PRACTICA III DE ECONOMIA Y FINANZAS

1. El monto de la inversin de capital es de $640,000. El ingreso anual estimado al

final de cada ao durante los ocho aos del periodo de estudio es de $180,000.
Los gastos anuales estimados son de $42,000 y comienzan en el ao uno.Estos
gastos empiezan a disminuir en $4,000 por ao al final del ao cuatro y siguen
decreciendo hasta el final del ao ocho. Suponga un valor de mercado de
$20,000 al final del ao 8 y una TREMA = 12% anual.

2. Calcule el VP, la mquina XYZ sobre la base del mtodo del VP, si la TREMA
es del 12% anual. Los costos pertinentes son los que se dan a continuacin:

Mquina XYZ
Costo de la inversin $13,000
Vida til 15 aos
Valor de mercado $3,000
Gastos anuales de operacin $100
Costo de reparacin mayor final del quinto ao $200
Costo de reparacin mayor final del dcimo ao $550

3. Calcule el VP, el VF y el VA del proyecto de ingeniera que se presenta

enseguida, si la TREMA es del 15% anual.

Propuesta A
Costo de la inversin $10,000
Vida esperada 5 aos
Valor de mercado (rescate) $1,000
Ingresos anuales $8,000
Gastos anuales $4,000

4. Una compaa considera construir una planta para manufacturar un producto

nuevo que se ha propuesto. El terreno cuesta $300,000; el edificio, $600,000; el
equipo, $250,000; y se requiere un capital de trabajo adicional de $100,000. Se
espera que el producto arroje ventas de $750,000 por ao durante 10 aos,
momento en el que el terreno puede venderse en $400,000, el edificio en
$350,000 y el equipo en $50,000. Todo el capital de trabajo se recuperara al
final del ao 10. El total de gastos anuales para la mano de obra, materiales y
 todo lo dems se estima en $475,000. Si la compaa requiere una TREMA del
15% anual. Calcule el VP.

5. Cunto puede pagarse por un bono de $5,000 y 10% de inters que se paga
en forma semestral, si vence 12 aos despus? Suponga que al comprador le
satisfara un inters del 6% nominal capitalizable semestralmente.

6. Hace cinco aos, usted compr un edificio en $100,000. Sus gastos de

mantenimiento anual han sido de $5,000. Al final de tres aos, gast $9,000 en
reparaciones del techo. Al final de cinco aos, vendi el edificio en $120,000.
Durante el periodo que fue su propiedad, rent el edificio en $10,000 anuales
que se pagaban al final del ao. Utilice encuentre el VA para la inversin si su
TREMA es del 8% anual.

7. Una compaa pequea que se compr ahora en $23,000, perder $1,200 cada
uno de los primeros cuatro aos. Una inversin adicional de $8,000 que se haga
en ella durante el cuarto ao dar origen a una utilidad de $5,500, cada ao entre
el quinto y el decimoquinto. Al final de 15 aos, la compaa puede venderse en
$33,000. Calcular el VP, VA y VF si la TREMA es de 12 %