Edicin - 2014

PROGRAMA DE ESPECIALIZACIN EN
EVALUACIN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
PARTE 1: PRINCIPIOS FUNDAMENTALES | 1.5 MESES | 30 HS. EN PLATAFORMA

Tal vez resulte obvia la importancia de analizar la viabilidad, rentabilidad y riesgos de una oportunidad de desarrollo inmobiliario. Sin
embargo son muchos quienes, al no contar con un modelo que evale todos sus factores, dejan en manos de la fortuna su rentabilidad,
calidad y tiempos o bien por inseguridad muchas veces dejan pasar la oportunidad misma.
Esta especializacin de EN-Real Estate presenta la temtica de la evaluacin de proyectos y sus etapas dentro del proceso inmobiliario, su importancia y
los requerimientos para su buen desarrollo de negocios. La meta es brindar las primeras herramientas que cualquier profesional del rubro necesita. El
participante finalizar este proceso con el conjunto de insumos que necesita para dar inicio a un proceso de evaluacin. Este Curso cuenta con apoyaturas
virtuales individuales y grupales donde se trabajar con los docentes los aspectos prcticos vinculados a evaluacin de un proyecto propio en accin.

OBJETIVOS GENERALES: LOS CURSOS INCLUYEN:

Comprender la filosofa y accin de la evaluacin de proyectos
inmobiliarios como tarea inicial y fundamental para emprender un
negocio inmobiliario.
Analizar el ciclo de vida de proyectos inmobiliarios, sus etapas y
tareas especficas.
Analizar y elaborar una matriz de anlisis FODA para un proyecto
de evaluacin propio.
Adquirir el marco que posibilite el anlisis de la informacin
econmico-financiera de los Emprendimientos, situando a los
participantes como tomadores de decisiones.
Conocer los aspectos claves para encarar una investigacin de
mercado en el mbito inmobiliario
Ejercitar modelos dinmicos y estticos de evaluacin de
alternativas de inversin
DIRIGIDO A:
Profesionales de negocios y proyectos de desarrollo inmobiliario que
necesiten un marco profesional para la evaluacin de proyectos.
Arquitectos, ingenieros, constructores, administradores corredores
inmobiliarios y emprendedores del Real Estate interesados en aprender
a identificar nuevas oportunidades o a evaluar proyectos en los que
participen para colaborar con la mejor organizacin inicial del mismo.
Videos exclusivos, interactivos con el aprendizaje
Ejemplos prcticos y casos de estudio reales
Ejercitacin individual y grupal, aprendizaje creativo
Foros y sesiones grupales en vivo, internas y con invitados, en
temas clave.
ASPECTOS DIFERENCIADORES:
Al tomar este curso usted acceder a una propuesta que:
Valora su experiencia y conocimientos tcnicos para contribuir al
desarrollo de competencias reales de gestin.
Le acercar a un equipo docente de expertos con amplia
trayectoria que aportan la experiencia del da y da.
Le agregar valiosos aportes e intercambio de visiones,
experiencias y opiniones de evaluacin de proyectos.
Le permitir construir el conjunto inicial de herramientas para la
evaluacin de proyectos
Director del curso: MBA Mario Gmez
Especialistas docentes:
Arq. Sandro Ortiz MDI Fernando Sciarrotta
Colaboradora especial: Arq. Silvia Alfie
Incluye especialistas internacionales en entrevistas y conferencias.

APLICACIN PRCTICA: Nuestros cursos estn desarrollados con equilibrio entre teora y prctica. Cada
mdulo alterna distintos formatos de contenidos con ejercicios para enfocar el conocimiento en la accin.

PROYECTOS DE INVERSIN INMOBILIARIOS CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS DE INVERSIN

Presentacin: Por qu evaluar proyectos inmobiliarios? 1. Anlisis conceptual y estratgico de los proyectos inmobiliarios
Anlisis de costo beneficio 2. Identificacin de oportunidades de inversin inmobiliarias (Anlisis FODA
Limitaciones Como identificar oportunidades de inversin)
Evaluacin social de proyectos 3. Investigacin de mercado
1. Filosofa y tcnica de Evaluacin de Proyectos 4. Etapas en el ciclo de vida de los proyectos inmobiliarios
2.Viabilidad de los proyectos de inversin inmobiliarios a) Pre-inversin b) Inversin c) Operacin
3. Factores para tener en cuenta en un proyecto inmobiliario: 5. Mtodos de evaluacin de proyectos
a) Localizacin 5.1 Modelos dinmicos
b) Precio a) Criterio del valor actual neto (VAN)
c) Producto inmobiliario b) Criterio de la tasa interna de retorno (TIR)
d) Equipo: desarrollador-arquitecto-constructora- inmobiliaria 5.2. Modelos estticos
e) Financiamiento. a) Criterio de la rentabilidad punta a punta
b) Criterio del perodo de recupero
c) Criterio de la mxima exposicin

El presente curso es parte primera de la ESCUELA PROFESIONAL DE EVALUACIN DE PROYECTOS EN-REAL

ESTATE, como tal ofrece al participante: una autoevaluacin respecto a sus aspectos fundamentales, conseguir el primer
diagnstico y un modelo de anlisis FODA (Fortalezas, Oportunidades, Debilidades, Amenazas) adaptado especficamente a
la evaluacin de sus proyectos.

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Admisiones e informacin de cursos: cursos@enrealestate.org | 0810.362.1133