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UNIVERSIDAD PEDAGOGICA NACIONAL

FRANCISCO MORAZAN
Centro universitario de educacin a distancia

CUED - CHOLUTECA

Espacio FORMATIVO ESPECFICO: LEGISLACION II

Cdigo: eco - 1403

TRABAJO: Informe sobre los tipos de contratos: leasing

Tutora: Abg. Gladys Roscelina Barahona

Integrantes del Grupo

Deysis Yessenia lvarez Gmez 606-1992-00904

Francis Leonel CENTENO Rivera 606-19900-1284
Karina del Carmen ESTRADA Carranza 606-1992-01115
Marco Tulio Ochoa HERNANDEZ 606-1974-oo728

Choluteca 22 de marzo del 2014

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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1. Introduccin..... 3
2. Objetivos...... 4
2.1 General
2.2 Especficos
3. Marco Terico...5-20
3.1 Definicin introductoria..5
3.2 Resea Histrica.....6
3.3 Atribuciones..8
3.4 Caractersticas..8
3.5 Derechos y Obligaciones de las partes.10
3.6 Clases de Leasing..11
3.7 Ventajas del Leasing..15
3.8 Desventajas del Leasing...15
3.9 Figuras Afines..16
3.10 Costo o Pago mensual..17
3.11 Condiciones Particulares. 17
3.12 Condiciones Generales.18
4. Conclusiones .21
5. Bibliografa..22

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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La poca que nos ha tocado vivir viene caracterizada por una sociedad en
constante y acelerada mutacin, un ambiente como el que impera en nuestro pas
en estos das, cuyos ingredientes son una elevada incertidumbre econmica,
poltica y social, obliga a que la gerencia de un negocio, de un proyecto o incluso
de una carrera personal; requiera un financiamiento seguro para evitar continuos y
costosos sobresaltos.

Como alternativa a tal situacin ha surgido el contrato Leasing, l cual es una

inversin que brinda seguridad al inversionista debido a los beneficios que
otorga. Tambin se le conoce como contrato de arrendamiento y es aquel
mediante el cual el arrendador otorga al arrendatario un bien y sea mueble o
inmueble para que goce del mismo con ciertas condiciones establecidas con
anterioridad.

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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2.1 GENERAL

Describir en su contexto general uno de los Contratos Mercantiles: Leasing

2.2 ESPECIFICOS

Definir el Contrato Leasing y sus caractersticas.

Establecer la diferencia entre las Clases de Contratos Leasing.
Describir los sujetos y la forma que se relacionan en el Contrato Leasing.
Mencionar la forma de calcular el pago mensual (costo) del Leasing.

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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3.1 CONCEPTO: El arrendamiento financiero o contrato de leasing (de alquiler con

derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el
derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de
arrendamiento durante un plazo determinado, al trmino del cual el arrendatario
tiene la opcin de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado,
devolverlo o renovar el contrato.

Contrato de arrendamiento (alquiler) de un bien

"mueble, inmueble o maquinaria" con la
particularidad de que se puede optar por su compra.

Es un financiamiento comercial para adquisicin de

equipo y maquinaria que ser utilizada con el
propsito de generar ingresos para su negocio.

Consiste en la cesin por parte del propietario de dichos bienes de los derechos
de uso a otro agente, cobrando en contrapartida una tasa de arrendamiento y
cediendo al usuario una opcin de compra sobre los bienes en cuestin.

Por tanto, se trata de un contrato de arrendamiento en base al cual un agente

adquiere los derechos de uso sobre un activo fijo.

El leasing puede considerarse como una forma de financiacin que permite a las
empresas que necesitan determinados bienes la posibilidad de disponer de ellos
durante un periodo determinado, mediante el pago peridico de una cuota.

Esta cuota debe cubrir tanto el coste del bien como la carga financiera exigida
contractualmente (intereses).

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Los cambios son propios de la evolucin histrica de los pueblos.

En este ambiente social y econmico surge el leasing y se inserta en el mercado

financiero como una tcnica de financiamiento de la empresa complementaria a
las tradicionales.

Debemos subrayar que el leasing no nace con el objeto de reemplazar a las

clsicas frmulas de financiamiento, no obstante en un valioso aporte a los
prcticos para hacer frente a problemas financieros muy difciles de solucionar a
travs de los acostumbrados negocios de crditos.

En poco tiempo el leasing se ha convertido en uno de los ms importantes

mtodos de financiamiento en los pases industrializados; sin embargo en nuestro
pas llama a reflexionar el descuido que la doctrina manifiesta respecto al estudio
de este novel medio de financiamiento que fue ideado para promover y no para
poseer, para estimular y no para gestionar.

El llamado arriendo financiero naci en el derecho anglosajn y se dice que la

paternidad le corresponde a D.P. Boothe Jr. Que arrend equipos para la
fabricacin de productos para el ejrcito de los Estado Unidos en el ao 1952, a
cambio de un pago mensual por el uso y con una opcin de compra a la
finalizacin del arrendamiento para adquirirlo a un precio previamente establecido.

El concepto del leasing no es nuevo; lo que s es nuevo es el perfeccionamiento y

sofisticacin que han acompaado al mismo.

El leasing constituye una de las ms elocuentes manifestaciones del cambio que

se ha venido operando, en los ltimos aos, en las costumbres del sector
empresarial respecto a la manera de decidir sus inversiones en bienes de capital;
de all que, con cierta frecuencia, se le presente, ante y sobre todo, con una
tcnica o modalidad financiera nueva.

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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Se pueden observar algunas manifestaciones del leasing desde hace cinco mil
aos a.C. (Medio Oriente, Mesopotamia), ceder el uso de sus terrenos a cambio
de un canon; luego el leasing desarroll una forma de arrendamiento.

En la antigua Grecia se desarrollaban Leasing (Contratos de Arrendamiento) de

esclavos, minas, barcos, etc. entre un banco y una fbrica de esclavos.

Las primeras empresas de Leasing desde el punto de partida del leasing con sus
actuales caractersticas es el ao 1952 en que se funda en San Francisco de
California la United States Leasing Corporation, a fines del mismo ao se funda
tambin la Boothe Leasing Corporation.

La caracterstica bsica de estas empresas estriba en que su finalidad no es de

produccin sino de servicios o de intermediacin financiera, empleando una mejor
terminologa. Atendiendo a su objeto social, entonces, proporcionan ayuda
financiera a las empresas que requieren la utilizacin de bienes de capital o de
equipo, poniendo en relacin a estas con las empresas fabricantes o distribuidoras
de tales bienes.

Las empresas de leasing en Europa estn agrupadas en la Federacin Europea

de compaas de Equipamiento de Leasing (LEASEUROPE). Gran Bretaa fue el
pas europeo donde se practic por primera vez el leasing.

Latinoamrica tambin tiene su Federacin de Empresas de Leasing

(FELELEASE), que agrupa a diversas empresas del rea con el objeto de
promover la actividad del leasing y dar a conocer la experiencia obtenida en
diversos pases.

Debemos anotar que en esta parte de Amrica, al igual que en Europa en sus
primeros aos, las transacciones de leasing fueron escasas. Sin embargo, la
situacin mejor hacia la dcada del 80, siendo Brasil el pas en el que alcanz su
mayor auge. En los aos siguientes, a consecuencia de la crisis internacional, se

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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registr una inesperada cada; pero, en estos ltimos aos se observa una notoria
recuperacin.

Las empresas que hacen uso importante de leasing son el sector bancario,
financiero, la industria manufacturera, los negocios de maquinarias y equipos para
el movimiento de tierras.

En Honduras se pueden mencionar empresas que se dedican al leasing:

Compaa de crdito en Tegucigalpa

Compaa Distribuidora S:A en San Pedro Sula
Compaa de Crditos S:A en San Pedro Sula
Giros y Finanzas agente de Western Unin

El arrendador financiero est obligado a ofrecer a su cliente (arrendatario

financiero) la posibilidad de adquirir el bien, devolverlo o renovar el contrato.
Durante toda la vida del contrato, la entidad de leasing (arrendador financiero)
mantiene la titularidad sobre el bien objeto del contrato.

1. Es un contrato de carcter comercial, pues por lo general este tipo de contrato

lo celebran grandes empresas con el fin de obtener una utilidad.
2. Es un contrato de carcter consensual pues para su perfeccionamiento basta
la voluntad de las partes contratantes.
3. Es bilateral.
4. En este contrato intervienen tres sujetos; los cuales se detallan a continuacin

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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La entidad de leasing: que acta como intermediario. Puede ser una sociedad
especializada en operaciones de leasing o un banco, caja de ahorros o
cooperativa de crdito.
El arrendatario: Es quien necesita disponer de un determinado bien. Suscribe
el contrato de leasing para disfrutar de la posesin del bien, adquiriendo su
propiedad si ejercita la opcin de compra.
El proveedor: Vende el bien a la entidad de leasing. Lo usual es que el
arrendatario seleccione el bien y el proveedor, siendo la entidad de leasing
quien adquiere el bien.

(1) La entidad de leasing adquiere el bien al proveedor

(2) La entidad de leasing cede el uso al arrendatario

(3) El proveedor entrega el bien al arrendatario

(4) El arrendatario paga un precio distribuido en cuotas peridicas a la entidad de

leasing

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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(5) Al trmino del contrato, el arrendatario puede elegir:

* Devolver el bien a la entidad de leasing

* Ejercer la opcin de compra, adquiriendo el bien a cambio de su valor
residual.
* Renovar el contrato de leasing

Sociedad de leasing

Derechos Obligaciones

Exigir pago precio pactado Adquisicin del bien a un proveedor

Reclamar indemnizacin en su caso
Resolver contrato en caso de
incumplimiento Inspeccionar la
utilizacin del bien.
determinado Informar al usuario de sus
obligaciones Cumplir el contrato hasta
su finalizacin

Usuario

Derechos Obligaciones

Exigir la entrega del bien Pagar el precio acordado en el plazo

establecido
Ejercitar la opcin de compra Adquirir el
bien antes de finalizar el contrato, Utilizacin correcta del bien
pagando todas las cuotas y el valor
residual anticipadamente Correr con los gastos de conservacin y
seguros

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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Proveedor

Derechos Obligaciones

Recibir de la entidad de leasing el precio Entregar el bien en buenas condiciones

estipulado Responder ante defectos del bien
Prestar asistencia tcnica si as est
estipulado

Existen dos grandes modalidades de leasing: Operativo y Financiero

Leasing operativo

Se considera la forma primitiva de leasing. Consiste

en la cesin de uso de un bien de equipo a cambio
de una serie de pagos peridicos.

El fabricante o distribuidor suele ser uno de los sujetos de la operacin de

arrendamiento. No obstante, no existe inconveniente en que dicha operacin sea
realizada por una empresa independiente, aunque en ese caso deber mantener
relaciones con algn fabricante que le permitan garantizar el servicio tcnico.

Existe un breve periodo de irrevocabilidad, durante el que ninguna de las partes

puede cancelar anticipadamente la operacin. Al finalizar este periodo el usuario
puede prescindir el contrato.

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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Una vez transcurrido el periodo de irrevocabilidad, el riesgo de obsolescencia del

bien es asumido por la entidad de leasing (o fabricante), lo cual se traduce en un
aumento de las cuotas.

Los contratos tienen una duracin inferior a la vida til del material, lo que provoca
que sea necesaria la realizacin de ms de una operacin sobre el mismo bien por
parte de la entidad de leasing (o fabricante) sobre el mismo bien para amortizarlo
en su totalidad.

La entidad de leasing (o fabricante) asume normalmente el riesgo tcnico de la

operacin: garantiza el mantenimiento, reparacin, etc.

Lgicamente, la asuncin de tales compromisos implica un aumento de las cuotas

de alquiler.

Adems, suele establecerse un nmero mximo de horas diarias de uso.

Al trmino de la operacin el usuario puede:

* Devolver el bien

* Renovar el contrato

* Ejercer la opcin de compra, pagando el valor residual.

Suele tratarse de un elemento ms de promocin por parte del distribuidor y no

suele ejercerse la opcin de compra, por lo que es un autntico contrato de
arrendamiento. Se suele utilizar con equipos informticos, vehculos, etc.

Leasing financiero

Sus caractersticas son las siguientes:

La entidad de leasing acta en todo momento

siguiendo las especificaciones del usuario. Se

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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trata de una forma de financiar la inversin, por lo que no pueden atribuirse a la

entidad de leasing otros objetivos que no sean estrictamente financieros.

Existe un periodo de irrevocabilidad, durante el que ninguna de las partes puede

rescindir unilateralmente la operacin. La duracin de este periodo suele estar
prxima a la vida til del bien.

Los pagos realizados por el usuario del bien, distribuidos a lo largo del periodo de
irrevocabilidad, deben ser capaces de amortizar totalmente el activo, incluyendo
por tanto el coste del material y los gastos de explotacin y financiacin, adems
del beneficio de la entidad de leasing (intereses).

No existen limitaciones en el empleo del bien arrendado, excepto su correcta

utilizacin. Adems, la entidad de leasing no se hace cargo de ningn gasto en
concepto de reparaciones, mantenimiento ni seguros, que corren por cuenta del
usuario.

Debe existir una opcin de compra a favor del usuario al trmino del periodo
contractual. Dado que los pagos efectuados durante el periodo de irrevocabilidad
han amortizado completamente el equipo, el valor residual suele ser reducido. Por
tanto, el contrato finaliza usualmente con la compra del equipo.

Leasing Operativo frente a leasing Financiero

Ambos tipos de leasing son contratos de arrendamiento. Sin embargo, existe una
diferencia fundamental, que se plasma en el objetivo perseguido por el
arrendatario en cada caso.

Mientras en el leasing financiero se pretende la utilizacin total del bien, en el

operativo suele tratarse ms bien de un uso parcial.

Es decir, en el leasing financiero el acceso al bien y su financiacin constituyen la

razn de ser de la operacin, mientras que en el leasing operativo el objetivo suele
ser el empleo del equipo de forma coyuntural.

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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Por lo tanto, dado que el leasing operativo se considera una operacin de

prestacin de servicios, ms que una operacin de financiacin, el estudio
financiero de la operacin que realizaremos posteriormente se centrar en el
leasing financiero.

El leasing financiero es promovido por las sociedades de leasing (empresas

financieras) con el objeto de prestar sus servicios financieros. El leasing operativo
es promovido por las empresas fabricantes o distribuidoras con el objeto de
promocionar sus ventas. Ambas figuras se diferencian tambin en:

La identidad del arrendador:

o Fabricantes, distribuidores, importadores y empresas especializadas, en el
leasing operativo
o Empresas financieras en el leasing financiero.
La duracin habitual del contrato:
o De 1 a 3 aos en el leasing operativo.
o De 3 a 5 aos, en el leasing financiero material.
La revocabilidad del contrato:
o Revocable por el arrendatario con previo aviso al arrendador, en el leasing
operativo.
o Irrevocable en el leasing financiero.
El pago de los gastos de reparacin y mantenimiento del bien objeto de
leasing:
o Gastos a cargo del arrendador, en el leasing operativo.
o Gastos a cargo del arrendatario, en el leasing financiero.
La asuncin de riesgos tcnicos y de obsolescencia del bien:
o Riesgo por cuenta del arrendador, en el leasing operativo.
o Riesgo por cuenta del arrendatario, en el leasing financiero.

Adems, de estas dos categoras de leasing, pueden distinguirse otras

clasificaciones, generalmente en referencia al leasing financiero.

Segn las relaciones entre fabricante y entidad de leasing:

LEGISLACION II CONTRATO LEASING
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* Leasing directo: el arrendatario gestiona directamente la financiacin con la

entidad de leasing, a la que da instrucciones sobre el material a comprar.

* Leasing indirecto: el fabricante, o distribuidor, es quien propone la forma de

financiacin a la entidad de leasing.

Segn el tipo de bines objeto de arrendamiento:

* Leasing mobiliario: es el referido a bienes muebles (vehculos, maquinaria,

equipos informticos, etc.)

* Leasing inmobiliario: referido a bienes inmuebles (edificios comerciales e

industriales, almacenes, naves, terrenos, etc.).

Inexistencia de inversin inicial.

Libertad de acceso a otras fuentes de financiamiento.
Incidencia sobre el balance impositivo minimizando el costo total de la
inversin.
Reduccin del costo financiero del IGV crdito fiscal.
Simplicidad del control de costos.
Movilizacin de capital.

Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la

opcin de compra.
No permite entregar el bien hasta la finalizacin del contrato.
Existencia de clusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones
contractuales.

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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Coste a veces mayor que el de otras formas de financiacin, en particular

cuando se producen descensos en los tipos de inters.

-Alquiler tradicional (renting). Es una operacin muy similar al leasing operativo,

hasta el punto de que muchos autores las consideran operaciones idnticas. Las
principales diferencias con el leasing financiero son:

*En el leasing financiero el material es nuevo y se adquiere por la entidad de

leasing siguiendo las instrucciones del usuario. En el alquiler el material es usado,
salvo que se haya adquirido recientemente.

*La entidad de leasing es una sociedad financiera que no asume ningn tipo de
carga ni de riesgos inherentes a quien tiene la condicin de propietario. Sin
embargo, la empresa de renting corre con los riesgos tcnicos de la operacin
(mantenimiento, reparaciones, etc.), as como con los riegos de obsolescencia,
prdida, destruccin, etc. del bien.

*En el alquiler no existe la posibilidad de ejercer la opcin de compra.

- La venta a plazos: Diferencias con el leasing:

* En el leasing el pago inicial es mnimo y a veces inexistente, mientras que en la

venta a plazos el pago inicial (entrada) suele ser elevado.

* Jurdicamente en la venta a plazos se transmite la propiedad desde el comienzo

de la operacin, mientras que en el leasing slo se transmite dicha propiedad
cuando se ejerce la opcin de compra.

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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El coste del leasing ser un inters ms el clculo de la amortizacin del equipo;

dicho coste resulta muy adecuado para empresas con poco capital, adems de las
ventajas fiscales que tiene.

Para el clculo del pago mensual total (incluyendo el coste de depreciacin ms el

coste del prstamo del dinero) se utiliza la siguiente frmula:

Detalle de los bienes del contrato.

Duracin del contrato.

Precio del contrato de arrendamiento y detalle de las cuotas.

Fecha de pago de las cuotas.

Opcin de compra.

Manifiesto de que el arrendador ha adquirido al proveedor el bien objeto del

contrato, de acuerdo con la solicitud expresa del cliente.

Manifiesto de que el cliente ha recibido, sin reserva alguna, el bien y que dicho
material se ajusta a las especificaciones tcnicas y de precio pactadas.

Importe de la cantidad entregada como fianza (si fuese solicitada) como garanta
de las obligaciones del contrato.

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El arrendador es dueo de los bienes, obligndose a ceder su uso al cliente y la

propiedad, en caso de que ste ejercite la opcin de compra.

Los bienes son adquiridos por el arrendador en cumplimiento de las instrucciones

del cliente, que es quien ha seleccionado el proveedor y el bien.

El usuario libera a la empresa de leasing de toda responsabilidad por la idoneidad,

funcionamiento, estado o cualquier otra circunstancia de los bienes.

Los gastos que origine el montaje, puesta en marcha y la instalacin del material
son a cargo del cliente.

El arrendador cede al cliente los derechos y acciones que le correspondan como

comprador, pudiendo actuar el usuario ante el proveedor ante posibles
desavenencias contractuales.

El contrato entra en vigor tan pronto como los bienes estn en posesin del
cliente. Si se produjese algn tipo de incumplimiento por parte del proveedor, el
cliente se compromete a liberar al arrendador de su obligacin de compra,
reembolsndole todos los gastos soportados hasta el momento, y subrogndose
en su lugar para ejercitar los derechos y obligaciones como comprador ante el
proveedor.

El usuario se compromete a afectar el bien a fines empresariales o profesionales y

a utilizar el material con diligencia y cuidado, siendo a su cargo los gastos de
mantenimiento y reparaciones.

El cliente no podr, salvo consentimiento expreso de la empresa de leasing,

alterar o sustituir los elementos integrantes del bien, excepto los necesarios para
su conservacin. Las mejoras realizadas se considerarn propiedad del
arrendador, salvo pacto en contra.

LEGISLACION II CONTRATO LEASING

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El cliente asume los riesgos de deterioro o prdida del bien, as como la

responsabilidad por daos y perjuicios materiales o personales que el bien pudiera
causar a terceros. El cliente queda obligado a concertar un seguro que cubra los
riesgos, siendo la empresa de leasing la beneficiaria de dicho seguro.

En caso de que el bien objeto de leasing sea un vehculo, el cliente queda

obligado a matricularlo.

El cliente se obliga a no constituir carga o gravamen alguno sobre el bien, tales

como hipoteca, prenda o cualquier otro, y manifestar a quien pretenda trabar o
embargar el bien que ste es de propiedad exclusiva de la entidad de leasing.

El cliente no podr ceder, enajenar ni subrogar los derechos y obligaciones que le

corresponden en virtud del contrato de leasing.

La empresa de leasing s puede ceder su posicin contractual a terceros,

debiendo comunicrselo al cliente.

El cliente se obliga a pagar puntualmente las cuotas de arrendamiento.

Sern de cuenta del usuario todos los gastos e impuestos que se deriven de la
celebracin del contrato.

En el supuesto de que durante la duracin del contrato se alterase el rgimen

fiscal, tal alteracin ser soportada por el cliente, aumentando o disminuyendo el
importe de los recargos.

El usuario se obliga a remitir a la empresa de leasing con carcter peridico

(normalmente anual) los siguientes documentos: balance y cuenta de prdidas y
ganancias, en el caso de personas jurdicas, y declaracin del IRPF en el caso de
personas fsicas.

El contrato ser intervenido por agente de cambio y bolsa o corredor de comercio

o formalizado mediante escritura pblica otorgada ante notario.

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El incumplimiento de las obligaciones del arrendador facultar al cliente a exigir de

aqul el 25% de las cuotas percibidas en concepto de indemnizacin.

El contrato de leasing es irrevocable, por lo que en principio finalizar el da

prefijado en el contrato.

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El leasing es un contrato poco conocido pero de mucha utilidad; es necesario

promocionarlo para que beneficie al sector mercantil-financiero.
Es cien por ciento seguro y a la vez flexible a las necesidades de cada
arrendatario.
Permite al arrendatario gozar de todo tipo de bien, con diversas condiciones y
con las opciones de compra, renovacin o vencimiento de ste.

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Enciclopedia / Ocano. Ediciones Rances

http://www.monografias.com/trabajos33/leasing/leasing.shtml#ixzz2vL
SQE76A

http://www.monografias.com/trabajos12/elleasin/elleasin.shtml#ixzz2vL
NyEb00

ttp://www.plancameral.org/web/portal-internacional/preguntas-
comercio-exterior/-/preguntas-comercio-exterior/a48a6650-7e94-460c-
80fe-a2f1277d1569

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