TESTIMONIO

ESCRITURA PBLICA NMERO CIEN

(100) PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO.

En Ciudad Rama Regin Autnoma de la Costa Caribe Sur (RACCS), a las Ocho de la Maana del da Martes Ocho

de Agosto del Ao Dos Mil Diecisiete ANTE MI: JUAN GABRIEL CAMPOS VARGAS , Mayor de Edad ,identificado

con cedula de identidad Nmero ; Seis Cero Tres Guion Cero Tres Cero Uno Ocho Seis Guion Cero Cero Cero Tres

L , (603-030186-0003L) Casado , Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, con Domicilio y Residencia

en Ciudad El Rama, DEBIDAMENTE AUTORIZADO PARA CARTULAR POR LA EXCELENTISIMA CORTE

SUPREMA DE JUSTICIA, DURANTE EL QUINQUENIO QUE FINALIZAR EL DA VEINTITRS DE MARZO

DEL AO DOS MIL VEINTE , Comparece: JULIA ALVAREZ , Conocida como JULIA ALVAREZ GIBBS, Mayor de

Edad identificada con Cedula de Identidad Nmero ;Seis Cero Tres Guion Dos Dos Cero Cinco Cinco Uno Guion Cero

Cero Cero Cero G, (603-220551-0000G), Casada, Comerciante con Domicilio Barrio German Pomares Ordoez

Monumento Doscientos Metros al Oeste , de esta Ciudad de El Rama Regin Autnoma de la Costa Caribe Sur

(RACCS),- DOY FE QUE LA COMPARECIENTE TIENE A MI JUICIO PLENA Y PERFECTA CAPACIDAD

CIVIL LEGAL NECESARIA PARA OBLIGARSE Y CONTRATAR Y EN ESPECIAL PARA LA CELEBRACIN

DE ESTE INSTRUMENTO PBLICO, EN EL QUE COMPARECE EN SU PROPIO NOMBRE INTERS Y

REPRESENTACIN. Y Manifiesta Bajo Promesa de Ley ,conociendo las penas del Falso Testimonio en Materia

Civil Y Penal Estando Libre de Presiones, Halagos, Amenazas y en Pleno Goce de sus Facultades Mentales por el

cual Solicita al Suscrito que El Mismo sea Protocolizado Y Expresa PRIMERO: PROTOCOLIZACION DE

DOCUMENTO PRIVADO. COMPRA VENTA DE MEJORAS Y CESIN DE DERECHOS POSESORIOS, en

Ciudad de El Rama ,a las Nueve de la Maana del da Diecisis de julio del Ao Mil Novecientos Noventa Y Nueve ,

Nosotros ; JOHN WINSTON MONTERREY JIMNEZ , mayor de Edad ,Casado ,Comerciante y con Domicilio en

esta ciudad, Y JULIA ALVAREZ GIBBS, Mayor de Edad, Casada , Comerciante y con Domicilio en esta Ciudad

Rama , de Comn Acuerdo y de NUESTRA ESPONTANEA VOLUNTAD HEMOS Convenido Celebrar El Presente

Contrato Privado , el cual se Regir por las Siguientes Clausulas Y Condiciones :PRIMERO ; yo JOHN WINSTON

MONTERREY JIMNEZ, Expreso que Soy Dueo Legitimo en Dominio Y Posesin de una Propiedad Ubicada en el

Sector Nmero Uno del Barrio German Pomares de esta Ciudad . que Mide QUINCE METROS DE FRENTE POR

TREINTA METROS DE FONDO , en el que est construida una casa de habitacin que mide SEIS YARDAS DE

FRENTE POR SEIS YARDAS DE FONDO , forrada de Plycim , Techo de Nicalit , Piso Embaldosado , que he

posedo de una Manera Quieta , Pacifica , Publica Continua , de buena fe y como Dueo , y est Comprendida Dentro
de los Siguientes Linderos ; NORTE ; ANTONIO GONZLEZ, SUR ; JOSEFA , ESTE ;CAUSE , OESTE ;

LEOPOLDO PILARTE , esta Propiedad la octubre por compra que le hice a la seora VERNICA ALVAREZ GIBBS ,

Segn Escritura Publica Numero Trescientos Noventa Otorgada ante los Oficios Notariales del Doctor .Rene Daniel

Guandique Oviedo , SEGUNDA ; que la propiedad antes Descrita Y Delimitada ,Vendo ,Cedo Y Traspaso , los

Derechos Posesorios a la seora JULIA ALVAREZ GIBBS, en un Valor de SIETE MIL QUINIENTOS

CRDOBAS NETOS (C$7,500.00), los que confieso haber recibido a Mi Entera Satisfaccin .esta propiedad la

Vendo , Cedo Y Traspaso con todo sus Usos , Costumbre , Servidumbre y me comprometo al saneamiento por evision

.-TERCERA ; por mi parte yo JULIA ALVAREZ GIBBS , Expreso que acepto la Venta de Mejoras Y Cesin de

Derechos Posesorios que el da de hoy Me hace a Mi Favor en los Trminos Y Condiciones Ya Relacionadas .leda

que fue el Presente l Encontramos Conforme Ratificamos Y Firmamos . JOHN WINSTON MONTERREY

JIMNEZ, FIRMA ILEGIBLE. VENDEDOR, JULIA ALVAREZ GIBBS JULIA ALVAREZ GIBBS,

COMPRADOR. ACTA NOTARIAL DE AUTENTICACIN DE DOCUMENTO PRIVADO . El Suscrito Abogado Y

Notario Pblico. De la republica de Nicaragua. De este Domicilio Y Residencia hace Constar Y Da Fe. Que Mediante

Acta Notarial de Autenticacin de Documento Privado Correspondiente a la ESCRITURA DOSCIENTOS OCHENTA Y

NUEVE (289).Autentico, las Anteriores Fecha Y Firmas contenido de un documento privado presentado por doa

JULIA ALVAREZ GIBBS, donde me pide que le autentique las fechas y las firmas y contenido que ampara el

referido instrumento privado de compra venta de mejoras y cesin de derechos posesorios de propiedad urbana ,en

donde don John Winston monterrey jienenses le vendi a ella una propiedad urbana ,ubicada en barrio German

pomares Ordoez sector nmero uno de esta ciudad de ,compuesta de solar y casa que el solar mide quince metros

de frente por treinta metros de fondo y la casa mide seis yardas de frente por seis yardas de fondo , siendo la

construccin de forro de Plycem , techo de Nicalit , piso ; embaldosado , teniendo esta propiedad los siguientes

linderos particulares ; al NORTE , Antonio Gonzlez , SUR ;Josefa , ESTE ; cause y OESTE ;Leopoldo pilarte , que la

compro en la suma de VEINTISIS MIL CRDOBAS acta que se llev a efecto en el PROTOCOLO NUMERO

DIECIOCHO DEL REVERSO DEL FOLIO NUMERO CUATROCIENTOS SESENTINUEVE AL FRENTE DEL

CUATROCIENTOS SETENTA , firmo la Presente Razn en la ciudad de Rama el da Dieciocho de Septiembre del

Ao Dos Mil Uno . DR. Rafael Alvarez Vanegas, Abogado Y Notario Pblico. VIENE DEL PAPEL SELLADO;

VALOR TRES (3) CRDOBAS, SERIE; I, NUMERO; 3422715, DOY FE QUE EL DOCUMENTO PRIVADO

QUE TENGO A MI VISTA REFLEJA FIRMAS EN ORIGINAL DE TODO LOS COMPARECIENTE. As s

expreso la compareciente bien instruida por m el Notario, acerca del objeto, valor y trascendencia legal de este acto;

de las clusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias,
estipulaciones implcitas y explcitas, de las que en concreto han hecho y la necesidad de su declaracin anual en la

oficina de la Alcalda Municipal Correspondiente. Documento que Devuelvo al interesado con su Debida Razn de

ley, Y leda que fue por M, El Notario, ntegramente el Presente Instrumento Pblico al Compareciente, lo Encuentra

Conforme, Aprueba Ratifica Y Firma Conmigo el Notario que DOY FE DE TODO LO RELACIONADO. F)-

LEGIBLE F)- ILEGIBLE EL NOTARIO.PAS ANTE M DEL FRENTE Y REVERSO DEL FOLIO NUMERO

TREINTA Y SIETE DE MI PROTOCOLO NUMERO DOS QUE LLEVO EN CORRIENTE AO DOS MIL ONCE Y A

SOLICITUD DE: MARIA SILVIA SILVA EXTIENDO ESTE PRIMER TESTIMONIO COMPUESTO DE UNA HOJA

TIL DE PAPEL DE LEY, EL QUE FIRMO SELL Y RUBRICO EN CIUDAD RAMA, A LAS DOS Y MEDIA DE LA

TARDE DEL DIA VEINTINUEVE DE MARZO DEL AO DOS MIL ONCE.

LIC. JUAN GABRIEL CAMPOS VARGAS.

ABOGADO Y NOTARIO PBLICO.