Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
Municipalidad de Lonquimay
Secretara Municipal
En Lonquimay a veintiuno del mes de Agosto del dos mil nueve, siendo las
10:18 hrs. se da inicio a la Sesin Ordinaria N 26 del Concejo Municipal de
Lonquimay, presidida por el Alcalde don Guillermo Vsquez Veroza y con la asistencia
de los Seores Concejales:
TABLA
Concejal Nibaldo Alegra, seala que en la pagina N12 donde seala el tema de la
ley de Bosque Nativo, indica que la Ley beneficia al Bosque, no a la Gente.
El Concejo Municipal, aprueba por unanimidad el Acta N 25, con observacin del
Concejal Nibaldo Alegra
2.- CORRESPONDENCIA.
Alcalde don Guillermo Vsquez, comenta acerca de una invitacin enviada por el
Gobierno Regional, para participar en la Ceremonia de Lanzamiento del Proceso de
Actualizacin de la Estrategia Regional de Desarrollo, que se realizara el da lunes 24
de agosto, a las 11 hrs. en el Hotel de la Frontera en la ciudad de Temuco.
1
El tercer proyecto se llama Organizacin de competencias Deportivas Formativas, el
monto solicitado corresponde a $2.000.000 y consiste como lo dice su nombre
organizacin y ejecucin de competencias para los alumnos participantes en el
proyecto Tres Escuelas Deportivas Formativas para Lonquimay.
Don Gilbert Duran, presenta un proyecto de Paln para tres escuelas rurales que son
Mitrauqun, Pedregoso y Pehuenco, indica que este proyecto busca promover el
deporte propio de la cultura mapuche en nios de 6 a 14 aos de edad.
Alcalde don Guillermo Vsquez, seala que el proyecto denominado Paln, Jugando
por el honor y la amistad, es un muy buen proyecto y es formativo, seala que se va
a buscar respaldarlo por medio de la Escuela Polideportiva.
Concejala Patricia Teppa, presenta su apoyo por el proyecto del Paln, seala que
hay que defenderlo para que pueda resultar y para que se pueda difundir la cultura
mapuche de buena forma.
Concejala Mara Meliir, pide la copia del proyecto del Paln para conocer su
descripcin y personas que lo ejecutaran.
ACUERDO N 67.
Don Hugo Vallejos, expone acerca del proceso de licitacin pblica del Jardn
infantil de la Junji, sealando que se presentaron seis oferentes: Sergio Lagos Romero,
Carlos Olivero Aguayo, Constructora Daniel Marileo, Multiformas Limitada, Gerson
Amaro Valenzuela y Constructora Integral Urbana. De ellos, tres ofertas fueron
excludas: Carlos Olivero present una oferta por un valor inferior al permitido, Gerson
Amaro Valenzuela no subi documentacin al portal y Constructora Integral Urbana
present su oferta fuera de plazo. De las tres ofertas en competencia, considerando
puntajes para los valores ofertados, plazos de ejecucin, experiencia acreditada y
contratacin de mano de obra, se recomend adjudicar la licitacin pblica a la
Empresa Constructora Daniel Patricio Marileo Jara E.I.R.L. por un valor total de
$155.093.184.- (IVA includo).
ACUERDO N 68.
Alcalde don Guillermo Vsquez, seala que no se haba podido abordar el tema del
plano regulador de Lonquimay ya que el municipio no contaba con un arquitecto para
este tema.
Don Hugo Vallejos, seala que dentro de los objetivos del plano regulador se
encuentra promover el desarrollo armnico del territorio que comprende la comuna,
propone una organizacin del sistema construdo, tambin establecer disposiciones
indicativas respecto al territorio comunal y normativas respecto al rea urbana.
2
Concejala Patricia Teppa, pregunta por las antenas que estn ubicadas en el Cerro
de las Banderas, dice que no se debera seguir instalando antenas ya que al parecer
seran perjudiciales para la salud de los vecinos y stos ya reclaman por ese tema.
Alcalde don Guillermo Vsquez, seala que existen contratos de arriendo por
sectores del cerro, los que se deben respetar.
Don Hugo Vallejos, seala que en lugares como el Cerro de las Banderas, a futuro se
podra incluir reas verdes, y el posible Centro cultural, pero no las antenas.
LOGO
Plan
Plan Regulador
Regulador de
de
Lonquimay
Lonquimay
LOGO
Lonquimay
Lonquimay
3
INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION COMUNAL
Define la
inversin privada
Instrumento Indicativo
Instrumento Normativo
Orienta la
inversin pblica
MUNICIPIO
ES UNA OBLIGACION
DEL MUNICIPIO
TRABAJO EN EQUIPO
PLAN
REGULADOR
COMUNAL PROCESO
RETROALIMENTACION
PARTICIPACION
CIUDADANA
LA COMUNIDAD
ORGANIZADA
LONQUIMAY
PLAN REGULADOR COMUNAL
4
PLAN REGULADOR
COMUNAL
MEMORIA EXPLICATIVA
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO
INDICATIVA COMUNAL
ORDENANZA LOCAL
PRC
A
ANTECEDENTES
LOGO
LONQUIMAY
La ciudad de Lonquimay es la cabecera de esta rea
cordillerana. El trazado de su Plaza de Armas, formado por
calles elpticas le dan una especial y atractiva fisonoma.
5
LOCALIDAD A NORMAR
Superficie 3.914 km
Fundacin 25 de Enero de 1897
Poblacin 10.237 hab.
Densidad 2,62 hab./km
PRC
B
MARCO NORMATIVO
6
ARTICULO 2.1.10 OGUC
NIVEL URBANO
NORMATIVO* ORDENANZA LOCAL *ART. 2.1.10 DE LA OGUC
LONQUIMAY
PLAN REGULADOR COMUNAL
NORMATIVO
(ORDENANZA LOCAL)
LAS NORMAS URBANSTICAS DEL PLAN SE APLICAN AL
REA COMPRENDIDA AL INTERIOR DEL LMITE URBANO Y SE
REFIEREN, ENTRE OTRAS A:
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO EN PRIMER
PISO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA DE LA EDIFICACIN
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
SUPERFICIE MINIMA
PRC
C
RIESGOS PRESENTES
7
DEFINICIN DE RIESGO
LOGO
La Peligrosidad, hace referencia al conjunto de caractersticas
que hacen ms peligroso a un fenmeno potencialmente daino,
un Peligro; as, pueden ser el calado y la velocidad en una
inundacin, el caudal de gas y la direccin de los vientos
dominantes en un escape qumico etc.
Sin que se den los tres, no existe Riesgo, es decir, una prdida
esperada.
DEFINICIN DE ANEGAMIENTO
PROCESO DE INUNDACIN
La frecuencia de inundaciones depende del clima, del material de las riberas del ro y
la pendiente del canal.
8
NORMAS DOBLE PISO
RESTRICCION
AREAS
AREAS Condicin que disminuye la posibilidad
de un uso definido, pero que no lo
impide. Requiere de la incorporacin de
medidas u obras que aminoren o anulen
la condicin de restriccin.
ZONAS
ZONAS USO
Los usos de suelo y sus definiciones son
los establecidos en el Titulo 2 Capitulo 1
de la Ordenanza General de Urbanismo
y Construcciones.
TERRITORIO
(URBANO)
PRC
D
PROPUESTA NORMATIVA
AREAS DE EXPANSIN
9
PRC Lonquimay
Lmite Urbano
Propuesto Ao 2003
Sin Ingreso al SEIA
PROPUESTA NORMATIVA
PRC Lonquimay
PROPUESTA NORMATIVA
PRC Lonquimay
ZAP
ZEX
ZAV
ZMC
ZMT
Zona Mixta Comercial (ZMC)
Zona Mixta Tradicional (ZMT)
Zona Extenci
Extencin (ZEX)
Zona Actividades Prod. (ZAP)
Zona Areas Verdes (ZAV)
10
PRC Lonquimay
PROPUESTA NORMATIVA
PRC Lonquimay
PROPUESTA NORMATIVA
PRC Lonquimay
PROPUESTA NORMATIVA
11
PRC Lonquimay
PROPUESTA NORMATIVA
PRC Lonquimay
PROPUESTA NORMATIVA
rea condicionadas
por riesgo
AR 1
reas
condicionadas
por restriccin
por riesgo de
anegamiento
AR 2 reas
condicionadas por
restriccin por
riesgo de
inundacin
12
PRC Lonquimay
Propuesta validad
estructurante
PROPUESTA NORMATIVA
PROCEDIMIENTO
APROBACION
PLAN REGULADOR COMUNAL
INGRESO AL S.E.I.A. (60)
CONSULTA A COMUNIDAD (60)
APROBACION CONCEJO MUNICIPAL (60)
INICIO PROCESO APROBATORIO
GORE. APROBACION CONSEJO REGIONAL (60)
RESOLUCION INTENDENTE
TOMA RAZON CONTRALORIA NACIONAL (Sin Plazo establecido)
PUBLICACION DIARIO OFICIAL
EXIGENCIAS SEIA
Informacin adicional:
13
ACTIVIDADES PREVIAS AL
INGRESO AL S.E.I.A
ELABORAR DECLARACION DE
IMPACTO AMBIENTAL
LOGO
Alcalde don Guillermo Vsquez, comenta con respecto a las antenas, que como no
haba una normativa que restringiera la instalacin de las antenas, pasa lo mismo que
con las patentes de alcoholes, que los locatarios cumplen con las normativas y hay que
otorgarles las patentes. Pregunta que pasa con el rea sur, en el sector de las Brisas.
Don Hugo Vallejos, seala que est indicada como rea de expansin. Indica que en
la Poblacin las Brisas hay terrenos que le pertenecen a SERVIU y a Ferrocarriles,
indica que se trazan lneas y despus cada comit buscar la forma de pagar los
terrenos para construir, seala que lo que est estipulado es hacia donde tiene que
crecer el pueblo y en su momento se hablar con el regimiento o con las personas que
corresponda para explicar el tema del plano regulador de la comuna.
Don Hugo Vallejos, seala que el plano regulador debe ser explicado a la comunidad,
14
para que ellos lo aprueben, si estn de acuerdo o no.
Seala los procedimientos de la aprobacin del plano regulador indicando que el
Ingreso al Servicio del Estudio de Impacto Ambiental se toma un tiempo mximo de 60
das, la Consulta a la Comuna 60 das, la Aprobacin del Concejo Municipal 60 das
ms, luego viene el Proceso Aprobatorio del Concejo Regional, la Resolucin de la
Intendenta y la Toma de Razn que no tiene un plazo estipulado y finalmente la
Publicacin en el Diario Oficial.
Indica que se definieron las reas de expansin, hacia donde va a crecer Lonquimay,
pero lo que se necesita para seguir trabajando es que se ingresen todas las carpetas
de cartografa a un programa especial de topografa, seala que este tema cartogrfico
es de un alto costo. Indica que hacer topografa a todo el lado del regimiento, al rea
de expansin de Alaska, a la calle Los Notros, Puente Naranjo, Entrada al Cementerio,
las Barrancas y otras, es muy caro, pero seala que el municipio esta buscando alguna
solucin para cubrir esos gastos.
Seala que la aprobacin final tiene un valor aproximado de $15 millones de pesos.
Alcalde don Guillermo Vsquez, seala que para todo el proceso que debe cumplir
el Plano regulador se necesita de un profesional en forma exclusiva, indica que se tiene
que ver una va para poder contratar un Arquitecto para abordar el tema.
Seala que no se ha podido avanzar mucho en el tema, ya que los recursos del
municipio son mnimos, seala que actualmente se est en las gestiones y espera que
el otro ao se pueda contar con algunos recursos.
Don Hugo Vallejos, seala que otra labor importante es seccionar Icalma, para poder
ordenar y hermosear. Indica que hay que trabajar con la comunidad. Seala que los
concejales pueden aprobar algunas cosas como la ordenanza municipal, para ir
ordenando de a poco.
Don Hugo Vallejos, indica que s, se seguir una lnea con respecto a la sealtica,
las construcciones, garitas, mobiliario urbano y otras, para que exista una
homogeneidad en la comuna, con respecto a zona turstica. Comenta que se puede
hacer un tipo de apoyo o incentivo con respecto a la construccin para que los vecinos
no sientan que el municipio slo impone normas y no apoya a que stas se cumplan.
Concejal Gastn Calluqueo, seala que con respecto a Icalma, hay que realizar un
ordenamiento, ya que algunos cercos estn dentro del lago y la gente no tiene acceso
a la orilla de la playa.
Don Hugo Vallejos, seala que no es tan fcil llegar a una reunin y exponer a la
gente temas tan complejos para ellos como es el ordenamiento de Icalma, seala que
es un proceso bastante largo.
Alcalde don Guillermo Vsquez, agradece a don Hugo Vallejos por la presentacin
hecha al Concejo Municipal.
Alcalde don Guillermo Vsquez, seala que tiene que haber una demanda
ciudadana para ver el tema y empezar conversaciones para permutar un terreno.
Concejala Mara Meliir, pregunta con respecto a las poblaciones nuevas, que se ha
hecho para que pertenezcan al radio urbano.
Don Hugo Vallejos, seala que se han tenido que hacer Decretos Especiales.
Concejala Patricia Teppa, pregunta por las personas que viven en las calles que
bordean el regimiento, si los van a conectar a la red de Tratamiento de aguas servidas.
15
Concejal Nibaldo Alegra, comenta que todas las comunas chicas, tienen dificultades
con respecto a los recursos, pregunta si hay alguien que ayude a financiar.
Don Hugo Vallejos, seala que el MINVU ayuda bastante, pero hay ciertas labores
que tiene que hacer el municipio, y ahora hay conversaciones con personas que tienen
que abordar el tema con la ayuda del municipio.
Alcalde don Guillermo Vsquez, seala que para el ao 2010 se dejara presupuesto
para el tema del Plan Regulador de la comuna, no se sabe cuanto. Seala que lo
concreto es que se est apurando el tema para gestionar apoyo del MINVU y
SUBDERE, porque va ser una tarea del ao 2010. Indica que el compromiso es que la
gestin actual entregue un nuevo Plan regulador para la Comuna.
Seala que es bueno que se empiece a difundir e informar a la gente con respecto a
este trabajo.
Concejala Patricia Teppa, seala que sera bueno que los vecinos conocieran el
tema, para que cuando construyan sigan la misma lnea o cumplan con las normas que
el municipio exija con respecto al plan regulador.
Don Hugo Vallejos, seala que ahora todos deben remar para el mismo lado, y
aceptar las normas.
7.- VARIOS.
Concejal Juan Daniel Torres, seala que tiene una solicitud de varias familias de la
Poblacin las Avutardas, para que el recorrido de los Buses se realice por dentro de la
poblacin y no por frente a la UDEL, ya que las condiciones climticas no son
favorables para las personas que viajan en bus.
Alcalde don Guillermo Vsquez, seala que se tiene que conversar con las personas
de los buses para ver la posibilidad de cambiar el recorrido por el invierno.
Concejal Patricia Teppa, pregunta por la Balsa de Rahue ya que hay muchas
personas que se acercan para preguntar que pasa con el tema, seala que en
concejos anteriores tambin ha preguntado lo mismo, tambin pregunta por Contrato
de Antenas de Cerro las Banderas
Concejal Evaristo Curical, seala que la gente que vive en Mitrauqun Alto necesita
mejorar el camino que va al Rehue, seala que ahora no se puede hacer mucho, pero
pide que despus sea incluido ese camino en algn PDI.
16
Concejal Nibaldo Alegra, seala que hay una situacin delicada con respecto a la
locomocin de los vecinos de Mitrauqun, ya que el furgn que viaja diariamente a ese
sector fue detenido por carabineros hoy. Pide que sea escuchada la situacin de los
vecinos que se encuentran en concejo y que estn representados por don Gabriel
Huiquil dirigente del Sector,
El Concejo acuerda que sea includa en la sesin la peticin que presenta el dirigente
del Sector de Mitrauqun con respecto a la Locomocin.
Don Gabriel Huaiquil, plantea al concejo la situacin y seala que Mitrauqun es una
zona aislada ya que por el Puente Loln no pueden transitar buses o locomocin
correspondiente, seala que hoy en la maana fue detenido el furgn y llevado a la
Comisara con toda la gente que llevaba dentro y necesitan una solucin para que
vuelva a funcionar el recorrido, de lo contrario se tomarn otro tipo de medidas.
Alcalde don Guillermo Vsquez, seala que hay una normativa para todas las
personas que hacen recorridos y tienen que tener autorizacin para stos, y el Sr. del
furgn no tiene autorizacin por el tema del Puente de Loln. Hace llamados
telefnicos a Carabineros para conocer situacin y luego al gobernador para dar
antecedentes.
Fija una reunin en la tarde con Carabineros y dirigentes para resolver el tema del
Furgn.
17