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CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ALQUILER DEPARTAMENTO que


celebran de una parte Doa LILIA ARRIETA RIVERA DE ORTIZ, identificada con DNI N:
08828236, con domicilio en la calle Bruselas N 247 (1 piso), distrito de Surquillo, a quien en
adelante se denomina LA ARRENDADORA y de la otra parte Doa DORIS ESTHER REMUZGO
VENTO VIUDA DE ARMAS, identificada con DNI N: 19848901, a quien en adelante se le
denominara LA ARRENDATARIA; bajo los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble sito en la calle Bruselas N 247
(3er piso) de la urbanizacin Los Sauces II del Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento
de Lima. El mismo que se encuentra inscrito en los Registros Pblicos de Lima.
SEGUNDO: Por el presente LA ARRENDORA da en alquiler a la ARRENDATARIA, el inmueble
descrito en la clusula primera.
TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/. 1,500.00 (MIL QUINIENTOS
SOLES). La renta mensual se paga por adelantado en el domicilio de la ARRENDADORA
indicado en el introito del presente contrato.
CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de un ao, plazo que comienza a regir desde el 01
de agosto del 2017 al 31 de julio del 2018, debiendo LA ARRENDATARIA devolver el inmueble
al vencimiento del presente contrato sin intimacin o formalidad alguna.
QUINTO: LA ARRENDATARIA declara que conoce el departamento que toma en
arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin constatando el buen estado en que se
encuentra, recibiendo 1 juego de llaves completo del departamento y puerta principal de
entrada a la firma del presente contrato.
SEXTO: Est terminantemente prohibido el subarriento, el traspaso o la cesin sea parcial o
total del local.
SPTIMO: EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir diligentemente con todos y cada una de las
obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes de Cdigo Civil y adicionalmente a:
7.1 Permitir al ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para cerciorarse
el uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de anticipacin.
7.2 Encargarse por su cuenta y costo de la reparacin del inmueble y/o instalaciones
que se deterioren o se malogren como consecuencia del uso de los mismos, as
como encargarse del mantenimiento adecuado del bien.
7.3 EL ARRENDATARIO no podr hacer cambios o modificaciones en el estado actual
del inmueble sin el consentimiento y autorizacin escrita de parte del
ARRENDADOR. Los cambios y/o modificaciones y en general cualquier mejora que
se introduzca en el inmueble, se dar de mutuo acuerdo entre arrendado e
inquilino.
7.4 Al trmino del contrato la ARRENDATARIA entregar personalmente las llaves
que al suscribir este contrato reciben.
OCTAVO: Ser de cargo de la ARRENDATARIA el pago puntual de los arbitrios municipales y
servicios de serenazgo, los consumos de agua, energa elctrica. La copia de los recibos
debidamente cancelados, por los conceptos antes indicados, debern ser entregados
mensualmente al ARRENDADOR.
NOVENO: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno derecho y
automticamente resuelto, en los siguientes casos:
9.1 Si la ARRENDATARIA practic en el inmueble actos contrarios al orden pblico,
buenas costumbres, o que molestan al vecindario.
9.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del
inmueble a terceros.
9.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a un (1) mes y (15)
quince das.
9.4 Si el ARRENDATARIO incumple cualquiera de las obligaciones asumidas en el
presente contrato.
DECIMO: A la suscripcin del presente contrato LA ARRENDATARIA hace entrega en calidad
de depsito de garanta a LA ARRENDATARIA la suma de S/. 1,500.00 (MIL QUINIENTOS SOLES)
para garantizar, respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contradas
en el presente documento. Dicho importe, no devengar inters o renta adicional y solo ser
devuelto al finalizar el presente contrato, si el ARRENDATARIO no adeuda ningn concepto
derivado de las obligaciones de existir deuda de acuerdo al siguiente orden: pago de servicios
(agua, luz elctrica y mantenimiento del edificio), pago de refacciones en el departamento
penalidades y finalmente rentas impagas. En caso exista deuda, EL ARRENDATARIO autoriza
al ARRENDADOR a cobrarse de la garanta entregada en el orden sealado, en caso de saldo
deudor EL ARRENDADOR tiene expedito su derecho para hacer uso de las acciones legales que
la ley franquea.
DECIMO PRIMERO: Las partes, se someten expresamente a las leyes peruanas y a la
Jurisdiccin de los Tribunales de la ciudad de Lima Per, para todas las cuestiones que
puedan derivarse del presente contrato y sealan como domicilios los consignados en la
introduccin del presente documento, no sufriendo efecto la variacin de domicilio que pueda
producirse si no es notificada por carta notarial a la otra parte con 10 das de anticipacin y
siempre que el cambio se fije dentro del permetro del radio urbano de la ciudad de Lima.
En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el presente
contrato, las partes lo suscriben en (2) dos originales, en Lima a los 30 das del mes de julio del
2017.

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LILIA ARRIETA DE ORTIZ DORIS REMUZGO VENTO VIUDA DE ARMAS
DNI: 08828236 DNI: 19848901
PROPIETARIA ARRENDATARIA