RESUMEN DE NOTARIADO: (PRIMER PARCIAL):

1. QUE ES EL DERECHO REGISTRAL?

o Conjunto de normas que tienden a formar un ordenamiento sistemtico para
regular los actos civiles de constitucin, adquisicin, transmisin, anotacin,
gravamen, perdida y efectos de los derechos reales sobre bienes muebles e
inmuebles, pero tambin del estado civil de las personas.
o conjunto de doctrinas, principios y normas jurdicas que estudia la conducta
o el actuar del notario cuando organiza, registra, da forma y elige el modo de
los documentos e instrumentos pblicos.
2. CUL ES EL REQUISITO SINECUANN PARA QUE PUEDA
TRAMITARSE POR LA VA ORDINARIA EL DERECHO REGISTRAL?
Consentimiento unnime (Art. 1 del dto. 54-77)
3. CULES SON LOS SISTEMAS QUE SE DAN EN EL DERECHO
REGISTRAL?
o Inscripcin: son todos aquellos documentos o actitudes que se inscriben en
cualquier registro. Por ejemplo: traslativa de dominio, un proceso sucesorio
intestado (declara derechos de heredero), titulacin supletoria.
o Anotacin: es todo aquello que sufre la propiedad o todo aquello registral.
Por ejemplo: un embargo (se registra ante un registro de la propiedad)
o Cancelacin: por ejemplo: la hipotecas (la anotacin seria la inscripcin de la
hipoteca es decir se inscribe el gravamen y en la cancelacin solo borro es
decir la cancelo).
4. DIFERENCIA DE LOS SISTEMAS DE INSCRIPCIN, ANOTACIN Y
CANCELACIN EN EL DERECHO REGISTRAL?
o Inscripcin: inscribe el movimiento de un bien inmueble (cambiar)
o Anotacin: se das el embargo
o Cancelacin: se hace la liquidacin
5. CULES SON LOS PRINCIPIOS REGISTRALES?
o Legalidad: su objeto es impedir la inscripcin en el registro de ttulos
invlidos o imperfectos contribuyendo a la concordancia del mundo real con
el mundo registral. Artculo 1128 del cdigo civil.
o Prioridad: la base de este principio de prioridad est en el conocido axioma
PRIOR TEMPORI POTIOR IURE (primero en registro primero en derecho)
ello significa que los efectos de la inscripcin que realiza el registro se
retrotraen a la fecha de presentacin del documento. Artculo 1141 del cd.
Civil.
o Publicidad: es la que se dirige no a personas previamente seleccionadas
sino al pblico. Artculo 30 y 31 de la CPRG.
o Legitimacin: tambin llamado de apariencia jurdica es donde se da la
justificacin o probanza de la verdad o de la calidad de una cosa.
o Fe publica registral: toda aquella autoridad legtima atribuida a notarios
escribanos agentes de cambio y bolsas, cnsules y secretarios de juzgados
 tribunales y otros institutos oficiales para acreditar que fehacientemente los
documentos que autorizan en debida forma son autnticos salvo prueba en
contrario. Artculo 1 del Cd. Notariado
o Tracto registral: se da cuando empieza la primera inscripcin de dominio
artculo 1130 del cd. civil y 30 del Cd. Notariado.
o Oponibilidad: esta se da por ejemplo la rectificacin de partida de
nacimiento.
6. RELACION DEL NOTARIO CON EL DERECHO REGISTRAL?
Artculo 1124 del cd. civil el registro de la propiedad es una institucin pblica que
tiene por objeto la inscripcin, anotacin y cancelacin de los actos y contratos
relativos al dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles
identificables, con excepcin de las garantas mobiliarias que se constituyen de
conformidad con la ley de garantas mobiliarias.
7. CULES FUERON LOS PRIMEROS JUICIOS VOLUNTARIOS QUE
REGULA EL CDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL?
o Subasta
o Proceso sucesorio
o Identificacin de persona

8. EN 1979 SHELD DIJO QUE SE AMPLIARA AL NOTARIO TODO LO

RELACIONADO A LA JURISIDCCION VOLUNTARIA POR LO TANTO
EMPIEZA A VER:
o Cambio de Nombre
o Determinacin de Edad
o Rectificacin
o Ausencia
o Muerte Presunta
o Reconocimiento de la Preez
9. CUALES SON LOS TRES TIPOS DE JURISDICCION?
o Jurisdiccin Contenciosa
o Jurisdiccin Administrativa-Disciplinaria
o Jurisdiccin Voluntaria.

10. QUE ES LA JURISDDICON CONTENCIOSA?

Son todos aquellos conflictos establecidos en la ley aplicados por un juez y
se llevan obligatoriamente por mandato de un juez, porque existe en ella:
o Litis
o Desacuerdo
o Conflicto
o Y la aplica un Juez
11. QUE ES LA JURISDICCION ADMINISTRATIVA-DISCIPLINARIA?
 En la jurisdiccin administrativa tienen una autoridad y todos son
subordinados y si cometen faltas son amonestados y quien lo hace es el
superior no juez. En la Jurisdiccin Disciplinaria es el Juez a travs de un
proceso Penal.
12. QUE ES LA JURISDICCION VOLUNTARIA?
Es aquella donde:
o No hay conflicto
o No hay Litis
o Hay Acuerdo
o Y lo conoce el Juez o un Funcionario Publico (Notario)

sanciona
CONTENCIOSA DISCIPLINARIA VOLUNTARIA
Resuelve
el asunto tiene 21 juicios y va
penal administrativa resolver un derecho
LITIS juez sanciona una
Ejemplo: comete un conducta errnea se hace un
Particin de la delito y el acta de
Cosa Comn juez la imparte requerimiento

Lo Adm. Esta sanciona

En un reglamento el superior hay comn
Jerrquico acuerdo y
Sin Litis

Lo ejerce
el notario y
si hay Litis
nos
vamos a lo
contencioso

13. CUALES SON LAS CALSES DE JURISDICION?

Son las que imparten justicia a travs de un rgano competente y son:
o Por su mbito
o Por su Territorio
o Por su Cuanta
o Por su grado
o Por su Materia
14. CUALES SON LOS PRINCIPIOS GENERALES EN LA JURISDICCION
VOLUNTARIA?
o Dispositiva: consiste en que tanto la iniciativa como el impulso,
tramitacin, ofrecimiento y rendicin de las pruebas est a cargo de
los solicitantes o interesados
o Escritura: se basa en que todos los tramites de jurisdiccin voluntaria
se deben hacer constar por escrito por medio de actas notariales cabe
agregar Resoluciones, Avisos, Publicaciones y Certificaciones, etc.
o Inmediacin Procesal: Consiste en que el notario debe estar en
contacto con los requirentes, recibiendo sus declaraciones y
solicitudes haciendo constar lo que presencie por constarle
personalmente o lo que le refieran y por lo tanto para dar razn
referencial.
o Publicidad: esto se refiere a que todo expediente es pblico, se
ordenan publicaciones, se expiden certificaciones, avisos, etc. Por
ltimo, se inscriben los asuntos en el registro pblico y los expedientes
se entregan en definitiva al AGP, En donde pueden ser consultados
por cualquier persona que tengan inters.
o Economa Procesal: Es cuando el Notario es Capaz y diligente y
acta con dedicacin y esmero, dar como resultado una resolucin
rpida al asunto planteado.
o Sencillez: El notario al redactar debe ser tcnico al mismo tiempo
debe hacerlo con sencillez, debe evitar el uso de lenguaje redundante,
ornamental o que haga difcil o confusa la interpretacin.
15. CUALES SON LOS PRINCIPIOS FUNDAMENTALES?
o Consentimiento Unnime: Es el que implica la conformidad del
interesado desde antes de iniciar la gestin y durante ella ya que si no
hay consentimiento el notario no puede actuar y si en cualquier
momento existe oposicin el asunto se declara contencioso. Art. 1
decreto 54-77
o Actuaciones y Resoluciones: todas las actuaciones se harn
constar en Acta Notarial salvo las resoluciones que se harn en
redaccin Discrecional, pero debiendo contener la direccin de la
oficina del notario, la fecha, el lugar la disposicin que se dicte y la
firma del Notario. Art. 2 Decreto 54-77 y 143 de la LOJ.
o Colaboracin de las Autoridades: Los notarios por medio de oficio
podrn requerir de las autoridades la colaboracin que sea necesaria
a fin de obtener los datos e informes indispensable para la tramitacin
del expediente cuando no le fueren proporcionados despus de
requerirlos tres veces podrn acudir al Juez de Primera Instancia de
su Jurisdiccin par apremiar al Requerido Art. 3 Decreto 54-77
o Audiencia a la Procuradura General de la Nacin: En los casos
que la Ley disponga ser obligatoria la audiencia a la PGN, segn el
 decreto 25-97, el cual deber evacuarla en termino de tres das antes
de dictar cualquier resolucin, bajo pena de nulidad de lo actuado, el
notario podr recabar la opinin de la PGN en los casos de duda o
cuando lo estime necesario. Articulo 4 DTO. 54-77-
o mbito de Aplicacin de la Ley Y Opcin al Tramite esta ley es
aplicable a todos los asuntos cuya tramitacin notarial se permite en
los siguientes artculos, sin perjuicio de que tambin puedan
tramitarse ante el notario los casos contemplados en el CPCYM. Art.
5 del Dto. 54-77.
o Inscripcin en los Registros: Para la inscripcin de cualquier
resolucin notarial en los registros pblicos de documentos y actos
jurdicos ser suficiente la certificacin Notarial de la Resolucin o
fotocopia o fotosttica autentica de la misma tal certificacin o
reproduccin ser enviada en duplicado por el notario con aviso, a fin
de que el original se devuelva debidamente razonado. Art. 6 del Dto.
54-77.
o Remisin al Archivo General de Protocolos: Una vez concluido
cualquier expediente, el notario deber enviarlo al AGP, Institucin
que dispondr la forma en que se archiven, NO EXISTE TIEMPO
DETERMINADO PARA QUE EL NOTARIO HAGA ENTREGA DE
LOS EXPEDIENTES, TAMPOCO SANCIN ALGUNA POR NO
HACERLO ESTO HACE QUE MUCHOS NOTARIOS INCUMPLAN
ESTA OBLIGACIN Y CONSERVA LOS EXPEDIENTE EN SUS
OFICINAS.

16. ESTRUCTURA DE UNA RESOLUCION FINAL O AUTO NOTARIAL:

o ENCABEZAMIENTO: sealacin de bufete, identificacin del Notario

y el lugar y fecha.
Oficina Profesional de la Notaria MARIA DEYDRA BRIGGITTE MATHEU ARIZA,
Notaria. En la cuarta avenida tres guin ocho de la zona dos de Cobn, Alta
Verapaz; a diecisis de febrero del ao dos mil diecisiete.

o IDENTIFICACIN: Se tiene a la vista (la disposicin que se dicta)

Para resolver el expediente de las diligencias voluntarias extrajudiciales de

constitucin de CAMBIO DE NOMBRE, promovido ante mis oficios.

o ANTECEDENTES: contenido
Del estudio del expediente aparecen los seores MARGARITO MONTERROSO
SANTOS Y AGUSTINA DEL CARMEN CIFUENTES LOPEZ, acudieron a mi
sede notarial y requirieron los servicios notariales de dicha institucin, el da seis
de enero del dos mil diecisiete para las presentes diligencias, manifestando que
su menor hija ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES, naci en Cobn,
departamento de Alta Verapaz, el seis de octubre del dos mil tres, estando inscrito
su nacimiento en partida numero novecientos noventa y cinco(995), folio
cuatrocientos ochenta y tres (483), del libro setenta y ocho (78) de nacimientos
del registro civil de Cobn departamento de Alta Verapaz, en donde aparece
inscrita como ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES, habiendo presentado
certificacin de su partida de nacimiento y certificacin de partida de matrimonio
resulta que el nombre con el que fue inscrita no lo usa, ya que utiliza y es conocida
con el nombre al que se desea cambiar que es FLOR DE MARIA MONTERROSO
CIFUENTES.
o PRUEBAS: (DOCUMENTOS QUE SE TENGAN)
LAS PRUEBAS: I) documental: consiste en la certificacin de la partida de
nacimiento de la menor ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES, extendida
por el Registro Civil de Cobn, departamento de Alta Verapaz; II) declaracin
testimonial de los seores ANIBAL ERNESTO MARTINEZ Y MANUEL
EDUARDO RAMOS MARTINEZ.
o CONSIDERANDOS (DE HECHO Y DERECHO)
CONSIDERANDO: que nuestro ordenamiento legal establece que la persona,
que por cualquier motivo desee cambiar su nombre, de acuerdo con lo
preceptuado en el cdigo civil, puede solicitar ante Notario, expresando para el
efecto, los motivos que tenga para hacerlo y el nombre completo que desea
adoptar; en el presente caso, se presentaron los seores MARGARITO
MONTERROSO SANTOS Y AGUSTINA DEL CARMEN CIFUENTES LOPEZ, en
el ejercicio de la patria potestad de la menor referida, solicitando el cambio de
nombre de su menor hija ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES, de
conformidad con la ley expresaron los motivos para hacerlo, manifestando que el
nombre que desean para su menor hija es el de FLOR DE MARIA
MONTERROSO CIFUENTES, aportando las pruebas del caso.
CONSIDERANDO: que el notario recibi la informacin y mando publicar el edicto
respectivo por el plazo legal, en el que se advirti que se poda formalizar
oposicin por quienes se consideran perjudicados por el cambio de nombre y
transcurridos los diez das a partir de la ltima publicacin no hubo oposicin
alguna, en tal virtud es procedente dictar la resolucin accediendo al cambio de
nombre solicitado..
o CITA DE LEYES:
Articulo 6 y 7 del cdigo; 438 y 439 del cdigo procesal civil y mercantil; 18, 19 y
20 del Decreto 54-77 del Congreso de la Repblica
 o DISPOSITIVA: (solucionar)
POR TANTO: con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver declaro: I)
con lugar las presentes diligencias voluntarias extrajudiciales de CAMBIO DE
NOMBRE; II) se hace constar y se accede al cambio de nombre solicitado por los
padres de ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES, POR EL DE FLOR DE
MARIA MONTERROSO CIFUENTES, siendo este el nombre que se desea
adoptar; III) publquese por una sola vez en el Diario Oficial, el cambio de Nombre
adoptado; IV) extindase certificacin con duplicado para la anotacin en el
Registro Civil de Cobn del departamento de Alta Verapaz, en donde se
encuentra inscrito el nacimiento en la partida nmero NOVECIENTOS NOVENTA
Y CINCO (995), folio CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES (483), del libro
SETENTA Y OCHO (78) de nacimiento del registro civil de Coban del
departamento Alta Verapaz; V) remtase el presente expediente al Archivo
General de Protocolo para su conservacin y custodia. NOTIFIQUESE.
o FIRMA Y SELLA UNICAMENTE:

F.________________________________________
LICDA. MARIA DEYDRA BRIGGITTE MATHEU ARIZA
ABOGADA Y NOTARIA

17. NOTIFICACIN DEL AUTO FINAL:

En la ciudad de Cobn, Alta Verapaz, el diecisis de febrero del ao dos mil

diecisiete, siendo las diez horas, en la cuarta avenida tres guin ocho de la zona
uno de esta ciudad, notifiqu a: Margarito Monterroso Santos y Agustina del
Carmen Cifuentes Lpez, en la calidad con que actan el auto final de fecha de
hoy, entregndoles copia del mismo, quienes de enterados si firmaron. DOY FE.

F.____________
Margarito (padre)

F._____________________________
Licda. Mara Deydra Briggitte Matheu Ariza
Abogada y Notaria
 18. EJEMPLO DE UN AVISO:
Diez de enero del dos mil diecisiete, MARTA MARIA GONZALEZ PEREZ; --------
ngel Augusto Mollinedo Coc, hijo de Mario Mollinedo Cabrera y Marta Coc Caal;
junto a los herederos: Maya Mollinedo Asturias y Carlos Mollinedo Asturias.
Proceso Sucesorio Testamentario.

F. ______________________
Licda. Mara Deydra Briggitte Matheu Ariza
Abogada y Notaria
Colegiado 2259
Direccin Oficina: 5ta. Calle 5-07, zona 3
Cobn, Alta Verapaz

19. EDICTO FINAL A PUBLICARSE EN EL DIARIO OFICINAL:

Ante mis oficios notariales, se radico y aprob el Cambio de Nombre de ROSA
MARIA MONTERROSO CIFUENTES, por el de FLOR DE MARIA
MONTERROSO CIFUENTES, nombre que adopt. Efectos legales, se hace
esta nica publicacin. Cobn, Alta Verapaz; dieciocho de febrero del 2017.
Licda. Mara Deydra Briggitte Matheu Ariza, Abogada y Notaria. 5ta. Calle 5-
07, zona 3, Cobn, Alta Verapaz. Colegiado 2259.