Cap 2 Eia Nuevo CC Pica KM 9.5

Alcance a la Auditora Ambiental de Cumplimiento
Evaluacin Ambiental del Proyecto:

Centro Comercial PICA Km. 9.5 Va a Daule
De PLASTICOS INDUSTRIALES CA, junto a Planta Industrial de Inyeccin
Diciembre de 2010
CAPITULO 2
DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS Y DE

MANTENIMIENTO DEL CENTRO COMERCIAL DE PICA.
2.1. DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO.
El proyecto tiene un rea total de construccin de 8,365.70 (ocho mil trescientos

sesenta y cinco metros cuadrados con setenta centsimas de metros cuadrados)
sumando planta baja y las dos planta altas, primero y segundo piso.
En la planta baja cuenta con 4,188 metros cuadrados y en la planta alta cuenta con
4,177.70 metros cuadrados.
A continuacin se presenta el plano de la implantacin general de la construccin,

parqueos y patio de maniobras, como parte del mismo predio que ocupa la empresa
PICA para su actividad industrial.
Figura 2.1: Plano de implantacin del proyecto del Centro Comercial PICA.
El Proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, ubicado en el Km. 9.5 Va a Daule,

estar compuesto de planta baja, planta alta y un rea dedicada de oficinas
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Diciembre de 2010
administrativas en la la segunda planta alta, adems consta de una playa de

parqueos. Este Centro Comercial tiene proyectado de 25 locales comerciales (de los
cuales 9 son para comida), y 8 islas en la planta baja, en la planta alta hay 8
locales comerciales ms una rea para un show room.
A continuacin se presenta el total de reas de construccin del total de la

implantacin del terreno ocupado por el proyecto de Centro Comercial, 10.490
metros cuadrados.
IMPLANTACION
AREAS M2.
Const. P. Baja 4.188.00
Parqueos (114) 1.425.00
Circulac. vehicular 1.830.00
Area Verde 1.200.00
Andn de carga 230.00

Aceras 500.00
Callejn - retiro 1.117.00
Area Terreno 10.490.00
Tabla 2.1. Cuadro de reas de construccin de la implantacin que ocupa el Centro Comercial
PICA Km. 9.5 Va a Daule sobre el terreno .
2.2. CARACTERSTICAS DE LA CONTRUCCIN DEL CENTRO COMERCIAL

PICA KM. 9.5 VA A DAULE.
A continuacin las caractersticas de la construccin de los galpones y del comedor,

servicios higinicos y vestidores del proyecto.
Estructura de hormign y acero (cimentacin, pilares, vigas y losas);

Pisos de cermica,
Paredes de bloques,
Cubierta metlica,
Tubera EMT (metlica) para instalaciones elctricas,
Acondicionadores de aire tipo Split,
Recubrimientos varios de cermica, Alucubn, etc.
La logstica para la evacuacin de desechos y la zona del campamento es la

siguiente:
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Diciembre de 2010
La basura producto del desperdicio de los materiales, permanecern en el

terreno de la obra y peridicamente se har el desalojo transportndoselos a
los sitio que las ordenanzas lo permite.
Se alquilarn letrinas mviles para el uso de personal de la obra.
Durante la operacin se dispondr de un espacio para un contenedor que
peridicamente ser evacuado por la empresa Puerto Limpio.
Durante la construccin se habilitarn bodegas para los distintos materiales,
Tambin se habilitar un sitio cubierto que sirva de comedor del personal
(comida entregada en tarrinas, no habr cocina de preparacin de alimentos),
La guardiana estar disponible a travs del personal de seguridad de la
empresa.
Se estima entre unas 70-80 personas trabajaran en la construccin de la obra.
2.2.1. CUADRO DE AREAS DE CONSTRUCCIN.
A continuacin se presenta el cuadro de reas de construccin de la planta baja y

del primer piso alto y segundo piso alto.
CUADRO DE AREAS PLANTA BAJA
EDIFICACIONES AREA CONSTRUC. AREA UTIL(s/paredes)

Locales 1573.00 1457.00
Pycca 707.50 688.00
Adminst. Pica 203.00 198.00
SS.HH-Area comn 319.00 298.00
Plazoleta 266.50 266.50
Veredas-escaleras 1119.00 1119.00
Total 4188.00 4026.50
Tabla 2.2. Cuadro de reas de la planta Baja del proyecto de Centro Comercial.
En la planta baja predominan los locales comerciales (1,573 metros cuadrados),

junto con el almacn de PYCCA donde se comercializan los productos que elabora
la planta industrial de PICA, existe un rea administrativa de 203 metros cuadrados,
y la plazoleta de 266.5 metros cuadrados.
En el primer piso alto destacan los locales comerciales, y el almacn de PYCCA con
el show room, con una porcin de la superficie del piso de 332 metros cuadrados,
ocupada por las oficinas administrativas.
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Diciembre de 2010
En la planta alta o segundo piso algo destaca las oficinas administrativas de PICA,
con 1,165.20 metros cuadrados, no existiendo rea de locales comerciales o del
almacn de PYCCA en este piso.
Fig
ura
2.2.
Pla
no
de
imp
lant
aci
n
de
loc
ale
s
co
me
rcia
les,
par
que
os
y
pla
zol
eta en la planta baja del proyecto Centro Comercial de PICA Km. 9.5 Va a Daule
CUADRO DE AREAS PRIMER PISO ALTO
EDIFICACIONES AREA CONSTRUC. AREA UTIL

Locales 1219.35 1175.35
Pycca 545.00 526.00
Adminst. Pica 332.00 320.00
Caminera-escaleras 509.00 410.00
TOTAL 2.745.70 2.564.70
Tabla 2.3. Cuadro de reas de construccin del primer piso algo del proyecto de Centro
Comercial PICA Km. 9.5 Va a Daule.
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Figura 2.2. Plano de implantacin de locales comerciales, y oficina administrativa en el primer

piso del proyecto Centro Comercial de PICA Km. 9.5 Va a Daule
CUADRO DE AREAS SEGUNDO PISO ALTO
EDIFICACIONES AREA CONSTRUC. AREA UTIL(S/PAREDES)

Administ. Pica 1.165.20 1.149.00
Circulacin 174.50 171.00
Sub Total 1.432.00 1.410.00
Tabla 2.4 y Figura 2.3: Cuadro de reas de construccin

y Plano de Implantacin del Segundo Piso del
proyecto de Centro Comercial PICA Km. 9.5 va a Daule.
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Diciembre de 2010
2.2.2. CRONOGRAMA DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN.
En el cronograma de trabajo de la obra de construccin del Centro Comercial de

PICA en el Km. 9.5 Va a Daule se puede apreciar que las obras de construccin de
los edificios sern ejecutadas en los primeros 7 meses del proyecto (mediados de
Enero mediados de Agosto de 2011), comenzando con la planta baja y la planta
alta, los locales comerciales, las escaleras mecnicas y los ascensores, y los
edificios administrativos que sern ocupados por el personal administrativo de PICA
que se trasladar desde la planta del Km. 7 de la Via a Daule interseccin con la Av.
Juan Tanca Marengo.
Las obras complementarias de las calles vehiculares, parqueos, aceras y bordillos,

andn de carga, reas verdes y cerramiento del predio y el ingreso sern adecuadas
entre los meses cuarto y noveno del proyecto (Abril Septiembre de 2011).
2.2.3. SISTEMA DE AGUA POTABLE PARA EL PROYECTO.
El presente captulo ha sido tomado del trabajo elaborado por el Ing. Carlos Insua
Chang, profesional contratado por PICA para la realizacin de los estudios,
memorias y especificaciones tcnicas del SISTEMA HIDROSANITARIO del
proyecto.
El sistema de suministro de agua potable planteado para el CENTRO COMERCIAL

PICA, contar con una cisterna de 110 m3 de capacidad que incluye 45 m3 de
reserva contra incendios.
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Diciembre de 2010
La grifera para lavatorios y urinarios ubicados en los baos generales debern tener
mecanismos ahorradores de agua (presmatic). La ubicacin exacta de los puntos
sanitarios se lo har consultando el catlogo de cada pieza sanitaria. Estas
especificaciones debern ser entregadas por el propietario o la fiscalizacin.
2.2.3.1. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE DEL PROYECTO.
El diseo del sistema de abastecimiento de agua potable ha sido realizado con el

objeto de proveer un adecuado servicio a este proyecto.
Para el clculo se han hecho las siguientes consideraciones:
2.2.3.1.1. Punto de Toma
Se lo har en la tubera existente que pasa frente a la edificacin mediante una

acometida de 1 1/2 que deber solicitrsela a la empresa de agua potable
INTERAGUA. El medidor puede ser de D= 1 1/2. La presin en el sector es de 3.5
BAR (50 psi).
2.2.3.1.2. Dotacin
Para efectos del clculo de la gua de agua potable se estimaron las dotaciones de
la siguiente manera:
- Locales comerciales. 3.790m2 x 6 l/m2/dia.. = 32.500 l/dia

Locales de comida. 9u x 3000l/local/dia = 27.000 l/dia
Oficinas Administrativas. 1700m2 x 6 l/m2/dia.. = 10.200 l/dia
- parqueos........2.900m2 x 1 l/m2/da = 2.900 l/da
TOTAL....................................................................62.834 l/da
- Reserva para Sistema de Defensa Contra Incendio..=45.000 litros
2.2.3.1.3. Cisterna de Agua Potable
La capacidad de la cisterna incluyendo la reserva contra incendio ser de 110.000

litros.
2.2.3.2. SISTEMA DE DISTRIBUCION DE AGUA POTABLE DEL PROYECTO.
Para el sistema de distribucin de agua potable se ha considerado un sistema

Hidroneumtico que estar formado por 2 bombas que se alternarn, y 3 tanques
de presin de 120 galones. El sistema hidroneumtico contar con un panel de
control para optimizarlo y adems un control de nivel mnimo de agua que evitara
que las bombas trabajen en seco.
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Diciembre de 2010
2.2.4. SISTEMA DE AGUAS SERVIDAS Y PLUVIALES DEL PROYECTO.
proyecto.
Para el proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, se ha diseado un sistema privado

para la conduccin de las aguas servidas y lluvias hasta los puntos de descarga
indicados por la empresa INTERAGUA para este sector.
Para el desalojo de las aguas servidas del CENTRO COMERCIAL PICA se ha

tomado en cuenta la factibilidad indicada por INTERAGUA.
2.2.4.1. SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS PARA EL

PROYECTO.
El sistema de tratamiento que se ha diseado para el CENTRO COMERCIAL DE

PICA es un sistema de tratamiento anaerbico, compuesto de un tanque sptico de
cmara nica y un filtro anaerbico de flujo ascendente.
El agua residual tendr una composicin tpica de agua residual domstica. Por lo
que se estimo que los parmetros aproximados de las aguas servidas sern los
tpicos de una composicin tpica del agua residual domstica.
El sistema de tratamiento deber ser monitoreado mensualmente para verificar su

eficiencia.
El volumen de descarga considerado ser igual al 90% del consumo de agua

potable sin considerar los consumos por limpieza y riego.
Caudal Total a descargar = 32.500 lts/da x 0.90 = 29.250 lts/da
TANQUE SEPTICO
Dimensiones:
L = 6,5m L = Largo
B = 2.50m B = Ancho
H til = 2m H = Altura de liquido
Los tanques spticos de forma rectangular debern observar las siguientes

condiciones:
Ancho interno mnimo (L) = 0.70m
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Diciembre de 2010
Altura mnima (H) = 1.20m
Relacin:
2 =< L/B = 2.60m
B =< 2H = 4m
FILTRO ANAEROBICO
Dimensiones:
L = 3.6m L = Largo
B = 3.6m B = Ancho
H til = 1.8m H = Altura de liquido
Ancho mnimo (B) = 0.85m

Altura til (H) = 1.80m
Relacin:
L =< 3H = 5.4m
B =< 3H = 5.4m
ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCION DEL TANQUE SEPTICO
o El invert del tubo de entrada deber estar a una altura libre mnima de 0.05m
sobre la superficie liquida.
o El invert de tubo de salida deber estar mnimo a 0.05m abajo del invert del tubo
de entrada.
o Los dispositivos de entrada y salida del tanque sptico deben tener una altura
sumergida de 0.30m y altura emergida mnima de 0.20m.
o Las tapas de inspeccin para los trabajos de limpieza y mantenimiento, deben

tener una abertura mnima de 0.60m y estarn ubicadas a la entrada y salida del
tanque sptico.
o Los tanques spticos con capacidad superior a 6.000 lts deben tener en el
fondo del tanque una inclinacin mnima de 1:3 en el sentido transversal de
las paredes laterales con el centro del tanque.
ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCION DEL FILTRO ANAEROBICO
o El lecho filtrante parta el filtro anaerbico debe tener una altura de 1.20m y el
material filtrante a utilizarse ser la piedra triturada #4.
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o La carga hidrosttica entre el filtro anaerbico y el tanque sptico ser de 0.10m
o El fondo falso del filtro anaerbico tendr unas aberturas de 0.03m espaciadas
0.15m entre s.
o La pasante entre el tanque sptico y el filtro anaerbico deber tener un dimetro

nominal no menor a 100mm,
o La salidas del filtro anaerbico tiene un vertedor circular de igual largo que el filtro
ubicado en el mismo y a una altura de 0.30m del lecho filtrante.
CONTROL DE OLORES.
Se han ubicado tubos de ventilacin de PVC D=110mm para conducir los gases, la
atura mnima a la que deben estar estos tubos de ventilacin sern de 4m para
facilitar las dispersin de los gases. Para este caso especfico, la tubera de
ventilacin subir hasta la cubierta del edificio.
ZONA DE AMORTIGUAMIENTO Y DE MANIOBRAS.
El SDARD estar ubicado en el rea de parqueo que se encuentra al frente del

edificio, previendo un fcil acceso para su mantenimiento.
El hidrocleaner que se utilice para la limpieza del SDARD tendr su rea de

estacionamiento a un lado de la va de acceso a la zona de parqueo.
Las tapas de inspeccin del SDARD debern tener una carga de rotura de 20
toneladas, que permita soportar las operaciones de los vehculos y equipos de
limpieza.
TRAMPA DE GRASA (Cocina).
La trampa de grasa estar ubicada en la zona de cocina comedor.
El objetivo de las trampas de grasa es el de retener los aceites y grasas que se

generen al lavar los utensilios que se usan para este menester, puesto que las
grasas al descargar directamente a la tuberas obstruyen las mismas. En este caso
especfico debajo del lavadero se deber construir un interceptor de grasas tipo
INTERAGUA SS-TG-200, luego mediante un colector independiente estas aguas
descargaran en la trampa de grasa externa para de esta manera asegurar que las
grasas queden en la trampa y no pasen al alcantarillado sanitario.
Dimensiones:
No existe una norma estndar para el dimensionamiento de las trampas de grasa;

estas pueden ser circulares, cuadradas o rectangulares. Para este caso se utiliz la
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norma Brasilera NBR7229/1993, que establece las relaciones de largo, ancho y alto
para tanque sptico de cmara nica.
Medidas: L=4,0 mts; Ancho=1.15 mts; h=1,20 mts

Capacidad = 5.52m3
Los fregaderos de platos debern contar con un interceptor de grasa tipo

INTERAGUA segn el nmero de platos/das a servir. Para este caso la aportacin
prevista es mayor a 100 platos diarios por lo que se instalara un SS-GT tipo estndar
para 200 platos diarios.
Lavadero=0.5 l/seg x 60 seg = 30 l/mit. X 60 mit = 1800 l/hora x 8 horas = 14.400

litros
Grasa = 14.400 l/100mg = 1440.000mg = 1.440gr. = 3.17 lbs.
TRAMPA DE GRASA (rea de Maquinas)
Algunas mquinas industriales descargan en ciertos periodos una pequea cantidad

de un lquido grasoso, (nunca entre todas juntas arrojan ms caudal que un grifo
abierto) por lo que se ha previsto dos trampas de grasa para retener estos lquidos y
de esta forma las grasas o aceites no descarguen en el alcantarillado pluvial.
Dimensiones:
Medidas: L=1,08 mts.; Ancho=0,60 mts.; h=0,80 mts.

Capacidad = 0.52m3
Ancho interno mnimo (a)=0,80 mts

Altura mnima (h) =1,20 mts
Parmetros de Descarga
El parmetro de aceites y grasas no podrn sobrepasar los 30mg/litro
2.2.4.2. AGUAS LLUVIAS
Criterio de clculo
Para determinar el caudal de Aguas Lluvias que cae en la cubierta se utiliz la

ecuacin del mtodo racional
Q=2.78 CIA
La intensidad de lluvia considerada es de 150mm/hora, por lo que Q=0.042 l/seg/m2
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El sistema de drenaje de aguas lluvias de la planta de terraza se drenar por medio

de rejillas de piso que se conectarn a los colectores diseados y estos a su vez
descargarn sus aguas en la bajante respectiva.
2.2.5. SISTEMA DE AGUA POTABLE: MATERIALES, PRODUCTOS Y

ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCIN.
proyecto.
Especificaciones Generales
El Contratista de la construccin del sistema de agua potable construir todo el

sistema de agua potable fra de acuerdo con los planos del proyecto, para lo cual
suministrar todos los materiales que sean necesarios, cindose a las
especificaciones de materiales y montaje detallados en el captulo indicado.
Adems, deber:
a.- Excavar zanjas, y su posterior relleno, para alojar tramos de tubera enterrada.
b.- Conectar los sistemas a la red pblica.
c.- Limpiar, proteger y mantener los sistemas hasta la entrega de la obra.
d.- Proporcionar todos los manuales de mantenimiento y operacin.
MONTAJE DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE
Especificaciones Generales
El Contratista suministrar mano de obra especializada para efectuar el montaje

completo de la tubera, accesorios.
Examinar los planos del sistema con el objeto de tener pleno conocimiento del
mismo, y notificar al propietario cualquier anomala, tanto en el diseo como en los
materiales, en su debida oportunidad, con el objeto de no causar ningn retraso en
la obra.
Pintura
Toda la instalacin de tuberas de acero galvanizado, debern ser pintadas con

pintura bituminosa anticorrosivo, del color que indique el propietario.
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Diciembre de 2010
Montaje
Todas las conexiones futuras que se provean en la instalacin, debern terminar en

una vlvula.
Todos los aparatos sern colocados siguiendo las instrucciones del fabricante, y
segn lo indicado en los planos o instrucciones del propietario.
Para las conexiones de cada equipo, el Contratista deber instalar vlvulas y

uniones que permitan desconectar dicho equipo, sin cortar el abastecimiento a otros.
Limpieza
a.- Se limpiar el interior de tuberas, vlvulas, aparatos, etc., antes de las pruebas.
b.- Terminadas las pruebas de aceptacin descritas ms adelante se esterilizar el

sistema de agua potable y los resultados sern sometidos a consideracin del
ingeniero fiscalizador.
Pruebas
El Contratista probar toda la instalacin, luego de que se encuentre armada en su

totalidad, con agua a 100 psi de presin, por no menos de 4 horas, y verificando que
no hayan fugas. En el caso de que se presentaren fugas, se las corregir, y se
repetir la prueba, hasta comprobar que han desaparecido por completo.
El Contratista determinar que todas las vlvulas, registros, etc., estn abiertos, que
todas las partes mviles estn lubricadas, que los filtros estn limpios y operando
debidamente. Efectuar todas las labores de inspeccin y mantenimiento necesarias
para la correcta operacin del sistema, de acuerdo a esta especificacin, y de
acuerdo a las exigencias del propietario.
Demostrar que el sistema de agua potable trabaja de acuerdo a lo especificado, y a

satisfaccin del propietario.
Todas las pruebas sern de cargo del Contratista, y se realizarn con aparatos
apropiados cuantas veces sean necesarias, hasta conseguir un correcto ajuste.
Especificaciones Complementarias
En el curso de la construccin, el Contratista deber tomar todas las precauciones

necesarias para impedir le entrada de materiales extraos a las tuberas, que
produzcan obstculo o deterioro, siendo su obligacin realizar la revisin y limpieza
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Diciembre de 2010
de cada seccin antes de continuar con la otra, durante el montaje. Todo material
deteriorado ser reemplazado por otro en buenas condiciones.
Colocacin de Tuberas
a. Tubera que debe ser enterrada en el suelo se lo har en zanjas, rellenadas

posteriormente con material granular compacto.
b. Tuberas horizontales que deben ser suspendidas, estarn apoyadas por

medio de los soportes como los indicados en el plano respectivo o similares, los
que a su vez se fijarn contra la estructura mediante varillas roscables.
c. Las tuberas de agua potable en lo posible debern ser instaladas casi tocando
la parte inferior de las vigas.
d. Todas las lneas de las tuberas deben instalarse con secciones completas,
evitando tramos cortos.
e. Se eliminar toda tensin indebida, evitando dobleces que entorpezcan el flujo
normal.
2.2.6. ALCANTARILLADO SANITARIO Y PLUVIAL: MATERIALES, PRODUCTOS

Y ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCIN.
proyecto.
Alcance del trabajo del contratista de la obra.
El Contratista de la obra de instalacin de alcantarilladlo sanitario y pluvial deber

suministrar toda la mano de obra, materiales, equipo y direccin tcnica para realizar
ntegramente los trabajos de esta especificacin. Sin limitarse a los sistemas
principales listados a continuacin, este rubro incluir:
a. Excavacin de zanja, y su posterior relleno para alojar tramos de tubera

enterrada.
b. Conexin de los sistemas del edificio a la red pblica.
c. Construccin de cajas y otros sistemas de revisin.
d. Sistema completo de tubera sanitaria incluyendo ventilacin.
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e. Instalacin de muebles sanitarios (si es el caso).
f. Instalacin de accesorios para instalacin.
g. Pruebas e inspecciones requeridas.
h. Limpieza, proteccin y mantenimiento del sistema hasta la entrega de la obra.
i. Instrucciones para operacin.
MATERIALES
Relleno Granular: lecho para asentar tubera
Deber pasar al matiz NU. 4 y no contener piedras grandes, materiales orgnicos y

otras substancias similares.
Materiales para relleno
Deber ser material libre de contaminacin orgnica, cenizas, escoria, desechos y

compactar al nivel especificado.
Tubera y Accesorios
Rige lo indicado en el captulo 6
Sifones
Los sifones que sean parte de las piezas sanitarias se colocarn de tal forma que
queden fijos a plomo y con cabeceo de 1 cm. En la direccin contraria al flujo.
Registro de limpieza
Se suministrarn con tapones de PVC roscados de fcil remocin.
Especificaciones Generales.
a. La mano de obra ser altamente calificada en cada uno de los oficios.
b. Cambios en la direccin de la tubera se llevarn a cabo con los accesorios

convenientes aprobados por el Ingeniero residente.
c. El Contratista deber coordinar su trabajo con otros rubros, especialmente con

instalaciones elctricas y mecnicas y con estructuras y albailera.
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Diciembre de 2010
d. A fin de conseguir las pendientes indicadas en los planos en estas

especificaciones, el Contratista ser el responsable de comprobar los niveles
reales en obra: las tuberas de drenaje tendrn una inclinacin de 1% o lo
indicado en los planos y lo requerido en los cdigos.
Excavacin de Zanjas
Las zanjas tendrn un ancho que permita el tendido de la tubera pero no ms de

0.30 m., a cada lado de sta y los taludes ser lo ms verticales posibles. El fondo
de zanjas se trabajar en un solo plano para obtener un apoyo continuo para cada
elemento de la tubera en toda su longitud excepto en sitios coincidentes con
campanas y donde sea necesario sellar uniones. Excavaciones adicionales para
campanas y uniones sern realizadas luego de haberse igualado el fondo, y su
forma y dimensiones dependern del tipo de unin.
Relleno de Zanjas
Hasta 0.15 m. Por encima de la tubera de rellenar con material granular (arena,
cisco, etc.) segn especificaciones para relleno. La altura restante de la zanja se
llenar con material seleccionado de acopio. Las tuberas no sern cubiertas antes
de realizar las pruebas.
Colocacin de Tubera dentro de zanjas
Sobre fondo de zanjas, trabajando en un solo plano, se colocar una cama de

arena y en ella se colocar la tubera, cuidando que las uniones sean hermticas.
Uniones
Todas las lneas de tuberas de PVC debern instalarse por secciones completas, en
lo posible sin dobleces, evitando que la tubera quede sujeta a tensiones indebidas.
Cuando se deba efectuar dobleces de 90 grados se instalarn bocas de revisin.
En extremos de tuberas que queden abiertos se deber taponarlos inmediatamente

a fin de evitar entrada de materiales.
Las uniones de tubera de PVC sern hechas con pega, especificada por el
fabricante, aplicada en el macho y en la campana despus de eliminar
completamente toda la sustancia extraa, con el limpiador adecuado.
Pruebas
a. Se limpiar el interior de toda la tubera, tanques y muebles sanitarios, antes de

las pruebas finales.
2 - 16
Diciembre de 2010
b. Se probarn todos los sistemas ante el Ingeniero y autoridades pertinentes.
c. Las pruebas se harn antes de que la tubera est cubierta.
d. Se comprobar con agua todo el sistema, de la siguiente manera:
d.1 Se taparn hermticamente todas las aberturas, excepto la de nivel ms alto.
d.2 Se llenar con agua el sistema hasta el punto de desborde de la abertura

ms alta
d.3 Todo el sistema se probar con una columna de agua no menor de 3.0 m.
d.4 Una vez aceptado el sistema por el Propietario el Contratista proceder

a cubrirlo de acuerdo a lo indicado en los planos.
e. Una vez terminados los rellenos que existan sobre las tuberas se volver a
verificar su funcionamiento.
2.3. DESCRIPCIN DE LOS PROCESOS EN LA FASE DE OPERACIN Y

MANTENIMIENTO.
En general, una vez que la obra se concluya y empiece a funcionar, se prev que los
locales comerciales generen desechos slidos no peligrosos tpicos de la actividad,
como material de embalaje en general, papel, cartn, plstico, y aguas residuales
domsticas que sern tratadas en el sistema de tratamiento previsto para los locales
comerciales, antes de su descarga en el sistema de alcantarillado pluvial.
La plazoleta donde se podrn ubicar negocios de expendio de comida, y que prev

que dar atencin de 200 platos diarios, generarn aguas residuales que se
llevarn a una trampa de grasa.
En las oficinas administrativas se generar desechos slidos domsticos no

peligrosos, como plsticos, papeles, cartones y otros como tintas usadas de
impresora, toners usados de fotocopiadoras, lmparas fluorecentes daadas, que
sern dispuestos en un rea de almacenamiento temporal para la recoleccin por
parte de la empresa Puerto Limpio en el caso de los desechos no peligrosos, y para
la recoleccin del proveedor, para el caso de las tintas y los toners usados.
Las agua residuales domsticas de los baos de las oficinas administrativas sern
tratadas en el sistema de tratamiento compuesto de pozo sptico y filtro anaerbico
previo a su descarga en el sistema de alcantarillado pluvial del sector.
2 - 17

Cap 2 Eia Nuevo CC Pica KM 9.5

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Evaluacin Ambiental del Proyecto:

DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS Y DE

2.1. DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO.

El proyecto tiene un rea total de construccin de 8,365.70 (ocho mil trescientos

A continuacin se presenta el plano de la implantacin general de la construccin,

El Proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, ubicado en el Km. 9.5 Va a Daule,

administrativas en la la segunda planta alta, adems consta de una playa de

A continuacin se presenta el total de reas de construccin del total de la

Andn de carga 230.00

2.2. CARACTERSTICAS DE LA CONTRUCCIN DEL CENTRO COMERCIAL

A continuacin las caractersticas de la construccin de los galpones y del comedor,

Estructura de hormign y acero (cimentacin, pilares, vigas y losas);

La logstica para la evacuacin de desechos y la zona del campamento es la

La basura producto del desperdicio de los materiales, permanecern en el

2.2.1. CUADRO DE AREAS DE CONSTRUCCIN.

A continuacin se presenta el cuadro de reas de construccin de la planta baja y

CUADRO DE AREAS PLANTA BAJA

EDIFICACIONES AREA CONSTRUC. AREA UTIL(s/paredes)

En la planta baja predominan los locales comerciales (1,573 metros cuadrados),

CUADRO DE AREAS PRIMER PISO ALTO

EDIFICACIONES AREA CONSTRUC. AREA UTIL

Figura 2.2. Plano de implantacin de locales comerciales, y oficina administrativa en el primer

CUADRO DE AREAS SEGUNDO PISO ALTO

EDIFICACIONES AREA CONSTRUC. AREA UTIL(S/PAREDES)

Tabla 2.4 y Figura 2.3: Cuadro de reas de construccin

2.2.2. CRONOGRAMA DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN.

En el cronograma de trabajo de la obra de construccin del Centro Comercial de

Las obras complementarias de las calles vehiculares, parqueos, aceras y bordillos,

2.2.3. SISTEMA DE AGUA POTABLE PARA EL PROYECTO.

El sistema de suministro de agua potable planteado para el CENTRO COMERCIAL

2.2.3.1. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE DEL PROYECTO.

El diseo del sistema de abastecimiento de agua potable ha sido realizado con el

Para el clculo se han hecho las siguientes consideraciones:

2.2.3.1.1. Punto de Toma

Se lo har en la tubera existente que pasa frente a la edificacin mediante una

- Locales comerciales. 3.790m2 x 6 l/m2/dia.. = 32.500 l/dia

- Reserva para Sistema de Defensa Contra Incendio..=45.000 litros

2.2.3.1.3. Cisterna de Agua Potable

La capacidad de la cisterna incluyendo la reserva contra incendio ser de 110.000

2.2.3.2. SISTEMA DE DISTRIBUCION DE AGUA POTABLE DEL PROYECTO.

Para el sistema de distribucin de agua potable se ha considerado un sistema

2.2.4. SISTEMA DE AGUAS SERVIDAS Y PLUVIALES DEL PROYECTO.

Para el proyecto CENTRO COMERCIAL PICA, se ha diseado un sistema privado

Para el desalojo de las aguas servidas del CENTRO COMERCIAL PICA se ha

2.2.4.1. SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS PARA EL

El sistema de tratamiento que se ha diseado para el CENTRO COMERCIAL DE

El sistema de tratamiento deber ser monitoreado mensualmente para verificar su

El volumen de descarga considerado ser igual al 90% del consumo de agua

Caudal Total a descargar = 32.500 lts/da x 0.90 = 29.250 lts/da

Los tanques spticos de forma rectangular debern observar las siguientes

Ancho interno mnimo (L) = 0.70m

Altura mnima (H) = 1.20m

Ancho mnimo (B) = 0.85m

ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCION DEL TANQUE SEPTICO

o Las tapas de inspeccin para los trabajos de limpieza y mantenimiento, deben

ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCION DEL FILTRO ANAEROBICO

o La carga hidrosttica entre el filtro anaerbico y el tanque sptico ser de 0.10m

o La pasante entre el tanque sptico y el filtro anaerbico deber tener un dimetro

ZONA DE AMORTIGUAMIENTO Y DE MANIOBRAS.

El SDARD estar ubicado en el rea de parqueo que se encuentra al frente del

El hidrocleaner que se utilice para la limpieza del SDARD tendr su rea de

TRAMPA DE GRASA (Cocina).