AO DE BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

UNIVERSIDAD NACIONAL

HERMILIO VALDIZN

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS

POLTICAS

Informe de expediente CIVIL

BACHILLER : MIGUEL NGEL ALBORNOZ SENZ

EXPEDIENTE N : N 00478-2011

DEMANDANTES : HUMBERTO ORTIZ ZELADA (H.O.Z)

DEMANDADOS : ALEJANDRO ORTIZ ZELADA (A.O.Z)

MATERIA : NULIDAD DE ESCRITURA PUBLICA

HUNUCO PER
2017
 SNTESIS DEL EXPEDIENTE CIVIL
N 00478-2011

A. DEMANDA

Demandantes: Humberto Ortiz Zelada (H.O.Z)

Guillermo Ortiz Zelada (G.O.Z)

Loudina Ortiz Zelada (L.O.Z)

Elvira Ricardina Ortiz Zelada (E.R.O.Z)

Representado por Mauro Orlando Bardn Palacios, en calidad de

apoderado judicial.

Demandados: Alejandro Ortiz Zelada (A.O.Z)

Mxima Morales Baltazar

(Conviviente y apoderada de A.O.Z)

Vendedor
Jos Palacin Aquino (J.P.A)

Hilda Borja Mendoza (H.B.M) cnyuge

(Compradores)

I. PETITORIO
1. NULIDAD:
a) Escritura pblica de compra-venta de derecho y
acciones de fecha 20.01.2010.
b) Escritura pblica Acta de rectificacin de compra-venta
de fecha 15.02.10, supuestos vendedores (H),(E,(R),(G)
y L.O.Z a favor del comprador (A.O.Z) y
c) Escritura pblica de compra venta de 18 .03 .20 ,
celebrando por A.O.Z a favor de los compradores J.P.A
y H.B.M.

Inmueble Submateria
 Terreno de la Mz H Lote 15. Calle 3, Urbanizacin APROVIGC-
Pillcomarca. rea: 143.48m2 adquirido por el que en vida fue Anbal
O.Z. por escritura pblica de 10.11.91.

Como pretensin accesoria, en forma acumulativa objetiva originaria la

nulidad de las inscripciones registrales correspondientes

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. El terreno Submateria fue de propiedad de su hermano Anbal Ortiz
Zelada.
2. Al fallecer dicho hermano, quedan como sus herederos las personas de
H.O.Z, G.O.Z, L.O.Z,E, R.O.Z y A.O.Z.
3. Los 4 primeros adquieren dicho terreno, por adjudicacin
independizada, el 80% de acciones y derechos, reservndose el 20%,
para el ltimo de los mencionados.
4. Posteriormente, A.O.Z adquiere el 20%, indicado por transferencia que
efecta a su favor la Asociacin Provivienda Guardia Civil-Hunuco
APROVIGC.
5. Por lo tanto, el 80% de acciones y derechos del bien sub pertenece a
los demandantes, en copropiedad.
6. La transferencia efectuada presuntamente por los demandantes, a favor
del demandado A.O.Z, es nula por carecer de manifestaciones de
voluntad, ya que ella no han intervenido en dicho acto, siendo falsa de
toda falsedad, conforme se desprende de la constancia expedida en
esos trminos por el Notario presuntamente interviniente, resultando ser
falsificadas.
7. Al ser falsa la escritura de compra-venta de fecha 20.01.10 y su
aclaracin de fecha 15.02.10, la celebrada a favor de los compradores
demandados, es nulo IPSD JURE.
III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Artculo V, VI del ttulo preliminar del C.C.

Artculo 140 incisos 1),2) y3); 140,141,156,210,219, incisos 1,4,5 y 8 y

220,225,315,primer prrafo, 969,971,974,975,1537 del C.C.

Artculo. VII del T.P. 15,16,72,83,84,87,88, inc.1) y 3),89,188,192, inc.2 y

3,198,213,239,244,262,293 CPC.

Articulo 92 Reglamentos de Registro Predios

 Articulo 2 inc.23, 139 inc.3 y 14 de la Constitucin

Artculo 5, 6, 7, 184, inc.2 de la L.O.P.J

IV. MEDIOS PROBATORIOS

1. Documentales
2. Declaracin de parte
3. Informes notariales
V. MONTO DEL PETITORIO

La pretensin asciende a $ 8,000 = dlares USA, equivalente al tipo

cambio actual de S/.22,400

VI. VA PROCEDIMENTAL

Proceso de conocimiento

B. Auto Admisorio de la Demanda

Por resolucin N 02 de fecha 02.08.11, el juez del 2 Juzgado Mixto de

Hunuco, admite la demanda y corre traslado a los demandados por el
plazo de 30 dias para que lo absuelvan, bajo apercibiento de ser declarados
rebeldes, se da por ofrecidos los medios probatorios.

C. Contestacin de la demanda por Jos Palacin Aquino

I. Reconocimiento de hechos
1. Admite haber adquirido de buena fe el inmueble sublitis,
mediante escritura pblica, celebrado con la apoderada de
A.O.Z., cuyos antecedentes domnales que encontraban
debidamente inscritos en la partida N 11082022 de los
Registros Pblicos de Hunuco.
II. Forma de la defensa
1. El poder otorgado a la vendedora, es legal y no requiere inscripcion
registral.
2. La adquisicin del inmueble ha sido, confiando en la fe pblica registral,
adems, existe un proceso penal contra A.O.Z. por delito, por lo que los
co-herederos agraviados tienen a su disposicin accionar por
indemnizacin.
III. Fundamentos jurdicos
Art. VI y VII del T.P. del C.C, concordante con el artculo 1971 y
siguientes del acitado. Art. 1 y VII del T.P del C.P.C y sus artculos
188,192,197, ampara su absolucin en los artculos
 140,143,168,1351,1352,1361,1362 y 2014 del C.C, artculos
I,II,VII, T.P. C.P.C. y artculos 196 Y 200.
IV. Medios probatorios
1. Declaracin de parte de su codemandado A.O.Z y M.M.B.
2. Poder especial y general otorgado a M.M.B.
3. Copia del auto apertorio de instruccin Exp. N 1156-2011.
4. Los propios ofrecidos en la demanda, literales C.D.E.F.G y H.
D. Auto sobre la contestacin

Dispone tener por absuelto la demanda por esta parte y por ofrecidos los
medios probatorios

E. Escrito de nulidad de acto procesal de Mxima Morales Baltazar

Deduce la nulidad de actuados judiciales por no habrsele notificado

personalmente.

F. Por Resolucin N06 de fecha 28.10.11, el juzgado como traslado al

demandante por el plazo de 3 das para que lo absuelva.
G. Escrito de absolucin
1) Rechaza la nulidad deducida, por no probar que la notificacin con la
demanda adolesca de algn vicio.
2) Resulta improcedente porque ya fueron declarados rebeldes.
3) Los demandados actan de mala fe.
H. Resolucin N 09 de 22.05.12

Declara improcedente la nulidad deducida

I. Resolucin N 10 DE 28.06.12

Declara saneado el proceso, por existir una relacin jurdica procesal valida y
otorga un plazo de 3 das para que las partes procesales propongan los puntos
controvertidos

J. Resolucin N15 de 21.09.12

Fija los puntos controvertidos y admite los medios probatorios que precisa (..
234).

K. Audiencia de actuacin de pruebas

Asisten los demandantes representados por su apoderado judicial y su

abogado asi como, los demandados, con sus respectivos abogados.
 Actuacin de medios probatorios

Se tiene presente los documentales ofrecidos y si procede a tomar las

declaraciones de Mxima Morales Zalazar, A.O.Z. en los trminos que aparece
registrado en dicha acta (F.251).

Se les concede plazo comn de 5 das para que formulan sus alegados.

L. Escrito de M.M.B. solicitando suspensin del proceso por estar

pendiente de decisin el proceso penal seguido contra los demandados
y otro (F.337).
M. Resolucin N 23 de 22.01.13.

Declara improcedente la suspensin solicitada (F.375)

N. Sentencia N 22-2014 (F.393)

(Resolucin N 25 de 24.01.14)

Contiene:

Vistos

I. Pretensin, hechos en que se sustenta y fundamentos jurdicos.

II. Pretensiones contradictorias
III. Tramite del proceso
IV. Fundamentacin fctica y jurdica
V. Normatividad aplicable
VI. Decisin

Falla: declarando fundada en parte la demanda y nulo los actos jurdicos

de compra-venta de derechos acciones N 20 y N 30 y las inscripciones
registrales correspondientes, Infundada la demanda, sobre nulidad de la
escritura de compra-venta N 296 de fecha 18.03.10 y la inscripcin registral
respectiva.

Condena al pago de costos y costos a la parte vencida.

O. Recurso de apelacin de la demandantes en el extremo que declara

infundada la demanda, la misma que es concedida por el Juzgado
(F.421).
P. Sentencia de vista (F.485)
 (Resolucin N 32 de 12.01.14)
Contiene
Visas
Materia del recurso
Fundamentos de la apelacin
Razonamiento
Decisin

Revocaron la ponencia apelada en el extremo que declara infundada la

demanda y reformndola la declararon fundada y nulo el acto jurdico contenido
en la escritura pblica de compra-venta N 296 de fecha 18.03.10 y su
inscripcin registral y lo confinaron en todo los dems extremos.

Q. Recurso de casacin (F.523)

La parte vencida interpone recurso de casacin y la sala superior civil remite

los de la materia a la sala civil de la corte suprema de justicia de la repblica.

R. Casacin N 800-2015 de 16.11.15 (F.539)

Declararon fundada el recurso, confirmaron la sentencia apelada en el

extremo que declara infundada la demanda.