de obra que conforman el
proceso constructivo; es all donde se consignan detalladamente sus dimensiones geomtricas.
Cuanto ms detallada sea la medicin de cada una de las unidades, ms sencillo y operativa resulta
su interpretacin.
Para efectuar la descripcin de las unidades, existen distintos impresos donde se consignan las
mediciones. All constan varias columnas donde se vuelcan los datos con N de orden, unidad de
medicin, N de partes iguales, descripcin de la partida, detalle de las mediciones.
Las mediciones parciales y la medicin total consignarn el resultado de la medicin de cada unidad
de obra.

Estado actual de control de calidad en Venezuela http://obconsultingca.com/2015/03/11/control-

de-calidad/
El control de calidad en las obras es una actividad necesaria y conveniente para los ejecutores,
quienes validan su trabajo y se retroalimentan con el fin de mejorar su desempeo, para los entes
contratantes o promotores de obra ya que certifican que los trabajos se realizan dentro de los
estndares establecidos en las normas o son alertados a tiempo de correctivos a implementar en la
fase de ejecucin, minimizando as la probabilidad de afrontar problemas con la obra ya terminada,
con el correspondiente beneficio al usuario final de la obra.
Este control se inicia desde los primeros pasos en la obra, desde el replanteo topogrfico y el
movimiento de tierra donde es importante ensayar el material a utilizar para la construccin de
terrazas, bien sea del sitio de la obra o de prstamo para conocer su clasificacin y determinar el
porcentaje de humedad ptima para la compactacin mediante el ensayo proctor. Estos parmetros
se utilizarn para el posterior control de compactacin de las terrazas o las bases de vialidades, este
control puede realizarse mediante el uso de densmetro nuclear, penetrmetro o con ensayos de
cono de arena.
En lo referente a obras de concreto es conveniente descartar la presencia de cloruros y material
orgnico en los agregados, verificar la trabajabilidad del concreto fresco y tomar probetas de
concreto para verificar su resistencia a la compresin, esto para contrastar los valores con los
establecidos en el proyecto. Adems en la obra hay que verificar la geometra de las secciones en
los encofrados, el respeto de los recubrimientos para las armaduras y la limpieza adecuada antes del
inicio del vaciado.
En el caso de edificaciones el control tambin ha de estar presente en las obras de albailera e
instalaciones, en las primeras hay que velar por el correcto replanteo de las paredes, cuidar la
verticalidad y horizontalidad de las mismas, as como tambin garantizar el trabado de los bloques.
Si las paredes se levantan adecuadamente se lograr un ahorro en la actividad de friso, tanto en
materiales como en mano de obra, as como tambin se evitarn la aparicin de grietas por defecto
en el trabado de bloques.

En el caso de edificaciones el control tambin ha de estar presente en las obras de albailera e

instalaciones, en las primeras hay que velar por el correcto replanteo de las paredes, cuidar la
verticalidad y horizontalidad de las mismas, as como tambin garantizar el trabado de los bloques.
Si las paredes se levantan adecuadamente se lograr un ahorro en la actividad de friso, tanto en
materiales como en mano de obra, as como tambin se evitarn la aparicin de grietas por defecto
en el trabado de bloques.
En el caso de las instalaciones sanitarias es muy importante realizar pruebas hidrostticas tanto a
las redes de aguas blancas como a las de aguas negras previo al vaciado, igualmente es muy
conveniente mantener presurizadas las tuberas de aguas blancas mientras se trabaja la albailera,
as si alguna tubera es rota se detecta en forma inmediata, las tuberas de aguas negras deben estar
bien protegidas en sus puntos terminales para evitar que se le introduzcan elementos que obstruyan
su libre conduccin de las aguas.
Igualmente importante y digna de control es la actividad de revestimientos y acabados, donde se
debe cuidar la nivelacin en los pisos, la verticalidad de los revestimientos de paredes y la correcta
adherencia en ambos casos. Si los revestimientos son baldosas, estas deben ser previamente
seleccionadas y clasificadas por su geometra y tonalidades de manera que se coloquen las similares
en los mismos ambientes.
En obras de vialidad e hidrulica cobra especial importancia el control topogrfico de niveles,
volmenes de excavacin o relleno, replanteos, etc. Actualmente se cuentan con equipos de
topografa de precisin, capaces de detectar errores mnimos en replanteos y controles.
El costo de la correccin de los errores en una obra crece en forma exponencial en la medida que
la obra avanza, por eso la importancia de detectar los errores en el momento en que se estn
cometiendo, no con la obra mas avanzada y esto se logra con la implementacin de un sistema de
control y supervisin de las obras, uso de equipos e instrumentos adecuados de medicin y control,
adems de contar con el apoyo de un laboratorio para los ensayos necesarios que soporten la gestin
de control.
Aunque la actividad de control de calidad de obras se ha extendido en Venezuela, aun hay obras
que se ejecutan sin el debido control, lo cual resulta injustificable, no solo por que se cuenta con
profesionales dedicados y preparados para llevar a cabo esa tarea, sino por que el costo de un
sistema de control de calidad es pequeo al lado del costo de la obra o de las reparaciones que se
evitan, pero resulta mnimo cuando se comparan con los beneficios que se consiguen, es decir que
el control de calidad de las obras resulta una mnima inversin que produce el mximo beneficio.

Normas Covenin-mindur
La Comisin Permanente de Normas para Edificaciones del Ministerio del Desarrollo
Urbano,presenta el SUPLEMENTO No. 1 DE LA NORMA COVENIN MINDUR 2000 del ao
1992,como resultado de la primera revisin y actualizacin elaborada por representantes de
laContralora General de la Repblica, la Contralora Interna del Centro Simn Bolvar, laContralor
a Interna y la Comisin de Normas para Construccin de Edificaciones del Ministeriodel Desarrollo
Urbano, y el Instituto Nacional de Costos (INC-CIV), del Colegio de Ingenieros deVenezuela,
incorporndose las observaciones que el uso de la norma COVENIN MINDUR2000-92
"MEDICIONES Y CODIFICACIN DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS,
PROYECTOS YCONSTRUCCIN. Parte II.A EDIFICACIONES" , declarada obligatoria en la
Gaceta Oficial No.35225, del 3 de Junio de 1993, ha generado desde su publicacin.Este
Suplemento sustituye todos los Captulos y Subcaptulos de la Norma COVENIN MINDUR
2000-92 que se mencionan a continuacin:
CAPTULO 1 ASPECTOS GENERALES
Revisin y actualizacin.
CAPTULO 2 CRITERIOS GENERALES DE CODIFICACIN, DESCRIPCIN Y
MEDICINDE PARTIDAS
Revisin y actualizacin.
CAPTULO E1 OBRAS PRELIMINARES
Se modifico el alcance de las Partidas E1
CAPTULO E3 ESTRUCTURAS
Se modific la descripcin de las Partidas de Concreto de los Subcaptulos E32 y E33,manteniendo
la codificacin original.Se desarroll el Subcaptulo E36 ESTRUCTURAS METLICAS en lo
referente a las normas demedicin, esquemas de codificacin de Partidas y la lista de Partidas.
CAPTULO E4 OBRAS ARQUITECTNICAS
Se desarroll el Subcaptulo E42 IMPERMEABILIZACIN para hacerlo consistente con lanueva
norma venezolana.COVENIN MINDUR 3400 98 "IMPERMEABILIZACIN DE
EDIFICACIONES".
CAPTULO E6 INSTALACIONES SANITARIAS
Revisin y actualizacin, permaneciendo los dibujos sin modificaciones.
CAPTULOS E9 TRANSPORTES
Revisado y
actualizado.Para resolver las consultas de una manera ms expedita, la Comisin ha consideradocon
veniente aplicar el procedimiento que se presenta en la "GUA PARA LAS
CONSULTASTCNICAS A LA COMISIN DE NORMAS DEL MINDUR", la cual se presenta
al final de esteSuplemento.En los Esquemas de codificacin y en la Descripcin de las Partidas, por
razones didcticas, seha respetado la notacin de las unidades, conforme al Artculo 2.8 Notacin
y Unidades de laNorma 2000-92, adems de corresponder a las capacidades de los nuevos
computadoras quediscriminan entre las maysculas y las minsculas

Ensayos de obra http://www.calidadobracivil.com/tag/plan-de-ensayos/

Si bien se tiende en muchas ocasiones a realizar el mayor nmero de ensayos posibles cmo el
camino ms fcil para asegurar la calidad, no es menos cierto que una obra puede estar igualmente
ejecutada correctamente con cien ensayos en lugar de mil.
Claro est que los ensayos del contratista son obligatorios por normativa, por contrato y por pliego
de prescripciones tcnicas, existiendo la posibilidad de cambio previa justificacin y aprobacin por
parte del Director de Obra.
 En el caso de los ensayos de contraste lo que hay que tratar de conseguir es llegar al mnimo
porcentaje de ensayos que nos permita verificar la correcta implantacin del plan de calidad del
contratista en obra y el buen funcionamiento de su equipo y subcontratas.
Parece razonable, que si en la formacin de un terrapln, cuando surgieran problemas con lo
materiales empleados o la compactacin se aumente el nmero de ensayos a realizar, al contrario
cuando exista un prstamo con un material suficientemente caracterizado y homogneo se pudiera
reducir el nmero de ensayos a realizar.
Otro caso podra ser los ensayos de barras de acero (caractersticas mecnicas en barras de acero
corrugado; ensayo de doblado en barras de acero corrugado; caractersticas geomtricas de barras
de acero corrugado) que al ser productos con certificados (certificado CE) y sometidos a controles
continuos en las empresas fabricantes cabra la posibilidad de reducir el nmero de ensayos a
realizar en obra o incluso suprimirlos.