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Laudo Tcnico de Inspeo das Instalaes

Eltricas, Telefnicas e de CFTV

Dados da Empresa

Local: Condomnio do Edifcio Athenas Garden.

End.: Rua 16, nmero 64, setor Central, CEP: 74.0150Z-020, Goinia, GO.

Data da Inspeo: , 15 de Setembro de 2012.

Objetivo:

O presente Laudo Tcnico tem por objetivo atestar as condies tcnicas das
Instalaes Eltricas de Baixa Tenso do Edifcio Athenas Garden.

Normas atendidas:

Norma Tcnica Brasileira NBR-5410 (instalaes eltricas em baixa tenso), a

NBR 5418 (Instalaes em reas classificadas), NBR 14136 - 2002 (Plugues e
Tomadas Para Uso Domestico e Anlogo At 20 A 250 V em Corrente Alternada
Padronizao) e a NR10 Portaria 3214 Lei 6514/TEM.

Metodologia:

O procedimento utilizado na elaborao deste Laudo Tcnico foi o de registrar

atravs de imagens todos os componentes do sistema. No ato da auditoria, foram
registrados via fotografia todos os detalhes observados pelo Engenheiro Eletricista,
identificando e qualificando todos os componentes apontando as necessidades de
correo das inconformidades apuradas. Foi realizada inspeo visual e conferncia
dos projetos.
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Inspeo

Abaixo, foram relacionadas as situaes levantadas que esto em desacordo

com as orientaes das normas vigentes brasileiras.

01/05
Item: caixa de tomada
em situao precria.
Comentrios:

Condio de limpeza e
organizao dos cabos
de alimentao
inadequada na caixa.
Caixa degradada sem
vedao.
Falta espelho da caixa.
Cabine da Subestao

02/05
Item: Quadro da Casa
de Bombas.
Comentrios:

Quadro sem
identificao adequada
dos circuitos, visto que a
atual est precria e o
circuito foi desvirtuado
para iluminao do
subsolo.

Ausncia de DPS
(dispositivo de proteo
contra surtos);

Ausncia da
identificao do quadro;

Casa de Bombas
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03/05
Item: Fiao
Comentrios:

Canaletas plstica de
uso interno exposta ao
sol, poeira, vento e
intempries (circuito de
cmeras de
segurana);

Fiao exposta sem

proteo mecnica
(eletroduto); Living externo do Trreo

Fiao sem proteo

mecnica acima do
forro de gesso alm da
possibilidade da
existncia de fiao
obsoleta e com partes
vivas expostas.

Luminria externa em
condio crtica, sem
utilizao e perigosa,
visto que podem haver Living coberto do Trreo
partes vivas e a
luminria pode cair
sobre pessoa ou bem
material;

Fiao em tubulao
e forro com infiltrao
de gua pluvial;

Fiao catica, para

dizer o mnimo, da
guarita, onde no h
segurana, asseio,
organizao ou
identificao.

Guarita
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04/05
Item: Tomadas e fiao
Comentrios:

Tomadas
despadronizadas e em
desacordo com a norma
NBR 14.136;

Tomadas sem Guarita e Subsolo

conexo de terra
(aterramento);

Tomadas sem tampa

de proteo;

Tomadas com fiao

exposta;

Utilizao de rgua de
tomadas que pode gerar
superaquecimento.

Voltando ao item
fiao, cabos isolados
totalmente expostos ao
tempo e afixados com rea coberta Living do Trreo
fica crepe! A qual j
cedeu ao seu uso.

Conduletes sem tapa

ou fixao correta.

Casa de Bombas e Subsolo

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05/05
Item: Subestao, Qd.
de distribuio, telefonia
e TV.
Comentrios:

Os quadros no
possuem identificao
prpria, de circuitos ou
finalidade;

Inexistncia do
dispositivo de proteo Quadro do sistema de telefonia Anexo ao Salo de festas
DR (Diferencial
Residual) utilizado em
circuitos de tomada em
reas sujeitas gua;

Quadro de telefonia
consideravelmente
bagunado e
empoeirado, sem
identificao ou
manuteno recente;

Quadro e cabeao
de CFTV sem qualquer
manuteno ou
identificao;

Quadro que deveria

ser de uso comum
apropriado por
condmino para
utilizao em Cabine da Subestao
operadoras de televiso
via satlite;

Instalao amadora e
precria dentro do
quadro de CFTV;

Barrilete danificado
com dejetos de reforma
de apartamentos.

Sistema CFTV Barrilete (trreo) e 15 Andar

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Aspectos Gerais:

Aqui so sugeridas aes para solucionar as inconformidades encontradas nas

instalaes eltricas.

Deve-se providenciar a manuteno rotineira das instalaes, estabelecendo um

plano anual de manuteno.

Todas as tomadas de energia devero ser tripolares, contemplando a utilizao de

condutor de proteo (aterramento), com indicao da tenso do circuito.

Proteger a fiao exposta com eletrodutos ou canaletas; os eletrodutos devem ser

dimensionados de maneira a suportarem a quantidade de cabos e fios instalados e
prevendo a ampliao das instalaes.

Para os circuitos instalados em locais midos ou externos edificao, devem ser

instalados dispositivos tipo DR (Diferencial Residual), com corrente diferencial
residual nominal igual ou inferior a 30 [mA].

Instalao de DPS (Dispositivo contra surtos de tenso) no Quadro Geral para

proteo de equipamentos visto que a alimentao desta loja provm de rede
area.

Dever ser terminantemente proibida a entrada e permanncia de pessoal no

autorizado e no qualificado na subestao. O risco de morte ou mutilao
iminente, visto que h barramento de cobre exposto ao toque da mo e toda a
ligao do transformador abrigado, com tenso de 13800 volts.

Dever ser realizada manuteno nos quadros e painis eltricos: - realizar

limpeza dos painis, substituir painis danificados, organizar os fios e
componentes (fixar componentes), trocar e/ou substituir componentes danificados.
Verificar e instalar aterramentos nas portas e nas protees dos quadros e painis.
Dever ser realizada a retirada dos condutores eltricos que no esto sendo
utilizados.

Os quadros de distribuio devem possuir espao reserva para ampliaes futuras,

com base no nmero de circuitos com que o quadro for efetivamente equipado. A
capacidade de reserva deve ser considerada no clculo do alimentador do
respectivo quadro de distribuio.
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Todos os condutores eltricos devem ser identificados, de acordo com sua

finalidade, em caso de identificao por cor, o fio neutro (N) dever ser identificado
com a cor azul-claro na isolao, o fio de proteo (PE) dever ser identificado
com a cor verde-amarela ou verde na isolao, o fio do condutor PEN dever ser
identificado com a cor azul-claro na isolao com anilhas verde-amarela, e o fio
fase dever ser identificado com qualquer cor na isolao, com exceo das cores
utilizadas para os condutores N, PE e PEN, de preferncia vermelho ou preto.

A documentao e a identificao local dos componentes do quadro de

distribuio de energia devero ser atualizadas. Todos os componentes de um
quadro devem ser identificados de forma que a correspondncia entre componente
e respectivo circuito possa ser prontamente reconhecida. Essa identificao deve
ser legvel, indelvel, posicionada de forma a evitar qualquer risco de confuso e,
corresponder notao adotada no projeto (esquemas e demais documentos).

Os locais de servios eltricos, compartimentos e invlucros de equipamentos e

instalaes eltricas so exclusivos para esta finalidade, sendo expressamente
proibido utiliz-los para armazenamento ou guarda de quaisquer objetos, ou
mesmo para instalao de qualquer outro sistema sem o consentimento do
condomnio.

Executar aterramento da edificao com haste de aterramento; devero ser

verificados e instalados aterramentos no quadro geral e deste para as tomadas, a
fim de evitar possveis choques eltricos em pessoas que desenvolvem suas
atividades laborais neste ambiente.

Utilizar de dispositivos de proteo (disjuntores ou fusveis) adequados, previstos

por norma em todas as instalaes (nunca dispositivos monopolares para a
proteo de circuitos polifsicos ou dispositivos multipolares para a proteo de
circuitos monofsicos). O uso incorreto desses dispositivos pode acarretar em
risco aos equipamentos da instalao e s pessoas que trabalham na manuteno
das instalaes eltricas. Cada disjuntor deve estar protegendo um nico circuito
terminal, de acordo com o projeto eltrico.

Dever ser verificada a vedao de caixas de passagens e eletrodutos,

executando a correo nos locais que a vedao no estiver satisfatria.
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Anexo I Reviso do Quadro de Cargas.

O quadro de cargas, que o registro grfico de todas as cargas energticas

(em W), foi calculado h mais de 30 anos atrs, poca tal que no existiam vrios
aparelhos, eletrodomsticos, motores ou mquinas eltricas residenciais como
existem agora. Com base na vistoria a alguns apartamentos e nas modificaes da
planta eltrica observadas nos mesmos, alm das mudanas observadas nas reas
comuns, calculou-se o novo quadro de cargas. Abaixo a figura A-1, quadro de cargas
obsoleto:

Para o novo quadro de cargas, foram feitas vistorias em apartamentos do

condomnio, onde se detectou instalaes eltricas alteradas, visto que nestes mais de
30 anos, as necessidades por equipamentos ou mquinas eltricas cresceram.

Foi considerada a adoo de aparelhos celulares, que so conectados rede

eltrica por meio de carregadores, maior nmero de televisores em casa,
eletrodomsticos recentes, como o forno de micro-ondas, dentre outros.

Item importante neste relatrio, a presena de ar condicionado nos

apartamentos do prdio: sabido que so uma carga relevante para o sistema eltrico
do condomnio e para tal feito posteriormente no relatrio, o clculo da demanda do
condomnio, baseado na NTC-04 com reviso do Comunicado Tcnico DT-SNT 01-07,
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emitido pela Celg. Esta reviso do mtodo de clculo substitui a tcnica da NTC-04
(antiga NTD-04), onde se considera as novas condies do gasto energtico.

Os quadros seguem abaixo:

Quadro revisado, primeira opo, com 01 ar condicionado.

QUADRO DE CARGAS
LMPADAS TOMADAS TOTAL
TOTAL EM
QUADRO CIRC. FLUOR. INCAND. MIXTA GERAL
100 600 1400 2800 WATTS
20 40 60 100 160 250 WATTS

1 2 1 1 2 9 2 2440 146400
AP. TIPO 2 1 2800 168000
X60 3 1 2800 168000
4 1 1 1 2 6 1 2320 139200

1 3 4 11 1680 1680
Ap. Zelador
2 1 2800 2800

S1 18 2 560 560
S2 17 4 740 740
S3 6 4 520 520
S4 2 7 1320 1320
S5 12 3 1500 1500
S6 16 1600 1600
SERVIO

S7 7 6 1300 1300
S8 15 1500 1500
S9 15 1500 1500
S10 18 1080 1080
S11 10 5 1500 1500
S12 10 5 1500 1500
S13 3 10 5 1680 1680
S14

Quadro revisado n 02, com a opo j existente no condomnio, de dois

aparelhos de ar condicionado por apartamento:
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QUADRO DE CARGAS
LMPADAS TOMADAS TOTAL
TOTAL EM
QUADRO CIRC. FLUOR. INCAND. MIXTA GERAL
100 600 1400 2800 WATTS
20 40 60 100 160 250 WATTS

1 2 1 1 2 9 2 2440 146400
AP. TIPO 2 1 2800 168000
X60 3 1 2800 168000
4 1 1 1 2 6 2 3720 223200

1 3 4 11 1680 1680
Ap. Zelador
2 1 2800 2800

S1 18 2 560 560
S2 17 4 740 740
S3 6 4 520 520
S4 2 7 1320 1320
S5 12 3 1500 1500
S6 16 1600 1600
SERVIO

S7 7 6 1300 1300
S8 15 1500 1500
S9 15 1500 1500
S10 18 1080 1080
S11 10 5 1500 1500
S12 10 5 1500 1500
S13 3 10 5 1680 1680
S14

Observa-se que h dois quadros quase similares, diferenciando-se pela

quantidade de aparelhos de ar condicionado por apartamento.

Comparando com a carga antiga estimada, que era de 499160 Watts, obtm-se
as cargas de 642380 Watts para a opo 1 e 726380 Watts para a opo 2.
Traduzindo graficamente, temos o desenho abaixo:

Percentualmente temos 29% de aumento para a opo 1 e mais de 45% para a

opo 2.
 11

Anexo 02 Reviso do Clculo de Demanda.

O clculo da demanda determina a carga do transformador a ser instalado para

atendimento do condomnio e esta mesma carga determina quantidade de material, a
especificao e instalao do mesmo. Segue abaixo clculo original:

Abaixo a reviso do clculo de demanda:

- 30 unidades com rea til de 88m;

- 30 unidades com rea til de 90m;

-em cada apartamento considerar a utilizao de ar condicionado. Uma unidade na

opo 01 e duas unidades na opo 02.

Condomnio:

-Iluminao: 3,40 kW;

-tomadas de uso geral: 12,90 kW;

-2 motores de 15HP;

-2 motores de 7,5HP;

-1 motor de 3HP.
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Demanda do Condomnio

Iluminao: FD 100% para os primeiros 10KW, 25% para o restante.

1,0 x 3,4 = 3,4 kW/0,92 = 3,7 kVA

Tomadas: 20% da carga total.

12,9 x 0,2 = 2,58 kW/0,92 = 2,80 kVA

Motores: 2 de 15 HP = 24,98 kVA;

2 de 7,5 HP = 12,98 kVA;

1 de 3 HP = 4,04 kVA

Demanda geral do Condomnio:

Dcond = 3,7 + 2,80 + 24,98 + 12,98 + 4,04 = 48,50 kVA.

Demanda dos apartamentos:

Nmero de apartamentos: 60.

Mdia ponderada das reas: 30 x 88 + 30 x 90 = 89 m

60

Pela Tabela 13 da NTC 04, temos que a demanda dos apartamentos ser de 1,94
kVA.

Para os aparelhos de ar condicionado:

Opo 01 1 Aparelho:

Fator de demanda FD= 0,70, da tabela 04 da NTC-04;

Potncia nominal: 1,65 kVA;

Total = 60 x 0,7 x 1,65 = 69,3 kVA

Opo 02 02 Aparelhos:

FD = 0,6;

Total = 60*2*0,6*1,65 = 118,8 kVA

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Demanda da Edificao:

Dedf = Dapto + Dcond = (60 x 1,94 + 118,8) + 48,50 = 284 kVA

Este valor acima muito maior que o valor obtido em 1979, ano dos clculos
originais. A metodologia hoje gera uma demanda muito menor que anteriormente,
ento percebemos que o acrscimo foi muito grande.

bom lembrar que estes clculos foram feitos sem levar em considerao a
utilizao de mquinas de lavar, secadoras de roupas, fornos eltricos ou qualquer
outro tipo de aparelho rotor ou trmico. Foram desconsideradas tambm as provveis
fugas de corrente nas instalaes comuns e nas privativas, devido s manutenes
recorrentes, mudanas no projeto original, decadncia dos materiais e das prprias
instalaes.

Vale ressaltar aqui, que durante a vistoria, verificou-se que o projeto de base
da falida Encol NO confere com o edifcio existente, tanto na parte civil quanto na
eltrica, com cabos com bitola inferior projetada! A sobrecarga pode gerar incndios
ou eletrificao!

Este engenheiro no recomenda a utilizao de aparelhos de ar condicionado

no edifcio sem que uma manuteno considervel seja feita. Se a utilizao for
continuada, que seja somente com um aparelho e que este no ultrapasse a
capacidade de 10.000 BTUs.

Ainda em relao aos aparelhos de ar condicionado, a montagem das

armaes metlicas dos mesmos , em geral, precria e amadora. Caso se continue
com a utilizao, sugiro a padronizao dos suportes, para motivo de segurana dos
condminos que trafegam na rea de convivncia.

Se o modelo escolhido for o tipo janela, deve-se escolher entre o suporte de

alumnio e o de concreto. Mais seguro e duradouro o de concreto, que tambm
atenua a descaracterizao da fachada. A escolha do modelo dever ser feita por
assembleia, visto que a instalao alterar o desenho da fachada permanentemente.

Outro ponto a se discutir a drenagem do sistema de ar condicionado. Os

suportes de concreto so mais fceis de construir um sistema de drenagem, at
mesmo pela grande rea de recepo de fluidos que possui. Cada morador dever
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instalar tal sistema, pois a falta dele implica em destruio da pintura da fachada em
mdio prazo. Para detalhes de instalao, consultar firma especializada.

Se a escolha recair sobre o Ar condicionado tipo Split, a instalao do mesmo

dever ser padro, observando para a instalao conjunta da drenagem.

Ressalto, a falta de drenagem dos aparelhos de ar condicionado pode

deteriorar a fachada alm de molhar a rea comum ou at mesmo apartamentos
abaixo.

Abaixo modelo de suporte de concreto indicado para tal instalao:

Este modelo, observa-se, impede a queda de gua na fachada ou em

superfcies abaixo. o ideal para o condomnio, excetuando-se pelo preo, maior que
a instalao de um conjunto de ar condicionado Split.
 15

Concluso

O presente Laudo Tcnico contemplou a anlise das instalaes eltricas

indicando as inconformidades e sugerindo aes regulatrias.

Como recomendao primordial, sugere-se a implantao de um programa de

manuteno que estabelea uma rotina especfica para cada componente do sistema
eltrico, de maneira que se mantenha a integridade da instalao e a adequao da
mesma s normas tcnicas, em especial as NBR 5410 e NR-10.

Portanto, necessria uma adequao das instalaes eltricas visando a

melhoria das condies existentes garantindo uma maior segurana para as pessoas
e para os equipamentos.

Foram detectadas grandes inconformidades segurana, principalmente no

que tange qualidade das instalaes eltricas, exposio de cabos, sistema de ar
condicionado perigosssimo e falta da iluminao de emergncia, sendo esta ltima
avaliada nos anexos 3, 4 e 5, correspondendo s pranchas, em tamanho A0, de
nmeros 1/3, 2/3 e 3/3, a serem entregues ao condomnio.

Ressalto que indicada a vistoria por um engenheiro civil quanto instalao

de ar condicionado tipo janela nas paredes, principalmente abaixo das janelas,
conhecidamente um problema quanto integridade da fachada e da parede utilizada,
podendo ruir o concreto ou tijolos.

Goinia, 19 de Setembro de 2012.

Atenciosamente,

Elmo Bruno Portilho Mendes

Eng. Eletricista e de Segurana do Trabalho
CREA: 15.715/D-GO
 16

Anexo 01
Laudo Tcnico de Inspeo das Instalaes Eltricas, Telefnicas e de CFTV

A) Sugesto de suporte metlico de ar condicionado.

Fabricante: TFL
Esquadrias de alumnio;

Contato: (21) 2638-

0240;

Rio de Janeiro/RJ

Valor: de 50 a 289,80
por suporte,
dependendo do modelo.

Vantagem: procedncia
e modelos belos e
elegantes, dependendo Fotos 01 e 02.
do valor.

H tambm os modelos
de protetores de ar
condicionado em fibra,
com modelos a partir
das fotos 08 at 12.

O modelo da Foto 12
uma armao de barras
de seo retangular,
fabricadas com metalon
e pintadas da mesma
cor da fachada ou tom
similar para disfarce dos
aparelhos ou em tom
contrastante para efeito
decorativo.

Todos os modelos de
Suporte podem ser
fabricados em oficinas
Foto 03
de esquadrias metlicas
ou serralheria.
 17

Foto 04 e 05.

Foto

06.
Foto 07.
 18

Fotos 08 e 09.

Fotos 10 e 11.

Foto 12.
 19

B) Modelos de Luminria Solar.

Ao lado modelos de
luminria solar, abaixo
contatos de fabricantes
ou revendas:
- Solar Garden:
Rua Amir ngelo Moss, 365 -
Afonso Pena - So Jos dos
Pinhais PR.

CEP: 83065-130

(0xx) 41 3081 3262

vendas@solargarden.com.br

- Ecoforce:
Rua Cel Anizio Rodrigues
Coelho, 464
Recife, PE.
Fotos 13, 14 e 15.
CEP 51021-130.

Telefone SP: +55 11 3957-

0606
Telefone PE: +55 81 4062-
9564
Fax:+55 81 3092-3361
contato@ecoforce.com.br

- Neosolar:

Endereo: Rua Itapeva, 26 Cj

103 - Bela Vista, So
Paulo/SP.

CEP 01332-000

So Paulo/SP - Brasil

Fone: +55 11 4328-5113

Valor estimado:

De R$ 30,00 at 250,00,
dependendo do modelo e
acabamento.
Foto 16.
 20

Fotos 17 e 18.

Foto 19.
 21

C) Sistema de Telefonia interrompido.

Item: Telefonia.
Comentrios:

Quadro em boas
condies, empoeirado,
mas com todas as
ligaes, visualmente,
ntegras;
Barrilete (fotos 20 e 21)
apresentam entulho e
papel, proveniente,
provavelmente de
reforma em
apartamentos
superiores.
Anteriormente foi
encontrado e retirado do
local pedao de
eletroduto,
Foto 20.
provavelmente rompido
pelo material
depositado.

Conclui-se que a
infraestrutura de
telefonia foi danificada
pelo entulho, cerceando
o circuito dos
apartamentos 1301 e
101.

Foto 21.
 22

Aqui so sugeridas aes para solucionar as inconformidades encontradas nas

instalaes telefnicas.

Reintegrar o circuito telefnico utilizando nova infraestrutura:

o A primeira opo atravessar tubulao complementar dentro do barrilete,

o que um trabalho minucioso e difcil, exigindo mo de obra experiente.
Esta soluo pode no ser executada visto a dificuldade do servio.

o A segunda opo estabelecer nova infra do espelho do hall at o

apartamento, atravessando tubulao nova pelas paredes. um trabalho
mais caro, mas tambm mais fcil, exige menos percia tcnica da mo de
obra.

Utilizar sistema telefnico da NET Virtua. Esta operadora leva sinal de internet,
televiso e telefonia por meio de um s cabo coaxial, que existe em todos os
andares, o que pude verificar pessoalmente.
 23

Concluso

O presente Anexo 01, parte integrante do documento Laudo Tcnico de Inspeo das
Instalaes Eltricas, Telefnicas e de CFTV j entregue ao contratante, contempla
exemplos de suportes e proteo de aparelhos de ar condicionado tipo janela,
contando com fotos e contato de fabricantes ou representantes.

Contm tambm modelos de luminrias solares, com fotos dos equipamentos e

contatos de fabricantes. Estas luminrias so encontradas, tambm, em qualquer loja
de iluminao desta cidade de Goinia, lojas de materiais para construo e similares.

Sobre o sistema telefnico, a grande maioria dos circuitos est em pleno

funcionamento, com os quadros e demais infraestruturas em condies aceitveis.
Somente dois apartamentos (de 60 existentes) no so contemplados pelo sistema,
explicado provavelmente pelo rompimento da tubulao do barrilete, devido a dejetos
de concreto encontrados no fosso. Para solucionar, somente com a reintegrao da
infraestrutura telefnica, ou por meio de nova tubulao dentro da barrilete ou nova
tubulao nas paredes ou piso do Hall do respectivo andar.

Goinia, 19 de Setembro de 2012.

Atenciosamente,

Elmo Bruno Portilho Mendes

Eng. Eletricista e de Segurana do Trabalho
CREA: 15.715/D-GO