Objetos del Derecho

08.03.2017

Manual de Peailillo (recomendado)

Manual de Rosas Vial

Tratado de Derechos Reales (Complementado)

Controles toda la semana: mnimo 5 fallos.

Asistencia 60%:

Bienes: Dominio, posesin o mera tenencia.

A. Objetivo estructural: Conceptos, Clasificaciones.

B. Objetivo dinmico: Modos de adquirir.

Cosas: Son bienes en la medida en que me sirvan (bien), no son cosas las personas. Se dej entre parntesis los
rganos). Es necesario que la cosa pueda ser apropiable. Las cosas son aquellas que no siendo personas le prestan
alguna utilidad al hombre y son susceptible de apropiacin.

09.03.2017

Clasificacin

Corporales o incorporales Segn su perceptibilidad.

Clasificacin impropia, pues la seal de wifi no se percibe por los sentidos sin embargo es real, corporal.

La descripcin de cosas corporales tambin es impropia porque las que consisten en meros derechos (los romanos
distinguieron los derechos con las cosas, esto solo por el dominio),

Pregunta prueba: A qu se refiere la cosificacin de los derechos.

Diferencia entre derecho personal y derecho real:

Relacin entre el sujeto-cosa, y la relacin entre sujeto-sujeto.

Taxatividad
Vinculacin con la cosa (directa o indirecta)
Accion

Cosas Corporales

Tarea: Buscar un manual, buscar un catastro de diferencias de tratamiento entre muebles e inmuebles.

13.03.2017

AYUDANTA

1) Tradicin: Muebles, inmuebles (escritura pblica)

2) Compra venta: Muebles (consensual) Inmuebles (solemnes) inscripcin
3) Prescripcin ordinaria: Muebles (2 aos) inmuebles (5 aos)
4) Caucin: Muebles (Prenda) e Inmuebles (hipoteca)
5) Lesin: Muebles (existe lesin) Inmueble (no existe lesin)
6) Ocupacin:
 7) Haberes de la sociedad conyugal: Muebles (entra al haber de la sociedad conyugal) e Inmuebles (son
personales).
8) Sucesin: Muebles e Inmuebles.
9) Pupilos:
10) Acciones posesorias:

15.03.2017

Clasificacin de los bienes

Principales accesorios
Singulares universales

16.03.2017

Apropiables o inapropiables

Garanta constitucional art19N24

Libre adquisicin de la propiedad art19N23 y N24

Comerciable e incomerciable: Art 1461 Requisito del objeto

Art 1464 Requisitos de validez del objeto

Bienes Pblicos y Privados

Dominio A todos (bien nacional de uso pblico)

Reservado al E (bien fiscal)

Descripcin analtica (descripcin de las facultades de la propiedad) Arbitrariamente, considerando siempre:

La ley
El derecho ajeno
La funcin social

Causales de la funcin social:

1) Intereses generales de la nacin

2) Seguridad nacional
3) Utilidad
4) Salubridad publica
5) Conservacin del patrimonio ambiental

Tarea: Leer aspectos importantes respecto de la propiedad, manual.

20.03.2017

Definicin analtica: Amplia el concepto describiendo las facultades del dominio. Usar, gozar y disponer.

Definicin sinttica: Define de forma amplia, no especifica

Facultad total significa que puedo agravarlo, en la sinttica, no se agrava, simplemente se tiene de forma total, pero con
distintos usos.

Caractersticas del dominio:

Real

Absoluto (arbitrariamente)
Exclusivo: Imposible que existan dos titulares para un mismo bien, lo que no impide que haya dos derechos con su
correspondiente titular sobre un mismo bien. El titular puede estar compuesto tambin, por dos o ms sujetos
(comunidad).

Perpetuo: (reforma agraria)

Tarea: Ver la abstraccin y la elasticidad.

Pregunta: Estas dos facultades tienen mucha ms comprensin o son ms fciles de asimilar en la medida en que se
acepta la definicin de dominio como un poder total y absoluto sobre la cosa.

Atributos del dominio

Uso
Goce
Disposicin

El cdigo ha subsumido el uso dentro del goce.

La constitucin art 19n24, asegura a todas las personas el derecho de propiedad sobre toda clase de bienes, y SOLO
(reserva legal) la ley puede establecer las facultades de uso goce y disposicin.

Las facultades o atributos del dominio, si concurren estaos en presencia del dominio, sin embargo, no son de la sencia
del derecho en cuanto el titular puede desprenderse de ellas, y asi se puede generar el derecho rela de uso, usufructo.

Se puede desprender de la facultad de disponer?

Si el uso esta retenido a un inmueble se llama derecho real de habitacin (personalsimo),

El derecho de goce, es la facultad de beneficiarse de los frutos de la cosa.

La cosa da ayudada de la conducta humana y implica la extincin de la cosa.

Frutos civiles, abstraccin dada por el valor de cambio de una cosa.

Si se desprende el titular del derecho de uso y goce, nace el derecho de usufructo.

Disposicion: Facultad de enajenar la cosa, tanto dominio o constituya un derecho real o gravamen sobre ella, asi como
tambin comprende facultad para destruirla o modificarla.

Sentido de tomar la disposicin: Sentido jurdico (enajenacin) y sentido material (destruccin)

Validez , si se puede desprenderse del uso y goce, con mayor razn se podr desprender de la disposicionn

Invalidez, siendo reglamento queda en un rango inferior a la ley, no puede tomarse como una autorizacin del legislador
para pactarse.

}en el caso de pactarse prohibicin y esta se incumple,la jurisprudencia ha fallado que no se trata de objeto ilcito sino
que de un incumpliietno contractual que generara la indemnizacin de perjuicios si procede.

Postura ecectica: Postura se acepta en la medida en que no se involucre en un exceso de tiempo

El derecho de propiedad ha sido regulado desde varios puntos de vista atendiendo a:

Objeto: Propiedad intelectual, propiedad minera, en limitaciones encontramos nuda propiedad, propiedad
plena, propiedad fiduciaria
Funcin
Utilidad
 Ubicacin: Propiedad rural, propiedad urbana,
Titular: Propiedad individual, y la copropiedad .

Desde esta perspectiva se suelen encontrar diversas clases de propiedad,

Copropiedad: Adentrarse en el mundo de la comunidad y en el mundo de la indivision, de esta forma se ha entendido

que el concepto mas amplio es aquel que agrupa las cosas que no estn divididas, si esas cosas que no estn divididas
tienen un titular que no estn divididas por mas de un sujeto, avanzamos hacia la comunidad, y si esta comunidad tienen
como derecho al dominio, entonces toma el nombre de copropiedad

Indivisin comunidad Copropiedad (hacia lo mas especifico)

Falta clase jueves 23 y lunes 27

Los Modos de Adquirir

La nica manera que la riqueza circule, es que existan mecanismos que favorezcan esta circulacin, la institucin que
permite esto, son los modos de adquirir.

Sistema dual, tiene crticas: Realmente no existe, se adquiere por uno de los dos, pero no con ambos.

Sistema romano, debe operar un titulo

Ttulo: Hecho o acto jurdico que sirve de antecedente para la adquisicin del dominio.

Modo de adquirir: Hecho o acto jurdico que produce efectivamente la adquisicin del dominio

Efecto personal del contrato.

a. De los contratos nacen derechos reales

b. De los modos nacen derechos personales

Es necesario un ttulo? Sistema dual, en la

En la prescripcin, los requisitos pararan a ser el titulo,

Se puede adquirir por mas de un modo? No,

La ocupacin

Aprehension material: Consiente de que lo que quiero es hacerme dueo.

Animo de apropiarse: Animo de apropiarse.

El derecho nace en el titular, sin que importe si lel antecedente anterior.

Gratuito, no implica contra prestacin econmica.

Elementos

a. Objetivo Aprehension
b. Subjetivo Animo de apropiacin

Cosas:

Materiales
Muebles (art 590)
Que no tenga dueo

Efectos de un modo

Incorporar el dominio en el patrimonio de un sujeto

Que tiene? La posesin art 703. Son constitutivo de dominio, la ocupacin, la accesin y la prescripcin.

Mecanismos de modos fallaron, en vez de llevarnos al dominio nos llevaron a la posesin

Podria adquirir la posesin de un inmueble por ocupacin.

Si el modo falla es probable que terminemos en posesin, pero no de inmuebles porque estos tienen un dominio
siempre. Podria derivar a una simple instalacin o un apoderamiento.

Accesion

Originario
A titulo singular
Por acto entre vivos
Gratuito

El CC distingue dos clases:

Accesion de frutos

Accesin continua

Distinguir el fruto del producto

El fruto: Aquello que la cosa da, ayudada o no de la industria humana y que no hay destruccin, sin detrimento de su
sustancia. Son consecuencia de la facultad de goce.

El producto: Implica un detrimento de su sustancia, es ayudada de la industria humana, implica destruccin o extincin
de lo que genera. Son consecuencia de la facutlad de disposicin, lo desnaturalizo.

(Pregunta que siempre hace)

Frutos naturales:

Frutos civiles: Abstraccion jurdica dada por el valor de cambio que se obtiene.

Critica: La doctrina critica la regulacin para la adquisicin de frutos, para nosotros es ineficaz. Pues es la misma que se
obtiene del concepto de goce.

Accesion continua: o de lo que se junta a ella, es la verdadera accesin.

De inmueble a inmueble:
a. Aluvion
b. Avulsion
c. Alveo
De mueble a mueble
De inmueble a mueble

12.04.2016

Tradente debe tener la facultad de disposicin ya sea material o jurdica (enajenacin),

Cual es el nico caso que existe de representacin legal especial?

La voluntad que contrata es la voluntad del representante y no del representado.

Se debe optar por el articulo ya que proporciona certeza.

Todas las formas descritas son formas simblicas o fictas, sin embargo, otros sostienen que s bien la forma de tradicin
de mano en mano no quedo en cdigo si puede ser representada en el cdigo, en los ns 1 y 2, forma material, e incluso
el n3. Otros casos serian fictas o simblicas.

04.05.2017

La buena fe se presume, basta la conciencia del sujeto para presumir la buena fe.

Art 706, el legislador ha optado por una buena fe subjetiva, quedando en la conciencia el entender que est actuando de
buena fe, adquiriendo el dominio exento de fraude y cualquier otro vicio, aun cuando es evidente el error.

Prueba de la buena fe, art 707.

Art 2510. Presuncin de derecho de la buena fe no admite prueba en contrario.

Art 1459, sobre la mala fe.

Si el ttulo es traslaticio de dominio solo es necesaria la tradicin.

La forma de la tradicin para quedar en posesin va a depender: Mueble e inmueble, derecho real de herencia, derecho
real de servidumbre.

Generalmente es un modo de adquirir el dominio.

Posesin irregular: Se debe tener presente en que al menos deben concurrir los requisitos bsicos de la posesin (nimo
y corpus) el corpus como elemento objetivo nos lleva de nuevo a la tradicin.

Permite tambin adquirir el dominio, pero debe ser por prescripcin extraordinaria, donde se aumenta a 10 aos para
adquirir por posesin. (Contexto histrico).

El problema que hablaremos, arranca del mensaje del Cdigo Civil. Seala que el propsito del legislador es que la
inscripcin sea sinnimo de dominio y posesin, pero en 1857 no haba terrenos inscritos aun.

En el contexto normativo, un proceso registral lleva varios aos, estableci entre las normas del art 724-731, normas de
posesin tanto para muebles inscritos como para los no inscritos. Hoy existen normas.

Reglas previas al sistema de adquisicin conservacin y perdida:

La posesin no solo se puede adquirir directamente por el sujeto, sino que tambin por representante legal. El elemento
animo tiene una importancia superior a la tenencia, la cual se puede tener por si, o por representante legal. Art 721. Se
estara aceptando aqu la teora de la modalidad, mas no de la ficcin.

Deben concurrir los elementos bsicos de la posesin, quien la toma debe al menos tener corpus y animus para
entender que estamos frente a la posesin y no mas bien a una mera tenencia. En un ordenamiento que tiene nfasis en
un elemento subjetivo, basta el animo o la posibilidad.

Capacidad, art 723. Por que el legislador rebaja la edad para la capacidad para al menos adquirir posesin. Porque no es
un acto jurdico, sino un hecho.

Para que opere es necesaria la existencia de un titulo que permita la aprehensin material de la cosa (sea constitutivo p
traslaticio), que haga que el sujeto quede en posesin de la cosa.

La posesin se pierde cuando se pierde corpus y animus, como en la enajenacin o en la destruccin total de la cosa, y se
hace imposible hechos posesorios respecto a ella.

La inversa es que ternga la cosa en mi poder pero perdi el animo.

La posesin se adquiere respecto tanto de cosas muebles como inmuebles, y un individuo se instala creyendo que
carecen de dueo. Art 726.
Titulo constitutivo:

Si no tenia dueo simplemente se aplica el art 590.

Si tengo la accesin de la cosa principal, sere dueo asi mismo de la cosa accesoria.
Por prescripcin, puedo acceder a un inmueble no inscrito por prescripcin.
Primero se adquiere la posesin y luego la prescripcin.

Titulo traslaticio:

Para adquirir la posesin es necesaria la inscripcin conservatoria. No es necesaria la inscripcin.

Art. 729. Si alguien, pretendindose dueo, se apodera violenta o clandestinamente de un inmueble cuyo ttulo no est
inscrito, el que tena la posesin la pierde. (Apoderamiento)

Art. 730. Si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, la usurpa dndose por dueo de ella, no se pierde por una
parte la posesin ni se adquiere por otra; a menos que el usurpador enajene a su propio nombre la cosa. En este caso la
persona a quien se enajena adquiere la posesin de la cosa, y pone fin a la posesin anterior.

Con todo, si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de un poseedor inscrito, se da por dueo de ella y la enajena, no se
pierde por una parte la posesin ni se adquiere por otra, sin la competente inscripcin.

Se puede adquirir posesin sin haber inscripcin. Apoderamiento sin inscripcin = prescripcin. NO ES NECESARIA LA
INSCRIPCION.

OTRA TESIS DICE QUE SI ES NECESARIA LA INSCRIPCION. 696 - 724- 730

RESPECTO DE LOS INSCRITOS

aqu NADIE PUEDE ADQUIRIR LA POSESION SIN ANTES HABERLO TENIDO INSCRITO A MI NOMBRE

686 724 730 2505 924 (Estos artculos configuran la Teora de la posesin inscrita)

Si el titulo es traslaticio de dominio necesito la tradicin, y la tradicin es a travs de un titulo traslaticio de dominio.

Como se pierde la posesin]?

Si tenemos un inmueble no inscritos aplicar el art 726 729 730.

728

Art. 728. Para que cese la posesin inscrita, es necesario que la inscripcin se cancele, sea por voluntad de las partes, o
por una nueva inscripcin en que el poseedor inscrito transfiere su derecho a otro, o por decreto judicial.

Mientras subsista la inscripcin, el que se apodera de la cosa a que se refiere el ttulo inscrito, no adquiere posesin de
ella ni pone fin a la posesin existente.

Por acuerdo de las partes, cancelacin virtual, y por sentencia judicial.

eFECTO DE PERDER

Art. 2503. Interrupcin civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende verdadero dueo de la cosa, contra
el poseedor. Slo el que ha intentado este recurso podr alegar la interrupcin; y ni aun l en los casos siguientes:

1. Si la notificacin de la demanda no ha sido hecha en forma legal;

2. Si el recurrente desisti expresamente de la L. 6.162 demanda o se declar abandonada la instancia; Art. 1

3. Si el demandado obtuvo sentencia de absolucin.

En estos tres casos se entender no haber sido interrumpida la prescripcin por la demanda.

Art. 2510. El dominio de cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripcin ordinaria, puede serlo por la
extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:

1.a Para la prescripcin extraordinaria no es necesario ttulo alguno.

2.a Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un ttulo adquisitivo de dominio.
3.a Pero la existencia de un ttulo de mera tenencia har presumir mala fe, y no dar lugar a la prescripcin, a
menos de concurrir estas dos circunstancias:
1.a Que el que se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos diez aos se haya reconocido expresa
o tcitamente su dominio por el que alega la prescripcin;
2.a Que el que alega la prescripcin pruebe haber posedo sin violencia, clandestinidad ni interrupcin por el
mismo. El lapso de tiempo necesario para adquirir por esta especie de prescripcin es de diez Art. 1 aos
contra toda persona, y no se suspende a favor de las enumeradas en el artculo 2509.spacio de tiempo.

Peailillo dice que este articulo habla de posesin y no de mera tenencia.