Centro Universitario de Oriente, CUNORI

Facultad de Ingeniera
Topografa 1
Ing. Luis Fernando Quijada

Medidas usadas en la antigedad

Andrea Mara Arvalo Figueroa

201644352
Ingeniera Civil

Chiquimula, 4 de agosto de 2017.

 Introduccin

Las inscripciones antiguas en el Registro de la Propiedad suelen

encontrarse en medidas agrarias, las cuales ya no se utilizan para la inscripcin de
nuevas fincas. Para entender estas medidas se debe conocer su origen y como
convertirlas a un sistema de medidas que sea conveniente.
Medidas usadas en la antigedad:
Medida Medicin Equivalente
Ciclo Peso 140 mg
Khet rea 10.000 codo2
Codo pequeo rea 0.2025 m2
Codo rea 0,275625 m2
Codo de tierra rea 100 codo2
Pie cuadrado rea 0.0874 m2
Decempeda rea 8.74 m2
Clima rea 314.64 m2
Heredium rea 5.036 m2
Centuria rea 3,640.00 m2
Tahulla rea 1,118.00 m2
Ferrado rea 900 var2
Cavadura rea 625 var2
Jornal rea 194 rea
rea rea 100 m2
Tega rea 388 m2
Fanega rea 3,145 m2

Sistema internacional de unidades:

Sistema Anglosajn de unidades:

Es el conjunto de las unidades no mtricas que se utilizan actualmente en
muchos territorios de habla inglesa, como Estados Unidos de Amrica, adems de
otros territorios y pases con influencia anglosajona en Amrica, como Bahamas,
Barbados, Jamaica, Puerto Rico o Panam.
 En Guatemala las unidades de superficie del sistema anglosajn que en
alguna poca de la historia fueron muy utilizadas son: la pulgada, el pie, la yarda,
la milla y la legua.

Medida Metros cuadrados Formula de conversin

No. de reas100 = total en
rea 100 m2
m2
No. de Hectreas10,000 =
Hectrea 10,000 m2
total en m2
No. de Centirea1= total en
Centirea 1 m2
m2
Caballera antes de No. de Caballera
451,256.5407 m2
1982 451,256.5407 = total en m2
Caballera despus de No. de Caballera447,192.86
447,192.86 m2
1982 = total en m2
No. de manzana6,987.39 =
Manzana 6,987.39 m2
total en m2
No. de cuerda1,746.8424 =
Cuerda de 50 v2 1,746.8424 m2
total en m2
No. de cuerda1,117.9824 =
Cuerda de 40 v2 1,117.9824 m2
total en m2
No. de cuerda628.8651 =
Cuerda de 30 v2 628.8651 m2
total en m2
No. de cuerda279.4956 =
Cuerda de 25 v2 279.4956 m2
total en m2
Cuerda expresada en 1.67 (valor brazada lineal) brazadas= Xm Xm No.
brazadas o tareas de cuerdas = m2
Factor de conversin es No. de v20.698739 = total en
Vara Cuadrada
de 0.698739 m2
No. de Sesma0.0194 = total
Sesma 0.0194 m2
en m2
No. de paso de salomn
Paso de salomn 1.9410 m2
1.9410 = total en m2
No. de Ochavo0.0110 = total
Ochavo 0.0110 m2
en m2
No. de solar388.1883 = total
Solar 388.1883 m2
en m2
No. de Fanega75,463.18120
Fanega 75,463.18120 m2
= total en m2
No. de Almud3,144.3255 =
Almud o medio 3,144.3255 m2
total en m2
No. de Pulgada cuadrada
Pulgada cuadrada 0.00064516 m2
0.00064516 = total en m2

La correcta redaccin de las medidas mtricas en la escritura matriz

Decima es de 10 - 1.0
Centsima es de 100 - 1.00
Milsima es de 1000 - 1.000
Diez milsimas es de 10000 - 1.0000
Cienmilsimas es de 100000 - 1.00000
Millonsimas es de 1000000 - 1.000000

Registro de la Propiedad
Es la institucin fundamental y proteccin del dominio y los derechos,
reflejada en los libros donde se inscribe lo relacionado con la creacin o
modificacin de los derechos.
En la Inscripcin de Folio Real se asigna a cada bien escrito un nmero de
finca por cada folio, en el que se anota cada cambio relacionado con la finca. Se
divide en tres partes: lo relacionado con la descripcin fsica del inmueble y el
propietario; lo relacionado con las cargas y limitaciones y lo relativo a las
hipotecas.
Finca es la denominacin que el Registro de la propiedad le da a un
inmueble para su identificacin.
El libro mayor es un libro fsico palpable, cuyas fincas fueron realizadas a
mano por un Registrador.
Las fincas electrnicas son virtuales, ya que su apreciacin depende de la
tecnologa.
Todo ttulo que origina una finca nueva dar como consecuencia una
primera inscripcin de dominio, en donde se encontrarn los datos de la misma.
Debe indicar: si la finca es rstica o urbana, su ubicacin, rea, azimut, medidas
lineales y colindancias, propietario y forma en que adquiere el bien.
En la primera inscripcin de dominio de cualquier finca, como requisito
esencial debe consignarse el rea superficial que est posee, esta rea a nivel
registral es conocida como rea inscrita. Es decir, la medida de superficie con la
cual inicia la finca.
Actualmente los registros de la propiedad no inscriben ningn ttulo si este
no tiene expresada su rea inicial en metros cuadrados. El problema radica en las
inscripciones que se originaron antes del ao 2,000, fincas inscritas en los libros
mayores. Las reas de las mismas fueron inscritas con medidas agrarias.
Encontramos en los libros mayores muchas fincas cuya rea se encuentra
expresada en manzanas, reas, hectreas, caballeras, cuerdas, varas cuadradas
entre otras medidas, y en algn momento del tiempo es necesario realizar su
conversin al sistema mtrico decimal.
El rea de una finca es la extensin en proyeccin plana de un predio,
expresada de conformidad con el sistema mtrico decimal o medidas agrarias. A
nivel registral es necesario indicar que existen tres clases de reas, las cuales
puede contener una finca, estas son: rea inscrita, rea desmembrada y rea
actual de una finca.
- rea inscrita inicial: toda finca por regla general debe tener un rea con la
cual inicia, es decir el rea con la cual fue creada.
- rea desmembrada de una finca: el trmino desmembrar es sinnimo de
dividir y significa separar algo de otra cosa. En el caso de los bienes
inmuebles, por su misma naturaleza son susceptibles de dividirse,
divisiones que se denominan desmembraciones.
- rea actual de una finca: el rea actual de una finca no es ms que una
operacin matemtica muy simple. Es el resultado de restar el rea inscrita
inicial de una finca con el rea desmembrada de la misma, y el resultado se
denomina rea actual.
- rea registralmente agotada: es el resultado registral en donde el rea
desmembrada es mayor al rea inscrita o inicial.
 Conclusiones

1. Los profesionales deben conocer las conversiones de las medidas agrarias

a medidas utilizadas en el lugar donde se trabaja.

2. El origen de una medida permite saber cmo se utiliza o el tipo de medida

que representa.

3. Tener los conocimientos sobre medidas, azimut, rumbos, distancias y

lneas, ayudar a interpretar los planos topogrficos de manera correcta.