Sobre a Norma ABNT - NBR 16.

280:2014

COMUNICADO IMPORTANTE REFORMA NAS UNIDADES

Prezados(as) moradores(as),

Devido aos casos de desabamentos divulgados na imprensa nos ltimos anos e visando
a segurana das edificaes e seus habitantes, A ABNT publicou a NBR 16.280, que diz
respeito a execuo de obras dentro de unidades em condomnios. A norma est em
vigor desde 18/04/2014 e deve ser seguida por todos condminos. De acordo com
ela:

Toda alterao estrutural dentro das unidades, como quebra de paredes, troca de
pisos, eltrica, etc., dever ser comunicada e aprovada pelo(a) sndico(a).

Antes de executar a obra, o morador(a) deve, ento, solicitar uma vistoria previa a
empresa contratada pelo condomnio, em seguida o condmino(a) devera
contratar um Engenheiro Civil ou Arquiteto que ficara responsvel tecnicamente
pela reforma atravs da emisso de uma ART (Anotao de Responsabilidade
Tcnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Tcnica). Deve enviar tambm uma
lista de quais pessoas estaro autorizadas a entrar no condomnio durante a obra.

Precisa de ART/RRT: Toda alterao estrutural dentro das unidades, como: quebra
de paredes, troca de pisos, instalao de banheiras, reparos hidrulicos e eltricos
que necessitem de ferramentas de impacto como marretas, marteletes, etc.
Alteraes na instalao eltrica, que necessitem de Engenheiro Eltrico, tambm
requerem ART ou RRT.

No precisa de ART/RRT: Alteraes simples como pintura, molduras de gesso,

instalao de redes de proteo e telas mosqueteiras, instalao de papel de
parede, instalao de mveis planejados, instalao de carpete, instalao de
cortinas e persianas, instalao de eletrodomsticos, pequenos reparos
hidrulicos e eltricos, que no mexam na parte estrutural da edificao e no
necessitem de ferramentas de impacto como marretas, marteletes, etc.

Os modelos de documentos necessrios para iniciar a reforma, como instrues,

formulrios de autorizao, lista dos funcionrios, etc. esto disponveis nas
portarias. INICIO DA FISCALIZAO EM 31/07/2017.

Contamos com a sua colaborao para manter a segurana de todos!

AGENDE SUA VISTORIA

Atenciosamente,
(19) 3504-6555
comdominium@comdominium.com.br
Marizilda Langame dos Santos
Sndica Segunda a Sexta-feira 08H00 as 17H00
www.comdominium.com.br