A cesso de direitos hereditrios e o inventrio administrativo (extrajudicial)

I - INTRODUO

No artigo A cesso de direitos hereditrios no Cdigo Civil brasileiro anlise dos arts. 1.793 e
seguintes (1), discorremos brevemente sobre a cesso de direitos hereditrios prevista nos
arts. 1.793 e seguintes do Cdigo Civil.

Com o advento da Lei 11.441, de 4 de janeiro de 2007, a qual modificou alguns dispositivos do
Cdigo de Processo Civil, abriu-se a possibilidade de se fazer inventrios (2) nos cartrios de
notas, desde que inexistentes testamento e interessados incapazes, com a obrigatria
assistncia de um advogado.

No artigo mencionado, dissemos que essa lei trouxe reflexos para a disciplina dos arts. 1.793 e
seguintes do Cdigo Civil e que trataramos disso oportunamente. isto o que faremos.

Antes de tudo, a fim de que o leitor concatene as suas idias, devemos sugerir a leitura do
primeiro artigo.

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II A LEI 11.441/07

A discusso iniciou-se com o Projeto de Lei n. 6.416/2005, da Cmara dos Deputados, vindo a
ser aprovado o substitutivo apresentado pelo Relator, Deputado Maurcio Rands.

O objetivo da lei dar celeridade ao inventrio e desafogar o Poder Judicirio, outrossim

minimizando custos. Conseguiu.

O nmero de inventrios, divrcios e separaes lavrados em cartrio de notas tem

aumentado diuturnamente. A cada dia, novos atos so lavrados, com economia de tempo e
dinheiro para os usurios.
Entendemos que o legislador deveria ter estabelecido um prazo de vacatio legis (3), tendo em
vista a dificuldade que a populao teve para absorver a novidade, assim como os prprios
notrios (4). Mas o fato que a norma entrou em vigor no dia 5 de janeiro, data da publicao
no Dirio Oficial da Unio.

Os tribunais estaduais, por intermdio de suas corregedorias, adiantaram-se na elaborao e

edio de provimentos, visando a normalizar administrativamente o assunto com o fim de
unificar procedimentos.

Os pioneiros foram Acre, Par (5), Bahia, Mato Grosso, Minas Gerais, Paraba, Paran, Rio
Grande do Sul, Santa Catarina e So Paulo.

O Conselho Nacional de Justia, por meio da Resoluo n. 35, de 24 de abril de 2007,

disciplinou a aplicao da Lei 11.441/07 em todo pas, contrariando algumas disposies
normativas estaduais. Assim sendo, havendo antinomia entre as normas estaduais e a norma
federal (Resoluo 35/2007, CNJ), prevalecer esta (6).

Veja que prevalecer a norma federal no caso de antinomia. J no caso de omisso desta (no
previso da hiptese na norma federal), aplicar-se- a norma estadual (7).

Os requisitos para a lavratura encontram-se na Resoluo 35/2007 do CNJ e nas normas

estaduais supletivas. Portanto, o notrio, ao lavrar a escritura, dever observar essas
prescries normativas.

Discusses outras (8) sero tratadas oportunamente, a fim de concentrar-se na cesso de

direitos hereditrios e no inventrio administrativo.

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III A CESSO DE DIREITOS HEREDITRIOS NO INVENTRIO ADMINISTRATIVO

No artigo A cesso de direitos hereditrios no Cdigo Civil brasileiro anlise dos arts. 1.793 e
seguintes, procuramos enfocar o problema da ineficcia da cesso. Rememoremos as suas
concluses:
1) A cesso de direitos hereditrios aceita, desde que se observe a forma prescrita pela lei
(escritura pblica);

2) os direitos sucesso aberta so considerados bem imvel por dico legal;

3) a cesso de direitos hereditrios um negcio jurdico que s admite interpretao

restritiva. Por essa razo, os direitos conferidos ao herdeiro em conseqncia de substituio
ou de direito de acrescer presumem-se no abrangidos pela cesso anterior;

4) individualizao de bem componente de acervo hereditrio requer autorizao judicial, a

ser promovida pelo inventariante;

5) O co-herdeiro interessado na cesso de sua quota hereditria a estranho dever oferec-la

primeiramente aos demais co-herdeiros, a fim de que exeram a preferncia;

6) h direito de preferncia entre os co-herdeiros. Dessa forma, aquele possuidor de quinho

maior - e aqui se inclui o meeiro - tem preferncia na aquisio da quota sobre os demais;

7) sendo vrios os co-herdeiros interessados na aquisio da quota hereditria, entre eles se

distribuir o quinho cedido;

8) em se tratando de co-herdeiro casado, indispensvel se faz a outorga uxria, ou marital,

exclusive se casado sob o regime da separao absoluta;

9) co-herdeiro incapaz depende de procedimento prprio para manifestao sobre a

preferncia na aquisio;

10) a ineficcia que faz meno a lei aquela que obsta a produo de efeitos jurdicos, ou
seja, o cessionrio depender da aquiescncia dos co-herdeiros para que o negcio surta
efeitos.

11) a preterio da formalidade do alvar um risco desnecessrio, atentatrio aos princpios

de publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos negcios jurdicos, insertos no art. 1
da Lei 8.935/94.
Inicialmente, preciso dizer que nada obsta a feitura de uma cesso de direitos hereditrios
(e/ou de meao), tanto gratuita, como onerosa, e o inventrio e partilha (ou adjudicao)
juntos, isto , em uma mesma escritura pblica.

Do mesmo modo, no h nada que proba a lavratura da cesso em uma escritura, e o

inventrio e partilha (ou adjudicao) em outra.

Por se tratarem de negcios jurdicos distintos, a cobrana dos emolumentos (devidos ao

tabelio) ser feita individualmente, ou seja, um emolumento para a cesso, outro para o
inventrio. Por isso, tanto faz lavrar os dois atos em uma mesma escritura ou lavr-los
isoladamente.

O mesmo raciocnio vale para outros atos, tal como ocorre com a renncia de herana.

O importante lavrar a escritura pblica de forma concatenada, encadeando as idias de uma

maneira que possibilite o entendimento por qualquer pessoa, tenha ou no conhecimento
jurdico, alm de observar as determinaes legais e normativas.

Desse modo, devem ser qualifiquados os comparecentes, observando a norma exemplificativa

do art. 215 do Cdigo Civil, acrescendo-lhe os dados relevantes das partes (pacto antenupcial,
data e regime de casamento, o nmero de inscrio do(a) advogado(a) na OAB etc.).

O reconhecimento da identidade e capacidade das partes vem logo em seguida (9).

Depois, passa-se a descrever o autor da herana, a nomeao de interessado para resolver

pendncias do esplio (inventariante), a declarao de inexistncia de testamento e herdeiros
incapazes (10), dos bens que compem o acervo hereditrio e da inexistncia de dvidas (ou
existncia, designando quem far os pagamentos, sendo preferencialmente o inventariante).

Feito isso, parte-se para a cesso de direitos hereditrios ou de meao, com a discriminao
dos pagamentos (ou adjudicao) e declaraes finais, mencionando-se os documentos que
foram apresentados.

A cesso de direitos hereditrios (gratuita ou onerosa) o meio jurdico hbil para a

transferncia dos direitos corpreos e incorpreos (todos imveis por fico jurdica, enquanto
no individualizados na partilha) arrolados no inventrio. por meio dela que se fazem as
partilhas com propores diversas das originalmente constitudas.
Explicando melhor: se o acervo hereditrio vale R$100.000,00 e h um vivo meeiro e dois
filhos, teremos 50% para o vivo (R$50.000,00) e 25% para cada filho (R$25.000,00). E se um
dos filhos quiser ficar com R$30.000,00 (ou R$40.000,00, ou R$50.000,00 etc.), ter que se
valer da cesso de direitos para ver o acrscimo na partilha.

No nos afigura correto fazer partilha com quinhes desiguais sem o negcio jurdico
subjacente. Seria o mesmo que pretender chegar ao outro lado de um tnel, por terra, sem
percorrer toda a sua extenso.

A partilha serve para individualizar os quinhes, pondo fim ao estado de indiviso advindo da
abertura da sucesso. Ou seja, o momento para se acordar quem fica com o qu. E para que
um herdeiro fique com quota desigual de outro (sendo que os seus direitos so
juridicamente iguais), indispensvel a ocorrncia de um fato pretrito gerador desse efeito.

Essa atecnia de se partilhar desigualmente bens em inventrio, em desrespeito ao direito de

cada um dos interessados na sucesso (quando da abertura desta), sem um negcio jurdico
subjacente, configura fraude fiscal, pois geralmente no h recolhimento do tributo devido.

Os cartrios de registro imobilirio devem obstar o registro desses ttulos, at que haja o
recolhimento do tributo devido.

E pergunta-se: qual o tributo devido? Como vai aferir se a vantagem obtida na partilha foi a
ttulo oneroso ou gratuito? Por declarao das partes?

Veja que, se o interessado no registro declarar que a vantagem obtida se deu a ttulo gratuito
(incidindo o ITCD), quando na verdade foi a ttulo oneroso (incidindo o ITBI), o Municpio sair
prejudicado.

Se o contrrio acontecer, isto , se ele declarar que foi a ttulo oneroso, pagando-se o ITBI,
quando o foi a ttulo gratuito, o Estado que sair prejudicado (11).

A partilha desigual precedida de uma cesso de direitos tambm evita isso.

preciso que os cartrios de registro, ao receberem esses ttulos, sejam eles judiciais (formais
de partilha e cartas de adjudicao) ou extrajudiciais (escrituras pblicas de inventrio),
observem isso, pois esto obrigados a fiscalizar rigorosamente o pagamento dos tributos
incidentes sobre os atos levados a registro (art. 289 da Lei 6.015/73 LRP - e art. 30, XI, Lei
8.935/94).

E que os tabelies de notas, ao lavrar as escrituras de inventrio, recomendem s partes a

adoo do meio jurdico correto, a cesso de direitos hereditrios, quando se depararem com
casos similares. Lembrem-se dos deveres de proporcionar ao ato jurdico publicidade (12),
autenticidade, segurana e eficcia (13), assim como o de fiscalizar o pagamento dos tributos
incidentes sobre os atos que praticam (art. 30, XI, Lei 8.935/94)

Propugnamos essa idia para evitar dissabores (14).

Quanto forma escolhida pela lei (escritura pblica), e considerando ser o inventrio
administrativo lavrado pelo mesmo modo, no h nada de novo a ser dito.

O cerne do problema encontra-se na ineficcia de que trata o art. 1.793 do Cdigo Civil.

Em primeiro lugar, atente-se para o disposto no art. 1.787 do Cdigo Civil, in verbis:

Art. 1.787. Regula a sucesso e a legitimao para suceder a lei vigente ao tempo da abertura
daquela.

Disposio pleonstica encontra-se no art. 2.041 do Cdigo Civil, in verbis:

Art. 2.041. As disposies deste Cdigo relativas ordem da vocao hereditria (arts. 1.829 a
1.844) no se aplicam sucesso aberta antes de sua vigncia, prevalecendo o disposto na lei
anterior (Lei 3.071, de 1 de janeiro de 1916).

A primeira questo que nos atrai refere-se hiptese de cesso de direitos hereditrios
lavrada sob a gide do Cdigo Civil de 1916 e o inventrio administrativo. , por extenso de
sentido, a gnoma de Sneca Fallaces enim sunt rerum species (15).

Por fora do art. 1.787 do Cdigo Civil, deve-se lavrar o inventrio administrativo atendo-se s
disposies da legislao vigente poca da abertura da sucesso. Por isso, tendo sido feita a
cesso de direitos hereditrios na vigncia do Cdigo Civil de 1916, e obviamente pelo fato do
falecimento tambm ser anterior, o inventrio seguir as regras do diploma de 1916.
 relevante essa observao. Veja que as disposies sucessrias do Cdigo Civil atual,
principalmente quanto aos herdeiros necessrios e sucesso de cnjuge e companheiro, so
opostas s disposies da codificao de 1916. Por isso, chamamos a ateno dos notrios:
verifiquem a data do bito para saber qual das legislaes ter que ser aplicada.

Em se tratando de cesso de direitos hereditrios (ou de meao) (16) onerosa, em que no

houve oferecimento da quota ideal aos demais co-herdeiros, o tabelio deve perquirir os
interessados sobre o interesse nesse negcio jurdico. Havendo concordncia de todos, parte-
se para a lavratura da escritura. Se houver discordncia, o tabelio recomendar s partes a
adoo da via judicial, aplicando-se o disposto no art. 32 da Resoluo 35/2007 do CNJ, dando
a recusa a elas por escrito.

Se a cesso de direitos hereditrios for a ttulo gratuito, seja em adiantamento de legtima,

seja de parte disponvel do patrimnio do cedente (17), dispensa-se o oferecimento, pois se
trata de disposio gratuita e os artigos 1.794 e 1.795, Cdigo Civil, cuidam de disposies
onerosas.

A fundamentao encontra-se na parte final do 1.794 do Cdigo Civil, que diz: "[...] se outro
co-herdeiro a quiser, tanto por tanto" (grifo nosso). "Tanto por tanto" quer dizer do mesmo
meio e modo, isto , se a cesso feita mediante o preo de R$100.000,00, cujo pagamento se
dar no prazo de trinta dias, o outro co-herdeiro ter a preferncia na aquisio se pagar os
mesmos R$100.000,00 no mesmo prazo.

Sobre o direito de preferncia entre os co-herdeiros, vale o que j foi dito no artigo A cesso
de direitos hereditrios no Cdigo Civil brasileiro anlise dos arts. 1.793 e seguintes.
Sintetizando: o co-herdeiro interessado na cesso deve oferecer a sua cota primeiramente aos
demais co-herdeiros, por meio de notificao; nada obsta que o co-herdeiro interessado na
aquisio, ciente da inteno do co-herdeiro cedente de alienar a sua quota, notifique-o,
esclarecendo-o de que se interessa por ela; entre os co-herdeiros h direito de preferncia,
aplicando-se o mesmo raciocnio ao meeiro.

Se houver co-herdeiro incapaz, a sua anuncia dar-se- por meio de procedimento judicial,
ouvidos o Ministrio Pblico e o curador. Como a existncia de herdeiros incapazes (assim
como de testamento) obsta a lavratura da escritura pblica de inventrio, esta hiptese
desvia-se dos objetivos deste estudo.

Apresentando as partes uma escritura pblica de cesso de direitos hereditrios, o tabelio, ad

cautelam, deve reunir-se com os demais co-herdeiros a fim de lhes dar conhecimento da
cesso que, inexoravelmente, trar para o inventrio um co-herdeiro com quinho maior, ou
um estranho na comunho.
Isso pode ser substitudo por documento subscrito pelo advogado (ou advogados) das partes,
representando os herdeiros, em que apresenta um plano de partilha.

Outrossim, essa cautela deve existir sempre, obrigando o tabelio a verificar a vontade das
partes, precedendo lavratura da escritura pblica uma audincia com os interessados (18).

Observe que o tabelio pode se negar a lavrar qualquer escritura, percebendo que h dissenso
ou que a vontade expressada temerria (princpio de independncia art. 32, Resoluo
35/2007 do CNJ), o que poderia trazer danos s partes, ou fomentar a insegurana jurdica
(19). Vamos alm, afirmando que dever (e no faculdade) do notrio a negativa de lavratura
nesses casos.

Retornando ao assunto, apresentada a cesso de direitos hereditrios parte, isto , que foi
lavrada em momento anterior lavratura do inventrio, ouve-se os interessados na sucesso.
Havendo concordncia, parte-se para a feitura do ato.

O caso que mais nos interessa neste trabalho o da cesso de direitos hereditrios lavrada
concomitantemente ao inventrio e possvel alegao de ineficcia.

Se ela fizer parte da escritura de inventrio, dever haver um campo prprio para a
intervenincia dos demais co-herdeiros que no se interessam pela aquisio. Isso
indispensvel. Para tanto, deve-se observar as regras do condomnio.

Considerando que a cesso de direitos hereditrios feita ao mesmo tempo em que a partilha,
visto se tratar de escritura pblica que envolve dois atos (a cesso e o inventrio propriamente
dito), a pretenso de se individualizar os bens, cuja aquisio interessa ao cessionrio, mostra-
se ainda mais descabida.

O Cdigo de Processo Civil harmoniza-se com o Cdigo Civil. A vedao individualizao dos
bens no foi (ou seria) desprezada com o inventrio e a cesso sendo feitos em um s ato.
Poder-se-ia pensar que uma vez feita a cesso e, em ato seqente, o inventrio, ningum
poderia alegar ineficcia alguma, pois todos assinaram a escritura concordando com todos os
seus termos. Pensar assim un errore grande come una casa (20).

Como j dissemos, no h necessidade de se individualizar bens, nem tampouco de

autorizao judicial. Basta observar o valor do bem querido e o valor do monte, utilizando-se
da simples, mas eficaz, "regra de trs". Exemplificando: o monte-mor foi avaliado em
R$150.000,00; o bem cedido por R$13.000,00. Veja a frmula:
R$150.000,00 corresponde a 100

R$13.000,00 corresponde a X.

R$150.000,00X = R$13.000,00 x 100

R$150.000,00X = R$1.300.000,00

X = R$1.300.000,00 : R$150.000,00

X = 8,666666%

Se no erramos os clculos, os cedentes alienaro ao cessionrio parte ideal correspondente a

8,666666% da herana, sem apontar o bem pretendido.

E na partilha, ato seqente da escritura, o cessionrio receber o bem pretendido, que

equivaler exatamente a 8,666666% do total. Recolhe-se o ITBI devido sobre o valor do bem.

Se houver mais de um bem, menciona-se no documento para apurao do ITBI que se trata de
cesso onerosa de parte ideal na herana, correspondente a 8,666666%, discriminando todos
os bens inventariados e seus valores. Compete ao Municpio calcular o valor do imposto
devido.

Se a cesso for operada por um s dos co-herdeiros (ou mais de um, desde que no seja a
totalidade deles), alm do cuidado de se colher a autorizao para a cesso (no caso de
quinhes desiguais ou entrada de um terceiro), deve-se verificar a parte ideal que ele (ou eles,
quando mais de um) tem na herana e o valor do bem a alienar. Exemplo:

Herdeiro 1 tem uma quota ideal de 15%

Herdeiro 2 tem a mesma quota ideal de 15%

Valor da herana R$150.000,00

Soma dos dois quinhes 30%, ou R$45.000,00

Logo, o bem pretendido tem que valer R$45.000,00 ou menos, a fim de que a cesso seja
possvel.

No caso do exemplo anterior, os dois herdeiros poderiam perfeitamente ceder a parte ideal na
herana, visto que o bem pretendido vale R$13.000,00 e eles tm direito a uma parte ideal de
R$45.000,00.

Ento, o que parecia um antagonismo, ou mesmo uma impossibilidade de se recorrer via

mais clere, em virtude da necessidade de autorizao judicial para a cesso, quando se
pretender a alienao de um bem destacado, mostrou-se aparente. Basta observar que a
cesso de parte ideal na herana.

Na partilha, onde sero lanados os pagamentos, o valor de cada um corresponder

exatamente parcela devida no inventrio, descontada a cesso.

Adotando esse procedimento haver observncia lei. O tabelio de notas e o oficial de

registro verificar com mais facilidade o recolhimento do tributo e a alegao de ineficcia
ficar obstada, dando vigor ao inventrio e valorizando o princpio de segurana jurdica.

Com relao aos herdeiros preteridos (ou desconhecidos) (21) o nico caminho ser socorrer-
se da ao prpria. Isso vale tanto para o inventrio judicial como para o administrativo.

Por enquanto tratemos somente disso.

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IV - CONCLUSES

1) O inventrio administrativo possvel quando inexistirem interessados incapazes e

testamento;
2) As disposies do Cdigo Civil que tratam da cesso de direitos hereditrios no se chocam,
como poderia parecer primeira vista, com aquelas dos arts. 982 e seguintes do Cdigo de
Processo Civil;

3) A cesso de direitos hereditrios pode ser feita juntamente com o inventrio administrativo,
em uma s escritura, ou em escritura pblica apartada;

4) A fim de coadunar harmonicamente as disposies do Cdigo Civil e do Cdigo de Processo

Civil, deve-se fazer a cesso de direitos hereditrios tendo por objeto parte ideal na herana, e
no um bem considerado isoladamente;

5) A partilha no sede para desigualar pagamentos. Para que isso ocorra, necessrio um
negcio jurdico subjacente, in casu a cesso de direitos hereditrios, atrelada ao inventrio.
Dizendo de outro modo, a prtica atcnica de se fazer partilhas com inobservncia dos
quinhes originrios, sem a existncia de uma cesso de direitos hereditrios juntada ao
inventrio, alm de contrariar as disposies do Cdigo Civil, gera insegurana jurdica; e

6) Adotado esse procedimento, os rgos pblicos, sobretudo notariais e registrais, cumprem

eficazmente as suas funes.

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Referncias

(1) Publicado originalmente em maio/2005, na Revista Jurdica Unijus, uma parceria da

Universidade de Uberaba/MG com o Ministrio Pblico do Estado de Minas Gerais, v. 8, n. 8,
p. 185-194, ISSN 1518-8280. Uma verso acrescida e modificada foi publicada no peridico
eletrnico "Jus Navigandi", no seguinte endereo:
http://jus2.uol.com.br/doutrina/texto.asp?id=9464

(2) Assim como separaes e divrcios. Os doutos incluram o restabelecimento da sociedade

conjugal, a sobrepartilha, a retificao de partilha e a converso da separao em divrcio.

(3) Do art. 1 do Decreto-Lei 4.657, de 04/set/1942 (LICC).

(4) Fato lamentvel, principalmente quando alguns se negavam a praticar os atos,
fundamentando a recusa na novidade legislativa, para a qual no estavam preparados. Isso
demonstrou que esses notrios no estudam e tambm no acompanham os progressos
legislativos (e seus projetos em andamento) e os anseios da sociedade. Veja que as
associaes de classe fizeram ampla divulgao desse projeto.

(5) Do nosso querido colega Zeno Veloso, exemplo de dedicao e estmulo aos notrios
brasileiros, sobretudo pela qualidade de suas publicaes (quantas idias maravilhosas!), que
colaboram para a respeitabilidade da atividade notarial no Brasil.

(6) Exemplificando, o art. 4 do Provimento 164/2007, da Egrgia CGJ/MG, prescreve que as

partes podero ser representadas por mandatrio em quaisquer atos da Lei 11.441/07,
observando que o mandato (por escritura pblica) dever ter sido outorgado h menos de 90
dias. J a Resoluo 35/2007 do CNJ, no seu art. 36, prescreve que nos casos de separao e
divrcio o mandato ter validade por 30 dias. Dessa forma, aplica-se o prazo da Resoluo
35/2007, CNJ.

(7) Veja o mesmo caso anterior (art. 4, Provimento 164/2007, da Egrgia CGJ/MG), em que o
tribunal mineiro estendeu o prazo de 90 dias a todos os atos, sem distino (inventrio,
separao e divrcio). Por sua vez, o art. 36 da Resoluo 35/2007, CNJ, trata somente dos
casos de separao e divrcio, prescrevendo, como visto, o prazo de validade de 30 dias. Ao
tratar da representao no inventrio, esta Resoluo o fez no art. 12, que afirma a sua
possibilidade e no prescreve prazo de validade do mandato. Logo, no silncio da Resoluo a
respeito do prazo de validade do mandato para inventrio, aplicar-se- o Provimento
164/2007, CGJ/MG, cujo prazo de 90 dias.

(8) Umas polmicas (gratuidade do inventrio e forma de compensao desses atos, custo dos
servios etc.) e outras nem tanto.

(9) Outro requisito para a validade da escritura, esquecido pela maioria dos notrios, a
meno ao cumprimento das exigncias legais e fiscais inerentes legitimidade do ato,
prevista no art. 215, 1, V, Cdigo Civil. Esta norma, salvo melhor juzo, de ordem pblica
(lei imperativa) e a sua inobservncia leva nulidade do negcio jurdico (art. 166, V e VI,
Cdigo Civil). Pela sua redao, recomenda-se coloc-la no final da escritura, antes do seu
encerramento.

(10) Os incapazes que a lei menciona so aqueles dos arts. 3 e 4 do Cdigo Civil, admitindo-
se a lavratura quando houver herdeiros emancipados, e ainda, no caso de sobrepartilha,
mesmo at aqueles que ao tempo do inventrio eram incapazes e hoje capazes (v. art. 25 da
Resoluo 35/2007, CNJ).
(11) Hoje, em Minas Gerais, mais interessante recolher o ITBI do que o ITCD, pois o Municpio
segue o valor venal lanado em sua pauta, enquanto o Estado utiliza como base de clculo o
valor real do bem. Um fato curioso acontece em alguns Municpios mineiros, em que o valor
venal para lanamento e clculo do ITBI um, e para lanamento e clculo do IPTU outro.
Ora, se a base de clculo o valor venal (que significa "valor relativo a venda"), e esse valor
venal uno, como podem conceber dois valores venais? A justificativa a seguinte: para o ITBI
ele deve ser maior e para o IPTU deve ser menor. Um absurdo!

(12) Que a escritura de inventrio alcanar com o registro. E enquanto no houver

pagamento do tributo, no haver registro.

(13) Que tambm no sero alcanados.

(14) Por falar nisso, tivemos um desprazer recentemente. Uma advogada, mandatria de uns
herdeiros, apresentou-nos uma nota de devoluo de um cartrio de registro, subscrita por
uma escrevente, que escreveu algo prximo disto: fulano cedeu a sicrano X%; beltrano cedeu a
sicrano Y%, sicrano ficou com os bens A, B e C, fulano com o bem D e beltrano com o E.
"Como?" Essa postura da escrevente (esse "Como?") lamentvel, atentatria tica
profissional (to esquecida) e demonstra pouco trato com o Direito, o que, de certa forma,
fundamenta as crticas dirigidas s atividades notariais e registrais, respeitantes capacidade
tcnica desses profissionais.

(15) "Enganadoras so as aparncias das coisas". In TOSI, Renzo. Dicionrio de sentenas

latinas e gregas. Traduo de Ivone Castilho Benedetti. So Paulo: Martins Fontes, 2000. p.
101.

(16) Doravante, onde constar cesso de direitos hereditrios entenda-se tambm a cesso de
meao.

(17) cesso de direitos hereditrios gratuita aplica-se in totum a disciplina do contrato de

doao e, por conseguinte, do direito sucessrio.

(18) muito comum em comarcas pequenas o servio ser levado ao tabelio por apenas um
dos interessados (acompanhado ou no do seu advogado), que j apresenta toda a
documentao necessria e o recolhimento dos tributos incidentes sobre o ato. Embora a
documentao torne apta a lavratura da escritura pblica, o tabelio dever ter o cuidado de
reunir-se com os outros interessados, isolada ou conjuntamente (esta a prefervel), aferindo as
suas vontades e marcando dia e hora para, acompanhados do(s) seu(s) advogado(s), assinarem
o inventrio. Isso encontra fundamentao no princpio de eficincia e de segurana jurdica.
(19) Propositadamente, sobre o tema segurana jurdica, to comentado e pouco explicado,
sobretudo pelos notrios e registradores brasileiros, passamos a recomendao do Prof.
Manoel Gonalves Ferreira Filho, que a leitura de Bertrand Mathieu. Um deles pode ser
encontrado neste endereo: http://www.conseil-constitutionnel.fr/cahiers/ccc11/16.htm. Veja
tambm Franois Luchaire, em http://www.conseil-
constitutionnel.fr/dossier/quarante/notes/secjur.htm.

(20) "um erro grande como uma casa". Expresso italiana que significa cometer um grande
erro (V. TOSI, Renzo. op. cit. p. 217).

(21) Observe que o inventariante, nomeado pelas partes na escritura, prestar a declarao de
que inexistem outros herdeiros, bem como incapazes e disposies de ltima vontade, sob as
penas da lei.

Samuel Luiz Arajo

Notrio em Minas Gerais, professor universitrio de Direito em cursos de graduao e ps-

graduao, mestre em Direito das Relaes Econmico-Empresariais, especialista em Direito
Civil e Processual Civil