CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte
la: Srta. Eladdy Milagros Paredes Carpio, con DNI 47347345, domiciliado en Urb. Lara L-
8 Socabaya de la ciudad de Arequipa, a quien en lo sucesivo se le denominara EL
PROPIETARIO de la otra parte la Sra. Julissa Marylin Neyra Marazo, identificada con DNI
41164326, domiciliada en Dean Valdivia Mz. G Lote 3 Sector 6 Enace Cayma, a quien en adelante
se le denominar EL ARRENDATARIO, bajo los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- EL PROPIETARIO, es duea del inmueble ubicado en Rafael Belaunde Zona C - Mza. E
Lote 37 distrito de Cayma, provincia de Arequipa, Departamento de Arequipa.

SEGUNDA.- Con el ttulo referido en el trmino precedente EL PROPIETARIO da en alquiler a favor

de EL ARRENDATARIO, el inmueble que consta de 200 mts (04 Habitaciones, 02 Baos, 01
Sala Comedor, 01 Cocina, 01 Hall y 01 Sotea) descrito en la clusula anterior.

TERCERA.- El plazo de duracin del presente contrato es de UN AO, trmino que se computar a
partir del 07 de Agosto del 2017 al 06 de Agosto del 2018, fecha esta ltima en que EL
ARRENDATARIO har dejacin del inmueble, debiendo entregar las llaves del mismo a su
propietario, salvo que de mutuo acuerdo, las partes decidan prorrogar nuevamente el
arrendamiento, oportunidad en la que se establecern las nuevas condiciones, debiendo en tal caso
observarse las mismas formalidades del presente contrato.

CUARTA.- Durante la vigencia del presente contrato EL ARRENDATARIO, se obliga a abonar como
merced conductiva mensual la suma de S/. 550.00 (Quinientos cincuenta soles 00/100 Soles) la
misma que deber cancelarse al propietario al cumplir cada mes.

QUINTA.- EL pago de la merced conductiva se efectuara en efectivo entregando la PROPIETARIA el

respectivo comprobante por el pago. En caso de incumplimiento de pago EL ARRENDATARIO se har
cargo del intereses moratorio legal vigente.

SEXTO.- Las partes declaran que el inmueble materia del presente se encuentra en estreno y
perfecto estado de conservacin, (Servicios Elctricos, cerrajera, aparatos sanitario, agua y
anlogos). As mismo, al finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO se compromete a entregar
el inmueble en las mismas condiciones en que lo reciben, sin ms deterioro que el producido por el
uso normal y corriente del bien (Entregar como se le brinda al arrendatario).
SEPTIMA.- Son obligaciones del ARRENDATARIO:

a) Velar con la mayor diligencia por la conservacin del inmueble que reciba del
PROPIETARIO y adoptar, todas las precauciones necesarias para este fin y no efectuar
inversin, modificacin ni mejora alguna que se introdujeran quedarn en todo caso en
beneficio del inmueble sin lugar a reembolso alguno.

b) Correr con todos los gastos ordinarios y extraordinarios destinados a la conservacin del
inmueble recibido en arrendamiento.

c) Indemnizar al PROPIETARIO por el menoscabo o deterioro del inmueble.

d) Asumir los gastos por concepto de servicios de luz, agua. Desage y mantenimiento
(adquisicin de focos, arreglo de servicios higinicos,).

El incumplimiento de estas obligaciones ser causal de Resolucin del Contrato.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podr ceder su posesin contractual, ni dar al inmueble en

subarrendamiento ni transferir, por ningn ttulo, los derechos y deberes que emanan de este
contrato sin la previa autorizacin escrita Del PROPIETARIO.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO podr poner fin unilateralmente el presente contrato antes del
vencimiento del plazo estipulado en el trmino tercero, dando un Pre-aviso notarial Al PROPIETARIO
con una anticipacin no menor de un mes, caso contrario perdern el 100% de la garanta.

EL PROPIETARIO se reservan la facultad de solicitar y obtener mediante la simple remisin de una

carta notarial, la devolucin inmediata del inmueble, en cualquier tiempo y con un aviso previo de
treinta das, si a su criterio lo necesita con urgencia o si estima que existen peligros de deterioro o
prdida; y en general, por cualquier motivo que esgrima a su leal saber y entender, quedando el
contrato resuelto de pleno derecho en cuyo caso debern devolver la garanta, despus de
verificando el estado de conservacin y la entrega del bien.

En caso que la devolucin del inmueble no se produjera en la hiptesis de esta clusula EL

ARRENDATARIO pagara una penalidad de S/. 50.00 (cincuenta 00/100 Nuevos Soles) diarios por cada
da de atraso, sin intimacin ni requerimiento previo y sin perjuicio que el PROPIETARIO ejercite las
acciones judiciales que les corresponda.

DCIMA.- EL PROPIETARIO tendrn el derecho de vivir en un cuarto del inmueble, adems de

inspeccionar el mismo dado en arrendamiento en cualquier tiempo y a travs de la persona o
personas que ellos sealen, sin otra condicin que la de avisar su visita con no menor de veinticuatro
horas de anticipacin. En caso de que encontrase deficiencias o daos existentes o potenciales EL
ARRENDATARIO estarn obligado a repararlos sin dilacin y sin por razones de urgencia las
reparaciones fuesen hechas por EL PROPIETARIO entonces EL ARRENDATARIO satisfacer sin
retardo con el importe de los gastos. Sin perjuicio de lo expuesto. EL ARRENDATARIO dar aviso Al
PROPIETARIO de cualquier desperfecto que se produzca en los servicios de agua, desage y luz
elctrica.

UNDCIMA.- Es de entera responsabilidad de EL ARRENDATARIO el pago en forma oportuna de los

arbitrios municipales y en forma mensual de los servicios de luz, agua.

DECIMA SEGUNDA.- Ambas partes declaran expresamente que en caso de controversia derivada
de la ejecucin del contrato se sometern expresamente a la competencia y jurisdiccin de los
jueces de Arequipa.

DECIMA TERCERA.- En calidad de garanta del cumplimiento de las obligaciones pactadas en el

presente. EL ARRENDATARIO entrega a favor del PROPIETARIO la cantidad de S/. 550.00 (Quinientos
cincuenta 00/100 Soles) a la firma del presente contrato. La garanta que ser devuelta a EL
ARRENDATARIO una vez cumplido el plazo de vigencia del contrato, previamente a la verificacin
del estado en que se devuelve el inmueble y la cancelacin de los recibos a que hace referencia la
clusula undcima y de la merced conductiva estipulada.

DECIMA CUARTA.- Todas las obligaciones asumidas por EL ARRENDATARIO estn sujetas a la
condicin resolutoria expresa a que se contraen el artculo 1430 del Cdigo Civil y
consecuentemente, su incumplimiento determinara la resolucin del contrato de pleno derecho.

DECIMA QUINTA.- Las partes contratantes declaran expresamente que el presente contrato se
encuentra regido nica y exclusivamente por el Cdigo Civil y el Cdigo Procesal Civil renunciando a
cualquier rgimen de excepcin en materia de regulacin de contratos de arrendamiento.

Asimismo los contratantes desean dejar constancia que en la celebracin de este contrato no ha
mediado engao, error, dolo, violencia, intimidacin, ni ninguna otra causal de nulidad o
anulabilidad que pudiera invalidarlo, razn por la que prestan su pleno consentimiento a todos y
cada uno de sus trminos y en seal de conformidad firman el presente contrato.

Arequipa 03 de Agosto del 2017

Eladdy Milagros Paredes Carpio Julissa Marylin Neyra Marazo

DNI 47347345 DNI 41164326
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte
la: Srta. Eladdy Milagros Paredes Carpio, con DNI 47347345, domiciliado en Urb. Lara L-
8 Socabaya de la ciudad de Arequipa, a quien en lo sucesivo se le denominara EL
PROPIETARIO de la otra parte la Srta. Mariela Magoo Saico identificada con DNI 72395019,
domiciliada en Dean Valdivia Sector Z Lote 22 Enace Cayma a quien en adelante se le denominar
EL ARRENDATARIO, bajo los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- EL PROPIETARIO, es duea del inmueble ubicado en Rafael Belaunde Zona C - Mza. E
Lote 37 distrito de Cayma, provincia de Arequipa, Departamento de Arequipa.

SEGUNDA.- Con el ttulo referido en el trmino precedente EL PROPIETARIO da en alquiler a favor

de EL ARRENDATARIO, el inmueble que consta de 200 mts (02 Habitaciones, 01 Bao, 01 Sala,
01 Cocina, 01 Jardn, y 01 Cochera) descrito en la clusula anterior.

TERCERA.- El plazo de duracin del presente contrato es de UN AO, trmino que se computar a
partir del 07 de Agosto del 2017 al 06 de Agosto del 2018, fecha esta ltima en que EL
ARRENDATARIO har dejacin del inmueble, debiendo entregar las llaves del mismo a su
propietario, salvo que de mutuo acuerdo, las partes decidan prorrogar nuevamente el
arrendamiento, oportunidad en la que se establecern las nuevas condiciones, debiendo en tal caso
observarse las mismas formalidades del presente contrato.

CUARTA.- Durante la vigencia del presente contrato EL ARRENDATARIO, se obliga a abonar como
merced conductiva mensual la suma de S/. 600.00 (Seiscientos soles 00/100 Soles) la misma que
deber cancelarse al propietario.

QUINTA.- EL pago de la merced conductiva se efectuara en efectivo entregando la PROPIETARIA el

respectivo comprobante por el pago. En caso de incumplimiento de pago EL ARRENDATARIO se har
cargo del intereses moratorio legal vigente.

SEXTO.- Las partes declaran que el inmueble materia del presente se encuentra en perfecto estado
de conservacin, (Servicios Elctricos, cerrajera, aparatos sanitario, agua y anlogos). As mismo, al
finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO se compromete a entregar el inmueble en las
mismas condiciones en que lo reciben, sin ms deterioro que el producido por el uso normal y
corriente del bien (Entregar como se le brinda al arrendatario).
SEPTIMA.- Son obligaciones del ARRENDATARIO:

a) Velar con la mayor diligencia por la conservacin del inmueble que reciba del
PROPIETARIO y adoptar, todas las precauciones necesarias para este fin y no efectuar
inversin, modificacin ni mejora alguna que se introdujeran quedarn en todo caso en
beneficio del inmueble sin lugar a reembolso alguno.

b) Correr con todos los gastos ordinarios y extraordinarios destinados a la conservacin del
inmueble recibido en arrendamiento.

c) Indemnizar al PROPIETARIO por el menoscabo o deterioro del inmueble.

d) Asumir los gastos por concepto de servicios de luz, agua. Desage y mantenimiento
(adquisicin de focos, arreglo de servicios higinicos,).

El incumplimiento de estas obligaciones ser causal de Resolucin del Contrato.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podr ceder su posesin contractual, ni dar al inmueble en

subarrendamiento ni transferir, por ningn ttulo, los derechos y deberes que emanan de este
contrato sin la previa autorizacin escrita Del PROPIETARIO.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO podr poner fin unilateralmente el presente contrato antes del
vencimiento del plazo estipulado en el trmino tercero, dando un Pre-aviso notarial Al PROPIETARIO
con una anticipacin no menor de un mes, caso contrario perdern el 100% de la garanta.

EL PROPIETARIO se reservan la facultad de solicitar y obtener mediante la simple remisin de una

carta notarial, la devolucin inmediata del inmueble, en cualquier tiempo y con un aviso previo de
treinta das, si a su criterio lo necesita con urgencia o si estima que existen peligros de deterioro o
prdida; y en general, por cualquier motivo que esgrima a su leal saber y entender, quedando el
contrato resuelto de pleno derecho en cuyo caso debern devolver la garanta, despus de
verificando el estado de conservacin y la entrega del bien.

En caso que la devolucin del inmueble no se produjera en la hiptesis de esta clusula EL

ARRENDATARIO pagara una penalidad de S/. 50.00 (cincuenta 00/100 Nuevos Soles) diarios por cada
da de atraso, sin intimacin ni requerimiento previo y sin perjuicio que el PROPIETARIO ejercite las
acciones judiciales que les corresponda.

DCIMA.- EL PROPIETARIO tendrn el derecho de vivir en un cuarto del inmueble, adems de

inspeccionar el mismo dado en arrendamiento en cualquier tiempo y a travs de la persona o
personas que ellos sealen, sin otra condicin que la de avisar su visita con no menor de veinticuatro
horas de anticipacin. En caso de que encontrase deficiencias o daos existentes o potenciales EL
ARRENDATARIO estarn obligado a repararlos sin dilacin y sin por razones de urgencia las
reparaciones fuesen hechas por EL PROPIETARIO entonces EL ARRENDATARIO satisfacer sin
retardo con el importe de los gastos. Sin perjuicio de lo expuesto. EL ARRENDATARIO dar aviso Al
PROPIETARIO de cualquier desperfecto que se produzca en los servicios de agua, desage y luz
elctrica.

UNDCIMA.- Es de entera responsabilidad de EL ARRENDATARIO el pago en forma oportuna de los

arbitrios municipales y en forma mensual de los servicios de luz, agua.

DECIMA SEGUNDA.- Ambas partes declaran expresamente que en caso de controversia derivada
de la ejecucin del contrato se sometern expresamente a la competencia y jurisdiccin de los
jueces de Arequipa.

DECIMA TERCERA.- En calidad de garanta del cumplimiento de las obligaciones pactadas en el

presente. EL ARRENDATARIO entrega a favor del PROPIETARIO la cantidad de S/. 600.00 (Seiscientos
00/100 Soles) a la firma del presente contrato. La garanta que ser devuelta a EL ARRENDATARIO
una vez cumplido el plazo de vigencia del contrato, previamente a la verificacin del estado en que
se devuelve el inmueble y la cancelacin de los recibos a que hace referencia la clusula undcima
y de la merced conductiva estipulada. Tambin el ARRENDATARIO entregara al PROPIETARIO la
cantidad de S/. 600.00 (Seiscientos 00/100 Soles) por un mes adelantado a la firma del contrato.

DECIMA CUARTA.- Todas las obligaciones asumidas por EL ARRENDATARIO estn sujetas a la
condicin resolutoria expresa a que se contraen el artculo 1430 del Cdigo Civil y
consecuentemente, su incumplimiento determinara la resolucin del contrato de pleno derecho.

DECIMA QUINTA.- Las partes contratantes declaran expresamente que el presente contrato se
encuentra regido nica y exclusivamente por el Cdigo Civil y el Cdigo Procesal Civil renunciando a
cualquier rgimen de excepcin en materia de regulacin de contratos de arrendamiento.

Asimismo los contratantes desean dejar constancia que en la celebracin de este contrato no ha
mediado engao, error, dolo, violencia, intimidacin, ni ninguna otra causal de nulidad o
anulabilidad que pudiera invalidarlo, razn por la que prestan su pleno consentimiento a todos y
cada uno de sus trminos y en seal de conformidad firman el presente contrato.

Arequipa 03 de Agosto del 2017

Eladdy Milagros Paredes Carpio Mariela Magoo Saico

DNI 47347345 DNI 72395019