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Las modalidades no son requisitos legales del acto, sino que son introducidas por las partes en
virtud del principio de la autonoma de la voluntad, que vienen a alterar el efecto propio del acto
jurdico, sea en relacin al nacimiento, exigibilidad o extincin del acto o de los derechos que pueda
nacer.
Concepto:
Clausulas que se insertan en un acto jurdico con el fin de alterar los efectos que normalmente
dicho acto produce.
Se denominan elementos accidentales. Si el acto no est sujeto a estas modalidades, ser puro y
simple. Introducido el elemento accidental, ya no se lo puede excluir del acto o contrato.
Respecto de las modalidades, se mencionan diversos objetivos que stas pueden pretender. Hay
algunas que miran a la eficacia del acto jurdico, como la condicin, el plazo y el modo.
Hay otras modalidades que miran a los efectos del negocio, como la representacin. Y hay otras
que miran a los sujetos de la relacin jurdica, tal es el caso de las obligaciones solidarias e
indivisibles.
Al clasificar los actos jurdicos distinguimos entre actos jurdicos puros y simples y sujetos a
modalidades.
Los primeros son aquellos cuyos efectos normales se producen de inmediato y sin alteraciones o
modificaciones posteriores.
Los segundos son aquellos cuyos efectos slo se producen bajo un elemento denominado
modalidad, o bien, aquellos cuyos efectos normales son alterados por una modalidad.
Las modalidades son entonces elementos que la ley o la voluntad de las partes introducen en el
acto jurdico para subordinar a ellas o alterar con ellas los efectos normales del acto.
Caractersticas
Son accidentales: deben ser incorporadas por las partes.
Son excepcionales: requieren de la expresin de las partes.
Sin embargo, hay modalidades que son una consecuencia de la naturaleza del acto o contrato
(condicin resolutoria tcita, Art. 1489); caso en el cual se asimilan a los elementos de la naturaleza
del acto o contrato.
No son requisitos de existencia ni de validez del acto: excepcionalmente, hay modalidades que son
elementos esenciales del acto jurdico, tal es el caso del plazo y la condicin en el contrato de
promesa (Art. 1554), o de la condicin en el fideicomiso (Arts. 733 y 738).
No se presumen: es necesario que las partes las hayan acordado expresamente.
2) Expresas y tcitas
Son expresas las que la ley o las partes estipulan en trminos explcitos.
Son tcitas aquellas que, sin necesidad de expresarse, se subentienden por disposicin de la ley.
3) Posibles e imposibles. Lcitas e ilcitas
Condiciones posibles son aquellas conformes con la naturaleza o con la ley. Imposibles (art.
1475), las contrarias a la naturaleza fsica (fsicamente imposibles), o que consistan en un hecho
prohibido por las leyes, o sean opuestas a las buenas costumbres o al orden pblico (moralmente
imposibles).
A las condiciones imposibles se equiparan las ininteligibles (art. 1475 inc. final).
Las condiciones lcitas equivalen a las moralmente posibles y las ilcitas a las moralmente
imposibles.
Las condiciones imposibles resolutorias se tienen en general por no escritas.
4) Determinadas e indeterminadas
Cabe tambin respecto a las condiciones la distincin entre determinadas e indeterminadas a
que nos referiremos al tratar de las asignaciones a da.
Potestativa : depende de la voluntad del acreedor o del deudor 1477.
a. Pura o meramente potestativa :Depende de su mera voluntad, art 1478.
b. Simplemente potestativa , consiste en un hecho voluntario del deudor o del acreedor art. 1478
Casual :Depende de la voluntad de un tercero o de acaso 1477.
Mixta : En parte depende de la voluntad del deudor o del acreedor y en parte de la voluntad de
un tercero o de un acaso art 1477.
Ej Pedro se obliga a entregar gratuitamente un auto a Luis slo si este ltimo se casa con Mara.
CONDICIONES SUSPENSIVAS Y RESOLUTORIAS
Segn el artculo 1479, "la condicin se llama suspensiva si , mientras no se cumple, suspende la
adquisicin de un derecho; y resolutoria, cuando por su cumplimiento se extingue un derecho".
La condicin suspensiva es el acontecimiento futuro e incierto del cual depende el nacimiento o la
adquisicin de un derecho; en tanto que la condicin resolutoria es el acontecimiento futuro e incierto
del cual depende la extincin de un derecho.
Si Pedro se obliga a dar a Juan un Cdigo Civil slo si este ltimo se recibe de abogado, se ha
estipulado en este contrato una condicin que Juan se reciba de abogado que participa de la
naturaleza de las suspensivas
Se entiende que mientras Juan no se reciba de abogado, no adquiere el derecho a exigir la
tradicin del cdigo; sin que tampoco Pedro contraiga la obligacin de efectursela.
Distinta es la situacin si Pedro dona el cdigo a Juan estipulndose que en el evento que ste se
case con Mara deber restituir el cdigo al donante.
En este caso, la condicin convenida no suspende el nacimiento del derecho personal de Juan,
quien puede exigir la tradicin del cdigo, y ms todava: una vez efectuada dicha tradicin, adquiere
el derecho real de dominio sobre el cdigo.
En el evento de que la condicin se cumpla se extingue el derecho personal que el contrato
engendr para Juan, entendindose, en virtud del efecto retroactivo de la condicin resolutoria
cumplida, que nunca tuvo derecho para exigir la tradicin del cdigo, lo que trae como consecuencia
que no adquiere el dominio y que contrae la obligacin de restituir el cdigo al donante.
Caso Practico: Pedro promete vender a Juan, quien promete comprar para s, el inmueble
ubicado en la calle Carmen nmero 545 de esta ciudad, que pertenece al primero, en el precio de $
1.000.000,declarando las partes que el contrato de compraventa prometido se celebrar solamente
en el evento de que se otorgue la autorizacin municipal para que en el inmueble pueda funcionar un
colegio.
Estados en que pueden hallarse las condiciones:
Pendientes
Cumplidas
Fallida
La condicin suspensiva positiva seencuentra pendiente en el tiempo que media entre el da de la
celebracin del contrato en que una de las partes contrajo una obligacin sujeta a condicin
suspensiva y el da en que la condicin se realiza.
O bien en que ha llegado a ser cierto que no suceder el acontecimiento contemplado en ella, o
en que se ha cumplido el plazo dentro del cual el acontecimiento ha debido verificarse, y no se ha
verificado (artculo 1482)
Se encuentra cumplida el da en que se verifica el hecho en que sta consiste; y fallida, el da en
que llega a ser cierto que dicho hecho no se va a realizar o en que vence el plazo establecido por la
ley o por las partes para que el acontecimiento se verifique, y no se ha verificado.
ejemplo: Pedro celebra con Juan un contrato de donacin, en virtud del cual el primero contrae la
obligacin de dar una cosa al segundo si ste obtiene el ttulo de abogado.
3.- Si el plazo de meses o de aos principia en el da de un mes que no tiene el mes final, por
tener menos das, el plazo termina el ltimo da del mes final. As, el plazo de dos meses que parte el
31 de diciembre, termina el 28 de febrero.
4.- Los plazos se entienden corridos, es decir, se cuentan los das hbiles e inhbiles.
En materia procesal la regla es distinta, pues los plazos de das se entienden de das hbiles.
EL MODO
El modo no est definido en el Cdigo Civil. El art. 1089 dice que si se asigna algo a una persona
para que lo tenga por suyo con la obligacin de aplicarlo a un fin especial, como el de hacer ciertas
obras o sujetarse a ciertas cargas, esta aplicacin es un modo y no una condicin suspensiva.
Se dice que el modo es una manera establecida para el ejercicio de un derecho o el cumplimiento
de una obligacin.
Puede definirse como la obligacin accesoria de realizar una prestacin impuesta al adquirente de
algo.
- Reglas generales
El modo puede establecerse en favor del disponente, del adquirente o de un tercero.
Si ha sido impuesto en favor del adquirente, ste puede renunciarlo (1092).
Si el modo es fsica o moralmente imposible, no vale la disposicin (1093).
El adquirente no necesita prestar caucin para adquirir la cosa asignada modalmente.
El modo puede establecerse con clusula resolutoria, esto es, imponindose la obligacin de
restituir la cosa y sus frutos si no se cumple el modo (1092).
Efectos del modo
El modo no suspende la adquisicin de la cosa asignada (1089), pero da derecho a los terceros
que no fuesen beneficiarios a exigir su cumplimiento.
El incumplimiento del modo da derecho, hiera de la accin anterior, a la de indemnizacin de
perjuicios, pero no dar derecho a la resolucin del acto.
La resolucin slo proceder excepcionalmente si el modo contiene clusula resolutoria (1090).
Los efectos de la resolucin en tal caso estn sealados en el art. 1096, que establece que al
restituirse la cosa y sus frutos por el asignatario que no ha cumplido el modo, se entregar al
beneficiario una suma proporcionada al objeto del modo y el resto acrecer a la herencia.
LA REPRESENTACIN
La doctrina mayoritaria considera a la representacin como modalidad de los actos jurdicos.
Cuando se celebra un acto jurdico, la voluntad tiene que manifestarse. Esa voluntad puede
manifestarse personalmente o a travs de otra persona
Existe representacin, entonces, cuando un acto jurdico es celebrado por una persona en nombre
y por cuenta de otra, en condiciones tales que los efectos se producen directa e inmediatamente
para el representado, como si este mismo hubiera celebrado el acto (Art. 1448).
Existe representacin, entonces, cuando un acto jurdico es celebrado por una persona en nombre
y por cuenta de otra, en condiciones tales que los efectos se producen directa e inmediatamente
para el representado, como si este mismo hubiera celebrado el acto (Art. 1448).
Esta figura tiene una gran utilidad prctica, porque:
Permite celebrar un acto jurdico, cuando hay imposibilidad para el interesado de encontrarse en el
lugar en que el acto debe concluirse.
Hay incapaces que no pueden ejercitar por s mismos los derechos que les pertenecen, porque
les falta el discernimiento necesario; en este caso, la ley les nombra un representante que obra por
cuenta de ellos
Naturaleza jurdica de la representacin
1.- Teora de la ficcin: se reputa que el representado ha manifestado su voluntad por mediacin
del representante; no siendo ste, en cierto sentido, ms que el vehculo de la voluntad de aqul.
La teora de la ficcin ha sido abandonada, sobre todo porque resulta impotente para explicar casos
de representacin legal como el del demente e impber. Es imposible admitir que el representante
expresa la voluntad de stos, ya que la ley les da tutor o curador precisamente porque carecen de
voluntad.
2.- Teora del nuncio o emisario: (Savigny) sostiene que el representante no es ms que un
mensajero, un portavoz, que transmite ms o menos mecnicamente la voluntad del representado;
de manera que el contrato se celebra real y efectivamente entre ste y el tercero.
La teora del nuncio tampoco es satisfactoria. Decir que un representante es un simple mensajero,
es negarle su calidad de representante. Adems, mal puede transmitir ste una voluntad que no
existe, como en el caso del impber o demente
Teora de la cooperacin de voluntades: la representacin se explica por la cooperacin de
voluntades del representante y representado, concurriendo ambos a la formacin del acto jurdico
que slo ha de afectar a este ltimo.
La teora de la cooperacin ha sido repudiada por las complicaciones a que da origen. Considera
tantas distinciones que slo logra hacer incomprensible el problema de la representacin.
Por otro lado, no explica los casos anteriores de representacin legal, qu cooperacin de
voluntad cabe entre el demente y el impber, que carecen de voluntad, y el curador o tutor?
4.- Teora de la representacin como modalidad del acto jurdico: Ha sido desarrollada por
Lvy-Ullman, quien, fundndose en la teora de Piln, afirma que la representacin es una modalidad
del acto jurdico, en virtud de la cual los efectos del acto celebrado por una persona (el
representante) en nombre de otra (el representado) se radican directa e inmediatamente en la
persona del representado.
Segn esta teora, las modalidades son modificaciones introducidas por las partes o la ley en las
consecuencias naturales de un acto jurdico.
Ahora bien, lo natural y corriente es que las consecuencias del acto afecten a quien lo celebra, y
como tratndose de la representacin ocurre que las consecuencias afectan a otro, resulta explicable
que se la considere una modalidad del acto jurdico.
Esta teora es criticada pues sera inexacta desde su punto de partida, ya que sus partidarios se
han visto obligados a cambiar el tradicional concepto de modalidad, para poder encajar la
representacin dentro de sus lmites.
5.- Teora del Derecho Objetivo: La doctrina moderna explica los efectos de la representacin
basada en el Derecho Objetivo, que resuelve que, cumplindose ciertas condiciones, los efectos del
acto celebrado por el representante se radican en el representado. En esta forma nada se puede
aducir contra la representacin legal, en que la voluntad del representado no existe.
Y tratndose de la representacin voluntaria o convencional, la ley exige que el representante est
facultado por el representado para obrar en nombre y por cuenta de ste. Eso es todo, y no es
necesario por tanto recurrir a ninguna teora doctrinaria, sino simplemente aplicar el Derecho
Objetivo.
El mandato y la representacin
El mandato es un contrato en que una persona confa la gestin de uno o ms negocios a otra,
que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera (Art. 2116).
Lo que debe tenerse presente es que el mandato y la facultad de representacin son diferentes.
En el mandato existe una relacin contractual en virtud de la cual una de las partes resulta obligada
a realizar determinado negocio, que le fue encomendado por la otra parte.
El poder de representacin, en cambio, es una manifestacin de voluntad para que los actos de
una persona puedan afectar a otra.
El mandato es una relacin contractual que supone necesariamente el acuerdo de voluntad entre
el mandante y el mandatario; el otorgamiento de poder, en cambio, es un acto jurdico unilateral, por
el cual una persona confiere a la otra la facultad de representarla.
La representacin es independiente del mandato. Este puede existir sin que haya representacin,
sin que el mandatario obre a nombre del mandante, sino en el suyo propio, y a la inversa, puede
haber representacin sin mandato, como en el caso de la representacin legal o en la agencia
oficiosa, que es un cuasicontrato en el cual una persona administra sin mandato los negocios de
otra, contrayendo obligaciones con sta y obligndola en ciertos casos (Art. 2286).
La representacin es un elemento de la naturaleza del mandato. Esta representacin procede
prcticamente en todos los actos jurdicos. La regla general es que se puede realizar cualquier acto
jurdico por medio de un representante. Hace excepcin a esto el testamento, el cual no admite
representacin, siempre deber realizarse personalmente por el testador (Art. 1004).
Fuentes de la representacin
La representacin puede tener su origen en la voluntad de las partes o en la ley.
Hay casos en que el representante es designado por el juez, pero no se trata de una
representacin judicial, porque la ley otorga la facultad para hacer la designacin al juez, que
determinar quien desempear el cargo de representante; as sucede con los curadores dativos,
designados por la justicia (Art. 353).
Clasificacin de la representacin
1.- Representacin legal o forzada: es la que establece la ley. Son representantes legales las
personas que, por mandato del legislador, actan en nombre y por cuenta de otras, que no pueden
valerse por s mismas.
El Art. 43 cita los casos ms comunes de representantes legales. Este Art. 43 no es taxativo,
puesto que hay otros representantes legales. As, en las ventas forzadas que se hacen por decreto
judicial, a peticin de un acreedor, en pblica subasta, la persona cuyo dominio se transfiere es el
tradente, y el juez su representante legal (Art. 671);
2.- Representacin voluntaria: la que emana de la voluntad de las partes. Puede tener su origen
en el mandato o en el cuasi contrato de agencia oficiosa (Art. 2286). En este ltimo caso se pueden
dar dos situaciones:
a.- El interesado (aquella persona cuyos negocios fueron administrados) ratifica todo lo obrado
por el agente. Este sera un caso de representacin voluntaria, porque el interesado de propia
voluntad hace suyo todo lo obrado por el agente.
b.- Si el interesado no ratifica, pero el negocio le ha resultado til, debe cumplir las obligaciones
contradas por el agente (Art. 2290); hay aqu representacin legal, porque es la ley la que impone al
interesado el cumplimiento de la obligacin contrada por el agente oficioso.
Requisitos de la representacin
1.- Declaracin de voluntad del representante.
2.- Existencia al contratar de la contemplatio domini, y
3.- Existencia de poder
1.- El representante debe declarar su propia voluntad, ya que es l quien contrata, como dice
el Art. 1448: es l quien ejecuta un acto a nombre de otra persona.
El problema se plantea en relacin a determinar si quien concurre a la celebracin del acto debe ser
plenamente capaz. La doctrina y la jurisprudencia estiman que basta que el representante tenga
capacidad relativa, pues el acto no va a comprometer su patrimonio, sino el del representado, y la
capacidad plena se exige cuando se comprometen los derechos propios.
Por eso, los relativamente incapaces pueden ser mandatarios (Arts. 1581 y 2128).
La capacidad del representado para nada se considera en los actos ejecutados por medio de
representantes. Sin embargo, tratndose de la representacin voluntaria, que emana del mandato,
hay que distinguir dos casos:
1.- celebracin del contrato de mandato: si el mandante es incapaz relativo, debe cumplir con las
formalidades habilitantes.
2.- actos que realice el mandatario: no es necesario que cumpla con formalidades habilitantes
para obligar al mandante y a los terceros, pero s para resultar obligado el mismo mandatario (Art.
2128).
2.- Contemplatio domini: el representante ha de manifestar de un inequvoco modo su intencin
de obrar en nombre y por cuenta de otro, y que la persona que contrata con el representante, si el
acto es bilateral, participe de esa intencin.
La contemplatio domini significa que el negocio no es para s, sino para el representado. Es
indiferente que la doble intencin (la del representante y la del sujeto con quien se contrata) sea
expresa o tcita. No es necesario que se manifieste el nombre del representado, basta que se obre a
nombre de otro.
3.- El representante tiene que tener poder de representacin: esto es, la facultad dada por la ley
o la convencin para representar. Es lo que dice el Art. 1448: estando facultada por ella o por la
ley para representarla.
Efectos de la representacin
Todos los actos que el representante ejecute dentro de los lmites del poder de representacin,
sern oponibles al representado. Pero si excede su poder, los actos sern inoponibles al
representado.
Lo mismo sucede cuando el representante ejecuta actos habindose extinguido su poder de
representacin. Hay ciertos casos en que actuando incluso el representante con su poder extinguido,
sus actos pueden obligar al representado, como sucede cuando ha ignorado la extincin del
mandato y contrata con terceros de buena fe (Art. 2173).
La ratificacin
Cuando el que se da por representante de otro acta sin serlo realmente, o cuando el
representante verdadero se extralimita en sus poderes, el representado, en tesis general, no queda
afectado por el contrato concluido sin su poder o ms all de ste.
Nada impide que el representado voluntariamente apruebe lo hecho por el representante y recoja
para s los beneficios y las cargas del contrato. Este acto del representante se denomina ratificacin,
la que nada tiene que ver con la ratificacin como medio de sanear la nulidad relativa de un acto.
De esta manera, se define la ratificacin como un acto jurdico unilateral en virtud del cual el
representado aprueba lo hecho por el falso representante o lo que ste hizo excediendo las
facultades que se le confirieron.
La ratificacin se puede dar tanto en la representacin voluntaria (Art. 2160), como en la
representacin legal, porque ella no se encuentra expresamente prohibida por la ley, y en derecho
privado puede hacerse todo aquello que no est prohibido por la normativa legal. La ratificacin
puede ser expresa o tcita.
Es expresa, cuando el representado en trminos formales y explcitos manifiesta su voluntad de
hacer suyo el acto ejecutado por el representante.
Es tcita, cuando se desprende de cualquier hecho ejecutado por el representado que manifieste
en forma inequvoca la voluntad de aceptar lo que en su nombre se ha hecho, por ejemplo: exige el
cumplimiento de las obligaciones que derivan del contrato que ratifica.
La ratificacin debe emanar necesariamente del representado, de sus herederos o representantes
legales y, en todo caso, el que ratifica debe tener capacidad suficiente para ejecutar el acto a que se
refiere la ratificacin.
La ratificacin puede hacerse en cualquier tiempo, aun despus de la muerte de la otra parte, del
representante o del representado, si bien siempre debe emanar del representado o de sus
herederos, porque ella es independiente del contrato a que se refiere.
La ratificacin una vez producida es irrevocable; no podra dejarse sin efecto por la sola voluntad
del interesado, aunque la otra parte no la haya aceptado o siquiera conocido.
RESOLUCION
TERMINACION
RESCILIACIN
REVOCACIN
Resolucin
Es la extincin del derecho o relacin jurdica con la consiguiente extincin de los efectos
producidos por el acto , como consecuencia del cumplimiento de la condicin resolutoria tcita.
Terminacin
Se denomina as a la resolucin cuando opera en contratos de tracto sucesivo , como el
arrendamiento.
En estos contratos en que las obligaciones se van cumpliendo instante a instante , no siempre es
posible destruir la ejecucin de dichas obligaciones.
Entonces se denomina terminacin a las consecuencias de la condicin resolutoria a que pueden
estar sujetos , que privara de sus efectos futuros al acto , sin destruir los que ya se produjeron antes
de cumplir la condicin resolutoria.
Existe tambin terminacin de un acto o contrato por causas diferentes, como por ejemplo,
cumplimiento del plazo por el cual se celebr un contrato art. 1951 , fallecimiento de una de las
partes art 2103.
Resciliacin
Consiste en el acuerdo de las partes de un acto bilateral con el objeto de privarlo de sus efectos.
Constituye una aplicacin del Principio de Autonoma de la Voluntad. Art 1545
La Revocacin
Es un acto jurdico unilateral mediante el cual el autor de un acto lo deja sin efecto , lo hace
ineficaz. Excepcionalmente , la revocacin puede hacer ineficaz un acto bilateral , incluso un
contrato.
En general los actos unilaterales son revocables , y los hay que son esencialmente revocables ,
como es testamento art.999 y 1001.
Por excepcin , no son revocables los destinados a crear una situacin jurdica a favor de un
tercero , mientras este no la acepte o rechace o mientras no transcurra cierto plazo previsto. Art 99 C
. de Comercio.