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COSTOS - PRESUPUESTOS Y AVALOS DE

PROYECTOS DE CONSTRUCCIN

HONORARIOS

Es el pago del profesional que lleve a realizacin la obra o bien el estudio del
anteproyecto. Comprenden las entrevistas y/o visitas al terreno que sean necesarias
efectuar, preparacin de estudios preliminares, planos del diseo, etc.

ANTEPROYECTO

Propuesta del diseo arquitectnico del proyecto que el cliente desea construir. Un
anteproyecto incluye: una (o varias) planta (s) amuebladas, elevaciones, secciones,
apuntes, perspectivas y en algunos casos maquetas.

Los planos se dividen en tres grupos o inclusive 4:

1. Arquitectura,
2. Estructuras,
3. Instalaciones y acabados, y
4. Obras especiales.

Para efectuar el trmite de licencia de construccin es necesario que los planos originales
se reproduzcan en 2 juegos de copias heliogrficas.

Costo por tramitar la licencia de construccin Q.


Costo por elaborar los planos Q.
Valor de las copias A-2 Q.
Valor de las copias A-1 Q.
Valor de copias heliogrficas Q.

CONTRATOS

La construccin de una edificacin privada implica un contrato, el cual se suscribe entre el


propietario del proyecto y el contratista. Los tipos de contratos pueden ser:

Contrato cerrado
Contrato abierto
Contrato solo Mano de Obra
Subcontratos

Si el contratista (profesional) se har cargo de la direccin tcnica y administrativa del


proyecto completo, debe de hacer un presupuesto por la ejecucin de todos los trabajos
de obra.
Si el profesional participa en la construccin como un asesor del propietario supervisar al
constructor en todos los aspectos de la obra, no es necesario un presupuesto ya que el
propietario pagar la M.O y los costos de los materiales. El costo aproximado de sus
honorarios ser del 5% del valor total de la construccin.

PERSONAL DE OBRA - PRESTACIONES LABORALES

El calculista deber de considerar en sus costos de M.O el pago por prestaciones a todo
el personal de obra, que laborar en el proyecto.

En el presupuesto deber hacerse un listado del personal de obra que se estima ser
pagado con un salario mensual. Anotar en la memoria de clculo la cantidad de personal
y la funcin que desempearn.

Segn el cdigo de trabajo todo trabajador al finalizar su relacin laboral con la empresa
tiene derecho a:

Bonificacin anual (bono 14): equivalente a un salario (30 das) ordinario que
devengue el trabajador.
Indemnizacin: equivalente a un salario (30 das) ordinario.
Aguinaldo: equivalente a un salario (30 das) ordinario.
Vacaciones: 15 das,

Para el clculo de estas prestaciones se consideran como los 365 das del ao, y se toma
como base el salario devengado y el tiempo de relacin laboral.

Horas extras: el horario normal de trabajo es de 8 horas diarias, despus del horario se
consideran horas extras, para el pago de las horas extras se calcula como el salario de
hora ordinario multiplicado por un factor igual a 1.5.

Das festivos o domingos: segn el cdigo de trabajo los das festivos o domingos, la hora
de trabajo se debe de pagar el doble de lo que se percibe en una hora de trabajo
ordinario.

CARGO SALARIO
Maestro de obra
Albail
Ayudante
Guardin
Bodeguero y planillero