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Curso: TALLER V
PLAN DE TRABAJO
Catedra:
Estudiantes Arquitectura:
Ciclo: VI
INTRODUCCION
1. OBJETIVOS DE TRABAJO
1.1 Generales
1.2 Especficos.
2. BASES TEORICAS
3. PLAN DE TRABAJO
4. GLOSARIO.....
INTRODUCCION
1.1 .Generales
1.2 .Especfico
a) Metas:
b) Hechos:
d) Conceptos:
Jerarquizacin al contexto.
El autor tiene como punto de partida el factor o componente contexto
para iniciar el proceso de investigacin.
a) Contexto
c) Objeto:
Es el resultado del proceso de anlisis y se debe conocer debidamente
para su estudio. Sus subcomponentes son:
d
3.3. Ruta metodolgica:
Ruta Metodolgica:
Como punto de partida para la concepcin de la ruta metodolgica contamos con las
metas del cliente como los criterios que orientaran su desarrollo. Uno de los primeros
asuntos a atender es la seleccin de zonas del sector a intervenir, procedimiento que
se evaluar bajo los criterios de compatibilidad que vienen dados en el Plano de
Zonificacin y Uso de suelo en relacin con el cuadro ndices y el Plano de evolucin
urbana.
El propsito principal de esta fase es concluir en la eleccin de una zona, que ser
sustentada como la ms conveniente en relacin a las metas del cliente, los
resultados obtenidos con el anlisis de oferta demanda y el diagnstico situacional,
para lo cual ser fundamental realizar un anlisis efectivo de tales criterios, orientando
los resultados a la obtencin del mayor beneficio para cada uno.
Este anlisis facilitar, paralelamente, conocer los terrenos posibles relacionados con
la definicin del tipo de comercio y el uso complementario, y as evitar cualquier
contratiempo relacionado con estos aspectos. Algunos datos que nos servirn como
punto de partida para iniciar la fase que define a los hechos estarn contenidos en el
Plano de estructuracin urbana y los Parmetros urbanos y edificatorios contenidos
en el reglamento, los que nos servirn para concluir en la localizacin ideal del terreno.
Otro de los aspectos importantes componen los hechos es el aspecto estructural, que
resulta de la investigacin orientada a los riesgos fsicos de la zona. Tomando como
punto de partida los datos mostrados en el Plano de peligros potenciales y el Mapa
de Riesgos obtendremos el ndice de vulnerabilidad de la zona tendremos un
panorama ms realista sobre el posible sistema estructural que requerir la propuesta
y la incidencia de este en los costos que le generara al cliente.
Es por tal motivo que las ideas que generan los preceptos buscan establecer,
mediante un anlisis, la correspondencia que debe existir entre metas y hechos,
quedando como medio de verificacin el establecimiento de los costos de inversin
complementados con un enfoque de sostenibilidad. As, es ms factible evaluar sus
repercusiones de y definir el concepto final y ms valido que refleja el cumplimiento
de las metas iniciales.
3.3. Cuadro de anlisis:
Como primer componente tenemos las metas que nacen del cliente y de las
necesidades del usuario que nos van a generar dos subcomponentes: la rentabilidad
y la sostenibilidad.
La rentabilidad la cual parte como una meta del cliente al ser vinculada y evaluada
con la oferta y demanda ms el diagnostico urbano, nos da como resultado tres
indicadores el costo del terreno (por m2), el porcentaje de demanda del uso de suelo
y las actividades econmicas. Dichos indicadores nos muestran valores concretos los
cuales aportan con determinar el tipo de comercio y el uso complementario ms
rentables los cuales sern evaluados para sustentar la rentabilidad.
La sostenibilidad es una meta del proyectista y los indicadores que nos dirn esto son:
reas de influencia de servicios existentes, reas verdes y la calidad de vas.
El segundo componente a analizar son los hechos y entre los subcomponentes de
ellos tenemos: Localizacin, Aspecto funcional espacial y aspecto estructural.
El tercer componente a analizar son los preceptos el cual cuenta con dos sub
componentes: Costos de inversin y el enfoque de sostenibilidad.
rea verde por m2 se obtiene del plano de zonificacin y usos del suelo y de igual
manera que el anterior indicador su mtodo es la evaluacin.
Calidad de vas usara el plano de vas como fuente y la evaluacin como mtodo.
El coste final del terreno son los resultados de investigacin por medio de un clculo.
4. GLOSARIO
5. BIBLIOGRAFIA