As normas ABNT NBR 15.

575 ARCOWEB Pgina 1 de 5

As normas ABNT NBR 15.575

Estabelecem parmetros que permitem avaliar o desempenho de
edificaes
Publicado Quinta-feira, 05/02/09 - Visitas: 41.873

Normas tcnicas focam o

desempenho de edificaes
As normas ABNT NBR 15.575 so as primeiras do
pas a estabelecer parmetros que permitem
avaliar o desempenho de edificaes. Dirigidas a
prdios habitacionais de at cinco pavimentos,
tambm devem se tornar referncia dos
contratantes para outros tipos de edifcio. Entre
as novidades, elas definem responsabilidades dos
agentes envolvidos, do incorporador ao usurio,
e trazem novos parmetros de projeto e
especificao.

Os arquitetos tiveram pequena e discreta presena no

grupo de 110 especialistas responsveis pela Problemas na fundao comprometeram o edifcio em Ubatuba, SP, e
elaborao das normas ABNT NBR 15.575, que causaram a demolio de todo o conjunto
definem o desempenho mnimo para edifcios Foto: Arquivo/Paulo Grandiski
habitacionais de at cinco pavimentos. Publicadas em
maio de 2008, porm, devem mudar a rotina dos
profissionais que projetam e especificam itens para
edificaes. Elas estabelecem o papel de cada agente
envolvido, definem responsabilidades e criam
condies de rastreabilidade. At agora, somente o
construtor era responsabilizado, mesmo que o
problema estivesse no projeto. A partir desse
momento, passam a existir a responsabilidade mais
compartilhada e parmetros para regular o mercado e
aes judiciais, destaca o engenheiro Carlos Alberto
de Moraes Borges, coordenador da Comisso de Estudo
da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT),
responsvel pela elaborao das normas.

J em vigor em estgio probatrio, as normas devem

se tornar vlidas a partir de maio de 2010. Esse
prazo serve para o mercado se adaptar s novas
exigncias, mas at l nada impede que o poder
pblico e clientes privados passem a exigir seu
cumprimento. o contratante que estabelece as regras
para o fornecedor, ressalta rcio Thomaz, pesquisador
do Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de
So Paulo e integrante do grupo que desenvolveu a
srie NBR 15.575. Embora elas abordem
exclusivamente os edifcios habitacionais de at
cinco pavimentos, a expectativa que tambm
sirvam como referencial para a construo de outros
tipos de prdios e estimulem a elaborao de normas
especficas para eles.

Os nveis de desempenho colocados pelas novas

normas so considerados higinicos por Borges, Erros de clculo e materiais de baixa qualidade levaram ao
uma vez que elas determinam apenas o mnimo. desabamento e imploso do edifcio Palace 2, no Rio de Janeiro, em
fevereiro de 1998
Mesmo assim j um comeo, pois tambm indicam Foto: Patrcia Santos/Folha Imagem
parmetros superiores, que podem ser adotados por
quem quiser. Mas quem afirmar que uma edificao
tem desempenho superior ter de provar, explica o
engenheiro. O documento d os nveis mnimos e
acrscimos a partir de 20% j se traduzem em
parmetros superiores de desempenho, completa
Thomaz.

http://www.arcoweb.com.br/index.php?option=com_content&view=article&id=1233:... 06/10/2011
As normas ABNT NBR 15.575 ARCOWEB Pgina 2 de 5

Normas NBR 15.575

ABNT NBR 15.575-1 Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho - Parte 1: Requisitos gerais
Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho - Parte 2: Requisitos para os
ABNT NBR 15.575-2
sistemas estruturais
Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho - Parte 3: Requisitos para os
ABNT NBR 15.575-3
sistemas de pisos internos
Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho - Parte 4: Sistemas de vedaes
ABNT NBR 15.575-4
verticais externas e internas
Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho - Parte 5: Requisitos para
ABNT NBR 15.575-5
sistemas de coberturas
Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho - Parte 6: Sistemas
ABNT NBR 15.575-6
hidrossanitrios

As normas foram estabelecidas visando as demandas

dos usurios quanto ao comportamento dos sistemas
para garantir seu desempenho ao longo de
determinada vida til, independentemente dos
materiais constituintes e do sistema construtivo
utilizado. Elas so aplicveis aos sistemas que
compem edifcios projetados, construdos, operados e
submetidos a intervenes de manuteno que
atendam s instrues especficas do respectivo
manual de operao, uso e manuteno. Ao contrrio
das normas prescritivas, que definem como os
sistemas devem ser construdos, as que visam o
desempenho exploram aspectos como durabilidade
de sistemas, manutenabilidade da edificao ou
conforto dos usurios.
Manchas ferruginosas revelam que a infiltrao atingiu as ferragens, o
que pode condenar a edificao
Complementares entre si, devem ser aplicadas Foto: Arquivo/IBAPE
simultaneamente para viabilizar o atendimento s
exigncias dos usurios a partir de solues
tecnicamente adequadas. O conjunto de normas NBR
15.575 est dividido em seis partes (leia o quadro
Normas NBR 15.575), que somam 251 pginas e
abordam, respectivamente, requisitos gerais, sistemas
estruturais, pisos internos, sistemas de vedaes
verticais internas e externas, sistemas de coberturas e
sistemas hidrossanitrios - o sistema eltrico foi
excludo por j integrar um conjunto mais amplo de
normas com base na NBR 5.410. Para definir o
desempenho desses sistemas sem entrar em aspectos
subjetivos, cada item da norma dividido em subitens
que definem os requisitos (de carter qualitativo) e
critrios (quantitativos ou premissas) e estabelecem os
mtodos de avaliao que permitem sua
mensurao. A norma tambm faz referncia a todas
as normas prescritivas que devem ser adotadas
conjuntamente. Obra com problemas de execuo resultou em armaduras expostas
na laje de cobertura
Foto: Arquivo/IBAPE
Alm de introduzir conceitos, explicar objetivos e
apresentar um glossrio de termos e definies, a
primeira parte (ABNT NBR 15.575-1 - Edifcios Vida til mnima dos sistemas (em anos)
habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho -
Estrutura 40
Parte 1: Requisitos gerais) refere-se inicialmente s
exigncias dos usurios em termos de segurana, Pisos internos 13
habitabilidade e sustentabilidade (leia o quadro Vedao vertical externa 40
Exigncias dos usurios), bem como aos requisitos
Vedao vertical interna 20
gerais comuns aos diferentes sistemas, estabelecendo
as diversas interaes e interferncias entre eles. Na Cobertura 20
primeira parte o foco est no desempenho global e no Hidrossanitrio 20
comportamento em uso do edifcio. As demais isolam
determinados sistemas, mas o isolamento
meramente didtico, pois a edificao s vai funcionar
se todos eles estiverem integrados, ressalta Borges.

Exigncias dos usurios

Segurana Habitabilidade Sustentabilidade

http://www.arcoweb.com.br/index.php?option=com_content&view=article&id=1233:... 06/10/2011
As normas ABNT NBR 15.575 ARCOWEB Pgina 3 de 5

segurana estrutural estanqueidade durabilidade

segurana contra o fogo conforto trmico manutenabilidade
segurana no uso e na operao conforto acstico impacto ambiental
conforto lumnico
sade, higiene e qualidade do ar
funcionalidade e acessibilidade
conforto ttil e antropodinmico

Vida til em questo

Atingir determinado desempenho ao longo da vida til

depende de uma srie de agentes, dos incorporadores
aos usurios. Portanto, a norma define as
responsabilidades de cada um, alm daquelas j
previstas pela NBR 5.671. A mais importante diz
respeito vida til dos sistemas da edificao e deve
ser especificada pelos projetistas de arquitetura,
sempre em acordo com o mnimo previsto na NBR
15.575. Por conseqncia, os componentes devem ser
especificados considerando-se a vida til estabelecida
para o sistema. Se exigida vida til de 20 anos do
sistema hidrossanitrio, por exemplo, o projeto deve
determinar a periodicidade de inspees, prazos para a
substituio de peas e condies de manuteno geral
de modo a se atingir a longevidade esperada.

Elementos no manutenveis, tais como a fundao ou

algumas partes estruturais, devem prever a mesma
vida til da edificao. Esse o principal impacto
da norma. Os projetos passam a ser concebidos em
funo dessa vida til e os sistemas, elementos e
componentes especificados devem ter durabilidade
compatvel, resume Borges. Na ausncia da indicao
da vida til no projeto, para todos os efeitos
consideram-se os prazos estabelecidos como mnimos
pela NBR 15.575 (leia o quadro Vida til mnima dos
sistemas). A moradia talvez seja o bem mais durvel
existente hoje na sociedade, mas at agora no havia
uma norma que estabelecesse o tempo que ela deve
durar, destaca Thomaz. Ao adquirir o imvel, o
comprador informado sobre a vida til da edificao
e sabe tambm que ter a responsabilidade de usar e
fazer a manuteno conforme o previsto no manual
elaborado pelos construtores e incorporadores.
como um carro. A fbrica d a garantia, mas o
comprador sabe que vai precisar trocar leo na
quilometragem certa, compara o pesquisador. Um
dos exemplos citados na norma o revestimento em
argamassa de uma fachada, projetado para vida til de
25 anos, considerando repinturas a cada cinco anos.
Se a pintura no for realizada nesses intervalos, as
patologias que surgirem podem ser atribudas ao uso e
manuteno incorretos, e no a falhas construtivas.

A nova normatizao tem em vista o desempenho

geral do sistema e no avalia a qualidade de cada item
isoladamente. Essa uma das principais novidades
introduzidas pela norma. Ela no dita se a edificao
deve ser feita com paredes de tijolo e telhas metlicas,
ela est concentrada no desempenho do conjunto.
Isso serve como balizador para o desenvolvimento de
novos produtos que comprovem ter o desempenho
exigido. Supondo que um fornecedor venha a oferecer
peas estruturais de plstico reforado por fibras, ele
dever provar a qualidade e caber ao rgo que faz a
avaliao de desempenho prever o processo de
envelhecimento desse material e a durabilidade que ele
ter nesse tipo de uso, exemplifica Thomaz.

Regras do jogo

http://www.arcoweb.com.br/index.php?option=com_content&view=article&id=1233:... 06/10/2011
As normas ABNT NBR 15.575 ARCOWEB Pgina 4 de 5

Para cada sistema, a norma baseia-se em uma srie de

itens em acordo com a ISO 6.241, uma das mais
importantes referncias adotadas pelas normas de
desempenho das edificaes. O resultado so
parmetros para cada quesito que a partir de agora
passam a regular o mercado. Na NBR 15.575-1
esto relacionadas diversas exigncias dos usurios no
que diz respeito ao conjunto da edificao. Nesse rol
esto includas diretrizes de implantao, entorno,
segurana e estabilidade estrutural, com limites
mximos para deformaes e defeitos, e premissas de
projeto. Entre os itens relacionados esto a segurana
contra incndio e condies que reduzem os riscos de
sinistro, incluindo protees contra vazamento de gs.

Aspectos de sade e salubridade tambm foram

contemplados. Entre os diversos exemplos possveis,
destacam-se a estanqueidade gua de chuva e
umidade do solo e do lenol fretico. O conforto
termoacstico no interior das unidades tambm est
na pauta. As edificaes devem ser planejadas com
ndices que atendam s caractersticas climticas da
regio e em acordo com as condies do entorno.
Tambm deve ser considerada a transmisso sonora
de um ambiente para outro. Tanto no inverno como no
vero, o ambiente interno deve apresentar condies
trmicas melhores que as do externo.

Os pequenos apartamentos geralmente destinados

populao de baixa renda ganham um limite oficial
contra a reduo de metragem que visa a
diminuio de custos, garantindo ao usurio realizar
atividades essenciais com um nvel mnimo de
conforto. A norma no especifica a rea mnima para
cada unidade nem para cada ambiente, mas exige
cmodos com dimenses capazes de acolher mveis e
equipamentos de tamanho padro, cujas medidas
esto relacionadas no documento. O quarto de casal,
por exemplo, deve oferecer rea suficiente para cama
de casal, guarda-roupa e dois criados-mudos. J a
cozinha deve obrigatoriamente acomodar fogo,
geladeira, pia, armrio, gabinete e apoio de refeio
para duas pessoas.

Cada uma das demais partes da norma determina

parmetros mnimos para os sistemas que abrange. O
pesquisador Thomaz destaca alguns deles, como, por
exemplo, a resistncia ao desgaste por abraso e o
coeficiente de aderncia de pisos internos
estabelecidos pela NBR 15.575-3. J a NBR 15.575-5
torna obrigatrios dispositivos de segurana a fim
de evitar quedas do telhado durante a montagem ou
manuteno da cobertura.

Efeito positivo

Toda novidade traz insegurana. Um dos receios

que a sociedade venha a confundir os conceitos de vida
til e garantia. A lei d garantia de cinco anos em
termos de solidez e segurana. Depois desse perodo,
as responsabilidades s recairo sobre os profissionais
se ficar comprovado que a edificao no foi projetada
para a vida til prevista pelas normas, explica Borges.
Outra questo se a adoo da norma pode elevar o
preo da construo. Se fizermos a decomposio
em preo inicial, mais os custos de operao e
manuteno, veremos que a tendncia empatar ou
reduzir custos, afirma Thomaz.

A NBR 15.575 deve ter impacto positivo sobre o

segmento da construo civil e sobre o comprador, que

http://www.arcoweb.com.br/index.php?option=com_content&view=article&id=1233:... 06/10/2011
As normas ABNT NBR 15.575 ARCOWEB Pgina 5 de 5

na maioria das vezes arcava com um financiamento de

longo prazo sem a garantia de durabilidade do imvel.
Ao estabelecer critrios e requisitos de
desempenho e de sua mensurao, a norma tambm
define um padro de qualidade objetivo, a ser
cumprido por todas as construtoras. Aqueles que
atenderem s exigncias ficaro com a maior parcela
do mercado e os demais tero que se adaptar. A
construo civil brasileira ainda composta por uma
maioria informal e cabe parcela formal regular essa
questo, finaliza Borges.

Texto resumido a partir de reportagem

Publicada originalmente em PROJETODESIGN
Edio 345 Novembro de 2008

http://www.arcoweb.com.br/index.php?option=com_content&view=article&id=1233:... 06/10/2011