Direitos Reais

Curso de Solicitadoria

Casos Prticos sobre a Posse

1 Ana e Bernardo, pais de Carla, proprietrios de um prdio sito em Marinha Grande,

procederam venda do mesmo Cmara Municipal da Marinha Grande.
Aps a venda, Ana e Bernardo, continuaram a ocupar o prdio, no tendo havido inverso
do ttulo da posse.
Com o falecimento dos pais, Carla, vem arrogar-se a legtima proprietria do terreno,
alegando que os primeiros sempre ocuparam o terreno como sendo seu.

Quid Juris?

2 - A proprietrio de uma mesa antiga em Pau Santo.

Em 1999, A vendeu a mesa a B sob coaco moral exercida pelo ltimo, tendo sido feita a
respectiva entrega.
Dois anos volvidos, B transportou a mesa para lugar incerto e doou-a a C, que ignorava
tudo o que at ento se havia passado.
S em 2007 terminou a coaco moral exercida por B sobre A.

Quem adquiriu a posse sobre a mesa?

3 Em 1983, Antnio, dono e possuidor, em termos de direito de propriedade do prdio

urbano na Rua General Humberto Delgado n 129 em Coimbra, emigrou para Austrlia, e
decidiu arrendar o imvel a Daniel, que passou a comportar-se como arrendatrio do
mesmo.
Em 1986, Bento convenceu Daniel de que era o verdadeiro proprietrio do imvel.

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Consequentemente, decidiram celebrar um contrato de compra e venda sobre a referida
casa. A partir desta data, e como seria natural, Daniel passou a assumir uma atitude de
efectivo e legitimo proprietrio do prdio.

Poder Antnio reagir judicialmente? (Matria ser leccionada mais frente)

Quais as caractersticas da posse de Daniel nas diversas alturas?
Quid Juris?

4 - A proprietrio de um prdio rstico.

H cerca de 25 anos, A emigrou para os EUA, nunca mais tendo dado notcias.
B cultiva o referido prdio rstico como se fosse seu e vista de toda a populao desde
1985.
Em 2000 B arrenda o prdio a C, que, entretanto, o veio a adquirir a A no ano de 2005.

1 - Quem adquiriu a posse? E de que modo?

2 - Pode B intentar uma Aco de Reivindicao contra C?

5 - Ao passar repetidamente por uma rua de Lisboa, A apercebe-se que determinada

vivenda se encontra desabitada. Feitas as devidas averiguaes vem a saber que o
proprietrio reside no estrangeiro h longos anos e que, provavelmente, no voltar a
Portugal.
A decide instalar-se na referida vivenda com a sua famlia.
Passados trs anos e julgando confirmadas as suspeitas de que o proprietrio no voltaria,
acrescenta diversas divises casa e constri uma piscina.
Quando o proprietrio, contrariando as expectativas de A, regressa a Portugal, depara com a
ocupao da casa que se prolonga h 15 anos.

Quid Iuris?