CREANDO EL MODELO DE NEGOCIO DE LA CONSTRUCCIN SOSTENIBLE

SUS 10 PRINCIPALES RAZONES

Durante casi dos dcadas los Miembros del Green Building Council han estado creando el modelo de negocio de la construccin
sostenible a travs de sus edificios LEED, el progreso y el avance de los mismos. Como Vds. ya lo han demostrado, las razones por las
cuales los edificios sostenibles son buenos para su empresa son demasiado numerosas para contarlas aqu. Estas son las 10 razones
ms citadas por todos Vds.

Razones por las cuales los PROPIETARIOS de Edificios Comerciales y de Oficinas Eligen la Sostenibilidad.

1
Los edificios sostenibles son RENTABLES.
El coste por metro cuadrado para los edificios buscando la
certificacin LEED cae dentro del rango de costes existentes para
edificios que no buscan la certificacin LEED. Una inversin inicial
del 2% en la fase de diseo del edificio sostenible LEED, de media,
tiene como resultado unos ahorros del 20% de los costes totales de
construccin en el ciclo de vida ms de 10 veces la inversin inicial.
Los edificios Adicionalmente, los precios de venta de los edificios eficientes en
sostenibles son un energa LEED son un 10% ms alto por metro cuadrado que los
DIFERENCIADOR edificios convencionales.
COMPETITIVO.

2
Los edificios
sostenibles LEED, con
unos costes operativos Los edificios sostenibles MITIGAN
ms bajos y una mejor RIESGOS.
calidad ambiental La certificacin de edificios sostenibles
interior, son cada vez LEED puede proporcionar alguna medida
ms atractivos para un de proteccin contra futuras demandas
grupo creciente de legales a travs de la verificacin por
compradores tercera parte de las medidas instaladas
corporativos, para proteger la calidad del aire interior,
institucionales e mas all de no solo cumplir los mnimos
individuales. Las requeridos por las normativas. Las ayudas
caractersticas para obtener permisos ms rpidos o
sostenibles estn permisos especiales puede tambin
formando parte de considerarse una forma de mitigacin de Los edificios sostenibles
forma creciente de las riesgos. Otro beneficio para la gestin de pueden INCREMENTAR
decisiones de los riesgos en los edificios sostenibles LEED
inquilinos de cara a LAS TASAS DE
en el sector privado es la ms rpida
alquilar espacios y venta y alquiler de dichos edificios ALQUILER.
tambin de las comparndola con edificios similares en la Un estudio de 2008 del Grupo
decisiones de los misma ciudad. Los edificios sostenibles CoStar encontr que los
compradores para LEED tienden a ser ms fciles de edificios sostenibles LEED
adquirir propiedades y alquilar y vender porque cada vez hay un superan a sus activos
viviendas sostenibles mayor nmero de inquilinos educados en equivalentes no sostenibles en
LEED. sostenibilidad y LEED que valoran sus reas clave tales como;
ocupacin, precio de venta,
tasas de alquiler algunas
veces por amplios mrgenes.
De acuerdo con el estudio, los
edificios certificados LEED
Los edificios sostenibles ATRAEN INQUILINOS. consiguen incrementos en los
Hoy en da los inquilinos mas inteligentes entienden y buscan alquileres de 122 por metro
los beneficios que los espacios de los edificios sostenibles cuadrado por encima de sus
LEED tienen que ofrecer. El nuevo espacio de oficinas de edificios equivalentes no
calidad Excelente es sostenible LEED; las tasas de alquiler LEED y tienen ocupaciones un
para los edificios sostenibles LEED normalmente estn en 4,1 porciento mas altas que
un rango medio del 20 por ciento por encima de la media. estos.
 Razones por las cuales los INQUILINOS de Edificios Comerciales y de Oficinas Eligen la Sostenibilidad.

Los edificios sostenibles

significan OCUPANTES Y
EMPL EADOS MAS
FELICES.
Los edificios sostenibles se
disean para tener ambientes
3 Los edificios sostenibles pueden
tener COSTES DE OPERACIN
MAS BAJOS.
Los edificios sostenibles LEED
normalmente cuestan menos de
operar y mantener. Suele haber, en el
interiores ms sanos, ms panorama Europeo e Iberoamericano
limpios, lo que significa tambin exenciones fiscales,
beneficios de salud para los subsidios, ayudas, subvenciones y
ocupantes. Los edificios apoyos a la aplicacin especifica de
sostenibles LEED estn medidas y estrategias sostenibles en
demostrando tambin tasas los edificios y urbanizaciones.
mejores de reclutamiento,
retencin y beneficios
incrementales en productividad
para los empleados. Estos
beneficios suelen ser como
mnimo 10 veces mayores que
los de operacin y
mantenimiento.

2 Los edificios sostenibles cosechan

BENEFICIOS DE RELACIONES PBLICAS Y

PARA LA COMUNIDAD.
Ser un buen vecino no solo es bueno para los usuarios
del edificio, sino que tambin lo es para la comunidad
en general. Los edificios sostenibles LEED encajan
perfectamente en este mensaje. Adobe Systems, un
gran fabricante de software, anunci en 2006 que
Los edificios sostenibles proporcionan
haba recibido tres certificaciones Platino LEED-EB
O&M para Edificios Existentes en las torres de sus RESULTADOS INMEDIATOS Y MEDIBLES.
oficinas centrales; no solo le ayud a impulsar una La evaluacin comparativa del uso de la energa y
gran publicidad gratuita, sino que la firma demostr del agua en base a ndices es una tctica crtica que
que haba ganado un retorno sobre la inversin del est ahorrando a las corporaciones millones de
valor actual neto de casi 20 a 1 sobre su inversin euros, ao tras ao, simplemente por reducir costes
inicial. al usar menos energa, agua y otros recursos.

5
Los edificios sostenibles AHORRAN ENERGA.
El reducir los consumos de energa ha pasado de ser una buena idea a ser una necesidad de la
empresa. No se trata solo de que la conservacin de la energa tiene un impacto positivo en el
ciclo de vida de los costes de los edificios, sino que tambin ofrece una reduccin directa en el
impacto en el medioambiente y en consecuencia en la huella de carbono de las organizaciones.

Los edificios de todo tipo y condicin de nuestros pases suponen en torno a tres cuartos del consumo de
recursos de cada una de nuestras ciudades. El lograr hacer las cosas muy bien en todo aproximndonos
los mas posible a como la naturaleza trabaja y gestiona habitualmente sus recursos, es la oportunidad
econmica ms grande que cada uno de nuestros pases tiene para incrementar radicalmente tanto el
progreso econmico de cada persona, el bienestar de cada uno de nuestros ciudadanos y el menor
impacto en el medioambiente de nuestro planeta. PRESIDENTE FUNDACIONAL AURELIO RAMIREZ-ZARZOSA.