Las Garantas

Se llama contrato de garanta a todos aquellos que tienen por objeto la

proteccin del acreedor frente a la insolvencia por la quiebra de deudor.

Garantas protegen al acreedor del peligro de su crdito y te podra continuar en

peligro en caso de que en cualquier momento de someter la demanda se presenta en
otros acreedores.

El acreedor tiene derecho a la prenda general sobre el patrimonio de su deudor.

A diferencia del acreedor prendario, el ordinario slo tiene derechos sobre los bienes,
del patrimonio del deudor en el momento de la persecucin judicial.

Para lo cual entran en concurso con los dems acreedores

El estudio la gran tiene gran importancia ya que ests persiguen proteger al

acreedor del peligro que puede sufrir su crdito.

Las garantas se clasifican en. Legales, cuando la ley crea un acreedor sin que
te tenga la manifestar su voluntad y convencionales, cuando resulta de la voluntad de
las partes.

Personales, cuando interviene un tercero el fiador para asegurar el cumplimiento

y reales, en afecctacin de ciertos bienes del deudor, como seguridad de crdito.
\ Las garantas reales, se dividen en generales, cuando esto incluye todos los
bienes presente y futuro del deudor

Garantas especiales cuando recae sobre el determinado bienes del deudor.

Las garantas reales

Son el derecho de retencin, que le permite al acreedor, en ciertos casos

conservar una cosa perteneciente al deudor, hasta tanto paggue la deudd.

Pignoracion, le concede a un acreedor el derecho de que se le pague con

preferencia, sobre una cosa que su deudor le ha entregado como seguridad.

Dos tipos de pignoracin, la prenda que recae sobre los muebles y la anticresis que
recae sobre los inmuebles

Los privilegios, segn lo cual la ley otorga un derecho de preferencia a cierto

acreedores.
 Otro progreso logrado a partir del referido decreto fue la introduccin del
principio, de que, las cargas no se tornan eficaces sino a contar de su inscripcin y est
deber precisar necesariamente, los inmuebles de las sumas caracterizadas.

franceses crearon el decreto del 4 de enero de 1955 debido a facilitar las operaciones
de prstamo para construccin y proteger las instituciones de prestamos y el Estado,
suprimiendo los privilegios de las hipotecas ocultas. Antes de ese decreto los registro
eran llevados por los apellidos de los propietarios, generando errores frecuentes, el
sistema de publicidad no era completo, algunos quedaban fuera del mismo

El sistema de publicidad de las hipotecas sido en perfecto a pesar de las

modificaciones realizadas por el legislador desde 1804 en Francia fue necesario
realizar ciertas modificaciones dicho sistema para garantizar los prstamos para la
edificacin de vivienda los prestamistas no queran adelantar los fondos sin hipoteca
sobre el inmueble que gozar de plena garanta

Mediante el decreto del 4 de enero de 1955, en lo relativo a la publicidad de la

transmisin inmobiliaria y de las hipotecas, redujeron los riesgos que corre un acreedor
hipotecario de ser preferido ante otra acreedor en cuanto al inmueble hipotecado.

As como tambin es mnima la posibilidad de coincidir con otro

La publicidad era slo hacer oponible la transmisin a los terceros. Los Dejaba
sin proteccin en los casos en que se publicara un auto un auto cuya Nulidad luego
fuera comprobada, pero no publicada.
Es la que sustenta todo lo concerniente al registro y conservacin de la hipotea
en el pas, ordena a que En cada una de las ciudades cabeceras de Provincias o
Distritos habr una Oficina de Hipotecas que estar a cargo del Director del Registro
Civil, y se denominar Conservador de Hipotecas.

Dicha ley crea todos los mecanismos administrativo para que hayan registros de las
informaciones que garanticen se ha hecho los actos con todas las exigencias y
pruebas de lugar.