CÓDIGO de OBRAS Lei Ordinaria 6699 2017 Cascavel PR

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LEI N 6699 DE 23 DE FEVEREIRO DE 2017.
DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE

CASCAVEL/PR E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
A CMARA MUNICIPAL DE CASCAVEL, ESTADO DO PARAN, APROVOU, E EU, PREFEITO MUNICIPAL, SANCIONO A SEGUINTE
LEI:
Captulo I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 A execuo e a regularizao de toda e qualquer construo, reconstruo, reforma, ampliao, traslado ou demolio efetuada por
particulares ou entidade pblica no Municpio de Cascavel, so reguladas por este Cdigo, obedecidas as normas tcnicas e as legislaes
Federal e Estadual relativas matria.
Pargrafo nico. Para o licenciamento das atividades citadas no caput deste artigo, alm das disposies deste Cdigo, sero observadas as
disposies da Lei de Uso do Solo, Lei do Sistema Virio, do Plano Municipal Virio e de Transportes e as normas de acessibilidade.
SEO I
Dos Objetivos
Art. 2 Este Cdigo tem como objetivos:
I - Orientar os projetos e execues de obras no Municpio;
II - Assegurar a implantao de padres de segurana, higiene, salubridade, conforto, aspectos arquitetnicos e urbansticos de todas as
obras;
III - Promover acessibilidade a toda a populao, aplicando as Leis e normas relativas a este assunto.
SEO II
Das Definies
Art. 3 Para efeito do presente Cdigo so adotadas as seguintes definies:
I - Acessibilidade: possibilidade e condio de alcance para utilizao, com segurana e autonomia, dos espaos, mobilirios e
equipamentos urbanos, das edificaes, dos transportes e dos sistemas e meios de comunicao, populao em geral, em especial s
pessoas com deficincia ou com mobilidade reduzida;
II - Afastamento: a menor distncia da projeo entre duas edificaes no lote onde se situa;
III - Alinhamento Predial: linha divisria legal entre lote e logradouro pblico;
IV - Alpendre, Varanda: rea coberta, saliente da edificao cuja cobertura sustentada por colunas, pilares ou consolos;
V - Alvar de Construo: documento expedido pelo rgo Municipal de Aprovao e Licenciamento que autoriza a execuo de obras
sujeitas a sua fiscalizao;
VI - Ampliao: alterao no sentido de tornar maior a construo;
VII - Andaime: obra provisria destinada a suster operrios e materiais durante a execuo da obra;
VIII - Apartamento: unidade autnoma de moradia em edificao vertical;
IX - rea de Acumulao: espao destinado espera de veculos, situado entre o alinhamento predial e o local de estacionamento dentro do
terreno;
X - rea til: superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes;
XI - trio: ptio interno, de acesso a uma edificao;
XII - Balano: avano de uma edificao acima do trreo alm da projeo da edificao;
XIII - Baldrame: viga de concreto ou madeira que corre sobre fundaes para apoiar as paredes, ao nvel do piso;
LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria 6699/2017

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XIV - Beiral: prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes;
XV - Brise: elementos construtivos utilizados nas paredes da edificao para proteo solar sem prejudicar a iluminao e a ventilao;
XVI - Calada: parte da via, normalmente segregada e em nvel diferente, no destinada circulao de veculos, reservada ao trnsito de
pedestres e, quando possvel, implantao de mobilirio urbano, sinalizao, vegetao e outros fins;
XVII - Compartimento: cada uma das divises de uma edificao;
XVIII - Compartimento de permanncia prolongada: so os compartimentos que permitem a permanncia confortvel por tempo prolongado
e indeterminado;
XIX - Compartimento de permanncia transitria: so os compartimentos que permitem a permanncia confortvel, por pequeno espao de
tempo;
XX - Compartimento sem permanncia: so os compartimentos que exijam condies especiais para guarda ou instalao de equipamentos,
e sem atividade humana no local, cuja classificao de responsabilidade do autor do projeto;
XXI - Construo: , de modo geral, a realizao de qualquer obra;
XXII - Corrimo: pea ao longo de uma escada e que serve de resguardo, ou apoio para a mo, de quem sobe ou desce;
XXIII - Declividade: relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de dois pontos e a sua distncia horizontal;
XXIV - Demolio: deitar abaixo, desmanchar qualquer construo;
XXV - Dependncia de Uso Comum: reas da edificao que podero ser utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares de direito
das unidades de moradia;
XXVI - Divisa: linha divisria entre dois ou mais lotes;
XXVII - Edcula: denominao genrica de edificao utilizada como apoio ou complemento, fisicamente afastada, da edificao principal;
XXVIII - Edificao: obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou qualquer instalao, equipamento e material;
XXIX - Edificao Clandestina: a edificao feita sem aprovao da Administrao Pblica Municipal;
XXX - Edificao Irregular: a edificao executada em desconformidade com o plano aprovado;
XXXI - Edificao Multifamiliar: conjunto de duas ou mais unidades residenciais em uma s edificao;
XXXII - Edificao Provisria/Transitria: aquela de carter no permanente que servir como canteiro de obras, incluindo alojamento de
pessoal, casa de guarda, sanitrios e toda construo necessria ao desenvolvimento de uma obra, bem como aquela de carter no
permanente que servir para eventos, sendo que tais edificaes sero autorizadas por tempo determinado, exceto para canteiro de obra,
cujo tempo ser no mximo o tempo da obra, devendo ser demolidas ou desmontadas aps a sua utilizao;
XXXIII - Edificao Unifamiliar: aquela que, independentemente de ser nica em um mesmo lote no possui rea utilizvel construda comum
com outra residncia;
XXXIV - Edificao de Uso Coletivo: aquelas destinadas s atividades de natureza comercial, hoteleira, cultural, esportiva, financeira,
turstica, recreativa, social, religiosa, educacional, industrial e de sade, inclusive as edificaes de prestao de servios de atividades da
mesma natureza;
XXXV - Edificao de Uso Privado: aquelas destinadas habitao, que podem ser classificadas como unifamiliar ou multifamiliar;
XXXVI - Edificao de Uso Pblico: aquelas administradas pela Administrao Pblica, direta e indireta, ou por empresas prestadoras de
servios pblicos e destinadas ao pblico em geral;
XXXVII - Embargo: ato administrativo que determina a paralisao de uma obra;
XXXVIII - Equipamentos Comunitrios: so equipamentos pblicos de apoio comunidade para fins de educao, cultura, sade, esporte,
lazer, administrao pblica, segurana e assistncia social;
XXXIX - Escada em Caracol: escada de forma espiral em torno de um eixo;
XL - Escada em Leque: escada que possui os degraus em forma triangular ou trapezoidal;

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XLI - Escala: relao entre as dimenses do desenho e a do que ele representa;
XLII - Fachada ou Elevao: qualquer das faces externas de uma edificao;
XLIII - Frmula de Blondel: estabelece de forma emprica o clculo da largura do piso em funo do espelho e vice-versa, dando as
dimenses ideais para utilizar uma escada sem maiores esforos (0,63m < p+2e < 0,65m), sendo que: p=largura do piso, e=altura do espelho
e 0,65 a constante de Blondel;
XLIV - Fundaes: parte da construo destinada a distribuir as cargas sobre o terreno;
XLV - Galpo: construo constituda por uma cobertura e fechada total ou parcialmente, em at trs faces por meio de paredes ou tapumes,
no podendo servir para uso residencial;
XLVI - Guarda-corpo: o anteparo de proteo e segurana para apoio e contra quedas;
XLVII - Hall: dependncia de uma edificao que serve de acesso a outros compartimentos;
XLVIII - Habite-se: documento que atesta a concluso da obra, que foi executada de acordo com o projeto aprovado e que est em
condies de uso;
XLIX - Infrao: violao da Lei;
L - Marquise: cobertura em balano sem acesso de pessoas;
LI - Mezanino: pavimento intermedirio entre o piso e o teto de um compartimento de uso exclusivo deste;
LII - Parede-Cega: parede sem aberturas;
LIII - Passeio: parte da calada destinada ao trnsito de pedestres;
LIV - Patamar: superfcie intermediria entre dois lances de escada;
LV - Pavimento: conjunto de compartimentos situados no mesmo nvel, numa edificao;
LVI - P-Direito: distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento;
LVII - Quadro de rea: relao de reas de cada unidade imobiliria;
LVIII - Reconstruo: construir de novo, no mesmo lugar e na forma primitiva, qualquer obra, em parte ou em todo;
LIX - Recuo: distncia entre o limite externo da rea ocupada por edificao e a divisa e ou alinhamento do lote;
LX - Reforma: fazer obra que altere a edificao sem alterar a rea;
LXI - Rota de Fuga: trajeto a ser percorrido em caso de emergncia, at o exterior da edificao;
LXII - Sacada: construo que avana da fachada de uma parede;
LXIII - Sarjeta: escoadouro, nos logradouros pblicos, para as guas de chuva;
LXIV - Subsolo: considera-se como subsolo qualquer pavimento situado em nvel inferior ao pavimento trreo, o qual tenha no mnimo
metade de seu p direito abaixo da cota mdia do meio-fio;
LXV - Tapume: vedao provisria usada durante a construo;
LXVI - Telheiro: superfcie coberta e sem paredes em todas as faces;
LXVII - Terrao: espao descoberto sobre edifcio ou ao nvel de um pavimento desse;
LXVIII - Testada: a dimenso frontal do lote, conforme estabelecido na Lei de Uso do Solo;
LXIX - UFM: Unidade Fiscal do Municpio;
LXX - Unidade Imobiliria: considera-se unidade imobiliria qualquer espcie de construo de utilizao residencial ou destinada ao
exerccio de atividade comercial, produtora, industrial e prestadora de servio;

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LXXI - Uso Privativo: a utilizao reservada aos respectivos titulares de direito;
LXXII - Vistoria: diligncia efetuada para verificar determinadas condies das obras;
LXXIII - Zenital: abertura no teto do compartimento por onde obtm-se iluminao e/ou ventilao natural.
Captulo II
DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS
Art. 4 A execuo de quaisquer atividades, citadas no art. 1 deste Cdigo, com exceo de demolio, ser precedida dos seguintes atos
administrativos:
I - Consulta prvia para construo;
II - Aprovao do Projeto;
III - Liberao do Alvar de Licena para Construo.
Pargrafo nico. Processos analisados e com pendncia que no forem solucionados no setor competente em at 60 (sessenta) meses a
contar da data de entrada do protocolo, sero cancelados automaticamente.
Art. 5 Poder ser solicitada certido relativa aprovao do projeto, conforme consta no inciso II do art. 4 deste Cdigo, na qual no ser
exigida a ART/CREA ou RRT/CAU de execuo, sendo que este documento no d direito execuo da obra.
Pargrafo nico. Quando o projeto for aprovado e expedida a respectiva certido, sem a liberao do alvar de licena para a construo,
essa ter validade somente durante a vigncia desta Lei.
SEO I
Da Aprovao do Projeto
Art. 6 Para a aprovao, o requerente dever apresentar o projeto de acordo com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
- ABNT e a legislao vigente, acompanhado de:
I - Requerimento;
II - Consulta Prvia para Edificao;
III - ART/CREA e ou RRT/CAU dos responsveis tcnicos pelos projetos e execuo;
IV - Projeto arquitetnico constando:
a) Estatstica;
b) Planta de Localizao;
c) Planta de Situao/Implantao;
d) Planta de cobertura;
e) Planta baixa de cada pavimento no repetido;
f) Cortes longitudinais e transversais;
g) Elevaes voltadas para as vias pblicas.
V - Documento atualizado do terreno, registrado no Cartrio de Registro de Imveis:
a) Se o proprietrio da obra no for o mesmo do terreno, dever apresentar autorizao com firma reconhecida, do proprietrio do terreno
para que o requerente construa sobre o imvel;
b) Se o proprietrio for construir a edificao sobre mais de um lote de sua propriedade, estes devero estar unificados.
VI - ART/CREA e ou RRT/CAU do responsvel tcnico pelo PSCIP - Plano de Segurana Contra Incndio e Pnico;
VII - ART/CREA e ou RRT/CAU do responsvel tcnico pelo PGRCC - Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil;
VIII - Modelo de calada, conforme Legislao Municipal;
IX - Quadro de reas, se necessrio, apresentado em anexo;
X - Outros documentos que a Lei Estadual ou Federal assim exigir, ou a critrio do rgo competente da Administrao Municipal.
Pargrafo nico. Aps a anlise final, estando o projeto de acordo com a legislao vigente, todas as pranchas do projeto arquitetnico

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devero ser apresentadas em 03 (trs) vias.
Art. 7 Os projetos devero estar de acordo com as normas usuais de desenho arquitetnico estabelecidas pela ABNT.
Pargrafo nico. No projeto a ser aprovado, dever conter um espao de 17,5 cm x 6,0 cm, que ser reservado para a Administrao
Pblica Municipal aprovar, realizar observaes e anotaes que entender necessrias.
Art. 8 O rgo Municipal de Aprovao e Licenciamento ter o prazo mximo de 45 (quarenta e cinco) dias para aprovao do Projeto e
expedio do Alvar de Construo a contar da data do protocolo ou da data da apresentao do projeto em condies de aprovao.
Art. 9 O autor do projeto responsvel pelo atendimento as normas da Legislao Municipal, Estadual e Federal quanto solidez,
segurana, salubridade e acessibilidade.
Art. 10 Ao rgo Municipal de Aprovao e Licenciamento cabe a anlise do projeto, o qual poder ser analisado somente verificando os
parmetros urbansticos relevantes na implantao da edificao sobre o lote, a ser regulamentado por meio de ato prprio.
SEO II
Do Alvar de Construo
Art. 11 Aps a anlise dos elementos fornecidos e estando de acordo com as legislaes pertinentes, o rgo Municipal de Aprovao e
Licenciamento fornecer ao requerente o Alvar de Construo.
Pargrafo nico. Concomitantemente expedio do Alvar de Construo ser fornecida a numerao predial.
Art. 12 Quando a obra for composta por mais de uma unidade imobiliria, o Alvar de Construo poder ser emitido parcial ou individual
para cada unidade.
1 O Alvar de Construo poder ser emitido parcialmente quando a execuo da obra for dividida em fases, devendo estar definidas em
projeto.
2 Cada fase executada deve apresentar condies de habitabilidade.
Art. 13 O Alvar de Construo ser vlido pelo prazo de 24 (vinte e quatro) meses, contados da data de sua expedio.
Art. 14 Se no prazo fixado, a construo no for concluda, dever ser requerida a prorrogao sucessiva por prazo mximo de 12 (doze)
meses, sendo que a cada solicitao sero pagos os emolumentos respectivos.
Pargrafo nico. Em caso de alterao da legislao pertinente, aplica-se a prorrogao do alvar apenas para obras em andamento.
Art. 15 A fim de comprovar o licenciamento da obra para efeitos de fiscalizao, o alvar de construo ser mantido no local da obra,
juntamente com o projeto aprovado.
Art. 16 Fica dispensado a apresentao de projeto e o requerimento para expedio de Alvar de Construo para:
I - Instalaes provisrias para canteiro de obra;
II - Obras de reparos em fachadas quando no compreendem alterao das linhas arquitetnicas;
III - Muros de at 3,00 (trs) metros de altura;
IV - Instalaes provisrias destinadas imvel modelo.
Art. 17 Em caso de paralisao da obra, o responsvel dever informar Administrao Municipal.
1 Para o caso descrito no caput deste artigo, mantm-se o prazo inicial de validade do Alvar de Construo.
2 No caso de se verificar a paralisao da obra por mais de 180 (cento e oitenta) dias, dever ser feito o fechamento do terreno no
alinhamento predial.
3 Os andaimes e tapumes da obra paralisada por mais de 180 (cento e oitenta) dias, devero ser retirados desimpedindo o passeio e
deixando-o em perfeitas condies de uso.
SEO III
Das Substituies dos Projetos Aprovados
Art. 18

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Art. 18 Depois de aprovado o Projeto e expedido o Alvar de Construo, se o mesmo sofrer alterao, o interessado dever requerer
aprovao da nova proposta.
1 O requerimento solicitando aprovao do projeto substitutivo dever ser acompanhado de:
I - Consulta Prvia;
II - Matrcula atualizada;
III - Projeto anteriormente aprovado;
IV - ART/CREA (Anotao de Responsabilidade Tcnica) ou RRT/CAU (Registro de Responsabilidade Tcnica);
V - Alvar de Construo anteriormente aprovado.
2 Na aprovao do projeto substitutivo ser expedido novo Alvar de Construo.
SEO IV
Do Habite-se
Art. 19 Nenhuma edificao poder ser ocupada, sem que seja precedida de vistoria pelo rgo Municipal de Aprovao e Licenciamento e
expedido o respectivo "Habite-se".
1 O "Habite-se" solicitado Administrao Municipal, pelo proprietrio ou responsvel tcnico pela execuo, por meio de requerimento.
2 O "Habite-se" ser expedido se:
I - A edificao foi construda, conforme o projeto aprovado;
II - A edificao tiver condies de uso, estando em funcionamento as instalaes hidrossanitrias, eltricas e demais instalaes
necessrias;
III - O passeio estiver pavimentado, conforme as normas do Programa de Caladas de Cascavel;
IV - Possuir Laudo de Vistoria expedido pelo Corpo de Bombeiros, quando for o caso;
V - Possuir o "Habite-se Sanitrio", quando for o caso.
3 O "Habite-se" poder ser expedido parcialmente, desde que:
I - Atenda o projeto aprovado;
II - As reas comuns da edificao estiverem concludas, de acordo com o projeto aprovado.
4 O rgo Municipal de Aprovao e Licenciamento tem um prazo de 15 (quinze) dias, a contar da data de entrada da solicitao no
referido rgo, para vistoriar a obra e expedir o "Habite-se", caso a obra esteja de acordo com a legislao vigente.
Art. 20 A expedio do "Habite-se" no implica a constatao de situao de estabilidade e segurana da obra.
Art. 21 Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao foi construda, ampliada, reconstruda ou reformada em desacordo com o
projeto aprovado, o responsvel tcnico e o proprietrio sero notificados a regularizar o projeto dentro dos padres deste Cdigo.
Pargrafo nico. O responsvel tcnico da obra, deve orientar ao proprietrio a solicitar o "Habite-se", sob pena de no ser emitido e a obra
ser considerada obra em andamento.
SEO V
Da Fiscalizao e Das Vistorias
Art. 22 A Administrao Municipal proceder vistorias e fiscalizao s obras, com as seguintes finalidades:
I - Atestar que as obras estejam sendo executadas dentro das disposies deste Cdigo, demais Leis pertinentes e de acordo com o projeto
aprovado;
II - Para a expedio de documentos e pareceres tcnicos.
1 Os funcionrios investidos em funo fiscalizadora tero ingresso s obras mediante a apresentao de prova de identidade funcional, e

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independentemente de qualquer outra formalidade.
2 Os funcionrios investidos em funo fiscalizadora podero, observadas as formalidades legais, inspecionar as obras e papis de
qualquer natureza, desde que constituam objeto deste Cdigo.
Art. 23 Em qualquer perodo da execuo da obra, a Administrao Municipal poder exigir que lhe sejam exibidos as plantas, os clculos e
demais detalhes que julgar necessrio.
Pargrafo nico. Em caso de recusa em apresent-los ou ausncia destes documentos na obra, caber aplicao de multa, exceto se tais
documentos forem apresentados em at 48 (quarenta e oito) horas da data da fiscalizao ao rgo competente.
SEO VI
Das Responsabilidades
Art. 24 Administrao Municipal compete a aprovao do projeto arquitetnico, bem como o licenciamento e a fiscalizao da obra.
1 A Administrao Municipal exigir quando cabvel, liberaes, pareceres, atestados, anuncias, estudos de impacto ou laudos, de
concessionrias, autarquias, secretarias, corpo de bombeiros, rgos pblicos, condomnios ou institutos, em atendimento as legislaes,
para que o projeto arquitetnico possa atender toda legislao pertinente.
2 Os profissionais autores do projeto e os responsveis pela execuo da obra, ao assinar os projetos, declaram conhecer e respeitar a
Legislao Vigente.
Art. 25 A Administrao Municipal no poder ser responsabilizada por qualquer sinistro ou acidente decorrente de deficincias no projeto,
execuo de servios e obras, utilizao e manuteno das edificaes e seus equipamentos.
Art. 26 O proprietrio e o profissional responsvel tcnico respondero pela veracidade dos documentos apresentados.
Art. 27 O proprietrio e o profissional responsvel tcnico so responsveis pela manuteno das condies de segurana e salubridade do
imvel, bem como pela observncia das disposies deste Cdigo e das Leis municipais pertinentes, na elaborao do projeto e execuo
da obra.
Art. 28 Para efeito deste Cdigo, somente profissionais habilitados pelo Sistema CONFEA/CREA e CAU, devidamente inscritos e quites
com a Administrao Municipal podero projetar, orientar, administrar e executar qualquer obra no Municpio de Cascavel.
1 Ser cancelada a inscrio de pessoa fsica ou jurdica, verificadas as irregularidades previstas nos incisos do art. 122 deste Cdigo.
2 Os profissionais de outros Municpios, responsveis pelo projeto arquitetnico e pela execuo de obra neste Municpio, devem juntar
ao processo de aprovao do projeto, cpia do alvar de autnomo ou da empresa e certido de regularidade fornecida pelo Municpio
expedidor do alvar.
Art. 29 O responsvel tcnico pela obra assume total responsabilidade perante a Administrao Municipal e terceiros de que sero seguidas
todas as condies previstas no projeto de arquitetura aprovado de acordo com este Cdigo.
Art. 30 No decurso da obra, o responsvel tcnico pela execuo poder dar baixa da responsabilidade assumida por ocasio da aprovao
do projeto, devendo comunicar por escrito ao rgo Municipal de Aprovao e Licenciamento.
1 Ser notificado o proprietrio para apresentar novo responsvel tcnico, no prazo de 03 (trs) dias, sob pena de embargo e/ou multa, o
qual dever satisfazer as condies deste Cdigo.
2 A comunicao de baixa de responsabilidade tcnica poder ser feita conjuntamente com a assuno do novo responsvel tcnico.
3 A alterao de responsabilidade tcnica dever ser anotada em Alvar de Construo, que substituir o anteriormente expedido.
SEO VII
Da Demolio de Edificao
Art. 31 O interessado em realizar demolio de edificao, ou parte dela, dever solicitar Administrao Municipal, o Alvar de Demolio.
1 Para demolio ser necessrio atender a legislao pertinente quanto gerao de resduos da construo civil.
2 Para qualquer edificao ou parte a ser demolida ser exigida a responsabilidade de profissional habilitado, por meio da apresentao
da ART/CREA ou RRT/CAU.
3 Qualquer edificao que esteja, a juzo do rgo Municipal de Aprovao e Licenciamento, ameaada de desabamento dever ser
estabilizada ou demolida pelo proprietrio, sendo que caso este, se recuse a faz-la, a Administrao Municipal executar a demolio

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cobrando do proprietrio as despesas correspondentes, acrescidas de taxa de 20% (vinte por cento) de administrao.
4 proibida a demolio de muros com altura superior a 3,00 (trs) metros, sem a licena para demolio.
5 Ser exigida a construo de tapumes e outros elementos de proteo, a fim de garantir a segurana dos vizinhos e pedestres, quando
a edificao estiver no alinhamento predial.
6 Aps a demolio da edificao, o interessado dever solicitar Administrao Municipal, a Certido de Demolio para que seja
excluda do cadastro municipal.
SEO VIII
Da Manuteno das Edificaes
Art. 32 A manuteno preventiva e peridica nas edificaes pblicas ou privadas e as condies de segurana estrutural, instalaes
hidrulicas, eltricas, manuteno de forma geral, devero estar em conformidade com as normas nacionais vigentes.
Captulo III
DAS EDIFICAES EM GERAL
Art. 33 Toda construo, ampliao, reforma, ou regularizao de edificaes devero atender aos preceitos da acessibilidade de acordo
com a Lei Federal n 10.098/2000 e o Decreto Federal n 5.296/2004 ou outras que as substituam.
Art. 34 Edificaes que possuam chamin, para qualquer finalidade, devero providenciar que as chamins tenham altura suficiente para
que a fumaa, fuligem ou outros resduos que possam expelir, no incomodem os vizinhos.
Pargrafo nico. Em edificaes no residenciais, as chamins devero conter dispositivos que contenham a fuligem e gases, atendendo
aos "Parmetros de Incomodidade" estabelecidos na legislao de uso do solo e outras que a substituam ou complementem.
SEO I
Dos Materiais de Construo
Art. 35 Os materiais de construo, seu emprego e tcnica de utilizao devero satisfazer as especificaes e normas da ABNT.
Art. 36 No caso de materiais, cuja aplicao no esteja definitivamente consagrada pelo uso, o rgo Municipal de Aprovao e
Licenciamento poder exigir anlises e ensaios comprobatrios de sua aplicabilidade.
Pargrafo nico. Essas anlises ou ensaios devero ser realizados em laboratrio de comprovada idoneidade tcnica.
SEO II
Das Escavaes e Aterros
Art. 37 Nas escavaes e aterros devero ser adotadas medidas de segurana para evitar o deslocamento de terra nas divisas do lote em
construo ou eventuais danos s construes vizinhas.
Pargrafo nico. Ao proprietrio ou responsvel pelos servios de escavaes e aterros compete a manuteno e a limpeza das vias e
logradouros pblicos com a correta destinao dos resduos, sob pena de multa.
SEO III
Das paredes
Art. 38 As paredes devero ter espessura mnima de acordo com as normas especficas do material empregado.
1 Devero atender as normas tcnicas referentes acstica e ao conforto trmico.
2 Quando constiturem divisa entre unidades distintas de habitaes geminadas ou em srie ou na divisa do lote, alm de atender ao
pargrafo anterior, devero ter paredes independentes.
SEO IV
Das Portas, Passagens ou Corredores
Art. 39 As portas, passagens ou corredores, tero largura mnima de:
I - Quando a passagem ou corredor for de uso privativo, a largura mnima ser de 0,90m (noventa centmetros);

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II - Quando a passagem ou corredor for de uso coletivo, a largura mnima ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros), obedecendo a
legislao pertinente.
1 As portas de acesso a gabinetes sanitrios e banheiros de uso privativo, tero largura mnima de 0,70m (setenta centmetros).
2 As cozinhas e reas de servio de uso privativo, tero porta com largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
3 Os demais compartimentos de uso privativo, tero porta com largura mnima de 0,70m (setenta centmetros).
4 Com relao largura mnima das portas, passagens ou corredores de uso pblico ou coletivo, devero estar de acordo com a NBR
9050, garantindo o acesso a todos.
5 As portas devero obedecer a altura mnima de 2,10m (dois metros e dez centmetros).
SEO V
Das Escadas e Rampas
Art. 40 As escadas de uso privativo devero obedecer s seguintes exigncias:
I - Ser de uso privativo ou restrito ao compartimento, ambiente ou local, com largura mnima de 0,90m (noventa centmetros);
II - Oferecer passagem com altura mnima nunca inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
III - Em ambientes sob a escada obedecer p-direito mnimo conforme este Cdigo;
IV - Ter seus degraus com altura mxima de 0,19m (dezenove centmetros) e largura mnima de 0,25m (vinte e cinco centmetros), podendo
ser inferior a frmula de Blondel;
V - Ter um patamar intermedirio, de pelo menos, 0,90m (noventa centmetros) de profundidade, quando o lance de escada exceder a 19
(dezenove) degraus;
VI - S sero permitidas escadas em caracol quando interligarem dois compartimentos da mesma unidade;
VII - Nas escadas em leque, a largura mnima ser de 0,90m (noventa centmetros), sendo que o degrau dever a 0,50m (cinquenta
centmetros) do bordo interno, apresentar largura mnima do piso de 0,25m (vinte e cinco centmetros).
Art. 41 As escadas de uso comum ou coletivo devero ter largura suficiente para proporcionar o escoamento do nmero de pessoas que
dela dependem, exceto para as atividades especficas detalhadas nesta Seo, sendo:
I - A largura mnima das escadas de uso comum ou coletivo devem sempre obedecer ao que versa o Cdigo de Preveno de Incndio e
Pnico - CSCIP/CBMPR;
II - As escadas devero oferecer passagem com altura mnima nunca inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), sendo que os
ambientes sob a escada devero obedecer p-direito mnimo, conforme este Cdigo;
III - Quando as rotas de fuga incorporarem escadas de emergncia, devem ser previstas reas de resgate com espao reservado e
demarcado para o posicionamento de pessoas em cadeiras de rodas, conforme a NBR 9050 ou substituta.
Art. 42 No caso de emprego de rampas, em substituio s escadas da edificao, aplicam-se as mesmas exigncias relativas ao
dimensionamento e especificaes de materiais fixadas para as escadas especficas.
Pargrafo nico. As rampas de que trata o caput deste artigo devero atender a NBR 9050 e o Decreto Federal n 5.296/2004 ou substitutos.
Art. 43 A existncia de escada ou esteira rolante no dispensa, nem substitui qualquer escada ou elevador exigido pela legislao.
SEO VI
Das Marquises, Sacadas, Toldos e Salincias
Art. 44 As marquises construdas sobre a calada ou recuo frontal obrigatrio, devero obedecer s seguintes condies:
I - A construo de marquises dever respeitar a arborizao existente ou projetada de acordo com a legislao vigente referente a caladas
e arborizao;
II - A projeo da face externa do balano ser at 50% (cinquenta por cento) da largura da calada e no superior a 1,50m (um metro e
cinquenta centmetros), obedecido o inciso I deste artigo;

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III - Tero altura mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros), contados da linha do solo livres de qualquer obstculo;
IV - O escoamento das guas pluviais dever ser canalizado adequadamente at a rede de galerias pluviais, evitando o seu caimento sobre
a calada;
V - No podero ser utilizadas como varandas ou sacadas.
Art. 45 As coberturas leves, constitudas por toldos, policarbonatos ou materiais similares, devero obedecer ao que segue:
I - Quando forem projetadas sobre a calada pblica, no podero ter apoio;
II - Quando sobre o recuo obrigatrio, no ser superior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) em balano;
III - O escoamento das guas pluviais e de limpeza dever ser canalizado adequadamente at a rede de galerias pluviais e esgotamento
sanitrio, evitando o seu caimento sobre a calada.
Pargrafo nico. Para efeito desta Lei, este tipo de cobertura ser considerada rea construda quando tiver apoio, devendo atender taxa
de permeabilidade.
Art. 46 As fachadas das edificaes, quando construdas no alinhamento predial ou no recuo frontal obrigatrio, podero ter floreiras, caixas
para condicionadores de ar e brises, se:
I - Possurem altura livre de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) da linha do solo, livres de qualquer obstculo;
II - Forem dotadas de dutos no interior da edificao at o solo, para canalizao das guas coletadas;
III - O escoamento das guas pluviais, de limpeza e regao devero ser canalizados adequadamente at a rede de galerias pluviais e
esgotamento sanitrio, evitando o seu caimento sobre a calada.
1 Os elementos mencionados no caput deste artigo podero projetar-se alm do alinhamento predial a distncia mxima de 0,60m
(sessenta centmetros).
2 Aplicam-se s disposies deste artigo a quaisquer outros elementos a serem agregados nas fachadas das edificaes como anncios
luminosos, letreiros, placas e similares.
Art. 47 As sacadas devero atender as seguintes condies:
I - Quando projetadas no alinhamento predial, no podero ter avano superior a 0,60m (sessenta centmetros);
II - Quando projetadas sobre o recuo frontal obrigatrio no podero ter avano superior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
III - Tero altura mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros), contados da linha do solo;
IV - O escoamento das guas pluviais e de limpeza dever ser canalizado adequadamente at a rede de galerias pluviais e esgotamento
sanitrio, evitando o seu caimento sobre a calada.
SEO VII
Dos Recuos
Art. 48 O recuo obrigatrio das edificaes dever estar de acordo com o disposto na Lei de Uso do Solo e Cdigo Civil.
Pargrafo nico. Toda a edificao, do subsolo aos pavimentos superiores, dever obedecer ao recuo obrigatrio, salvo o disposto nesta
Seo.
Art. 49 Os beirais devero atender s seguintes condies:
I - Ter no mximo 2/3 (dois teros) do afastamento das divisas;
II - Respeitar o limite de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) de projeo de beiral;
III - No podero avanar sobre as reas internas ou poos descobertos, destinados a iluminao e ventilao de compartimentos de
permanncia prolongada ou transitria respectivamente.
Art. 50 Casas construdas de madeira devem distar no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de qualquer divisa e 3,00m (trs
metros) de outra edificao de madeira ou material similar no mesmo lote, salvo especificaes mais exigentes do Corpo de Bombeiros.
Art. 51

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Art. 51 Piscinas pr-fabricadas (fibra de vidro ou similares) e coberturas leves, constitudas por toldos, policarbonatos ou materiais similares,
de fcil remoo, podero excepcionalmente ser autorizadas nos recuos, desde que ocupem no mximo 2/3 (dois teros) da rea do recuo,
ressalvadas as especificaes do art. 45 desta Lei.
Pargrafo nico. A autorizao de que trata o caput deste artigo, ter carter precrio e poder ser cancelada pela Administrao Municipal
por critrios tcnicos a qualquer momento, sem indenizao prvia.
Art. 52 Portarias, guaritas, lixeiras ou similares, centrais de gs ou abrigos para vigilante, isoladas, podero situar-se na faixa de recuo
frontal e sero autorizadas desde que no ultrapassem a rea mxima de 6,00m (seis metros quadrados).
1 A autorizao de que trata o caput deste artigo, ter carter precrio e poder ser cancelada pela Administrao Municipal por critrios
tcnicos a qualquer momento, sem indenizao.
2 As edificaes citadas no caput deste artigo no podero interferir na rea de acumulao para o acesso de veculos.
SEO VIII
Dos Compartimentos
Art. 53 As caractersticas mnimas dos compartimentos das edificaes residenciais e comerciais esto definidas no Anexo I - Tabela I e
Anexo II - Tabela II respectivamente, que so partes integrantes e complementares deste Cdigo.
SEO IX
Das reas de Estacionamento para Veculos
Art. 54 Ser exigida rea para estacionamento de veculos na parte interna do lote e nas edificaes, conforme estabelece a Lei de Uso do
Solo.
Art. 55 As dependncias destinadas ao acesso e estacionamento de veculos devero atender s seguintes exigncias:
I - As vagas de garagem no devero obstruir passagens de pedestre ou qualquer outro uso;
II - Ter altura livre mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
III - Ter sistema de ventilao natural permanente, proposta pelo autor do projeto;
IV - As rampas de acesso podero apresentar inclinao mxima de 25% (vinte e cinco por cento) e devero ter seu incio dentro do lote, no
mnimo a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) do alinhamento predial, permitido a utilizao de elevadores de veculos em
substituio da rampa de acesso;
V - Ter vo de entrada e sada com largura mnima de 3,00m (trs metros) e quando comportarem mais de 50 (cinquenta) veculos, devero
ter vo de entrada e de sada distintos de 3,00m (trs metros) cada;
VI - A rea de acumulao de veculos dentro do lote;
VII - Os acessos de veculos devero ter sinalizao de advertncia de acordo com a legislao pertinente;
VIII - Poder ser exigidas vagas para estacionamento de motocicletas, bicicletas e nibus a critrio do Setor de Licenciamento;
IX - Ter vagas de estacionamento para cada veculo locadas em planta e numeradas, com largura mnima de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros) e comprimento mnimo de 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros);
X - O corredor de circulao possuir largura mnima, quando o local das vagas de estacionamento formar em relao aos mesmos, ngulos
de:
________________________________________
| NGULO (vaga) | CORREDOR DE CIRCULAO |
|===============|========================|
|30 |3,00 metros |
|---------------|------------------------|
|45 |3,50 metros |
|---------------|------------------------|
|90 |5,50 metros |
|_______________|________________________|
XI - Estacionamento em paralelo (tipo "baliza") tero as dimenses mnimas das vagas de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) de
largura e 5,00m (cinco metros) de comprimento;
XII - Nas edificaes e equipamentos comunitrios dever ser previsto vagas de estacionamento exclusivas para pessoas com deficincia e
idoso, identificadas para esse fim, com dimenses e nmero de vagas, conforme previsto em norma ou legislao pertinente.

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Art. 56 A rea de acumulao de veculos dever atender:
I - Para garagens comerciais ou condominiais com acesso direto pelo logradouro pblico, situada entre o alinhamento do lote e o local de
controle, que permita a espera de, no mnimo, 3% (trs por cento) da capacidade total de vagas acessadas pelo local, sendo no inferior a
02 (duas) vagas;
II - Quando se tratar de estacionamento com acesso controlado, o espao de acumulao dever estar situado entre o alinhamento predial e
o local do controle;
III - A largura mnima da rea de acumulao - canaleta de espera - dever ser de 3,00m (trs metros) para acessos com mo nica e de
6,00m (seis metros) para os de mo dupla;
IV - A rea de acumulao dos veculos no ser computada como rea de estacionamento.
Pargrafo nico. A rea de acumulao de veculos ser exigida quando o nmero de vagas de veculos for igual ou superior a 48 (quarenta
e oito) vagas.
SEO X
Das reas de Recreao
Art. 57 Nas edificaes residenciais ser exigida rea mnima de recreao de uso comum devendo obedecer ao que segue:
I - Em conjuntos residenciais horizontais e residncias em srie, dimenso mnima de 6,00m (seis metros quadrados) por unidade
habitacional;
II - Em conjuntos residenciais verticais a proporo de 1/10 (um para dez) da soma das reas privativas das unidades.
SEO XI
Das caladas, Muros, Gradis e Outras Formas de Fechamento de Lotes
Art. 58 Os proprietrios de imveis, edificados ou no, que tenham frente para ruas com meio-fio e sarjeta, so obrigados a pavimentar, s
suas expensas, as caladas frente de seus lotes, conforme modelo regulamentado pela Administrao Municipal:
I - As caladas tero declividade transversal mxima de 2% (dois por cento) e devero atender as normas de acessibilidade e legislao
especfica;
II - O revestimento da calada dever ser antiderrapante.
1 Quando as caladas se acharem em mau estado, a Administrao Municipal notificar os proprietrios a consert-las, sendo que:
I - Quando o mau estado da calada for resultante de obras executadas por empresa prestadora de servio pblico, os reparos correro por
conta deste, no prazo mximo de 60 (sessenta) dias;
II - Expirado o prazo do inciso I deste pargrafo sem o cumprimento da notificao, a Administrao Municipal poder realizar o servio,
cobrando do proprietrio ou empresa prestadora de servio pblico causador do dano as despesas totais, acrescidas do valor da multa
correspondente.
2 Dever atender ao Plano de Arborizao desenvolvido pela Administrao Municipal.
3 Assegurar o livre trnsito de pedestres e pessoas com necessidades especiais, sendo vedada a colocao de qualquer equipamento
fixo ou obstculo que o impea, mantendo as caladas desobstrudas, sem degraus nem rampas.
4 Sobre a calada vedada a abertura de portes, janelas, instalaes de grades de proteo ou de qualquer outro elemento construtivo
ou decorativo.
5 Todos os empreendimentos com acesso calada ficam obrigados a dar continuidade a ela, mantendo o mesmo nvel.
6 Nos acessos de veculo ser permitido o rebaixamento da guia ou meio-fio, na extenso mxima de 6,00m (seis metros), por testada de
unidade imobiliria, sendo que:
I - Para lotes situados nas esquinas, o meio-fio no poder ser rebaixado at a uma distncia mnima de 3,00m (trs metros) do ponto de
encontro dos alinhamentos prediais;
II - O acesso do veculo ser sempre considerado uma reta perpendicular com relao ao alinhamento predial;

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III - Em hiptese alguma ser admitido acesso de veculo no chanfro obrigatrio (ponto de esquina), conforme art. 60 deste Cdigo.
7 vedada a utilizao da calada como canteiro de obras ou para carga e descarga de materiais de construo, salvo se for no lado
interior dos tapumes.
8 As caladas devem possuir rebaixo de meio-fio para acessibilidade junto s esquinas e faixas de pedestres.
Art. 59 Os lotes baldios situados em logradouros pavimentados devem nos respectivos alinhamentos, ser fechados, com altura mnima de
1,00m (um metro).
Pargrafo nico. Havendo abertura de acesso ao lote, dever existir dispositivo que evite que detritos do imvel atinjam a calada.
Art. 60 As edificaes implantadas em terrenos de esquina sero projetadas de modo que, no pavimento trreo deixem livre de qualquer
obstculo visual, um canto chanfrado reto de 2,00m (dois metros) em cada testada, a partir do ponto de encontro das testadas.
Pargrafo nico. Os muros devero atender ao caput deste artigo, e quando o canto chanfrado for substitudo por uma forma curva, este
dever tangenciar internamente a linha imaginria do chanfro.
Art. 61 Quando o fechamento do lote ocorrer por meio de gradil, vidro ou outro material que permita a visibilidade dispensado o chanfro.
SEO XII
Da Insolao, Iluminao e Ventilao
Art. 62 Todos os compartimentos, de qualquer local habitvel, para os efeitos de insolao, ventilao e iluminao, tero aberturas em
qualquer plano, abrindo diretamente para logradouro pblico, espao livre do prprio imvel ou rea de servido legalmente estabelecida.
1 As aberturas para os efeitos deste artigo, devem distar 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) no mnimo, de qualquer parte das
divisas do lote medindo-se esta distncia da extremidade da abertura mais prxima da divisa em direo perpendicular a prpria divisa.
2 As aberturas dispostas em paredes, cuja viso no incida sobre a linha divisria, bem como as perpendiculares, no podero ser
abertas a menos de 0,75m (setenta e cinco centmetros) da divisa ou ento devero dispor de anteparo visual de pelo menos 0,75m (setenta
e cinco centmetros) de comprimento ao longo da divisa, conforme o seguinte desenho explicativo:
3 reas cobertas at a divisa tero fechamento lateral at o forro e/ou cobertura.
4 Sacadas, terraos, varandas, garagens e ambientes similares que esto nas divisas devero dispor de anteparo visual de no mnimo
2,20m (dois metros e vinte centmetros) que no possibilite viso direta do vizinho, conforme os pargrafos anteriores.
5 Os meios mecnicos de ventilao e iluminao so de responsabilidade do autor do projeto, devendo ser dimensionados, conforme as
normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, podendo ser utilizados somente em compartimentos de permanncia
transitria.
6 Nas fachadas das edificaes no ser permitida a instalao de placas, painis ou qualquer tipo de elemento que venha a prejudicar a
iluminao ou ventilao de seus compartimentos internos.
7 No sero considerados no cmputo da rea de iluminao e ventilao os vos com um nico elemento de rea inferior a 0,15m

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(quinze centmetros quadrados), excetuados os casos de ventilao por dutos horizontais.
8 Em edificaes com at 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros) de altura, as paredes podero ser executadas na divisa, desde
que no possuam aberturas.
Art. 63 Os compartimentos das edificaes de at 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros) de altura, contados da cota mdia dos
logradouros circundantes at o nvel da laje de cobertura/forro do ltimo pavimento, podero ser ventilados e iluminados por meio de
aberturas para ptios internos, descobertos, cujas dimenses no devero estar abaixo dos seguintes ndices:
I - rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados);
II - Dimetro mnimo do crculo inscrito 1,50m (um metro e cinquenta centmetros).
Art. 64 Os compartimentos das edificaes com mais de 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros) de altura, contados do patamar de
entrada do pavimento trreo at o nvel da laje de cobertura/forro do ltimo pavimento, quando da existncia de ptio interno, devero
atender as seguintes notas de iluminao e ventilao:
I - Ter no pavimento contado a partir dos 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros) de altura, rea mnima de 9,00m (nove metros
quadrados), acrescendo-se 30% (trinta por cento) a cada de 3,00m (trs metros) adicionados na altura;
II - Dimetro mnimo do crculo inscrito, 3,00m (trs metros).
Art. 65 Os compartimentos das edificaes a partir de 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros) de altura, contados a partir do patamar
de entrada do pavimento trreo at o nvel da laje de cobertura/forro do ltimo pavimento, devero ser observados o recuo lateral/fundo
mnimo de iluminao e ventilao, com o seguinte afastamento:
I - Ter no pavimento inicial do recuo lateral/fundo afastamento calculado pelos fatores h/x, onde h= altura da edificao em metros, medida
entre o nvel mais alto da parede lateral da edificao e o nvel do terreno circundante, e x= ndice varivel, conforme o zoneamento previsto
na Lei de Uso do Solo;
II - O afastamento no edificvel mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), medido a partir das divisas do lote exceto a testada,
at a projeo da fachada da edificao.
Art. 66 Os compartimentos das edificaes a partir de 14,00m (quatorze metros) de altura, contados a partir do patamar de entrada do
pavimento trreo at o nvel da laje de cobertura/forro do ltimo pavimento, devero ser observados o recuo lateral/fundo mnimo de
iluminao e ventilao, conforme as notas a seguir:
I - Quando iluminarem e ventilarem compartimentos de permanncia prolongada diurna ou noturna tais como: sala, quarto, biblioteca,
devero obedecer as seguintes condies:
a) Ter no pavimento inicial do recuo lateral/fundo afastamento calculado pelos fatores h/x, onde h= altura da edificao em metros, medida
entre o nvel do elemento mais alto da edificao e o nvel do terreno circundante, e x= ndice varivel, conforme o zoneamento previsto na

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Lei de Uso do Solo;

b) O afastamento no edificvel mnimo de 2,00m (dois metros), medido a partir das divisas do lote exceto a testada, at a projeo da
fachada da edificao.
II - Quando iluminarem e ventilarem compartimentos de permanncia transitria, tais como: sanitrio, cozinha, lavanderia e ante-sala,
consideradas reas de iluminao e ventilao secundrias devero ter no mnimo as seguintes medidas:
a) Ter no pavimento inicial do recuo lateral/fundo afastamento calculado pelos fatores h/x, onde h= altura da edificao em metros, medida
entre o nvel do elemento mais alto da edificao e o nvel do terreno circundante, e x= ndice varivel, conforme o zoneamento previsto na
Lei de Uso do solo;
b) O afastamento no edificvel mnimo de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), medido a partir das divisas do lote exceto a testada,
at a projeo da fachada da edificao.
Art. 67 Os compartimentos de permanncia transitria podero ser ventilados indiretamente, de acordo com proposta apresentada pelo
autor do projeto, observando as seguintes condies:
I - Terem abertura com largura do compartimento a ser ventilado;
II - Altura mnima livre de 0,20m (vinte centmetros);
III - Comprimento mximo de 6,00m (seis metros), exceto no caso de serem abertos nas duas extremidades, quando no haver limitao
quela medida;
IV - Comunicao direta com espaos livres;
V - A(s) boca(s) voltada(s) para o exterior dever(o) ter tela metlica e proteo contra gua de chuva.
Art. 68 Os compartimentos sanitrios, ante-salas, cozinhas e lavanderias em edificaes comerciais podero ter ventilao forada,
mecnica ou no, por chamin de tiragem, observadas as seguintes condies:
I - Serem visitveis na base, sendo que no caso da ventilao natural (no mecnica), terem abertura de sada de 0,50m (cinquenta
centmetros) acima da cobertura;
II - Permitirem a inscrio de um crculo de 0,50m (cinquenta centmetros) de dimetro;
III - Terem revestimento interno, e no comportarem na sua rea mnima qualquer tipo de obstruo, inclusive canalizaes.
Art. 69 Ser permitida a utilizao de ventilao e iluminao zenital nos seguintes compartimentos: Vestbulos, corredores, depsitos,
lavabos, stos, instalao sanitria e copa quando em edificao comercial.
Pargrafo nico. Nos demais compartimentos sero permitidas iluminao e ventilao zenital, desde que pelo menos 50% da iluminao e
ventilao mnima ocorra por meio de abertura direta para o exterior, no plano vertical.
Art. 70 Quando os compartimentos tiverem aberturas para ventilao e iluminao sob alpendre, terrao, garagem ou qualquer cobertura, a
rea do vo iluminante natural dever ser acrescida de mais 25% (vinte e cinco por cento), alm do mnimo exigido na Tabela I e Tabela II,
anexas.
SEO XIII
Dos Canteiros de Obra, Tapumes e Andaimes
Art. 71 Enquanto durarem os servios de construo, reforma ou demolio, o responsvel pela obra dever adotar as medidas necessrias
para a proteo e segurana dos trabalhadores, do pblico, das propriedades vizinhas e dos logradouros pblicos. Para tanto dever
observar as normas oficiais relativas segurana e medicina do trabalho.
1 Os servios, especialmente no caso de demolies, escavaes e fundaes no devero prejudicar imveis e instalaes vizinhas,
nem os logradouros.
2 A limpeza do logradouro pblico, em toda a extenso que for prejudicada em consequncia dos servios ou pelo movimento de veculos
de transporte de material, ser permanentemente mantida pela entidade empreendedora, sob pena de multa.
3 responsabilidade do empreendedor dar o destino adequado do entulho da obra, conforme orientao do setor competente da
Administrao Municipal.
4 As obras existentes sobre o passeio devem ser convenientemente sinalizadas e isoladas, assegurando-se a largura mnima para
circulao.
Art. 72

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Art. 72 Em todas as obras, inclusive demolio, dever ser executado o tapume provisrio, que ocupar uma faixa de largura mxima igual
a 2/3 (dois teros) da calada, deixando livre para circulao de pedestres, faixa mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) acessvel
e livre de obstculos.
1 Os tapumes devero ter no mnimo 2,20m (dois metros e vinte centmetros) de altura.
2 Quando a obra possuir 02 (dois) ou mais pavimentos, dever possuir marquise formando um ngulo mnimo de 45 (quarenta e cinco
graus), com no mnimo 1,20m (um metro e vinte) de largura por sobre a calada, conforme Anexo IV desta Lei.
3 Quando os tapumes forem construdos em esquinas, as placas de nomenclatura dos logradouros sero neles afixadas de forma bem
visvel.
4 Para tapumes construdos em terrenos de esquina, deixar livre de qualquer obstculo visual um canto chanfrado reto de 2,00m (dois
metros), em cada testada, a partir do ponto de encontro das testadas.
5 Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade das placas, avisos
ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico.
6 Dispensa-se o tapume quando o terreno estiver isolado da calada, no sendo permitido depositar material de construo sobre essa.
7 Quando a obra for paralisada, conforme art. 17 desta Lei, os tapumes e andaimes devero ser recuados para o alinhamento predial,
desobstruindo e recompondo a calada, sob pena de multa.
SEO XIV
Das reas no Computveis
Art. 73 So consideradas reas no computveis para efeito de clculo do Coeficiente de Aproveitamento as que seguem:
I - reas dos pavimentos situadas no subsolo destinadas aos compartimentos considerados de permanncia transitria e os sem
permanncia;
II - reas ocupadas por escadas e hall dos pavimentos acima do pavimento trreo, poos de elevadores, central de gs, casa de mquinas e
outras similares;
III - Terraos descobertos e sacadas at o limite de 10% da rea total construda;
IV - reas de recreao e lazer em edifcios e conjuntos residenciais;
V - Estacionamentos e garagens de edifcios comerciais e residenciais, exceto edifcios garagem.
Captulo IV
DAS INSTALAES EM GERAL
Art. 74 As instalaes hidrulicas, sanitrias, eltricas, mecnicas, de telecomunicaes, de gs, de proteo contra incndio, entre outras,
devero estar de acordo com as normas e especificaes da ABNT, rgos e concessionrias a ele afetos.
SEO I
Das Instalaes de guas Pluviais
Art. 75 O escoamento das guas pluviais de qualquer edificao ser feito exclusivamente para dentro dos limites do respectivo lote e deste
para a sarjeta em canalizao construda debaixo da calada.
1 O uso de coberturas cujos beirais ao longo das divisas do lote no dispem de calha, somente sero permitidos a uma distncia mnima
de 0,70m (setenta centmetros) da divisa.
2 Em casos especiais de inconvenincia ou impossibilidade de conduzir as guas pluviais s sarjetas, poder ser permitido o lanamento
dessas guas nas galerias de guas pluviais, aps aprovao, pela Administrao Municipal, de esquema grfico apresentado por
responsvel tcnico.
3 As despesas com a execuo da ligao s galerias pluviais correro integralmente por conta do interessado.
Art. 76 Nas edificaes, exceto aquelas de que trata o artigo anterior, construdas no alinhamento e divisas do lote s guas pluviais
provenientes de telhados, sacadas e marquises devero ser captadas e conduzidas por meio de calhas e tubulaes apropriadas at a
sarjeta.

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1 Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at a altura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta
centmetros), acima do nvel da calada.
2 Em hiptese alguma ser liberado o lanamento das guas pluviais em direo ou sobre a calada, ou na rede coletora de esgotos.
SEO II
Das Instalaes Hidrulico-Sanitrias
Art. 77 Todas as edificaes em lotes com frente para logradouros que possuam rede pblica de gua potvel e de esgoto devero servir-
se destas redes.
Art. 78 Quando a rua no possuir rede de esgoto, a edificao dever ser dotada de fossa sptica, em conformidade com a NBR 7229/93 ou
substitutiva.
1 As guas, depois de tratadas na fossa sptica, sero infiltradas no terreno, por meio de sumidouro, convenientemente construdo.
2 As fossas spticas no podero ser construdas a menos de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) do alinhamento predial e de
qualquer divisa do lote.
3 proibida a construo de fossa sptica no passeio pblico.
SEO III
Das Instalaes Eltricas
Art. 79 O responsvel tcnico dever consultar a concessionria de energia eltrica quanto viabilidade de atendimento.
SEO IV
Das Instalaes de Elevadores
Art. 80 Ser obrigatrio a instalao de no mnimo 01 (um) elevador nas edificaes que tiverem entre a soleira da porta do pavimento de
acesso principal e o piso de maior cota, altura superior a 11,00m (onze metros), e de no mnimo 02 (dois) elevadores no caso desta altura
ser superior a 20,00m (vinte metros).
1 Admite-se nmero de elevadores diferente da especificada no caput deste artigo quando laudo tcnico da empresa fornecedora
comprovar que atende a demanda da edificao.
2 Os espaos de acesso ou circulao s portas dos elevadores devero ter dimenso no inferior a 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros) medida perpendicularmente s portas dos elevadores.
3 No caso de obrigatoriedade de instalao de elevadores, eles devero tambm atender aos pavimentos de subsolo e estacionamentos.
4 No ser considerado para efeito de altura, o ltimo pavimento, quando este for de uso exclusivo do penltimo pavimento.
5 A instalao de novos elevadores ou sua adaptao deve atender aos padres das normas tcnicas de acessibilidade da ABNT.
SEO V
Das Instalaes para Depsito de Lixo
Art. 81 As edificaes devero prever local com dimenses compatveis para armazenagem de lixo dentro do lote, onde esse dever
permanecer at o momento da coleta.
Art. 82 O lixo dever estar acondicionado em recipiente adequado, de acordo com as normas ambientais e da Sade Pblica.
1 Respeitando as normas de gesto de servio de coleta.
2 No acondicionamento de resduos slidos dever ser observado o acondicionamento em separado dos resduos orgnicos e dos
passveis de reciclagem, promovendo a coleta seletiva destes.
3 As edificaes que fizerem uso de caamba para acondicionamento dos resduos devero mant-la em espao interno ao lote,
retirando-a para o servio de coleta no horrio pr estabelecido para esta finalidade.
4 Em nenhum momento os resduos acondicionados em sacos plsticos ou outros recipientes para este fim podero prejudicar o livre
trnsito de pessoas ou veculo.
Captulo V

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DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS
Art. 83 As unidades residenciais sero constitudas de no mnimo: Banheiro, Cozinha, Quarto e Sala.
Pargrafo nico. As unidades residenciais podero ter compartimentos conjugados, desde que o compartimento resultante tenha, no mnimo,
a soma das dimenses mnimas exigidas para cada um deles.
Art. 84 Para cada compartimento das unidades residenciais so definidos os limites mnimos para dimetro do crculo inscrito, rea,
iluminao, ventilao, p-direito, os revestimentos das paredes e dos pisos e observaes conforme Tabela I, parte integrante e
complementar deste Cdigo.
SEO I
Das Residncias Isoladas
Art. 85 Residncias Isoladas so as residncias unifamiliares edificadas sobre lote urbano ou rural. Devero obedecer ao disposto na
Tabela I deste Cdigo.
Pargrafo nico. Quando no mesmo lote houver duas ou mais construes separadas entre si, estas devero distar no mnimo 3,00m (trs
metros) uma da outra.
SEO II
Das Residncias Geminadas
Art. 86 Consideram-se residncias geminadas, duas unidades de moradia contguas, que possuam uma parede comum.
Pargrafo nico. O lote das residncias geminadas, no poder ser desmembrado.
SEO III
Das Residncias em Srie, Paralelas ao Alinhamento Predial
Art. 87 Consideram-se residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial as situadas ao longo de logradouros pblicos, geminadas ou
no, em regime de condomnio, as quais no podero ser em nmero superior a 20 (vinte) unidades e a testada por unidade no poder ser
menor que 5,00m (cinco metros).
1 O lote das residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial, poder ser desmembrado, desde que no possuam elementos em
comum, quando cada unidade tiver as dimenses mnimas de lote estabelecidas por Lei, e as moradias, isoladamente, estejam de acordo
com este Cdigo:
2 As coberturas, as fundaes, a estrutura e as paredes devero ser independentes para cada uma das unidades autnomas, devendo a
parede divisria propiciar total separao entre os forros e demais elementos estruturais das unidades.
Art. 88 As residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial, devero obedecer ao disposto no art. 57 desta Lei.
Art. 89 Os acessos de veculos s edificaes devero ser distribudos de forma a reservar pelo menos uma vaga de estacionamento na via
pblica entre os acessos.
SEO IV
Das Residncias em Srie Transversais ao Alinhamento Predial
Art. 90 Consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, geminadas ou no, em regime de condomnio, aquelas
cuja disposio exija abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a 10 (dez) o nmero de unidades no mesmo alinhamento e
no ultrapassando a 20 (vinte) no total.
Art. 91 As residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, devero obedecer s seguintes condies:
I - O acesso considerar o trnsito de veculos, pedestres e estacionamento - se for acima de 05 (cinco) unidades - sendo a proposta de
responsabilidade do autor do projeto;
II - Obedecer o art. 57 desta Lei;
III - Se no geminados e com aberturas para a mesma face, obedecero uma distncia mnima de 3,00 (trs) metros a partir da projeo
mais avanada da edificao excetuando-se as projees de beirais.
SEO V

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Dos Conjuntos Residenciais/Comerciais
Art. 92 Consideram-se conjuntos residenciais/comerciais os que tenham mais de 20 (vinte) unidades em lotes individualizados ou em
condomnios, respeitadas as seguintes condies:
I - Os conjuntos devero obedecer:
a) O art. 57 deste Cdigo;

b) O disposto, no que couber, na Lei de Parcelamento do Solo;
c) O disposto na Lei de Uso do Solo;
d) As exigncias legais com respeito ao meio ambiente.
II - Os conjuntos podero ser constitudos de prdios de apartamentos residenciais, ou de salas comerciais, residncias isoladas, geminadas
ou em srie;
III - O terreno, no todo ou em parte, poder ser desmembrado em vrias propriedades, de uma s pessoa ou condomnio, desde que cada
parcela mantenha as dimenses mnimas permitidas por Lei e as construes estejam de acordo com este Cdigo;
IV - Nos edifcios com mais de 10 (dez) unidades de moradia dever ser previsto Hall do prdio, conforme Tabela II, deste Cdigo e demais
exigncias no que couber para as partes comuns;
V - As edificaes residenciais multifamiliares, condomnios e conjuntos habitacionais devem ser acessveis em suas reas de uso comum,
sendo facultativa a aplicao do disposto na NBR 9050 em edificaes unifamiliares;
Art. 93 Os edifcios de uso misto devero ter acesso e circulao horizontal e vertical distintos para cada uso.
Pargrafo nico. So exceo as edificaes que possuam galerias de loja e as escadas de preveno de incndio, que podero ser
utilizadas para ambos os casos.
SEO VI
Das Kitinetes
Art. 94 Sero admitidas as unidades residenciais do tipo kitinete ou similar composta por sala, dormitrio e cozinha, todos em ambiente
nico com rea mnima de 20,00m (vinte metros quadrados) mais instalao sanitria.
1 Caso o edifcio no disponha de rea de servio e lavanderia coletiva, cada kitinete dever possuir espao para esta finalidade.
2 Atender as caractersticas mnimas dos compartimentos das edificaes residenciais definidas na Tabela I, deste Cdigo.
3 Atender as exigncias de vagas para estacionamento internas ao lote conforme estabelecido na Lei de Uso do Solo.
Captulo VI
DAS EDIFICAES COMERCIAIS
SEO
Do Comrcio em Geral
Art. 95 As edificaes destinadas ao comrcio em geral devero observar, alm de todas as exigncias cabveis, especificadas neste
Cdigo, as exigncias da Tabela I e II, os seguintes requisitos:
I - Todas as unidades das edificaes comerciais devero ter acesso a sanitrios, no mesmo pavimento.
a) As unidades comerciais com rea superior a 150,00m (cento e cinquenta metros quadrados) de rea til, obrigatoriamente devero ter
sanitrios separados para os dois sexos;
b) Quando os sanitrios atenderem a mais de uma unidade comercial, devero ser separados para os dois sexos;
c) As unidades comerciais devero atender os seguintes requisitos:
____________________________________________________________________________
|At 150,00m |01 conjunto de uso misto |
|--------------------------|-------------------------------------------------|
|De 150,01 a 300,00m |01 conjunto masculino e 01 conjunto feminino |
|--------------------------|-------------------------------------------------|
|Acima de 300,00m |01 conjunto masculino e 01 conjunto feminino para|
| |cada 100m de rea de atendimento |
|__________________________|_________________________________________________|
Observaes:

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- Considera-se um conjunto masculino: um lavatrio e um vaso sanitrio; e um conjunto feminino ou misto: um lavatrio e um vaso sanitrio.
- Em edificaes acima de 300m para a definio da quantidade de conjuntos considera-se a rea de venda, ficando sob responsabilidade
do profissional autor do projeto atender as exigncias de fluxo e demanda conforme atividade.
- Atender a NBR 9050 ou substituta.
Art. 96 As galerias comerciais, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - Ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros);
II - Possuir circulao com largura no inferior a 1/10 (um dcimo) do seu maior percurso e no mnimo 3,00m (trs metros);
III - Quando a galeria possuir mais do que um acesso a logradouro pblico, ter largura no inferior a 1/20 (um vinte avos) do percurso total,
com no mnimo 3,00m (trs metros);
IV - O trio dos elevadores que se ligar galeria no dever interferir na circulao da galeria.
Art. 97 Ser permitida a construo de mezaninos, obedecidas as seguintes condies:
I - No devero prejudicar as condies de ventilao e iluminao dos compartimentos;
II - Sua rea no dever exceder a 75% (setenta e cinco por cento) da rea do compartimento;
III - O p-direito dever ter, no mnimo, na parte superior 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e na parte inferior 2,80m (dois metros
e oitenta centmetros).
SEO II
Dos Restaurantes, Bares, Cafs, Confeitarias, Lanchonetes e Congneres
Art. 98 As edificaes devero observar, no que couber, as disposies da Seo I, deste Captulo.
Art. 99 As cozinhas, copas, despensas e locais de consumao no podero ter ligao direta com compartimentos sanitrios ou destinados
a habitao.
Art. 100 Alm das exigncias da tabela do art. 95, os compartimentos sanitrios para o pblico, para cada sexo, devero obedecer s
exigncias do Cdigo de Sade Municipal.
Captulo VII
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS
Art. 101 As edificaes destinadas indstria em geral, alm das disposies especficas pertinentes, devero:
I - Observar, no que couber, as exigncias cabveis, especificadas neste Cdigo e as exigncias da Tabela I e II;
II - Os seus compartimentos de produo devero ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros), salvo nos casos de produo artesanal em
compartimentos de pequenas dimenses, sero analisados caso a caso pela Administrao Municipal;
III - No caso de atividades poluentes e/ou nocivas, apresentar parecer do rgo ambiental, conforme legislao vigente;
IV - Os compartimentos sanitrios para os funcionrios devero ser separados, para cada sexo, e ser em nmero compatvel;
V - Instalaes comerciais ou industriais causadoras de vibraes ou choques devero ter tratamento acstico para prevenir incmodos
vizinhana.
Art. 102 Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges ou quaisquer outros aparelhos onde se produza ou concentre calor devero ser
dotados de isolamento trmico, admitindo-se:
I - Uma distncia mnima de 1,00m (um metro) do teto, sendo esta distncia aumentada para 1,50m (um metro e cinquenta centmetros),
pelo menos, quando houver pavimento superposto;
II - Uma distncia mnima de 1,00m (um metro) das paredes da prpria edificao ou das edificaes vizinhas;
III - Chamins industriais devero ter altura mnima de 5,00m (cinco metros) acima da edificao mais alta num raio de 50,00m (cinqenta
metros) respeitados os limites mximos de altura estabelecidos na lei de uso do solo.
Captulo VIII
DAS EDIFICAES ESPECIAIS

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Art. 103 Todas as edificaes consideradas especiais pelos rgos Federal, Estadual ou Municipal e no relacionadas neste Cdigo,
especificamente, sero regidas pelas normas ou cdigos dos rgos a elas afetos, cumpridas as exigncias mnimas deste Cdigo.
I - Somente tero a anuncia da Administrao Municipal aps a aprovao pelo rgo competente;
II - Estabelecimentos de sade devero obrigatoriamente apresentar parecer favorvel da Secretaria Municipal de Sade, conforme normas
vigentes.
SEO I
Das Escolas e Estabelecimentos Congneres
Art. 104 As edificaes destinadas a escolas e estabelecimentos congneres, alm das exigncias do presente Cdigo no que lhes couber,
devero:
I - Estar recuadas no mnimo 3,00m (trs metros) de qualquer divisa nos ambientes destinados ao ensino (salas de aula e biblioteca) se com
abertura;
II - Obedecer s normas das Secretarias de Educao e de Sade do Estado e/ou do Municpio.
SEO II
Dos Hotis e Congneres
Art. 105 As edificaes destinadas a hotis e congneres devero obedecer s normas da Secretaria de Sade do Estado e/ou do
Municpio.
SEO III
Dos Locais de Reunio e Salas de Espetculos
Art. 106 As edificaes destinadas a auditrios, cinemas teatros, sales de baile, ginsios de esporte, templos religiosos, sales
comunitrios e similares, devero atender s seguintes disposies:
I - Ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, conforme tabela do art. 95 deste Cdigo;
II - Para salas de espetculo tais como: teatros, anfiteatros, cinemas e auditrios, haver obrigatoriamente sala de espera, cuja rea mnima
dever ser de 0,30m (trinta centmetros quadrados) por pessoa, considerando-se a lotao mxima;
III - As escadas e rampas devero cumprir, no que couber, o estabelecido na Seo V, do Captulo III, deste Cdigo;
IV - As edificaes devero receber tratamento acstico adequado, de modo a no perturbar o bem-estar pblico ou particular, com sons e
rudos de qualquer natureza, que ultrapassem os nveis mximos de intensidade permitidos pela legislao e normas especficas.
Art. 107 As edificaes destinadas a capela morturia, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis devero ter, no
mnimo, locais para:
I - Sala de viglia (velrio);
II - Sala de descanso;
III - Instalaes sanitrias para o pblico, separadas por sexo e para pessoas com deficincia;
IV - Servio de copa, exclusivo para cada capela projetada.
SEO IV
Das Oficinas Mecnicas, Postos de Servios e Abastecimento para Veculos e Lava-carro
Art. 108 As edificaes destinadas a oficinas mecnicas devero obedecer s seguintes condies:
I - Ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros);
II - Ter vestirios, compartimentos sanitrios com vaso, chuveiro e lavatrio e demais dependncias destinadas aos empregados.
Art. 109 Os postos de servio e abastecimento de veculos s podero ser instalados em edificaes destinadas exclusivamente para este
fim.

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1 Sero permitidas atividades comerciais junto aos postos de servio e abastecimento, desde que possuam acesso para pedestres
independente e seguro.
2 Os postos de servio e abastecimento de veculos devem ser licenciados pelo rgo ambiental.
Art. 110 Postos de servio e abastecimento de veculos, somente podero ser instalados em terrenos de esquina com reas igual ou
superior a 1.000m (mil metros quadrados), e em terrenos de meio de quadra, com rea igual ou superior a 2.000m (dois mil metros
quadrados) e com 20,00m (vinte metros) de testada.
Art. 111 As instalaes de abastecimento, inclusive bombas de combustvel, devero distar, no mnimo 5,00m (cinco metros) do alinhamento
do logradouro pblico ou de qualquer ponto das divisas laterais e de fundos do lote, observadas as exigncias de recuos maiores contidas na
Lei de Uso do Solo, Legislao do Meio Ambiente e Agncia Nacional do Petrleo - ANP.
Art. 112 As instalaes para lavagem ou lubrificao devero obedecer s seguintes condies:
I - Estar localizadas em compartimentos fechados em 2 (dois) de seus lados, no mnimo;
II - Ter as partes internas das paredes, revestidas de material impermevel, liso e resistente a frequentes lavagens at a altura de 2,50m
(dois metros e cinquenta centmetros), no mnimo;
III - Ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros) ou de 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros) quando houver elevador para
veculo;
IV - Se tiver aberturas devero ser distantes, 6,00m (seis metros) no mnimo, dos logradouros pblicos ou das divisas do lote.
Pargrafo nico. Alm dos incisos deste artigo, devero ser atendidas as normas ambientais.
Art. 113 Os postos de servio e abastecimento devero ter um compartimento sanitrio independente para cada sexo, no mnimo, para uso
pblico e atender as normas de acessibilidade.
Art. 114 Os postos de servio e abastecimento devero ter vestirios, compartimentos sanitrios equipados com vaso, chuveiro e lavatrio e
demais dependncias para cada sexo, para o uso exclusivo dos empregados.
Art. 115 As reas de circulao e servio dos postos tero pavimentao impermevel, tendo declividade mxima de 3% (trs por cento) e
mnima de 1% (um por cento) com drenagem que evite o escoamento das guas de lavagem para os logradouros pblicos. As reas no
pavimentadas devero possuir canaleta de drenagem de proteo (ou soluo similar), para conteno de efluentes.
Art. 116 Nas oficinas mecnicas e postos de abastecimento e servios, quando no houver muros no alinhamento do lote, este ter uma
mureta com, 0,50m (cinquenta centmetros) de altura no mnimo, para evitar a passagem de veculos sobre as caladas. A mureta deve ser
construda com 5,00m (cinco metros) de extenso para cada lado a contar do encontro dos alinhamentos prediais.
Art. 117 Os postos de abastecimento de veculos tero acesso, para entrada e sada de veculos, de no mnimo 6,00m (seis) e no mximo
8,00m (oito), por testada do lote.
Art. 118 Os depsitos de combustvel dos postos de servios e abastecimento devero obedecer s normas da Agncia Nacional do
Petrleo - ANP ou rgo sucessor, da ABNT, Corpo de Bombeiros, rgo Ambiental, Departamento de Estradas e Rodagem com jurisdio
sobre a rea de localizao do posto e sob responsabilidade do autor do projeto.
Captulo IX
DO LICENCIAMENTO DAS REDES DE INFRAESTRUTURA URBANA
SEO I
Das Torres dos Servios de Telecomunicao
Art. 119 Para as torres de telefonia e retransmisso de ondas de rdio e televiso o projeto ser aprovado mediante a apresentao de:
I - Projeto de implantao apresentando:
a) Locao do container, do equipamento e da torre, observando-se a distncia mnima de 5,00m (cinco metros) do eixo da torre at as
divisas do imvel onde este ser implantado;
b) Cota de nvel do terreno e altura da torre;
c) Recuo frontal em relao ao alinhamento predial;
d) Acessos.
II - Anuncia do COMAR - Comando Areo Regional com relao a altura da torre em funo do cone de aproximao de vo da
aeronutica;

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III - Anexar Parecer da ANATEL por ocasio do Habite-se, declarando que a operao do equipamento no interfere no entorno e nos
demais sistemas de comunicao;
IV - Anotao de Responsabilidade - ART/CREA ou RRT/CAU, quanto s instalaes;
V - Comprovante de propriedade e/ou de locao de espao, ou compromisso de locao destinado a instalao para os sistemas de
propagao de telecomunicao proposto;
VI - A instalao ser autorizada por meio de Alvar de Construo com validade de 03 (trs) anos.
Pargrafo nico. No caso de instalao de equipamento no topo de edifcio existente, dever apresentar certido da conveno de
condomnio devidamente transcrita no competente cartrio do registro de imveis e fotocpia autenticada da ata da assemblia em que
tenha sido aprovada a instalao da Estao de Telecomunicaes.
Captulo X
DOS EMOLUMENTOS, EMBARGOS, SANES E MULTAS
SEO I
Dos Emolumentos
Art. 120 Os emolumentos referentes aos atos definidos no presente Cdigo sero cobrados de conformidade com o Cdigo Tributrio do
Municpio.
SEO II
Dos Embargos e Das Interdies
Art. 121 Obras em andamento, sejam elas construes ou reformas, sero embargadas ou interditadas, quando:
I - Estiverem sendo executadas sem o respectivo Alvar, emitido pela Administrao Municipal;
II - Estiverem sendo executadas sem acompanhamento ou responsabilidade tcnica;
III - Estiverem ou apresentarem risco a sua estabilidade, com perigo para o pessoal que a execute, para as pessoas que nela habitem,
edificaes vizinhas ou a incolumidade pblica;
IV - Se estiver sendo construda, reconstruda ou ampliada em desacordo com o projeto aprovado;
V - Se no for observado o alinhamento, recuos obrigatrios, taxa de ocupao, taxa de permeabilidade ou coeficiente de aproveitamento de
acordo com a Lei de Uso do Solo;
VI - A obra for ocupada sem a expedio do Habite-se da Obra;
VII - As obras em andamento, reformas, ampliaes ou concludas que estiverem em faixa de preservao permanente conforme legislao
pertinente;
VIII - No cumprir o estabelecido pelo Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV.
1 Ocorrendo qualquer das infraes especificadas neste artigo, e a qualquer dispositivo deste Cdigo, o encarregado pela fiscalizao
comunicar o infrator atravs de Auto de Embargo ou de Interdio, para regularizao, da situao no prazo que lhe for determinado,
ficando a obra embargada at que isso acontea.
2 O Auto de Embargo ou Interdio ser levado ao conhecimento do infrator - proprietrio e/ou responsvel tcnico - para que assine e,
se recusar a isso sero acompanhadas de assinaturas de duas testemunhas. Verificando a impossibilidade de localizar os mesmos, o
servidor encarregado da fiscalizao poder enviar via correio atravs de registro postal ou ainda atravs de edital no rgo Oficial do
Municpio, ou jornal local.
3 Se ocorrer decurso do prazo ou o descumprimento do Embargo ou Interdio o fiscal lavrar o Auto de Infrao.
4 O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias da Administrao Municipal, decorrentes do que especifica este
Cdigo.
5 Se no houver alternativa de regularizao da obra, aps o Embargo ou Interdio seguir-se- a demolio total ou parcial da mesma.
6 A resistncia ao embargo tambm ensejar ao profissional responsvel pela obra, a aplicao da multa diria prevista.

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7 Aps exauridas as medidas administrativas fiscais ser protocolado processo administrativo e encaminhado para as providncias de
ajuizamento da ao judicial cabvel, sem prejuzo da incidncia das multas, a fim de impedir que se construa em desacordo com as leis e
regulamentos municipais.
SEO III
Das Sanes
Art. 122 A Administrao Municipal cancelar o alvar municipal de funcionamento de pessoa fsica ou jurdica, especialmente os
responsveis tcnicos que:
I - Prosseguirem a execuo da obra embargada pela Administrao Municipal;
II - No obedecerem os projetos previamente aprovados;
III - Hajam incorrido em 3 (trs) multas por infrao cometida no perodo de 01 (um) ano, a contar da data da primeira infrao;
IV - Alterem as especificaes indicadas no projeto, as dimenses, ou especificaes dos elementos estruturais previamente aprovados pela
Administrao Municipal;
V - Responsabilizarem-se como executores de obra que no sejam dirigidas realmente pelos mesmos;
VI - Cometerem por impercia, faltas que venham a comprometer a segurana da obra ou de terceiros;
VII - Executarem obra em desacordo com o projeto arquitetnico apresentado junto a Administrao Municipal.
Art. 123 O profissional com o alvar de funcionamento cancelado, somente poder t-lo renovado aps 180 (cento e oitenta) dias do
cancelamento, mediante pagamento de multa, sem prejuzo de outras medidas administrativas e ou judiciais cabveis.
SEO IV
Das Multas
Art. 124 Aos infratores das disposies da presente Lei, alm das medidas judiciais cabveis e regularizao da situao, ser-lhe-o
aplicadas multas.
Pargrafo nico. As multas sero aplicadas ao proprietrio e tambm ao responsvel tcnico, quando:

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_____________________________________________________________________________________
| | INFRAO | VALOR EM UFM |
|============|===========================================|============================|
|I |A obra dependente de Alvar for iniciada|At 70 m - 15 |
| |sem o licenciamento e Projeto Aprovado. |----------------------------|
|------------|-------------------------------------------|71 120 m - 45 |
|II |Houver desrespeito notificao de|----------------------------|
| |regulamentao de obra. |121 240 m - 60 |
|------------|-------------------------------------------|----------------------------|
|III |Houver desrespeito ao embargo ou|241 500 m - 90 |
| |interdio. |----------------------------|
|------------|-------------------------------------------|501 1.200 m - 120 |
|IV |Obra for reformada, construda ou ampliada|----------------------------|
| |em desacordo com o Projeto Aprovado e o no|1.201 2.500 m - 150 |
| |cumprimento do estabelecido pelo EIV. |----------------------------|
| | |Acima de 2.501 m - 180 |
|------------|-------------------------------------------|----------------------------|
|V |Havendo licenciamento da obra e no houver| 30|
| |Alvar de Licena na obra quando solicitado| |
| |pela Fiscalizao. | |
|------------|-------------------------------------------|----------------------------|
|VI |Quando no for renovado o Alvar de| 30|
| |Construo, inclusive quando houver| |
| |processo de renovao posterior a sua data| |
| |de validade. | |
|------------|-------------------------------------------|----------------------------|
|VII |Ocupao ou utilizao de qualquer obra| 90|
| |dependente de Alvar de Construo, sem| |
| |estar de posse do Habite-se. | |
|------------|-------------------------------------------|----------------------------|
|VIII |A calada estiver em mau estado ou sem| 40|
| |pavimentao, durante a execuo da obra,| |
| |notificadas e no atendidas conforme o| |
| |artigo 58 desta lei. | |
|------------|-------------------------------------------|----------------------------|
|IX |Obstruo da calada ou sua utilizao como| 90|
| |canteiro de obras ou para carga/descarga de| |
| |materiais. | |
|------------|-------------------------------------------|----------------------------|
|X |Tapume na calada com obras paralisadas por| 15|
| |mais de 90 dias sem comunicar a| |
| |Administrao Municipal ou concludos os| |
| |servios de fachada. | |
|------------|-------------------------------------------|----------------------------|
|XI |No manuteno e limpeza das vias e| 60|
| |logradouros por ocasio de servios de| |
| |escavaes ou aterros e durante a execuo| |
| |da obra, de responsabilidade do| |
| |proprietrio ou prestador do servio. | |
|------------|-------------------------------------------|----------------------------|
|XII |Cancelamento do alvar municipal de| 10|
| |funcionamento de profissionais conforme o| |
| |artigo 121. | |
|------------|-------------------------------------------|----------------------------|
|XIII |Continuidade de obra embargada e sem|At 300m - 200 |
| |possibilidade de aprovao. |----------------------------|
| | |Acima - 400 |
|------------|-------------------------------------------|----------------------------|
|XIV |Falta de "bandejo", rede de proteo,| 50|
| |material de construo no passeio fora do| |
| |limite do tapume ou via pblica. | |
|____________|___________________________________________|____________________________|
Art. 125 A infrao de qualquer disposio para a qual no haja penalidade expressamente estabelecida nesta Tabela, sero punidas com
multa de 50 UFM (Cinquenta Unidade Fiscal do Municpio), a critrio do rgo competente da Administrao Municipal.
Pargrafo nico. Dobrar-se-o os valores das multas a cada reincidncia das infraes cometidas, previstas nos arts. 124 e 125, sem
prejuzo a outras penalidades legais cabveis.
Captulo XI
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 126 Os casos omissos no presente Cdigo, sero estudados e julgados pela CTA - Comisso Tcnica de Anlises, conforme outras
legislaes aplicveis.
Art. 127 Os processos protocolados at a publicao desta Lei tero prazo de at 120 (cento e vinte) dias para sua aprovao.
Art. 128 Qualquer proposio de alterao ou reviso desta Lei dever ser submetida anuncia do Conselho Municipal da Cidade -
CONCIDADE Cascavel e Audincia Pblica.
Art. 129 So partes integrantes deste Cdigo, os seguintes anexos:
I - Anexo I - Tabela I - Edificaes Residenciais;
II - Anexo II - Tabela II - Edificaes Comerciais;
III - Anexo III - Modelo de Raio interno ao chanfro;

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IV - Anexo IV - Modelo de tapume.
Art. 130 A partir da publicao desta lei ficam revogadas as disposies em contrrio, especialmente as Leis: n 2.872/1998, n 2.946/1999,
n 3.290/2001, n 3.516/2002, n 3.535/2002, n 3.776/2004, n 4.156/2005, n 4.467/2006 e n 6.282/2013 e os Decretos n 4.971/1999
e 5.469/2001.
Art. 131 Este Cdigo entrar em vigor na data de sua publicao.
Gabinete do Prefeito Municipal
Cascavel, 23 de fevereiro de 2017.
Leonaldo Paranhos
Prefeito Municipal
Jos Fernando Dillemburg

Secretrio de Planejamento e Urbanismo
Luciano Braga Crtes

Secretrio de Assuntos Jurdicos
PUBLICADO EM 10/03/2017
ORGAO OFICIAL ELETRONICO N 1749
ORGAO IMPRESSO GAZETA DO PARAN N 8491
ANEXO I
TABELA I - EDIFICAES RESIDENCIAIS
_____________________________________________________________________________________________________________________________
| MNIMO EXIGIDO | CORREDOR / | SALA | 1 QUARTO | 2 QUARTO | DEMAIS | BANHEIRO | COZINHA | LAVANDERIA |
| | CIRCULAO | | | | QUARTOS | (I.S.) | | |
|=================|==============|==========|===========|============|============|=============|=============|===============|
|Dimetro do| 0,90| 2,40| 2,40| 2,00| 1,60| 1,20| 1,50| 1,20|
|circulo inscrito | | | | | | | | |
|-----------------|--------------|----------|-----------|------------|------------|-------------|-------------|---------------|
|rea |-- -- | 8,00| 8,00| 6,00| 4,00| 1,80| 4,00| 2,40|
|-----------------|--------------|----------|-----------|------------|------------|-------------|-------------|---------------|
|Vo de Iluminao|-- -- |1/6 |1/6 |1/6 |1/6 |-- -- |1/8 |-- -- |
|-----------------|--------------|----------|-----------|------------|------------|-------------|-------------|---------------|
|Vo de Ventilao|-- -- |1/12 |1/12 |1/12 |1/12 |1/12 |1/12 |1/12 |
|-----------------|--------------|----------|-----------|------------|------------|-------------|-------------|---------------|
|P-direito | 2,40| 2,60| 2,60| 2,60| 2,60| 2,20| 2,40| 2,40|
|-----------------|--------------|----------|-----------|------------|------------|-------------+-------------+---------------|
|Revestimento da|-- -- |-- -- |-- -- |-- -- |-- -- |IMPERMEVEL AT 1,50 m |
|parede | | | | | | |
|-----------------|--------------|----------|-----------|------------|------------|-------------------------------------------|
|Revestimento do|-- -- |-- -- |-- -- |-- -- |-- -- |IMPERMEVEL |
|piso | | | | | | |
|_________________|______________|__________|___________|____________|____________|___________________________________________|
OBSERVAES:
1. Todas as dimenses so expressas em metros.

2. Todas as reas so expressas em metros quadrados.
3. Iluminao e ventilao mnima = relao entre a rea de abertura e a rea de piso.
4. Em tetos inclinados, o ponto mais baixo ser = 2,20m.
5. Os demais compartimentos no elencados na tabela, fica a critrio do Responsvel Tcnico.
6. Subsolo - o p direito mnimo abaixo da viga ser = 2,20m.
ANEXO II
TABELA II - EDIFICAES COMERCIAIS

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_________________________________________________________________________________________________________________________
| MNIMO EXIGIDO | HALL DO PRDIO | HALL DOS | SALAS, LOJAS, | INSTALAO | COZINHA |
| | | PAVIMENTOS | SOBRELOJAS | SANITRIA | (KIT) |
|=====================|================|================|==================|========================|=====================|
|Dimetro circulo| 2,50| 1,50| 2,50| 1,20| 1,00|
|inscrito | | | | | |
|---------------------|----------------|----------------|------------------|------------------------|---------------------|
|rea | 7,50| 3,00| 7,50| 1,44| 1,20|
|---------------------|----------------|----------------|------------------|------------------------|---------------------|
|Vo de Iluminao |-- -- |-- -- |1/6 |-- -- |-- -- |
|---------------------|----------------|----------------|------------------|------------------------|---------------------|
|Vo de Ventilao |-- -- |-- -- |1/12 |1/16 |1/16 |
|---------------------|----------------|----------------|------------------|------------------------|---------------------|
|P-direito | 2,80| 2,20| 2,80| 2,20| 2,20|
|---------------------|----------------|----------------|------------------|------------------------+---------------------|
|Revestimento parede |-- -- |-- -- |-- -- |IMPERMEVEL |
|---------------------|----------------|----------------|------------------|----------------------------------------------|
|Revestimento piso |IMPERMEVEL | |-- -- |IMPERMEVEL |
|_____________________|________________|________________|__________________|______________________________________________|
OBSERVAES:
1. Todas as dimenses so expressas em metros.

2. Todas as reas so expressas em metros quadrados.
3. Iluminao e ventilao mnima = relao entre a rea de abertura e a rea de piso.
4. O estabelecimento dever ser provido de tanque e depsito de material de limpeza, que poder ser coletivo e de no mnimo 01 (um) por
pavimento.
5. Nos edifcios residenciais, dever ser atendido o que estabelece as colunas - Hall do Prdio e Hall dos Pavimentos.
6. Para sanitrios de uso coletivo, seguir as normas de acessibilidade.
7. Subsolo - o p direito mnimo abaixo da viga ser = 2,20m.
ANEXO III
Modelo de Raio interno ao chanfro, conforme o art. 60 do Cdigo de Obras.

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ANEXO IV
Modelo de tapume, conforme o art. 71 do Cdigo de Obras.

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LEI N 6699 DE 23 DE FEVEREIRO DE 2017.

DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE

Art. 2 Este Cdigo tem como objetivos:

I - Orientar os projetos e execues de obras no Municpio;

Art. 3 Para efeito do presente Cdigo so adotadas as seguintes definies:

VI - Ampliao: alterao no sentido de tornar maior a construo;

VIII - Apartamento: unidade autnoma de moradia em edificao vertical;

X - rea til: superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes;

XI - trio: ptio interno, de acesso a uma edificao;

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XIV - Beiral: prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes;

XVII - Compartimento: cada uma das divises de uma edificao;

XXI - Construo: , de modo geral, a realizao de qualquer obra;

XXIV - Demolio: deitar abaixo, desmanchar qualquer construo;

XXVI - Divisa: linha divisria entre dois ou mais lotes;

XXX - Edificao Irregular: a edificao executada em desconformidade com o plano aprovado;

XXXVII - Embargo: ato administrativo que determina a paralisao de uma obra;

XXXIX - Escada em Caracol: escada de forma espiral em torno de um eixo;

XL - Escada em Leque: escada que possui os degraus em forma triangular ou trapezoidal;

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XLI - Escala: relao entre as dimenses do desenho e a do que ele representa;

XLII - Fachada ou Elevao: qualquer das faces externas de uma edificao;

XLIV - Fundaes: parte da construo destinada a distribuir as cargas sobre o terreno;

XLVI - Guarda-corpo: o anteparo de proteo e segurana para apoio e contra quedas;

XLIX - Infrao: violao da Lei;

L - Marquise: cobertura em balano sem acesso de pessoas;

LII - Parede-Cega: parede sem aberturas;

LIII - Passeio: parte da calada destinada ao trnsito de pedestres;

LIV - Patamar: superfcie intermediria entre dois lances de escada;

LV - Pavimento: conjunto de compartimentos situados no mesmo nvel, numa edificao;

LVI - P-Direito: distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento;

LVII - Quadro de rea: relao de reas de cada unidade imobiliria;

LX - Reforma: fazer obra que altere a edificao sem alterar a rea;

LXII - Sacada: construo que avana da fachada de uma parede;

LXIII - Sarjeta: escoadouro, nos logradouros pblicos, para as guas de chuva;

LXV - Tapume: vedao provisria usada durante a construo;

LXVI - Telheiro: superfcie coberta e sem paredes em todas as faces;

LXVII - Terrao: espao descoberto sobre edifcio ou ao nvel de um pavimento desse;

LXIX - UFM: Unidade Fiscal do Municpio;

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LXXI - Uso Privativo: a utilizao reservada aos respectivos titulares de direito;

I - Consulta prvia para construo;

III - Liberao do Alvar de Licena para Construo.

II - Consulta Prvia para Edificao;

III - ART/CREA e ou RRT/CAU dos responsveis tcnicos pelos projetos e execuo;

IV - Projeto arquitetnico constando:

V - Documento atualizado do terreno, registrado no Cartrio de Registro de Imveis:

VIII - Modelo de calada, conforme Legislao Municipal;

IX - Quadro de reas, se necessrio, apresentado em anexo;

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devero ser apresentadas em 03 (trs) vias.

2 Cada fase executada deve apresentar condies de habitabilidade.

I - Instalaes provisrias para canteiro de obra;

II - Obras de reparos em fachadas quando no compreendem alterao das linhas arquitetnicas;

III - Muros de at 3,00 (trs) metros de altura;

IV - Instalaes provisrias destinadas imvel modelo.

Art. 17 Em caso de paralisao da obra, o responsvel dever informar Administrao Municipal.

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1 O requerimento solicitando aprovao do projeto substitutivo dever ser acompanhado de:

III - Projeto anteriormente aprovado;

IV - ART/CREA (Anotao de Responsabilidade Tcnica) ou RRT/CAU (Registro de Responsabilidade Tcnica);

V - Alvar de Construo anteriormente aprovado.