CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE EL C. ________________________________________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE VENDEDORA; Y POR LA
OTRA EL C. _____________________________________________, A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE COMPRADORA
CONTRATO QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS;

DECLARACIONES

I.- DECLARA LA PARTE VENDEDORA.

A) Que es mexicano mayor de edad, originario y vecino de la Poblacin de Charo,

Michoacn; con domicilio ubicado en
_________________________________________________________de Charo,
Michoacn.

B) Que es propietario de un predio rustico denominado

________________________________________________________________la
Poblacin de Charo, Michoacn; Tal y como lo acredita con la escritura pblica
numero ______ volumen ____Inscrita ante el registro pblico de la propiedad bajo
el nmero de tomo ______ y nmero de registro ____, del distrito de Morelia,
Michoacn.

C) Que es su intencin formalizar la compraventa que por este medio realizan,

para que en su momento se extienda la escritura de una fraccin del predio que se
est vendiendo, en favor de la parte COMPRADORA

D) Que no obstante lo anterior expuesto, la parte VENDEDORA est facultado

para realizar el presente convenio, as como cualquier tipo de enajenacin de sus
derechos de propiedad sobre el inmueble sealado.

II.- DECLARA EL COMPRADOR

Que es originario y vecino de ____________________Charo, Michoacn; siendo

su domicilio en _________________________________________________de la
Poblacin de Charo, Michoacn.

Que conoce la situacin jurdica en que se haya la fraccin del inmueble que est
adquiriendo y con ese pleno conocimiento celebra el presente contrato de
compraventa.

A) Que es su deseo y voluntad, adquirir en compra la fraccin de terreno que

se menciona y describe en el presente contrato.

III.- DECLARAN AMBAS PARTES:

A) Que es su voluntad celebrar el presente contrato.

 B) Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que se ostentan y la
capacidad legal para contratar y obligarse, aceptando los alcances y
contenidos de las obligaciones y compromisos adquiridos en el presente
contrato.
C) Que se reconocen como nicos responsables tanto del contenido del
presente contrato como de las obligaciones que del mismo se desprenden,
por lo que de comn acuerdo extienden las siguientes:

C L AU S U L A S:

PRIMERA.- El C.________________________________________________,
venden al C. ________________________________________________ una
Fraccin del predio rustico denominado
______________________________________________ la Poblacin de Charo,
Michoacn, con las siguientes medidas y colindancias;

AL NORESTE:.

AL SUR:

AL ESTE:

AL SUROESTE:

SEGUNDA.- La parte vendedora entrega al comprador, la fraccin del terreno

descrita en el presente contrato, con todas sus entradas, usos y costumbres y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde y en las condiciones en que se
encuentran fsicamente.

TERCERA.- La parte compradora recibe y podr disponer de el inmueble

fsicamente al momento de la firma del presente convenio.

CUARTA.- Las partes pactan la cantidad de compra venta de dicho predio por la
cantidad de ___________________________________________________
Mismos que sern pagados a la firma del presente contrato privado de
compraventa al vendedor.

QUINTA.- La parte compradora manifiesta que correr con los gastos que se
origine con la escrituracin que se haga de la fraccin del predio que se est
adquiriendo.

SEXTA.- La parte vendedora y el comprador se obligan solidariamente en las

consecuencias y responsabilidades que pudieran corresponderles como resultado
de la firma del presente convenio.

SEPTIMA.- Ambas partes se comprometen a ratificar el presente contrato de

compraventa de terreno, ante el sndico municipal del H. Ayuntamiento de Charo,
Michoacn.

OCTAVA.- En caso de suscitarse conflicto o controversia con motivo de la

interpretacin y/o incumplimiento del presente contrato, las partes se someten
expresamente a la Jurisdiccin de los Tribunales del Distrito de Morelia,
Michoacn, renunciando desde este momento al que les pudiera corresponder en
razn de sus domicilios futuros o presentes o por cualquier otra causa.
Ledo que fue y debidamente enteradas las partes del alcance y contenido legal de
las clausulas, manifiestan bajo protesta de decir verdad que en el presente
contrato no existe error, dolo, violencia o mala fe, por lo que lo firman y ratifican los
que en el intervinieron ante la presencia de dos testigos del presente acto
contractual, identificndose con credenciales para votar con fotografa expedida a
su favor por el Instituto Nacional Electoral.

Firman el presente contrato en tres ejemplares, en Charo, Michoacn, a los ___

das del mes de Abril _____del ao ________________.

POR LA PARTE VENDEDORA

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POR LA PARTE COMPRADORA

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TESTIGOS

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