No Nombre del Contrato Fundamento Jurdico Caractersticas Elementos Modalidades Plazos extincion incumplimiento

1 Promesa 1674 c.c. principal personal: Puede ser inmubles o dere-

bilateral beneficiario unilateral o bila- chos reales no
cosensual promitente teral puede exceder
formal, normalmente beneficiario contrato de pro- de 2 aos.
gratuito formal: contratos mesa unilateral Otros bienes o
mayores de Q300 se denomina prestaciones no
contar por escrito opcin, que puede puede exceder
formalizar en es- ser accesoria de de 1 ao.
critura e incribir otro contrato
en los Registros principal.
2 Mandato 1686 c.c. gratuito u oneroso personal: Mandato gene- vencimiento del
bilateral o unilateral mandate o ral 10 aos desde plazo
intuitu personae poderdante su otorgamiento Por concluir el
solemne mandatario o asunto.
preparatorio apoderado Revocacin
formal: Termina el man-
escritura pblica dato.
inscripcion en el Muerte o inter-
Registro de Man- diccin del
datos y en su ca- mandante o
so en el Registro mandatario
Mercantil. quiebra del
mandante o
mandatario
Disolucin de la
persona jurdica
que lo hubiere
otorgado.
3 Sociedad Civil 1728 c.c. solemne personal: plazo fijo o en forma parcial
plurilateral 2 ms personas por tiempo exclisin de uno
onerosidad real: definido de los socios
principal aporte de bienes Separacion
 consensual formal: Disolucin total:
conmutativo solemne, forma- Por concluir el
intuito personae lizarse en escritu- tiempo conveni-
ra publica e inscri do para su dura-
bierse en el Regis cin
tro Civil Perdida de ms
del 50% del
capital
Quiebra de la Soc
Acuerdo de los
socios
4 Compraventa 1470 c.c. consensual personal: pacto de retro-
traslatio de dominio comprador venta
oneroso vndedor pacto de prefe-
conmutativo real: rencia
sinalagmtico per- cosa objeto de pacto de mejor
fecto compraventa comprador
ejecucin instanta- precio venta sobre
nea muestras
solemne pactos relativos al
rea de inmuebles
pacto de reserva
de dominio
pcto de reserva
de dominio como
condicin suspen-
siva, como condi-
cin suspensiva,
resolutoria, moda-
lidad de pacto co-
misorio expreso.
5 Donacin 1855 c.c. gratuito personal: donacion entre revocacin
unilateral donante y vivos y donaciones reduccin de la
 principal donatario por causa de donacin
consensual real: muerte. muerte del
instanneo bienes futuros, donaciones gra- donante si el
voluntario d. proindivisos, tuitas, onerosos y contrato se inva-
de disposicin d. en sociedades, renumeratorias lida.
subsidariedad de las nuda propiedad donaciones direc-
normas de comprav. o de usufructo tas e indirectas
dacin de todos donacion con oca-
o mayor parte de sin de matrimonio
los bienes donacin manual
donacion con pro-
hibicin de hipote-
ca o enajenar, do-
nacin con clausu-
la de reversin.
6 Arrendamiento 1880 c.c. consensual personal: 1928, 1929, con- Diferencia con
bilateral arrendante venio expreso, otros contratos:
conmutativo arendatario nulidad o resicin compraventa
principal de tracto real: del contrato, deposito
sucesivo bienes inmuebles perdida o destru- comodato
muebles ccin de la cosa hospedaje
bienes incorpor- expropiacin o usufructo
poreos eviccin.
bienes sujetos al
patrimonio fam.
cosa ajena
cosa futura
empresa
vivienda amue-
blada.
7 Mutuo 1942 c.c. consensual personal: el pago o restitu- Diferencia con
contenido obligacio- acreedor = mutua- cin debe hacer- otros contratos:
nal nte se en el plazo comodato
 gratuito u oneroso deudor= mutuario convenido y si no arrendamiento
bilateral real: a los 6 meses compraventa y
transmisor de dominio dinero y cosas permuta
fungibles donacin
8 Comodato o Presta- 1957 c.c. real personal: plazo fijado por 1. agotamiento Diferencia con
mo de uso gratuidad comodante y co- las partes. 2. situaciones otros contratos:
transferible el uso modatario O el plazo fijado extraordinarias arrendamiento
intuito persona real: por el Jues a soli- e improvistas mutuo
unilateral o cosas muebles no citud de las par- que hacen derechos de uso
bilateral fungibles o semo- tes urgente recupe- y habitacin
principal vientes. rar la cosa para
forma: el comodante
1574-1578
9 Depsito 1974 c.c. real personal: tres clases de Entrega de la Diferencia con
oneroso depositante y depsito: cosa. otros contratos:
bilateral depositario. Voluntario o con- Muerte o incapa- comodato
principal o acceso- real: tractual cidad del depo- mutuo
reo bienes consumible Regular e Irregular sitario. estacionamiento
confianza y no consumibles depsito judicial o garage
custodia bienes muebles (Secuestro) guardarropa
forma: Prdida de la co- cajilla de seguir-
1574-1578 sa dad
normas generales repasto
para los contratos
10 Obra 2000 c.c. bilateral personal: licitacin separacin o Diferencia con
oneroso contratista y desistimiento del otros contratos:
conmutativo comitente o due- depositario trabajo
tracto sucesivo o Muerte del con- prestacion de
principal real: tratista servicios profesio-
intuitu persona prestacin del Imposibilidad del nales
consensual contratista (ejecu- contratista compraventa
cin de la obra) y Indeterminacin mandato
prestacin del de la obra.
 propietario (pago
del precio)
forma:
1574-1578
normas generales
para los contratos
11 Servicios bilateral personal: renuncia del
profesionales consensual profesional y el profesional
conmutativo clente derecho de revo-
intuito persona real: car o desistir
tracto sucesivo servicio profesio- muerte o incapa-
principal nal y el honorario cidad del profe-
sinal
12 Fianza 2100 c.c. consensual personal: clases de fianza: no puede exce- termina al desa- Instituciones
gratuito u oneroso acreesor y fiador simple derse de la obli- parecer la obli- Afines:
unilateral o bilateral real: solidaria gacin principal gacin principal. Mancomunidad
accesorio obligacin para Modalidades: incluyendo sus Pago Transmisin de la
abstracto que sea vlida ya plazo accesorios Compensacin. deuda.
personal sea de dar, hacer, Prorroga expresa Novacin. Cartas de reco-
no hacer Tcita recondu- Modificacin de mendacin
ccin la obligacin Seguro
Prorroga automti principal Aval
ca Remisin
Prescripcin
vencimiento del
plazo
Insolvencia.
13 Renta vitalicia 2121 c.c. aleatorio personal: muerte del rentis- Instituciones
gratuito u oneroso contratante de la ta. Afines:
solemne renta rescisin por compraventa
tracto sucesivo deudor de la renta incumplimiento contratos condi-
unilateral o bilateral rentista caso especial de cionales
persona que recae nulidad pensin alimenti-
 la renta ingratitud cia
real: renuncia
capital
renta que obliga a
pagar al deudor
forma:
solemne, escritura
pblica
14 Transaccin 2151 c.c. consensual personal: Instituciones
oneroso por uno o ms indi- Afines:
bilateral viduos o personas compromiso
principal jurdicas Novacin
puede ser traslativo real: Renuncia de de-
de dominio relacin jurdica rechos, allana-
incierta, base firme miento o desisti-
de la transaccin y miento o desisti-
conceciones reci-
procas.
forma:
escritura pblica
documento priva-
do con firmas lega-
lizadas
15 Compromiso 2170 c.c. bilateral personal: con la emisin Instituciones
solemne compromitentes del laudo Afines:
accesorio de un real: Por voluntad una-
contrato principal integrar y consti- nime (rescisin)
tuir un tribunal por el trascurso
especial de 6 meses sin
forma: realizar acto pro-
solemne, escritura cesal alguno y
pblica el vencimiento
dado al laudar