Sntesis Modulo 3 Derecho Privado 1

El objeto de la relacin jurdica privada; pueden ser: cosas, hechos u

objetos inmateriales.
Las relaciones jurdicas y los derechos subjetivos que ellas contienen son
de diferente naturaleza, el objeto variar segn la clase de relacin y de
derecho subjetivo de que se trate.
Las relaciones que tienen por contenido los derechos personalsimos
o los derechos humanos, el objeto est dado por las diversas
manifestaciones o proyecciones que integran la personalidad de la persona
fsica, como su honor, libertad, integridad fsica o espiritual.
Las que tienen por contenido los derechos subjetivos potestativos, el
objeto est dado por el conjunto de deberes y prerrogativas de los padres
para la educacin y pleno desarrollo de la personalidad de sus hijos.
Las que tienen por contenido los derechos reales, el objeto es la cosa,
objeto material susceptible de valor, sobre las que se ejercen las facultades
o prerrogativas del titular.
En las relaciones jurdicas que recaen sobre derechos personales o de
crdito, el objeto se proyecta sobre la conducta del deudor, denominada
prestacin.
En los derechos intelectuales el objeto es la obra cientfica, literaria o
artstica, la expresin de ideas, procedimientos, es decir, el producto del
intelecto humano.
Definicin de bienes y cosas: Se identifica a los bienes con la valoracin
econmica. Para este fin, no es determinante si son materiales (cosas) o
inmateriales, porque lo que interesa es que tengan valor, y este elemento
es econmico y no afectivo.
Las cosas, se las define como los objetos materiales susceptibles de tener
un valor. Desde el punto de vista fsico, cosa es todo lo que existe; no slo
los objetos que pueden ser propiedad del hombre, sino tambin todo lo que
en la naturaleza escapa a esta apropiacin exclusiva: el mar, el aire, el sol,
etc.
Las cosas inmuebles se rigen por la ley del lugar de su situacin.
Las cosas muebles se rigen por el domicilio del demandado si se trata de
las cosas que lleva consigo o son de uso personal, o bien por el lugar de
situacin de los bienes (arts. 2665 y 2666 del CCCN).
Las cosas inmuebles se adquieren por la posesin continua de diez aos
cuando sta es con justo ttulo y buena fe, o bien, veinte aos sin
necesidad de ttulo y buena fe por parte del poseedor.
El dominio sobre cosa mueble se adquiere por la simple posesin de buena
fe, salvo que se trate de cosas muebles hurtadas o perdidas, en cuyo caso
el dominio se adquiere por la posesin continua y de buena fe de dos aos.
En relacin a la divisin de cosas fungibles y no fungibles, habr
contratos como el de locacin, en virtud del cual se entrega a otra persona
el uso y goce temporario de una cosa a cambio del pago de un precio en
dinero (art. 1187); el alquiler o arrendamiento deber recaer sobre una cosa
no fungible, es decir sobre una cosa que conserve su individualidad, pues
la persona que recibe una cosa para usarla estar obligada al trmino del
contrato a restituir la misma cosa que le fue entregada y no otra. Lo mismo
sucede en el comodato, acerca del cual, el art. 1533 expresamente
establece hay comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa
no fungible, mueble o inmueble, para que se sirva gratuitamente de ella y
restituya la misma cosa recibida .
Mientras que el contrato de mutuo, por ejemplo, slo puede recaer sobre
cosas fungibles, pues el mutuario, al trmino del contrato, no estar
obligado a devolver lo mismo que recibi sino igual cantidad de cosas de la
misma calidad y especie.
La distincin entre cosas consumibles y no consumibles tiene
importancia debido a que determinados contratos slo pueden tener por
objeto a las primeras y otros nicamente a las segundas, como el mutuo y
el comodato, respectivamente. Adems, la distincin es importante en
materia de derechos reales, pues el usufructo slo puede recaer sobre
cosas no consumibles, puesto que el usufructuario y el usuario pueden usar
y gozar de la cosa ajena sin alterar su sustancia.
La clasificacin entre cosas divisibles y no divisibles tiene
importancia pues, al dividirse un condominio o la particin de una
herencia, slo las cosas divisibles pueden ser objeto de particin en
especie.
Criterios de distincin. El Cdigo Civil y Comercial realiza una
clasificacin de las cosas:
a) Cosas consideradas en s mismas; distingue inmuebles y muebles,
cosas fungibles y no fungibles, cosas principales y accesorias, cosas
consumibles y no consumibles, frutos y productos, entre otros.
b) Bienes con relacin a las personas; distingue los bienes pertenecientes
al dominio pblico, al dominio privado del Estado y los bienes de los
particulares.
c) Bienes con relacin a los derechos de incidencia colectiva; relativizando
los derechos individuales en funcin de la proteccin de los derechos de
incidencia colectiva.
Inmuebles y muebles. Distintas clases
Art. 225: Inmuebles por su naturaleza. Son inmuebles por su
naturaleza el suelo, las cosas incorporadas a l de una manera orgnica y
las que se encuentran bajo el suelo sin el hecho del hombre.
Art. 226: Inmuebles por accesin. Son inmuebles por accesin las
cosas muebles que se encuentran inmovilizadas por su adhesin fsica al
suelo, con carcter perdurable. En este caso, los muebles forman un todo
con el inmueble y no pueden ser objeto de un derecho separado sin la
voluntad del propietario. No se consideran inmuebles por accesin las
cosas afectadas a la explotacin del inmueble o a la actividad del
propietario.
As, son inmuebles por su naturaleza: el suelo, es decir la corteza terrestre,
lo incorporado orgnicamente a l, como los vegetales, y lo que est debajo
de l, es decir los rboles, ros, minerales enterrados, etc. Son inmuebles
por accesin: las cosas muebles que se encuentran inmovilizadas por su
adhesin fsica al suelo con carcter de perdurabilidad, como son todas las
clases de construcciones, casas, edificios, obras de infraestructuras en
general. El precepto mencionado (art. 226) establece la regla general de
que los muebles forman un todo con el inmueble y no pueden ser
objeto de un derecho separado sin la voluntad, por lo que, celebrado
un negocio jurdico sobre el inmueble, todo lo que est en l, adherido e
inmovilizado con carcter perdurable, forma parte de la contratacin, salvo
acuerdo en contrario.
No se consideran inmuebles por accesin las cosas que se adhieren
transitoriamente al suelo (una carpa), ni las afectadas a la explotacin del
inmueble o a la actividad del propietario, como ser las semillas puestas
intencionalmente por el dueo del inmueble, o los utensilios o mquinas de
labranza, los animales puestos para el cultivo, entre otros.
Cosas muebles. Son cosas muebles las que pueden desplazarse por
s mismas o por una fuerza externa
Este concepto engloba las cosas que pueden transportarse fcilmente de
un lugar a otro, movidas ya por una influencia extraa, como son los
automviles, o por s mismas, como son los animales que se denominan
semovientes.
Cosas divisibles y no divisibles. Cosas divisibles. Son cosas divisibles
las que pueden ser divididas en porciones reales sin ser destruidas, cada
de las cuales forma un todo homogneo y anlogo tanto a las otras partes
como a la cosa misma. Las cosas no pueden ser divididas si su
fraccionamiento convierte en antieconmico su uso y aprovechamiento. En
materia de inmuebles, la reglamentacin del fraccionamiento parcelario
corresponde a las autoridades locales.
Para que una cosa sea divisible deben darse los siguientes
presupuestos:

Que la cosa pueda dividirse de hecho.

Que las cosas obtenidas formen un todo homogneo.

Que sean anlogas a las dems partes y a toda la cosa.

Todas estas particularidades deben presentarse conjuntamente, pues, de lo
contrario, podra llegarse a conclusiones desacertadas, como sostener que
un automvil es divisible pues se pueden separar el volante, las ruedas, las
puertas y esos objetos forman un todo homogneo. Pero falta el requisito
de que sean anlogas en todas las partes y a toda la cosa, por lo que no es
una cosa divisible. Son cosas divisibles el dinero, en general los granos, los
lquidos; y no son divisibles, por ejemplo, los libros.
Cosas principales y accesorias. Cosas principales. Son cosas
principales las que pueden existir por s mismas
Cosas accesorias. Son cosas accesorias aquellas cuya existencia y
naturaleza son determinadas por otra cosa de la cual dependen o a la cual
estn adheridas. Su rgimen jurdico es el de la cosa principal, excepto
disposicin legal en contrario.
Son cosas principales las que tienen una existencia propia e independiente
de cualquier otra (por ejemplo un auto); y accesorias las que jurdicamente
carecen de existencia propia por depender de otras, por ello siguen la
suerte de la principal.
La calidad de accesorias de las cosas puede manifestarse:
a) Por la accesin fsica: es el caso de las cosas que natural o
artificialmente estn adheridas al suelo del que son accesorias, por ejemplo
un edificio.
b) Por la dependencia: es el caso de las cosas muebles adheridas a otras
cosas muebles con el fin de uso, adorno, complemento o conservacin. As,
en los anteojos, las lentes son lo principal y el marco lo accesorio.
Cosas consumibles y no consumibles. Cosas consumibles. Son cosas
consumibles aquellas cuya existencia termina con el primer uso. Son cosas
no consumibles las que no dejan de existir por el primer uso que de ellas se
hace, aunque sean susceptibles de consumirse o deteriorarse despus de
algn tiempo.
Existen dos clases de cosas consumibles:
a) Las cosas que se extinguen con el uso que de ellas se haga, como los
alimentos.
b) Las que dejan de existir para su propietario, como el dinero.
Las cosas no consumibles no se extinguen con el primer uso, aunque
puedan consumirse o deteriorarse por el uso ms o menos prologado,
como los muebles de una casa, la vestimenta, etc.
Cosas fungibles y no fungibles. Cosas fungibles. Son cosas fungibles
aquellas en que todo individuo de la especie equivale a otro individuo de la
misma especie, y pueden sustituirse por otras de la misma calidad y en
igual cantidad
fungibles significa equivalentes, sustituibles, con lo que las
cosas fungibles presentan dos caractersticas esenciales: cada cosa
es perfectamente equivalente a otra y pueden ser sustituidas las unas por
las otras, siendo de la misma especie y calidad. As, una tonelada de arroz
o diez kilos de azcar de determinada marca son fungibles. Ahora bien,
este carcter no slo est dado por la naturaleza de la cosa, sino tambin
depende de la voluntad del sujeto, pues un libro nuevo es equivalente a
otro de iguales caractersticas, pero no lo es si se trata de un ejemplar con
una especial dedicatoria.
No son fungibles aquellas cosas que tienen caractersticas que las hacen
nicas y, por ende, no pueden ser sustituidas por otras de caractersticas
exactamente idnticas, como ser un caballo de carrera, puesto que ste
tiene particularidades.
Frutos y productos: Frutos son los objetos que un bien produce, de
modo renovable, sin que se altere o disminuya su sustancia. Frutos
naturales son las producciones espontneas de la naturaleza. Frutos
industriales son los que se producen por la industria del hombre o la
cultura de la tierra. Frutos civiles son las rentas que la cosa produce. Las
remuneraciones del trabajo se asimilan a los frutos civiles. Productos son
los objetos no renovables que separados o sacados de la cosa alteran o
disminuyen su sustancia. Los frutos naturales o industriales y los
productos forman un todo con la cosa, si no son separados.
Los frutos y los productos son cosas que produce la cosa, pero entre
ambas categoras existen diferencias sustanciales:
a) los frutos se producen y reproducen en forma peridica y regular; los
productos no se reproducen;
b) la extraccin de los frutos no altera ni disminuye la sustancia de la cosa,
que contina siendo la misma; la extraccin de los productos, por el
contrario, trae como consecuencia la extincin paulatina de la cosa
Frutos naturales: son los que la cosa produce espontneamente, como las
cras de ganado, la leche de los animales.
Frutos industriales: son los que se producen por la industria del hombre o
de la cultura de la tierra, como ser la soja o el trigo que se obtienen de una
cosecha.
Frutos civiles: las rentas de una cosa, como el alquiler de un inmueble.
Debe sealarse que los frutos naturales e industriales y los productos no
son accesorios de la cosa, sino que forman un todo con ella mientras estn
unidos, pero, una vez separados, adquieren existencia propia e
independiente y deben ser considerados cosas principales.
Bienes dentro y fuera del comercio. El art. 234 prev Bienes fuera del
comercio. Estn fuera del comercio los bienes cuya transmisin est
expresamente prohibida:
a) Por la ley;
b) Por actos jurdicos, en cuanto este Cdigo permite tales prohibiciones.
Los bienes estn dentro o fuera del comercio. Esta cualidad no depende de
las caractersticas intrnsecas de la cosa sino de disposiciones legales. En
general, los bienes estn dentro del comercio, salvo los casos en que la ley
o un acto jurdico as lo disponen.
Clasificacin de los bienes con relacin a las personas. Distintas
clasificaciones.
Desde el punto de vista de las personas que los poseen, cabe distinguir: a)
bienes pertenecientes al dominio pblico; b) bienes del dominio privado del
Estado y c) bienes de los particulares.
Los bienes pertenecientes al dominio pblico son muebles o inmuebles
que, siendo de propiedad del Estado Nacional, de los estados provinciales
o de los municipios, estn destinados a satisfacer una finalidad de utilidad
pblica y afectados al uso general y gratuito de todos los particulares. El
Estado no tiene sobre ellos un derecho de dominio, sino que tiene la
facultad de reglamentar su uso.
Los bienes de dominio pblico del Estado, de conformidad a lo prescripto
por el art. 237 del CCCN, son:
Inenajenables: pues no pueden ser vendidos, ni gravados con hipoteca, ni
objeto de acto de disposicin, ni pueden ser embargados. Esta
inenajenabilidad no impide que se conceda la explotacin de parte de la
cosa, siempre que no importe vedar su uso y goce al pblico en general, ni
tampoco impide la percepcin y venta de los frutos por parte del Estado.
Imprescriptibles: ya que las cosas de dominio pblico no pueden
adquirirse por prescripcin adquisitiva, pues no pueden ser posedos. Y son
de uso pblico general por parte de todos los habitantes. Sin embargo, ello
no quita que el Estado pueda disponer que deba pagarse un canon a esos
efectos, directamente a l o a un concesionario a quien le fue asignada la
explotacin por un perodo de tiempo. Finalmente, debe sealarse que el
carcter nacional, provincial o municipal de los bienes de dominio pblico
ser establecido por la Constitucin Nacional, la legislacin federal o el
derecho pblico local.
Bienes pertenecientes al dominio pblico. Son bienes pertenecientes al
dominio pblico, excepto lo dispuesto por leyes especiales:
a. el mar territorial hasta la distancia que determinen los tratados
internacionales y la legislacin especial, sin perjuicio del poder jurisdiccional
sobre la zona contigua, la zona econmica exclusiva y la plataforma
continental. Se entiende por mar territorial el agua, el lecho y el subsuelo;
b. las aguas interiores, bahas, golfos, ensenadas, puertos, ancladeros y
las playas martimas; se entiende por playas martimas la porcin de tierra
que las mareas baan y desocupan durante las ms altas y ms bajas
mareas normales, y su continuacin hasta la distancia que corresponda de
conformidad con la legislacin especial de orden nacional o local aplicable
en cada caso;
c. los ros, estuarios, arroyos y dems aguas que corren por cauces
naturales, los lagos y lagunas navegables, los glaciares y el ambiente
periglacial y toda otra agua que tenga o adquiera la aptitud de satisfacer
usos de inters general, comprendindose las aguas subterrneas, sin
perjuicio del ejercicio regular del derecho del propietario del fundo de
extraer las aguas subterrneas en la medida de su inters y con sujecin a
las disposiciones locales.
d. las islas formadas o que se formen en el mar territorial, la zona
econmica exclusiva, la plataforma continental o en toda clase de ros,
estuarios, arroyos, o en los lagos o lagunas navegables, excepto las que
pertenecen a particulares;
e. el espacio areo suprayacente al territorio y a las aguas jurisdiccionales
de la Nacin Argentina, de conformidad con los tratados internacionales y la
legislacin especial;
f. las calles, plazas, caminos, canales, puentes y cualquier otra obra pblica
construida para utilidad o comodidad comn; g. los documentos oficiales
del Estado; h. las ruinas y yacimientos arqueolgicos y paleontolgicos.
Los bienes de dominio privado del Estado, que son aquellos sobre los
cuales ste ejerce un derecho de dominio regido por las normas de derecho
privado, aun cuando corresponda distinguir aquellos bienes que, por estar
directamente afectados a un servicio pblico, no son susceptibles de ser
embargados, de aquellos no afectados a un servicio pblico y, por ende,
embargables y prescriptibles. El Estado ejerce sobre los bienes que
integran su dominio privado un derecho de propiedad regido por las normas
del derecho privado. Estos bienes no estn afectados al uso general; sin
embargo, los que estn afectados a un servicio pblico, estn sujetos a un
rgimen especial.
Bienes del dominio privado del Estado. Pertenecen al Estado nacional,
provincial o municipal, sin perjuicio de lo dispuesto en leyes especiales:
a. los inmuebles que carecen de dueo;
b. las minas de oro, plata, cobre, piedras preciosas, sustancias fsiles y
toda otra de inters similar, segn lo normado por el Cdigo de Minera;
c. los lagos no navegables que carecen de dueo;
d. las cosas muebles de dueo desconocido que no sean abandonadas,
excepto los tesoros;
e. los bienes adquiridos por el Estado nacional, provincial o municipal por
cualquier ttulo.
Bienes de los particulares. Los bienes que no son del Estado nacional,
provincial, de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires o municipal, son bienes
de los particulares sin distincin de las personas que tengan derecho sobre
ellos, salvo aquellas establecidas por leyes especiales.
Es decir que los bienes que no pertenecen al dominio pblico ni al dominio
privado del Estado, pertenecen a los particulares y estn sujetos al rgimen
ordinario del Cdigo, por lo que cabe remitirse a la normativa especfica de
los derechos reales y a la del resto del Cdigo, en cuanto refiere a cosas y
bienes en general.
Aguas de los particulares. Las aguas que surgen en los terrenos de los
particulares pertenecen a sus dueos, quienes pueden usar libremente de
ellas, siempre que no formen cauce natural. Las aguas de los particulares
quedan sujetas al control y a las restricciones que en inters pblico
establezca la autoridad de aplicacin. Nadie puede usar de aguas privadas
en perjuicio de terceros ni en mayor medida de su derecho. Pertenecen al
dominio pblico si constituyen cursos de agua por cauces naturales. Los
particulares no deben alterar esos cursos de agua. El uso por cualquier
ttulo de aguas pblicas, u obras construidas para utilidad o comodidad
comn, no les hace perder el carcter de bienes pblicos del Estado,
inalienables e imprescriptibles. El hecho de correr los cursos de agua por
los terrenos inferiores no da a los dueos de stos derecho alguno.
Bienes con relacin a los derechos de incidencia de colectiva. Nocin.
Modo de compatibilizarlos con los derechos individuales sobre los
bienes.
El artculo 240 del cdigo nico relativiza el ejercicio de los derechos
individuales en funcin de la proteccin de los derechos de incidencia
colectiva. Antepone, a los derechos individuales, los de incidencia colectiva:
flora, fauna, biodiversidad, agua, valores culturales, paisaje, entre otros,
siendo meramente ejemplificativa la enumeracin que realiza la norma en
comentario.
El patrimonio: Constituye una unidad jurdica compuesta por elementos
singulares que lo integran, los cuales pueden ingresar o egresar, aumentar
o disminuir o aun ser nulos, sin que el patrimonio deje de ser tal.
El patrimonio como universalidad jurdica est integrado por los bienes
materiales (cosas), inmateriales (prestaciones, derechos) y por las
relaciones jurdicas y derechos que se ejercen sobre ellos, existiendo
acuerdo en que integran la categora de derechos patrimoniales: los
derechos crediticios, reales, y de propiedad intelectual.
El patrimonio general presenta los siguientes caracteres: Es nico e
indivisible: la persona no puede ser titular de ms de un patrimonio
general. Es inalienable e intransmisible: no puede ser enajenado ni
transmitido en su totalidad como unidad.
Los patrimonios especiales son conjuntos de bienes que estn afectados
a un fin determinado y sujetos a un especial rgimen legal.
En cuanto a sus caracteres, podemos decir:
Su existencia depende de la ley: la voluntad del titular de los bienes no es
suficiente por s sola para crear un patrimonio especial, sino que se trata de
supuestos previstos por la ley.
Est sujeto a un rgimen legal especial: el patrimonio especial es
independiente del patrimonio general, los bienes que lo integran slo
responden por determinadas deudas.
Naturaleza jurdica del patrimonio. Dos concepciones se desarrollaron el
siglo XIX para explicar la naturaleza jurdica, caracteres y composicin del
patrimonio: la denominada doctrina clsica o personalista y la doctrina
moderna o finalista.
a) Doctrina clsica o personalista: para esta doctrina, el patrimonio es
una emanacin de la personalidad; es el conjunto de los bienes de una
persona que forman una universalidad de derecho, sometida al arbitrio de
una sola y misma voluntad. As, para esta postura, el patrimonio es una
universalidad jurdica y todos los elementos que lo componen forman un
conjunto abstracto; es un atributo de la personalidad jurdica, es una
emanacin de la personalidad y est compuesto por derechos subjetivos y
deberes jurdicos.
b) Doctrina moderna o finalista: esta doctrina concibe al patrimonio como
una unidad constituida por un conjunto de derechos econmicamente
valiosos denominados bienes, que se independizan de la persona de su
titular y reciben un tratamiento unitario en razn del fin al que estn
afectados. As, la persona puede ser titular de un patrimonio general y de
patrimonios especiales; adems, pueden existir patrimonios sin titular,
como la herencia vacante.
Las concepciones actuales consideran como caractersticas
esenciales del patrimonio:
a) El patrimonio es el conjunto de derechos, bienes y obligaciones
susceptibles de apreciacin pecuniaria de los que es titular una persona
fsica o jurdica, unidos, cohesionados, vinculados entre s, aprehendidos
como unidad.
b) La persona puede ser titular de un patrimonio general y constituir
patrimonios especiales afectados a fines determinados, en la medida en
que estn permitidos por la ley.
Funcin de garanta. Garanta comn: Todos los bienes del deudor estn
afectados al cumplimiento de sus obligaciones y constituyen la garanta
comn de sus acreedores, con excepcin de aquellos que este Cdigo o
leyes especiales declaran inembargables o inejecutables. Los patrimonios
especiales autorizados por la ley slo tienen por garanta los bienes que los
integran. Este artculo consagra un principio general de nuestro derecho: el
patrimonio del deudor es la prenda comn de los acreedores.
La funcin de garanta del patrimonio implica que, cuando el deudor no
cumpla en forma voluntaria las obligaciones con sus acreedores, estos van
a poder lograr en forma compulsiva dicho cumplimiento, ya sea a travs de
una ejecucin individual o de una colectiva.
Bienes excluidos: La garanta de los acreedores alcanza a todos los
bienes que integran el patrimonio del deudor, salvo los que expresamente
son inembargables o inejecutables por disposicin de la ley. As, son
inembargables y por ende estn excluidos de la garanta comn, de
acuerdo a lo previsto por el art. 744 del CCCN, las ropas y muebles de uso
indispensable del deudor, de su cnyuge o conviviente y de sus hijos; los
instrumentos necesarios para el ejercicio personal de la profesin, arte y
oficio del deudor; los sepulcros afectados a su destino; los bienes afectados
a cualquier religin reconocida por el Estado; los derechos de usufructo,
uso y habitacin, as como las servidumbres prediales; las indemnizaciones
que corresponden al deudor por dao moral y por dao material derivado
de lesiones a su integridad psicofsica; la indemnizacin por alimentos que
corresponde al cnyuge, conviviente, y a los hijos.
Asimismo, son inembargables la vivienda nica (art. 244), los sueldos y
salarios en determinada proporcin, al igual que las jubilaciones y
pensiones; las indemnizaciones por accidente de trabajo, despido y falta de
preaviso, entre otros.
Vivienda: El derecho de acceso a la vivienda es un derecho humano
reconocido en diversos tratados internacionales.
El rgimen proyectado sustituye al del bien de familia de la ley 14.394. Las
modificaciones son importantes, en tanto:
(a) se autoriza la constitucin del bien de familia a favor del titular del
dominio sin familia, atendiendo a la situacin, cada vez ms frecuente, de la
persona que vive sola; se permite que el bien de familia sea constituido por
todos los condminos, aunque no sean parientes ni cnyuges;
(b) la afectacin tambin puede ser decidida por el juez, a peticin de parte,
en la resolucin que atribuye la vivienda en el juicio de divorcio o en el que
resuelve las cuestiones relativas a la conclusin de la convivencia, si hay
beneficiarios incapaces o con capacidad restringida;
c) se ampla la lista de los beneficiarios al conviviente;
(d) se prev expresamente la subrogacin real, reclamada por la doctrina y
recogida en diversos pronunciamientos judiciales, que permite adquirir una
nueva vivienda y mantener la afectacin, as como extender la proteccin a
la indemnizacin que provenga del seguro o de la expropiacin;
(e) se resuelven problemas discutidos en la doctrina, los cuales son: la
situacin de la quiebra, adoptndose el criterio segn el cual el activo
liquidado pertenece slo a los acreedores anteriores a la afectacin, y si
hay remanente se entrega al propietario; la admisin de la retroprioridad
registral, en tanto se remite a las normas de la ley registral que as lo
autorizan; la inoponibilidad a los crditos por expensas en la propiedad
horizontal y a los crditos alimentarios, etctera.
El rgimen legal de proteccin de la vivienda, regulado en el art. 244 del
CCCN, tiene un alcance amplio, pues no slo protege la vivienda donde
reside la familia, sino tambin la persona individual. La caracterstica
fundamental de este rgimen es que, una vez afectada la vivienda e
inscripta en el Registro de la Propiedad, la misma se torna inembargable e
inejecutable por deudas que contraiga su titular, aun en caso de concurso o
quiebra e independientemente de cul sea la causa de la obligacin, si sta
es posterior a la afectacin.
Rgimen de afectacin: presupuestos fcticos: De acuerdo al art. 244
del cdigo unificado, puede afectarse un inmueble destinado a vivienda por
su totalidad o hasta una parte de su valor. Es decir que la ley permite una
proteccin parcial a quien posee un inmueble de gran valor, lo que, por un
lado, asegura la vivienda y, por otro, evita el abuso que significa proteger la
vida lujosa del deudor mientras su acreedor no puede cobrar lo que es
legtimamente debido. Por otro lado, tampoco puede afectarse ms de un
inmueble, por lo que, si alguien es propietario nico de dos o ms
inmuebles, debe optar por la subsistencia de uno solo dentro del plazo que
fije la autoridad de aplicacin, so pena de considerar afectado el constituido
en primer trmino.
Inscripcin en el registro de la propiedad: La afectacin del inmueble al
rgimen de vivienda debe inscribirse en el registro de la propiedad
inmueble para su adecuada publicidad frente a terceros. Asimismo, la
inscripcin produce el efecto de prioridad temporal de la afectacin, la que
se rige por las normas contenidas en la ley nacional del registro inmobiliario
(ley 17.801); de esta manera se permite la retroactividad de la registracin
a travs del sistema de reserva de prioridad regulado en dicha normativa.
Legitimados: La afectacin de la vivienda puede constituirse:
a) Por actos entre vivos. En este caso se requiere ser titular dominial o, si
hay condominio, la solicitud debe ser efectuada por todos los cotitulares.
b) Mortis causa. Se prev que la constitucin puede hacerse por actos de
ltima voluntad y, aunque el Cdigo no lo diga, el nico acto por el que
podra hacerse la afectacin es a travs de testamento. En este caso, el
juez debe ordenar la inscripcin a pedido de cualquiera de los beneficiarios,
del Ministerio Pblico o de oficio en el caso de que hubiere incapaces o
personas con capacidad restringida.
c) Constitucin judicial. Finalmente, se prev que la afectacin pueda ser
decidida por el juez, a peticin de parte, en la resolucin que atribuye la
vivienda en el juicio de divorcio o que resuelve las cuestiones relativas a la
conclusin de la convivencia, si hay beneficiarios incapaces o con
capacidad restringida.
Beneficiarios: Son beneficiarios del rgimen las siguientes personas:
a) El constituyente
b) Su cnyuge
c) Su conviviente
d) Los ascendientes o descendientes del constituyente
e) En caso de que el constituyente no tenga cnyuge, conviviente,
ascendientes, ni descendientes, pueden ser beneficiarios los parientes
colaterales del constituyente siempre que convivan con l.
Desafectacin y cancelacin de la inscripcin.
La desafectacin y cancelacin de la inscripcin proceden
a) A solicitud del constituyente; si est casado o en unin con-vivencial
inscripta, se requiere el asentimiento del cnyuge o del conviviente; si ste
se opone, falta, es incapaz o tiene capacidad restringida, la desafectacin
debe ser autorizada va judicial.
b) A solicitud de la mayora de los herederos, si la constitucin se dispuso
por acto de ltima voluntad. Ahora bien, en los casos que exista cnyuge
suprstite o conviviente, o beneficiarios incapaces o con capacidad
restringida, el juez resolver lo que estime ms conveniente.
c) A instancia de cualquier interesado o de oficio, si no subsisten los
recaudos previstos o fallecen el constituyente y todos los beneficiarios.
d) En caso de expropiacin, reivindicacin o ejecucin autorizada.
Desafectada y cancelada la inscripcin registral, la vivienda dejar de gozar
de los beneficios que concede el rgimen estudiado y, por lo tanto, la
misma ser ejecutable y embargable.
Los hechos jurdicos: Definicin de causa eficiente de los derechos:
La causa eficiente, en virtud de la cual las relaciones jurdicas nacen, se
modifican, transforman, transmiten o extinguen. Los hechos jurdicos son
todos los acontecimientos que, segn el ordenamiento jurdico, producen el
nacimiento, modificacin o extincin de relaciones o situaciones jurdicas.
Cuando nos referimos a los hechos jurdicos como causa eficiente,
debe entenderse que el suceso o acontecimiento est previsto de
antemano por la ley, para que, segn las circunstancias y siempre que se
renan los requisitos que impone una determinada norma, produzca
efectos jurdicos. Por ejemplo, el nacimiento con vida es causa eficiente
porque, luego de que se produce, el ser humano adquiere
automticamente, con carcter definitivo e irrevocable, la personalidad
jurdica.
Los hechos jurdicos se clasifican en hechos externos o naturales y
hechos humanos. Los primeros son aquellos en los que no interviene para
nada la conducta humana, como el nacimiento, la muerte, la destruccin
natural de una cosa, el derrumbe de un edificio por un terremoto, etc. Estos,
si bien son hechos en los que no intervino la voluntad del hombre, son
jurdicos en tanto producen consecuencias para el derecho.
Los hechos jurdicos humanos son voluntarios o involuntarios. Se
considera que son voluntarios si son realizados con discernimiento
(capacidad general de razonar, de conocer, que aumenta a medida que el
sujeto crece o madura), intencin (la posibilidad de dirigir la voluntad hacia
lo querido o deseado sobre la base del discernimiento) y libertad (la
posibilidad de movimiento, libertad fsica, y la posibilidad de decidir sin
presin externa, libertad moral).
Los hechos involuntarios, son los ejecutados sin discernimiento o sin
intencin o sin libertad y no producen obligaciones salvo que causaran
dao en otro y se enriqueciera con ello el autor del hecho; la obligacin se
producir segn la medida de ese enriquecimiento.
Los hechos voluntarios, a su vez, se dividen en lcitos e ilcitos, segn
sean conformes o contrarios a la ley. Los hechos voluntarios ilcitos pueden
ser: delitos (se supone la intencin de causar un dao) o cuasidelitos (se
causa el dao aunque no haya habido intencin; es por culpa: imprudencia,
negligencia o impericia), y los lcitos son los actos jurdicos y pueden ser los
simples actos lcitos.
Diferencia entre simple acto lcito y acto jurdico: El artculo 258 del
cdigo nico define al simple acto lcito como la accin voluntaria no
prohibida por la ley, de la que resulta alguna adquisicin, modificacin
o extincin de relaciones o situaciones jurdicas; mientras que el art.
259 del mismo cuerpo legal brinda el concepto de acto jurdico y refiere
que es el acto voluntario lcito que tiene por fin inmediato la
adquisicin, modificacin o extincin de relaciones o situaciones
jurdicas.
Los actos jurdicos tienen por fin inmediato adquirir, modificar, extinguir
relaciones o situaciones jurdicas. Es decir que el acto jurdico es el acto de
autonoma privada mediante el cual simplemente se persigue un fin prctico
autorizado por el ordenamiento.
La distincin entre el acto jurdico y el simple acto lcito: el primero
siempre es voluntario, mientras que el segundo es indiferente que lo sea,
requirindose cuanto mucho que el sujeto cuente con discernimiento.
La voluntad jurdica: La voluntad individual apreciada en el mundo de las
relaciones jurdicas juega un papel fundamental. Si partimos de los
atributos de las personas y, dentro de ello, de la capacidad, se advierte que
la voluntad o la aptitud de voluntad es el presupuesto primario,
indispensable de la capacidad de hecho.
En relacin a los contratos, hay contrato cuando dos o ms partes
manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o
extinguir relaciones jurdicas patrimoniales. La voluntad individual, mirada
en s misma y a travs de su ejercicio efectivo, a travs de su declaracin y
condicionada de antemano por la ley, es el factor predominante destinado a
reglar las relaciones jurdicas de carcter privado.
Enunciacin de los elementos internos y externos: Acto voluntario.
El acto voluntario es el ejecutado con discernimiento, intencin y
libertad, que se manifiesta por un hecho exterior.
Los actos voluntarios son aquellos ejecutados con discernimiento,
intencin y libertad, presupuestos estos que integran el elemento moral o
interno del acto voluntario, adems del elemento material o externo, que es
la manifestacin de la voluntad. Cada elemento interno, como se ver,
puede verse obstado por determinadas circunstancias como la minoridad,
la declaracin de incapacidad o vicios, o el error, dolo o violencia, que
afectarn a uno o varios de esos elementos, ocasionando la involuntariedad
del acto.
Elementos internos. El discernimiento. Definicin: Se refiere a la aptitud
general de conocer, es decir, a la madurez intelectual para razonar,
comprender y valorar el acto y sus consecuencias. Se trata, en definitiva,
de tener una conciencia cabal de nuestras propias acciones, de su
conveniencia e inconveniencia, de su bondad o maldad, de su licitud o
ilicitud.
El discernimiento debe ser distinguido de la capacidad pues, en tanto
el primero es una cualidad o aptitud natural del sujeto de conocer, razonar y
comprender, la capacidad es la cualidad o aptitud jurdica de obrar, de
ejercer actos vlidos. En una palabra, se puede tener discernimiento y ser
sin embargo incapaz, como los menores mayores de diez aos que,
conforme la ley poseen discernimiento para ejecutar actos ilcitos y por
ende son responsables de sus consecuencias, y sin embargo son
incapaces de obrar, por lo que no pueden celebrar actos jurdicos vlidos
por s mismos.
Causas obstativas del discernimiento. Acto involuntario. Es
involuntario por falta de discernimiento:
a) el acto de quien, al momento de realizarlo, est privado de la razn;
b) el acto ilcito de la persona menor de edad que no hay cumplido diez
aos;
c) el acto lcito de la persona menor de edad que no ha cumplido trece
aos, sin perjuicio de lo establecido en disposiciones especiales.
En el caso de actos ilcitos, la ley ha entendido que el ser humano capta
antes la nocin de lo bueno y de lo malo que la apreciacin de lo que para
l puede ser conveniente o inconveniente y, por ello, presume, sin admitir
prueba en contrario, que los menores mayores de diez aos tienen
discernimiento para ejecutar actos ilcitos y por ende habrn de responder
por sus consecuencias, es decir que respondern civilmente con su propio
patrimonio. Esto, sin perjuicio de la responsabilidad de los padres y del
derecho de repeticin que, en razn de este discernimiento, estos tienen
contra sus hijos.
Los actos lcitos, la ley considera que se tiene discernimiento desde los
trece aos, pero no para todos los actos, sino slo para que aquellos que la
ley expresamente les permite realizar, como ser: la persona adolescente de
entre trece y diecisis aos puede tomar decisiones respecto de aquellos
tratamientos que no resultan invasivos; a partir de los diecisis aos, el
adolescente puede tomar decisiones sobre el cuidado del propio cuerpo;
puede ejercer profesin si ha obtenido ttulo habilitante aunque sea menor
de edad.
La intencin. Definicin. La intencin como el discernimiento aplicado al
acto concreto de que se trata. Es representarse los motivos determinantes
de la accin y tener conocimiento concreto del estado de casos. Aun
cuando haya discernimiento, puede faltar la intencin. Ya veremos, ms
adelante, que pueden concurrir vicios como el error o la ignorancia o bien el
dolo y en ese caso faltar la intencin. Pero, a la inversa, la intencin
presupone siempre el discernimiento, ya que no se puede concebir
intencin sin discernimiento. En una palabra, es la conciencia plena y cabal
del acto de los alcances de un acto determinado.
La libertad. Definicin. Consiste en el imperio de s, en la posibilidad de
eleccin sin coaccin, en la determinacin propia, la independencia de la
voluntad. Consiste en la posibilidad de elegir entre distintas opciones sin
presiones de ninguna naturaleza. Este concepto comprende dos
aspectos: la libertad fsica y la libertad moral o libre albedro. As, la
libertad moral es la espontaneidad en la determinacin adoptada por la
persona, sin ningn influjo extrao que pueda torcerla o desvirtuarla. La
libertad fsica es el poder material de hacer lo que de antemano se ha
resuelto hacer, o bien, abstenerse de hacer lo que de antemano se ha
resuelto no hacer.
Elemento externo: La manifestacin de la voluntad: nocin. La
voluntad jurdica debe manifestarse a travs de un hecho exterior. Esta
exigencia luce razonable, dado que, de no existir alguna exteriorizacin, el
mero suceso interno no puede ser valorado por el ordenamiento. Es decir
que una voluntad no manifestada no es de inters para el derecho, ya que,
sin exteriorizacin, no slo no puede haber hecho voluntario, sino tampoco
involuntario: a los efectos legales, en ambos casos no habra modificacin
alguna susceptible de ser aprehendida por el derecho.
La teora de la voluntad, tambin conocida como teora francesa,
expuesta originariamente por el alemn Savigny, considera que el efecto
jurdico se produce por consecuencia de la voluntad interna y no por la
declaracin que de ella se hace. Es decir que, para este teora, el elemento
importante es el elemento interno o voluntad real, en tanto que la
declaracin o elemento externo no es ms que el medio de dar a conocer la
voluntad real, por lo que, en caso de divergencia, debe darse preeminencia
a la intencin efectiva del agente.
La teora de la declaracin, o teora alemana, sostiene que la voluntad
interna carece de relevancia jurdica puesto que no es conocida por el
derecho sino a travs de sus manifestaciones exteriores, por lo que slo la
declaracin de voluntad tiene valor y merece respeto.
Las teoras intermedias, que advierten que, llevadas a sus extremos, la
teora de la voluntad real y la de la declaracin resultan inaceptables; la
primera porque protege exclusivamente el inters del autor de la
declaracin, dndole la posibilidad de impugnarla cuando no coincide con la
voluntad interna, lo que atenta contra la seguridad jurdica. La segunda, a la
inversa, lesiona el principio de autonoma de la voluntad sobre el que se
construye toda la teora del acto jurdico.
Las teoras intermedias, partiendo de uno u otro punto, elaboran
soluciones que combinan la necesidad de respetar la real intencin de las
partes con la seguridad y confianza que deben prevalecer en las relaciones
jurdicas.
As, la teora de la responsabilidad considera que debe respetarse la
voluntad interna, a menos que la divergencia entre la manifestacin y la
voluntad real sea producto de la negligencia del declarante, en cuyo caso,
ste deber soportar las consecuencias.
Por otro lado, la teora de la confianza afirma que la declaracin debe
prevalecer sobre la voluntad interna cuando haya suscitado legtima
expectativa en el destinatario, y siempre que ste no haya obrado
culposamente al no poner la debida atencin que le habra permitido captar
los elementos objetivos que indicaban la falta de voluntad.
Los diversos modos de manifestacin de la voluntad
El elemento externo es la declaracin de voluntad, la conducta por la cual el
sujeto exterioriza o manifiesta su voluntad. Los actos pueden exteriorizarse
oralmente, por escrito, por signos inequvocos o por la ejecucin de un
hecho material.
Este precepto contempla la manifestacin de la voluntad expresa, que se
da cuando hay un signo exterior sensible emitido por el declarante con el
nico objeto de dar a conocer su voluntad concreta. Esta declaracin
positiva puede concretarse a travs de:
a) Manifestacin verbal. La manifestacin de la voluntad por medio de la
palabra hablada, si bien es un medio que traduce exactamente la voluntad
interna del emisor, tiene el inconveniente de que ste puede ms tarde
negar o alterar lo dicho, haciendo muy difcil probar su existencia, por lo
que slo se utiliza en actos de menor importancia.
b) Manifestacin escrita. sta se traduce en la exteriorizacin de la
voluntad en un cuerpo de escritura que contiene la voluntad de quien la
emite. Es la que mayores garantas ofrece, ya que da certeza plena,
pudiendo estar contenida en instrumento pblico o privado. Es la ms
conveniente, ya que consagrada por escrito, adquiere fijeza y por ende
otorga seguridad, ya que facilita la prueba de la declaracin de voluntad.
c) Manifestacin por signos. Esta declaracin consiste en la utilizacin de
gestos o actitudes dirigidos a otro u otros respecto de determinados
objetos, permitiendo lograr un significado nico e inconfundible. Es decir,
hay una actitud fsica del sujeto que no deja lugar a dudas sobre su
voluntad interna. Por ejemplo, quien levanta la mano en un remate para
hacer una postura, o quien levanta la mano en la votacin de una
asamblea.
d) La ltima parte del artculo alude a hechos materiales; aqu
salimos, sin embargo, del campo de las declaraciones para pasar al de la
mera manifestacin, con lo cual se ingresa al terreno de la exteriorizacin
tcita de la voluntad. La manifestacin tcita o indirecta de la voluntad, que,
a diferencia de la positiva, no tiene por fin dar a conocer la voluntad de
manera directa, sino que sta se infiere del comportamiento del sujeto.
La manifestacin tcita de la voluntad resulta de los actos por los cuales
se la puede conocer con certidumbre. Carece de eficacia cuando la ley o la
convencin exigen una manifestacin expresa. Para que exista
manifestacin tcita de la voluntad, hay tres condiciones que deben darse:
a) que se trate de actos por los que se puede conocer con certidumbre la
existencia de la voluntad, es decir que se pueda inferir la existencia de una
voluntad en determinado sentido;
b) que no se exija una expresin positiva y
c) que no haya una declaracin expresa contraria.
El silencio como manifestacin de voluntad. En primer lugar, debemos
decir que hay silencio en sentido jurdico cuando una persona no manifiesta
su voluntad con relacin a un acto jurdico, ni por una accin especial
destinada a este efecto ni por una accin de la que se pueda inferir la
voluntad. Es decir, es la abstencin, la omisin, callar.
El silencio opuesto a actos o a una interrogacin no es considerado
como una manifestacin de voluntad conforme al acto o la interrogacin,
excepto en los casos en que haya un deber de expedirse que puede
resultar de la ley, de la voluntad de las partes, de los usos y prcticas, o de
una relacin entre el silencio actual y las declaraciones precedentes.
Estos casos de excepcin son:
a) Cuando haya obligacin legal de expedirse. Cuando la ley impone la
obligacin de pronunciarse y el obligado guarda silencio, ste es
considerado como una manifestacin de voluntad. Por ejemplo, quien,
debiendo absolver posiciones, no concurre o se niega a responder, queda
confeso en todos los hechos que surgen de la relacin de preguntas.
b) Cuando las partes hubieren dispuesto un deber de expedirse en el
marco de un contrato. Si nos inclinamos por el efecto obligatorio de los
contratos, estaramos frente a un supuesto similar al primero; sin embargo,
tambin es posible considerar que ese silencio es una declaracin, ya que
podra haberse pactado que el silencio tenga ese valor, en tanto signo
inequvoco particular.
c) Cuando los usos y costumbres impongan el deber de expedirse. En
los casos donde el ordenamiento positivo prev que la costumbre es fuente
de derecho e impone el deber de pronunciarse, el silencio ser considerado
como manifestacin tcita de voluntad. Es decir, nuevamente estaramos
ante un caso donde hay deber legal de manifestarse.
d) Cuando hay una obligacin de explicarse a causa de una relacin
entre el silencio actual y las declaraciones precedentes. Cuando se
puede relacionar el silencio actual con la conducta precedente del sujeto,
las circunstancias autorizan a presumir que el silencio importa una
manifestacin de voluntad concordante con sus manifestaciones
precedentes.
Vicios de los actos voluntarios: Esta voluntad, tal como sealamos
anteriormente, est condicionada por la trinidad de: discernimiento,
intencin y libertad. Ya dijimos que el discernimiento es la aptitud general
de conocer, la facultad de discurrir, es tener conocimiento pleno de las
consecuencias de los actos. Respecto del discernimiento, ste existe o no
en caso de que hayan causas obstativas, pero no es pasible de vicios. En
cambio, en relacin a los otros dos elementos, intencin y libertad, s
pueden concurrir vicios. As, respecto a la intencin, pueden afectarla los
vicios de error o ignorancia o el vicio del dolo. En estos casos, no habr
intencin. Y, respecto de la libertad, pueden concurrir la fuerza irresistible o
la intimidacin.
El error. Nocin. El primero de los vicios que afecta la intencin es el
error, y consiste en un conocimiento inexacto de la realidad. Es el falso
conocimiento o la falsa nocin acerca de alguno de los elementos de las
circunstancias vinculadas al acto que se ejecuta o a su rgimen legal. Cabe
distinguir entre error de derecho y error de hecho, segn el falso
conocimiento se d respecto de una norma jurdica aplicable a una
determinada situacin o relacin jurdica o se le d un alcance distinto; o
sobre las circunstancias o elementos fcticos que hacen al negocio o
relacin jurdica de que se trate.
El error de derecho. Definicin. Principio general
El error de derecho consiste en desconocer la existencia o contenido de
una norma jurdica, o interpretar su significado de una manera distinta a la
real, o hacer una aplicacin inexacta de esa norma a una situacin jurdica
que no la regula, o atribuir a un hecho o una situacin jurdica una
calificacin jurdica incorrecta, o suponer en vigor una norma inexistente.
El precepto establece el principio general de que nadie, so pretexto de
ignorancia, podr impedir la fuerza obligatoria de la ley o eludir las
sanciones o responsabilidades que la ley impone en razn de nuestros
propios actos. Ello as, pues, si a cada uno le fuese permitido aducir el
desconocimiento de las leyes para eludir las consecuencias que emanan de
sus prescripciones (para sustraerse de las obligaciones que la ley impone),
estaramos ante un verdadero caos jurdico, pues ningn derecho podra
subsistir y no habra seguridad jurdica.
Error de hecho. Definicin. Caracteres. El error de hecho, tal como ya
referimos, es la falsa nocin que recae sobre los elementos o
circunstancias fcticas vinculadas al negocio o a la relacin jurdica de que
se trate. ste puede recaer en el contenido o presupuesto del acto, as
como en la identidad de las personas, en la naturaleza o caractersticas de
las cosas o los hechos materiales constitutivos de la conducta.
Para que el error de hecho pueda ser invocado por quien lo ha sufrido,
debe tratarse de un error esencial, espontneo y adems reconocible.
El error es esencial si recae sobre la naturaleza del acto, sobre un bien o
un hecho diverso o de distinta especie que el que se pretendi designar, o
una calidad, extensin o suma diversa a la querida; sobre la cualidad
sustancial del bien que haya sido determinante de la voluntad jurdica
segn la apreciacin comn o las circunstancias del caso; sobre los
motivos personales relevantes que hayan sido incorporados expresa o
tcitamente; sobre la persona con la cual se celebr o a la cual se refiere el
acto si ella fue determinante para su celebracin; en una palabra, sobre los
aspectos primordiales del acto.
El error es espontneo si se ha cometido por una falsa nocin de la
persona misma y no porque la otra parte del negocio jurdico la indujo a
error, pues sera un error provocado. Es reconocible cuando el
destinatario de la declaracin lo pudo conocer segn la naturaleza del acto,
las circunstancias de persona, tiempo y lugar.
Clases de error. Efectos. Distincin entre error de hecho y error de
derecho.
El error de hecho recae sobre los elementos o circunstancias fcticas
vinculadas al negocio o a la relacin jurdica de que se trate, sobre el dato
de hecho, contenido o presupuesto del acto, sobre la identidad de las
personas;
El error de derecho consiste en desconocer la existencia o contenido de
una norma jurdica o interpretar su significado de una manera distinta a la
real o hacer una aplicacin inexacta.
Dentro del error de hecho caben dos categoras: error esencial y error
accidental.
El error esencial, es el que afecta los aspectos primordiales del acto. El
precepto contempla distintos supuestos.
a) Error en la naturaleza del acto: es aquel que recae sobre la especie
jurdica del acto que se celebra, producindose una divergencia o falta de
concordancia entre la declaracin o comportamiento de una de las partes y
la representacin de lo declarado o actuado. Por ejemplo, cuando alguien
presta algo a quien entiende que se lo estn regalando.
b) Error sobre el objeto: este error se produce cuando el sujeto cree
celebrar un negocio jurdico respecto de un determinado objeto o de un
determinado hecho y, en realidad, se trata de una cosa o hecho distinto.
c) Error en la sustancia: debe entenderse por sustancia o cualidades
sustanciales de una cosa, todas las partes y todas las propiedades de una
cosa, sin las cuales dejara de ser lo que ella es.
d) Error en la causa: se trata del error que recae sobre el elemento moral,
es decir, el motivo interno que ha inclinado a ejecutar el acto. As, quien
compra un automvil creyendo por error que el suyo no tiene arreglo no
podra, una vez advertido de la realidad de las cosas, demandar la nulidad
del acto, ya que se trata de motivos ajenos al vendedor.
e) Error en la persona: el error sobre la persona es aquel que recae sobre
alguno de los sujetos o partes del negocio, ya sea respecto de la identidad
de uno de ellos o de sus cualidades.
Error en la declaracin consiste en que lo querido queda desvirtuado en
su manifestacin externa por distraccin, apresuramiento o inadvertencia.
Esta categora tiene dos variantes: la primera, cuando hay una divergencia
entre la voluntad interna y la declaracin, que puede darse al haber escrito
algo incorrecto (lapsus calami) o empleado palabras no queridas (lapsus
linguae), por ejemplo, si escribo compro cuando, en realidad, quiero decir
vendo. La segunda variante se da cuando ni siquiera tena la intencin de
manifestar algo, por ejemplo: si alguien ingresa a una sala de remate y
levanta la mano para saludar, y se interpreta que est ofertando.
El error en la transmisin se origina en una persona distinta del emisor
que, encargada de trasmitir la declaracin de voluntad del sujeto dueo del
negocio jurdico, la expresa desvirtundola.
El error de hecho esencial y reconocible es el que justifica la nulidad del
acto y por ende puede ser invocado por quien lo ha sufrido a fin de que se
deje sin efecto el acto celebrado, pues se ha viciado la voluntad o, ms
precisamente, el elemento interno intencin.
El error accidental, que es el que recae sobre las cualidades no
sustanciales de las cosas o sobre los motivos no determinantes del acto,
por lo que no acarrea la nulidad.
El error de clculo es un tipo de error accidental que se da cuando, en el
acto, se establecen las bases para fijar el precio, pero se realiza mal el
clculo para fijarlo, se adicionan mal las cuotas que integran el saldo del
precio, etc. En la prctica, este error no invalida el negocio jurdico, pues
del acto mismo se puede llegar a la voluntad real y determinar que es un
error.
El dolo. Diversas acepciones. vicio que afecta la intencin en los actos
voluntarios.
Accin y omisin dolosa. Accin dolosa es toda asercin de lo falso o
disimulacin de lo verdadero, cualquier artificio, astucia o maquinacin que
se emplee para la celebracin del acto. La omisin dolosa causa los
mismos efectos que la accin dolosa, cuando el acto no se habra realizado
sin la reticencia u ocultacin.
De tal modo, el dolo es toda maniobra tendiente a engaar, a fin de inducir
a alguien a la realizacin de un acto que no habra sido celebrado de no
mediar este vicio.
Puede consistir tanto en una accin como en una omisin dolosa. En el
primero se realizan maniobras o ardides destinados a provocar una falsa
visin en la vctima para que realice un acto que, de otra manera, no habra
decidi ejecutar; en tanto, en el segundo, se aprovecha el engao de otro,
pese a no haber realizado nada concreto para que cayera en el mismo.
Para que el dolo provoque la invalidez del negocio jurdico, ser
imprescindible que concurran las siguientes circunstancias:
a) Que el dolo haya sido esencial, es decir grave, determinante de la
voluntad.
b) Que haya ocasionado un dao importante.
c) Que no haya habido dolo recproco, es decir de ambas partes.
Dolo esencial e incidental. Efectos
Dolo esencial. El dolo es esencial y causa la nulidad del acto si es grave,
es determinante de la voluntad, causa un dao importante y no ha habido
dolo por ambas partes.
El dolo esencial es el que ha sido causa determinante, causa eficiente
del consentimiento del engaado para la celebracin del acto y puede ser
invocado para anularlo. Para determinar si el dolo es esencial, habr que
verificar que se renan los cuatro requisitos que fija el precepto:
Que sea grave: la gravedad del dolo alude a la entidad del engao, astucia
o ardid. La conducta o maniobra empleada debe ser apta para inducir a
engao a una persona que pone la diligencia necesaria en los asuntos,
calidad que ha de ser evaluada en funcin de las circunstancias y
condiciones personales del sujeto engaado.
Debe ser determinante de la voluntad: ello es as cuando, de no haber
mediado el engao, el sujeto no hubiere celebrado el negocio jurdico. sta
es la principal diferencia con el dolo incidental que seguidamente veremos.
Debe probar un dao importante: el artculo no slo requiere que la
vctima haya sufrido un dao, sino que ste haya sido de relevancia, con
cierta significacin para la persona que lo sufre, pero no slo de
significacin econmica, pues puede tratarse de un dao moral.
Ausencia de dolo de ambas partes: quien obra con dolo no puede
pretender que se anule el acto alegando el cometido en su perjuicio por la
otra parte. Ello as, pues se trata de una exigencia negativa, cuyo
fundamento radica en la regla de que nadie puede alegar la propia torpeza.
El dolo incidental es aquel en el que le faltan uno o ms requisitos que
exige el art. 272 para que el dolo sea apto para actuar como vicio. El dolo
incidental no afecta la celebracin del acto, sino sus condiciones.
El dolo esencial y el dolo incidental pueden ser directo, si es cometido
por una de las partes del acto jurdico, su dependiente o representante; o
indirecto, si proviene de la conducta de un tercero ajeno a la relacin de
que se trata para beneficiar a alguna de las partes.
La violencia. Nocin: La libertad como tercer requisito de la voluntad es
aqulla que permite auto-determinarse sin influencias mayores a las
habituales. Precisamente, la violencia importara una influencia superior a la
tolerable: consiste en ejercer coercin sobre una persona para obligarla a
realizar un acto.
Nuestro Cdigo emplea los trminos fuerza irresistible e
intimidacin para referirse a la violencia como vicio de la voluntad que
excluye la libertad. As, la violencia en trminos jurdicos es la coercin que
por distintos medios se emplea sobre una persona para obligarla a ejecutar
un acto que no estaba dispuesta realizar. La violencia se presenta en dos
formas diferentes: la fuerza irresistible, que tiene lugar cuando se
excluye la voluntad mediante el empleo de una presin fsica irresistible o
de malos tratamientos corporales; o bien, la intimidacin o amenazas
que inspiran en la vctima el temor fundado de sufrir un mal inminente y
grave que suprime su libertad en el obrar.
Clases. Efectos. Fuerza e intimidacin. La fuerza irresistible y las
amenazas que generan el temor de sufrir un mal grave e inminente que no
se pueden contrarrestar o evitar en la persona o bienes de la parte o de un
tercero, causan la nulidad del acto. La relevancia de las amenazas debe ser
juzgada teniendo en cuenta la situacin del amenazado y las dems
circunstancias del caso.
La violencia se puede ejercer a travs de dos modalidades: la fuerza
irresistible y las amenazas o intimidacin.
La fuerza irresistible es la coaccin fsica o material que suprime la
libertad constriendo al sujeto a obrar en determinado sentido o a dejar de
hacerlo. Se trata de una fuerza suficientemente grave como para impedir a
la vctima repelerla.
La violencia moral o intimidacin, que consiste en inspirar temor por
medio de amenazas para infundir miedo, alterando el nimo y la libertad de
obrar para que el amenazado ceda en perjuicio de sus propios intereses.