DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO - Coordinacin de Licencias

Solicitud de Revisin de Proyecto y/o FOLIO: RP- /17

Seccin de llenado por el solicitante
LICENCIA DE CONSTRUCCION LC- /17
OBRA NUEVA REGULARIZACIN AMPLIACIN MODIFICACIN DE PROYECTO ALINEAMIENTO

OBRA MENOR REVALIDACIN BARDEO MODIFICACIN DE FACHADA DEMOLICION

OTROS Describir

DATOS DEL PREDIO Clave Catastral 1 1

Domicilio (ubicacin) indicar de preferencia de acuerdo al Certificado de Nmero Oficial:

Calle No. Ext. Letra No. Int.

Lote Manzana Fraccionamiento y/o Unidad Condominal

El Marqus, Qro.
Parcela ( descripcin del predio de acuerdo a escritura) Ejido Localidad Municipio
DATOS DEL PROPIETARIO DEL PREDIO
Nombre del Propietario o Representante Legal

Razn social

Direccin: Calle No. Ext. Letra No. Int. Municipio Estado

Telfono Correo electrnico Firma del Propietario o Representante Legal

DATOS DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA
Nombre del Director Responsable de Obra

Telfono Correo electrnico Cdula Profesional Firma del Director Responsable de Obra
DATOS DEL GESTOR AUTORIZADO
Nombre del Gestor Autorizado

Telfono Correo electrnico Firma del Gestor Autorizado

El propietario, interesado y/o representante legal al plasmar su firma sobre la presente solicitud, autoriza al gestor, ingresar, recoger y realizar las aclaraciones
pertinentes del trmite, as como el gestor se compromete a aceptar la gestora del trmite. Manifestando los que suscriben, bajo protesta de decir verdad, que los
datos y documentos adjuntos para esta solicitud son verdicos y fidedignos. De lo contrario se harn acreedores a las sanciones que correspondan.

El resolutivo del trmite no podr ser entregado a alguna persona diferente que los firmantes en la presente. Por lo cual, cualquiera de los firmantes deber presentarse en
VENTANILLA NICA con la solicitud firmada de recibido; y en caso de que el trmite sea favorable deber PAGAR CONTRA ENTREGA EN CAJA EL IMPORTE
correspondiente de conformidad con la Ley de Ingresos para el ao fiscal 2017.

Seccin de llenado por personal de la Direccin FAVOR DE SELLAR DE RECEPCIN, ANOTAR HORA, NOMBRE Y FIRMA DEL
RECEPCIN TRAMITE PERSONAL QUE RECIBE EL TRAMITE EN VENTANILLA.

Fecha estimada para entregar la respuesta del 2017

trmite: da mes ao

OBSERVACIONES EN VENTANILLA.- Favor de verificar el pago inicial,

para determinar si le corresponde RP o pago inicial normal.
FIRMA:
HORA:
NOMBRE:

Venustiano Carranza No. 2, La Caada, El Marqus, Qro. TEL: 2 38 84 00 Ext. 144 y 307. FORMATO: 04_LIC_DE CONSTRUCCION_2017 PAGINA 1 / 2. CARATULA
Seccin de llenado por el solicitante
CROQUIS DE LOCALIZACIN.- SOLO EN CASO DE QUE SE LOCALICE FUERA DE UN FRACCIONAMIENTO O CONDOMINIO AUTORIZADOS
INDICAR TODAS LAS DIMENSIONES DEL LOTE, AS COMO LA ESQUINA MAS PRXIMA, Y DOS CALLES DONDE SE UBICA LA MANZANA.

NORTE

Favor de NO DIBUJAR solamente la poligonal del predio, esa referencia no sirve para localizar el predio en la zona.

REQUISITOS Tiempo probable de entrega: 15 das hbiles.

1.- Solicitud en original y copia, con firmas originales del propietario o
representante legal; director responsable de obra y gestor autorizado. Sin
tachaduras ni enmendaduras.
2.- Copia del documento mediante el cual acredite legalmente la propiedad,
(Escritura Pblica o Ttulo de Propiedad) debidamente inscrito en el
Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio.
3.- Copia de identificacin oficial del propietario o representante legal.
4.- Copia de identificacin oficial del gestor autorizado.
5.- Copia de la cdula profesional del Director Responsable de Obra.
6.- Copia del Acta Constitutiva de la empresa y carta poder notariada del
representante legal, (solo para personas morales).
7.- Copia del certificado de nmero oficial, excepto si es rea privativa de
condominio.
8.- Copia del recibo de pago de impuesto predial pagado al corriente.
9.- Copia del Contrato de Agua o ltimo recibo de pago de la Comisin Estatal
del Aguas o Ttulo de Concesin.
10.- Bitcora con datos de la Obra y firmada por propietario y Director
Responsable de Obra. (excepto para bardeo y obra menor).
11.- PLANOS (verificar en la "gua auxiliar" la clasificacin de obra).
Dos juegos de Planos Arquitectnicos que contengan:
Planta de Azoteas (planta de conjunto), Plantas arquitectnicos,
Fachadas, croquis de localizacin, Cuadros de Informacin, Cortes
generales.
Un juego de Planos del proyecto hidro-sanitario.
Un juego de Planos del proyecto estructural (planta de cimentacin, armado de
losas, etc.).
17.- Por ingreso de solicitud de trmite, que deber efectuarse al inicio, el cual no ser devuelto, ni se tomar a cuenta para cubrir el costo de la autorizacin
correspondiente, independientemente del resultado del mismo, y deber pagarse cada vez que ingrese el trmite, de conformidad con el Art. 23 de la Ley de
Ingresos para el ejercicio fiscal 2017, se causar y pagar:
SEGN SITUACIN
12.- Copia de autorizacin del I.N.A.H. (Slo para predios en zonas
catalogadas).
13.- Copia de Dictamen de Uso de Suelo y documentos indicados en el mismo.
(Slo para uso distinto al habitacional unifamiliar).
14.- Copia de visto bueno del condominio (oficio y plano autorizado) y copia de
Reglamento de Condminos que permita lo pretendido. Slo en caso de
estar bajo rgimen de propiedad en condominio.
15.- Copia de autorizacin correspondiente a restricciones en derechos de va
federal y/o estatal (oficio y plano).
16.- Copia de visto bueno de la asociacin de colonos del fraccionamiento.(Slo
para predios dentro de fraccionamientos).
A) Para Obra Menor o Modificacin de Fachada y/o Licencia de Bardeo, deber
presentar dos copias del croquis, indicando planta y alzado (acotadas y con
croquis de localizacin) indicando nombre y firmas originales del propietario o
representante legal, as como firma del perito (ver trptico).
B) Las reas para sellos oficiales debern estar en BLANCO (sin firmas, sin
sellos, sin logotipos, sin la palabra "SELLOS")
C) Todos los planos Firmados en original por Propietario y Director
Responsable de Obra.
D) Los sellos de fraccionamientos y/o condominios debern estar en original.
E) Aquellos planos que tengan los datos incorrectos en el pi de plano no se
podrn ingresar. Los planos debern entregarse sin tachaduras ni
enmendaduras.
F) Para AMPLIACION, deber entregar en copia las licencias anteriores y
planos autorizados.

Para Licencia de Construccin, Alineamiento, Bardeo, Demolicin. 3.36 UMA

Para Revisin de Proyecto.- 4.16 UMA Para habitacional medio, campestre rstico y/o residencial.
9.98 UMA Para Industrial, Comercial y/o de Servicios.
de 4.16 UMA a 15.6 UMA Otros no especificados.
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 GUIA AUXILIAR PARA REVISIN DE PROYECTO Y/O LICENCIA DE CONSTRUCCION
OBRA NUEVA, REGULARIZACIN, AMPLIACIN, MODIFICACIN, REVALIDACION Y/O REMODELACIN. INCLUYE OBRA MENOR (MODIFICACION DE FACHADA, BARDEO,
ETC.)
Favor de NO ANEXAR esta gua en el formato al ingresar el trmite. Es informacin para el usuario.
1.- Para cualquier tipo de construccin necesita el requisito Nmero 1, Solicitud.
FIRMAS:
Del PROPIETARIO.- Siempre debe de estar firmada en original por el propietario del predio; si es persona moral deber firmarla el Representante legal que as lo
acredite con la documentacin idnea. En caso de que el propietario se encuentre en el extranjero o por alguna razn de fuerza mayor no pueda firmar, podr
firmar un representante legal el cual deber acreditarse con una escritura de Poder ante Notario.

Del DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.- Se requiere de firma slo en caso distinto a obra menor y que no sea en planta alta en condominio o que afecte la
estructura de construcciones de otros propietarios. No requiere Director Responsable de Obra cuando sean menos de 30 metros cuadrados en propiedad que no
afecte estructuras de otros propietarios como condominios. Para mas de 30 metros cuadrados de construccin nueva, revalidacin o ampliacin SI REQUIERE
de la responsiva del Director Responsable de Obra.

Del GESTOR AUTORIZADO.- El gestor autorizado es la persona que fsicamente entrega, recoge o solicita informacin con respecto al trmite, adquiere su
calidad de Gestor autorizado nicamente a travs del formato donde el propietario le confiere la gestora de su trmite. Es responsable de entregar la
documentacin requerida sin alteraciones. Al firmar la solicitud adquiere la obligacin de llevar a cabo la gestora. Esta persona solo tiene que acreditarse con su
credencial oficial, no es necesario que tenga alguna profesin en especfico. Pude ser cualquier persona de confianza, como pariente del propietario, chofer,
mandadero o cualquier otro.

2.- Copia simple de Escritura Pblica o Ttulo de Propiedad debidamente inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio. Cuando la compra del
inmueble ha sido reciente puede sustituirlo por 2 DOCUMENTOS, copia simple de Protocolo de Escritura de Propiedad emitida por el Notario (firmada y sellada)
y copia simple de la Constancia Notarial donde el mismo notario especifique que dicha escritura se encuentra en trmite para su inscripcin. La constancia no
deber tener fecha de emisin de mas de tres meses. Es decir, si hoy es 4 de abril de 2017, no podr ingresar una constancia de fecha 2 de enero de 2017 o
anterior.

3.- Copia de identificacin oficial del propietario o representante legal.- Se recomienda anexar copia simple de la credencial del IFE por ambos lados(legible).
Para el caso de extranjeros debern anexar copia del pasaporte (legible)
4.- Copia de identificacin oficial del gestor autorizado. Se recomienda anexar copia simple de la credencial del IFE por ambos lados(legible). Para el caso de
extranjeros debern anexar copia del pasaporte (legible).
5.- Copia de la cdula profesional del Director Responsable de Obra. Para OBRA MENOR no es necesario presentar este requisito. Recuerde que se considera obra
menor aquella que no excede de 30 metros cuadrados de superficie techada. En aquellos casos donde la construccin comparta estructura con propiedades
colindantes ser necesario la intervencin de un Director Responsable de Obra para garantizar que no haya daos en la construccin que comparte dicha
estructura (esto aplica para propiedades en condominio).

6.- Copia del Acta Constitutiva de la empresa (solo para personas morales) y carta poder notariada del representante legal.- En caso de que el propietario del
predio se encuentre distante puede presentar Poder Notariado donde se le confieran las facultades a un representante.
7.- Copia del certificado de nmero oficial, excepto si es rea privativa de condominio, en este caso el nmero ya esta descrito en escritura.
8.- Copia del recibo de pago de impuesto predial. Solo en caso de que el predial est a nombre del propietario anterior y est pagado al corriente, deber presentar
copia simple de la Notificacin de Catastro de Cambio de Propietario o Pago de traslado de dominio donde figure el nuevo propietario.

9.- Copia del Contrato de Agua Potable o ltimo recibo de pago de la Comisin Estatal del Aguas o Ttulo de Concesin. (En caso de no contar con el servicio por
parte de la Comisin Estatal del Agua, deber presentar el documento de respuesta de la misma en donde conste que no se cuenta con Infraestructura y
presentar el Contrato del prestador de servicios particular, la opcin es contrato con pipa.

10.- Bitcora con datos de la Obra y firmada por propietario y Director Responsable de Obra (excepto para bardeo y obra menor). En caso de que la bitcora no se
presente firmada y con los campos llenos, no se podr ingresar el trmite.
11.- PLANOS
Si es OBRA MENOR, MODIFICACION DE FACHADA, BARDEO, ETC. se deben presentar:
Dos juegos del Plano (pueden ser en doble carta) que contengan:
* Planta y alzado (acotadas y con croquis de localizacin), indicando nombre y firmas originales del propietario o representante legal as como del perito (en caso de
superficie techada menor o igual a 30 metros cuadrados que afecten estructuras de otros propietarios como en el caso de condominios).

* Si es una AMPLIACION menor a o igual a 30 metros cuadrados techados, deber indicar con sombreado la construccin (metros cuadrados existentes) y el
bardeo existente. Indicar superficie a construir. En caso de que la ampliacin sea en planta alta, favor de sealar planta alta. Si existe escalera, favor de indicarla
en planta baja y planta alta.

* En caso de ser bardeo o modificacin de fachada, deber sealar la altura del muro.
 * Solo en caso de que el predio se encuentre en zona de monumentos histricos, deber presentar copia del oficio y plano autorizados por el INHA. (Requisito 14).

* En caso de estar en condominio, deber presentar el plano autorizado por la asociacin de Condminos, adems de oficio emitido por la misma asociacin de
condminos. (Requisito 18).
* Para obra menor dentro de fraccionamientos autorizados que el predio reglamento del fraccionamiento as lo cite, requiere Copia de visto bueno de la asociacin
de colonos del fraccionamiento y plano sellado y autorizado. Ejemplo, El Mirador, Zibat, P. Ind. El Marqus.
* Cuadros de informacin.- que contengan nombre del propietario; Cuadro de Datos del Predio; nombre del proyecto, nombre o contenido del plano, datos del
predio, nmero oficial. Se sugiere utilizar el formato doble carta propuesto por el municipio.
SEGN SITUACIN
Si es OBRA MAYOR (para construcciones de mas de 30 metros cuadrados), OBRA NUEVA, REGULARIZACIN, AMPLIACIN, MODIFICACIN,
REVALIDACION Y/O REMODELACIN deben presentar:
Dos juegos de Planos Arquitectnicos que contengan:
* Planta de Conjunto.- Puede hacer un mismo plano de Planta de conjunto y Planta de Azoteas (si la escala del plano lo permite). Sealar la poligonal del predio y
sus cotas, no dibujar banquetas ni obras exteriores a la poligonal del predio. Con estacionamiento, reas verdes, patios de maniobras, caseta de vigilancia, etc.
En caso de haber varias construcciones sealar ejes principales de cada construccin.

* Planta de Azoteas.- En caso de predios pequeos y dependiendo la escala del plano, puede presentarse la misma planta de CONJUNTO como plano de
AZOTEAS. Sealar en Planta de azoteas bajadas de agua pluvial de losas y drenes de agua pluvial en patios con pendientes, nivel de techos, nivel de pretil,
tinaco, etc.

* Plantas Arquitectnicas.- Amuebladas, con niveles, lneas de corte, reas verdes, estacionamiento, volados, bardeo, etc.
* Fachadas (incluir todas, as como la exterior) y Cortes Arquitectnicos generales y sanitarios, con ejes cotas y niveles.
* Croquis de Localizacin, que contenga la manzana donde se ubica el predio y dos calles cercanas a la manzana, indicar nombre de calles y localizacin del
predio en la manzana correspondiente. En caso de que sea un predio rstico, o que est fuera de una localidad, fuera de un fraccionamiento o fuera de un
condominio, favor de sealar la vialidad de acceso mas cercana, favor de dibujar en un radio de 500 metros la vialidad por la cual se accesa hacia la vialidad mas
prxima reconocida.

* Cuadros de informacin.- que contengan nombre del propietario (as como su representacin legal y nombre de la empresa), nombre, Direccin y Cdula
Profesional del Director Responsable de Obra; Cuadro de Datos del Predio.- indicar nmero oficial, clave catastral, nmero de lote y manzana (en caso de que
Un juego de Planos del proyecto estructural (planta de cimentacin, armado de losas y especificaciones).
Un juego de Planos del proyecto hidro-sanitario (incluye isomtricos, con nomenclatura y especificaciones). En casos de proyectos pequeos se puede incluir en
el plano arquitectnico.

RECOMENDACIONES GENERALES PARA EL PI DE PLANO.- Se recomienda utilizar el que viene en la pgina NO Utilizar el de Fraccionamientos o
condominios.
- Las reas para sellos oficiales debern estar en BLANCO (sin firmas, sin sellos, sin logotipos, sin la palabra "SELLOS")
- Todos los planos Firmados en original por Propietario y Director Responsable de Obra.
- Los sellos de fraccionamientos y/o condominios debern estar en original.
- Aquellos planos que tengan los datos incorrectos en el pi de plano no se podrn ingresar. Los planos debern entregarse sin tachaduras ni enmendaduras.
Solamente se les puede agregar el nmero oficial a mano.
SEGN SITUACION:
12.- Bitcora con datos de la Obra y firmada por propietario y Director Responsable de Obra. (Indispensable para Licencia). Para OBRA MENOR no es necesario
presentar este requisito. Si se trata de regularizacin no es necesario presentar bitcora.
13.- Copia de autorizacin del I.N.A.H. (Slo para predios en zonas catalogadas).
14.- Copia de Dictamen de Uso de Suelo y documentos indicados en el mismo. (Slo para uso distinto al habitacional unifamiliar).
15.- Copia de visto bueno del condominio (oficio y plano autorizado) y copia de Reglamento de Condminos que permita lo pretendido. Slo en caso de rgimen de
propiedad en condominio.
16.- Copia de autorizacin correspondiente a restricciones en derechos de va federal y/o estatal (oficio y plano).
17.- Copia de visto bueno de la asociacin de colonos del fraccionamiento.(Slo para predios dentro de fraccionamientos).
18.- En caso de AMPLIACIN, deber presentar copia simple de la(s) licencia(s) y plano(s) previamente autorizado(s).
19.- Por ingreso de solicitud de trmite, que deber efectuarse al inicio, el cual no ser devuelto, ni se tomar a cuenta para cubrir el costo de la autorizacin
correspondiente, independientemente del resultado del mismo, y deber pagarse cada vez que ingrese el trmite, se causar y pagar:

Para Licencia de Construccin, Alineamiento, Bardeo, Demolicin. 3.36 UMA

Para Revisin de Proyecto.- 4.16 UMA Para habitacional medio, campestre rstico y/o residencial.
9.98 UMA Para Industrial, Comercial y/o de Servicios.
de 4.16 UMA a 15.6 UMA Otros no especificados.