PORTADAS, TEXTOS

DECORATIVOS E
ILUSTRACIONES

ANLISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
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Materiales
o Aporte Unitario
o Precio puesto en obra
GUA DIDCTICA

Descripcin
En esta sesin Ud. aprender la determinacin previa de la cantidad en dinero
necesaria para las partidas de un presupuesto, adems determinar si el costo de
una obra guarda la debida relacin con los beneficios que de ella se espera
obtener.
Y para ello detallar mucho en las unidades de medida y precios unitarios,
tomando en cuenta para estos ltimos no slo el precio de los materiales y mano
de obra, sino tambin las circunstancias especiales en que se haya de realizar la
obra.

Capacidad
Desglosar un Anlisis de Precio Unitario en sus partes importantes para darle
un mejor entendimiento a la partida a analizar.
Aprende criterios para la evaluacin del aporte unitario de un material y como
debe de analizar el precio del material puesto en obra.

Actividad
Aplica los conceptos aplicados a los Materiales del Sector Construccin en el
formato de Anlisis de Precios Unitarios utilizando operaciones matemticas
simples, sentido comn y factores de conversin de unidades.

Evaluacin
En esta sesin Ud. ser evaluado en:
Crea un anlisis de precio unitario.
Interpreta y calcula el Aporte Unitario.
Demuestra el Precio puesto en obra.
Definicin de Materiales

Elementos que pueden transformarse y agruparse en un conjunto, quedan

insumidos en la obra.
Se deben analizar dos parmetros:
Aporte Unitario del Material
Precio del Material (Puesto en Obra)

Aporte Unitario de Materiales

Bajo este concepto, dentro de los costos directos, el aporte unitario de materiales
corresponde a la cantidad de material o insumo que se requiere por unidad de
medida (m3, m2, etc.)
Como sabemos, los materiales son expresados en unidades de comercializacin:
bolsa cemento, m3 de arena, m2 de piso, galn de pintura, etc.
Ahora bien, las cantidades con que cada uno de ellos participa dentro del costo
directo, se puede determinar en base a registros directos de obra, tablas,
catlogos, manuales, etc., lo cual obviamente es ms real.
Los materiales, dependiendo del tipo de obra, son muy diversos y existen en
diferentes calidades y especificaciones, siendo algunos de fabricacin nacional y
otros importados.
En lo que respecta a obras, uno de los principales componentes que ha sido
estudiado en diversas publicaciones es el concreto.

A. Aporte Unitario de Materiales para Concreto por m3:

Cemento + Arena Gruesa + Piedra Chancada + Agua
Respecto a la dosificacin del concreto, segn su resistencia a la compresin,
existen varios datos, dependiendo adems si la mencionada dosificacin se
calcula por peso o por volumen. As se tiene por ejemplo:

Concreto Columnas fc= 175 kg/cm2 (unidad: m3)

Cemento Tipo I : 8.8500 bolsas
Arena Gruesa : 0.5700 m3
Piedra Chancada 1/2 : 0.5800 m3

Concreto Simple para Cimientos (1:10 + 30% PG Mx. 8) (unidad: m3)

Cemento Tipo MS : 2.7000 bolsas
Hormign : 0.9100 m3
Piedra Grande Mx. 8 : 0.4900 m3

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 Concreto Simple para Sobrecimientos (1:8 + 25% PG) (unidad: m3)
Cemento Tipo MS : 3.6500 bolsas
Hormign : 0.9760 m3
Piedra Mediana Max. 4: 0.4190 m3

PROPORCIONES USUALMENTE UTILIZADAS EN CONSTRUCCIONES

(CON CIFRAS REDONDEADAS)

Tamao Materiales por m3

f'c Slump Dosificacin
a/c Agregado Cemento Arena Piedra Agua
(kg/cm2) (pulg) en volumen
(pulg) (bolsas) (m3) (m3) (m3)
140 0.61 4 3/4" 1:2.5:3.5 7.01 0.51 0.64 0.184
175 0.51 3 1/2" 1:2.5:2.5 8.43 0.54 0.55 0.185
210 0.45 3 1/2" 1:2:2 9.73 0.52 0.53 0.186
245 0.38 3 1/2" 1:1.5:1.5 11.5 0.50 0.51 0.187
280 0.38 3 1/2" 1:1:1.5 13.34 0.45 0.51 1.189
No se consideran desperdicios
FUENTE: CAPECO
B. Ladrillo para aligerado por und:
En 1 metro lineal: 2.5 viguetas
Se utiliza la expresin:

= =
( + ) .
Donde:
C: Cantidad de ladrillo (und/m2)
L: Longitud del ladrillo hueco (m)
A: Ancho del ladrillo hueco = 0.30 m
V: Ancho de la vigueta = 0.10 m

Ejercicio:
Ladrillo de 15 x 30 x 30 cm
1 1
C= = = 8.33 und/m2
(0.30 + 0.10)1 0.40

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C. Ladrillo para muros por m2:
Teniendo en consideracin las dimensiones de los ladrillos que se vienen
produciendo en el pas, y teniendo en cuenta un espesor de junta de 1.0 cm en
asentado caravista y de 1.5 cm en asentado normal para recibir tarrajeo, se
aplicar la siguiente frmula para calcular la cantidad de ladrillos por metro
cuadrado de muro:

=
( + )( + )
Donde:
C = Cantidad de ladrillos por m2
L = Longitud de ladrillo (m)
H = Altura de ladrillo (m)
J = Espesor junta (m)

Ejercicio:
Ladrillo K.K. de 9 x 14 x 24 cm
Junta = 1.5 cm
Asentado = cabeza
1
C= = 60.6 = 61 und
(0.14 + 0.015)(0.09 + 0.015)

D. Mezcla o mortero para muro en m3 por m2:

El volumen de mezcla se determina en base a la siguiente expresin:

VM = vm nL
Donde:
VM = Volumen de mezcla (m3/m2) de muro
vm = Volumen del muro (m3)
n = Nmero de ladrillo por m2
L = Volumen de un ladrillo (m3)

Ejercicio:
Asentado de cabeza de ladrillo K.K. (9x14x24)
VM = 1 x 1 x 0.24 61 (0.09 x 0.14 x 0.24)
VM = 0.06 m3 / m2

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E. Madera para encofrados:
Para determinar el aporte unitario de la madera para encofrado, debemos partir
de un grfico o esquema y en obras importantes se cuenta con planos de los
encofrados.
A partir de estos y teniendo en consideracin las medidas comerciales de
barrotes y tablones de madera, as como triplay en determinados casos, se
establece la cantidad de elementos requeridos.
La madera se calcula en pies cuadrados, segn la siguiente expresin:

( ) ()
=

Sin embargo, el parmetro ms difcil de estimar es el nmero de usos de la

madera. Esto depende de la experiencia de cada empresa y se tomar en
cuenta condiciones climticas en la obra, calidad de mano de obra, etc.
Por ejemplo se considera o estima, en condiciones normales:
Tablones 1 1/2 x 8: 7 usos (en columna)
Planchas triplay 4 x 8 x 19 mm: 3 usos (en columnas)

Ejercicio:
1.5 x 1" x 3 m x 3.28 pies / m
Cantidad p2 por tabln = = 1.23 p2/m2
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Supongamos 6 Tablones por viga: 6 x 1.23 = 7.38 p2/m2

(A.U. bruto)
Estimamos 7 usos: 7.38 / 7 = 1.054 p2 / m2 (A.U. neto)

F. Agua para la obra:

Se considera que si en un presupuesto de obra figura la partida Agua para la
Construccin (donde se incluye el agua segn el Reglamento de Metrados
para obras de Edificacin y Habilitacin Urbana), en los anlisis de costo
directo de concretos y otros, donde interviene el agua, no se debera
considerar.

G. Clavos y alambres:
Clavos
Dimensin Tipo Cantidad / kg
1" 15 BWG 1,904
2" 13 BWG 582
3" 10 BWG 180
4" 8 BWG 94
6" 5 BWG 40

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 Alambre (negro y galvanizado)

Nmero Dimetro (mm) kg / ml

8 BWG 4.191 0.110
12 BWG 2.769 0.048
16 BWG 1.691 0.017
18 BWG 1.254 0.014

Porcentaje de Desperdicios

Este porcentaje es difcil de estimar. En trminos conocidos estos porcentajes son:

Descripcin % Desperdicio
Concreto 5
Mortero 10
Ladrillo para muros 5
Ladrillo para techo 5
Loseta para pisos 5
Maylica 5
Clavos 15
Madera 10
Acero de refuerzo
3/8" 3
1/2" 5
5/8" 7
3/4" 8
1" 10

Precio del material

En este parmetro se debe considerar lo siguiente:

El precio del material puesto en obra
Este precio se determina por la siguiente frmula:

PMPO = PMO + F + A/M + M + V + O

Donde:
PMPO = Precio del material puesto en obra
PMO = Precio del material en el origen (donde se cotiza y debe ser con fabricantes
o proveedores grandes)

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F = Flete terrestre (ver mtodo ms adelante)
A/M = Almacenaje y manipuleo, estimado en 2% del PMO.
M = Mermas por transporte, estimado en 5% del PMO.
V = Viticos, estimados entre 5% - 40% del PMO. Solo se aplica a materiales
explosivos, dinamita, guas, fulminantes, etc., debido a los costos de seguridad
para su transporte.
O = Otros, segn condiciones de ubicacin de la obra (eventual).

Flete Terrestre

Definimos el Flete como costo adicional que, por transporte hacia la Obra, se debe
incrementar al precio de los materiales que, generalmente, se compran en las
fbricas o proveedores.
El flete terrestre se puede determinar de dos formas:
Cotizacin de transportistas
Por kg, por m3, por bolsa, etc. El comentario que debemos hacer es que
por efectos de oferta y demanda, en el mercado podemos encontrar
cotizaciones diversas y aun con extremos muy marcados.
Clculo de flete por mtodo de tarifas de carga del MTC
Que consiste en aplicar tarifas y tablas publicadas por el MTC, segn las
siguientes normas:
D.S. N033-2006-MTC del 30.09.2006 (Modifica D.S. N010-2006-
MTC).
En este mtodo el Flete Terrestre considera como uno de los parmetros
un patrn o carretera equivalente, determinado por el MTC, segn los
siguientes factores de conversin.
Complementariamente a esta conversin se utilizan como precios base
de fletes, para carga slida y carga lquida, los ltimos aprobados por los
Decretos Supremos antes mencionados.

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 RUTAS SISTEMA NACIONAL DE CARRETERAS
A) CARGA GENERAL (SLIDA)
De 0 a 500 KM virtual . S/ 5.77 + S/
0.023781
Por Ton. Mt. De flete base Ms Por Ton. Mt. Km virtual

Ms de 500 Km virtuales . S/ 0.035316

Por Ton. Mt. Km virtual

B) CARGA LQUIDA
De 0 a 400 KM virtual S/ 4.61 + S/
0.039287
Por Ton. Mt. De flete base Ms Por Ton. Mt. Km virtual

Ms de 400 Km virtuales S/
0.050821
Por Ton. Mt. Km virtual

Flete Base = Km V x (Factor de acuerdo a tipo de Carga y Distancia)

Flete Actualizado = F.B. x K
K = Coeficiente del I.U. #32 (r) / 65.32

CUADRO DEL MTC PARA CALCULAR EL F.C. SEGN T.S.R.

TIPO DE CARRETERA (T.S.R.)

REGIN
Asfltica Afirmada Trocha
Costa: 0 a 1000 msnm
1.00 1.58 2.15
gradiente 0-30%
Intermedia y Selva: 1000 a
1.20 2.10 2.90
500 msnm gradientes 3-5%
Sierra: 2500 a ms msnm
1.40 2.80 3.90
gradientes 5-7%

Es decir, existe una distancia fsica o real y otra que sirve para calcular los
fletes, homogenizando toda la carretera a un patrn obteniendo una nueva
distancia conocida como Distancia Virtual.

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Ejercicio:
Clculos de fletes a junio 2015.
Ruta 1: Materiales que se llevan de Chiclayo a la obra.
Ubicacin Geogrfica: La Libertad - Otuzco - Sinsicap
Material a Transportar: Fierro Corrugado = CARGA SOLIDA

Flete Base (CARGA SOLIDA): 0 a 500 KM

F.B. = 491.50 Km V x S/ 0.023781 TN/Km V + S/ 5.77 = S/ 17.46 TN
F.A. = F.B. x K
K = 466.15 / 65.32 = 7.14 veces
F.A. = S/ 17.46 TN x 7.14 = S/ 124.66 TN
Convirtindolo de TN a Kg:
S/124.66 1 TN
x = S/0.125 KG
TN 1000 Kg

1 Varilla de Fierro de 1/2 = 8.91 kg

Por lo tanto:
El costo de una varilla de 1/2 = S/ 0.125 x 8.91 KG = S/ 1.11

Precio de los materiales con o sin IGV

Si el anlisis de costo unitario es para un presupuesto de una obra por contrata, el

precio del material es sin IGV.
Si el anlisis de costo unitario es para un presupuesto de una obra por
Administracin Directa, el precio del material es con IGV.

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Por lo tanto, cuando se coticen precios o se utilicen precios de tablas de revistas
tcnicas se debe tener cuidado en determinar si estos incluyen o no el IGV.
As tambin para los precios de materiales NO se deben considerar los
descuentos que puedan ofrecer los proveedores en las cotizaciones.
Tambin debemos indicar que los precios se deben cotizar a cierre de mes
calendario, no a una fecha diferente, de donde se concluye que los anlisis de
costos unitarios siempre deben ser a fecha fin de mes.

Ejercicio:
Se desea calcular el precio del material Puesto en Obra del recurso Cemento
Portland Tipo I (42.5 kg):
Datos:
Po = S/ 22.00 (incluido IGV) S/ 22.00 / 1.18 = S/ 18.64 (sin IGV)
F = S/ 1.00 x bolsa
A/M = 2%Po (criterio del consultor)
MT = 3%Po (criterio del consultor)
V = No corresponde por no ser un material explosivo = 0
O = S/1.02 x bolsa
Ppo = Po + F + A/M + MT + V + O
Ppo = S/18.64 + S/1.00 + 2%(S/18.64) + 3%(S/18.64) + 0 + S/1.02
Ppo = S/21.59

Conclusin: Si no se hubiera considerado los valores del precio puesto en obra

se tendra una diferencia del 15.83%.

TABLA: PRECIO MATERIAL PUESTO EN OBRA (PMPO)

Ejemplo de aplicacin del formato

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