Santiago, Febrero 06 de 2015

Seores
URETA Y FERNANDEZ CORREDORES DE SEGUROS
Presente

At.: Sr. Felipe Ureta L.

Ref.: Cotizacin Strip Center Principal

De nuestra consideracin,

Por medio del presente documento y basados en los antecedentes aportados, tenemos el agrado de cotizar
el riesgo de la referencia, de acuerdo al siguiente detalle:

I.- MULTIRRIESGO COMERCIAL.

II.- ANEXOS

En espera que la presente oferta sea de vuestro agrado y utilidad, le saludan cordialmente,

Felipe Bravo Ortiz

Suscriptor Comercial
QBE Chile Seguros Generales

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I.- MULTIRRIESGO COMERCIAL

ASEGURADO
Principal Compaa de Seguros de Vida Chile S.A.

MATERIA ASEGURADA Y MONTOS ASEGURADOS

Direccin del riesgo Edificio Arriendo Total
Combarbal 501, La Granja, Santiago 43.348 0 43.348

VIGENCIA DE LA POLIZA
Anual, inicio a confirmar

COBERTURA
Segn condiciones generales de pliza de incendio aprobada por la Superintendencia de Valores y Seguros
bajo POL 1.2013.0911.

COBERTURA ADICIONALES
CAD 1.2013.0920 Daos materiales causados por sismo.
CAD 1.2013.0926 Incendio a consecuencia de Sismo
CAD 1.2013.0921 Daos materiales causados por viento, inundacin y desbordamiento de cauces.
CAD 1.2013.0925 Incendio a consecuencia de fenmenos de la naturaleza, excepto sismo.
CAD 1.2013.0927 Daos materiales por peso de nieve o hielo.
CAD 1.2013.0932 Avalancha, aluviones y deslizamientos.
CAD 1.2013.0933 Daos materiales causados por salida de mar
CAD 1.2013.0936 Incendio y Daos Materiales a consecuencia directa de huelga, saqueo o desorden
popular.
CAD 1.2014.0004 Clusula de incendio y daos materiales a consecuencia directa de actos terroristas.
Limitado a UF 10.000
CAD 1.2013.0915 Daos Materiales causados por Rotura de caeras o por desbordamiento de
estanques matrices.
CAD 1.2013.0919 Daos materiales causados por vehculos motorizados, incluyendo vehculos propios.
CAD 1.2013.0922 Combustin espontnea.
CAD 1.2013.0923 Daos materiales causados por combustin espontnea.
CAD 1.2013.0924 Remocin de Escombros.
CAD 1.2013.0928 Daos materiales por choque o colisin con objetos fijos o flotantes, incluyendo
naves.
CAD 1.2013.0930 Daos materiales causados por Aeronaves.
CAD 1.2013.0934 Daos materiales causados por explosin.
CAD 1.2013.0935 Colapso de Edificio.

SUBLMITES DE INDEMNIZACIN
1. nicos y combinados para Bienes Fsicos y Perjuicios por Paralizacin.
2. Por evento y en calidad de agregado anual, no pudiendo los eventuales cmulos de indemnizaciones
exceder del lmite mencionado dentro de la vigencia del seguro.
3. Rigen para todas las ubicaciones y/o empresas en conjunto, como si fueran una sola.
4. Se entienden incluidos y/o considerados en el monto asegurado y/o lmite de indemnizacin si se ha
adoptado esta modalidad.
5. En caso de infraseguro, se reducirn en la misma proporcin.

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Cobertura Sublmite
Autoridad civil o militar UF 1.000
Avera de maquinarias UF 1.000
Clusula de 72 horas SI
Clusula Swing 15%
Costo de alivio de prdida y/o gastos de salvamento UF 1.000
Cristales UF 1.000
Dao elctrico UF 1.000
Daos materiales a los bienes inmuebles causados por robo con fuerza y robo con
SI
violencia o intimidacin en las personas
Daos materiales causados por contratistas y/o subcontratistas UF 2.000
Daos materiales causados por vehculos motorizados, incluyendo propios SI
Daos por humo SI
Gastos de aceleracin UF 2.000
Gastos de combate de incendio UF 2.000
Gastos de obtencin de permisos para reconstruccin UF 2.000
Gastos de proteccin UF 2.000
Gastos de reconstruccin de archivos UF 2.000
Gastos de vigilancia UF 2.000
Granizo UF 2.000
Honorarios profesionales UF 5.000
Incorporacin automtica de nuevos activos UF 2.000
Rehabilitacin automtica SI
Rejas, portones, cierros, veredas, pavimentos, caminos, piscinas y estanques matrices,
SI
conexiones a la red de servicios pblicos
Remocin de escombros UF 5.000
Reparaciones provisorias UF 2.000
Sprinklers UF 2.000
Tendidos elctricos y lneas de transmisin, hasta 50 mt. UF 1.000
Valor de reposicin a nuevo 20 aos

Autoridad Civil o Militar

Hasta el sublimite sealado en las condiciones particulares se cubren los bienes asegurados bajo esta
pliza que sean destruidos por orden de autoridades civiles o militares, con el fin de evitar propagacin de
un siniestro que encuentre cobertura en la pliza.

Avera de Maquinaria
Segn lo estipulado en condiciones generales y particulares de pliza de avera de maquinarias inscrita en
el registro de plizas bajo el cdigo POL 1.2013.0709, se excluye prdida de beneficios por avera de
maquinarias.
Para cobertura adicional de Avera de maquinaria se deja constancia que:
El Asegurado garantiza que las maquinarias aseguradas se encuentran con un completo contrato de
mantenimiento al da y que son operados segn instrucciones del fabricante.

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 El Asegurado garantiza que para las maquinarias aseguradas, existe la disponibilidad de repuestos y
posibilidad de reparacin en Chile.
Se cubren equipos hasta una antigedad de 20 aos.-
Se cubren ascensores, bombas hidrulicas, generadores elctricos, calderas o similares de la
comunidad.
No se otorga cobertura para equipos obsoletos y prototipos.

Clusula de 72 horas
Para la aplicacin de los deducibles pactados en la pliza, se considerar como un solo evento los siniestros
que ocurran durante un perodo ininterrumpido de 72 horas, cuando la causa de todos ellos sea un
fenmeno de la naturaleza que constituya un riesgo cubierto por esta pliza, incluyendo sismo en caso que
se encuentre expresamente amparado por la pliza. El perodo de 72 horas se contar a partir del inicio del
fenmeno que produce los siniestros.
En todo caso, para que un evento se considere cubierto, el fenmeno de la naturaleza que lo causa deber
haberse iniciado durante el plazo de vigencia de la pliza y en ningn caso se extender ms all del
vencimiento de este plazo.

Clusula Swing (Infraseguro)

La presente pliza se extiende a cubrir la oscilacin de los valores asegurados por ubicacin hasta el %
indicado en las condiciones particulares.
Esta extensin no modifica ningn otro tem que no sea el de valores asegurados. Cualquier variacin
superior a la sealada en las condiciones particulares quedara afecta a una clusula de prorrateo /
infraseguro como si no existiera el margen de oscilacin antes mencionado, es decir desde cero.

Costo de Alivio de Prdidas

Hasta el sublmite especificado en las Condiciones Particulares esta pliza cubre tambin los costos y gastos
razonables incurridos por el Asegurado con el propsito de impedir o disminuir la prdida fsica,
destruccin o dao causados por otros riesgos, a los Bienes Asegurados por esta Pliza, incluyendo la
prdida, destruccin o dao asociado con el hecho de lograr el acceso o la salida a las propiedades
aseguradas.

Cristales
Hasta el sublmite indicado en las condiciones particulares, esta pliza se extiende a cubrir daos o prdidas
a consecuencia de rotura de vidrios o cristales de propiedad del asegurado en las ubicaciones sealadas en
la pliza.

Dao Elctrico
Hasta el sublimite especificado en las condiciones particulares, se entendern cubiertos las prdidas o
daos a consecuencia de accidente elctrico.
Para tales efectos, se entender por accidente elctrico toda perdida o dao causado a bienes del
Asegurado a raz de o asociado a la energa o potencia elctrica de cortocircuito o campos magnticos,
incluyendo exceso de voltajes o corrientes, fallas de aislamiento, falla en sistemas de proteccin, induccin,
circuitos abiertos o formacin de arcos, fallas de conexiones u otro accidente inherente a la electricidad
misma, ya sea por generacin propia, proveniente del suministro externo o descargas atmosfricas, se
produzca o no un incendio o explosin.
Con todo, esta extensin no cubre prdidas o daos derivados de la interrupcin del suministro, cortes
programados o derivados de actos voluntarios de la autoridad suministradora o por sequa. Esta extensin
tampoco cubre accidentes propios e inherentes a la electricidad que se deban a pruebas de cualquier tipo y
las que se deban a un mal mantenimiento de los equipos e instalaciones, incluyendo prdidas o fallas de
aislacin debidas a ese mantenimiento deficiente.

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Daos materiales a los bienes inmuebles causados por robo con fuerza y robo con violencia o
intimidacin en las personas
El presente seguro se extiende a cubrir los daos materiales causados al bien inmueble asegurado, como
consecuencia de robo con fuerza o robo con violencia o intimidacin en las personas, en cualquiera de sus
etapas de ejecucin, ocurrido durante un siniestro cubierto por la pliza principal o alguna de sus otras
clusulas adicionales, como asimismo el dao material causado al inmueble asegurado durante el tiempo
inmediatamente posterior al siniestro o bien aqul que se establezca en las condiciones particulares de la
pliza.
Es requisito indispensable para que opere esta cobertura que el asegurado presente una denuncia de robo
en la unidad policial o Fiscala Local correspondiente.
El presente seguro no cubre prdidas ni daos:
a) Que sean consecuencia de la comisin de un delito distinto al de robo con fuerza en las cosas o robo
con violencia en las personas, en cualquiera de sus etapas de ejecucin.
b) Que tengan como origen o sean consecuencia de guerra, invasin, actos de enemigos, extranjeros,
hostilidades u operaciones blicas, sea que haya habido o no declaracin de guerra, guerra civil,
insurreccin, sublevacin, rebelin, sedicin, motn o hechos que las leyes califican como delitos contra
la seguridad interior del Estado.
c) Que provengan de actos que la ley califica como conductas o delitos de terrorismo.
d) Producidos a cualquier tipo de bien mueble.

Daos materiales causados por labores de contratistas o subcontratistas

Se incluye como cobertura adicional de esta pliza, todos los daos materiales sbitos, imprevistos y
accidentales, directamente causados a los bienes asegurados y en los predios asegurados bajo esta pliza,
por empresas de terceros o contratistas del asegurado, incluidos sus dependientes o subcontratistas;
mientras se encuentren realizando labores, trabajos o servicios a favor del asegurado y segn mandato de
este.

Daos materiales causados por vehculos motorizados

La pliza s amplia a cubrir los daos materiales causados por Vehculos Motorizados incluyendo los
propios o cuando sean operados por personal dependiente.

Daos por Humo

Se entiende y conviene que el presente seguro ampara los deterioros que en su origen o extensin, sean
causados por humo a consecuencia de un incendio.

Gastos de Aceleracin
Hasta el sublmite especificado en las Condiciones Particulares los Aseguradores indemnizarn al Asegurado
por los costos extras y gastos de:
tem i. Sobre tiempo, trabajo nocturno, trabajo en fines de semana y das festivos
tem ii. Flete expreso (excluyendo flete areo),
tem iii. Alquiler de otra propiedad o instalaciones de terceros u otros gastos de
emergencia.-
Necesaria y razonablemente incurridos por el Asegurado nica y directamente con respecto a reparacin,
reemplazo o rehabilitacin de la Propiedad Asegurada que forme parte de la Seccin I la cual se haya
daado por una causa indemnizable bajo la Pliza; en el evento que la causa del dao sea parcialmente
indemnizable y parcialmente no indemnizable bajo esta Pliza, los Aseguradores y el Asegurado sern
responsables por dichos costos proporcionalmente.

Gastos de combate de incendio

Los Aseguradores acuerdan pagar, hasta el sublmite especificado en las Condiciones Particulares, los
gastos de extincin de incendio necesaria y razonablemente incurridos por el Asegurado para prevenir y

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minimizar la extensin de cualquier destruccin de o dao a la propiedad asegurada, incluyendo el costo de
materiales usados pero excluyendo salarios, jornales y pagos similares al propio personal o personal
contratado o personal de apoyo al Asegurado y slo en la extensin en que dichos gastos no sean
recuperables de un autoridad pblica u otra parte.

Gastos de Obtencin de Permisos para Reconstruccin.

Hasta el sub-lmite establecido en las Condiciones Particulares, se acuerda y conviene que esta Pliza se
extiende a cubrir en caso de siniestros cubiertos por la pliza.

Gastos De Proteccin
En los casos de prdida fsica, destruccin o dao efectivo, ser lcito y necesario que el Asegurado, sus
agentes, servidores y cesionarios, pleiteen, trabajen y viajen para, en y en relacin con la defensa,
salvaguarda y recuperacin de los Bienes Asegurados en virtud de la presente, sin perjuicio para el seguro;
por otra parte, los actos del Asegurado o los Aseguradores para recuperar, salvar y preservar los Bienes
Asegurados en caso de prdida fsica, destruccin o dao, no sern considerados como una renuncia o
aceptacin de abandono. Los gastos as incurridos sern sufragados por el Asegurado y los Aseguradores en
forma proporcional a la extensin de sus respectivos intereses.

Costo de Reconstruccin de Archivos (Escrituras, Mapas, Planos, Dibujos y Moldes)

La presente cobertura se extiende a amparar el costo de reposicin de documentos, tales como archivos y
expedientes, libros, planos, pelculas reveladas, diapositivas, cintas y similares, que pudieran desaparecer o
deteriorarse a causa de un siniestro amparado por la pliza hasta el sublimite sealado en las condiciones
particulares.

Gastos de Vigilancia
Hasta el sublimite especificado en las condiciones particulares de la pliza se cubren los gastos extraordinarios
de vigilancia en que razonablemente deba incurrir el asegurado con el fin de proteger los bienes asegurados
contra otro dao, destruccin o prdida que pudieran sobrevenir como consecuencia directa o indirecta del
siniestro cubierto por la pliza.

Granizo
El adicional Daos materiales causados Peso de Nieve o Hielo, se extiende a cubrir los daos materiales por
granizo.

Honorarios Profesionales
Se acuerda y conviene que esta pliza cubre los costos y gastos necesarios y razonablemente incurriendo
por el asegurado, en honorarios adicionales de arquitectos, ingenieros supervisores y otros profesionales,
nica y directamente con respecto a reparaciones de cualquier bien asegurado al cual haya sido daado por
un siniestro cubierto por la pliza.
Se excluyen de esta extensin los gastos provenientes de la justificacin de un siniestro y, los gastos por
demandas en contra de la compaa.

Incorporacin automtica de nuevos bienes

Hasta el sublmite especificado en las Condiciones Particulares y siempre que no estn amparados por otras
plizas especificas o extensiones de cobertura; este seguro se extiende a cubrir automticamente las
nuevas propiedades adquiridas por el asegurado sin aviso a la compaa de seguros hasta el periodo
sealado en las condiciones particulares de la pliza, a contar del da en que el asegurado haya adquirido o
recibido el nuevo bien asegurado, plazo dentro del cual el asegurado deber informar la incorporacin de la
nueva adquisicin. La Compaa cobrar en forma retroactiva la prima correspondiente desde la fecha en
que se origin dicha inversin.
Se consideran para este sublmite las propiedades similares a las ya declaradas en pliza y que no impliquen

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una modificacin en la actividad del asegurado as como un agravamiento de riesgo.

Rehabilitacin Automtica
El monto asegurado se rehabilitar automticamente en caso de siniestros, ocurridos durante la vigencia de
la pliza, con cobro de prima al momento de su rehabilitacin. El asegurado la deber solicitar por escrito a
la Compaa en un plazo mximo de 30 das efectuada la indemnizacin correspondiente.

Bienes Comunes Incluidos

No obstante a lo estipulado en las condiciones generales de la pliza, se cubren rejas, portones, cierros,
veredas, pavimentos, caminos, piscinas, muelles, muros de contencin, conexiones a la red de servicios
pblicos, rboles, plantas, arbustos, jardines, obras de drenaje, pozos y canales, siempre que se encuentren
incluidos en el monto asegurado y a causa de un riesgo amparado, conexiones a la red de servicios
pblicos.

Remocin de Escombros
Hasta el sublmite especificado en las Condiciones Particulares los Aseguradores indemnizarn al Asegurado
por los costos y los gastos necesaria y razonablemente incurridos por el Asegurado con el consentimiento de
los Aseguradores por
i. desmantelar y demoler
ii. apuntalar y acodalar
iii. remover y deshacerse de escombros
de cualquier Propiedad Asegurada que forme parte de la Seccin I que haya sido daada por una causa
indemnizable bajo la Pliza; en el evento de que la causa del dao sea parcialmente indemnizable y
parcialmente no indemnizable bajo esta Pliza, los Aseguradores y el Asegurado sern responsables por dichos
costos proporcionalmente.
Los costos bajo esta clusula sern adicionales al costo total de reparar, reemplazar o rehabilitar la Propiedad
Asegurada daada con el propsito de aplicar el deducible.

Reparaciones Provisorias
Hasta el sublimite especificado en las condiciones particulares, esta pliza cubre los costos por
reparaciones provisorias, que no necesariamente lleguen a formar parte de las reparaciones definitivas, y
obras temporales, indispensables para la continuidad de las operaciones que deban hacerse producto de
un siniestro que encuentre cobertura.

Daos por Sprinklers

Hasta el sublimite especificado en las condiciones particulares de la pliza se cubren los daos a consecuencia
de rotura o mala operacin de sprinklers y otros hidratantes al combate de incendio.

Tendidos Elctricos y Lneas de Transmisin

Hasta el sublimite especificado en las condiciones particulares, se extienden expresamente incluidos en la
cobertura de esta pliza las lneas de transmisin y de alimentacin de energa elctrica de propiedad del
asegurado, si las hubieren, ubicadas dentro de los recintos del asegurado y hasta la distancia, indicada en
metros, sealada en las condiciones particulares (distancia de las mismas).

Valor de reposicin a nuevo para edificios de hasta 20 aos de antigedad

Se acuerda y conviene indemnizar valor de reposicin a nuevo, a edificios cuya antigedad de construccin
sea igual o menor a la que se especifica en las condiciones particulares. El monto asegurado debe
corresponder al valor de reposicin a nuevo, entendindose por ste el precio de un bien nuevo de la
misma clase y capacidad de la materia asegurada, incluyendo los gastos de transporte, construccin,
montaje, impuestos, permisos y derechos no recuperables, gastos aduaneros si los hubiere y cualquier otro
necesario para dejar el bien nuevo en condiciones de uso. De no encontrarse asegurado el bien en dicho

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valor se aplicar Clusula de Infraseguro.

DEDUCIBLES (Aplicables en toda y cada prdida)

Riesgos Catastrficos (Sismo, Tsunami/Salida de Mar, Maremoto)
2% del monto asegurado por ubicacin con un mnimo de UF 50.-
Otros Riesgos
10% de la prdida con un mnimo de UF 50.-

EXCLUSIONES PARTICULARES
Se excluye el adicional de sismo para construcciones totales o parciales de adobe y/o sus contenidos.
Mal estado de conservacin y/ o mantencin inadecuada y/o daos pre-existentes.
Dao elctrico; se excluyen los daos producto de cortes programados.

CONDICIONES ECONMICAS
Tasa (x mil)
Tasa afecta 0,50
Tasa exenta 1,60
Tasa Comprensiva 2,10

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II.- ANEXOS

CONDICIONES DE COBERTURA

Las presentes condiciones se han cotizado en base a los antecedentes aportados y cualquier
variacin en stos, podr dejar nula y sin efecto la presente cotizacin.

Cotizacin valida por 10 das.

FORMA DE PAGO

Alternativa 1
Pago Contado

Alternativa 2
Hasta 3 cheques (1era al da, 30 y 60 das) precio contado sin intereses.

Alternativa 3
Hasta 10 cuotas con un inters mensual de 0,5%.