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PROPUESTA DE UN PLAN ESPECIFICO DE INTERVENCION EN LIMA SUR

COAGULACION ALREDEDOR DE UN ESQUELETO URBANO

Marco del estudio
Segn estudios del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, Lima cuenta con
2705 Barrios Urbanos Marginales de los 7419 que existen en Per. 64% no cuenten con
agua ni desage y 26% tienen riesgo de deslizamiento del terreno.
Como enfrentarse a este desborde? Como planificar un desarrollo sostenible de la capital
peruana? Como inventar nuevos modelos urbanos adaptados a esta realidad?

Mas all que un diagnostico, este estudio contiene una visin de la construccin de la ciudad
a futuro, inscribindose en el largo proceso de descentralizacin de Lima Metropolitana, la
detencin de la expansin horizontal y la lucha por viviendas dignas para todos.
La propuesta de intervencin urbana esta ilustrada en Lima Sur, pero las direcciones y las
estrategias planteadas pueden estar desarrolladas en cualquier zona parcialmente
consolidada de las ciudades peruanas. El objetivo es dar conciencia a los distintos actores del
desarrollo urbano de las realidades y de los retos de la ciudad de hoy, y proponerles
herramientas y estrategias para actuar.

Descripcin del proyecto

Tomando como ejemplo el distrito de Villa El Salvador, el proyecto apuesta por la integracin
y el fortalecimiento del tejido urbano existente, apoyando una poltica de reubicacin de
cercana de los pobladores que viven en zonas inadecuadas y de riesgo.

Anlisis

Diagnostico del sistema de los espacios pblicos.

Levantamiento de los espacios libres para el desarrollo urbano.

Diagnostico de las zonas inadecuadas para construir viviendas.

Anlisis del aspecto socio econmico y cultural con estudio de las necesidades de los
habitantes.

Anlisis de plan de gestin.

Metas del proyecto

Disear un plan de desarrollo urbanstico que permita ordenar el crecimiento y el

fortalecimiento de la ciudad, dentro de una visin a mediano y largo plazo.

Lograr un diseo de calidad para todos, basado en sus valores culturales y articulado
con y para la comunidad.

Promover ciudadana, activando y generando espacios adecuados con el tipo de uso

e integrando las nociones de identidad, cultura local y representacin social.

Plantear el esquema de un plan vial coherente y jerarquizado, que permita una

buena movilidad al nivel metropolitano y barrial.

Plantear estrategias de usos y de tratamientos de los espacios libres que constituyen

el potencial mas fuerte de desarrollo de la ciudad popular.

Plantear estrategias de usos y de tratamientos de los espacios pblicos que

constituyen la base de la integracin urbana.

Diseo de nuevos tipos de tejido urbano que permitan un crecimiento vertical de la

ciudad con las nociones de diversidad y integracin.
 Diseo, implantacin y fomento de tipologas arquitectnicas adaptadas al riesgos
ssmico y a la falta de recursos, integrando materiales, elementos y componentes
alternativos y econmicos.

Promover el desarrollo a travs de la inversin a pesar de la invasin, desarrollando

actividades econmicas a travs de la prefabricacin industrial y artesanal,
actividades de ocio y el turismo local.

Estrategias para un desarrollo urbano sostenible, ...

Poltica de reutilizacin de los suelos y reubicacin de personas en zonas de riesgo

Estrategias urbanas

Utilizacin el exceso de espacios vacos en el tejido mediamente consolidado para

adoptar una poltica de reubicacin de cercana.

Reutilizacin de los espacios liberados para uso de espacios pblicos (parques) y

espacios privados (uso agrcola y para actividades de ocio). La venta de estos
espacios podra servir para invertir en las zonas adecuadas para la construccin.

Definicin de estrategias especificas de tratamiento de los espacios publicos segn la

escala que abarcan (metropolitana, barrial, comunitaria).

Uso de un catalogo de plantas adaptadas al medioambiente para implementar los

espacios pblicos.
 Uso de la agricultura urbana y de la hidropona.

Diversificacin del tejido creando secuencias, hitos y recorridos.

Agrupacin de los equipamientos urbanos aislados para darles mas escala, calidad y
impacto (reducir la fragmentacin urbana).

Intervencin en la berma central no calificada

... apoyndose sobre un esqueleto arquitectural

Estrategias para una nueva tipologa de tejido urbano

Juntar los esfuerzos de todos los actores de la ciudad, tratando de sacar el mejor
provecho de cada unos para lograr un proyecto ambicioso.

Pensar la construccin dentro de un proceso en el tiempo.

Capitalizar los activos de las familias :

- su casa de materiales ligeros
- la mano de obra no calificada

Implementar el uso de materiales alternativos y de bajo costo.

 Implementar un modelo mixto entre la vivienda individual y colectiva con una calle
elevada que permita superponer dos familias, logrando una mayor densificacin.

Sntesis de una planificacin urbana con el modulo mixto

Propuesta de aprovechamiento posible de una berma central, uno de los espacios vacios de
la ciudad, calificarla y rentabilizarla con equipamientos, servicios, viviendas, calles
peatonales, ciclovas y playas de estacionamiento....

Grmenes de nuevos modelos en el tejido existente

La calle elevada, soporte de la densificacin y herramienta para pensar la ciudad en 3D

El modulo, soporte de equipamientos. Vista del mercado.