PRIMEIRO: Liberato Pires Amorim, casado, nascido na
freguesia de Mozelos, concelho de Vila da Feira e residente em Santa Maria de Lamas, Vila da Feira, portador do Bilhete de Identidade n 4763209, emitido em 20 de setembro de 1989, pelo Arquivo de Identificao de Lisboa, contribuinte n 162 341 567;
SEGUNDO: Serapio Alberto Peixoto, casado, nascido na freguesia
de Santo Ildefonso, concelho do Porto, e residente na cidade de Espinho, Rua Dezanove, n 109, 3 Dt, portador do Bilhete de Identidade n 732091, emitido em 19 de janeiro de 1989, pelo Arquivo de Identificao de Lisboa, contribuinte n 142 341 626.
Os outorgantes atuam em representao da Imoveste -
Investimentos Imobilirios e Financeiros, S.A. sociedade annima de responsabilidade limitada, com sede na freguesia de Mozelos, constituda por escritura de 26 de outubro de 1976, exarada a folhas 47, do Livro B- 844, do Cartrio Notarial de Vila da Feira, com capital social de cem mil euros, matriculada na competente Conservatria sob o n 42671.
Declararam os outorgantes:
Que a empresa sua representada proprietria do prdio urbano sito
na freguesia de Mafamude, concelho de Vila Nova de Gaia, Rua Soares dos Reis, com os nmeros de polcia quatrocentos e quarenta e cinco, quatrocentos e quarenta e sete e quatrocentos e quarenta e nove, composto de cave, rs do cho e cinco andares, omisso na matriz, tendo j sido dada a participao para a sua inscrio, e descrito na Conservatria do Registo Predial de Vila Nova de Gaia sob o nmero 62341, sendo-lhe atribudo o valor patrimonial de 800 000,00. Este prdio foi construdo com vista sua venda em fraes, a pessoas diversas, em regime de propriedade horizontal, e satisfaz os requisitos legais para poder ser objecto desta modalidade de condomnio, pois composto, alm das partes comuns, pelas seguintes doze fraes independentes, distintas e isoladas entre si, com sada prpria para uma parte comum do prdio ou para a via pblica:
Frao A: Estabelecimento comercial ocupando o rs do cho, com
entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e sete, constitudo por salo amplo, com instalaes sanitrias. Pertence a esta frao uma rea na cave, destinada a estacionamento de uma viatura ou a arrecadao. A esta frao atribuem o valor venal de seis por cento do valor total do prdio, ou seja 48 000,00.
Frao B: Estabelecimento comercial ocupando o rs do cho, com
entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e nove, constitudo por salo amplo, com instalaes sanitrias e arrumos. Pertence a esta frao uma rea na cave, destinada a estacionamento de viatura ou a arrecadao. A esta frao atribuem o valor venal de seis por cento do valor total do prdio, ou seja 48 000,00.
Frao C: Habitao ocupando o primeiro andar esquerdo, com
entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco, constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de servio, quarto de banho de servio, trs quartos e quarto de banho principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao atribuem o valor venal de oito por cento do valor do prdio, ou seja 64 000,00.
Frao D: Habitao ocupando o primeiro andar direito, com entrada
pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco, constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de servio, quarto de banho de servio, dois quartos e quarto de banho principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao atribuem o valor venal de oito por cento do valor total do prdio, ou seja 64 000,00.
Frao E: Habitao ocupando o segundo andar esquerdo, com
entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco, constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de servio, quarto de banho de servio, trs quartos e quarto de banho principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao atribuem o valor venal de oito por cento do valor do prdio, ou seja 64 000,00.
Frao F: Habitao ocupando o segundo andar direito, com entrada
pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco, constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de servio, quarto de banho de servio, dois quartos e quarto de banho principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao atribuem o valor venal de oito por cento do valor total do prdio, ou seja 64 000,00
Frao G: Habitao ocupando o terceiro andar esquerdo, com
entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco, constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de servio, quarto de banho de servio, trs quartos e quarto de banho principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao atribuem o valor venal de oito por cento do valor do prdio, ou seja 64 000,00.
Frao H: Habitao ocupando o terceiro andar direito, com entrada
pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco, constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de servio, quarto de banho de servio, dois quartos e quarto de banho principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao atribuem o valor venal de oito por cento, ou seja 64 000,00.
Frao I: Habitao, ocupando o quarto andar esquerdo, com entrada
pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco, constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de servio, quarto de banho de servio, trs quartos e quarto de banho principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao atribuem o valor venal de oito por cento do valor total do prdio, ou seja 64 000,00.
Frao J: Habitao ocupando o quarto andar direito, com entrada
pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco, constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de servio, quarto de banho de servio, dois quartos e quarto de banho principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao atribuem o valor venal de oito por cento do valor total do prdio, ou seja 64 000,00
Frao L: Habitao ocupando o quinto andar esquerdo, com entrada
pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco, constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de servio, quarto de banho de servio, trs quartos e quarto de banho principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao atribuem o valor venal de oito por cento do valor total do prdio, ou seja 64 000,00.
Frao M: Habitao ocupando o quinto andar direito, com entrada
pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco, constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de servio, quarto de banho de servio, dois quartos e quarto de banho principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao atribuem o valor venal de doze por cento do valor total do prdio, ou seja 160 000,00.
Partes integrantes e zonas comuns a todas as fraes:
Terreno correspondente rea coberta de todo o prdio, com a rea
total de quatrocentos e setenta e cinco metros quadrados; fundaes de paredes exteriores e interiores, de pilares e de todas as restantes partes estruturais do edifcio; paredes exteriores e interiores de elevao; divisrias interiores; cobertura do vo do telhado, bem como toda a estrutura de apoio; instalao geral de alimentao de gua e electricidade; instalao geral de esgotos de saneamento e de guas pluviais; instalao de alimentao de electricidade na cave; garagem de recolha, na cave, com lugares individuais demarcados ou zona de arrecadaes, incluindo o acesso ao nvel do rs do cho, com entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco.
Partes integrantes e zonas comuns s fraes C, D, E, F, G, H, I, J, L,
e M: caixa do ascensor, incluindo todo o seu equipamento e mquinas, desde a cave at casa das mquinas, no vo do telhado; casa das mquinas do ascensor, vestbulo de entrada, ao nvel do rs do cho com entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco; caixa de escada, do rs do cho ao vo do telhado, incluindo todos os patamares; conjunto de chamins de ventilao das instalaes sanitrias e cozinhas.