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1 TRES,-DONACION DE NUDA PROPIEDAD CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO

2 Y CARGO: GARCIA VALENTINA A LOPEZ GUSTAVO Y OTRA.-------------------------------

3 En la Ciudad y Partido de La Plata, Capital de la Provincia de Buenos Aires, a los once das

4 del mes de agosto del ao dos mil diecisis ante m Mara GASTESI, Notaria Titular del

5 Registro nmero 715 de ste Distrito, COMPARECEN: 1) Valentina GARCIA , nacida el 20

6 de junio de 1940, con Documento Nacional de Identidad nmero 1.009.101, y Clave de

7 Identificacin Tributaria (CUIT) 20-1009101-7, de estado civil viuda de sus primeras nupcias

8 de Mario Barragn, con domicilio en la calle 1 nmero 125, piso primero, Departamento A

9 de esta Ciudad, que resulta de sus circunstancias personales y de las propias

10 manifestaciones afirmando su identidad de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 306 inciso

11 a) del Cdigo Civil y Comercial por haberla individualizado e identificado con el documento
PROTOCOLO

12 expresado que califico de idneo y que tengo a la vista en este acto, y que en copia

13 certificada agrego a la presente, a quien juzgo y considero con capacidad suficiente para

14 este acto , doy fe. INTERVIENE: por s y en nombre y representacin de sus sobrinos, los

15 seores: 1) GUSTAVO LOPEZ, argentino, nacido el 3 de abril de 1965, con Documento

16 Nacional de Identidad nmero 17.525.321 y Clave de Identificacin Tributaria (CUIT) 20-

17 17525321-7, de estado civil, soltero, hijo de Juan Jos Lpez y de Delia Granata, con

18 domicilio en la calle Avenida 25 de mayo nmero 1285 de la Ciudad de San Rafael,

19 Provincia de Mendoza.-y 2) AGUSTINA LOPEZ, argentina, nacida el 18 de septiembre de

20 1960, con Documento Nacional de Identidad nmero 17.876.901, y Clave de Identificacin

21 Laboral (CUIL) 27-17876901-2, de estado civil casada en primeras nupcias con Alberto

22 Cejas, domiciliada en la Avenida Coln nmero 846 de la Ciudad de Mar del Plata.

23 Provincia de Buenos Aires La representacin invocada la realiza en virtud de un Poder

24 Especial que en las constancias de esta escritura se relacionar, y la seora Valentina

25 Garca declara bajo juramento que la representacin invocada se encuentra vigente en to _

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das sus partes, pues la misma no le ha sido revocada ni limitada en forma alguna.- Y la 1

compareciente por s y en la representacin invocada DICE: PRIMERO: Valentina GARCIA, 2

en adelante LA DONANTE TRANSMITE A TITULO DE DONACIN CON CARGO a sus 3

sobrinos Gustavo y Agustina Lopez, en adelante LA DONATARIA la NUDA PROPIEDAD 4

sobre UNA FINCA sita en la Localidad de Los Hornos, Partido de LA PLATA, con frente a la 5

calle 155 nmero 1256 entre las de 58 y 59, edificada sobre un lote de terreno designado 6

segn ttulo como Lote Dos de la MANZANA 20, que mide: 10 metros de frente por 60 7

metros de fondo; linda : por su frente al Nord Oeste con la calle 155; al Nord Este con lote 2; 8

al Sud Este con el lote 11; al Sud Oeste con fondos del lote 9; y tiene una SUPERFICIE 9

TOTAL DE SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600m2).- SEGUNDO: LA DONANTE 10

declara que a) El dominio de la finca objeto de este acto le corresponde en forma exclusiva 11

y como bien propio, y as consta registrado y no est afectado por embargos, hipotecas, ni 12

dems restricciones.- b) No se encuentra inhibida para disponer de sus bienes. c) Toma a 13

su cargo todas las deudas, en concepto de impuestos, tasas y contribuciones y sus 14

diferencias que graven al inmueble hasta el da de hoy. d) Se reserva el USUFRUCTO 15

VITALICIO sobre el inmueble; e) que efecta esta donacin con CARGO por parte de los 16

donatarios de atender al cuidado, alimentacin, habitacin y todo aquello que sea necesario 17

para la manutencin de su nica hija, Alma Barragan, argentina, nacida el 9 de julio de 18

1980, con Documento Nacional de Identidad nmero 33.259.211, soltera hija de Mario 19

Barragn y de la donante, con ella domiciliada, quien es mayor de edad pero incapaz mental 20

hasta su fallecimiento. TERCERO: LA DONANTE transmite a LA DONATARIA todos los 21

derechos inherentes a la nuda propiedad que sobre la finca descripta le corresponden 22

CUARTO: LA DONATARIA declara que: a) ACEPTA la donacin que por este acto se le 23

efecta. b) Ha recibido la posesin del inmueble objeto de esta escritura antes de este acto. 24

c). Toma a su cargo todas las deudas que, en concepto de impuestos, tasas, contribuciones 25
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1 y sus diferencias graven al inmueble a partir de hoy. d) Constituye domicilio impositivo en la

2 calle 1 nmero 526 de la Ciudad de La Plata.- e) se obliga a cumplir con el Cargo

3 enunciado hasta el fallecimiento de Alma Garcia.-CONSTANCIAS NOTARIALES: I)

4 TITULO: el dominio del inmueble le CORRESPONDE a Valentina Garca por compra que

5 efectuara, siendo de estado civil soltera a Samuel Baisik por escritura 123 otorgada el 11 de

6 marzo de 1962 ante el Notario Francisco Martnez al Folio 89 del Protocolo de ese ao del

7 Registro Notarial 49 de La Plata, la que en su primera copia inscripta tengo a la vista para

8 este acto y en la cual consigno la nota relativa a este otorgamiento.- II) REGISTRACIN: La

9 escritura referenciada precedentemente se inscribi en el Registro de la Propiedad Inmueble

10 de la Provincia de Buenos Aires con fecha 14 de marzo de 1972 bajo el nmero de entrada

11 15.851 en la MATRCULA 187 de LA PLATA (55).- III)CERTIFICACIONES REGISTRALES:

PROTOCOLO

12 De las expedidas por el citado Registro con fecha 3 de agosto de 2016 bajo los nmeros

13 231.197/1 (DOMINIO) Y 231.4987/2 (ANOTACIONES PERSONALES) resulta que: a) El

14 dominio del inmueble consta inscripto a nombre de LA DONANTE, y no est afectado por

15 embargos, hipotecas ni sometido a regmenes especiales. b) Se ha practicado respecto de

16 este acto el asiento de reserva de prioridad previsto en el artculo 25 de la Ley 17.801. c) no

17 constan inhibiciones a nombre de LA DONANTE.-IV) CERTIFICACIONES

18 ADMINISTRATIVOS: De los mismos no resultan deudas en concepto de impuestos, tasas y

19 contribuciones.- V) NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripcin: II; Seccin B;

20 Manzana 20, Parcela: 6.- VI) PARTIDA INMOBILIARIA: 055-134.162.- VII) VALUACIN

21 FISCAL: Pesos diecisiete mil ochocientos cincuenta ($17.850.-) Valuacin Fiscal de

22 Referencia (VIR) Pesos Treinta y dos mil doscientos.($32.200.-) VIII) CERTIFICADO DE

23 BIENES REGISTRALES: No corresponde su presentacin en virtud de que la valuacin

24 fiscal del inmueble no supera la suma establecida por la Administracin Federal de Ingresos

25 Pblicos Direccin al efecto.- IX) ACREDITACIN DE LA LEGITIMACIN: PODER ES_

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PECIAL. Que la representacin invocada por la seora Valentina Garcia, se acredita con el 1

Poder Especial con facultades suficientes para este acto, otorgado por los seores Gustavo 2

Lpez y Agustina Lpez, por escritura 17 otorgada el 20 de noviembre de 2010 ante el 3

Notario Carlos Snchez al Folio 89 del Protocolo de ese ao del Registro Notarial 722 de La 4

Plata, cuya primera copia tengo a la vista y que en copia certificada agrego a la presente. X) 5

RESOLUCION GENERAL 348/99 DE LA ADMINISTRACIN FEDERAL DE INGRESOS 6

PUBLICOS: Dejo constancia que las claves de identificacin consignadas en la 7

comparecencia se acreditan con los respectivos comprobantes que agrego a la presente,. - 8

LEO a la compareciente, quien la otorga firmando ante m, doy fe.- 9

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