19/8/2017 Formato de Contrato de Arrendamiento (PDF) | Lamudi Mxico

Formato de contrato de arrendamiento (PDF)

BY Lamudi 25 enero 2016 Recursos, Tips para el hogar

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo formal entre el arrendador y el arrendatario, donde el

primero cede el uso y disfrute del inmueble al segundo a cambio de una renta y sujeto a una serie de

condiciones legales. Establecer con claridad este contrato, es un paso muy importante luego de

encontrar el inmueble de tus sueos o el candidato ideal para rentar tu propiedad.

Con el objetivo de ayudarte, Lamudi ha creado un machote descargable en pdf al final de este
artculo y un checklist para agilizar el proceso de arriendo de tu vivienda o negocio. En l se
encuentran todas las pautas generales de este tipo de acuerdo, por lo que est preparado para imprimir
y completar. A continuacin puedes ver un resumen de las partes principales de este acuerdo:
Informacin bsica, declaraciones y clusulas.

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Informacin bsica del contrato de

arrendamiento
En la informacin bsica del documento debe constar:

El lugar y la fecha: Es importante definir cundo y dnde se revisa y firma el contrato.

Los datos personales: Aqu se debe completar con la informacin bsica del arrendador, del
arrendatario y del fiador (en el caso que corresponda).
La informacin de la propiedad: Direccin, caractersticas y valor de la vivienda, local comercial o
terreno.
La duracin: Debe constar la fecha de inicio y final de la validez del que ser fijada libremente
entre las partes.
El valor y la revisin de la renta: Segn el acuerdo, una de las partes de un contrato de
arrendamiento debe definir tanto la renta a pagar como la variacin del precio del alquiler de un
ao a otro (IPC).
El valor de la fianza: Debe constar la cantidad requerida como depsito, que ser devuelta al
final del acuerdo.
La firma: Para cerrar el pacto, es obligatoria la firma del arrendador, del arrendatario y del fiador.

Declaraciones del contrato de arrendamiento

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La parte de Declaraciones debe incluir lo siguientes puntos:

El arrendador declara que es el dueo de la propiedad y que legalmente puede llevar a cabo
esta operacin.
El compromiso y la capacidad del arrendatario de cumplir con las condiciones.
El fiador declara que cuenta con un inmueble y que es capaz de actuar como garanta del
arrendatario.

Clusulas de un contrato de arrendamiento

Adems, el contrato cuenta con una serie de clusulas sobre el objeto, la renta, el depsito en garanta,

la vigencia, el uso del suelo, los servicios, la cesin de derechos, la terminacin y rescisin del acuerdo.

Algunas de ellas son:

La renta a pagar por adelantado para alquilar el inmueble.

Los plazos para pagar la renta de casa mes. Ejemplo: Dentro de los primeros diez das.
Las posibles causas para rescindir el contrato de arriendo.
La cantidad y las condiciones del depsito que se entrega a la hora de firmar el acuerdo.
Se define para qu puede ser utilizado el inmueble.
Se declara al arrendatario como responsable del pago de los servicios.
Las especificaciones el estado del inmueble.
La posibilidad de subarrendar la propiedad.
Las sustancias u objetos que no se pueden almacenar en la vivienda.
Qu ocurre si el contrato se termina anticipadamente.
La responsabilidad y obligaciones del fiador.

Tipos de contratos de arrendamiento

Cada contrato de arrendamiento de vivienda o de casa tendr sus variaciones dependiendo de las

caractersticas que ofrezca, as como tambin podr incorporar leyes en vigencia como la

de leasing para autorizar a la compra del inmueble. Es importante que ambas partes tengan en claro

cules son las obligaciones y derechos con los que cuentan.

Por otro lado, en el caso del contrato de arrendamiento de local comercial o terreno, se debe definir

para qu tipo de actividades es apto el espacio, y detallar cada una de las posibilidades, teniendo en

cuenta la normativa de la ciudad donde se encuentre. En este caso, tambin se deber definir quin

estar a cargo del seguro, y si es posible realizar reformas.

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