EXPTE: 004-2014.

ESPEC.Dr.Obregon

Solicito Medida Cautelar

A LA SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LURIN

CARMEN ROSA GALLEGOS GRANDA, identificada con DN1 No
06172128 , con domicilio real sito en Lote 5 Maz F1 Los Claveles, distrito de
Lurn, con domicilio legal sito en Lote 5 Manzana F1 Asociacin Pro
Vivienda Los Claveles, distrito de Lurn. en los seguidos con Hugo Munaylla
Pichihua, sobre Prescripcin Adquisitiva de Dominio, a Usted con el debido
respeto digo:

I. PETITORIO

Que solicito se conceda una MEDIDA CAUTELAR EN FORMA

DE ANOTACION DE DEMANDA a favor de la recurrente, a efectos que se
inscriba en la Partida No PO 3251315 del Registro de Propiedad Inmueble de
Lima y Callao (cuya copia literal obra el escrito de demanda), para lo cual
su Despacho deber expedir los oficios respectivos dirigidos al Registro
de Propiedad, ello en virtud a lo dispuesto por el artculo 673 del Cdigo
Procesal Civil, por las consideraciones que a continuacin expongo:

II. FUNDAMENTOS DEL PEDIDO

Primero : Que con fecha 06 de enero de 2014 present ante el Juzgado Mixto
de Lurinuna demanda de Prescripcin Adquisitiva de Dominio sobre el
inmueble sito en Lote 5 Manzana F1 Asociacin Provivienda Los Claveles,
distrito de Lurn, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida No
3251315 del Registro de Propiedad Inmueble (cuya copia literal obra en el
escrito de demanda ) , la misma que dirig en contra de Hugo Munaylla Pichihua,
ello en virtud que mi persona viene ejerciendo durante ms de 10 aos la
posesin pacfica, contina y pblica de dicho predio, sin ningn tipo de
interrupcin. Mediante resolucin No, 1 de fecha 21 de marzo de 2014 fue
admitida la demanda
Segundo: En el proceso principal, esto es con el escrito de demanda, la
recurrente ha ofrecido medios probatorios suficientes que acreditan de manera
efectiva y contundente que vengo ejerciendo la posesin del citado predio
desde noviembre de 2000, demostrndose que tengo derecho a adquirir la
titularidad del predio en virtud al transcurso del tiempo por lo cual he
interpuesto la demanda principal de prescripcin adquisitiva de dominio.
Es as que obran como medios probatorios No 9 a 52 (Anexo 1M al 3-A de la
demanda) no slo el HR y PU ( formulario de declaracin jurada y del impuesto
predial ) de la Municipalidad de Lurn ( que datan desde el ao 2000) y los
recibos de pagos respectivos a nombre de m persona , la constancia de
posesin expedida por la misma Municipalidad, sino tambin las declaraciones
juradas de los vecinos quienes dan fe de mi posesin y adems las boletas y
facturas que demuestran que desde Enero del ao 2001 adquir material de
construccin con el cual edifiqu sobre el terreno sublitis 1 ambiente completo
con bao y otros dos ambientes y adems cerqu dicho terreno, jams he sido
perturbada en la posesin.
Tercero. Tal como se ha invocado en la demanda la posesin que ostento es
pacfica, es decir ingres a ejercerla de manera pacfica, hace ms de 10
aos, situacin que se mantiene a la fecha. La accionante no se ha visto
interrumpida en su posesin por accin judicial alguna, por parte del
actual ni de la anterior titular registral. La posesin de la accionante nunca
ha sido perturbada, acreditndose de esta forma que la posesin ha sido y es
pacfica.

As mismo, se trata de una posesin pblica, toda vez que no es clandestina ni

oculta por el contrario me he comportado como propietario y como
posesionara. Con las pruebas ofrecidas en la demanda como son: HR y PU de la
Municipalidad de Lurn a nombre de Carmen Rosa Gallegos Granda del ao
2,000 a 2013 (ANEXO 1-Ma 1-X); recibos de pago de impuesto predial, parques
y jardines de la Municipalidad de Lurn del ao 2001 al 2013 (1- Y a 2H),
Constancia de No Adeudamiento Municipalidad Distrital de Lurn (ANEXO 2-1),
Constancia de Posesin No. 0589-2013-GDU / ML Municipalidad Distrital de
Lurn (ANEXO 2-J), Declaraciones Juradas con firma legalizada ante Notario
Pblico de mis vecinos quienes manifiestan conocer de la posesin que ostento
(ANEXOS 2K a 2N de la demanda) queda firmemente acreditado que la
accionante viene poseyendo el lote de terreno materia de la litis, desde
noviembre del 2000. Esta posesin es ejercida de manera pblica y notoria,
pues vengo comportndome como propietaria, hecho que es reconocido por
mis vecinos, quienes conforme a las declaraciones juradas obrantes como
anexos 2K a 2 M dan fe de dicha posesin. As mismo obra en la demanda la
Constancia de Posesin (ANEXO2-J de la demanda) respecto del lote de
terreno materia de Litis emitida por la Municipalidad de Lurn.
La posesin que ejerzo tambin es contina pues la recurrente ejerce la
posesin ininterrumpida del lote de terreno objeto del proceso, desde
noviembre del ao 2000, es decir hace ms de 13 aos, sin que la posesin haya
sido jams interrumpida y perturbada, por ninguno de los titulares regstrales
del predio. La continuidad queda evidenciada con los medios probatorios
anteriormente citados y que se aparejan en la demanda, entre ellos con la
Constancia de No Adeudo de la Municipalidad de Lurn( ANEXO 2-I de la
demanda ) en el que se deja constancia que Carmen Rosa Gallegos Granda se
encuentra registrada en el Archivo de Declaraciones Juradas de la
Gerencia de Rentas con Cdigo de Contribuyente No. 047560 respecto al
predio ubicado en Asociacin de Vivienda Los Claveles Mz F 1 Lote 5 -
Jurisdiccin del Distrito de Lurn y que no registra deudas por concepto
de arbitrios e impuesto predial del ao 2001 al ao 2013. Esta Constancia
fue expedida por Sub Gerente de Registro y Recaudacin de la
Municipalidad Distrital de Lurn. Se advierte que he venido
comportndome como propietaria, cuidado diligentemente el predio que
ocupo de manera continua, cumpliendo mis obligaciones por ante la
Municipalidad de Lurn

Cuarto. En cuanto al demandado, se ha apersonado al proceso y contesta la

demanda indicando, entre otras cosas, que la posesin de la recurrente no es
pacfica, para lo cual adjunta una copia simple de una supuesta
supuesta constatacin policial de la Comisara de Lurn con fecha 25
de enero de 2014, que no tiene mrito probatorio alguno.
A ello se agrega el hecho que en dicha copia simple se hace referencia de
manera reiterada al Lote 5 de la Manzana G de Los davales de Lurn, SIENDO
ESTE PREDIO TOTALMENTE AJENO AL PROCESO, PUES EL PREDIO CUYA
POSESION OSTENTO SE UBICA EN EL LOTE 5 DE LA MANZANA F DE LA
ASOCIACION PROVIVIENDA DE LOS CLAVALES DE LURIN. Con la copia simple de
la supuesta constatacin policial el demandado cuestiona otro predio y no el
que es materia del presente pleito
As mismo, en la mencionada copia simple se seala que unas personas que no
se quisieron identificar sealaron que la posesionara del lote "G". ES
CONOCIDA COMO "AMADA; SIENDO ESTE SUPUESTO DATO UN HECHO
MS QUE DEMUESTRA QUE NO SE TRATA DEL PREDIO OBJETO DEL
PLEITO DEL PLEITO, pues el nombre d la recurrente es Carmen Rosa
Gallegos y no Amada"
Por tanto, Seor Juez, la posesin que ostento no ha sido perturbada de modo
alguno, queda demostrado que mi posesin es pacfica

Quinto. Seor Juez, la posesin ejercida de mi parte cumple cabalmente con

los presupuestos que exige el Cdigo Civil, en su artculo 950 a efectos que en
el proceso principal se me otorgue la titularidad del predio materia del presente
proceso.

III. VEROSIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO.

La pretensin de la demanda principal de prescripcin adquisitiva de dominio

invocada a favor de la recurrente tiene absoluto sustento jurdico, toda vez que
el 950 del Cdigo Civil refiere que La propiedad inmueble se adquiere
mediante posesin pacfica, continua y pblica como propietario, durante 10
aos
La pretensin invocada respecto que se declare la prescripcin
adquisitiva sobre el lote en Lote 5 Manzana F1 Asociacin
Provivienda Los Claveles, distrito de Lurn, Provincia y Departamento
de Lima, inscrito en la Partida No 3251315 del Registro de Propiedad
Inmueble est revestida de sustento legal, pues tal como se ha expuesto en la
demanda, as como en los fundamentos de hecho del presente escrito y los
medios probatorios aportados, la recurrente ejerce la posesin pacfica,
continua y pblica del citado predio. En este estado del proceso el demandado
no ha demostrado lo contrario
Lo peticionado por la recurrente encuentra amparo legal en nuestro Cdigo
Civil y de las pruebas aportadas en la demanda, las mismas que son firmes y
determinantes se puede concluir que la pretensin tiene asidero legal

IV. NECESIDAD DE LA MEDIDA Y PELIGRO EN LA DEMORA:

La pretensin principal de la demandaversa sobre derechos inscritos, en
este caso, en el proceso principal se pretende la prescripcin adquisitiva de
dominio del inmueble inscrito en la Partida No PO 3251315 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima
De las pruebas aportadas con la demanda, se concluye fcilmente que mi
persona es posesionara del terreno desde hace ms de 10 aos, posesin que
nunca se ha visto perturbada. Nuestra legislacin protege a este tipo de
posesin y por esta razn reconoce el derecho del posesionario de
adquirir la propiedad mediante el proceso de prescripcin adquisitiva de
dominio.

Sin embargo, existe la posibilidad, peligro v riesgo, que mientras se

desarrolle el proceso, el demandado disponga o transfiriera, bajo cualquier
ttulo el predio objeto del proceso y de esa forma no existira garanta
alguna que se cumpla con la sentencia definitiva, en caso sta sea
favorable a la accionante.
Es de considerar que el demandado con el afn de ejercer su defensa, inclusive
recurre a documentos no idneos para el proceso como es una copia simple de
una supuesta constatacin policial, pero de un predio que es ajeno al
presente proceso, de tal manera que podemos advertir que su conducta
procesal no es la correcta y teniendo en cuenta ello, es de considerar que existe
la firme posibilidad, peligro y riesgo que pueda disponer del predio discutido.
Consecuentemente Seora Juez, solcito se acceda a nuestro pedido.

V. FORMA DF LA MEDIDA CAUTELAR

De conformidad con el artculo 673 del Cdigo Procesal Civil solicito a su

despacho que ME CONCEDA UNA MEDIDA CAUTELAR EN FORMA PE
ANOTACION PE DEMANDA, la misma que deber ser inscrita en la Partida No
P03251315 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, para lo cual solcito
que su despacho expida los oficios correspondientes.

VI. CONTRACAUTELA
Ofrecemos como contracautela una en forma de caucin juratoria hasta por la
suma de S/. 10,000.00 (diez mil nuevos soles), para lo cual cumplo con legalizar
mi firma, conforme lo dispone el artculo 610 inciso 4 del Cdigo Procesal Civil

VII. ANEXOS.
l.A Arancel judicial por concepto de Medida Cautelar S/. 380.00 . f.0
l.A Copia del DNI de la recurrente i .C Copia certificada de la resolucin
admisoria l ) Copia de la demanda y anexos
Por lo expuesto
Solicito se provea con arreglo a ley
PRIMER. OTROSI i Autorizo a la Dra. Roco Estado Sangama a efectos que se
encargue de recabar los oficios respectivos con la finalidad que se inscriba la
demanda en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima.