Reversión parcial de propiedad y crédito hipotecario

j 11 SI :b/IY 27 11 :24
ntara 11311.blira 42
d,fitarin aluzar iberall _fiattrin artfuez
31 Oriente , Ni. 1801 Furbla, Pw.

IC. MA AZAR RIVEROLL
ht, P.1,5, PUBLICA No.42
vuLJOAMMAKu CUH1RUCIENTUS CURENI Y LUFRU.----------
RUMENIU NUMEE<U DIEClUCHU MIL CUTKULIENTUS UCHENf Y
Lr LH HERuicH clUDHD DE h.'LlEtILI-1 DE ZNHbUIU-4, siendo las
diez floras Quince minutos del dia veintidos de diclemore
novecientos noventa siete.-----------
el Licenciauo MHi-1U '.JHLHLHK KIVE1'<uLL, Notario 1-LO!lizo
iluffiero Luarenta y Dos en elercicio oe los de esta Capital,
Jroceuo a KLIDHLIHR Y PRuiULULILHR y con fundamento en el
articulo ciento uno oe la Ley del Notariaoo del Estado de
i--'uedia en vigor. a peticin de los interesados los
con ratos oe: REVERSIUN PHRCIAL DE PRUPIEDD Y
LIAI1NLIUN PNKLINL D L F1DEICUMISu que otorga como

e'
t-I1JULIHK1U - BHNL SEHEIN, SUCIEDAD ANUNIMP, INSTIWCIUN
ue_ L-HNLH muLiiLE, bRuPulN4NC1EI ERFIN, representada
do y- su uele p acio Fiduciario el Licenciado JORGE LUIS
HRiEHID BEHuHEoHHD, por instrucciones que en este acto
ecide oe la "UNIUN DE cHEDITU L LUNS1RUCTUR", SUCIEDD
HNUN1NH LJ LH1-'11HL VHkl-IbLE, UHUNNILHEIUN UXILIHR DE
L piEL/ lu, reoresentaua uor el seor arquitecto JIME
ocumcw~, en su caracter de -FIDE1COM1SHRIA EN
mEN LcoHR- y cid i comite tecnico integrado por el seor
t1HUJI'JI14 HLUNoU representado en este acto por su
apoderada especial la seorita IRMSARD LUISA ALBRECHT
JUNoHHNNO y las SULIEDHDEo HNUN1MHU DE CHPITL VARIABLE
oenominadas "HUHC" y "CONSTRUCTORA UUINTNA FERNANDEZ',
representadas en este acto por el arquitecto ISMAEL :SURGE
LBRERA MENH, en favor de los seores FRANCISCO JAVIER
HcliNbU oENDINu, OUUTAVO CASTILLO BRETUN, FEDERICO BAUTISTH
Hi_UNSU y JuSE Lulo BHLDERHAM RNSENBERO en su calidad de
representados en este acto por su
Npo p eraua benerai Especial la seorita IHMUNKD LUIS
JUNI7HHNNZ., y en tavor (Je los ";-11)E1LUM1ILNIEb 13"

las SOCIEDADES ANONIMAS DE CAPITAL VARIABLE denominadas
"PROAC", "MENURI CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES
ROSETE", "CONSTRUCTORA AMARJA", "CONSTRUCTORA CHECA",
"AMECSA, URBANIZADORA Y ARRENDADORA", "FERRAR'
CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS", "FYLCO", "INGENIERIA URBANA
Y CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCTORA QUINTANA FERNANDEZ",
"CONSTRUCTORA SALLA" Y "CONSTRUCTORA SUAREZ BONET",
representadas en este acto por su apoderado el seor
arquitecto ISMAEL JORGE CABRERA MENA, todos partes del
FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE GARANTIA nmero SEISCIENTOS
CINCUENTA Y OCHO GUION OCHO; B).- COMPRA-VENTA, que
celebran de 'una parte como VENDEDORES los seores
FRANCISCO JAVIER ALONSO SENDINO, GUSTAVO CASTILLO BRETON,
FEDERICO BAUTISTA ALONSO Y JOSE LUIS BALDERRAMA
RANSENBERG, representados en este acto por su Apoderada
General Especial la seorita IRMGARD LUISA ALBRECHT
JUNGHANNS; y las SOCIEDADES ANONIMAS DE CAPITAL VARIABLE
denominadas "PROAC", "MENURI CONSTRUCCIONES",
"CONSTRUCCIONES ROSETE", "CONSTRUCTORA AMARjA",
"CONSTRUCTORA CHECA", "AMECSA, URBANIZADORA Y
ARRENDADORA", "FERRAR' CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS",
"FYLCO", "INGENIERIP URBANA Y CONSTRUCCIONES",
"CONSTRUCTORA QUINTANA FERNANDEZ", "CONSTRUCTORA SALLA"
Y "CONSTRUCTORA SUAREZ BONET" representadas como se
expres anteriormente; y como parte COMPRADOR(A) el (la)
seor(a) MARIANO PACHECO HERNANDEZ; y C).- OTORGAMIENTO DE
CREDITO CON CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA, que
celebran por una parte el "INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE
LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES", en lo sucesivo "EL
INFONAVIT", representado en este acto por el Licenciado
IGNACIO BRAMBILA HERNANDEZ y de otra parte en su calidad
de DEUDOR el TRABAJADOR selor (a) MARIANO PACHECO
HERNANDEZ, quien concurre con el consentimiento de su

2

otara 4 -2
u, 'Titular:
arirf Sttfazar artnez
791
31 (rinde 18111 Purlilit, ljur.
MI
1 h ALAZMR RIVEROLL
NOTARIA PUBLICA No.42
conyul~a) seor (a) ILIANA LORENA MONTES GUZMAN, en
lo sucesivo "EL TRABAJADOR", por CIENTO SESENTA Y UN
veces el "Salario Mnimo mensual", que equivale a esta
fecha a un monto de $ 129,456.88 (CIENTO VEINTINUEVE MIL
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS, OCHENTA Y OCHO
CENTAVOS, Moneda Nacional), para destinarlo al pago total
del precio de la operacin de COMPRA-VENTA, objeto de la
p resente, as como al costo de los gastos financieros que
comprenden el DOS PUNTO CINCO POR CIENTO del crdito
otorgado al TRABAJADOR por aprobacin tcnica y el DOS
PUNTO CINCO POR CIENTO por operacin del crdito.
Respecto de la vivienda en condominio marcada con el
nmero interior DOSCIENTOS TRES del edificio marcado con

o'
el nmero CUARENTA Y TRES del ANDADOR SAN APARICIO NORTE
(L-43 M-2) perteneciente a la SEGUNDA ETAPA de la Unidad
Habitacional en condominio denominado "SAN APARICIO",
a la que le corresponde el nmero oficial general DIEZ
MIL OCHOCIENTOS CUATRO del ANTIGUO CAMINO SAN APARICIO

del Rancho "SAN APARICIO" de esta Ciudad, cuya
superficie medidas y colindancias se hacen constar en el
antecedente noveno del contrato que se protocoliza y que
aqu doy por reproducidas como si se insertase a la letra;
a pagar en un plazo de treinta aos, con una tasa de
inters que fluctuar entre el cuatro y el ocho por
ciento, sobre saldos insolutos, dependiendo del salario
integrado del trabajador. Dicha tasa ser variable en la
medida en que se modifique el salario integrado del
trabajador.
Constituyndose hipoteca en primer lugar y grado en favor
del "INFONAVIT" sobre el inmueble objeto del contrato que
se protocoliza, descrito en el antecedente noveno del
citado contrato.
Dicho contrato fue ledo, ratificado y firmado por las

partes al margen de cada una de sus veintiun fojas
por sus dos caras las cuales se agregan al apndice de
este instrumento bajo su nmero y letra respectivo para
que salgan insertas en los testimonios que de este se
ministren; a fin de que con esto quede elevado a escritura
r"O, EL NOTARIO, C E R T I F I C O.
1.- La verdad del acto.
11.- Que concepto a los comparecientes con capacidad
civil para la celebracin de este acto.
Manifiestan los representantes de "BANCA SERFIN"
SOCIEDAD ANOWIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, DIVISION
FIDUCIARIA, GRUPO FINANCIERO SERFIN, "UNION DE CREDITO AL
CONSTRUCTOR", SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
ORGANIZACION AUXILIAR DE CREDITO, EL "INSTITUTO DEL FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES" y las
SOCIEDADES ANONIMPS DE CAPITAL VARIABLE denominadas
"PROAC", "MENURI CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES
ROSETE", "CONSTRUCTORA AMARJA", "CONSTRUCTORA CHECA",
"AMECSA, URBANIZADORA Y ARRENDADORA", "FERRAR'
CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS", "FYLCO", "INGENIERIA URBANA
Y CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCTORA QUINTANA FERNANDEZ",
"CONSTRUCTORA SALLA" Y "CONSTRUCTORA SUAREZ BONET"
debidamente representadas, que la personalidad con que se
ostentan no les ha sido revocada ni en forma alguna
limitada ni modificada por sus respectivas poderdantes,
como se acredita en el cuerpo del mismo contrato que
se protocoliza.
IV.- Que los otorgantes por sus generales manifestaron
ser: El se7,or JORGE LUIS ARTEAGA BEAUREGARD, mexicano,
nacido el da veintiuno de agosto de mil novecientos
cincuenta y tres, casado, funcionario bancario, con
domicilio en Calzada Licenciado Jess Rey nmero

4
atara Vtblita 42
Zitular: ;Auxiliar:
ario $ttiazar henil" "Cc. ario ttlantr ,fflartnez
2"JI
31 Oriente !'Zi3. 1801 puebla, Pue.
1L FTE
LAZAR RIVEROLL
NOTARIA PUBLICA No. 02
MANA. PUL
doscientos cincuenta y seis interior, diecisiete, del
Fraccionamiento Costa Verde en Boca del Ro del Estado de
veracruz, y de paso por esta Ciudad para la firma de esta
escritura, quien se identifica con su credencial para
votar con clave de elector PIRBRJR53082130H900, expedida
bor el Instituto Federal Electoral; el seZor JPIME
MENENDEZ BLUMENKRON, mexicano, nacido el da once de
febrero de mil novecientos cincuenta y cinco, casado,
arquitecto, con domicilio en Privada cuarenta y tres "B"
sur nmero cuatro mil setecientos diecisis del
Fraccionamiento Estrellas del Sur de esta Ciudad; el se'ior
IGNACIO BRPMBILP HERNNDEZ, mexicano, nacido el da
treinta y uno de julio de mil novecientos cuarenta y

con domicilio en Avenida
cuatro, casado, abogado,
veinticinco oriente nmero mil doce primer piso de la
colonia Bella Vista de esta Ciudad; quienes me son
personalmente conocidos; el se7.or ISMPEL JORGE CABRERA
MENA, mexicano, nacido el da diecisiete de junio de mil
novecientos cuarenta y uno, casado, arquitecto, con
domicilio en Privada Kabac nmero cuatro mil setecientos
veintids de la Colonia Rivera del Ptoyac de esta Ciudad;
y la seorita IRMGPRD LUISA ALBRECHT JUNGHPINNS, mexicana,
nacida el da veintitrs de Agosto de mil novecientos
cincuenta y nueve, soltera, Licenciada en Contabilidad y
Finanzas y con domicilio en Avenida Teziutlan sur nmero
ciento seis colonia "La Paz" de esta Ciudad, quien se
identifica con credencial para votar nmero de folio tres
ocho dos ocho uno uno cinco ocho expedida por el Instituto
Federal Electoral; el selor MARIANO PACHECO HERNNDEZ,
mexicano, nacido el da diecinueve de abril de mil
novecientos sesenta y dos, casado, empleado y con
domicilio en la vivienda en condominio marcada con el
nmero doscientos tres del edificio nmero cuarenta y tres

del Andador San Aparicio Norte Segunda Etapa de la Unidad
Habitacional San Aparicio de esta Ciudad; y la seNora
(LIANA LORENA MONTES GUZMN, mexicana, nacida el da
quince de diciembre de mil novecientos sesenta y ocho,
casada, dedicada a las labores del hogar y con igual
domicilio que el compareciente anterior, quienes fueron
plenamente identificados por la parte vendedora.--
V.- Que con relacin al pago del Impuesto Sobre la Renta,
los comparecientes manifestaron hallarse al corriente en
lo personal, as como la Sociedad representada, sin que de
momento me lo hayan justificado, por lo que les hice las
advertencias de Ley.
v1.- Que leda que les fue la presente escritura y
enterados de su valor, fuerza y alcance legal de su
contenido, conformes con su tenor, la aprobaron, la
ratificaron y para constancia firman, el da veintitrs de
diciembre de mil novecientos noventa y siete. DOY FE.-----
Siete firmas ilegibles.- Rbricas.- ANTE MI: La firma
ilegible del Licenciado MARIO SPLAZAR RIVEROLL.- Rbrica.-
El sello de autorizar de esta Notaria.--------------------
Hoy ocho de abril de mil novecientos noventa y ocho, en
que han sido cubiertos los Impuestos y Derechos causados
en esta escritura la autorizo definitivamente.- Salazar
R.- Rbrica.- El sello de autorizar de esta Notaria.-
TESTIMONIO PRIMERO EN ORDEN SACADO FIELMENTE DE SU
ORIGINAL QUE OBRA EN EL VOLUMEN NUMERO CUATROCIENTOS
CUARENTA Y CUATRO Y APENDICE RESPECTIVO DE ESTA NOTARIA
MI CARGO A QUE ME REMITO Y SE EXPIDE EN FAVOR DEL
"INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES", EN TREINTA Y DOS FOJAS UTILES EN LA HEROICA
CIUDAD DE PUEBLA DE ZARAGOZA A LOS OCHO DIAS DEL MES DE
Ll

<IR/ I:rtara Pblica 4z

Auxiliar:
Aliara aluzar 31Zitueroll tic_ Marn alazar Martnez
31 (Oriente Nu. 18131 TJurbla, Fue.
r1PR IL DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO. DOY FE. ---------

011)01
NOTARIOO POBL I L I(2. 421,24~
2 V.
Z.!;474.:4:fsti
1_11.. 11H" kr< ttI9LRULL.
firma* C. tiraatn4459440
S.S L AZAR RIVE
;.,Ii1A P UBLICA NaROLI
PU EBLA, PUF: 42
Pr esentado a las 1/..3rhoras

a
.... se hace la in
scripcin ho las 416. 5, b.1,0
el nmero.41,-.7./.a fojas.
...tomo
Nmero uno, q uedando su cop i c regara a folios del, itej
tomo. a0-1/. el libro quinto.
H. Puebla de Z. .1.11.de
7,7,- EL REG
.2.5e
CR PUBLICO.
o"
Pres entado a las,./2;Vi

.... .. oras del
.. se hace la inscr i p ci'n .....
el nmerolr":""Z! hoy a as.
..a fojas. /44/7.
N mero uno,
qu edando su
P. ....... torno .......
1 ..... .... copia r
egada a folios
H. Puebla de Z.; el libro qUitVO.
2777'975 EL REGIS 1
R PUBLICO.
GISTRO PUBLII
E LA PROEEDA
STRIT3 JUDICIi
Pres entado - E P UEBLA, PUL
las /7/:..j.,aoras del

........... ... se hace la inscripcim hoy a las ..... de.
el nmero741yd, .
Nmero uno, qu Foj as .....o , ba,o
...... tomo,
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H. Puebla de
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Ji tikl.
--ive-<-?
?7'T3 REGI TP NOCR
...............de 19f'
PUBLICO.
7
elaDos
Yo, el Licenciado MARIO snLnznR RIVOLL, Notario/ZZ
nmero Cuarenta y Dos en ejercicio de os de esta Ca[
fundamento en el artculo cuarenta y dob de la
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda p
Trabajadores, procedo a peticin de las partes a elab
contrato que contiene: n).- REVERSION PARCIAL D Ed(rMIIMIPURKER
EXTINCION PnRcinL DE FIDEICOMISO que otorga como "WWWW1OBTOCANa42
BANCA SERFIN, SOCIEDAD nNotq uln, INSTITUCION DE BANCA MOVITILNE,
GRUPO FINANCIERO SERFIN, representada por su Delegado
Fiduciario el Licenciado JORGE LUIS ARTEAGP BEPUREGPRD, por
instrucciones que en este acto recibe de la "UNION DE CREDITO
AL CONSTRUCTOR", SOCIEDAD nuourmn DE CAPITAL VARIABLE,
ORGANIZGACION AUXILIAR DE CREDITO, representada por el seor
arquitecto JnINE MENENDEZ BLIMENKRON, en su carcter de
''FIDEICOMISARIA EN PRIMER LUWAR" y del Comit Tcnico integrado
por el seor FEDERICO BAUTISTil PLONSO representado en este acto
por su apoderada especial la sePiorita IRMWARD LUISA PLBRECHT
JUNCIWANNS y las SOCIEDADES nuowfmns DE cnPunt_ VARIABLE
denominadas -pRonc o y "CONSTRUCTORA QUINTANA FERMANDEZ",
representadas en este acto por el arquitecto ISMAEL JORGE
.CABRERA MENA, en favor de los seores FRANCISCO JPVIER ALONSO
SENDINO, GUSTAVO CASTILLO BRETON, FEDERICO BAUTISTA (ALONSO y
JOSE LUIS BPLDERRPMPI WINSENBERG en su calidad de
"FIDEICOMITENTES n" representados en este acto por su Apoderada
General Especial la seorita IRMWARD PLBRECHT JUNGWANNS
y en favor de los "FIDEICOMITENTES B" las SOCIEDADES nNouirins
DE CAPITAL VARIABLE denominadas "PROPC", "MENURI
CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES ROSETE", "CONSTRUCTORA
PWARJA", "CONSTRUCTORP CHECA" "nmEcsn, URBANIZADORA Y
ARRENDADORA", "FERWARI CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS", "FYLCO",
"INGENIERIP URBANA Y CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCTORA QUINTANA
FERNPANDEZ", "CONSTRUCTORA SALLA" Y "CONSTRUCTORA SUPREZ
BONET", representadas en este acto por su apoderado el se or
arquitecto ISMAEL JORGE CABRERA MENA, todos partes del
FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE GPRPNTIP nmero SEISCIENTOS
CINCUENTA Y OCHO GUION OCHO, celebrado con "BANC~RFIN",
SOCIEDAD nNommn, INSTITUCION DE Elnwn MULTIPLE 5 GRUPO
FINANCIERO SERFIN en su calidad de FIDUCIARIO; B). COMPRA -
VENTA, que celebran de una parte como VENDEDORES los seores
FRANCISCO JAVIER nLomso SENDINO, GUSTAVO CASTILLO BRETON,
FEDERICO BnuTisTn ALONSO y JOSE LUIS BnLDERRnmn RANSENBERG,
representados en este acto por su Apoderada General Especial
la seorita IRMGPRD LUISP ALBRECHT JUNGWANNS; y las SOCIEDADES
nuomimns DE CAPITAL VARIABLE denominadas "PROPC", representada
en este acto por su (Administrador Unico el arquitecto ISMPEL
JORGE CABRERA MENA, "MENURI CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES
ROSETE", "CONSTRUCTORP PMARJP", "CONSTRUCTORA CHECO", "PMECSA,
URBANIZADORA Y ARRENDADORA", "FERRPRI CONSTRUCCIONES Y
PROYECTOS", "FYLCO", "INGENIERIA URB(INA Y CONSTRUCCIONES",
"CONSTRUCTORA QUINTANA FERMANDEZ", "CONSTRUCTORA SPLASA",
"CONSTRUCTORA sunREz BONET" representadas en este acto por su
apoderado especial el arquitecto IsmnEL JORGE CABRERA
MENA, y como parte COMPRADOR (n) (la) el seor (a)
Ni-11ANU dLddRNDEL.
y C). OTORGAMIENTO DE CREDITO CON CONSTITUCION DE
GnRcINTIn HIPOTECARIA, que celebran por una parte el
"INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TWAWAJPDORES", en lo sucesivo "EL INFONPVIT", representado en
este acto por el Licenciado IGNACIO BRPMBILP HERNWIDEZ y de
otra parte en su calidad de DEUDOR el TRnmJnDoR seor (a)
MI/DIN d'i,LULCIJ dLiuJuidULL.
quien concurre con la comparecencia de su cnyuge el(la)
5 nor (a) ILIJAiM LIMLWM NNTc.5 SUZN
en lo sucesivo "EL TRABAJADOR", al tenor de los siguientes
captulos.
- co p ITuLo PRIMERO
.(ANTECEDENTES
I. Mediante instrumentos nmeros: a). Diecisi mil(
setecientos setenta y ocho, del volumen nmero dosc entos
cuarenta y siete, de fecha diecinueve de noviemb e c , mil
novecientos noventa y tres; b). Diecisis mil s tecii ntos
,setenta y nueve, del volumen nmero doscientos cuareita 9 cho,
1
.de fecha diecinueve de noviembre de mil novecientos noventa y
tres; c).- Diecisis mil setecientos ochenta, del volumen
nmero doscientos cuarenta y nueve, de fecha diecinueve de
noviembre de mil novecientos noventa y tres; d).- Diecisis mil
setecientos ochenta y uno, del volumen nmero doscientos
cuarenta, de fecha diecinueve de noviembre de mil novecientos
noventa y tres; e).- Diecisis mil setecientos ochenta y dos,
del volumen nmero doscientos cuarenta y uno, de fecha
diecinueve de noviembre de mil novecientos noventa y tres; f).-
Diecisis mil setecientos ochenta y tres, del volumen nmero
doscientos cuarenta y dos, de fecha diecinueve de noviembre de
mil novecientos noventa y tres; o).- Diecisiete mil noventa y
siete, del volumen nmero doscientos cincuenta y seis, de fecha
trece de junio de mil novecientos noventa y cuatro; h).-
Diecisiete mil noventa y ocho, del volumen nmero doscientos
cincuenta y siete, de fecha trece de junio de mil novecientos
noventa y cuatro; i).- Diecisiete mil doscientos veinticuatro,
del volumen nmero doscientos cincuenta y tres; j).- Diecisiete
mil cuatrocientos treinta, del volumen nmero doscientos
cincuenta y nueve, de fecha ocho de diciembre de mil
novecientos noventa y cuatro; todos pasados en el protocolo
de la Notaria Pblica nmero Doce de las de esta Capital y
debidamente inscritos, los se;ores JOSE LUIS BALDERRAMP
RANSENBERG, FRANCISCO JAVIER ALONSO SENDINO, GUSTAVO CASTILLO
BRETON y FEDERICO BAUTISTA ALONSO, compraron y adquirieron para
s en comn pro-indiviso y por partes iguales fracciones de
terreno de las en que se dividieron diferentes lotes de terreno
del Fraccionamiento de una parte del Rancho de SAN APARICIO
denominado "LAS FUENTES" de esta Ciudad y cuya superficie,
medidas y colindancias se hacen constar en dihos
instrumentos.
Mediante instrumento nmero diecisiete mil quinientos
ochenta y ocho, del volumen nmero doscientos sesenta y siete,
de fecha seis de marzo de mil novecientos noventa y cinco,
pasado en el protocolo de la Notara Pblica Nmero Doce de las
de esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero
cuatrocientos setenta y dos, a fojas ciento ochenta y uno
vuelta, tomo quinientos siete, del libro nmero uno, de fecha
nueve de junio de mil novecientos noventa y cinco, ndice de
predios mayores nmero doscientos treinta y siete mil
cuatrocientos setenta y siete, los senores JOSE LUIS BRLDERRAMA
RANSENBERG, FRANCISCO JAVIER nLomso SENDINO, GusTnvo CASTILLO
BRETON y FEDERICO BAUTISTA ALONSO, FUSIONARON los inmuebles
mencionados anteriormente para que formaran un solo predio, que
ya fusionado tiene una extensin superficial de DOSCIENTOS
TRECE MIL CINCUENTA Y CUATRO METROS, SETENTA Y UN DECIMETROS
CUADRADOS y las medidas y colindancias hechas constar en dicho
instrumento. -------
Que por diversos instrumentos que ms adelante s
relacionan se hicieron constar Contratos de Aperturas de
Crdito y Convenios Modificatorios que otorg "UNION DE
CREDITD AL CONSTRUCTOR", SOCIEDAD nmommn DE cnPunt_ VARIABLE,
ORGnNizncIoN AUXILIAR DE CREDITO en su calidad de Acreedor y
como Deudoras las SOCIEDADES DNCINIMS DE CCIP1Tra.
denominadas "PROPC", "MENURI CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES
ROSETE", "CONSTRUCTORA AMARJA", "CONSTRUCTORA CHECA", "PMECSA,
URBANIZADORA Y ARRENDADORA", "FERRAR' CONSTRUCCIONES Y
PROYECTOS", "FYLCO", "INGENIERIA URBANA Y CONSTRUCCIONES",
"CONSTRUCTORA ouulTnNn FERNANDEZ", "CONSTRUCTORA snu_n . Y
"CONSTRUCTORA SUREZ BONET" e "INTEGRADORA DE VIVIENDA POPULAR
DEL SECTOR PRIVADO"; siendo el objeto de dichos Crditos y
Convenios Modificatorios la construccin de la Unidad
Habitacional denominada "SAN APARICIO". Los instrumentos en los
que constan dichos contratos son los siguientes:
A).-- Instrumento nmero doce mil seiscientos cuarenta y seis,
del volumen nmero trescientos treinta y seis, de fecha
dos de agosto de mil novecientos noventa y cuatro, pasado
en el protocolo de la Notara Pblica nmero Cuarenta y Dos
de los de esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico
de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero
e qinientos noventa y nueve, a fojas ochenta y cuatro, tomo
ocho; bajo el nmero quinientos cincuenta y nueve, a fIsip~ *u LD
ciento seis, tomo doscientos veintinueve, del libro dos;
el nmero cuatrocientos siete, a fojas ciento veinte
tomo quinientos cinco, del libro uno, ndice de 94
nmero doscientos treinta y cuatro mil seiscientos tY 1'c
y dos, de fecha catorce de marzo de mil novecientos nov
cinco.
13).- Instrumento nmero trece mil sesenta y nueve, d/C.I NIXIBI4 14T11ftAR RRTZ1111
nmero trescientos treinta y nueve, de fecha seis de
de mil novecientos noventa y cuatro, pasado en el protoco/Y6 8 ~ ,k -
esta Notaria Pblica nmero cuarenta y dos a mi cargo de las
trescientos ochenta y nueve, a fojas ciento seis, tomo
doscientos veintinueve, del libro segundo, ndice de predios
mayores doscientos treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y 0-
dos, de fecha quince de marzo de mil novecientos noventa y
cinco.
C).- Instrumento nmero trece mil setenta, del volumen
trescientos cuarenta, de fecha seis de septiembre de mil
novecientos noventa y cuatro, pasado en el protocolo de la
Notaria Pblica nmero Cuarenta y Dos de las de esta Capital,
inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero trescientos noventa,
a fojas ciento siete, tomo doscientos veintinueve, del libro
dos; y bajo el nmero cuatrocientos siete, a fojas ciento
veinte vuelta, tomo quinientos cinco, del libro uno, ndice de
predios mayores nmero doscientos treinta y cuatro mil
seiscientos sesenta y dos, de fecha quince de marzo de mil
novecientos noventa ycinco.
D).- Instrumento nmero trece mil setenta y dos, del volumen
trescientos treinta y dos, de fecha seis de septiembre de mil
Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero trescientos noventa
uno, a fojas ciento siete vuelta, tomo doscientos veintinueve C2)
del libro dos; y bajo el nmero cuatrocientos siete, a fojas
ciento veinte vuelta, tomo quinientos cinco, del libro dos,
ndice de predios mayores nmero doscientos treinta y cuatro
mil seiscientos sesenta y dos, de fecha diecisis de marzo de (7-N.,
mil novecientos noventa y cinco.
E).- Instrumento nmero trece mil setenta y tres, del volumen
trescientos treinta y tres, de fecha seis de septiembre de mil
Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero trescientos noventa y
dos, a fojas ciento ocho, tomo doscientos veintinueve, del
libro dos; y bajo el nmero cuatrocientos siete, a fojas ciento
veintiuno, tomo quinientos cinco, del libro uno, ndice de
seiscientos sesenta y dos, de fecha diecisis de marzo de mil
novecientos noventa y cinco.
F).- Instrumento nmero trece mil doscientos sesenta y siete,
del volumen trescientos cuarenta y siete, de fecha quince de
septiembre de mil novecientos noventa y cuatro, pasado en el
protocolo de la Notaria Pblica nmero Cuarenta y Dos de las
trescientos noventa y tres, a fojas ciento ocho vuelta, tomo
doscientos veintinueve, del libro dos; y bajo el nmero
cuatrocientos siete, a fojas ciento veintiuno, tomo quinientos
cinco, del libro uno, ndice de predios mayores nmero
doscientos treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y dos, de
fecha diecisis de marzo de mil novecientos noventa y cinco.-
6).- Instrumento nmero trece mil trescientos ochenta y seis/
del volumen trescientos cuarenta y seis, de fecha veinti ueve
de septiembre de mil novecientos noventa y cuatro, pasado en
el protocolo de la Notaria Pblica nmero Cuarenta y Dos d las
de esta Capital, e inscrito en el Registro Pbli-o d la
Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo e nCu e ro
3
cuatrocientos siete, a fojas ciento veintiuno, tomo quinientos
cinco, del libro uno; y bajo el nmero trescientos noventa y
cuatro, a fojas ciento nueve, tomo doscientos veintinueve, del
libro dos, ndice de predios mayores nmero doscientos treinta
y cuatro mil seiscientos sesenta y dos, de fecha diecisis de
marzo de mil novecientos noventa y cinco.
Instrumento nmero catorce mil noventa y nueve, del
volumen trescientos cincuenta y nueve, de fecha veintiocho de
noviembre de mil novecientos noventa y cuatro, pasado en el
protocolo de la Notara Pblica Nmero Cuarenta y Dos a mi
cargo de las de esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico
trescientos noventa y cuatro, a fojas ciento diez vuelta, tomo
doscientos veintinueve, del libro dos, de fecha veinte de marzo
de mil novecientos noventa y cinco, ndice de predios mayores
doscientos treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y dos.---
Instrumento nmero catorce mil ciento dos, del volumen
trescientos cincuenta y dos, de fecha treinta de noviembre de
mil novecientos noventa y cuatro, pasado en el protocolo de la
Notra Pblica Nmero Cuarenta y Dos a mi cargo de las de esta
Capital, e inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y
del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero trescientos noventa
y siete, a fojas ciento diez, tomo doscientos veintinueve, del
y cuatro mil seiscientos sesenta y dos, de fecha veinte de
3).- Instrumento nmero catorce mil ciento tres, del volumen
trescientos cincuenta y tres, de fecha treinta de noviembre de
Notara Pblica Nmero Cuarenta y Dos a mi cargo de las de esta
y nueve, a fojas ciento once, tomo doscientos veintinueve, del
y cuatro mil seiscientos sesenta y dos, de fecha veintids de
marzo de mil novecientos noventa y
Instrumento nmero catorce mil ciento cuatro, del volumen
trescientos cincuenta y cuatro, de fecha treinta de noviembre
de mil novecientos noventa y cuatro, pasado en el protocolo de
la Notara Pblica Nmero Cuarenta y Dos a mi cargo de las de
esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad
y del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero cuatrocientos,
a fojas ciento once vuelta, tomo doscientos veintinueve, del
L).- Instrumento nmero catorce mil ciento cinco, del volumen
trescientos cincuenta y cinco, de fecha treinta de noviembre
y del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero cuatrocientos
uno, a fojas ciento doce, tomo doscientos veintinueve, del
N).- Instrumento nmero catorce mil ciento seis, del volumen
trescientos cincuenta y seis, de fecha treinta de noviembre de
Notara Pblica Nmero Cuarenta y Dos a mi cargo de las de esta
del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero cuatrocientos dos,
a fojas ciento doce vuelta, tomo doscientos veintinueve, del
marzo de mil novecientos noventa y cinco.--------------------
N).- Instrumento nmero catorce mil ciento siete, del volumen
trescientos cincuenta y siete, de fecha treinta de noviembre
y del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero cuatrocientos

otoos
cinco,, a fojas ciento trece vuelta, tomo dos 911 . .. ni .&10s
, _:.,,,,
veintinueve, del 1 ibro dos, ndice de predios mayores3Neot.I.:-I\
doscientos treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y
fecha veintitrs de marzo de mil novecientos noventa y
il).- Instrumento nmero catorce mil doscientos treinta y ItU.,-4,1 .1117--t-
del volumen trescientos cincuenta y seis, de fecha veintil~' C
de diciembre de mil novecientos noventa y cuatro, p, .
protocolo de la Notara Pblica Nmero Cuarenta y14C
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de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero (
cuatrocientos seis, a fojas ciento catorce, tomo doscientos o)
veintinueve, del libro dos, ndice de predios mayores nmero O
dpscientos treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y dos, de --I
fecha veintitrs de marzo de mil novecientos noventa y cinco.
Instrumento nmero catorce mil novecientos veintisis, del e
(
volumen nmero trescientos setenta y seis, de fecha treinta y 0
uno de mayo de mil novecientos noventa y cinco, pasado en el ,--
___
protocolo de esta Notara Pblica Nmero Cuarenta y Dos a mi
cargo de las de esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico 1-1
sesenta y dos, a fojas sesenta y tres vuelta, tomo cincuenta
y dos, del libro sexto, de fecha doce de diciembre de mil
novecientos noventa y cinco; y bajo el nmero trescientos
noventa y siete, a fojas ciento diez, tomo ciento veintinueve,
del libro dos, ndice de predios mayores nmero doscientos
treinta y cuatro mil sei s cientos sesenta y dos.
Instrumento ,nmero catorce mil novecientos veintisiete,
del volumen nmero trescientos setenta y siete, de fecha
treinta y uno de mayo de mil novecientos noventa y cinco,
pasado en el protocolo de esta Notara Pblica Nmero Cuarenta
y Dos a mi cargo de las de esta Capital, e inscrito en el
Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad,
bajo el nmero sesenta y nueve, a fojas sesenta y nueve, tomo
veintisiete, del libro primero, de fecha doce de diciembre de
mil novecientos noventa y cinco; y bajo el nmero cuatrocientos
seis, a fojas ciento catorce, tomo ciento veintinueve, del
libro segundo, ndice de predios mayores doscientos treinta y
cuatro mil seiscientos sesenta y
O).- Instrumento nmero catorce mil novecientos veintiocho, del
volumen nmero trescientos setenta y ocho, de fecha treinta y
uno de mayo de mil novecientos noventa y cinco, pasado en el
ciento cuatro, a fojas ciento cinco, tomo cincuenta y siete,
del libro sexto de comercio, de fecha doce de diciembre de mil
novecientos noventa y cinco; y bajo el nmero trescientos
noventa y nueve, a fojas ciento once, tomo ciento veintinueve,
del libro segundo, ndice de predios mayores nmero doscientos
treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y dos.
Instrumento nmero catorce mil novecientos treinta, del
volumen nmero trescientos ochenta, de fecha treinta y uno de
mayo de mil novecientos noventa y cinco, pasado en el protocolo
de esta Notara Pblica Nmero Cuarenta y Dos a mi cargo de las
Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero ciento
sesenta y ocho, a fojas ciento sesenta y ocho, tomo cuarenta
y nueve, del libro sexto de comercio, de fecha doce de
diciembre de mil novecientos noventa y cinco; y bajo el nmero
cuatrocientos uno, a fojas ciento doce, tomo doscientos
veintinueve, del libro dos de comercio, ndice de predios
mayores nmero doscientos treinta y cuatro mil seiscientos
sesenta y dos. o
Instrumento nmero catorce mil novecientos treinta y uno,
del volumen nmero trescientos setenta y uno, de fecha treinta
y uno de mayo de mil novecientos noventa y cinco, pasado en el
protocolo de esta Notara Pblica Nmero Cuarenta y Dos a mi/
cargo de las de esta Capital, e inscrito en e,1 Registro Pbliccy
7/ de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmer'J
ciento noventa y dos, a fojas ciento noventa y dos ton
cuarenta y uno, del libro sexto, de fecha doce de d'cie bre c
I
mil novecientos noventa y cinco; y bajo el nmero cu-1 roe .entc
.
cinco, a fojas ciento trece vuelta, tomo doscientos
veintinueve, del libro segundo, ndice , de predios mayores
nmero doscientos treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y
dos.
Instrumento nmero catorce mil novecientos treinta y
cuatro, del volumen nmero trescientos setenta y cuatro, de
fecha treinta y uno de mayo de mil novecientos noventa y cinco,
bajo el nmero cincuenta y siete, a fojas cincuenta y siete,
tomo setenta y seis, del libro sexto de comercio, de fecha
trece de diciembre de mil novecientos noventa y cinco; y bajo
el nmero cuatrocientos, a fojas ciento once vuelta, tomo
doscientos veintinueve, del libro dos, ndice de predios
mayores doscientos treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y
dos.
Instrumento nmero catorce mil novecientos treinta y
siete, del volumen nmero trescientos setenta y siete, de fecha
treihta y uno de mayo de mil novecientos noventa y cinco,
bajo el nmero sesenta y cuatro, a fojas sesenta y cuatro, tomo
treinta y seis, del libro sexto de comercio, de fecha doce de
diciembre de mil novecientos noventa y cinco; y bajo el nmero
cuatrocientos dos, a fojas ciento doce vuelta, tomo doscientos
veintinueve, ndice de predios mayores nmero doscientos
Instrumento nmero catorce mil novecientos cuarenta, del
volumen nmero trescientos ochenta, de fecha treinta y uno de
mayo de mil novecientos noventa y cinco, pasado en el protocolo
de esta Notara Pblica nmero Cuarenta y Dos a mi cargo de las
Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero setenta
y siete, a fojas setenta y siete, tomo veintinueve; y bajo el
nmero trescientos noventa y cuatro, a fojas ciento nueve, tomo
sesenta y dos, de fecha trece de diciembre de mil novecientos
noventa y cinco.
Instrumento nmero quince mil ciento sesenta y uno, del
volumen nmero trescientos setenta y uno, de fecha veintiuno
de julio de mil novecientos noventa y cinco, pasado en el
ciento sesenta y cuatro, a fojas ciento sesenta y seis vuelta,
tomo cincuenta y seis, de fecha trece de diciembre de mil
novecientos noventa y cinco; y bajo el nmero ciento sesenta
y cuatro, a fojas ciento sesenta y seis vuelta, tomo doscientos
veintinueve, del libro dos, ndice de predios mayores nmero
doscientos treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y dos.---
Instrumento nmero quince mil ciento sesenta y dos, del
volumen nmero trescientos setenta y dos, de fecha veintiuno
treinta, a fojas treinta, tomo siete, del libro primero de
comercio, de fecha trece de diciembre de mil novecientos
noventa y cinco; y bajo el nmero trescientos noventa, a fojas
ciento siete, tomo doscientos veintinueve, ndice de predioe,
sesenta y dos.
Instrumento nmero quince mil ciento sesenta y cuatro, del
volumen nmero trescientos setenta y cuatro, de fecha veintiuno
setenta y cuatro, a fojas ciento cincuenta y uno, tomo cuarenta
Flotable
y cuatro, del libro sexto de comercio, de fecha trlifc
diciembre de mil novecientos noventa y cinco; y bajo elret1
trescientos noventa y dos, a fojas ciento ocho, tomo dos Vi1.4' '
veintinueve, indice de predios mayores numero dos C94/t f:F:'
Z). Instrumento nmero quince mil ciento sesenta
YUESPAc Y .v"a1115
volumen nmero trescientos setenta y cinco, de techa 14414 MC R 10'.'511
de julio de mil novecientos noventa y cinco, pasado ittjeBut, IC17/1- /G ' '''"Izi
5.-
protocolo de esta Notara Pblica Nmero Cuarenta y Dos a mi o
tres, a fojas tres, tomo cuarenta, del libro sexto de comercio,
de fecha catorce de diciembre de mil novecientos noventa y 0
cinco; y bajo el nmero trescientos noventa y tres, a fojas
ciento ocho vuelta, tomo doscientos veintinueve, ndice de
seiscientos sesenta y dos.
ZZ). Instrumento nmero quince mil ciento sesenta y siete, del
volumen nmero trescientos setenta y siete, de fecha veintiuno
protocolo de esta Notara Pblica nmero Cuarenta y Dos a mi
cincuenta y dos, a fojas cincuenta y dos, tomo noveno, del
libro uno, de fecha quince de diciembre de mil novecientos
noventa y cinco; y bajo el nmero trescientos ochenta y nueve,
a fojas ciento seis, tomo doscientos veintinueve, del libro
dos, ndice de predios mayores nmero doscientos treinta y
cuatro mil seiscientos sesenta y dos.
IV. Mediante instrumento nmero diecisis mil quinientos
cuarenta y uno, del volumen cuatrocientos uno, de fecha
diecisiete de mayo de mil novecientos noventa y seis, pasado
en el protocolo de la Notara Pblica nmero cuarenta y dos de
las de esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico de la
doscientos veintisiete, a fojas ciento veintiuno, tomo uno, del
libro tres varios, ndice de predios mayores doscientos
cincuenta y tres mil cuatrocientos cincuenta, de fecha quince
de noviembre de mil novecientos noventa y seis, se hico
constar:
EL DERECHO DE SUPERFICIE que otorgaron los seores
FRANCISCO JAVIER ALONSO SENDINO, GUSTAVO CASTILLO BRETON,
FEDERICO BAUTISTA ALONSO y JOSE LUIS BiTLDERRPMP RPNSENBERG,
en su carcter de propietarios de la fraccin que se segreg
del inmueble descrito en el antecedente segundo de esta
declaracin unilateral de voluntad, con una superficie de
SETENTA Y SIETE MIL CIENTO ONCE METROS, NOVENTA Y OCHO
CENTIMETROS CUADRADOS y las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE, en doscientos cincuenta y nueve metros, noventa y
nueve centmetros, colindando con va pblica; AL SUR, en
doscientos sesenta metros, colindando con va pblica; AL
ORIENTE, en doscientos noventa y cinco metros, cuarenta y siete
centmetros, con fraccin de la que se segrega (San Aparicio
1); y AL PONIENTE, en doscientos noventa y siete metros,
setenta y tres centmetros, con propiedad privada del seor
Jos Luis Balderrama y Copropietarios; en favor de las
SOCIEDADES nunumns DE CAPITAL VARIABLE denominadas "PROPC",
"CONSTRUCCIONES ROSETE", "CONSTRUCTORA SUPREZ BONET",
"CONSTRUCTORA CHECO", "FYLCO", "nmscsn, URBANIZADORA Y
ARRENDADORA", "CONSTRUCTORA SOLLO", "CONSTRUCTORA QUINTANA
FERNNDEZ", "FERRPRI CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS", "MENURI
CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCTORA nmnRJn-, e "INGENIERIP URBANA
Y CONSTRUCCIONES".
EL CONTRATO DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE GARANTIR nmero
SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO GUION OCHO que constituyeron con
el carcter de "FIDEICOMITENTE n" los se -lores FRANCISCO JAVIER
ALONSO SENDINO, GUSTAVO CASTILLO BRETON, FEDERICO BAUTISTA
ALONSO y JOSE LUIS BPLDERRPMP RPNSENBERG, como "FIDEICOM TENTES
B" las SOCIEDADES nuoulmns DE CAPITAL VARIABLE denominadas
"PROPC", "MENURI CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES R STE",
"CONSTRUCTORA MFIRJP", "CONSTRUCTORA CHECO",
URBANIZADORA Y ARRENDADORA", "CONSTRUCTORA sun EZ B1NET",
"FYLCO", "FERRARI CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS", "CONSTRUCTORA
QUINTANA FERNNDEZ", "CONSTRUCTORA SALLA", e "INGENIERIA URBANA
Y CONSTRUCCIONES" y en su carcter de "FIDUCIARIO" BANCA
SERFIN, SOCIEDAD nNommn, INSTITUCION DE RANGA MULTIPLE, GRUPO
FINANCIERO SERFIN, representada por su Delegado Fiduciario
Licenciado JOSE ANTONIO ESPINOZA VZQUEZ, y como
"FIDEICOMISARIA EN PRIMER LUGAR" a "UNION DE CREDITO AL
CONSTRUCTOR", SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
ORGANIZACION AUXILIAR DE CREDITO, y como "FIDEICOMISARIOS EN
SEGUNDO LUGAR" a los propios "FIDEICOMITENTES", CO,, la
comparecencia de "INTEGRADORA DE VIVIENDA POPULAR DEL SECTOR
PRIVADO", SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE; en los trminos
y condiciones que se sealan en dicho instrumento; al que se
le denominar indistintamente en lo sucesivo el "FIDEICOMISO
SERFIN SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO GUION OCHO" y del que forma
parte de la materia fideicomitida los inmuebles materia de esta
operacin en trminos de la clusula CUARTA de dicho contrato.
m).- Asimismo en trminos de la clusula sptima inciso d) del
"FIDEICOMISO SERFIN SEISCIENTOS TREINTA Y TRES GUION DOS" se
establecen entre otros fines el siguiente, que en lo conducente
dice:
"SEPTIMA.- FINES.-- Los "FIDEICOMITENTES n y 13" establecen
expresamente como fines del presente contrato los siguientes:
d).- Que el "FIDUCIARIO" por si o por conducto de los
"FIDEICOMITENTES" en forma indistinta y de acuerdo a las
instrucciones que por escrito reciba del Comit Tcnico
suscriba las escrituras que sean necesarias para la ereccin
de las construcciones, constitucin del rgimen de propiedad
en condominio, lotificacin, donacin de reas verdes,
incluyendo calles, lugares de estacionamiento. El "FIDUCIARIO"
podr otorgar los poderes que sean necesarios para la
realizacin de este fin.- e).- --
V.- Que por diversos instrumentos que ms adelante se
relacionan se hicieron constar Convenios Modificatorios al
Contrato de Apertura de Crdito de Habilitacin o Avo con
Garanta Fiduciaria que otorg "UNION DE CREDITO
CONSTRUCTOR", SOCIEDAD ANONIMP DE CAPITAL VARIABLE,
ORGANIZACION AUXILIAR DE CREDITO en su calidad de Acreedor y
como Deudoras las SOCIEDADES nNorilmns DE CAPITAL VARIABLE
denominadas "PROAC", "MENURI CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES
ROSETE", "CONSTRUCTORA AMPRJA", "CONSTRUCTORA CHECA", unmEcsn,
URBANIZADORA Y ARRENDADORA", "FERRARI CONSTRUCCIONES Y
"CONSTRUCTORA QUINTANA FERNNDEZ", "CONSTRUCTORA snt_Ln . Y
"CONSTRUCTORA SUREZ BONET" e "INTEGRADORA DE VIVIENDA POPULAR
DEL SECTOR PRIVADO"; siendo el objeto de dichos Convenios
Modificatorios la reestructuracin de los crdito iniciales.
Los instrumentos en los que constan dichos contratos son los
siguientes:
Instrumento nmero quince mil quinientos ochenta y siete,
del volumen nmero trescientos ochenta y siete, de fecha ocho
de noviembre de mil novecientos noventa y cinco, pasado en
el protocolo de la Notara Pblica nmero Cuarenta y Dos de
los de esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico de la
trescientos ochenta y nueve, a fojas ciento seis, tomo
sesenta y dos; y bajo el nmero cincuenta y dos, a fojas
cincuenta y dos, tomo nueve, de fecha dieciocho de abril de mil
novecientos noventa y seis.
Instrumento nmero quince mil quinientos ochenta y ocho,
del volumen nmero trescientos ochenta y ocho, de fecha ocho
el protocolo de la Notara Pblica nmero Cuarenta y Dos de
los de esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico de la
trescientos noventa y siete, a fojas ciento diez, tomo
sesenta y dos; y bajo el nmero sesenta y dos, a fojas sesenta
y tres, tomo cincuenta y dos, de fecha dieciocho de abril de
F3
41,
mil novecientos noventa y seis. I/ 'W! -
Instrumento nmero quince mil quinientos ochenta y nu
del volumen nmero trescientos ochenta y nueve, de fecha
de noviembre de mil novecientos noventa y cinco, pasado
el protocolo de la Notara P Ublica nmero C:1_1 arentia ,1,11.4ZAR U111,
de los de esta Capital, e inscrito en el Registrol'IP:billrep,:u:ICA -44, 42
de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el nUm MIMA, PU+
cuatrocientos cinco, a fojas ciento trece vuelta, tomo
mayores nmero doscientos treinta y cuatro mil seiscientos 0
sesenta y dos; y bajo el nmero ciento noventa y dos, a fojas
ciento noventa y dos, tomo cuarenta y uno, de fecha diecisis
de abril de mil novecientos noventa y seis. 5
Instrumento nmero quince mil quinientos noventa, del
volumen nmero trescientos noventa, de fecha ocho de noviembre U
de mil novecientos noventa y cinco, pasado en el protocolo
de la Notara Pblica nmero Cuarenta y Dos de los de 1-4
esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico de la
trescientos noventa, a fojas ciento siete, tomo doscientos
doscientos treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y dos; y
bajo el nmero treinta, a fojas treinta, tomo primero
mercantil, de fecha diecisiete de abril de mil novecientos
noventa y seis.
Instrumento nmero quince mil quinientos noventa y uno,
del volumen nmero trescientos ochenta y uno, de fecha ocho
el protocolo de la Notara Pblica nmero Cuarenta y Dos
trescientos noventa y nueve, a fojas ciento once, tomo
sesenta y dos; y bajo el nmero ciento cuatro, a fojas ciento
cinco, tomo cincuenta y uno, del libro sexto, de fecha
dieciocho de abril de mil novecientos noventa y seis.
Instrumento nmero quince mil quinientos noventa y dos,
del volumen nmero trescientos ochenta y dos, de fecha ocho
cuatrocientos seis, a fojas ciento catorce, tomo doscientos
bajo el nmero sesenta y nueve, a fojas sesenta y nueve, tomo
veintisiete, de fecha diecisis de abril de mil novecientos
noventa y seis.
Instrumento nmero quince mil quinientos noventa y tres,
del volumen nmero trescientos ochenta y tres, de fecha ocho
cuatrocientos dos, a fojas ciento doce vuelta, tomo doscientos
bajo el nmero sesenta y cuatro, a fojas sesenta y cuatro, tomo
treinta y seis, del libro primero, de fecha diez de junio de
mil novecientos noventa y seis.
Instrumento nmero quince mil quinientos noventa y cuatro,
del volumen nmero trescientos ochenta y cuatro, de fecha ocho
cuatrocientos, a fojas ciento once vuelta, tomo doscientos
doscientos treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y d-ls; y
bajo el nmero cincuenta y siete, a fojas cincuent y 5ite,
tomo setenta y seis, de fecha dieciocho de abr'l de mil
Instrumento nmero quince mil quinientos noventa y cinco,
del volumen nmero trescientos ochenta y cinco, de fecha ocho
cuatrocientos uno, a fojas ciento doce, tomo doscientos
bajo el nmero ciento sesenta y ocho, a fojas ciento sesenta
y ocho, tomo cuarenta y nueve, del libro sexto, de fecha
diecisiete de abril de mil novecientos noventa y seis.
Instrumento nmero quince mil quinientos noventa y seis,
del volumen nmero trescientos ochenta y seis, de fecha ocho
trescientos noventa y tres, a fojas ciento ocho vuelta, tomo
sesenta y dos; y bajo el nmero tres, a fojas tres, tomo
cuarenta, del libro sexto, de fecha dieciocho de abril de mil
Instrumento nmero quince mil quinientos noventa y nueve,
del volumen nmero trescientos ochenta y nueve, de fecha ocho
trescientos noventa y uno, a fojas ciento siete vuelta, tomo
sesenta y dos; y bajo el nmero ciento sesenta y cuatro, a
fojas ciento sesenta y seis, tomo cincuenta y seis, del libro
sexto, de fecha diecisiete de abril de mil novecientos noventa
Instrumento nmero quince mil seiscientos, del volumen

nmero trescientos noventa, de fecha ocho de noviembre de mil
novecientos noventa y cinco, pasado en el protocolo de la
Notara Pblica nmero Cuarenta y Dos de los de esta
y dos, a fojas ciento ocho, tomo doscientos veintinueve, del
y cuatro mil seiscientos sesenta y dos; y bajo e) nmero
setenta y cuatro, a fojas ciento cincuenta y uno, tomo cuarenta
y cuatro, de fecha dieciocho de abril de mil novecientos
M). Instrumento nmero quince mil seiscientos uno, del volumen

nmero trescientos ochenta y uno, de fecha ocho de noviembre
de mil novecientos noventa y cinco, pasado en el protocolo
de la Notara Pblica nmero Cuarenta y Dos de los de
esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico de la
trescientos noventa y cuatro, a fojas ciento nueve, tomo
sesenta y dos; y bajo el nmero diecisiete, a fojas veintids,
tomo veintinueve, del libro primero de comercio, de fecha
dieciocho de abril de mil novecientos noventa y seis.---------
VI. Que por diversos instrumentos que ms adelante se
relacionan se hicieron constar Convenios Modificatorios al
Contrato de Apertura de Crdito de Habilitacin o Avo con
Garanta Fiduciaria que otorg "UNION DE CREDITO
CONSTRUCTOR", SOCIEDAD nmomImn DE CAPITAL VARIADLE,
oRGnmiznciom AUXILIAR DE CREDITO en su calidad de Acreedor y
como Deudoras las SOCIEDADES nmomimns DE CAPITAL VARIABLE
denominadas "PROCIC", "MENURI CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES
ROSETE", "CONSTRUCTORA nmnRJn", "CONSTRUCTORA CHE=CA", "nmEcsn,
urlDntlizn p ann Y ARRENDADORA", "FERRPRI CONSTRUCCIONES Y
10
PROYECTOS", "FYLCO", "INGENIERIN uRB1-1Nn Y CONSTRUC
"CONSTRUCTOM ouIrantln FERHNIADEZ", "CONSTRUCTORn
"COWSTRUCTORn sunkEz BOHET" e "INTEGRnDoRn DE viviumn
DEL SECTOR PRIVADO"; siendo el objeto de dichos C
Modificatorios la reestructuracin de los crdito ini
Los instrumentos en los que constan dichos contratos son 1s KINE11511
siguientes: VACA No. 4k)
P).- Instrumento nmero diecisiete mil ciento orheliMigtlIA PUL s.
volumen nmero cuatrocientos veinte, de fecha dieciocho de
noviembre de mil novecientos noventa y seis, pasado en el

protocolo de la Notara Pblica nmero Cuarenta Dos de
los de esta Capital, y pendiente de inscripcin.
13).- Instrumento nmero diecisiete mil ciento ochenta y dos,
del vol umen nmero cuatrocientos doce, de fecha dieciochode
protocolo de la Notara Pblica nmero Cuarenta y Dos de
C).- Instrumento nmero diecisiete mil ciento ochenta y tres,
del volumen nmero cuatrocientos trece, de fecha dieciocho de
Instrumento nmero diecisiete mil ciento ochenta y cuatro,
del volumen nmero cuatrocientos catorce, de fecha dieciocho
de noviembre de mil novecientos noventa y seis, pasado en el
protocolo de la Flotara Pblica nmero Cuarenta y Dos de
los de esta Capital, y pendiente de inscripcin.-
Instrumento nmero diecisiete mil ciento ochenta y cinco,
del volumen nmero cuatrocientos quince, de fecha dieciocho
Instrumento nmero diecisiete mil ciento ochenta y seis,
del volumen nmero cuatrocientos diecisis, de fecha
diecinueve de noviembre de mil novecientos noventa y seis,
pasado en el protocolo de la Notara Pblica nmero Cuarenta
y Dos de los de esta Capital, y pendiente de
inscripcin.
Instrumento nmero diecisiete mil ciento ochenta y siete,
del volumen nmero cuatrocientos diecisiete, de fecha
y Dos de los de. esta Capital, y pendiente de
N).- Instrumento nmero diecisiete mil ciento ochenta y ocho,

del volumen nmero cuatrocientos dieciocho, de fecha
y Dos de los de esta Capital, y pendiente de
inscripcin.
I).- Instrumento nmero diecisiete mil ciento noventa y uno,
del volumen nmero cuatrocientos once, de fecha veint e de
Instrumento nmero diecisiete mil ciento noventa y dos,
del volumen nmero cuatrocientos doce, de fecha veinte de
instrumento nmero diecisiete mil ciento noventa y tres,
del volumen nmero cuatrocientos trece, de fecha veinte de
L).- Instrumento nmero diecisiete mil ciento noventa y cuatro,
del volumen nmero cuatrocientos catorce, de fecha veintitrs
protocolo de la Notara Pblica nmero Cuarenta y D de
N).- Instrumento nmero diecisiete mil ciento noven a y inco,
del volumen nmero cuatrocientos quince, de fecha vei itrs
Mediante instrumento nmero dieCisiete mil trescientos
treinta y ocho, del volumen nmero cuatrocientos dieciocho, de
fecha trece de noviembre de mil novecientos noventa y seis,
pasado en el protocolo de la Notara Pblica nmero cuarenta
y dos de las de esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico
cuatrocientos quince mil ochocientos setenta, ndice de predios
mayores nmero doscientos cincuenta y tres mil cuatrocientos
cincuenta, de fecha veintisis de septiembre de mil novecientos
noventa y siete, se constituy el REDIMEN DE PROPIEDAD EN
CONDOMINIO otorgado por los seP;ores FRANCISCO JAVIER ALONSO
SENDINO, GUSTAVO CASTILLO DRETON, FEDERICO BnuT1sTn nLoNso y
JOSE LUIS p nL p Ennnmn RONSENBERG, representados en ese acto por
su apoderada general la seorita Licenciada IRMGARD LUISA
ALBRECHT JUNGHONNS en su carcter de "FIDEICOMITENTES n . y como
"FIDEICOMITENTES B" las SOCIEDADES nNoNiNns DE CAPITAL. VARIABLE
denominadas "PROOC", "MENURI CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES
ROSEiE", "CONSTRUCTORA OMARJO", "CONSTRUCTORA CHECO", "nNEGsn,
URBANIZADORA Y ARRENDADORA", "CONSTRUCTORA sunnEz DONET",
"FYLCO", "FERRPRI CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS", "CONSTRUCTORA
QUINTANA FERNONDEZ", "CONSTRUCTORA SALLA-, e "INGENIERIA URBANA
Y CONSTRUCCIONES", representadas debidamente, dentro del
FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE GnnnNTIn nmero SEISCIENTOS
CINCUENTA Y OCHO GUION OCHO, celebrado con "BANCA SERFIN",
SOCIEDOD nNuNImn, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO
FINANCIERO SERFIN en su calidad de FIDUCIARIO. Respecto de la
fraccin de terreno que se segreg del inmueble descrito en el
antecedente segundo de este contrato la cual tiene una
superficie de SETENTA Y SIETE MIL CIENTO ONCE METROS, NOVENTA
Y OCHO CENTIMETROS CUADRADOS y las medidas y colindancias
descritas en el antecedente cuarto de este contrato, sobre el
cual se construir la SEGUNDO ETAPA de la Unidad Habitacional
denominada "SON APARICIO", marcada con el nmero oficial
general DIEZ MIL OCHOCIENTOS CUATRO de el ANTIGUO COMINO n SAN
nPnnicio del Rancho -SON APARICIO" de esta Ciudad, misma que
estar integrada por VEINTICUATRO EDIFICIOS de TREINTA Y DOS
VIVIENDAS cada uno lo que hace un total de SETECIENTOS SESENTA
Y OCHO VIVIENDAS.
Mediante instrumento nmero diecisiete mil trescientos
treinta y ocho, del volumen nmero cuatrocientos dieciocho, de
fecha trece de noviembre de mil novecientos noventa y seis,
pasado en el protocolo de la Notara Pblica nmero cuarenta
y dos de las de esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico
cuatrocientos quince mil ochocientos setenta, ndice de predios
mayores nmero doscientos cincuenta y tres mil cuatrocientos
cincuenta, de fecha veintisis de agosto de mil novecientos
noventa y siete, se constituy la DECLAROCION DE ERECCION EN
FINCO unEInNn otorgada por los sePlores FRONCISCO JAVIER nLoNso
SENDINO, GUSTAVO CASTILLO) BRETON, FEDERICO BnuT1sTn ALONSO y
JOSE LUIS BnLDEnnnmn RONSENDERG, representados en ese acto por
su apoderada general la seP;orita Licenciada IRMGORD LUISA
OLDRECHT JUNGHANNS en su carcter de "FIDEICOMITENTES n" y como
"FIDEICOMITENTES B" las SOCIEDADES nNoNimns DE CAPITAL VARIABLE
denominadas "PROOC", "MENURI CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES
ROSETE", "CONSTRUCTORA nbinn.in", "CONSTRUCTORA CHECO", "ClNIECEA,
URBANIZADORA Y ARRENDADORA", "CONSTRUCTORA SUREZ BONET",
"FYLCO", "FERRPRI CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS", "CONSTRUCTORA
QUIN -TONO FERNNDEZ", "CONSTRUCTORA SOLLO-, e "INGENIERIO URBANA
Y CONSTRUCCIONES", representadas debidamente, dentro del
relacionado FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE GnnnNTin, con la
facultad que les otorg la clusula sptima inciso d) y por
instrucciones del Comite Tcnico del fideicomiso de referencia,
declaran la ERECCION EN FINCA URBANA de TRECE EDIFICIOS
integrados por TREINTA Y DOS viviendas cada uno, que forman
parte, de la SEGUNDO ETAPA de la Unidad Habitacional en
Condoiminio denominada "SAN APARICIO", a la que le corresponde
el n ljmerb oficial general DIEZ MIL OCHOCIENTOS cunTno de el
ANTIGUO COMINO n SAN APARICIO del Rancho "SON nonnicio" de
esta Ciudad; los cuales a continuacin describo de acue
su alineacin y nmero oficial otorgado por el Hor
Ayuntamiento de esta Ciudad:
uBicociom EDIFICIO NO. INTERIORES
k..-
2 .41:1101. ;1 .
.
BOULEVPRD SON APARICIO SUR 29 1, 2, 3, ,.,.. p. 2
101, 1(21.E.:, 103, r.141 J
",:
," 1 '
-" 1 1
`.71-321 !, 1-e-WARICAWNZAR RIV
30 '1', 3 44)TAIRA LPRLICA No2"
BOULEWIRD SAN APARICIO SUR 29 "0" 1, 2, 3, PU0BE4 PUL --i
101, 102, 103, 104,
Z.5
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
BOULEVORD SON o p onicin SUR 30 1, 2, -
3, 4, z-
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204, U1
301 i 302, 303 y 304.
BOULVORD SON APARICIO SUR 30 "O" 1, 2, ,,, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR CENTRAL 4 31 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR CENTRAL 4 31 -0" 1, 2, 3, 4,
101, 102,. 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR DEL PORQUE SUR 36 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR DEL PORQUE SUR 36 "0. 1, 2, 3,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
nhinnDon DEL PORQUE SUR 37 1, 2, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR DEL PARQUE SUR 37 "0" 1, 2, 3,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR SAN APARICIO NORTE 41 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR SON nonrucio NORTE 41 -0- 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
nri p rmon SON nonRicin NORTE 42 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR SON n p o p icio NORTE 42 -0- 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR SON nPonicio NORTE 43 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR sor! APARICIO NORTE 43 .0. 1, 2, 3,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 503 y 304.
CALZADA CENTRAL ORIENTE 1, 2, 4,
101, 102, 10 , 104
201, 202 204.
13
301, 302, 303 y 304.
4,
CALZADA CENTRAL ORIENTE 46 -n- 1, 2, 3,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.

101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.

ANDADOR CENTRAL 7 47 "P" 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.

ANDADOR CENTRPL 7 48 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.

ANDADOR CENTRPL 7 48 "PI" 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.

ANDADOR CENTRPL 5 49 "A" 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR CENTRPL 5 50 1, 2, 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 204,
301, 302, 303 y 304.
ANDADOR CENTRPL 5 50 "P" 1, 21 3, 4,
101, 102, 103, 104,
201, 202, 203, 2041
301, 302, 303 y 304.
Construidos sobre el inmueble descrito en el antecedente cuarto

inciso a) de este documento.
IX.- El inmueble objeto de esta operacin es la vivienda
en condominio marcada con el nmero interior
DU5CIENTUS TRES (203 )/. del edificio marcado con el
nmero CUARENTA Y TRL5 (43 ).
del ANDADUR SAN APARIUIU NURTL (L-43 M-2 ).
perteneciente a la SEGUNDA ETAPA de la Unidad Habitacional en
condominio denominado "SAN APARICIO", a la que le corresponde
el nmero oficial general DIEZ MIL OCHOCIENTOS CUATRO del
ANTIGUO CAMINO P SAN APARICIO del Rancho "SAN APARICIO" de
esta Ciudad, la cual consta con una superficie en
su rea privativa construida de:
SESENTA METRdG, CINGULNTA Y SILTE DECIMETRUG LUAURADULi:
y las siguientes medidas y colindancias:
AL NORULJTE: En tres tramos de tres metros, sesenta y cinco centme-
tros, y dos metros, can vuelo a zuna comn al regimen, y cinco metros
ochenta y cinco centmetros, con zuna uumun al regimen, acceso y esca
lera;
AL NUREbTE: En tres tramos de cinco metros, ochenta y dos centme
trus, con departamento doscientos uno, dos metros, noventa centmetros
y dos metros, con vacio a zona comn al regimen;
AL SURESTE: En seis metros, sesenta centmetros, con departamento --
doscientos cuatro del edificio cuarenta y tres "R";
AL SURUESTE: En cinco metros, ochenta y dos centmetros, con andador-
del Parque Norte.
ADAJU: Con departamento ciento tres.
ARRIUR: Con departamento trescientos tres.
Cor'respondindole un porcentaje de indiviso del
TRES RUNTU TRECL POR WEITU.
. X.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" que el inmueble objeto de esta
escritura reporta la afectacin al contrato de fideicomiso
14
antes mencionado lo que justifica con el certificado de
libertad de gravmenes, el que agrego al apndice de esta
escritura con letra "A" y en el que consta que sobr x
inmueble objeto de esta escritura no han sido inver
nD
declaraciones sobre usos, provisiones, reservas o ded
destinada para uso habitacional.
Declara -Ln PARTE VENDEDORA", que el inmueble mat
este instrumento paga sus contribuciones fiscales en es 1)--Iti# 0
la del impuesto predial bajo el nmero de cuenta U-32126 41141
Con la letra .1311, agrego al apndice- VARIOelltIZAR
escritura avalo formulado por el Departamento de ta LICA No. (5
PUF,
Municipal de Puebla, que atribuye al inmueble de v e
escritura un valor de:
Al terreno la cantidad de:
rb 10,731.00 ( DIEZ MIL ETECILNTUS TREINTk, Y UN P'ES0j, CERO CENTAVOS
MONEDA NI-.UIONP.L).
A las construcciones la cantidad de:
1 121,968.51 ( CIENTO VEINTITRL5 MIL NovEnTifflui SFFIFNTA Y onlin PF--
;U6, L INUNL-NrA Y NN CLNL.UNS, NUNLM N(11:111NhL).
cnniTui_n SEGUNDO -
DECLARACIONES
'I.- Manifiesta el (la) seor (a) MARIANO PMONEGU Hi-DEZ, que -
esta casada con la seora ILIAAJA LOREiJA NUidTEO GUZMAN, bajo el rgi-
men de sociedad conyugal, como lo acredita con el acta de matrimonio
nmero cero cero cero setenta y beis, expedida por el Juzgado primero
del Registro Uivil de 1-gua Dulce Veracruz.
Declara el INFONPVIT:
Que es un organismo de inters social con personalidad
jurdica y patrimonio propio, creado por la Ley pblica en el
Diario Oficial de la Federacin el da veinticuatro de abril
de mil novecientos setenta y dos y entre cuyos objetivos se
encuentra el otorgamiento de crditos a los derechohabientes
del fondo para destinarlos a la adquisicin de vivienda a la
construccin, a la reparacin o mejoramiento de sus
habitaciones y al pago de pasivos contrados por alguno de los
conceptos anteriores.--
B).- Que en cumplimiento a sus fines previstos en el artculo
tercero de su ley, ha otorgado un crdito al TRABAJADOR, para
destinarlo al objeto a que se refiere el presente contrato.--
EL TRABAJADOR y el INFONAVIT manifiestan que para todos
los efectos de este contrato se entender por salario mnimo
mensual, el salario mnimo general diario del Distrito Federal,
multiplicado por treinta punto cuatro.
Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan las siguientes:
CLAUSULAS
CAPITULO TERCERO
REVERSION PARCIAL DE PROPIEDAD Y
EXTINCION PARCIAL DE FIDEICOMISO
PRIMERA.- El "FIDUCIARIO" PANCA SERFIN, SOCIEDAD nNoNimn,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO SERFIN,
representada por su Delegado Fiduciario el Licenciado JORGE
LUIS nrITEnGn BEAUREGARD, por instrucciones que en este acto
recibe de la "UNION DE CREDITO CONSTRUCTOR", SOCIEDAD
ANONIMADE CAPITAL VARIABLE, ORGANIZACION AUXILIAR DE CREDITO,
representada por el se7,or arquitecto JAIME MENENDEZ BLUMENKRON,
en su carcter de "FIDEICOMISARIA EN PRIMER LUGAR" y del Comit
Tcnico integrado por el se1''.or FEDERICO BAUTISTA ALONSO
representado en este acto por su apoderada especial la seorita
IRMGARD LUISA ALBRECHT JUNGHANNS y las SOCIEDADES nNnilimns DE
CAPITAL- VARIABLE denominadas "PROAC", representada en este acto
por su Administrador Unico el arquitecto ISMAEL JORGE CABRERA
MENA y "CONSTRUCTORA QUINTANA FERNNDEZ", representada en este
acto por su apoderado especial el mismo arquitecto ISMAEL JORGE
CABRERA MENA, todos partes del FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE
GARANTIR nmero SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO GUION OCHO,
REVIERTE Y TRANSMITE en favor de los ser-lores FRANCISCO JAVIER
ALONSO SENDINO, GUSTAVO cnsTILLo BRETON, FEDERICO BAUTISTA
ALONSO y JOSE LUIS BALDERRAMA RANSENBERG en su calidad de
"FIDEICOMITENTES n- representados en este acto por su Apoderada
General Especial la seP;orita IRMGARD Luisn ALBRECHT ,I~TANNS
el terreno y en favor de los "FIDEICOMITENTES B" as S IEDADES
15
ANONIMAS DE CAPITAL VARIABLE denominadas "PROAC", "MENURI
nmnrun", "CONSTRUCTORA CHECA", "nmEcsn, URBANIZADORA Y
ARRENDADORA", "FERRAR' CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS", "FYLCO",
"INGENIERIA URBANA Y CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCTORA QUINTANA
FERNNDEZ", "CONSTRUCTORA SALLA" Y "CONSTRUCTORA SUAREZ BONET"
representadas como se expres anteriormente, REVIERTE Y
TRANSMITE las construcciones, ambos correspondientes a la
vivienda en condominio marcada con el nmero interior
DILiLILNTOS TRES (203 ). -del edificio nmero
U1.4,1iLNI IHLS ( 4 3 ).
del ANDADUH SAN nulliL (L-43 H-2_)._ __per t e neci ente
a la SEGUNDA ETAPA de la Unidad Habitacional en condominio
denominado "SAN APARICIO", a la que le corresponde el nmero
oficial general DIEZ MIL OCHOCIENTOS CUPTRO de el ANTIGUO
CAMINO n SAN APARICIO del Rancho "SAN APARICIO" de esta
Ciudad.
SEGUNDA.- "PANCA SERFIN", SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE
BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO SERFIN, representada por su
Delegado Fiduciario el seIl',or Licenciado JORGE LUIS ARTEAGA
BEAUREGARD, en su calidad de "FIDUCIARIA" extingue parcialmente
el FIDEICOMISO SERFIN NUMERO SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO GUION
OCHO, a que se refiere el antecedente cuarto de este
instrumento, nica y exclusivamente por lo que hace a la
vivienda relacionada en la clusula primera precedente,
subsistiendo dicho fideicomiso respecto de los dems inmuebles
que no hayan sido expresamente revertidos; cancelando asimismo
por instrucciones que en este acto recibe de la "UNION DE
CREDITO AL CONSTRUCTOR", SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
DREnNizncioN AUXILIAR DE CRDITO, . representada en este acto
por el seor arquitecto JnImc MENENDEZ BLUMENKRON, todo
gravamen, inscripcin o anotacin preventiva relacionado con
el citado fideicomiso, as como las garantas fiduciarias que
se hubiesen otorgado, en ejercicio de dicho fideicomiso, por
lo que autoriza al Ciudadano Registrador Pblico de la
Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, a hacer las
anotaciones y tildaciones a que haya lugar.
TERCERA.- "UNION DE CREDITO AL CONSTRUCTOR", SOCIEDAD ANONIMA
DE CAPITAL VARIABLE, oRGnNizncioN nuxiLin p, DE CREDITO,
representada en este acto por su apoderado general el sel:Ior
arquitecto JnimE MENENDEZ BLUMENRRON, en su calidad de
"FIDEICOMISARIA EN PRIMER LUGAR" y los seores FRANCISCO JAVIER
ALONSO SENDINO, GUSTAVO cnsTILLo BRETON, FEDERICO BnuTisTn
ALONSO y JOSE LUIS BALDERRAMA RANSENBERG en su calidad de
"FIDEICOMITENTES n", representados en este acto por su
Apoderada General Especial la seorita IRMGARD LUISA ALBRECHT
JUNGHANNS; y las SOCIEDADES nNommns DE CAPITAL- VARIABLE
denominadas "PROAC", "MENURI CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES
ROSETE", "CONSTRUCTORA nmnun", "CONSTRUCTORA CHECA", "AMECSA,
URBANIZADORA Y ARRENDADORA", "FERRAR' CONSTRUCCIONES Y
"CONSTRUCTORA OUINTANA FERNNDEZ", "CONSTRUCTORA SALLA" Y
"CONSTRUCTORA SUREZ BONET" representadas como se expres en
el proemio del presente contrato, en su calidad de
"FIDEICOMITENTES B", otorgan en favor de "BANCA SERFIN",
SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE PANCA MULTIPLE, GRUPO
FINANCIERO SERFIN, por medio de esta clusula el recibo ms
amplio que en derecho proceda por su actuacin como
"FIBucinRin".
DE LA COMPRA-VENTA
PRIMERA.- Los seores FRANCISCO JAVIER ALONSO SENDINO,
GUSTAVO CASTILLO BRETON, FEDERICO BAUTISTA ALONSO y
JOSE LUIS BnLDERRnmn RANSENBERG, representados en este acto
por su Apoderada General Especial la seorita IRMGARD
LUISA ALBRECHT JUNGHANNS; VENDE libre de todo gravamen y
limitacin de dominio la parte proporcional de terreno y las
SOCIEDADES nNoNImns DE CAPITAL VARIABLE denominadas "PROAC",
"MENUR1 CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES ROSETE",
"CONSTRUCTORA nmnimn", "CONSTRUCTORA cmccn", "nmEcsn,
URBANIZADORA Y ARRENDADORA", "FERRARI CONSTRUCCIONES Y
"CONSTRUCTORA QUINTANA FERNANDEZ", "CONSTRUCTORA snL_Ln- 'arpas
-.- .,..
"CONSTRUCTORA sunREz BONET" representadas como se expres .'r' \
el proemio del presente contrato, VENDEN libre de todo gral
y limitacin de dominio las construcciones a Don (
MRIAUU PACHECO hERJAOLZ.
quien adquiere la vivienda en condominio marcada con el nu
interior DOJCILNFLi UIEJ (203 ).
marcado con el nmero CUARENTA Y Tilui (4)).
del t liif tltIlt
Y l . E1201)
de ADADUR SAN APiikICIU NttTEI (L-43 M-2 ). - __FierLenecient'e .alUBLICA 42
SEGUNDO ETOPO de la Unidad Habitacional en condomiWiS" Pill r.n
denominado "SAN APARICIO", a la que le corresponde el nmero C

oficial general DIEZ MIL OCHOCIENTOS CUATRO de el ANTIGUO
CAMINO A SAN APARICIO del Rancho "SON APARICIO" de esta Y
0
Ciudad, con la superficie medidas y linderos descritas en el -...1
antecedente sptimo de este contrato y que se tienen aqu por
reproducidas corno si a la letra se insertasen, con las C1)
caractersticas, antigedad, estado de conservacin y C
superficie de las construcciones especificadas en el avalo G-
referido en el antecedente noveno.
SEGUNDA.- CONTRAPRESTACION.- La contraprestacin pactada por
C-
--1
la enajenacin que formalizan la parte VENDEDORA a favor del
COMPRADOR es la cantidad de:
El precio total importa la suma de: 1 134,699.51 ( CILN1-0-
TREINTA Y LIIITHO MIL SEILibILATUli NUULNTA Y NUEVE PE5115 51/100 M.N.)
El precio del terreno es la cantidad de ------------------
J 12,260.00 ( DUCE MIL DUCILNTOS 15L5LNTA HEjl_13, GE.HU CENTAIJU, MO-
N LD:, NnLiliNnb).

C.- El precio de' las construcciones es la cantidad de
122,439.51 ( CIENTO VEINTIOOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE--
PESOS, CINCUENTA Y UN CENTAVu,l, MONEDA NACIONAL).
Que en este acto reciben proporcionalmente los sei-oces
FRANCISCO JAVIER ALONSO) SENDINO, GUSTAVO CASTILLO BRETON,
FEDERICO BAUTISTA ALONSO y .JOS LUIS BALDERRANA RANSENBERG
representados como se indic anteriormente y las SOCIEDADES
ANONIMAS DE CAPITAL VARIABLE denominadas "PROAC", "NENURI
CIMORJO", "CONSTRUCTOR() CHECO", "PMECSA, URBANIZADORA Y
ARRENDADORA", "FERRARI CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS", "FYLCO",
"INGENIERIO URBANA Y CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCTORA QUIN-FONO
FERNNDEZ", "CONSTRUCTORA SOLLO" Y "CONSTRUCTORA SUAREZ BONET"
representadas como se expres en el proemio del presente
contrato, quienes otorgan por medio de esta clusula el recibo
ms eficaz que en derecho proceda.
TERCERA.- SANEAMIENTO.- El inmueble vendido pasa a su nuevos
duell'o libre de todo gravamen y limitacin de dominio, con todo
cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda al citado
inmueble, obligndose el vendedor a responder por el
saneamiento para el caso de eviccin en los trminos de Ley y
a responder por los vicios ocultos.
CUARTA.- LA PARTE VENDEDORA transmite la propiedad y dominio
del inmueble vendido a la PARTE COMPRADORA al corriente en el
pago de sus impuestos y contribuciones, sin ninguna
responsabilidad para con el fisco ni para con terceras
personas; en la inteligencia de que todos los pagos que el
COMPRADOR hiciere por concepto de impuestos, derechos,
cooperaciones y dems contribuciones que recaigan sobre dicho
inmueble y que tuvieren como origen hechos, situaciones o
circunstancias anteriores a la presente fecha, sern de
exclusiva cuenta de la PARTE VENDEDORA, el que en sus
respectivos casos se obligan a reintegrar al ADQUIRENTE las
sumas que este hubiese pagado por tales conceptos, sirvindole
al COMPRADOR como ttulos ejecutivo para el cobro de las mismas
el presente instrumento.
QUINTA.- Para los efectos de los artculos dcimo y dcimo
primero de la Ley del Desarrollo Urbano del Departamento del
Distrito Federal, artculo doce del Reglamento de zonificacin
para el Territorio del Distrito Federal y cuarenta y cuatro de
la Ley General de Asentamientos Humanos y sus correlativos a
los del Estado de Puebla, las partes manifiestan que la
utilizacin del predio de que se trata no contraria e ninguna
declaracin de zonificacin al respecto ni al plan irector,
sin que al efecto se trasmite constancia de zon . ficicin, ni
17
licencia de Uso especial ni aprobacin del plan parcial, por
no ser el caso, ya que hasta la fecha no se ha hecho
declaracin de zonificacin alguna.
EL TRABAJADOR declara conocer el reglamento de condominio
del inmueble objeto de la presente operacin y se obliga a
cumplirla en todas y cada una de SUS partes.
EL TRnBcunDoR acepta cubrir a la Tesorera Municipal y
Secretaria de Finanzas, las posibles diferencias que por
concepto de pago del impuesto sobre adquisicin de bienes
inmuebles, derechos de registro y derechos de hipoteca. EL
INFONAVIT financiar dichas diferencias con la obligacin del
TRABAJADOR de cubrirlas al momento en que se le requiera ms
la tasa que por financiamiento establezca el Cdigo Fiscal de
la Federacin.
c).- EL TRABAJADOR acepta que el pago que se efecte por
concepto de derechos de inscripcin ante el Registro Pblico
de la Propiedad correspondiente sea a su costa y a sufragar en
su caso las diferencias que se presenten.
EL INFONAVIT financiar dichas diferencias con la obligacin
del TRABAJADOR de cubrirlas al momento en que se le requiera
ms la tasa que por financiamiento establezca el Cdigo Fiscal
de la Federacin.
CAPITULO POINTO
OTORGAMIENTO DE CREDITO CON CONSTITUCION ----------
DE GARANTIR HIPOTECARIA
PRIMERA.- EL INFONAVIT en este acto otorga al TRABAJADOR un
crdito por la cantidad de CILNTU SESENT/1 Y UN veces el
"Salario Mnimo Mensual" del Distrito Federal que equivale
a esta fecha a un monto de 4 129,456.66 ( CIENTU VEINTINUEVE MIL-
CUi1TRUCIENTUS CINUULNTA Y SEIS PEJULi, uLHLNrn Y ULNU CENTAVUS, HUNEUL.
NACIUML).
que el TRABAJADOR destinar para el pago parcial del precio de
la operacin de compra venta a que se refiere la clusula
segunda del captulo de compra-venta de este instrumento, as
como el costo de los gastos financieros que comprenden el DOS
PUNTO CINCO POR CIENTO del crdito otorgado al TRABAJADOR por
aprobacin tcnica y el DOS PLINTO CINCO POR CIENTO por
operacin del crdito. EL TRnBnJn p oR por su parte, reconoce
deber y se obliga a pagar al INFONAVIT, el monto del crdito
otorgado en este acto, en los trminos y condiciones que se
precisan en la Clusula Tercera de este instrumento, aceptando
que el saldo del crdito se reconocer en veces salario mnimo,
por lo que el saldo insoluto en monetario se incrementar en
la misma proporcin en que aumente el salario mnimo diario
general vigente en el Distrito Federal.
Asimismo el TRABAJADOR se obliga a cubrir una tasa de inters
que fluctuar entre el CUATRO y el OCHO POR CIENTO ANUAL, sobre
saldos insolutos dependiendo del salario integrado del
TRABAJADOR. Dicha tasa ser variable en la medida en que se
modifique el salario integrado del TRABAJADOR.
SEGUNDA.- PLAZO PARA LA AMORTIZACION DEL CREDITO.- El plazo
para cubrir el crdito a que se refiere la clusula primera que
antecede, se contar a partir del da siguiente a aqul en que
el patrn haya recibido el aviso de retencin respectivo. Si
transcurrido un plazo de treinta aos de pago efectivo, o sea
de trescientos sesenta pagos mensuales o su equivalente en
pagos bimestrales, para la amortizacin del crdito otorgado,
existiese todava algn saldo insoluto a cargo del TRABAJADOR,
siempre y cuando este se encuentre al corriente en la
amortizacin, el INFONAVIT liberar al TRABAJADOR del pago de
dicho saldo, cancelando en consecuencia los gravmenes que se
tengan constituidos sobre la vivienda objeto del crdito.-
El nmero de pagos que deba realizar el TRABAJADOR para la
liberacin total de su crdito ser de TRESCIENTOS SESENTA
PnGon MENSUALES efectivos por el equivalente al porcentaje de
documento que corresponda a su salario. Cuando existan pagos
por monto menor, se acumularn hasta que la suma de ellos
resulte igual al importe de una mensualidad.
TERCERA.- nmoRTunciol.- EL TRnBnJnnoR se obliga en este acto
a amortizar el monto del crdito a que se refiere la clusula
primera de este captulo de conformidad a las siguientes:
----------.------ESTIPULACIONES
ulaDOSar
1. En cumplimiento a lo establecido por los artculos nov4
y siete, fraccin tercera y ciento diez, de la Ley Federan'
Trabajo, EL TRABAJADOR acepta y autoriza expresamente
patrn para que, a partir del da siguiente al que recib
Aviso para Retencin de Descuentos que gire el imrovink.
empiece a realizar los descuentos de su salario integrado 0414k o
forma semanal, quincenal o segn la periodicidad GO hICSMWRIOISNLAZAR.IVF.ROU
pague el salario para cubrir los abonos correspondienteSTIIINIT
amortizacin del crdito otorgado.
El monto por amortizar el crdito otorgado se ir reduciendo
en la medida de los pagos que se vayan recibiendo y que el
INFONAVIT traducir a mltiplos del "Salario Mnimo Mensual",
vigente a la fecha de la realizacin del pago.---------------
El saldo del Fondo de Ahorro del TRABAJADOR constituido hasta
el primer bimestre de mil novecientos noventa y dos, se
aplicar como pago inicial junto con el saldo de la Subcuenta
de Vivienda de la cuenta individual del Sistema de Ahorro para
el Retiro al momento del otorgamiento del crdito. As mismo
durante la vigencia del crdito concedido TRABAJADOR, las
aportaciones del cinco por ciento sobre el salario base de
cotizacin asu favor, se aplicarn a reducir el saldo insoluto
a cargo del propio TRABAJADOR.
EL TRADAJADoR se obliga a amortizar el crdito que se le
ha concedido mediante los descuentos que su patrn habr de
efectuar a su salario, mismos que sern calculados a razn de
veinticinco por ciento del salario integrado que perciba,
tratndose de trabajadores que perciban una vez el salario
mnimo el descuento a que alude esta estipulacin ser del
veinte por ciento.
Los porcentaje de descuento para la amortizacin de crditos
referidos anteriormente, podrn reducirse en los casos en que
el TRABAJADOR acreditado reciba crdito adicionales de
Instituciones de Crdito o de los desarrolladores de vivienda
tanto en el sistema de paquetes como en el de subasta, siempre
que ambos crditos se apliquen a una misma vivienda y el monto
de crdito otorgado por el INFONAVIT sea inferior al monto
mximo a que tenga derecho el TRABAJADOR en base a su salario.
Dicha reduccin se har en la misma proporcin que signifique
la diferencia entre el monto mximo del crdito y el monto
otorgado al TRABAJADoR.
Los pagos que por concepto de amortizacin del crdito reciba
el INFONAVIT, incluyen los intereses a que se refiere el
artculo cuarenta y cuatro de su propia ley, as como el costo
de proteccin o seguro contra daos de la vivienda.----------
Si el TRABAJADOR deja de cubrir por causas imputables a l,
algn pago para la amortizacin de su crdito, hecha la
salvedad de las prrrogas a que se refiere la clusula quinta
de este captulo, el INFONAVIT la requerir y el TRABAJADOR se
obliga a pagarle las amortizaciones omisas, mismas que se
traducirn en mltiplos del Salario Mnimo Mensual vigente
durante el perodo al que corresponda la omisin. Una vez
traducidas stas en mltiplos de salario mnimo mensual vigente
a la fecha de pago y la cantidad que resulte, ser la que
deber liquidar el TRABAJADOR.
EL TRABAJADOR acepta en caso de omisin del pago de sus
amortizaciones, cubrir al INFONAVIT un inters moratorio del
nueve por ciento anual. Dicho inters quedar expresado en
mltiplos de salario mnimo mensual vigente durante el perodo
al que corresponda la omisin que se traducir en trminos
monetarios tomando como base el salario mnimo mensual vigente
a la fecha de pago.
4. Si el TRABAJADOR dejara de percibir su salario por
cualquier causa, salvo lo previsto en el Artculo cuarenta y
uno y cincuenta y uno de la Ley del INFONAVIT, tendr la
obligacin de seguir amortizando el crdito que le ha sido
otorgado. Dichos pagos se calcularn aplicando el treinta y
cinco por ciento sobre el salario integrado que hubiese
percibido el TRABAJADOR durante el ltimo mes en que prest sus
servicios a un patrn o sobre el monto de la ltima pinsin en
efectivo que disfrute como jubilado, sin que en ninql raso el
pago resulte inferior al treinta y cinco por ciento d(1 Salario
Mnimo Mensual vigente en el rea geogrfica repec-
19
cunRTn.- Pnsos NTICIPPDOS.- EL INFONVIT acepta, siempre y
cuando el TRnBnJnooR no haya incurrido en alguna de las
causales de rescisin contempladas en el presente instrumento,
en recibir el pago anticipado de todo o parte del importe del
crdito concedido, mismo que tendr efectos a partir del mes
siguiente a aquel en que se realice. Para el caso de pagos
anticipados a cuenta de principal durante la vigencia del
crdito, los anticipos se traducirn en mltiplos del salario
mnimo mensual vigente a la fecha en que se efecte dicho pago,
y en esa medida se disminuir el saldo. En caso de pago total
el TRnnnJnooR deber cubrir el saldo pendiente por amortizar,
ms los intereses ordinarios previamente pactados y en su cano,
los intereses moratorios que se hubieren generado por omisiones
imputables al TnnEmJnooR, expresado en mltiplos del salario
mnimo mensual vigente a la fecha en que se efecte el pago.-
GUINTO.- PRORROWl.- Cuando el TrInEhnJn p oil deje de prestar sus
servicios a un patrn independientemente de que exista litigio
en trmite sobre la subsistencia de la relacin de trabajo, el
INFONVIT a peticin expresa del propio TRnBnin p oR, le otorgar
a partir de esa fecha prrroga en los pagos de amortizacin que
tenga que cubrir por concepto de capital e intereses. Para tal
efecto el TnnEmJnooR acreditado deber dar aviso por escrito
al INFONOVIT en un plazo de treinta das a partir de la fecha
en que dej de prestar sus servicios, acompaando a la
solicitud copia del "aviso cJe baja del TRCIBOJODOR" y copia de
la "baja del seguro social" o cualquier otro documento que
acredite lo anterior. Dichas prrrogas tendrn un plazo mxime
de DOCE MESES cada una, sin exceder en su conjunto ms de
veinticuatro meses y terminarn anticipadamente cuando el
TnnnnJAooR inicie una nueva relacin de trabajo.
Durante el trmino en que el TRnmnJn p on goce de cualquiera de
la prrrogas a que hace referencia la presente estipulacin los
pagos de principal y los intereses ordinarios que se generen
se capitalizarn al saldo insoluto del crdito.--------------
El tiempo transcurrido durante la vigencia de cualquier de las
prrrogas aqu previstas, no se tomarn en cuenta para los

efectos de la liberacin del saldo al trmino de treinta aos
de pagos efectivos o trescientos sesenta pagos mensuales o su
equivalente en pagos bimestrales, a que se refiere la clusula
segunda de este captulo.
De conformidad con lo dispuesto por el artculo cincuenta y uno
de la Ley del INFONOVIT, cuando el TrInsnJn p on no haya
solicitado prrroga, o al trmino de esta, deber realizar
directamente los pagos de su crdito hasta en tanto no se
encuentre sujeto a una nueva relacin laboral, dando aviso de
ello al Instituto de esta ltima situacin.
Si al TRnBnJn p oR le es dictaminada una incapacidad parcial
permanente del cincuenta por ciento o ms, o por invalidez
definitiva en los trminos cJe la Ley de]. Seguro Social, la
liberacin del adeudo y la cancelacin de gravmenes sobre el
inmueble, slo procederAn cuando el nons p unDo no sea sujeto
de una relacin de trabajo en un perodo mnimo de dos a;/os a
partir cJe la fecha del dictamen respectivo. El TRBPJFIDOR
deber acreditar ante el INFomnviT su estado de incapacidad o
invalidez dentro del mes siguiente a la fecha en que obtenga
el dictamen correspondiente, para que el INFONMIT registre la
sExTn.- cnJn DE SEGUROS.- En cumplimiento a los artculos

ciento cuarenta y cinco de la Ley Federal de Trabajo y
cincuenta y uno de la Ley del INFONVIT y en los trminos
establecidos en dichos preceptos, el TRnBrunDoR o sus
beneficiarios quedarn liberados de las obligaciones y
gravmenes que se constituyen en este acto a favor del
INFONVIT y por tanto del saldo insoluto del crdito a que se
refiere este instrumento en ].os casos de muerte, incapacidad
total permanente, incapacidad parcial permanente del cinruenta
por ciento o miAs o por invalidez definitiva del. TRnmunDon,
asimismo en caso de fallecimiento, ademSs de la liberacin del
.crdito mencionado, el INFONOVIT proceder a la adjudicacin
del inmueble en favo de la .; persona!; que haya de .zign;.;do el
T p nnwnoon como beneficiarios, de conformidad con el artculo
cuarenta de la Ley del INFONVIT y en los trminos previstos

por el artculo cincuenta y uno de ese ordenamiento leg

costo de dicho seguro queda a cargo del Instituto.
El seguro se har efectivo, solamente si el TRnBnJn
encuentra al corriente en el pago de sus amort izacione
momento en que se suceda cualquiera de los supuestosmka
sealados. OtAt-ZZARIOV 0
No proceder el seguro, cuando los TRABAJADORES benenaMMIBULICAN
con los crditos, hayan sufrido un siniestro pre-existentlIMMUI
tengan secuela de padecimientos generados manifiesta y
prolongadamente, causados por enfermedades o riesgos del
TRABAJADOR, con anterioridad al otorgamiento del crdito.----
SEPTIMA. PROTECCION O SEGURO CONTRA DAWS EN LA VIVIENDA. EL
TRABAJADOR autoriza al INFONAVIT para que con cargo al monto
del crdito otorgado, se constituya una proteccin contra daos
en la vivienda que en este acto se hipoteca, o que contrate con
una Institucin un seguro a favor de INFONAVIT, que cubra los
riesgos de incendio, terremoto e inundacin, por el valor que O
se estime para la parte destructible del inmueble, exceptuando
de esta cobertura los efectos personales, enseres y muebles
contenidos en la vivienda. Esta proteccin contra dar-.os en la k-1
vivienda estar en vigor por todo el tiempo en que permanezcan
insolutos los adeudos en favor del INFONAVIT.
Dicha proteccin o seguro por cualquiera de los riesgos
cubiertos a que se refiere el prrafo anterior, tendr los
siguientes alcances: a). Si la vivienda sufre dao parcial,
el INFONAVIT, con cargo a la reserva correspondiente, o en su
caso con cargo al seguro contratado, indemnizar al TRABAJADOR
el valor destructible de la vivienda, hasta por el saldo del
crdito por amortizar, traducido en mltiplos de "Salario
Mnimo Mensual" vigente a la fecha en que se haga el pago de
la indemnizacin; b). Si la destruccin es total o la vivienda
se tornar inhabitable, el INFONAVIT se obliga a cancelar el
adeudo, liberando al TRABAJADOR del pago del mismo, con cargo
a la reserva o en su caso, al seguro mencionado. En todo caso,
esta proteccin slo se har efectiva si el acreditado se
encuentra al corriente en el pago de sus amortizaciones, al
momento de formular la solicitud, salvo por causas no
imputables al TRABAJADOR acreditado y si la reclamacin s
hace dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que
ocurra el siniestro.
OCTAVA. n partir del momento de la firma del presente
instrumento el ' TRABAJADOR se obliga a cubrir los adeudos que
a su cargo se deriven por concepto de impuesto predial,
derechos por servicio de agua y otras cooperaciones, cuando sea
requerido para ello.
NOVENA. CAUSALES DE RESCISION. El INFONAVIT, sin necesidad
de declaracin judicial dar por rescindido el contrato de r
otorgamiento de crdito que concede al TRABAJADOR por este
acto, por vencido anticipadamente el plazo para el pago del
crdito y, en su caso, har efectiva la garanta hipotecaria
en los supuestos siguientes.
Si el TRABAJADOR deja de cubrir, por causas imputables
a l, dos pagos consecutivos o tres no consecutivos en el curso
de un aPlo, de las cuotas de amortizacin del crdito, hecha la
salvedad de la prrroga prevista en la clusula quinta del
presente captulo.
Sin perjuicio de lo anterior, el INFONAVIT requerir al
TRABAJADOR el pago de las amortizaciones omisas, ms intereses
moratorios en los trminos que han quedado precisados en las
estipulaciones tres y cuatro de la clusula tercera de este
captulo, as como los gastos de cobranza, en caso de ser
procedentes. --
Si el TRABAJADOR no habita, grava, enajena, permuta,
arrienda o por cualquier otro ttulo transmite el uso o algn
otro derecho real sobre el inmueble materia de esta operacin.
Si el TRABAJADOR altera o modifica sustancialmente la
construccin o bien destina la vivienda total o parcialmente
a un fin distinto al de habitacin familiar, salvo el
consentimiento expreso del INFONAVIT dado por escrito.
Si el TRABAJADOR no da aviso por escrito al IN ONAVIT
en el caso de que cambie de patrn o deje de perc bir su
salario por cualquier causa, dentro de los uin e das
41?\
21
siguientes a aqul en que se d el hecho.
Si durante la vigencia de este contrato aparece que el
TRABAJADOR proporcion datos falsos para la obtencin del
crdito que se formaliza en el presente.
Si el TRABAJADOR no paga por dos bimestres consecutivos
el impuesto predial o los derechos por servicio de agua de la
vivienda materia de esta operacin, o no paga dentro de los
quince das siguientes a la fecha en que sea exigible cualquier
otro adeudo fiscal a cargo del inmueble, obligndose a exhibir
los comprobantes de pago cuando se los requiera el INFONPVIT.
7).- Si el TRABAJADOR incumple cualquier otra de las
obligaciones que contrae en este acto y que se contienen en el
presente instrumento, as como cualquier otra causa serlalada
en la Ley y Reglamento del INFONnVIT.
DEcimn.- EL TRABAJADOR queda obligado durante la vigencia del
crdito que por este instrumento se le otorga, a no enajenar,
gravar, permutar, ceder los derechos o transmitir el inmueble
materia de esta operacin a persona alguna, salvo previa
conformidad del INFONnVIT dada por escrito, el incumplimiento
por parte del TRABAJADOR a la presente estipulacin traer como
conse-cuencia la rescisin del contrato de otorgamiento del
crdito formalizado en este instrumento.
Los Notarios o quienes hagan sus veces y dems fedatarios
pblicos debern vigilar, en las operaciones en que intervengan
el cumplimiento de la estipulacin contenida en esta clusula.
H IPOTECn
uNicn.- EL TRABAJADOR, para garantizar el pago del crdito que
reconoce deber en los trminos que han quedado precisados en
la clusula primera del captulo otorgamiento de crdito
hipoteca en primer grado a favor del INFONIAVIT la vivienda a
que se hace referencia en la clusula primera del captulo
compra-venta de este instrumento, aceptndola ste ltimo en
garanta.
ILII=1Wk LUHEMA NUNTLS GUZMAN.
como cnyuge del TRABAJADOR y este por su propio derecho
aceptan hipotecar los derechos que tienen o pudieran tener
sobre el inmueble materia de este contrato, con motivo de sus
capitulaciones matrimoniales o por su rgimen matrimonial.--
Convienen las partes: en que la hipoteca estar vigente por un
plazo de TREINTA nws, contados a partir de la firma del
presente instrumento, pudindose cancelar esta previamente si
el TRABAJADOR termina de cubrir al INFONIIVIT el crdito al que
se refiere la clusula primera del captulo otorgamiento de
crdito, antes del mencionado trmino.- -
-- ESTIPULACIONES COMUNES ----
PRIMERA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este
contrato, las partes se someten a las Leyes y Tribunales de la
Ciudad de Mxico, Distrito Federal, con renuncia expresa de
cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razn de
su domicilio o de la ubicacin del inmueble objeto del presente
contrato.
SEGUNDA.- Los gastos, impuestos, derechos y honorarios de este
contrato sern por cuenta de "LA PARTE COMPRADORA" o
"TRABAJADOR", con excepcin del impuesto sobre la renta que
ser a cargo de "LA PARTE VENDEDORA".
PERSONALIDAD-- -
1.- Para acreditar la legal existencia de BANCA SERFIN,
SOCIEDAD nNommn, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO
FINANCIERO SERFIN, el compareciente serlor Licenciado JORGE LUIS
nruEnGn BEnUREGnRD, me exhibe los siguientesdocumentos, los
cuales tuve a la vista y a que me remito y devuelvo a sus
interesados por manifestar necesitarlos para otros usos.
CONSTITLICION Y FUSIONES.
a).- Mediante escritura doscientos veinticinco, de fecha
primero de diciembre de mil novecientos treinta y seis,
otorgada ante el Notario Pblico Licenciado Carlos Hinojosa
Guajardo, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad
correspondiente, bajo el nmero ciento ochenta y tres, volumen
ochenta y cuatro, libro tres, segundo auxiliar, Seccin de
Comernitl y bajo el nmero sesenta y uno, Volumen nueve, Seccin
Matriculas, ambas inscripciones de fecha veintiuno de Diciembre
de mil 'novecientos treinta y seis, se hizo constar la
*IDOS 4f,
CONSTITUCION de -com p nmn GENERAL DE ACEPTACIONES", S.A., 41.4>
operar como Sociedad General Financiera, en los trminos
e Ley General de instituciones de Crdito y (7rganizac
Auxiliares, de acuerdo con la concesin que le otor
Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, el veintinue
septiembre de mil novecientos treinta y cinco, y previo
LIT
permiso concedido por la Secretara de Relaciones Exteriores 0/2.14
con domicilio en la Ciudad de Monterrey, Nuevo Len. 9C.WOTA
MARIO ALAZAR YERMA
-kri FUBLIC o. 42
B).- Mediante escritura diez mil cuatrocientos setenta 7 pusu. pu
siete de diciembre de mil novecientos setenta, otorgada ante
el Licenciado Fernando Arechavaleta Palafox, Notario Pblico
nmero veintisiete de Monterrey, Nuevo Len, inscrita en el
Registro de Comercio del Municipio de Monterrey, Nuevo Len,
bajo el nmero quinientos diecinueve, folio sin nmero volumen
treinta y ocho, libro cuatro, tercer auxiliar actos y contratos
diversos, seccin de comercio, el da veintisiete de Abril de
mil novecientos setenta y uno, "Compaa General de
Aceptaciones", S.A., cambi su denominacin a "Financiera
Aceptaciones", S.A.
C).- Despus de diversas Modificaciones a la escritura
constitutiva. entre ellas el cambio de denominacin a
"FINANCIERA ACEPTACIONES", S. A., mediante escritura quince mil
setecientos sesenta y uno, de fecha ocho de Junio de mil
novecientos setenta y siet otorgada ante el Licenciado
Fernando Arechavaleta Palafox, Notario Pblico veintisiete de
Monterrey, Nuevo Len, inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de Monterrey, Nuevo Len, bajo el
nmero mil ciento treinta y siete, volumen noventa y dos, libro
cuatro, tercer auxiliar, escrituras de sociedades y poderes,
se formaliz el Convenio de Fusin celebrado entre Financiera
Aceptaciones, S.A. como Institucin Fusionante y Financiera
Serfn de Tampico, s.n., Banca Serfn de Jalisco, s.n., Banca
Serfn de Chihuahua, S.A., y Banco Serfn Veracruzano, S.A.,
como Instituciones fusionadas; se protocoliz el Acta sesenta
y uno de la Asamblea Extraordinaria de accionistas de
Financiera Aceptaciones, S.A., celebrada el dos de Junio de mil
novecientos setenta y siete, en la que se tom el acuerdo de
la FIJSION aludida, se cambi la denominacin de Financiera
Aceptaciones, s.n., por la de "BANCA SERFIN", SOCIEDAD nmoNiNn.
EXPROPIACION.- Por Decretos de primero y dos de septiembre
de mil novecientos ochenta y dos, publicados en el Diario
Oficial de la Federacin, se decret la expropiacin en favor
del Gobierno Federal, de los bienes y derechos propiedad de la
Instituciones de Crdito Privadas, a las que se les hubiere
otorgado concesin para la prestacin de Servicios Pblicos de
Banca y Crdito, entre ellas Banca Serfn, S.A.
DESIGNACION DE DIRECTOR GENERAL.- Mediante escritura
cuarenta y siete mil ciento cuarenta y dos, de catorce de
octubre de mil novecientos ochenta y dos, otorgada ante la fe
del Licenciado Francisco Daniel Snchez Domnguez, Notario
Pblico ciento diecisiete del Distrito Federal, inscrita en el
Registro Pblico de la Propiedad de Monterrey, Nuevo Len, en
la Seccin de Comercio, libro cuarto, tercero auxiliar de actos
y contratos diversos, volumen ciento treinta y ocho y bajo el
nmero tres mil doscientos treinta y cinco, se protocoliz el
nombramiento del sellor Doctor JOSE JUAN DE OLLOOUI LABASTIDA,
como Director General de "BANCA SERFIN", SOCIEDAD NACIONAL DE
CREDITO, de la que trascribo en lo conducente lo siguiente:
"...El nombramiento de que se hace mrito, qued consignado en
el oficio nmero 102-B-521, ciento dos guin B guin quinientos
veintiuno, de fecha tres de septiembre de mil novecientos
ochenta y dos, otorgado en favor del ocurrente por la Sub-
Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, segn se desprende
de la copia del documento que en este acto me exhibe y
transcribo a continuacin: "Al margen un sello impreso con el
Escudo Nacional que dice: ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, SECRETARIA
DE uncIumn Y CRDITO PUBLICO, Al centro: sunsEcRETnRIn DE
HACIENDA Y CREDITO PUBLICO. OF. No. 102-B-521. MEXICO, D.F.,
a 3 de septiembre de 1982.- "11710 DEL GENERAL. VICENTE
GUERRERO".- ASUNTO: Se le comunica designacin como ireetor
General de BRINCA SERFIN, SOCIEDAD nNuNImn, C. Dr. Jos JUAN! DE
OLLOOUI, Presente. Con fundamento en los Artcul o., 3o.,
23
31 y 4 de la Ley Orgnica de la Administracin Pblica Federal
y del Reglamento Interior de la Administracin Pblica Federal
y del Reglamento Interior de la Secretara de Hacienda y
Crdito Pblico comunico a usted que el C. Presidente de los
Estados Unidos Mexicanos ha tenido a bien designarlo como
Director General de BANCA SERFIN, S.A., cargo que comenzar a
desempeVn ar inmediatamente despus de que el Gobierno Federal
haya tomado posesin de la citada Institucin. Atentamente.
SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCION. EN AUSENCIA DEL SECRETARIO
DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO
113 DEL REGLAMENTO INTERIOR DE LO suEuETnnIn DE HncrEm p n Y
CREDITO PUBLICO, LIC. ANTONIO ENRIOUEZ nsvIsHnc. FIRMADO...".
IV. TRANSFORMACION Y FUSIONES.
A). Por Decreto publicado el veintinueve de Agosto de mil
novecientos ochenta y tres, en el Diario Oficial de la
Federacin, se public la Transformacin de . Bnwn SERFIN",
SOCIEDAD ANONIMA, en "BANCA SERFIN", SOCIEDAD NACIONAL DE
CREDITO, y la Fusin de dicha sociedad como Fusionante con
"BONGO AZTECA", SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, "BANCO DE
TUXPAN", SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, as como el Reglamento
Orgnico de dicha Sociedad Nacional de Crdito, cuyo artculo
cuarto transitorio dice lo siguiente: "ARTICULO CUARTO.- El
Director General de Banca Serfn, Sociedad Nacional de Crdito,
C. Jos Juan de 011oqui Labastida, continuar en el ejercicio
de su cargo, hasta en tanto no se haga nueva designacin por
el Ejecutivo Federal, a travs de la Secretara de Hacienda y
Crdito Pblico, en los trminos del artculo 3(T de la Ley
Reglamentaria del Servicio Pblico de Banca y Crdito.
B).-- Por Decreto publicado el veintiocho de octubre de mil
novecientos ochenta y cinco en el Diario Oficial de la
Federacin, se public la Fusin de "BANCA SERVIO", SOCIEDAD
NACIONAL_ DE CREDITO, como fusionante y "BANCO CONTINENTAL
GANADERO", SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO; como fusionada,
subsistiendo la primera de
V. REGLAMENTO ORGANICO. Por Decreto de once de Julio de mil
novecientos ochenta y cinco, dictado por el Secretario de
Hacienda y Crdito Pblico, Licenciado Jess Silva Herzog,
publicado en el Diario Oficial de la Federacin, el veintinueve
de julio de mil novecientos ochenta y cinco, se establece lo
que se transcribe en lo conducente: "...ARTICULO 3o. De
conformidad con la Ley Reglamentaria del Servicio Pblico de
Banca y Crdito y de las disposiciones legales aplicables, con
apego a las sanas prcticas y los usos bancarios y
mercantiles. II. Adquirir enajenar, poseer, arrendar,
usufructuar, y, en general, utilizar y administrar, bajo
cualquier ttulo, toda clase de derechos y bienes muebles e
inmuebles, que sean necesarios o convenientes para la
realizacin de su objeto y el cumplimiento de sus fines, y
III. Realizar todos los actos jurdicos necesarios para el
desempeo de sus actividades y la consecucin de sus
objetivos. ARTICULO 4o. EL DOMICILIO DE Ln SOCIEDAD SERA LA
CIUDAD DE MONTERREY, NUEVO LEDO. La sociedad podr establecer,
clausurar y cambiar de ubicacin, en el Pas o en el
extranjero, sucursales, agencias o cualesquiera otra clase de
oficinas y nombrar corresponsales, mediante el cumplimiento de
los requisitos sealados por la Ley Reglamentaria del Servicio
Pblico de Banca y Crdito, as como designar domicilio
convencional en los actos que realice y los contratos que
celebre. nRTIcuLo 5o.-- La administracin de la sociedad estar
encomendada a un Consejo Directivo y a un Director General,
conforme a lo dispuesto por el Articulo 19 y dems relativos
de la Ley Reglamentaria del Servicio Pblico de Banca y
Crdito. ARTICULO 16. El Consejo Directivo estar integrado
por quince miembros, distribuidos en la siguiente forma: I.
Diez consejeros representarn a la serie -n- de Certificados
de Aportacin Patrimonial que sern: a).-- El Secretario de
Hacienda y Crdito Pblico, o la persona que este designe,
quien presidir el Consejo, y b) Nueve consejeros designados
por el Ejecutivo Federal a travs de la Secretara- de Hacienda
y Crdito Pblico, los que debern ser servidores pblicos de
la administracin Pblica Federal o profesional, independientes
de reconoc\da calidad moral, experiencia y prestigio en
000544.
,4)b
J1,
materias econmicas y financieras. I I. Cinco coa. e '1-4 ,
representarn a la Serie "B" de Certificados de nP
Patrimonial designados de acuerdo a lo dispuesto SV 4
Artculos 13, Fraccin I y 21, tercer prrafo de
Reglamentaria del Servicio Pblico de Banca y Crdito. Po .1141`-
consejero propietario de a 51 b S1 S SerieS S E' de, S ri r MAIIPIILMAR RIV
los que s eran esignados en la f tn a y trITI 110S Cl MUJA g likabir A No.
los propietarios. ...nrcricutx, 16. El cons:ejo sesionar Y:4M R UF-

menos diez veces al aP;o en los das y horas que previamente
acuerde el propio Consejo Directivo; en caso necesario podrn
celebrarse sesiones cuando lo acuerde el Presidente o
Vicepresidente del Consejo por s o a peticin de dos
consejeros representantes de la Serie u n n . Invariablemente se
requerir cita dirigida a los Consejeros. El Consejo sesionar
validamente con la asistencia de por lo menos 'ocho de sus
miembros y siempre que la mayora de los asistentes sean 0
consejeros designados por la Serie "A". ...nwricuLo 20. El
.15
Dirctor General ser designado por el Ejecutivo Federal, a
travs del Secretario de Hacienda y Crdito Pblico, debiendo
recaer ese nombramiento en persona que rena los requisitos que
establece el artculo 24 de la Ley Reglamentaria del Servicio
Pblico de Banca y Crdito. El Director General tendr a su
cargo la Administracin de la sociedad, la representacin
legal de esta y el ejercicio de sus funciones, sin perjuicio
de las fasultades que correspondan al Consejo Directivo. ni
efecto tendr las siguientes funciones y facultades; I.
Dirigir la ejecucin y realizacin de los programas de la
sociedad; II. Ejecutar los acuerdos del Consejo; III.
Administrar los bienes y negocios de la sociedad, celebrando
los convenios o contratoS due sean necesarios, as como
realizar los actos que requiera la gestin ordinaria de la
misma, en la esfera de su competencia y para el cumplimiento
del objeto social; IV. Ser delegado fiduciario general de la
Institucin; V. Representar legalmente a la sociedad; en el
desempeo de su cargo, gozar de todas las facultades de un
mandatario general, para actos de dominio, de administracin
y para pleitos y cobranzas; adems de todas las facultades
meneraloss tundi . 1,s que r2quieran clusula especial conforme
a la Ley, en los trminos del artculo 2554 del Cdigo Civil
para el Distrito Federal o su correlativo de la entidad
federativa de que se trate, podr suscribir, endosar avalar
en cualquier concepto ttulos de crdito, presentar denuncias
y querellas y otori ., perdn y desistirse del juicio de amparo;
representar a la se,:. iedad ante autoridades administrativas y
judiciales, federales, de los estados y municipios, ante el
Tribunal Federal de Conciliacin y Arbitraje, las juntas de
conciliacin y arbitraje y dems autoridades del trabajo, y
ante rbitros y arbitradores; interponer y desistirse de toda
clase de juicios y recursos, transigir, comprometer en
rbitros, articular pero no absolver posiciones, pudiendo
otorgar poder para absolverlas, obtener adjudicacin de bienes,
hacer cesin de bienes, presentar posturas en remate, recusar,
recibir pagos, actuar como coadyuvante del Ministerio Pblico,
cancelar contratos de crdito previo el pago respectivo de los
mismos. Podr delegar total o parcialmente estos poderes y
revocarlos; VI. Llevar la firma social cuando ejercite su-,
facultades; VTI. Proponer al consejo Directivo la designacin
de Delegados Fiduciarios y de servidores pblicos de la
sociedad que ocupen cargos con las dos jerarquas
administrativas inferiores a las de su rango y presentarles las
solicitudes de licencias, ,s como las renuncias de los mismos;
Encargarse de la designacin y contratacin de los
servidores Pblicos de la sociedad, distintos de los sealados
en la fraccin anterior y administrar el personal en su
conjunto; IX. Proponer al consejo los programas sobre el
establecimiento, reubiracin y clausura de sucursales, agencia
y oficinas, as como los relativos a la instalacin y uso
equipos y sistemas automatizados, que se destinen a 1:.
celebracin de operaciones y a la prestacin especializada d
servi ios drectos al pblicu; X, Proponer al consej
directivo la creacin de comits regionales consul:ivos y ce
crdito, as como los de su seno, y proveer lo nee sario pz-a
..)
su adecuada integracin y funcionamiento; XI.- Acordar la
creacin de comits internos de crdito, tcnicos Y
administrativos; XII.- Presentar al consejo directivo para su
aprobacin, el Balance General anual de la sociedad, junto con
el informe y dictamen del auditor externo y de los comisarios;
XIII.- Presentar ' al consejo directivo las propuestas de
aplicacin de utilidades y la forma y trminos en que deber
realizarse sta; XIV.- Presentar al consejo directivo los
estados financieros mensuales de la sociedad, para su
publicaci; XV.- Someter al consejo directivo los proyectos
de programas financieros y presupuestos generales de gastos e
inversiones, los programas operativos y las estimaciones de
ingresos anuales, as como sus modificaciones; XVI.- Presentar
al consejo directivo las propuestas de adquisicin de los
servicios y la enajenacin de los mismos; XVII.- Presentar al
consejo directivo, para su aprobacin, las propuestas de
adquisicin de partes sociales en las sociedades a que refieren
los artculos 57, cuando proceda, 68 y 69 de la Ley
RegMmentaria del Servicio Pblico de Banca y Crdito; XVIII.-
Presentar al consejo directivo propuestas de modificacin a
este Reglamento Orgnico, y en su caso, al convenio de fusin,
as como la cesin de parte del activo o pasivo de la
sociedad.- XIX.- Rendir al consejo directivo un informe anual
de actividades; XX.- Participar en las sesiones del consejo
directivo con voz, pero sin voto; XXI.- Proponer al consejo
directivo, la emisin de obligacioneS subordinadas; XXIII.- Las
dems que le sean delegadas o encomendadas por el Consejo o que
les confieran las disposiciones legales.
AUMENTO DE CAPITAL.- En el Diario Oficial de la Federacin
de veintinueve de Junio de mil novecientos ochenta y ocho, se
public el acuerdo del Secretario de Hacienda y Crdito
Pblico, ser;or Gustavo Petricioli, mediante el cual se aument
el capital social de "BANCA SERFIN", SOCIEDAD NACIONAL DE
CREDITO, Institucin de Banca Mltiple, y se reform el
Artculo Sexto de su Reglamento Orgnico, dicho acuerdo, en lo
conducente dice: "... ACUERDO.- UNICO.- Se reforma el primer
prrafo del artculo Go. del Reglamento Orgnico de Banca
Serfn, Sociedad Nacional de Crdito, Institucin de Banca
Mltiple, de fecha 11 de Julio de 1985, publicado en el Diario
Oficial de la Federacin el 29 del mismo mes y aP!,o, para quedar
en los siguientes trminos: "ARTICULO 6o.- La sociedad tendr
un capital social de $15,830~, 000.00 (QUINCE MIL OCHOCIENTOS
TREINTA MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.) representados por
261'195,000.00 Certificados de Aportacin Patrimonial de la
Serie "PI", con valor nominal de $40.00 (CUARENTA PESOS 00/100
M.N.), cada uno, y por 134'666,000 Certificados de aportacin
patrimonial de la Serie "B" nominativos, con valor nominal de
$40. 00 (CUARENTA PESOS 00/100 M.N.) cada uno".- TRPNSITORIOS.-
ARTICULO PRIMERO.- El presente acuerdo entrar en vigor el da
30 de Junio de 1983...". ----
Por Decreto Presidencial publicado el da diecisis de.
Enero de mil novecientos noventa y dos, en el Diario Oficial
de Federacin, se orden la transformacin de BANCA SERFIN,
SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, en onw p SERFIN, SOCIEDAD
PNONIMP, conservando su misma personalidad Jurdica y
Patrimonio, y la cual estar autorizada para operar como
Institucin de Banca Mltiple, en los trminos de lo dispuesto
por los artculo 80. y Dcimo. tercero Transitorio de la Ley de
Instituciones de Crdito. De dicho Decreto procedo a copiar en
lo conducente y a la letra lo siguiente: "... ARTICULO 2o.- En
la fecha en que surta efectos la transformacin, los
certificados de aportacin patrimonial se convertirn en
acciones, por lo que, en un plazo de quince das contado a
partir de dicha fecha, se canjearn los ttulos representativos
de certificados de aportacin patrimonial por los
correspondientes certificados provisionales de acciones, en los
trminos de las bases para el canje de certificados de
aportacin patrimonial por acciones, a efecto de que la nueva
integracin del capital social y de su porcin payada se ajuste
a lo dispuesto en el artculo tercero transitorio de este
Decreto. 4 ARTICULO 3o.- Banca Serfn, Sociedad Annima,
mantendr su domicilio social en la Ciudad de Monterrey, Nuevo
26
Len, y su duracin ser indefinida.-- nwrict..w.o 4o. Los ti: , ktt,
y derechos de que s titular la sociedadv s
obligaciones, no tendrn modificacin alguna por el h d e
la transformacin. nsira isn i o, los derechos y obligaciones l os
1 1.
trabajadores de la propia sociedad no sufrirn, por ese ;VID ah_ .mx
modificacin alguna.- ....nRTIcuLo 6o.- El director gel 1
as como los consejeros y comisarios designados por 444101 0
titulares de los certificados de aportacin P at. r rn r/e 1m~
..11.% ZAR 1 14 8.01
Series -n . y "B" de la sociedad que se transforma, conW~NALICA ti
en el desempeo de sus funciones mientras no se realicen n4111#411dIML
designaciones y los nombrados tomen posesin de sus cargos.-
ARTICULO 7o.- Los nombramientos, poderes, mandatos, comisiones,
designaciones de delegados fiduciarios y, en general, las O
representaciones otorgadas y las facultades concedidas por la
sociedad que se transforma, subsistirn en sus trminos en
tanto no sean modificados o revocados expresamente.-
TRANSITORIOS ARTICULO PRIMERO.- El presente Decreto
ent~ en vigor al da siguiente de su publicacin en el
Diario Oficial de la Federacin.- .... ARTICULO TERCERO.- La
sociedad tendr un capital social de $37,000'000,000.00
(TREINTA Y -SIETE MIL MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.). Dicho
capital estar representado por 471'750,000 acciones de la
Serie -n-, con valor nominal de $40.00 (CUARENTA PESOS 00/100
M.N.) cada una; y por 453'500,000 acciones de la serie "B" con
valor nominal de $40.00 (CUARENTA PESOS 00/100 M.N.). El
capital social pagado de la sociedad ascender a la suma de
$27,500'000,000.00 (VEINTISIETE MIL QUINIENTOS MILLONES DE
PESOS 00/100 el cual estar distribuido en
$14,025'000,000.00 representados por 350'625,000 acciones de
la serie -n- y en $13,475'000,000.00 (TRECE MIL CUATROCIENTOS
SETENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.), representados
por 336'875,000 acciones de la Serie "B".- ARTICULO cunrno.-
La Secretara de Hacienda y Crdito Pblico dar a conocer los
trminos conforme a los cuales debern celebrarse las asambleas
de accionistas, en las que se aprobarn los estatutos sociales
de la Institucin y se designarn a los consejeros que por cada
serie de acciones representarn a los accionistas en el consejos
de administracin, as como a los respectivos comisarios.
nruicuLo QUINTO.- El Reglamento Orgnico de la sociedad quedar
derogado al momento que la asamblea de accionistas apruebe los
estatutos sociales de la misma, entre tanto seguir aplicndose
dicho Reglamento en lo conducente.- Dado en la residencia del
Poder Ejecutivo Federal, en la Ciudad de Mxico, Distrito
Federal, a los quince das del mes de enero de mil novecientos
noventa y dos.- Carlos Salinas de Gortari.- Rbrica.- El
Secretario de Hacienda y Crdito Pblico, Pedro Aspe.-
Rbrica.
VIII.- Con la Ley para Regular las Agrupaciones Financieras,
publicada en el Diario Oficial de la Federacin el dieciocho
de Julio de mil novecientos noventa y que entr en vigor al da
siguiente de su publicacin y sus reformas publicadas en el
Diario Oficial de la Federacin de nueve de junio de mil
novecientos noventa y dos, y que entr en vigor al da
siguiente de su publicacin que en lo conducente, se
transcribe: "Artculo lo.- La presente ley tiene por objeto
Regular las Bases de organizacin y funcionamiento de los
grupos financieros; establecer los trminos bajo los cuales
habrn de operar, as como la proteccin de los intereses de
quienes celebren operaciones con los integrantes de dichos
grupos.... Art. 6o.- Se requerir autorizacin de la Secretara
de Hacienda y Crdito Pblico, para la constitucin y
funcionamiento de grupos financieros. Estas autorizaciones
sern otorgadas o denegadas discrecionalmente por dicha
Secretara, oyendo la opinin del Banco de Mxico y segn
corresponda, en virtud de los integrantes del grupo que
pretenda constituirse, de las Comisiones Nacionales Bancarias,
de Valores y de Seguros y Fianzas. Por naturaleza dichas
autorizaciones sern intransmisibles... Art. Be. Las entidades
financieras que formen parte de un grupo de los previstos en
esta Ley podrn: I. Actuar de manera conjunta frente al
pblico, ofrecer servicios complementarios y oste tarse como
integrantes del grupo de que se trate; II. Usar den minaciones
iguales. o semejantes que los identifiquen frente al pblico
cuino integrantes de un mismo grupo, o bien, conservar la
denominacin que tenan antes de formar parte de dicho grupo,
en todo caso debern a n-",adirle las palabras: "Grupo Financieras"
y la denominacin del mismo y III. Llevar a cabo operaciones
de las que le son propias a travs de oficinas y sucursales de
atencin al pblico de otras entidades financieras integrantes
del grupo, de conformidad con las reglas generales que dicte
la Secretara cJe Hacienda y Crdito Pblico. En ningn caso
podr realizarse operaciones propias de las entidades
financieras integrantes del grupo a travs de las oficinas de
la controladores. " IV.-- Con el acuerdo de veintids de
octubre de mil novecientos noventa y dos, suscrito por el C.
Subsecretario de Hacienda y Crdito Pblico en ausencia del
Secretario, de conformidad con el artculo ciento veinticuatro
del Reglamento Interior de la Secretara de Hacienda y Crdito
Pblico, el cual fue publicado en el Diario Oficial de la
Federacin el tres de diciembre de mil novecientos noventa y
dos, por virtud del cual la mencionada Secretara, con
Fundamento en lo dispuesto por el artculo quinto de la Ley
para'Regular los Agrupaciones Financieras y en ejercicio de las
atribuciones que le confiere el artculo sexto del Reglamento
Interior de dicha Secretara, acord modificar la autorizacin
otorgada el tres de mayo de mil novecientos noventa y uno,
reformada el veintinueve de julio del mismo ar'.o y el
veintisiete de abril de mil novecientos noventa y dos que
faculta a Grupo Financiero Serfn, S.P. de C.V. para
constituirse y funcionar como grupo financiero. De dicho
acuerdo se transcribe lo siguiente: "... ARTICULO PRIMERO. En
uso de la facultad que el artculo Go. de la Ley para Regular
las Agrupaciones Financieras confiere a la Secretara de
Hacienda y Crdito Pblico, se otorga autorizacin a Grupo
Financiero Serfn, S.A. de C.V., para constituirse y funcionar
como grupo financiero. ARTICULO SEGUNDO. La denominacin de
la sociedad controladores del grupo financiero ser Grupo
Financiero Serfn, S.A. de C.V....".
IX. Con copia certificado del primer testimonio de la
escritura pblica nmero veintinueve mil setecientos noventa
y dos, de fecha dos de Junio de mil novecientos noventa y dos,
pasada ante la fe del Licenciado FERMIN FuLDn FERNNDEZ,
Notario Pblico Nmero Ciento Cinco del Distrito Federal, que
consigna la formalizacin en lo conducente de los acuerdos a
que se refiere el neta de Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas de -13nNcn SERFIN", SOCIEDAD nNommn, celebrada el
da veintisiete de marzo de mil novecientos noventa y dos, que
contiene entre otros acuerdos la incorporacin de "BANCA
SERFIN" SOCIEDPD nNoNimn, al "GRUPO FINANCIERO SERFIN",
SOCIEDAD nNommn DE CAPITAL_ vnninDLE, la aprobacin de sus
Estatutos Sociales y Determinacin del nmero cJe miembros
propietarios y sus respectivos suplentes que integrarn el
Consejo de Administracin, documento del cual copio 16
conducente.... "PCUERDOS. 1). Por lo que refiere al punto III
de la Orden del Da, se aprueba expresamente el que Banca
Serfn, s.n., quede incorporada al Grupo Financiero Serfn,
S.. de C.V. (antes Grupo Financiero Obsa, S.P. de C.V.) previa
autorizacin de la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico,
en su carcter de Director General de Banca Serfn, S.P.,
suscriba los documentos que se requieran a fin de que esta
Institucin se adhiera al Convenio de Responsabilidades
celebrado entre Grupo Financiero Serfn, S.A. de C.V., y las
dems entidades financieras de las cuales Grupo Financiero
Serfn, S.A. de C.V., es titular de la mayora de sus
acciones. 5. Respecto al punto V de la Orden del Da, y
considerando el acuerdo del inciso 3) que antecede, el Consejo
de administracin de Banca Serfn, 9.0., estar integrado por
11 (once) miembros propietarios con sus respectivos suplentes.
DEWOMINFICION, OBJETO, DURPCION, DOMICILIO Y NACIONALIDAD.
Artculo lo. Denominacin. La. sociedad se denomina pnwcn
SERFIN. Esta denominacin deber estar seguida de las palabras
Sociedad Annima o por su abreviatura S.A., Institucin de
Banca Mltiple y de la expresin Grupo Financiero SERFIN.
Prtculo Eo.\Objeto Social. La sociedad tendr por objeto la
/11

011"
prestacin del servicio de banca y crdito en los trig,n
la Ley de Instituciones de Crdito y en consecuencia'
realizar las operaciones y prestar 1 os servicios banl
que se refiere el artculo 46 de dicha Ley, en t
modalidades, de conformidad con las dems disposiciones
y administrativas aplicables y con apego a las sanas pr
y a los usos bancarios y mercantiles. (Artculo 3o. D esarro
SALALARK3-7M1
del objeto. Para cumplir su objeto social, la sg'ill11-1 4. PBLICA
Podr adquirir, enajenar, poseer, arrendar, usufructuar,moulAqUE
eneral, utilizar y administrar, bajo cualquier ttulo, g toda O
clase de derechos, bienes muebles e inmuebles que sean
necesarios o convenientes para la realizacin de su objeto y
el cumplimiento de sus fines. II. Deber celebrar con Grupo
Financiero SERFIN, S.M. de C.V., al que pertenece esta
sociedad, el Convenio de responsabilidad a que se refiere el t)
artculo 25 ($e la Ley para Regular las Agrupaciones Financieras
y la Regla Dcima Novena de las Reglas Generales para la _3
Constancias y Funcionamiento de Grupos Financieros. Asimismo
requerir autorizacin de la Secretara de Hacienda y Crdito 5
Pblico para que la sociedad pueda separarse del Grupo
Financiero SERFIN, S.A. de C.V., Artculo 4o. Duracin. 6
b
La duracin de la sociedad ser indefinida. 5o. Domicilio.
El domicilio de la sociedad ser la Ciudad de Monterrey, N.L.,
y podr establecer sucursales, agencias y oficinas en otros
lugares de la Repblica o en el extranjero o pactar domicilios
convencionales, sin que por ello se entienda cambiado su
domicilio social. Artculo Go. Nacionalidad. La sociedad es
mexicana. Los accionistas extranjeros que la sociedad tenga o
llegare a tener quedan obligados formalmente con la Secretara
de Relaciones Exteriores a considerarse como nacionales
respecto de las acciones de la sociedad que adquieran o de que
sean titulares, as como de los bienes, derechos,
autorizaciones, participaciones o intereses de que sea titular
la sociedad, como igualmente de los derechos y obligaciones que
deriven de los contratos en que sea parte la sociedad con
autoridades mexicanas y a no invocar por lo mismo, la
proteccin de sus gobiernos " CAPITULO SEGUNDO. CAPITAL
SOCIAL ACCIONISTAS Y ACCIONES.- Artculo 7o. Capital Social.
La sociedad tendr un capital social de $37,000'000,000.00
(TREINTA Y SIETE MIL MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.),
representado por 471'750,000 (CUATROCIENTOS SETENTA Y UN
MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL) acciones de la serie "n"
con valor nominal de $40.00 (CUARENTA PESOS 00/100 M.N.) cada
una y por 453'250,000 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MILLONES
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL ) acciones de la serie "B", con valor
nominal de $40.00 (CUARENTA PESOS 00/100) cada una. Las
acciones del capital social pagado de la sociedad deber estar
por lo menos en un cincuenta y uno por ciento en poder del
Grupo Financiero SERFIN, S.A. DE C.V " Artculo 120.
Afectacin de acciones en garanta. La sola tenencia o
titularidad de acciones de la sociedad implica el pleno
consentimiento de los accionistas con que, llegado el caso, sus
acciones sean dadas en garanta al Fondo Bancario de Proteccin
y Ahorro en los supuestos y de acuerdo con el procedimiento
establecido en el Artculo 122 de la Ley de Instituciones de
Crdito, cuyo texto se tiene por reproducido aqu como si se
insertase a la letra ** "
El selUir Licenciado JORGE LUIS nRTEnGn DEMUREGORD, acredita
su personalidad y la legal existencia de su representada
mediante el instrumento nmero ochenta y ocho mil cuatrocientos
cinco, del libro dos mil novecientos sesenta y cinco, de fecha
nueve de agosto de mil novecientos noventa y tres, pasado en
el protocolo de la Notara Pblica nmero ochenta y tres, de
las de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, e inscrito en el
Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad
de Monterrey, Nuevo Len, bajo el nmero cinco mil quinientos
veintitrs, del volumen ciento noventa y nueve guin III, del
libro nmero cuatro, tercer auxiliar, actos y contratos
diversos, seccin de comercio, de fecha tres de septiembre de
mil novecientos noventa y tres; se hizo constar el nombramiento
de Delegado Fiduciario que otorg -BANCA SERF.N", SOCIEDAD
MNONIMM, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, RUF
3 FI NANCI ERO
SERFIN, representada debidamente en favor del seor Licenciado
JORGE LUIS nnTEnon BEnUREWRD, as como en favor de otras
personas a quienes les otorg PODER GEMEPOL p rIrm PLEITOS Y
co p RnNzAs, ACTOS DE nommisTRncioN y de RIGUROSO DOMINIO.-------
El mandato ser ejercitado conjunta o separadamente por los
Delegadorliduciarios. -
II.- El sor JrumE MEMENDEZ BLUMENKROM, acredita
personalidad con la que se ostenta y la existencia legal de su
representada, mediante las siguientes constancias:
Instrumento nmero nueve mil quinientos treinta y nueve,
del volumen ciento cincuenta y dos, de fecha veinte de junio
de mil novecientos setenta y ocho, pasado en el protocolo de
la Notara Pblica Hmero Dieciocho de las de esta Capital, e
inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio
de esta Ciudad, por su matricula bajo el nmero -doscientos,
a fojas doscientos, tomo treinta y dos, del libro uno, y por
su constitucin bajo el nmero treinta, a fojas diecinueve,
tomo ochenta y nueve, del libro tercero auxiliar, en el que se
hizo ` constar la constitucin de la socumn p momimn DE CAPITAL
VARIABLE denominada "UNION DE CREDITO ni_ CONSTRUCTOR"; con
domicilio de la sociedad ser la Ciudad de Puebla, Puebla; con
duracin de CINCUENTA OWS; teniendo por objeto: La sociedad
tendr por objeto facilitar el uso de crditos a sus socios;
b).- Prestar a los socios su garanta o aval en los crditos
que estos contraten con otras personas o Instituciones; c).-
Practicar con sus socios las operaciones de descuento,
prestamos y crditos de toda clase, relacionados con su
especialidad, reembolsables a plazo no superior a cinco aP'.os;
d).- Recibir de sus socios, para el exclusivo objeto de
servicio de caja y tesorera, depositos de dinero cuya
propiedad no se tramita al depositario y cuyos saldos se
conservan inteqramente en efectivo y no podrn usarse para
otros fines; e).- Adquirir acciones, obligaciones y otros
ttulos semejantes y an mantenerlosen cartera; f).- Tomar a
su cargo o contratar la construccin o administracin de obras
de propiedad de sus asociados y para uso de los mismos, cuando
esas obras sean necesarias para el objeto directo de sus
industrias; g).- Encargarse por cuenta y orden de sus socios
de la compra-venta de los materiales y equipo de construccin.
De acuerdo con lo establecido en la fraccin tercera del
artculo ochenta y cinco de la Ley General de Instituciones de
Crdito y Organizaciones Auxiliares, nicamente podr realizar
estos objetos con empresas pertenecientes a la industria de la
construccin.- Los objetos mencionados en los incisos f) y g)
se realizarn por medio de un departamentos especial de la
Unin sin que pueda tener un inters o participacin en dichas
operaciones, solo cobrar los honorarios indispensables para
cubrir los gastos correspondientes del departamento especial
independientemente de los intereses y gastos relativos al
financiamiento; Un capital de CINCO MIL NUEVOS PESOS, CERO
CENTOVOS, Moneda Nacional; nombrndose un Consejo de
Odministracin con las siguientes facultades: 1.- Llevar a cabo
todas las operaciones, actos y contratos que conformen el
objeto de la sociedad, incluyendo aquellos llamados de dominio
o que conforme a la ley requieran clusula especial de acuerdo
con lo dispuesto por el artculo dos mil doscientos uno del
Cdigo Civil para el Estado de Puebla, pudiendo ejercerlos por
conducto del Presidente y por el apoderado que en su caso
determine.
Mediante instrumento nmero veinticuatro mil quinientos
setenta y seis, del volumen trescientos ochenta, de fecha tres
de febrero de mil novecientos ochenta y dos, pasado en el
protocolo de la Notara Pblica nmero cinco de las de esta
del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero cuatrocientos
noventa y siete, a fojas cuatrocientos setenta y dos, tomo
cuatro, del libro sexto de Comercio, de fecha veinticuatro de
febrero de mil novecientos ochenta y tres; y en la Comisin
Nacional Bancaria y de Seguros, en la Ciudad de Mexico,
Distrito Federal, bajo el nmero trescientos cuarenta y cuatro
guin R y a fojas sesenta y cinco del Registro de Uniones de
Crdito de conformidad con los artculos cuarenta y ocho,
WOM14
4419
1 '`'''
prrafo segundo y ciento sesenta y cuatro fraccin septilima, d.
la Ley General de Instituciones de Crdito y Organiegkiones
Au xiliares, de fecha trece de diciembr e de mil nov :.-.entos l
14;1
oLhenta y dos, se hizo constar la Protocolizacin del ( '1,:cleynlit
Asamble a General Extraordinaria de Accionistas de fech. ~1 .0",41 ll-
de septiembre de mil novecientos ochenta, en la que se al5171NAI
el aumento de capital hasta por la cant i d ad de' %ME vtrucRARN.4
IGVE101,4
0)
NUEVOS PESOS, CERO CENTPV0S, Moneda Nacional. .---lnumw.

Mediante instrumento nmero nueve mil ochocientos trece,
del volumen nmero ciento ochenta y dos, de fecha dieciocho de G
marzo de mil novecientos ochenta y cinco, pasado en el ..--
protocolo cJe la Notara Pblica nmero veintidos de las de esta
Capital, e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y n
del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero ciento diecisiete, C
a fojas sesenta y cinco, tomo once, del libro sexto de e)
Comercio, de fecha ocho de agosto de mil novecientos ochenta t
y cinco; se hizo constar la PROTOCOLIZACION de las actas de --1
Asambleas Extraordinarias de Accionistas de fecha veintitres
de inarzo y diez de noviembre de mil novecientos ochenta y tres, n
y la del acta de asamblea especial de accionistas de fecha diez C
de noviembre del ao antes citado, en la que se acord el e
aumento alal capital social hasta por la cantidad cJe CUARENTA Y
CINCO MIL NUEVOS PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL_. ---------
Mediante instrumento nmero trescientos ochenta y cuatro, PI
del volumen catorce, de fecha catorce de octubre de mil
novecientos ochenta y ocho, pasado en el protocolo de la
Notara Pblica Nmero Cuarenta y Uno, de las de esta Capital,
e inscrita en el , Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio de esta Ciudad bajo el nmero ocho, a fojas cuatro,
tomo dieciocho, del libro sexto de comercio, de fecha trece de
febrero de mil novecientos ochenta y nueve; se hizo constar la
Protocolizacin del Acta de Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas de la Sociedad Annima de Capital Variable UNION
DE CREDITO AL CONSTRUCTOR, de fecha veintids de abril de mil
novecientos ochenta y ocho, en la que se acord el aumento de
capital social de la cantidad de CUARENTA Y CINCO MIL NUEVOS
PESOS, CERO CENTAVOS, Moneda Nacional, hasta la cantidad de
DOSCIENTOS MIL NUEVOS PESOS, CERO CENTAVOS, Moneda Nacional.-
`.-- Mediante instrumento nmero quinientos doce, del volumen
doce, de fecha dos de marzo de mil novecientos ochenta y nueve,
pasada en el protocolo de la Notara Pblica nmero cuarenta
y uno de las de esta Capital, e inscrito en el Registro Pblico
trescientos nueve, a fojas ciento diecisiete, tomo dieciocho,
del libro sexto de comercio, de fecha once de mayo del ao en
curso, se hizo constar la Protocolizacin del Acta de Asamblea
General Ordinaria de "UNION DE CREDITO Al_ CONSTRUCTOR",
Sociedad Annima de Capital Variable, de fecha ocho de
noviembre de mil novecientos ochenta y ocho, en la que se
nombr a los nuevos integrantes del Consejo de Administracin
y al Apoderado General de la Sociedad como siguen: Arquitecto
JORGE CABRERA MENA, como PRESIDENTE.- Arquitecto JOSE LUIS
ROMERO STRAFFON, como VICE-PRESIDENTE.- Arquitecto MORID
ALBERTO DE Ln TORRE nNn y n, como TESORERO. - Arquitecto RAFAEL
MENDEZ ORONDO, como SECRETARIO.- Ingeniero MIGUEL MANRIQUE
PELLON, como VOCAL PROPIETARIO.- Arquitecto FERNANDO GARCIA
LIMON, como VOCAL PROPIETARIO. - Arquitecto Rnmom onRcin sunr/Ez,
como VOCAL PROPIETARIO.- Ingeniero FELIX Romom QUINTANA SAN
ROMAN, como VOCAL PROPIETARIO.- Arquitecto FRANCISCO XAVIER DEL
CASTILLO GUERRERO, como VOCAL PROPIETARIO.- Ingeniero VICTOR
FIGUEROA BECERRA, como VOCAL PROPIETARIO.- Ineniero RAL_ PARDO
vILLnFnu,n, como VOCAL SUPLENTE. -- Ingeniero GERARDO RODRIGUEZ
CARREi10, corno VOCAL SUPLENTE.- Ingeniero ARMANDO ORTIZ
MARTINEZ, como VOCAL SUPLENTE.- Ingeniero CARLOS ROSETE
GONZLEZ, como VOCAL SUPLENTE.- Arquitecto AGUSTIN FLORES
CUADRA, como VOCAL_ SUPLENTE.- Ingeniero RICARDO CARRERA
RAMIREZ, como VOCAL SUPLENTE.- Ingeniero MANUEL ANGEL ORBEZO
ZEPEDA, como COMISARIO PROPIETARIO.- Contador Pblico JOSE LUIS
cuEt_l_nR MRQUEZ, como COMISORIO SUPLENTE. Y como Apoderado
General los miembros del Consejo de Administracin nombraron
al seor- Arquitecto JORGE CABRERA MENA, quien en cl ejercicio
de su cargo gozar .de las facultades determin das en el
1\
31
artculo vigsimo segundo de sus estatutos sociales.---------
Mediante instrumento nmero cinco mil seiscientos
veintinueve, del volumen ochenta y nueve, de fecha veintiocho
de mayo de mil novecientos noventa y siete, pasado en el
protocolo de la Notara Pblica nmero cuarenta de las de esta
Capital, y pendiente de inscripcin por lo reciente de su
otorgamiento, se hizo constar la Protocolizacin del neta de
Asamblea General Ordinaria de "UNION DE CREDITO AL
CONSTRUCTOR", Sociedad Annima de Capital Variable, de fecha
veintiocho de mayo de mil novecientos noventa y siete, en la
que entre otros puntos se nombr a los nuevos integrantes del
Consejo de Administracin: Presidente seor JnIME MENENDEZ
BLUMENKRON, Secretario seor ARMANDO ORTIZ MnRTINEZ, Tesorero
seor ARTURO ACHURO VELVIZQUEZ, Vicepresidente de Operacin
se;=:or MANUEL_ NIDO DE RIVERA LOPEZ, Vicepresidente de Promocin
ser)or MIGUEL MANRIQUE PELLON, Vicepresidente Administrativo
seor FELIX RAMON QUINTANA SON ROMPN, Vocal de Inversin seor
HUGO IIENOINE MERCADO, Vocal de Crdito FRANCISCO JAVIER
LoRsIlnsnL sInz, Vocal Jurdico seor JOSE LUIS HERMNDEZ CTWM,
Vocales de Nuevos Proyectos seores FRANCISCO JOSE FERRnRI
LOPEZ. y CARLOS GusTnvo NIDO DE RIVERO LOPEZ.
Mediante instrumento nmero diecisiete mil novecientos
cincuenta y seis, del volumen nmero cuatrocientos veintisis,
de fecha veinticuatro de julio de mil novecientos noventa y
siete, pasado en el protocolo de la Notara Pblica nmero
cuarenta y dos de las de esta Capital, el Consejo de
Administracin de "UNION DE CREDITO AL CONSTRUCTOR", SOCIEDAD
nNoNiNn DE cnniTnu VARIABLE, oRGnNizncioN AUXILIAR DE CREDITO,
integrado por Presidente selnor JnimE MENENDEZ BLUMENKRON,
Secretario seor nRhinN p o ORTIZ mn p TImulz, Tesorero set'.or ARTURO
ncunRD VELnZQUEZ, Vicepresidente de Operacin sePlor mnNuEL NIn0
DE RIVERA LOPEZ, Vicepresidente de Promocin sel;or MIGUEL
MANRIQUE PELLON, Vicepresidente Administrativo ser.or FELIX
RnMON QUINTANA SAN RoNnN, Vocal de Inversin seo HUGO HENOIHE
MERCADO, Vocal de Crdito FRANCISCO JAVIER LnPsunDnL Dinz,
Vocal Jurdico senior JOSE LUIS HERNNDEZ CANO, Vocales de
Nuevos Proyectos se-.ores FRANCISCO JOSE FERRnRI LOPEZ y CARLOS
GUSTAVO NIDO DE RIVERO LOPEZ, le otorgaron PODER GEHERnL POPO
PLEITOS Y cosRnNzns, ACTOS DE nDMINISTRnCION, ACTOS DE RIGUROSO
DOMINIO, PORO SUSCRIBIR Y OTORGAR TITULOS DE CREDITO PSI COMO
PARA OTORGAR Y REVOCAR PODERES DENTRO DE SUS FncuLTnsEs al
seor arquitecto JOIME MENENDEZ BLUMENMRON, en su carcter de
Presidente del Consejo de la citada sociedad, quien lo podr
ejercitar con teclas las facultades generales y especiales que
conforme a la ley requieran poder o clusula especial en los
trminos de las fracciones primera, segunda y tercera del
artculo dos mil cuatrocientos cuarenta del Cdigo Civil para
el Estado de Puebla y sus correlativos de los dems Estados do
la Repblica, as como en trminos de lo dispuesto por el
artculo vigsimo segundo de los Estatutos que iigen a la
sociedad.---------------- ----------------
III. El seor IsmnEL JORGE CABRERA mol), acredita la
personalidad con la que re ostenta y la existencia legal de sus
representadas con la siguiente constancia: Mediante el
instrumento nmero dieciocho mil doscientos treinta y uno, del
volumen cuatrocientos treinta y uno, de fecha seis de noviembre
de mil novecientos noventa y siete, pasado en el protocolo de
la Notara Pblica nmero cuarenta y dos de las de esta
Capital, instrumento que en lo conducente dice: "VOLUMEN NUMERO
CUATROCIENTOS TREINTA UNO. -- INSTRUMENTO HUMERO DIECIOCHO MIL
DOSCIENTOS TRE1NTn Y UNJO. -- EN LA HEROICA ciuDnD DE PUEBLA
DE ZARAGOZA, a los seis das del mes de noviembre de mil
novecientos noventa y siete, Yo, El Licenciado MORID gnulznR
RIVEROLL, Notario Pblico nmero Cuarenta y Dos en ejercicio
(II' los do Hago con%Uar qm p mi uomparmujnrom
las SOCIEWDU9 nNoNiun DE unPlinL vnRinDLL
"CONSTRUCCIONES ROSETE", "CONSTRUCTORA SUREZ DONET",....
"CONSTRUCTORA cHEcn . ,... "FYLCO",... "nmEcsn, u p onNiznso p n Y
~RENWIDORn",... "CONSTRUCTORA SOLLO",... "CONSTRUCTORA
ouINTnNn FERNnNDEZ",... "FERRnRI CONSTRUCCIONES Y
PROYECTOS",.... "MENURI CONSTRUCCIONES",.... "CONSTRUCTORA
nmnRJn-,... "INGENIERIn uRsnmn Y CONSTRUCCIONES",... y
manifiestan que por medio del presente instrumento otorgar
favor del arquitecto ISMAEL JORGE CABRERA MENA, en z . 5'
siguientes trminos: a).- PODER GENERAL PARA Ocrollr' r''
, .,
ADMINISTROCION Y DE RIGUROSO DOMINIO quien lo podr ejerc _ -,
con todas las facultades ge nerales ys e peciales que conf - 4111eL ..,
a la ley requieran Poder clusula especial en los termiAlltHc
de las fracciones segunda y tercera del el artculo dos mi ~ ~I
cuatrocientos cuarenta del Cdigo Civil para el Ed144111M 42
4,,PUBLICA
Puebla,...- b).- PODER GENERAL PORO OTORGAR Y SUSCRIBIR TP9L :TF
DE CREDITO de acuerdo al artculo noveno de la Ley General de U
Ttulos y Operaciones de Crdito, as como para recibir los
pagos correspondientes que efecte el INFONOVIT a sus
representadas.- El presente poder ser ejercido nica y
exclusivamente para la firma de la reversin e
individualizacin de la SEGUNDOEFIWO DEL CONJUNTO mukurnciamnL
DENOMINADO SAN APARICIO a la que le corresponde el nmero
oficial general DIEZ MIL OCHOCIENTOS CUATRO del ANTIGUO COMINO
SAN ~ APARICIO del Rancho -son APARICIO" de esta Ciudad, as
como para recibir y efectuar los pagos correspondientes por
dichas operaciones --PERSOWmnp.- - YO, EL NOTORIO
CERTIFICO.-
IV.- El seor ismon JORGE CABRERA MENA, acredita la
personalidad de su representada y la personalidad con la que
se ostenta mediante las siguientes constancias: --------------
Mediante instrumento nmero catorce mil trescientos
ochenta y cinco, del volumen nmero doscientos veintinueve, de
fecha siete de junio de mil novecientos setenta y tres,
otorgada en el protecolo de la Notaria Pblica nmero Cinco de
las de sta Ciudad, e inscrita en el Registro Publico de la
Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, por su matricula bajo
el numero sesenta y nueve, a fojas sesenta y nueve, tomo
veintisiete del libro numero uno; y por la constitucin bajo
el numero doscientos dos, a fojas doscientos cuatro, tomo
setenta y nueve, del libro tercero auxiliar mediante el cual
se constituy la SOCIEDOD oNommo denominada "PROOC",
instrumento que en lo conducente dice: "...MAMEN NUMERO
DOSCIENTOS VEINTINUEVE.- INSTRUMENTO NUMERO CATORCE MIL
TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO.- EN LA HEROICA CIUDAD DE PUEBLA
DE ZARAGOZA, el da siete de junio de mil novecientos setenta
y tres....Yo....Notario Pblico nmero Cinco en ejercicio, de
los de sta Ciudad, redacto la escritura mediante la cual se
formaliza un contrato de sociedad, por los seores...0 L o U
suLos.- co p uuLo I.- DENOMINOCION, DOMICILIO, DUROCION Y
OBJETO DE LO SOCIEDOD....SEGUNDO.- La denominacin de la
Sociedad ser "PROOC" e ir siempre seguida de las palabras
SOCIEDAD nNoNimn, o de su abreviatura.- QUINTO.- El
domicilio de la Sociedad ser la Ciudad de Pueb1-; SEXTO.-
La duracin de la Sociedad ser de CINCUENTO oilos....cnPuuLo
II.- co p uoL SOCIAL Y ACCIONES.- SEPTIMO.- El Capital Social
es la suma de CIEN MIL PESOS, CERO cENTnvos....cLousuLos
TRANSITORIAS.-....TERCERO.-Los comparecientes consideran esta
reunin como primera asamblea general ordinaria de accionistas,
por unanimidad de votos, toman los siguientes acuerdos: I.- La
sociedad mientras no se resuelva otra cosa ser administrada
por un Administrador General denominada tambin Director
General....tendr todas las facultades especificadas en la
clusula vigsima segunda de este instrumento.... nombrando para
este cargo al se'.or don ismnEL JORGE CABRERA mENo...9.-------
Mediante instrumento nmero diecisis mil cuatrocientos
sesenta y nueve, del volumen nmero doscientos cincuenta y
tres, de fecha veintids de abril de mil novecientos setenta
y cinco, otorgada en el protocolo de la Notara Pblica nmero
Cinco de las de sta Ciudad, e inscrita en el Registro Pblico
de la Propiedad y del Comercio de sta Ciudad, bajo el nmero
cincuenta y ocho, a fojas cuarenta y ocho, tomo ochenta y tres,
del libro tercero de comercio, de fecha diecisiete de junio de
mil novecientos setenta y cinco; se hizo constar la
Protocolizacin de Acta de Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas de la socrE p oo nmommo denominada "PROAC",
instrumento que en lo conducente dice: "...VOLU1EN NUMERO
DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES.- INSTRUMENTO NUM[RI DIPCISEIS MIL
CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE.- EN LA HEROICO ) DE PUEBLO
33
Dt zoRouozo, el da veintids de abril de mil novecientos
setenta y cinco, Yo,....Notario Pblico nmero Cinco en
ejercicio de los de esta Ciudad, a solicitud del seor
Arquitecto Don IsmoEL JORGE CABRERA NENA en su carcter de
ndministrador General de la Sociedad Mercantil denominada
"PROnC" SOCIEDAD oNoHrmo, procedo a protocolizar un neta de
Asamblea General Extraordinari de necionistas, de la citada
sociedad, en la que se acord: I.- Aumentar el capital social
y en su caso suscripcin del capital aumentado. II.-
Modificacin al pacto social como consecuencia del
aumento EXISTENCIA DE Ln SOLIEDOD....YO, EL NOTORIO
CERTIFICO Y DOY FE PERMISO DE Lo SECRETORIn DE RELACIONES
EXTERIORES.... INSERCION. YO, EL LIcEmcro p o SERGIO TINOCO LoERn
NOTARIO PUBLICO NUMERO CINCO EN EJERCICIO DE LOS DE ESTA crumnp
(ruEnLn). CERTIFICO: QUE HE TENIDO n LO VISTA UNOS DOCUMENTOS
DE LOS QUE EN LO CONDUCENTE n cowriNuncroN INSERTO LO :QUE
SIGUE: n).- EL LIBRO DE ACTAS DE LA SOCIEDAD MERCANTIL
DENOMINADA "PROnC"....CONSTn ncENTo p n EL ocTo QUE n LA LETRA
DICE': EN LA HEROICA crimn p DE p ocuLo DE ZnROGOZn....ORDEN DEL
DIn....Pasando a desahogar el primer punto de la Orden del
Da....despus de un cambio de impresiones se llega a la
siguiente determinacin: Esta asamblea aprueba y acuerda:
Aumentar el capital de esta Sociedad por la cantidad de
CUATROCIENTOS MIL PESOS, CERO CENTAVOS, para que en lo
subsecuente gire con un capital de QUINIENTOS MIL PESOS, CERO
CENTnVOS ..... Pasando a continuacin el segundo punto de la
Orden del Da en uso de la palabra el ser.or Presidente
manifiesta: Que el'aumento del capital que se a hecho determina
una modificacin a la clusula sptima de la escritura
constitutiva social, por lo que propone se apruebe la
modificacin. Puesta a la consideracin de la nsamblea....sta
acuerda y determina: Se modifica la clusula sptima del pacto
social, para....quede redactada en la siguiente forma:
"CLnUSULn SEPTIMn.- El capital Social es la suma de QUINIENTOS
MIL PESOS, CERO CENTAVOS, ntegramente suscrito y pagado por
todos los accionistas dividido en QUINIENTnS nccroblEs de MIL
PESOS, CERO CENTAVOS, cada una al portador . . "....".-----------
c).- Mediante instrumento nmero diecisiete mil cuatrocientos
noventa y dos, del volumen nmero doscientos setenta y seis,
de fecha veintitres de marzo de mil novecientos setenta y seis,
otorgada en el protocolo de la Notara Pblica nmero Cinco,
de esta Capital, e inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de sta 'Ciudad, bajo el nmero ciento
sesenta y nueve, a fojas doscientos cuarenta y dos, tomo
ochenta y cuatro, del libro tercero, de fecha veintinueve de
abril de mil novecientos setenta y seis; se hizo constar la
Protoeolizacin del neta de nsamblea General Extraordinaria de
Accionistas, de la socrE p o p oNommo denominada "PROnC",
instrumento que en lo conducente dice: "...VOLUMEN NUMERO
DOSCIENTOS SETENTn Y SEIS.- INSTRUMENTO NUMERO DIECISIETE MIL
CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS.- EN Lo HEROICO CIUDAD DE PUEBLO
DE zn p 000zo, el da veintitrs de marzo de mil novecientos
setenta y seis, Yo, el Licenciado SERGIO TINOCO LoERn Notario
Pblico nmero Cinco en ejercicio de los de sta Ciudad, a
solicitud del seor Arquitecto IsmnEL JORGE CABRERA MENA, que
concurre en su carcter de Administrador General de la Sociedad
Mercantil denominada "PROnC", SOCIEDAD fINDNIMn, procedo a
protocolizar un neta de Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas de dicha Sociedad, en la que se acord: I.-
Modificar el objeto de la Sociedad y en su caso la aprobacin
del nuevo objeto. II.- Modificacin a la clusula relativa del
pacto social, como consecuencia del nuevo objeto de la
sociedad... .EXISTENCIn DE LA SOCIEDAD PERSOWnLIBPD.- YO EL
NOTORIO CERTIFICO Y DOY FE....PERMISO DE Lo H. SECRETORIA DE
RELocromEs EXTERIORES...INSERCIONES.. ...EN LO HEROICO CIUDAD
DE PUEDLn'DE znRnoozo, siendo las doce horas del da trece de
febrero de mil novecientos setenta y seis en el domicilio
social de la negociacin mercantil denominada "PROnC", SOCIEDAD
nMONIMn....el seor Presidente declara legalmente instalada la
asamblea ORDEN DEL p ro.- I.- PRUPOSICION p o p o MODIFICnR EL
OBJETO DE 'Ln SOCIEDAD Y EN SU coso u) CIPRODMION DEL NUEVO
OBJETO.- 't.-VEN SU coso TnMBIEN Lo MODIFICnCION RELATIVA nL
PACTO socinL, COMO CONSECUENCIA DE LA n p RoBncioN DEL
OBJETO DE LA SOCIEDAD.- III 1.- Pasando a desahol 1
primer punto de la Orden del Da puesta a la conside '13 ^1 ,
.*
de la Asamblea la anterior proposicin sta acue 1+-
determina: Se modifica el objeto de la sociedad....deb

quedar el nuevo objeto de la siguiente forma: a). - Proyecl~'
y construcciones de toda clase de bienes inmueble ST, 1 41 1:) .1MAZAR EROU
continuacin se pasa a tratar el segundo punto de la Or ngl
lliBLICA
i 42
II , PUE. b
D puesta a la consideracin de la Asamblea lo expue o
por el sePlor Presidente y despus de un cambio de impresiones
se llega a la siguiente determinacin: Esta asamblea aprueba
y acuerda se modifica la clusula cuarta de la escritura
constitutiva social, como consecuencia de cambio de objeto de
la sociedad, quedando redactada en la siguiente forma:
"CLUSULA CUARTA.- a).- Proyectos y construcciones de toda O
clase de bienes inmuebles. b).- Compra venta de edificaciones,
planeacin y venta de fraccionamientos. c).- La venta de bienes
inmuebles. d).- Compra venta de toda clase de materiales para
construccin. e).- Los dems negocios derivados o conexos que
de comn acuerdo convenga a los socios."....".
d}.- Mediante instrumento nmero treinta mil seiscientos dos,
del volumen nmero cuatrocientos treinta y seis, de fecha
diecisis de agosto de mil novecientos ochenta y cinco, pasada
en el protocolo de la Notaria Publica nUmero Cinco de las de
esta Capital, e inscrito en el Registro Publico de la Propiedad
y del Comercio de esta Ciudad, bajo el nmero trescientos
cuarenta y dos, a fojas ciento sesenta y tres vuelta, tomo
doce, del libro numero sexto de Comercio, de fecha dieciocho
de febrero de mil novecientos ochenta y seis, mediante el cual
se protocolizo el acta de Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas de la Sociedad Mercantil denominada "PROOC",
SOCIEDAD nmoNimn, instrumento que en lo conducente dice:
"VOLUMEN NUMERO CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS.- INSTRUMENTO
TREINTA MIL SEISCIENTOS DOS.- EN LO- HEROICO CIUDAD DE PUEBLO
DE ZARAGOZA, el da diecisis de agosto de mil novecientos
ochenta y cinco, Yo, el Licenciado SERGIO TINOCO LOERO, Notario
Pblico Nmero CINCO, en ejercicio, de los de sta Ciudad, a
solicitud del seor Arquitecto don IsmnEL JORGE CABRERA HENO,
que concurre en su carcter de DELEGADO ESPECIAL ' de la
Sociedad Mercantil denominada "PROOC", SOCIEDAD nmoNimn,
procedo a PROTOCOLIZAR UNA ACTA DE nsnmBLEn GENERAL
EXTRAORDINARIO DE ACCIONISTAS de la citada Sociedad, en la que
se acord: I.- TRnmsFoRmnR LA SOCIEDAD, EN SOCIEDAD nmoNimn DE
CAPITAL VARIABLE.- II.-MODIFICAR LAS cLnusuLns DE Ln ESCRITURO
CONSTITUTIVO SOCIAL.- III.-....EXISTENCIO DE Ln SOCIEDOD Y
PERSONALIDAD.-...YO, EL NOTORIO, CERTIFICO Y DOY FE:...EN LO
HEROICA CIUDAD DE PUEBLO DE ZARAGOZA, siendo las doce horas del
da ocho de febrero de mil novecientos ochenta y cinco se
reunieron en el domicilio social de "PROOC", SOCIEDAD
ONONIMO,....con el objeto de celebrar una Asamblea General
Extraordinaria de Accionistas para lo cual fueron
convocados.... Por indicacin del Presidente la Secretaria da
a conocer la siguiente: ORDEN DEL DIO.- 1.- PROPOSICION PORO
PUF LA SOCIEDOD SE TRANSFORME EN SOCIEDAD nmoNImn DE cnPunL
vnRinBLG.- II.- EN SU COSO, MODIFICAR LAS cLnusuLns DE LA
ESCRITURO CONSTITUTIVO SOCIAL.-,...1.- Pasando a desahogar el
primer punto de la Orden del Da los accionistas por
unanimidad de votos tomaron el siguiente acuerdo: Se transforma
a partir de hoy la sociedad "PROOC" a Sociedad Annima de
Capital Variable.- 2.- Pasando a desahogar el segundo punto de
la Orden del Da los accionistas por unanimidad de votos
acuerdan: Se modifican todas y cada una de las clusulas de la
escritura constitutiva social, debiendo quedar redactadas en
la siguiente forma: cLnusuLns.- CAPITULO I.- DENOMINOCION,
DOMICILIO, DUROCION Y OBJETO DE LA SOCIEDAD.- ...SEGUNDO.- La
denominacin de la Sociedad ser "PROOC", e ir siempre seguida
de las palabras SOCIEDAD nmoNImn DE CAPITAL VARIABLE o de su
abreviatura S.A. de C.V..-....QUINTA.' El domicilio de la
Sociedad ser la Ciudad de Puebla, Estado del mismo
nombre SEXTO.- La duracin de la Sociedad es de cincuenta
aos que comenzaron a correr y a contarse el ta primero de
junio de mil novecientos setenta y tres :cIPITuLo 11.-
CAPITAL SOCIAL Y ACCIONES.- SEPTIMP.- El capital social es
variable, estar representado por dos series de acciones.- La
Serie -n-, representar el Capital Mnimo Fijo.- La Serie "B",
representa el Capital Variable.- El Capital Mnimo Fijo es de
$ 500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS, CERO CENTPV05, Moneda
Nacional, representado porQUINIENTPS acciones nominativas, con
valor nominal de MIL PESOS, CERO CENTPV05, Moneda
Nacional,...CPPITULO IV.- PDMINISTRPCION.- DEcimn SEXTA.- La
Administracin de la Sociedad y el uso de la firma social,
estar a cargo de uno o dos Administradores Generales, o en su
caso por un Consejo de Pdministracin,....VIGESIMO SEGUNDA.-
El Administrador o Administradores Generales, o en su caso el
Consejo de Administracin, tendrn las facultades siguientes:
a).- Las comprendidas en los poderes generales para pleitos y
cobranzas, para administrar bienes y para ejercer actos de
dominio, con todas las facultades generales y las especiales
que requieran clusula especial conforme a la Ley, en los
trminos del artculo dos mil doscientos uno del Cdigo Civil
del Ell. tado de Puebla y su correlativo el dos mil quinientos
cincuenta y cuatro del Cdigo Civil para el Distrito Federal
y correlativos de los dems Estados de la Repblica....b).-
Realizar todas las operaciones, celebrar, modificar y rescindir
contratos inherentes a los objetos de la Sociedad.- e).-
Celebrar toda clase de contratos, sin limitacin alguna y en
forma ejemplificativa se citan los siguientes: Compra-venta,
de h poteca, de habilitacin o avo, refaccinnaros,
fideicomisos, etctera.- Teniendo facultades para dar todas las
garantas que sean necesarias,- d).- Otorgar, emitir, girar-,
endosar, aceptar, avalar, respaldar o por cualquier otro
concepto, suscribir ttulos de crdito, as como protestarlos,
en trminos de lo establecido por el artculo npveno de la Ley
General de Ttulos y Operaciones de Crdito.- e).- Adquirir y
enajenar bienes muebles e inmuebles, otorgando y firmando las
escrituras correspondientes.- f).- El uso de la firma social,
manejando cuentas bancarias. -... i). - Conferir y revocar po deres
generales y especiales.- j).- Establecer y suprimir . sucursales,
agencia s y dependencias.- Cl...PUSULPS TRANSITORIAS.-
...SEGUNDA.- La Sociedad...ser administrada por un
ADMINISTRADOR GENERAL, denominado tambin DIRECTOR
GENERPL,...tendr todas las facultades especificadas en la
Clusula Vigsima Segunda de esta acta, las que se dan aqu por
reproducidas como si se insertasen a la letra... nombrndose
para este cargo al seor Arquitecto don IsmnEL JORGE CABRERA
MENA.- Queda designado Comisario de la Sociedad el seor don
(-ARTURO ELEnznR nIg is cnNo.....
e).- Mediante instrumento nmero diecisiete mil trescientos
setenta, del volumen nmero cuatrocientos veinte, de fecha
veintisis de noviembre de mil novecientos noventa y seis,
pasado en el protocolo de sta Notara Pblica nmero Cuarenta
y Dos a mi cargo de las de sta Capital, y pendiente de
inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio de sta Ciudad, por lo reciente de su otorgamiento,
se hizo constar la Protocolizacin del neta de Asamblea General
Extraordinaria de Accionistas, de la SOCIEDAD niq uilImn DE
CAPITAL VARIABLE denominada "PROPC", de fecha cuatro de enero
de mil novecientos noventa y tres, instrumento que en lo
conducente dice: "....VOLUMEN NUMERO CUATROCIENTOS VEINTE.-
INSTRUMENTO NUMERO DIECISIETE MIL TRESCIENTOS'SETENTP.- EN LA
CIUDAD DE PUEBLA DE ZARAGOZA, a los veintisis das del mes de
noviembre de mil novecientos noventa y seis.- Yo, el Licenciado
MARIO snLnznR RIVEROLL, Notario Pblico Nmero Cuarenta y Dos,
en ejercicio de los de sta Capital: Hago constar la
Protocolizacin del neta de Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas, de fecha cuatro de enero de mil novecientos
noventa y tres,...de la SOCIEDAD nmorumn DE cnrunL VPRIPPLE
denominada "PROPC", ...de acuerdo a los siguientes antecedentes
y clusulas... PNTECEDENTES...me presenta el neta de Asamblea
General Extraordinaria de Pccionistas,...que consta fuera del
libro de actas, de la que . solicita su protonolizacin, la cual
transcribo a continuacin.- "En la Heroica Puebla de Zaragoza,
siendo las nueve horas del da cuatro de enero de mil
novecientos noventa y tres, en el domicilio social de la
36
sociedad mercantil denominada "PROnC", SOCIEDAD nNoNimn womb
cnPiTnL vnRinDLE los accionistas de la sociedad...con4P.r-
objeto de celebrar una Asamblea General Extraordinaritille
nccionistas,...el presidente procedi a dar lectura al Nden
del Da que a continuacin se transcribe, la cual fue ap
por unanimidad de votos de los presentes. ORDEN DEL Din.
Proposicin para ampliar el objeto de la Sociedad, y en su
la reforma al acta constitutiva y a los estatutos pRIww.
11.- Asuntos generales....CLnUSULnS. PRIMERn..410T4Ime ZAR RI141PR
. Oti
LICA No.92
debidamente protocolizada el neta de Asamblea Geneinw PUF O
Extraordinaria de Accionistas de la sociedad denominada
"PROnC", SOCIEDAD nNornmn DE CAPITAL VARIABLE, de fecha cuatro
de enero de mil novecientos noventa y tres.-- SEGUNDA.--Se
acord ampliar el objeto social y por lo tanto la reforma en
lo conducente a los Estatutos Sociales, para quedar redactado
el objeto social como a continuacin se indica:
....ESTnTUTOS..."CUnRTn. La Sociedad tendr por objeto: a). o
Proyectos y construccin de bienes inmuebles por
administracin; b). Compraventa de edificaciones, planeacin
y ventas de fraccionamientos en propiedad o por administracin; o
c). La venta de bienes inmuebles a comisin; d). Compraventa
de toda clase de materiales para construccin; e). la sociedad
puede adquirir o disponer en cualquier ferina legal de toda
clase de acciones, intereses o participaciones en otras
sociedades o asociaciones ya sea de naturaleza civil o
mercantil y de igual forma la sociedad puede llevar a cabo la
administracin de todo tipo de sociedades civiles o
mercantiles, actuando la sociedad como Administrador Unico o
formando parte de un Consejo de Administracin; f). Los dems
negocios derivados o conexos que de comn acuerdo convengan los
socios."
f). Mediante instrumento nmero diecisiete mil trescientos
setenta y siete, del volumen nmero cuatrocientos diecisiete,
de fecha veintiocho de noviembre de mil novecientos noventa y
seis, pasado en el protocolo de sta Notara Pblica nmero
Cuarenta y Dos a mi cargo de las de sta Capital, y pendiente
de inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad . y del
se hizo constar la Protocolizacin del neta de Asamblea General
Extraordinaria de Accionistas, de la SOCIEDAD nNowhin DE
CAPITAL_ y nRInBLE denominada "PROnC", de fecha diecinueve d
enero de mil novecientos noventa y tres, instrumento que en lo
conducentedice: " . . VOLUMEN NUMERO CUATROCIENTOS DIECISIETE. -
I NSTRUMENTO NUMERO DIECISIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE.
EN Ln ciuDnD DE PUEBLA DE ZARAGOZA, a los veintiocho das del
mes de noviembre de mil novecientos noventa y seis. Yo, el
Licenciado MARIO snLnznR RIVEROLL, Notario Pblico Nmero
Cuarenta y Dos, en ejercicio de los de sta Capital: Hago
constar la Protocolizacin del neta de asamblea General
Extraordinaria de accionistas, de fecha diecinueve de enero de
mil novecientos noventa y tres,... de la SOCIEDAD nNONIMn DE
CAPITAL VARIABLE denominada "PROnC", ...de acuerdo a los
siguientes antecedentes y clusulas: ANTECEDENTES. VI.
El sePlor....me presenta el Libro de netas de la sociedad
denominada "PROnC", SOCIEDAD nNoNimn DE CAPITAL VARIABLE, en
el que a fojas cuarenta y tres a la cuarenta y cinco, consta
el neta de nsamblea General Extraordinaria de necionistas de
fecha diecinueve de enero de mil novecientos noventa y tres,
acta de la que solicita su protocolizacin, la cual transcribo
a eontinuacin. "En la Heroica Puebla de Zaragoza, siendo las
doce horas del da diecinueve de enero de mil novecientos
noventa y tres, se reunieron en el domicilio social los seP',ores
accionistas de la sociedad mercantil denominada "PROPIC",
socumnn niloNimn DE CAPITAL VARIABLE, con el objeto de
celebrar una asamblea General Extraordinaria de necionistas,
....pide al Secretario que d lectura a la siguiente: ORDEN
DEL Din.- 1.- aumento al Capital. Social. II. nsuntos
generales.....CLnUSULnS. PRIMERn.....queda debidamente
protocolizada el neta de Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas de la sociedad denominada "PROA[.", SOCIEDAD nNoNimn
DE cnPunL vnRInBLE, de fecha diecinueve de enero de mil
novecientos noventa y tres. SEGUNDA.--, Se orc el aumento al
fi
37
capital - social mnimo fijo por la cantidad de NOVENTA Y NUEVE
MILLONES QUINIENTOS MIL.. PESOS, y por el decreto de
transformacin NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS PESOS, para que
sumados al capital existente quede un capital mnimo fijo de
CIEN MILLONES DE PESOS, CERO CENTAVOS, y por el decreto de
transformacin CIEN MIL. PESOS, CERO CENTAVOS, Moneda Nacional.
g/. Mediante instrumento nmero diecisiete mil trescientos

setenta y ocho, del volumen nmero cuatrocientos dieciocho de
fecha veintinueve de noviembre de mil novecientos noventa y
seis, pasado en el protocolo de sta Notara Pblica nmero
Cuarenta y Dos a mi cargo de las de sta Capital, y pendiente
de inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y del
se hizo constar la Protocolizaein del neta de Osamblea General
Extraordinaria de necionistas, de la SOCIEDPD obtommo DE
coPunL voninDLE denominada "PROnC", de fecha cinco de
septiembre de mil novecientos noventa y cuatro, instrumento que
en lo conducente dice: "VOLUMEN NUMERO CUMROCIENTOS
DIECIOCHO. INSTRUMENTO NUMERO DIECISIETE MIL TRESCIENTOS
SETENTO Y OCHO. EN LO cluDnD DE PUEBLn DE 7oRnoozn, a los
veintinueve das del mes de noviembre de mil novecientos
noventa y seis. Yo, el Licenciado momo soLozoR RIVEROLL,
Notario Pblico Nmero Cuarenta y Dos, en ejercicio de los de
sta Capital: Hago constar la Protocolizacin del neta de
Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, de fecha cinco
de septiembre de mil novecientos noventa y cuatro,...de la
socul p oD oNotq uin DE CAPITAL. vorun p LE denominada "PROnC",...de
acuerdo a los siguientes antecedentes y clusulas:
rANTECEDENTES. ...El seNor ISWAEL JORGE COFRERO HENO, me
presenta el Libro de fletas de la sociedad denominada "PROCAC",
socIEnn p nuomuln DE CAPITAL.. WIRUIBLE,...en el que...consta el
Acta de Asamblea General. Extraordinaria cJe (Accionistas de fecha
cinco de septiembre de mil novecientos noventa y cuatro, la
cual transcribo a continuacin. "En la Heroica Puebla de
Zaragoza, siendo las doce horas del da cinco de septiembre de
mil novecientos noventa y cuatro, se reunieron en el domicilio
social los seores accionistas de la sociedad mercantil
denominada "PROPC", SOCIEDAD nNowuln DE CAPITAL vnAInDLE, con
el objeto de celebrar una Asamblea General Extraordinaria de
necionistas...fleto continuo el presidente procedi a dar
lectura al Orden del DA ORDEN DEL. DIO.- Proposicin
para ampliar el objeto de la sociedad. II.....I. En desahogo
del primer punto Acuerdan reformar el objeto de la sociedad
y de igual forma los estatutos sociales en su reformada
clusula cuarta, el cual queda redactado de la siguiente
manera . ESTPITUTOS... "CWART1 71. La Sociedad tendr por objeto:
1. Proyectos y construccin de bienes inmuebles por
administracin; 2. Compraventa de edificaciones, planeacin
y ventas de fraccionamientos en propiedad o por administracin;
3. La venta de bienes inmuebles a comisin; 4.-- Compraventa
de toda clase de materiales para construccin; 5.- 4 Construccin
Civil, industrial, y electromecnica, instalaciones de todo
tipo, especialidades diversas, servicios profesionales en
general.. Mantenimiento, conservacin, arrendamiento, compra y
venta de equipo, fabricacin y venta de elementos para procesos
de construccin, construcciones y edificaciones en general;
compraventa de casas, edificios y terrenos, reconstruccin de
inmuebles, urbanizacin, y obras hidrulicas, levantamientos
topogrficos, compraventa y renta de equipo de computo, diseP;o
y creacin, diseo y creacin de programas, publicidad y
trabajos en general hechos con computadora. Celebracin de
todos los contratos cenemos y todo acto lcito, civiles y de
comercio relacionados con los fines sePlalados. G. Construccin
y mantenimiento de todo tipo de inmuebles, muebles, maquinaria,
equipos e instalaciones; la adquisicin, compraventa y
enajenacin cJe todo tipo de bienes inmuebles, as como la
construccin, remodelacin, proyeccin, urbanizacin y
comercializacin de todo tipo de bienes inmuebles, desarrollo
de diseos arquitectnicos y urficos, as como el comercio en
general. 7. Fraccionadora e inmobiliaria. 3.-- Compra y venta
y arrendamiento de-todo tipo de inmuebles. 9._Compraventa y
31-1
05M14
arrendamiento de maquinaria y equipo para la eonstrur
fabricacin y venta de materiales para la constru
elaboracin de proyectos y estudios. 10. Plane
administracin, control y supervisin de obras. 11. Co
venta de toda clase de mercancas relacionadas co
construccin. 12. Ejecutar toda clase de activid
re lacion con
adas 1 a Ingenier a y 1 a nrquitect UteaMAR IltArZ 19111 R t5-101.r.
Prestacin de servicios tcnicos como asesora, per Attf iRld HIBLICA Nr., .
a va 1 0 14. Adquisicin de bienes muebles e inmudWkigePUL
necesarios para la realizacin de su objeto social. 15.- La
tramitacin de toda clase de crditos para cumplir con sus
fines sociales. 16. Fletes y acarreos de materiales y equipo
para la construccin. 17. Actuar como agente y/o comisionista.
18. Adquirir en cualquier forma legal de toda clase de
acciones, intereses o participaciones en otras sociedades o
asociaciones y formar parte de otras personas morales. 19.
Representar toda clase de sociedades o personas fsicas dentro
de la Repblica Mexicana, ya sean nacionales o extranjeras,
como' agente, comisionista, representante mandatario. 20.
Establecer agencias o sucursales en la Repblica Mexicana o en
el extranjero. 21. Adquirir por cualquier ttulo, derechos
sobre patentes, certificados de invencin, dibujos y modelos
sobre patentes, marcas, nombres comerciales, avisos e
comerciales, derechos de autor y/o autorizacin de uso o
explotacin de los mismos; as como, prestar y recibir toda
clase de asistencia y servicios tcnicos, administrativos, de
supervisin y dems relacionados con lo anterior. 22. Llevar
a cabo la administracin de todo tipo de sociedades civiles o
mercantiles, actuando la sociedad como administrador nico o
formando parte de un Consejo de Administracin. 23. La
prestacin de servicios tcnicos y profesionales y la Asesora
a empresas. 24. Conceder avales y garantas a terceras
personas, as como celebrar fideicomisos y en general suscribir
ttulos de crdito en trminos del artculo noveno de la Ley
General de Ttulos y Operaciones de Crdito. 25. Celebrar todo
gnero de actos y contratos, convenios y en general realizar
operaciones de cualquier naturaleza que contribuya al desempeo
de la sociedad y que fueran permitidos por las Leyes. 26.
Proporcionar y suministrar conocimientos tcnicos Profesionales
que permitan promover la eficiencia y permanencia de empleados
dentro de las empresas. Llevar a cabo estudios e
inve; stigaciones en materias que se relacionen con el objeto
social o sean convenientes o de "inters para la sociedad y
proporcionar a terceros los resultados de los estudios e
investigaciones. 27. Contratar al personal directivo, tcnico,
administrativo, profesional e investigador, personal
especializado, personal de oficinas y todo el dems personal
que se requiera para proporcionar a terceros los servicios que
constituyen el objeto social. 23. El otorgamiento,
suscripcin, endoso o garanta de todo tipo de instrumentos de
crdito y obligaciones, asumidas ya sea por la sociedad o por^
terceras personas y la ejecucin de todo tipo de operaciones
de crdito. 29. La participacin en diferentes concursos
relacionados con la construccin, desarrollo urbano en general
y, en su caso, la planeacin, supervisin y desarrollo del
mismo, ya sean de carcter Federal, Estatal, Municipal o
promovido por los propios socios.".....CLnUSULnS. PRIMERA.
....queda debidamente protocolizada el neta de Asamblea General
Extraordinaria de Accionistas de la sociedad denominada
"PROPC", SOCIEDnD nNorumn DE CAPITAL vnRinDLE, de fecha cinco
de septiembre de mil novecientos noventa y cuatro. SEGUNDA.
Se acord la reforma al objeto social y por lo tanto la reforma
a la clusula cuarta de los Estatutos Sociales para quedar
redactado en los trminos que de la misma acta se desprenden
y que se tienen aqu por reproducidos como si a la letra se
insertasen....".---------
V. La se7,orita IRMGnRD LUISA ALBRECHT JUNGHnNNS acredita la
personalidad con la que se ostenta mediante las siguientes
constancias: -r
a). Instrumento nmero diecisiete mil doscientos setenta, del

volumen cuatrocientos veinte, de fecha ocho dei octubre de mil
novecientos noventa y seis, pasado en e pr otocolo de la
39
Notara Pblica nmero cuarenta y dos de las de est Capital,
en el que los seores FRANCISCO JOVIER ALONSO SENDINO, GUSTAVO
CASTILLO BRETON, FEDERICO BnuTIsTn OL:MS . 0 y JOSE LUIS
nnuDERRculn PONSEMBUTiGte otorgaron . PODER GUAM r.7Purinu PnRn
ACTOS DE nmlmiu,TRncium OCTWI DL DOMINIO y
exclusivamente para todo lo relativo a la SEGUNDO ETHPO de la
UNIDAD mnBunciomnu denominada SAN APARICIO" del Antiguo
Camino a snm n p nRIcio del Rancho San Oparicio de esta Ciudad,
teniendo. .entre otras facultades el otorgamiento de la presente
escritura.
b).- Instrumento nmero dieciocho mil ciento sesenta y nueve,
del volumen cuatrocientos treinta y nueve, de- fecha treinta de
octubre de mil novecientos noventa y siete, pasado en el
protocolo de la Notara Pblica nmero cuarenta y dos de las
de esta Capital, Cr, la que los seores FEDERICO EsnuTisTn.raximso
y JOSE LUIS BnuoERRnmn KONSUTRICTWI en su carcter de miembros
propietario y suplente respectivamente del Comit Tcnico
dentro del fideicomiso Irrevocable de Garanta identificado con
el nmero seiscientos cincuenta y ocho guin ocho le otorgaron
PODER GEUEMM_ ESPECIAL para autos de Riguroso Dominio Unica y
exclusivamente para la escrituracin de las i~lividualizaci~es
'de la Segunda Etapa 'del Conjunto Habitacional denominado "SAN
OPORICIO". -
Mediante instrumento nmero dieciocho mil doscientos
treinta y seis, del volumen nmero cuatrocientos treinta y
seis, de fecha seis de noviembre de mil novecientos noventa y
siete, pasado en el protocolo de la Notara Pblica nmero
cuarenta y dos de las de esta Capital, las SOCIEDADES nwillimns
DE CAPITAL vnRin p uE denominadas "CONSTRUCTORA QUINTANA
FERNONDEZ", "FYLCO" y "MENUOI CONSTRUCCIONES'', en su carcter
de miembro propietario del Comit Tcnico la primera de las
nombradas y suplentes las otras dos sociedades, otorgaron en
favor del arquitecto IsmnEu JORGE CABRERA MEMO, PODER ESPECIAL,
instrumento que en lo conducente dice: "VOLUMEN muillm
CUOTROCIENTOS TREINTA Y DOS.- INIM -WMENTO NUMERO DIECIOCHO MIL
DOSCIENTOS TREINTA Y DOS.- EN un ciuDnD DE Pur.Bun DE
zmfflozn, a los seis das del mes de noviembre de mil
novecientos noventa y siete, Yo, El Lic en ciado mnRio s0-r~
RIVEROL.L, Notario Pblico nmero Cuarenta y Dos en ejercicio
de los de esta Capital, Hago constar que ante mi comparecieron
las SOCIEDADES nmomImns DE CAPITAL VARIABLE denominadas
"CONSTRUCTORA QUINTANA FERNONDEZ", "FYLCO", y
"MEWRI CONSTRUCCIONES",.... en su carcter de miembro
propietario del Comit Tcnico la primera de las nombradas y
suplentes las otras dos sociedades, dentro del FIDEICOMISO
IRREVOCABLE DE onRnNTIn nmero SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO
GUIDW OCHO, celebrado con "BANCA SERFIN", SOCIEDAD ONOWIPM,
INSTITUCION DE nnmon MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO SERFIN y
manifiestan que por medio del presente instrumento otorgan
PODER ESPECIAL en favor del arquitecto IsmnEu JORGE cnTwERn
umicn Y EXCLUSIVAMENTE para que concurra a la firma de
las escrituras que contienen los contratos de REVERSION e
INDIVIDUPWIZOCION de la SEGUNDO ETn p n DEL CONJUNTO mnpunclomnu
DENOMINADO SAN n p nRicTo a la (pie le corresponde el nmero
oficial general DIEZ MIL OCHOCIENTOS CUATRO del ANTIGUO onmimo
n SON APARICIO del . Rancho "SAN APARICIO" de esta Ciudad
PERSONALIDAD YO, EL NOTORIO CERTIFICO
El apoderado del Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda para los Trabajadores, Licenciado TomncJo IgRnmBILn
FlEminm p Ez, acredita la personalidad con la que se ostenta,
manifestando que no le ha sido revocada ni en forma alguna
modificada, mediante el instrumento nmero ocho mil cuarenta
y cuatro, de fecha dieciocho de julio de mil noveciento
noventa y siete, pasado en el protocolo de la Notaria Pblica
nmero Ciento Cincuenta y Ocho de las del Distrito Federal, y
que tuve a la vista; del cual transcribo en lo conducente lo
siguiente: "LIBRO CIENTO SETENTA Y TRES.- IbMPUNENTO OCHO MIL
CUARENTA Y CUATRO.- EN MEXICO, DISTRITO FEDERAL, a diec.i.orlio
de julio de mil novecientos noventa y siete, mnRin CRISTINA
CERRILLO nuvnREz, Titular de la Notara ciento nincuenta y ocho
drl Distritn Fedrral hayu co,/ n' ul P0D R ['ARA LEITD Y
conRnmzns, ACTOS DE ODMINISTPOCION, incluyendo los de carn-
110
laboral y de dominio limitado en cuanto a su ejercicio
otorga el "INSTITUTO DEL. FONDO NACIONAL. DE LA VIVIENDA PAR
TRABAjADORES", en lo sucesivo el INFOANVIT representado r SU
Director General el seor contador pblico uscnR JAVIER RE
VELAZOUEZ, a favor del seor Licenciado IGNACIO BR LA*
HERNNDEZ, en su carcter de Jefe del Area de Serv 4 0s
Jurdicos de la Delegacin Regional "VIII" en el Estad
Puebla, del Instituto del Fondo Nacional de la Vi ile ggR IP9
los Trabajadores, para que lo ejercite al teno r de la 5 416119119 11.,AZAR NI OU
declaracin y clusulas: DEcLnRncIoN.- CLAUSU~" 2
PRIMERA. - PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, con todas las
facultades generales y an las especiales que de acuerdo con
la Ley requieran poder o clusula especial, en los trminos del
primer prrafo del artculo dos mil quinientos cincuenta y
cuatro del Cdigo Civil para el Distrito Federal y sus
correlativos del Cdigo Civil del Estado de Puebla,
SEGUNDA.- PODER GENERAL PORO ACTOS DE ADMINISTRACION
incluyendo los de carcter laboral para los efectos y en los
trminos del segundo prrafo del artculo dos mil quinientos
cincuenta y cuatro del Cdigo Civil para el Distrito Federal
y su correlativo en el Estado de Puebla, as como los artculos
once, ciento treinta y cuatro fraccin tercera, setecientos
ochenta y seis, segundo prrafo; ochocientos setenta y seis y
dems relativos de la Ley Federal del Trabajo, TERCERA.-
PODER LIMITADO PORO ACTOS DE DOMINIO en los trminos
del tercer prrafo del artculo dos mil quinientos cincuenta
y cuatro del Cdigo Civil para el Distrito Federal y su
correlativo del Cdigo Civil del Estado de Puebla, para firmar
y otorgar los instrumentos en que consten las enajenaciones,
compra-venta, contratos de garanta, celebracin de hipoteca,
constitucin de rgimen de propiedad en condominio, ejecucin
y extincin parcial de fideicomisos y dems actos jurdicos que
celebre el Infonavit, relativos a los crditos que haya
otorgado a los trabajadores para que estos adquieran en
propiedad habitaciones, para que construyan, reparen, amplen
o mejoren las habitaciones de su propiedad o bien para que
paguen pasivos que hayan adquirido por cualquiera de los
anteriores conceptos, segn lo dispuesto en la fraccin primera
del artculo cuarenta y dos de la Ley del Infonavit.- Esta
facultad la ejercitar el apoderado acorde a las polticas y
criterios emitidos por el Honorable Consejo de Administracin
del INSTITUTO DEL_ FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PORO LOS
TRABAJTIDORES.-
Los representantes manifiestan bajo protesta de decir verdad
que las personalidad con las que se ostentan no les han sido
limitadas ni revocadas por sus respectivos poderdantes.
Las anteriores inserciones concuerdan fielmente con su original
a que me remito y que tuve a la vista.
Firmando en comprobacin los otorgantes el da veintitres de
Diciembre de mil novecientos noventa y siete.
nrw. JAIM MENNDEZ r1HNKRON.

n p ol ERAL. DE SOCIEDAD
ANONIMA DE cn p unL VARIABLE "UNION
DE CREDITO AL CONSTRUCTOR".
LIC. JORGE LUIS nRTEnon BEAUREGARD.

DELEGADO FIDUCIARIO DE BANCA SERFIN,
S.A. INSTITUCIUN DE BANCA MULTIPLE,
GRUPO FINANCIERO SERFIN.
LIC. IGunci mnoll n HERNNDEZ.
APODERADO DE' "INFONWIT".
ARG. ISMAEL JORGE CABRERA

EN SU CARACTER DE ADMINISTRADOR NICO
DE LA S. A. DE C. V. DENOMINADA "PROAC",
Y EN SU CARCTER DE APODERADO ESPECIAL
1)E LAS S. A. DE C. V. DENOMINADAS "MENURI
CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES ROSETE",
"CONSTRUCTORA nmnrun", "CONSTRUCTORA
cuEcn", "nriGosn, URBANIZADORA Y -
ARRENDADORA", "FERRARI CONSTRUCCIONES Y
PROYECTOS", "FYLCO", "INGENIERIA URBANA
Y CONSTRUCCIONES","CONSTRUCTORA QUINTANA
FERNNDEZ", "CONSTRUCTORA SALLA" Y -
"CONSTRUCTORA sunnEz BONET".
SRI TA. p_o A*IONT jUNGNANNS.

APODERADA ESPECIAL DE LOS 5RE . FRANCISCO
JAVIER ALONSO SENDINO, GUSTAVO CASTILLO
BRETON, FEDERICO BAUTISTA ALONSO y JOSE
LUIS BALDERRAMA RANSENBERG.
(tnuio c,na _H o n4 e 5 G.
COMPRADOR-ACREDITADO CONYUGE
/_E3R (n). MUIRNU PV,IAILCU HIJ-WWIDEZ SR (A).ILIdik LUdildA HUNTEj GULH.

REGLAMENTO EN CONDOMINIO
Que se expide con fundamento en el articulo 1116 de la Ley sobre el rgimen de propiedad en condominio de inmuebles, a se
sujetarn los residentes del Conjunto Habitacional denominado: Infonavit "SAN APARICIO", ubicado en Antiguo GmOno a San o
nmero diez mil ochocientos cuatro, de sta Ciudad. .Aillill' 211t,
CAPITULO PRIMERO .
;k"1)
DISPOSICIOES GENERALES
,
Articulo lo. El presente reglamento es de observancia general y obligatoria para todos los residentesed#1 conjunto ha-hacina':
TI ,71r
INFOUNIT 'SAN APARICIO' SEGUNDA ETAPA
Artculo 2o. Los departamento o viviendas estn destinados nica y exclusivamente a la habitacin familiar.
Articulo 3o. El conjunto habitacional en su totalidad se divide en:
Bienes privados o de propiedad exclusiva. 1.it,11A1110 N RIVEROL1
Bienes comunes a cada Rgimen condominal NOTARIA N4.43
Mili1416., PUL'
III. Bienes comunes a todo el conjunto habitacional.
Articulo 4o. Son bienes privados o de propiedad exclusiva cada una de las viviendas o locales que pertenecen por entero en forma
individual y exclusiva a cada residente o condmino.
Artculo 5o, Son bienes comunes a cada rgimen condominal, todos aquellos que no estn destinado a uso exclusivo de propiedad
individual y que por ley odestino satisfaces una necesidad colectiva o prestan un servicio a la comunidad residente en cada rgimen
condominal.
Artculo 6o. Son bienes comunes a todo el conjunto habitacional los que en general no sean de uso exclusivo a cada rgimen
condominal, ni los que sean de uso privativo individual, sino los que a la vez sean comunes con otros regmenes condominales o con
vecinos de casa unifamiliares ubicadas dentro del mismo complejo habitacional.
Artculo 7o. Se entiende por residente o condmino a la persona fsica que este en posesin de un departamento o vivienda asi como
los que hayan celebrado un contrato en virtud del cual, de cumplirse en sus trminos, lleguen a ser propietarios; el o sus herederos
y cualquier otra persona que adquiera con posterioridad una vivienda o departamento ubicada en dicho inmueble.
CAPITULO SEGUNDO
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COUNDMINOS.
Artculo 80. Los residentes o condminos son los responsables de la ejecucin y cumplimiento de lo dispuesto en la Ley de condominio
y en el presente reglamento.
Articulo 9o. Cada condmino usar su propiedad individual en forma ordenada y tranquila, no podr destinarla a usos contrarios a
la moral y a las buenas costumbres, ni destruirla a objeto distinto al de habitacin familiar, ni efectuar acto alguno o incurrir
en omisiones que perturben la tranquilidad de los dems condminos o que comprometan la solidez, seguridad, salubridad y comodidad
del condominio.
Artculo 10. Cada condmino podr hacer uso de los bienes comunes que existen en el conjunto y gozar de los servicios e instalaciones
generales, conforme a su naturaleza y destino ordinario, sin restringir o perjudicar el derecho de los dems.
Artculo 11. Los condminos debern abstenerse de realizar todo acto, incluso en el interior de sus vivienda, que impida o haga menos
eficaz la operacin de los servicios o instalaciones generales, as mismo no harn, ni dejarn hacer por personas que ocupen su
vivienda permanentemente o transitoriamente, nada que pueda dallar el buen aspecto o prestigio del condominio y sean responsables
de los dalos y perjuicios que causen al inmueble, por si o por personas que de ellos dependa, labore o asista a su departamento o
vivienda.
Articulo 12. Los condminos podrn hacer obras y reparaciones en el interior de su vivienda, pero les est prohibida toda innovacin
o modificacin que altere la estructura, muros de cualquier tipo u otros elementos esenciales de los inmuebles, o que puedan
perjudicar su estabilidad, seguridad, salubridad o comodidad.
Articulo 13. Los condminos slo podrn pintar, decorar o modificar las fachadas o paredes exteriores de sus viviendas cuando existan
acuerdos de asamblea para ello y no se perjudique la esttica general del inmueble.
Artculo 14. Los condminos no podrn instalar o almacenar ningn equipo, maquinaria o substancia peligrosa que por s misma ponga
en peligro la seguridad de los dems o pueda causar la ruina o deterioro de la vivienda, edificio o conjunto.
Articulo 15. Ningn condmino podr obstaculizar las entradas, vestbulos, escaleras y reas de circulacin, dejando en ellos objetos
que dificulten el trnsito de personas y vehiculos, ni debern efectuar actos que signifiquen pretensin de ejercer dominio
individual sobre bienes comunes.
Artculo 16. Los condminos de la planta baja no podrn ocupar para uso exclusivo o preferente sobre los dems condminos del ltimo
piso los vestbulos, stanos, jardines, patios ni otros lugares localizados en esa planta. Asimismo los condminos del ltimo piso
no podrn ocupar la azotea o techo, elevar nuevos pisos, ni realizar otras construcciones en esta rea. Estas limitaciones son
aplicables a los dems condminos del inmueble.
Artculo 17. Las reas de estacionamiento debern ser usadas en forma tal que no sobrepasen los lmites sealados. En ningn caso
se podrn estacionar vehculos en las zonas destinadas para circulacin, ni se ocuparn espacios que no les hayan sido designados
para su uso particular.
Artculo 18. Cada condmino deber efectuar, bajo su exclusivo cargo, todas las reparaciones que requiera su vivienda o
departamento. Si las reparaciones son para varias viviendas, stas corrern nicamente a cargo de los condminos afectados, si las
reparaciones afectan a todo el inmueble, stas se harn con cargo al fondo comn.
Artculo 19.Los condminos debern permitir la ejecucin de las reparaciones que sean necesarias en las partes comunes del inmueble
y si es necesario, debern permitir el acceso de sus viviendas a los tcnicos, contratistas y obreros encargados de llevarlas a cabo,
especialmente en lo que se refiere a las instalaciones y duetos que la atraviesa.
Articulo 20.Queda prohibido tener animales en las viviendas o departamentos excepto en los casos donde exista acuerdo en contrario
tomado por la Asamblea General.
Artculo 21. El tendido de ropa slo podr hacerse en las reas en donde no se perjudique o moleste a los dems condminos, en su
persona o pertenencias.
Articulo 22. Los condminos no podrn transmitir la posesin, uso, habitacin o algn derecho real sobre su vivienda ni rentarla,
traspasarla o abandonarla, en cuyo caso se notificar al INFONAVIT a efecto de dar por vencido anticipadamente el crdito otorgado
o proceda a su cancelacin y a recuperacin de la vivienda.
Articulo 23. Cada condmino contratar y pagar en forma individual los servicios de agua, luz, gas, telfono y cualquier otro que
utilice en forma exclusiva.
Artculo 24. Los condminos cubrirn el impuesto predial correspondiente a su propiedad individual, asi como los dems impuestos
o derechos que les afecte como causantes.
Articulo 25.Cada condmino se obliga a pagar cuotas que se establezcan en la primera asamblea de condminos con objeto de construir
los fondos destinados a cumplir las cargas comunes y los gastes que por imprevistos y reparaciones peridicas se presenten en el
.
condominio.
Estas cuotas son adicionales al descuento del 1% de administracin, Operacin y mantenimiento a que se refiere el articulo 97 y 110
de la Ley Federal del Trabajo.
Artculo 26.- Se entiende por gastos y cargas comunes:
Los impuestos, derechos, multas y cooperaciones no individuales de los que sean causantes los condminos en forma colectiva.
Los gastos de operacin y mantenimiento que se requiera para las diversas partes de propiedad comn para el inmueble.
c).- Los gastos de administracin, sueldos, prestaciones y gratificaciones del personal al servicio de los intereses comunes del
inmueble..
Los gastos generales y los de agua y alumbrado de las partes comunes del inmueble.
Las erogaciones por utensilios necesarios para la conservacin, limpieza y servicio del inmueble.
f).- En general, todos los que determine la Ley de Condominio; el presente reglamento y la asamblea de condminos.
Artculo 27.- Las obras necesarias para mantener el inmueble en buen estado de conservacin y para que los servicios funcionen
eficazmente, se ordenarn por el administrador del condominio, sin necesidad de acuerdo previo de los condminos y con cargo al
presupuesto de gastos aprobados.
Artculo 28.-Cuando sea insuficiente el presupuesto determinado por la asamblea de condminos para cubrir los pagos a que se refiere
el artculo anterior, el Administrador convocar a Asamblea de Condminos para que esa resuelva lo procedente.
Articulo 29.- Los gastos que, sin ser necesarios, aumenten el valor del inmueble y los que mejoren el aspecto y la comodidad del
mismo, nicamente podrn efectuarse con la previa autorizacin de cuando menos el 75% de los condminos.
Articulo 30.- Las reparaciones que requieran los techos, pisos, paredes o muros medianeros, sern por cuenta de los condminos
afectados o beneficiados.
Artculo 31.- La reparacin de vicios ocultos cuyo saneamiento no sea posible exigir al promotor o constructor se pagar por los
condminos en la proporcin que a cada uno corresponda en los trminos del instrumento por el cual se constituya el condominio.
Articulo 32.- En caso de falta o ausencia del administrador. Los condminos solo podrn realizar las reparaciones urgentes que
requieran los bienes comunes.
En el caso de que en un condmino aumentara las cargas comunes para su provecho, l solo deber soportar dicho gasto.
Artculo 33.- El condmino que reiteradamente no cumpla con sus obligaciones, adems dp ser responsable de los dalos y perjuicios
que cause a los dems, podr ser demandado para que se le obligue a vender sus derechos hasta en subasta pblica respetndose el
de preferencia a favor del INFONAV1T. El ejercicio de esta accin ser resuelto en asamblea por acuerdo mnimo del 75% de los
condminos.
CAPITULO TERCERO
DE LA ASAMBLEA
Articulo 34.- La asamblea de condminos es el rgano supremo del conjunto habitacional y se constituye con la reunin de la totalidad
de los condminos y la representacin del INFONAVIT en su carcter de acreedor hipotecario.
Artculo 35.- Se entiende por condmino con derecho a voz y voto en asamblea general a los sealados por el artculo 7o.
Artculo 36.- Cada condmino gozar de un nmero de votos igual al porcentaje del valor que su propiedad exclusiva represente en
el valor total del condominio; pero como existe un crdito hipotecario, el porcentaje de sus votos aumentar en la proporcin del
precio que hubiese pagado, correspondiente al acreedor hipotecario la proporcin que represente el saldo en dicho crdito. Slo el;
cuestiones referente al mantenimiento general del inmueble se contar un voto por vivienda, casa o departamento.
Artculo 37.- Las resoluciones de la asamblea se tomarn por acuerdo del 51% de votos como mnimo.
Artculo 38.- La votacin ser personal, nominal y directa, no obstante los condminos podrn hacerse representar por un familiar
que sea mayor de edad y as se identifique y los acreedores hipotecarios por medio de apoderado que acredita su carcter con carta
poder.
Articulo 39.- Los condminos no podrn votar en los asuntos en que estn personalmente interesados.
Artculo 40.- Las asambleas generales sern ordinarias y extraordinarias, las primeras se celebrarn mensualmente y las segundas
en cualquier tiempb cuando la importancia del asunto as lo requiera.
Artculo 41.- Las asambleas slo se ocuparn de los asuntos contenidos en la orden del da de su convocatoria. Por cada asamblea
se levantar el acta correspondiente, en la cual se relatarn los asuntos discutidos y los acuerdos alcanzados.
Artculo 42.- Las asambleas sern presididas por el presidente de debates designado en la misma asamblea, su funcin ser la de
moderar y organizar la secuencia de las discusiones que surjan.
Artculo 43.- En todas las asamblea fungir como secretario de debates, el administrador del condominio quien levantar las actas
respectivas en el libro destinado para tal fin, el cual se tendr siempre a la vista de todos los condminos.
Artculo 44.- Las actas debern ser autorizadas con las firmas del secretario y presidente de debates as como la del comit de
vigilancia.
Articulo 45.- Los acuerdos y determinacin tomadas por mayora en las asambleas, obligarn a todos los condminos, incluso a los
ausentes y/o disidentes.
Articulo 46.- Las asambleas generales tendrn las siguientes facultades:
Nombrar y remover al administrador, de conformidad con lo dispuesto en el captulo sexto de este reglamento.
Nombrar y remover al Comit de Vigilancia apegndose a lo dispuesto en el capitulo sexto de este reglamento.
III. Determinar las responsabilidades en que incurra el administrador o el comit de vigilancia, en el desempeo de su cargo, as
como las que correspondan a los condminos con respecto a la observancia del presente reglamento y, en su caso, cuando se infringe
la ley y los hechos lo ameriten, promover lo procedente ante las autoridades competentes.
Resolver sobre la clase y el monto de la garanta que debe otorgar el administrador con respecto al fiel desempeo de su cargo.
Examinar y en su caso, aprobar el estado de cuenta en el que se muestren los gastos efectuados en el mes anterior y los fines
a que se destinar en el mes subsiguiente, as coto el estado de consolidado que muestre los montos de las aportaciones otorgadas.
y las pendientes por cubrirse.
Establecer las cuotas a cargo de los condminos para constituir el fondo destinado a gastos de mantenimiento y administracin
y para cubrir las cargas comunes. Dichas cuotas son adicionales al descuento del 1% destinado a la administracin, operacin y-
mantenimiento recaudado por el INFONAVIT.
Otorgar y revocar toda clase de poderes.
VIII. En caso de remocin del Administrador o del Comit de Vigilancia o de conflictos con otra organizacin condominal semejante,
la asamblea deber notificar por conducto de quien estime conveniente a la Institucin Bancaria que reciba las cuotas recaudadas
por el 1% destinado a la administracin, operacin y mantenimiento, al efecto de que suspenda su intervencin hasta que se acredite
debidamente su representatividad.
IX.- Aprobar la realizacin de programas y actividades de bienestar social e integracin comunitaria.
Determinar lo procedente en los casos previstos por el artculo 33 de este reglamento.
Instituir al administrador y al comit de vigilancia para el mejor cumplimiento de su cargo.
XII. Designar entre los condminos al Presidente de Debates conforme al articulo 42.
Modificar el instrumento por el que se constituy el rgimen condominal y el presente reglamento, en los trmin
condiciones que los mismos prevn en las disposiciones aplicables al caso.
Adoptar las p edidas conducentes sobre los asuntos de inters comn que no se encuentren comprendidas dentro de las fu
conferidas al administrador. vt.11101.41.
Artculo 47.- Las convocatorias para la Asamblea Ordinaria se realizarn cuando menos con cinco das de anyOkpacin a /elfo
su realizacin, sealando el lugar, la fecha y la hora de su celebracin e incluyendo la orden del da o listado de los as os
a tratar; la convocatoria para las asambleas extraordinarias se realizarn con la mayor anticipacin po b4e.
Articulo 48.- La convocatoria ser notificada a los condminos mediante escrito y colocando copias de ''misma en los lugares
visibles y concurridos del inmueble.
Articulo 49.- Cuando la Asamblea Ordinaria se celebre en virtud de la primera convocatoria se requerir la presencia del 90% de los
votantes; en segunda convocatoria, el qurum ser del 51% de los votantes, si se efecta en razn de tercera convocatoria se
realizar con los presentes y las resoluciones ordinarias proceder un plazo de 15 minutos como mximo, si transcurrido dicho tiempo
no existe qurum. En ambos casos los acuerdos tomados sern vlidos conforme al articulo 45 del presente reglamentemOUPL
Artculo 58.- Los condminos o los representantes del INFONAVIT podrn convocar a asamblea, sin la intervencin del administrador,
cuando sus votos representen por lo menas la cuarta parte del valor del inmueble.
Artculo 51.- El INFONAVIT se reserva el derecho de intervenir en las asamblea durante el tiempo que subsista algn crdito
hipotecario otorgado a cualquier trabajador residente en el condominio.
CAPITULO CUARTO
DE LA ADNINISTRACION
Artculo 52.- La administracin del condominio, su mantenimiento y la operacin de los servicios corresponde a los condminos,
quienes la llevarn a cabo a travs de la persona fsica o moral designada por la asamblea general.
Artculo 51.- La persona electa que ocupe el cargo de administrador del condominio ser el representante legal de los condminos
en todos los asuntos comunes relacionados con el inmueble; tendr las facultades de apoderado general para administrar bienes y para
pleitos y cobranzas, pudiendo absolver posiciones, con la facultad especial de recibir en unin del presidente del comit de
vigilancia y del Tesorero, el monto recaudado por el descuento del 1% destinado a la administracin, operacin y mantenimiento,
previsto por los artculos 97 y 110 de la Ley General del Trabajo y las cuotas que al efecto se determinen por la Asamblea conforme
al Artculo 25 y 46 del presente Reglamento. Tratndose de otras facultades y de las que se requiera clusula conforme a la Ley,
se necesitar el acuerdo mayoritario de los condminos.
Articulo 54.- El Administrador durar en su cargo un ah y podr ser reelegido por el acuerdo del 75% de los condminos para otro
periodo igual o en su defecto hasta que quien deba sustituirlo tome su puesto.
Artculo 55.- Las medidas que adopte y las disposiciones que dicte el Administrador, dentro de sus funciones, obligarn a todos los
condminos a senos que la Asamblea las modifique o revoque.
Artculo 56.- Corresponde al Administrador.
Representar a los condminos y ejecutar los acuerdos de la Asamblea, salvo que sta designe a otra persona.
Realizar los gastos y las obras necesarias para la conservacin, operacin y administracin del inmueble procurando el buen
funcionamiento de los servicios conforme a lo estipulado por el Articulo 26 y siguientes del presente Reglamento.
III.- Verificar la recaudacin de las cuotas establecidas por la Asamblea a cargo de los condminos y entregar los recibos a cada
uno por el monto de su aportacin.
Atender las quejas expresadas por los condminos respecto de la operacin de las instalaciones y servicios generales.
Cuidar y vigilar los bienes del condominio y sus instalaciones.
Promover la organizacin y el desarrollo de la comunidad mediante actividades sociales, culturales y deportivas.
Recabar y conservar los libros y la documentacin relacionada con la administracin del condominio y permitir su inspeccin
a quien se lo solicite.
Convocar a Asamblea y fungir como Secretario de Debates conforme a los artculos 43, 44, 47 y 48.
Notificar la Convocatoria de la Asamblea a los acreedores registrados o a sus representantes en el lugar que para el efecto hayan
sellalado.
Informar al Comit de Vigilancia y a la Asamblea de Condminos sobre el estado de cuenta consolidado que muestre el monto de las
aportaciones otorgadas y los pendientes por cubrirse, as como los gastos efectuados en el mes anterior y los fines a que se
destinar en el mes subsiguiente as como su estimativa presupuestal.
Cuidar de la debida observancia y cumplimiento del presente reglamento de la Ley de Condominio, del Cdigo Civil y de las dems
disposiciones legales aplicables.
Artculo 57.- Para los efectos de la fraccin VII del artculo anterior el Administrador, previa autorizacin de la Oficina de
Asuntos Notariales y Jurdicos del Departamento del Distrito Federal o de autoridad competente, deber llevar los siguientes libros
y registros:
Libro de actas de asambleas y sesiones administrativas.
Libro de Contabilidad, Cobranza y Gastos.
Registro de acreedores.
Registro e inventario de instrumentos, herramienta y maquinaria para la administracin y el mantenimiento.
Articulo 58.- El Administrador ser solidariamente responsable con los que le hayan precedido por las irregularidades en que hubieren
incurrido stos, si conocindolas, no las denuncia a la Asamblea de Condminos para que se adopten las medidas necesarias para su
reparacin.
Articulo 59.- El administrador podr ser removido por la Asamblea General en los trminos del Captulo Sexto de este Reglamento.
Articulo 68.- En los casos donde se constituya ms de un Rgimen Condominal y existan servicios y bienes comunes al Conjunto
Habitacional se formar un Consejo de Administradores, el cual se integrar y funcionar en los trminos del Reglamento
correspondiente.
CAPITULO QUINTO
DEL COMITE DE VIGILANCIA
Articulo 61.- El Comit de Vigilancia es el rgano encargado de verificar el destino de los fondos econmicos y la correcta actuacin
de la administracin.
Articulo 62.- Cl Comit de Vigilancia se integra por un Presidente y dos Vocales, quienes sern electos por la Asamblea General y
durarn en su cargo un alio pudiendo ser reelectos por otro perodo igual o en su defecto hasta que las personas que_deban de
sustituirlas ocupen su puesto.
Articulo 63. Corresponde al Comit de Vigilancia:
Cerciorarse que el Administrador d cumplimiento a los acuerdos de la Asamblea General.
Revisar y aprobar los balances mensuales y el estado de cuenta consolidado que demuestre los gastos efectuados y los fines
.que se destinarn los fondos econmicos en el mes subsiguiente.
Vigilar la correcta aplicacin de los fondos mediante la inspeccin de los libros en papeles de la administracin y de
informes que le rinda el administrador.
Determinar la responsabilidad de la administracin y, en su caso, sealar la cuanta de los dalos y perjuicios ocasionados y
realizar las acciones legales necesarias para su reparacin.
Informar periodicamente a la Asamblea sobre su labor de vigilancia.
Convocar a Asamblea General en los trminos de los artculos 40, 41, 42, 44, 47, 48, 49 y 50 de este Reglamento.
Notificar por escrito a la Institucin de Crdito que corresponda sobre los cambios que ocurran en la administracin para los
efectos del articulo 40. del Reglamento del 1% destinado a la Administracin, Operacin y Mantenimiento.
Asistir a las sesiones administrativas y a las Asambleas Generales.
IX. Las dems que le sean asignadas por la Asamblea General, la Ley de Condminos y dems disposiciones legales.
Artculo 64. El Comit de Vigilancia estar obligado a efectuar una revisin bimestral sobre algn punto en particular de la
administracin e informar a la Asamblea sobre los resultados obtenidos, de dichas revisiones se levantar un acta firmada por todos
los que en ella intervinieron a efecto de constancia.
Artculo 65. Los miembros del Comit de Vigilancia podrn ser removidos en los trminos del capitulo siguiente.
CAPITULO SEXTO
DE LOS CAMBIOS EN LOS ORGANDS DE
ADMINISTRACION
Articulo 66. Las personas que integran los rganos de administracin del condominio y el Comit de Vigilancia sern removidos de
su cargo por alguna de las siguientes causas:
Renuncia escrita, presentada ante la Asamblea General de Condminos o ante el Comit de Vigilancia con 15 das de anticipacin.
A peticin expresa del 51% de los condminos.
Cumplimiento del trmino sealado para la duracin en el cargo.
Por comprobacin de haber cometido acciones fraudulentas en el manejo de los fondos econmicos del condominio o de cualquier
otro delito tipificado por la Ley. El Comit de Vigilancia o en su caso la nueva administracin condominal determinar la cuanta
de los dalos y perjuicios ocasionados y realizar las acciones legales necesarias para su reparacin.
Por abandono de sus funciones por ms de dos meses.
Por incapacidad legal o fsica para cumplir con sus funciones.
Artculo 67. En caso de remocin o abandono del cargo de alguno de todos los miembros de la Administracin o del Comit de
Vigilancia, uno u otros debern convocar a Asamblea General en los trminos de los artculo 40, 43, 44, 45, 46, 47, 48 y 49 con el
objeto de elegir a los nuevos miembros y de dar aviso sobre dichos cambios a la Institucin de crdito correspondiente para los
efectos sealados por los artculo 4o. y 60. del Reglamento del 1% destinado a la Administracin, Operacin y Mantenimiento.
artculo 68. Los cambios en la Administracin y el Comit de Vigilancia se realizarn sin intervencin del INFONAVIT, quien slo
tomar nota de los que ocurran, cuando asi se le notifique por escrito. El presente articulo es sin perjuicio de lo estipulado en
el articulo 51 del presente Reglamento.
CAPITULO SEPTIMO
DE LAS SANCIONES
Articulo 69. Los condminos que no paguen oportunamente las cuotas para gastos comunes determinadas por la Asamblea General, estarn
obligados a pagar intereses moratorios del 38% mensual sobre el importe de las cuotas omitidas o extemporneas, entendindose los
meses comenzados como cumplidos.
Artculo 70. El pago de las cuotas para gastos comunes se har dentro de los primeros 5 das de cada mes, sin necesidad de previo
cobro y en el domicilio sealado para tal efecto previa entrega del recibo correspondiente.
Articulo 71. Los intereses moratorios causados por las cuotas omitidas seguirn computndose mientras no sean cubiertas y se haya
adoptado por su exigencia a travs de la va judicial a que hace referencia la Ley.
Artculo 72. Cuando algn condmino caiga en mora, el Administrador distribuir el importe del adeudo causado y el que se siga
causando entre los dems condminos, en proporcin al valor de sus propiedades y hasta la recuperacin del adeudo; el Administrador
reembolsar a los afectados por dicho cargo, las cantidades que hubiesen aportado y los intereses en la parte proporcional que les
corresponda.
Artculo 73. Para la aplicacin del artculo 33 del presente Reglamento, se deber notificar por escrito al INFONAVIT a efecto de
que manifieste su inters de ejercer el derecho de preferencia que como acreedor hipotecario le corresponde.
CAPITULO OCTAVO
MODIFICACIONES Y CONTROVERSIAS
Artculo 74. Se requiere el acuerdo expreso de 100% de los condminos constituidos en Asamblea General para modificar lo dispuesto
en el instrumento privado por el cual se constituye el Rgimen de Propiedad en Condomino y reformar este Reglamento; adems, ser
necesario el consentimiento del INFONAVIT, si todava subsiste algn crdito hipotecario en favor de ste.
Artculo 75. Las controversias que se susciten con motivo de la interpretacin y aplicacin de la Ley de Condominios, del
instrumento privado por el cual se constituya el Condominio, o bien, por aquel en que se transmita la propiedad, as como de las
dems disposiciones legales aplicables, sern sometidas al arbitraje de los Tribunales competentes.
TRANSITORIOS
Artculo lo. Este Reglamento inicia su vigencia a partir de la fecha en que se constituya el Rgimen de Propiedad en condominio,
mediante el instrumento privado correspondiente.
Articulo 20. La designacin del Administrador, asi como la determinacin de las cuotas que conforme al presente Reglamento y a l'a
Ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Distrito Federal, se establecern en la primera Asamblea de Condminos que
se celebre.
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES.011001
BARRANCA DEL MUERTO 200 GUADALUPE INN
DLLEGACICN ALVARO OBREGON131029, MEXICID D.F. 1591
F NI AV I T 1.t.5(
4;ht*":140
96. klA *In 5.11.AZAR RIVER
1411 'irki-t PUBLICA No.
RUBBLA, PUL
TASAS DE INTERES APLICABLES EN RAZN

SALARIO INTEGRADO DEL TRABAJADOR
SALARIO TASAS DE SALARIO TASAS DE

( V.S.M. ) INTERES % ( V.S.M. ) INTERES %
1.0 a 1.5 4.00 3.8 6.80
1.6 4.20 3.9 6.90

1.7 4.40 4.0 7.00
18 4.60 4.1 7.05
1.9 4.80 4.2 7.10
2,Q 5.00 4.3 7.15
2.1 5.10 4.4 7.20
2.2 5.20 4.5 7.25
2.3 5.30 4.6 7.30
2.4 5.40 4.7 7.35
2.5 5.50 4.8 7.40
2.6 5.60 4. 9 7.45
2.7 5.70 5.0 7.50
2,8 5.80 5.1 7.55
2.9 5.90 5.2 7.60
3.0 6.00 5.3 7.65
3.1 6.10 5.4 7.70

3.2 6.20 5.5 7.75
3.3 6.30 5.6 7.80
3.4 6.40 5.7 7.85

3.5 6.50 5.8 7.90
3.6 6.60 5.9 7.95
37 6.70 6.0 a 10.0 8.00

(
("--11'1
1,,"9 GOBIERNO DEL ESTADO DE PUEBLA
1 .4 1,
INSTITU TO POBLANO
PUEBLA No. DE FOLIO
DE LA VIVIENDA
DECLARACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO DE ADOLIISICION DE BIENES INMUEBLES Y LOS DERECHOS DE INSCRIPCION DEL TITULO EN El REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO.
AL C. SECRETARIO DE FINANZAS DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE PUEBLA

PRESENTE: le. I
EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS DEL 15 AL 25 Y 49 DE LA LEY DE HACIENDA MUNICIPAL DWESTADO DE PUEBLA, Y LOS
ARTICULOS 12 Y 18 DE LA LEY DE I NGRESOS DEL ESTADO DE PUEBLA Y DEMAS ORDENAMIENTOS FISCALES, COMUNICO A USTED OUE POR ESCRITURA
No 18346/436 y X77 rn _OTORGADA EN LA FECHA INDICADA, SE HIZO CONSTAR LO SIGUIENTE
OFICIO No. FECHA DE FIRMA FECHA DE PRESENTACION
1834G/43n v ',77 ms DIA MES

CUENTA No No. DE REGISTRO CATASTRAL CODIGO POSTAL
^'.4.agA 4,00!1
II 32111E13 y 227
DATOS DE LA OPERACION I " -
DATOS DEI REGISTRO
INSCRIPCION FOJAS TOMO NUM. LIBRO NUM. No DE PREDIO
\
415870 253450 J
r
TIPO DE OPERACION VALOR DE LA OPERACION VALOR FISCAL
_ .- :eversi rci .e p ro p iedad y extincin rwrcial de fideicomiso.

INSTITUCION QUE PRACTICO AVALUO (ANEXO) FECHA DE AVALUO VALOR DEL AVALUO
n DIA MES AO
y
DATOS DE IDENTIFICACION DEL NOTARIO No.
APELLIDO PATERNO, MATERNO Y NOMBRE(S)
1
LIC. SALAZAR RIVEROLL MARIO'.
DOMICILIO CALLE No. EXT. No. INT
31 ORIENTE 1801
COLONIA CODIGO POSTAL TEL.
EL MIRADOR 72540 44 15 33

LOCALIDAD MUNICIPIO ENTIDAD FEDERATIVA
hI t,,
..0 1., 4
SELLO NOTARIAL
DATOS DE IDENTIFICACION DEL ENAJENANTE ) Fiduciario: Banca Serfin S.A. po instrucciones
PERSONAS FISICAS APELLIDO PATERNO, MATERNO Y NOMBRE(S). PERSONAS MORALES (DENOMINACION O RAZON SOCIAL)
i eicom's io e im lu dito al o nstructor S d
DOMICILIO CALLE No. EXT No. INT. COLONIA
C.V. y del Comit Tcnico, debidamente repres(64=1.tas11._
CODIGO POSTAL LOCALIDAD MUNICIPIO TEL
.4m~1111111InkMDAlpukau
71
DATO. DE IDENTIFICACION DEL AD UIRIENTE En favor d

PERSONAS FISICAS APELLIDO PATERNO, MATERNO Y NOMBRE(S). PERWAS tORAIS (DEN ION O RAZON SOCIAL)
Fideicomitentes it A N y "B": En hoja anexa...
DOMICILIO CALLE No. EXT. I T alr 1,41A
Eki
A Ni ( j, ,
4 DEL !t'AL
CODIGO POSTAL LOCALIDAD MUNICIPIO 11')l : TEL
DOMICILIO PARA NOTIFICAR

CALLE No. EXT. No. INT. COLONIA

CODIGO POSTAL
En esta Ciudad.
LOCALIDAD MUNICIPIO

ENTIDAD FEDERATIVA

TEL.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE Y UBICACION OFICIAL ACTUAL

Revierte y transmite en favor de los FIDEICOMITEN n el terreno
y las construcciones respectivamente, ambos cerr t u 4 I4A c;
i v i en-
das en condominio marcadas con los nmeros descr ; E ri e`D4pp, s
tenecientes a la SEGUNDA ETAPA de la UNIDAD HABI AC ONAL denomina SAN
APARICIO, a la que le corresponde el nmero ofic al ggnfflrpluM804 d ANTI
GUO CAMINO A SAN APARICIO del Rancho SAN APARIC Ie esta Ciudad. ,
1-41W141
;.(
1/11
P
LUGAR DE IMPRESION
PARA LA MAQUINA wtg* clm.
REGISTRADORA
(DON I hilbUYLN I t)
r ...
COLINDANCIAS
AL NORTE:
V
AL SUR. .
AL ORIENTE:
Al PONIENTE:
DATOS CATASTRALES
SUPERFICIE VENDIDA SUPERFICIE RESTANTE SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTAS TIPO CONSTRUCCION RENTA REAL O ESTIMADA
s ./
... , ..
LIQUIDACION DEL IMPUESTO Y DERECHOS ESTATALE1:` n,:,,,
- IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES DERECHOS DE INSCRIPCION
VALOR DETERMINAD 1... ro '1 . \ CUOTA UNICA DEL ESTADO s
- ..,
Ir.
REDUCCIN DEL 30% , 4" . ''''''' DERECHOS POR (ESPECIFIQUE)
MENOS El DEDUCIBLE QUE CORRESPONDA
CONFORME LO DISPUESTO EN EL ART. 18 4 .....)
FRACC II DE LA LEY DE HDA. MPAL. DE.1,1,..
ESTADO VIGENTE:EN 1990 . .., TOTAL A PAGAR POR DERECHO:,
TOTAL DE IMPUESTOS Y DERECHOS

1, DE IMPUESTO SOBRE ARnSICION
DE BIENES INMUEBLES . j 9 . . ' EL QUE SUSCRIBIS.E,S RESPONSABLE SOLIDARIO DE E.SIE.
., _.. ., IMPUSTODE, "DERICHO-S Y ACEPTO LAS OBLIGACIONESOUE
RECARGOS POR EXTEMP11-5RANEIDAD SEALA LA 1.- "Y( DE HACIENDA MUNICIPAL
AL % MENSUAL
(TOTAL) dUGAR Y FECHA FA" NEL NCILT

TOTAL A PAGAR POR Pu ab 1 a , /.'
-4.,(.. '
IMPUESTO SOBRE ADQUISICION 26/03/98,, -
DE BIENES INMUEBLES -;; n""
el e .
I r r
E STA DECLARACIN SE APOYA EN LOS ARTCULOS 2 -0:24, FRACCION II, III, VIII, 41 FRACCIN VII Y XII DEI CODIGO FISCAL DEL ESTADO Y ARTCULOS DEL 15 Al 25
Y 49 DE LA LEY DE HACIENDA MUNICIPAL DEL WAD DE PUEBLA Y CONVENIOS Y ACUERDOS DE COORDINACION Y SIMPLIFICACION ADMINISTRATIVA PARA EL
. ; . . : :.:
FOMENTO DE LA VIVIENDA, PUBLICADOS EN EL PERIODICO OFICIAL. EL PAGO EFECTTUADO SE COMPUTARA CON LA IMPRESION DE LA MAQUINA REGISTRADORA:
ESTEOFICIO DEBIRA INSRTRSE : EN EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA CORRESPONDIENTE, QUEDANDO SUJETO A DIFERENCIAS: EN SU CASO.
RECIBO OF No

.<
..
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1 .T
1.'+1
.. . ::-:11fit::1IX-.1117.101 POBLANO DE LA VIVIENDA
REVISO. 1., '---..-'''''REVISO ..9 AUTORIZO AUTORIZO
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Im
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9 41110111111 /
4115113~
IN
JEFE DEL MODULO UNICO DE COORDINADOR DE EJECUCION CRDINADf/ 'I
TRAMITE Y GESTORIA DE PROGRAMAS A 11 INISTRATIVO SUBDIRECTOR DE OPERACION
n
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,MOVIMIENTOS PREDIALES SELLO DE AUTORIZACIN
:DEL INSTITUTO POBLANO
,
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, . DE LA VIVIENDA
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"`.
2 AMI 1953
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GOBIERNO DEL ESTADO DE PUEBLA
LL
INSTiTUTCIP(DBL,AWD PUEBLA No. DE FOLIO N o
DE LA VIVIENDA 0085 \
oECLAPACION PAPA EL PAGO DEI IMPUESTCI, ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES Y LOS DERECHOS DE INSCRIPCION DEL TITULO EN El REGISTRO PUBLICO DE [PROPIEDAD Y DEL COMERCIO

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PRESENTE: ,
EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS DEL 15 AL 25 Y 49 DE LA LEY DE HACIENDA MUNICIPAL DEL ESTAIO DE PUEBLA, Y LOS
ARTICULOS 12 Y 18 DE LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE PUEBLA Y DEMAS ORDENAMIENTOS FISCALES, COMUNICO A USTED QUE POR ESCRITURA
No 1353 6,i lf_ 3 Fis _y_ 227 _n'As _ _OTORGADA,EN LA FECHA INDICADA, SE HIZO CONSTAR LO SIGUIEME4
OFICIO No FECHA DE FIRMA FECHA DE PRESENTACION
18346/436 y 277 ms...

CUENTA No.
En ho as anex s...
DIA MES
No. DE REGISTRO CATASTRAL
AO e-sARR. 1998,, E,
H. AVUNTAMIE NT
NA TOMA DE AGUA CODIGO POSTAL
U - 321003 y '277 ms...
DATOS DE LA OPERACION
DATOS DEI REGISTRO
INSCRIPCION FOJAS TOMO NUM. LIBRO NUM. No. DE PREDIO
415870 253450
s. -,
r ,
b).- Compra-Venta. En hojas anexas...
INSTITUCION QUE PRACTICO AVALUO (ANEXO) FECHA DE AVALUO VALOR DEL AVALUO
Instituto de Catastro del 4 11 97 En descripcin de la ope
Estado de Puebla. DIA MES AO raciono.. J
DATOS DE IDENTIFICACION DEL NOTARIO No. CUARENTA Y DO$.
APELLIDO PATERNO, MATERNO Y NOMBRE(S) S
LIC. SALAZAR RIVEROLL MARZO.,_
DOMICILIO - CALLE No. EXT. No. INT.
31 ORIENTE 1801
COLONIA CODIGO POSTAL TEL.
EL MIRADOR 72540 44 15 33 GIL
LOCALIDAD MUNICIPIO ENTIDAD FEDERATIVA
1 PUEBLA PUEBLA PUEBLA ., sEttoTiarmum
DATOS NTI F ICACION DEL C,
IDE
KITC
PERSONAS FISICAS APELLIDO PATERNO, MATERNO Y NOMBRE(S). PERSONAS MORALES (DENOMINACION O RAZON SOCIAL)
Seores: En anexo...
DOMICILIO CALLE COLONIA
CODIGO POSTAL LOCALIDAD MUNICIPIO 1 /T I VA

A
EA.-n ( ipi
TEL.
1 9,9 b E pust
DATOS DE IDENTIFICACION DEL ADOUIRIENTE .-V5

PERSONAS FISICAS APELLIDO PATERNO, MATERNO Y NOMBRE(S) ,4 4 PERSONAS MQ/ALE") MNACION O RAZON SOCIAL/ 's
Seor Fernando Jess Prez Rojas y 277 de CTAi01c ,jas414n . os...
DOMICILIO CALLE r No , Isid4Nr- COLONIA
CODIGO POSTAL LOCALIDAD MUNICIPIO ENTIDAD FE51-A151 TEL.
r DOMICILIO PARA NOTIFICAR

CALLE No. INT. ,
Dry CODIGO POSTAL
Los mismos .
LOCALIDAD MUNICIPIO ENTIDA FEDERATIVA
ECf^!'..i.
An9
'11 93b
DESCRIPCION DEL INMUEBLE Y UBICACION OFICIAL
rizs. p., IY a
Venden la parte proporcional de terreno y las cig nstruccjilerlSrtysv, tivamen
te, ambos correspondientes a 278 viviendas en condWirrid:211brCliffil' l on los
nmeros descritos en anexos, todas pertenecientes a la SEGUNDA,__ETAPA de la
Unidad Habitacional en condominio denominada SAN APARICIO a la qu'e le -
corresponde el nmero oficial general 10804 del Antiguo CAMINO A SAN APARI
CID del Rancho SAN APARICIO de esta Ciudad.
VALOR DE AVALUD:
Planta baja: $1391484.00 ter. nivel: $138,984.00

7o. nivel' 5134,699n51 3er. nivel: 81191134.51
LUGAR DE IMPRESION
PARA LA MAQUINA mmiSOn
REGISTRADORA
(CONTRIBUYENTE')

( ..
COLINDANC1AS
AL NORTE: ,
%,
AL SUR:
Anexas en memoria descriptiva del rgimen de _
propiedad en condominio hecho constar en

AL ORIENTE: el
oficio nmero 17338/418 de fecha -,13 de no
AL PONIENTE.
viembre de 1996.
DATOS CATASTRALES
SUPERFICIE VENDIDA SUPERFICIE RESTANTE SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTAS TIPO CONSTRUCCION PErITA PEAL O ESTIMA LA
En anexos... No se reserva En anexos... ...'. -.:\--.
blA111.1111ACION DEL IMPUESTO. Y DERECHOS ESTATALES. ,

IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES DERECHOS DE IN,SCRIPCION
. ,.. ._. .
VALOR DETERMINADO CUOTA UNICA DEL ESTADO
REDUCCION DEL 30'1. , -j1," DERECHOS POR (ESPECIFIQUE)
MENOS EL DEDUCIBLE QUE CORRESPONDA
CONFORME LO DISPUESTO EN EL ART. 18 (Z1 r
FRACC. II DE LA.LE,Y _DE HDA. MPAI. DEL .\
ESTADO VIGENTE rli 1900 , TOTAL A PAGAR POR DERECHOS i'
N
BASE GRAVABLE TOTAL DE IMPUESTOS Yj" kERECHOS
'X DE IMPUESTO SOBRE ADQUISICION ,,,.., " . 'N
,., . ,:, , - ", -. ' -
DE BIENES INMUEBLES 1 El? QUE
Q . SUSCRE
II ES'', RESPONSABLEE. SOLIDARIO DE EST
. IMPUESTO DE DERECHOS Y ACEPTO LAS OBLIGACIONES QUE
RECARGOS
- POR . EXTEMPQRANQQA0 ' SEALA LANTILEY DE HACIENDA MUNICIPAL.
_AL
AL - ' ' .,4.>
- ' i 7 -. -t-9MENI,UAL .
.. :1 . h,,LJGAR Y FECHA ,,._:).'EtT7M. NOTAR1,---
`cl,.
TOTAL A PAGAR POR 1- -'0^.1!"-' ' Pu'ei In: ; ' . 1/4"r1
IMPUESTO SOBRE ADQUISICION 26/03/98.. --..--1
_ .1ftlat5XUAZAR F
DE BIENES INMUEBLES
.. -I ARIO NUM. 42. /
ESTA DECLARACION SE APOYA EN LOS ARTICULOS 20, 24, FRACCION FRACCION VII Y XII DEL CODIGO FISCAL DEL ESTADO Y ARTICULOS DEL 15 AL 25
II, 111, VIII, 41
,
Y 49 DE LA LEY DE HACIENDA MUNICIPAL DEL ESTADO DE PUEBLA :Y CONVENIOS Y ACUERDOS D O0ORDINACION Y SIMPLIFICACION ADMINISTRATIVA PARA EL
FOMENTO DE LA VIVIENDA, PUBLICADOS EN EL PERIODICO OFICIAL. EL PAGO EFECTTUADO SE COMPUTARA CON LA IMPRESION DE LA MAQUINA REGISTRADORA
ESTE OFICIO DEBERA INSERTARSE EN EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA CORRESPONDIENTE, QUEDANDO SUJETO A REVISION Y GIRO DE DIFERENCIS EN SU CASO
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RECIBO OF. No
INSTITUTO POBLANO DE LA VIVIENDA

REVISO REVISO AUTORIZO AUTOR I ZO
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JEFE DEL MODULO UNICO DE COORDINADOR DE EJECUCION COORDINADOR
.. TRAMITE Y GESTORIA DE PROGRAMAS Al INISTRATIVO SUBDIRECTOR DE OPERACION
MOVIMIENTOS PREDIALES ,i/----- SELLO DE AUTORIZACION

. DEL INSTITUTO'POBLANO
DE LA VIVIENDA
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LNIOAD !-A917A211 .DNAL SAt. APARICIO SEGUI1DA ETAPA
1.5
T165201 .4".>:! 22112/97: *MARI O GARCIA VARGAS ,.AND SN APARICIO NORTE : 41 ; 204 41 2 1 60 57 1 3 13 1 21 90 0.1302 ; .3 .90 27 135 ; 154699.51 L-321216
25/ 12/rj-JAVI ER NUEZ VAZOUEZ
-.18.435/445 HAND SN APARICIO NORTE 11-A1 203 41 j 2 r 60.57 i,3.13 21.90 0 1302 ; 3 90 ; 27.195 1 12.4,699 51 U-321219.
1 1415503:443 23/12/37 JOS E CLAUDIO GAPCIA A,RAGON 1AND SN APARICIO NORTE 41-,P2 204 ! 41 1_ 2 1 60.57 ! 3,13 21.90 ; 0,1302 1 3.90 ! 27.135 ! 151,693 51.U-321250
2 5''gn0.450 231121141,10SE GUADALUPE RAVMUNDO HUERTA ROJAS ;AND SN APARICIO NORTE 1 /2 204 d2 4 2 1 60.57 I 3.13 21.90 1 0.1302 ! 3 90 : 27.135 134699 51 U-321254
51445 23/12/342 RODRIGO ESPIRITO ROSETE AND SN APARICIO NORTE 142-A1 203 42 I 2 60.5T-1-13.13 21.90 : 0,1302 ; 3.90 27.135 : 151,699.51:L-321257
15525:115 23/12/97 ; Vi CTOR ANGEL LECN JIMNEZ AND SN APARICIO NORTE 142-A 204 d2 ' 2 60.57 3.13 21.90 O 1302 I 3.90 ' 27.135 1 131,699 51.L-32' 256
0 - 1813,4.1.: 4'
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I 04.1 d. j 3.90 ! 27.. 135
13::, : I ."3,7112..? I 4....-32 1 ..113 I
29 154941411 23/12/97 .M1 C.AELA MORALES HERRERA -AND SN APARICIO NORTE 143-A: 204 43 2 60.57 ..., 3,13 21.90 0.1302 : 3.90 .! 27.135 , 131,693.51 IL1-321266
3,D 185061446 23112197 : ISRAEL SANCHEZ VEGA :CALZADA CENTRAL ORIENTE j 46-A : 201 46 2 60.57 ! 3.13 21.90 0.1302 I 3.90 1 27.135 1 134, 699,511U-3212f(
31 15182/442 23/12/97 ;GUADALUPE RODRIGUEZ NIETO 'CALZADA CENTRAL ORIENTE 1,16-A 203 1 46 1 2 j 60.52_1 _3.13 1 21.90 0.1302 I 3.90 1 27.185 I T,699.51111-321273
32 15499/449 : 23112/97 j JOSE GABRIEL SOLARES SANTAMARIA ;ANDADOR CENTRAL 7 47 1 201 1 d7 2 60.57 I 3.13 21,90 0.1302 1 3.90 27.185 j 1134,699,51 I U-321275
33 : 16517/447 23/12/37 1JOSE GUI LLER1'.10 AS CENCI ON FAUSTINO :ANDADOR CENTRAL 7 1 47 I 202 1 47 1 2 60.57 3.13 i 21.90 i 0.135....j.
711 3.90 1 27.135 j 131 79 7 1 L' 3212-7-6 '
IM I 18523/443 23/12/37
. I VICTOR HUGO JUAREZ PANOHAYA ;ANDADOR CENTRAL 7 ! 47-A 201 1 47 2 1 60.57 3.13 21.90 10.1302 1 3.90 1 27.135 1 134.699.51 U-3212779
1- - 18509:419 : 23112/97 (LUIS .ANGEL CHAVEZ SNCHEZ ANDADOR CENTRAL 7 147-A I 202 i 47 1 2 60.57 1 3 13 21.90 i 0.1302 1 3.90 1 27.135 : 134.699.511U-321290 "
- -----
35 16431/441 - 25/12/97 GILBERTO ALEJANDRO ROJAS CORONA !ANDADOR CENTRAL
TRAL 7 147 -A 1. 204 47 2 60.57 3.13 21.90 0.1302 3.90 I 27 .135 ; 134,a99.511U-321282
37 18187/447 25/12/37 1ADALBERTO MEDINA NI COLAS 'ANDADOR CENTRAL 7 1 48 1 202 1 48 2 60.57 3.13 21.90 10.1302 I T90 27.135 1 131,699.511U-321284 .
33 154951445 23/12/97 JESUS AGUILAR MART1NEZ IBLVD. SN . APARCIO SUR 30 1 302 1 33 1 2 60.57 1 3.13 21.90 0.1302 3.90 27.185 1 119,131.511U-321316
33 1850E1146 23112197 : ROSA KLARI A PATRICIA CARRIZALES N1ART1NEZ ;ANDADOR DEL PARQUE SUR 37-A1 304 37 2 63.57 1 3.13 21.90 1 0.1302 3.90 27.185 1 119,131.511U-32i:3-4-6"
43 : 18497.1447 23112/97 I JOSE HJGC GARCIA VARGAS 1AND SN APARICIO NORTE 41 1 301 41 2 60.57 i 3.13 21.90 0.1302 1 3.90! 27.135 1 119,134.5111j=31134-7
41 ! 18530/45C 23/12/97 LUZ MARI.A PATRACA CARMONA _11AND SN APARICIO NORTE 41 1 304 41 2 60.57 3.13 21.90 0.1302 3.90 27.135 ! ,13 -.5 : ' 3 ___e
42 ! 15536/446 25112/97 :MI GUEL ANTONIO EL.Amp o ARTHUR 'AND. SN. APARICIO NORTE 41-A 302 41 2 60.57 3.13 21.90 0.1302 3.90 27.135 I 119,114..511U-321352
45 1 15492/442 23112/97 ARMANDO MLNOZ BEDOLLA AND SN. APARICIO NORTE 42 303 I d2 1 2 60.57 3.13 21,90 1 0.1302 3.90 1 27.135 j 119,134.511U-32":5571
41 ! 134981146 23112197 EDUARDO BA :JTISTA PEREZ AND. SN. APARICIO NORTE 42 1 304 i 42 j 2 60,57 1 3.13 21.90 0.1302 1 3.90 1 27.135 1 119,131.511U-321358
45 18480/450 25/12/37 !LUCIA TAYDE LUMBRERAS ORTIZ AND SN. APARICIO NORTE 42-A ! 302 42 I 2 60.57- 3' 13 21.90 0.1302 3.90 27.135 ; 119,111.51 jU-321Y62.
45 j 185051445 2512/97 !RAFAEL LEZAMA, VILLEGAS AND SN APARICIO NORTE 1 43 ! 301_,Q3 2 60.57 3.13 21.90 0.1302 3.90 1 27.135 1 111,131.51;7-321-56:73
4 7 18522/.142
1 23/12/97 !MIGUEL ACEVEDO HERRERA ANO SN APARICIO NORTE 43-A i 302 1 43 2 60.57 1 3.13 21.90 0.1302 3.90 1 27.135 119,134.5111-321365
43 185111441 25112/97 ;VICTOR F7FOUIEL jUAREZ COLMENARES !AND. SN APARICIO NORTE 43-A 1 304 1 43 -1- 2 60.57 3.13 21.90 0.1332 3.90 ! 27.195 1 119-1,134.511U-3J1370
49 ; 185421442 23112197 ;GUSTAVO BENITEZ ELIZONDO !CALZADA CENTRAL ORIENTE 1 46 I 303 46 1 2 60.57 1 3.13 21.90 0.1302 3.90 1 27.135 1 119 l''. 1 51 'Ij..53+.7'.
53 18501/441 2512/97 1JORGE RENATO SAN lvtART1N1 BALLESTEROS CALZADA CENTRAL ORIENTE 46 I 304 1 46 2 60.57 3.13 21.90 0.1302 i 3.90 I 27.195 1 119,134.511L1-32134
51 1 18502/442 : 23/12/97 IGERARDO GARCIA GONZALEZ !CALZADA CENTRAL ORIENTE 416-A 1 302 46 i 2 60.57 1 3.13 21.90 0.1332 3.90 1 27.135 1119.134 51 0-521371-
52 j 18489/449 : 25112/97 ;JAVIER LIMA HERNNDEZ !CALZADA CENTRAL ORIENTE 1.46-A 1 303 1 46 1 2 60.57 3.13 21.90 10.1302 i 3.95 ; 27.18..-5 1 119,131.51
- U-321377
-___-_ _
53 1 18499;445 : 25'12/97 !ALEJANDRO GCNZALEZ CUAUTLE 'ANDADOR CENTRAL 7 1 47 1 301 47 2 60.57 3.13 21.90 1 0.1302 3.90 1 27.135 119,134.5111-321.379.
54 1 16527/447 : 251 12/37 RAFAEL PUIZ LEON (ANDADOR CENTRAL 7 47 j 304 i 47 1 2 60.57 3.13 21.90 ! 0.1302 i 390 27.135 l 119,131.511U-321392
55 ! 18515'445 :: 25'12/97 :JUAN CARLOS DE LA MOTA TORR FS IANDADOR CENTRAL 7 ; 417-1.1 303 1 47 2 f 60.57 i 3.13 21.90 1 0.1302 1 3 90 27.-135 1 119,131.517L7-32'1385
18538/445 ! 23112/97 VICTOR SOL GALLARDO ANDADOR CENTRAL 7 1 48 1 303 1 48 I 2 60.57 I 3.13 21.90 1 0.1302 3.90
56 1 -._.1 119131.511U:32. 158.---5
27.185
57 , 18519449 2512/97 .JESUS SALVADOR CAZARES CAMACHO ANDADOR CENTRAL 7 148-A. ! 303 j 48 ! 1 2 60.57 i 3.13 21.90 I 0.1302 1 3.90 27.135 : 119,12.4.51:U-321393
59 ; 18528/445 : 25112/97 JOSE ADN CLI VARES TRINIDAD ANDADOR CENTRAL 5 1 .19 1 302 49 1 2 60.57 3 13 1 21.90 1 0.1302 1 3.90 27.185 I 119,111.51 I LI-321398
59 ! 185411441 : 23112/97 !ABEL ESPINOSA SANCHEZ !ANDADOR CENTRAL 5 1 d9 I 304 49 2 60.57 3.13 21.90 1 0.1302 3.90 27.135 1 119 . 134.511U:321318
60 1 18513/450 : 23112/97 j JOCABETH CASI QUE MEDEL ANDADOR CENTRAL 5 1-719-1-n ! 304 49 2 60.57 i 3.13 1 21.90 0.1302 3.90 27.185_1 119 134.511U-321452"
61 1 18526/446 2517197 1VERONICA HERNANDEZV-IVA ;ANDADOR CENTRAL 5 1 50 1 303 50 i 2
60.57 1 3.13 i 21.90 i 0.1302 3.90 I 27.195 1 119 131.511U-321405
62 1 18507/447 ' 2512/97 I ISIDRA GUADALUPE CORTES SNCHEZ ANDADOR CENTRAL 5 1 50-A I 301 50 1 2 60.57 3.13 i 21.90 1 0.1302 1 3.90 I 27.135 1 119,131.511U-321407
63 1 15532/442 2512/97 MIGUEL ANGEL CORTES FUENTES ANDADOR CENTRAL 5 ! 50-A4 304 I 50 T-1 2 i 60.57 1 3.13 2 ......0 ; 0.1302 3.90 27.185 I 119,134.11U-3214 le
81 I 18521/441 I 2.912/97 MIGUEL ANGEL RODR GUEZ SANCHEZ AND SN. APARICIO NORTE 1 42-A 1 201 42 2 60.571 3.13 21.90 1 0.1302 3.90 27.135 134,699.511_1-321255
1 :
______11 1 . I 1 1 i 1 1 1
1
7-1 -: 18553/443 3012/97 !ADRIN MARTINEZ BALDERAS ;ANDADOR DEL PARQUE SUR ; 36 1 4 1 36 1 2 i 60.57 1 3.13 1 21.90 1 0.1332 3.90 27 185 1 140,003.30+U-321022
2 . 18517/447 3012/97 GUADALUPE MENDEZ BENITEZ :ANO SN APARICIO NORTE i 42 1 3 42 1 2 60 57 I 3 13 I 21.90 I 0 1302 3.90 27 135 1 140,00.0011.-321045
Pgina 3
(41411ii
YO, EL LICENCIADO mARIA SALAZAR RIVERULL,
TliOLAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO CUARENTA Y DOS, DE
ESTA CAPITAL; C F
QUE LA PRESENTE COPIA FOTOSTATICA EN' VEINTIOCHO FOJAS
U11LES CONCUERDAN FIELMENTE CON EL ANVE R SO Y R EV ERSO,_
DEL ORIGINAL QUE TENGO A LA VISTA Y A QUE ME REMITO, A
SOLICITUD DE PARTE INTERESADA, EXTIENDO LA PRESENTE EN LA
CIUDAD DE PUEBLA, A LOS OCHO D'As DEL. MLS DE AITIL DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO.
n0) ,n+
Vis
LIC. ,r-ILAZAR RIVERA'?
LIC. AIA Rin S , LAZAR RINERou

Nul ARIA PUBLICA No. 42
PUEBLA, PUB
*NI
a
NOr la. ,,
.~... 11, 1
INSTITUTO POBLANO PUEBLA No. DE FOLIO
DE LA VIVIENDA
DECLARACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO DE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES Y LOS DERECHOS DE INSCRIPCION DEL TITULO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y )EL ERCIO

PRESENTE:
EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS DEL 15 AL 25 Y 49 DE LA LEY DE HACIENDA MUNICIPAL DEL ESTADO DE PUEBLA, Y LOS
ARTICULOS 12 Y 18 DE LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE PUEBLA Y DEMAS ORDENAMIENTOS FISCALES, COMUNICO A USTED QUE POR ESCRITURA
N o 18346/436 _y 27E3 m la, _._ _OTORGADA EN LA FECHA INDICADA, SE HIZO CONSTAR LO SIGUIENTE
OFICIO No. FECHA DE FIRMA FE I. l 'E. 1,-,I': ION
;
18346/436 y 277 ms... En hcjas anexas.
DIA MES Mo DI
CUENTA No. No. DE REGISTRO CATASTRAL H. AYUNTEO
AMI NT
TO A DE A GUA.
Na.m CODIGO POSTAL
U 321003 y 277 ms...
DATOS DE LA OPERACION ./
DATOS DEL REGISTRO I
INSCRIPCION FOJAS TOMO NUM. LIBRO NUM. No. DE PREDIO
, Pndientes. /
e , n
N
c). Otorgamiento SEn anexos...
INSTITUCION OUE PRACTICO AVALUO (ANEXO) FECHA DE AVALUO VALOR DEVAVALUO
de credito con constitucion de garartla hipotecaria::' --,.-"5.,
DIA MES AO ;'
DATOS DE IDENTIFICACION DEL NOTARIO No 49
APELLIDO PATERNO, MATERNO Y NOMBRE/S)
0ALA2AR FiIVEPOL
DOMICILIO CALLE No. EXT No. INT.
31 ORIENTE 1801
COLONIA CODIGO POSTAL TEL. 11/ -' , OIL
EL MIRADOR 72540 44 15 33
LOCALIDAD MUNICIPIO ENTIDAD FEDERATIVA 11..1.t.LL.,k, PU.
PUEBLA PIIFRI A PIIFRI A SELLO NOTARIAL
DATOS DE IDENTIFICACION DEL ENAJENANTE ACREEDOR:
PERSONAS FISICAS APELLIDO PATERNO, MATERNO Y NOMBRE(S). PERSONAS MORALES (DENOMINACION O RAZON SOCIAL) //
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda Para Los Trabajadores.

DOMICILIO CALLE No. EXT. No. INT. COLONIA
(INFONAVIT)

CODIGO POSTAL LOCALIDAD MUNICIPIO ENTIDAD FEDERATIVA TEL
DATOS DE IDENTIFICACION DEL ADOUIRIENTE DEDUDORES:

PERSONAS FISICAS APELLIDO PATERNO, MATERNO Y NOMBRE(S).
PER ORALES (DENOMINACION O RAZON SOCIAL)
E l seor Fernando Jess Prez Rojas y 277 ms des r % nexos...

DOMICILIO CALLE No. EXT. N . INL. 91;:...)4'4 NIA
rz. _, i9gs- " .9k,(
in /L. 9 690 ,
CODIGO POSTAL LOCALIDAD MUNICIPIO JVD FEDERATIVA 1,1,1.6,0
4,T1 n
41,, (../ ;i,
DOMICILIO PARA NOTIFICAR . 1 il
%
CALLE No. INT. CODIGO POSTAL
.4144 1 ?' ; }
mismos. '(),'I hz , 'i ?f.`
Lo s
LOCALIDAD MUNICIPIO

ENTIDAD FEDERATIVA TEL.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE Y UBICACION OFICIAL ACTUAL
Otorgamiento de crdito con constitucin de garant4hipotecaria, respecto

de 275 viviendas en condominio marcadas con los ddmer critos en ene
xos, todas pertenecientes a la SEGUNDA ETAPA de ,;altYzional en
condominio denominada SAN APARICIO, a la que le latVe /411',Lms o gene
ral 10804 del ANTIGUO CAMINO A SAN APARICIO del Rancho SAN PORII, de es
te Ciudad. ARR o 0
96
1011-4
' i kA
1111 4 A 44
4 1044AFINAkz:too
boizn 00 S
LUGAR DE IMPRESION
PARA LA MAQUINA Iffiesu>
clm.
REGISTRADORA
(CONTRIBUYENTE)
HIbUYENTE)
t - n
COLINDANCIAS
. ,
AL NC/RTE:-:
AL SUR ,:
Al ORIENTE:
Al PONIENTE.
..k9 DATOS CATASTRALES

-
11. SUPERFICIE VENDIDA ' SUPERFICIE RESTANTE SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTAS TIPO CONSTRUCCION RENTA REAL O ESTIMADA
...'3 .. -
l
, .
-----"''4.11:J LIQUIDACION DL . IMPLIESTO V DERECHOS ESTATALES .
IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES DERECHOS DE iNscRipcioN
: ..Y......
VALOR DETERMINADO i CUOTA UNICA DEL ESTADO .
REDUCCION DEL 30% .. DERECHOS POR (ESPECIFIQUE) CN,
VN1 a
MENOS EL DEDUCIBLE OUE CORRESPONDA .'
CONFORME LO DISPUESTO EN EL ART. 18
FRACC. II DE LA LEY DE HDA. MPAL. DEI s,;..,
ESTADO VIGENTE EN 1990 TOTAL A PAGAR POR,DEREtHOS
...,
BASE GRAVABLE 19 TOTAL DE IMPU STOM DERECHOS
1
% DE IMPUESTO SOBRE ADQUICFP ...
5T BIENES INMUEBLES ,, . . : EL- o w E 3 -USC IBE E,S RESPONSABLE, SOLIDARIO DE E-51E, :
IMPUESTO DE DERECHOS Y ACEPTO LAS OBLIGACIONES QUE
RECARGOS POR EXTEMNLANEIDAD SEolskAsIA LEY DE HACIENDA MUNICIPAE`
AL "II-MENSUAL' 4,, ' . - i,
(TOTAL) LUGAR Y FECHA MA ,5, /, NOTARIO s..7
TOTAL A PAGAR POR .P u e b I a 9 ,' i ) '

2 .
IMPUESTO S 'OBRE ADQUISICION 2.1/03/989. LI ,...4...;
DE BIENES INMUEBLES - NOTOR-1 O ' ' TI 11. (P 2 .
.n
ESTA DECLARACION SE APOYA EN LOS ARTICULOS 20, 24, 1RACCION II, III, VIII, 41 FRACCION VII Y XII DEL CODIGO FISCAL DEL ESTADO Y ARTICULOS DEL 15 Al 25
Y 49 DE LA LEY DE HACIENDA MUNICIPAL DEL ESTADO DE PUEBLA YY.:CONVENIOS Y ACUERDOS DE COORDINACION Y SIMPLIFICACION ADMINISTRATIVA PARA 'EL
.
FOMENTO DE LA VIVIENDA, PUBLICADOS EN EL PERIODICO OFICIAL. EL PAGO EFE&FLIADO SE COMPUTARA CON LA IMPRESION DE LA MAQUINA REGISTRADORA
GESTE OFICIO DEBERQ INSERTARSEENliSIlMONIO DE LA : ESCRITURA; CORRESPONDIENTE, QUEDANDO SUJETO REVISION'Y GIRO DE DIFERENCIAS EN Su'cA50
RECIBO OF. No.
r ....*.- -.
/~ I It 1,ATUTO POBLANO DE LA VIVIENDA
R e.y.xr.1 b .,... ,
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4 I ill D 5V0,4 di
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JEFE DEL MODULO UNICO DE COORDINADOR DE EJECUCION C'bORDINADO "IV'
s.
TRAMITE Y GESTORIA DE PROGRAMAS MINISTRATIVO SUBDIRECTOR DE OPERACION
MOVIMIENTOS PREDIALES SELLO DE AUTORIZACION

DEL INSTITUTO POBLANO
` . s- . DE LA VIVIENDA
_ , .
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V?,1",./.5v.-'"-
t..
-
EN NOMBRE DEL POLT:R EJECUTIVO DEL ESTADO

y como Encargado del Registro Civil en este Municipio, hago saber a los que

la presente vieren, y certifico ser cierto que, a foja . s-66.fte,
03.tres. correspondiente al ao de
1962.
que
del libro nmero
lles,5 sta oficina del R.Civ 11.
. .
encuentra un acta del tenor sig
uiente:
. ' .
..SIADO SUDINr '.vi
DE
MARIANO PACHECO HERNANDEZ,hijo le

161825 9ttlinlanlliagedldAtaelnfW TANA Y ASUNCION HERNANDEZ DE PACHECO
/tos/ lugar.;
1066.
Al centro: ACTA DE NACIMIENTO NMERO
la C iudad de Coatzacoalcos
En
10 diez.
Estado de Veracruz-Llave, siendo las horas
oce.
minutos, del d12 d
Junio. del ao de mil novecientos
del mes de
LUIS TOLEDO BARRADAS.=
sesebta y dos. .ante m
el oficial Encargado del Registro Civil de este Municipio, comparec ieron el, SePkOr.
MIGUEL PACHECO QUINTANA Y ASUNCION HERNANDEZ DE PACHECO.=
leakeelERNo
y present ar n un ni C de nombre MARIANO PACHECO HERNANDEZ. =
RAL
N
CONG. AGUA DULCE I VERACRUZ. fit
Soberano nacid en
ve a las 2 dos horas, minutos
del da 19 diecinueve. del mes de ABRIL.=
del ao de mil novecientos SESENTA Y DOS.=(1962).=
PADRES
ASUNCION HERNANDEZ DE PACHECO

Nombre MIGUEL PACHECO QUINTANA
Origen Coa t zacoa lc os Ver* Jalpa de Mndez,Tab.
de Agua DulcelVer.
Vecindad
Col, Mxico 285.
Domicilio
casados.
Estado Civil
obrero de pemex. labores del hogar.
Ocupacin
47 aos. S aos.
Edad
Mexicana.
Nacionalidad
ABUELOS PATERNOS
FINADOS:JUAN PACHECO RAMIREZ Y SARA QUINTANA MAGAA

Nombre
122
Domicilio
ABUELOS MATERNOS
FINADA:MARIA CRUZ TOSCA Y ISABELINO HERNANDEZ

Nombre
Domicilio en Jalpa de MndeztTabasco.
hijo legitimo de los comparecientes

(Si la persona presentada fuere descendiente natural y el padre, la madre o ambos lo reconocieren
que lo reconocen como tal.
dentro del trmino de Ley, se asentar el hecho en estas lneas, as como cualquiera circunstancia
particular que deba hacerse constar).
TESTIGOS
CARLOS TELLEZ CORRO ALICIA MARIN PASCUAL
Nombre divorciado. casada.
Estado Civil elo lead os.
Ocupacin 64 .aos. 29 aos.
Edad de aqu.
Vecindad hidalgo #. S1.1. . Santos Degollados . # 117.
Domicilio
Leda la presente acta a las personas que intervinieron en ella, la ratificaron

ov fe.lic, rubricas.
y firmaron los que supieron
(En estas lneas se asentar inmediatamente: "Doy fe", cuando todos los
que intervinieron saben firmar o: "imprimiendo sus huellas digitales quienes no supieron hacerlo.Doy fe",
cuando alguno o algunos no sepan).

C oa tzacoa lcos los 3 das
Es copia fiel de su original que expido en . Ver., a
marzo. cuatro.
del mes de del ao dos mil.
EL OFICIAL ENC. DEL REGISTRO CIV L
LICJOSE DE JESUS TORRES A TRE
(Encargado
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11
PUEBLA
DIRECCIN DE CATASTRO
AREA DE PRODUCTOS CARTOGRAFICOS
REQUISITOS PARA LA EXPEDICIN DEL LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO 2015.
1.- DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD O POSESIN DE BIEN INMUEBLE
ESCRITURA EMITIDA POR NOTARIO PBLICO, SI ESTE DOCUMENTO ES ANTERIOR A 2009 SE REQUIERE
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN EXPEDIDO POR FI REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD.
CUANDO EL INMUEBLE ESTE UBICADO EN JUNTA AUXILIAR PRESENTAR CONSTANCIA DE POSESIN DE PREDIO
FIRMADA POR EL JUEZ DE PAZ DE LA JUNTA AUXILIAR.
MINUTA EJIDAL; SI ESTE DOCUMENTO ES ANTERIOR A 2009 SE REQUIERE CONSTANCIA DE NO SUJETO A
REGULARIZACIN POR PARTE DE LA CORETT.
SENTENCIA EJECUTORIADA DE JUICIO (USUCAPIN, OTORGAMIENTO DE ESCRITURA, ETC,)
PARA LOS INICIOS: c y d SE REQUIERE 2 COMPROBANTES DE DOMICILIO DEL PREDIO QUE PRETENDE REGULARIZAR, UNO
ACTUAL Y OTRO DE DIEZ AOS ATRS, DEBE SER El MISMO NOMBRE DEL POSEEDOR Y MISMA DIRECCIN, EN CASO DL
QUE LA DIRECCIN ESTE ACTUALIZDA, LA CONSTANCIA DEBE HACER REFERENCIA AL DOMICILIO ANTIGUO O ACTUAL DE LUZ,
AGUA,TELFONO, EN CASO DE NO CONTAR CON EL RECIBO DE 10 AOS ATRS, PUEDE SOLICITAR COPIA DEL CONTRATO
DE ESTOS SERVICIOS ANTE INSTANCIA CORRESPONDIENTE.
2.- CONOCER Y SEALAR LOS LINDEROS DEL PREDIO SOLICITADO, ES IMPORTANTE QUE El PERSONAL DE
TOPOGRAFA TENGA PI EN'O ACCESO Y QUE EL PREDIO SE ENCUENTRE LIMPIO PARA QUE PUEDA LEVANTAR LOS PUNTOS, LOS
LINDEROS DEBEN SER SEALADOS EN CAMPO POR EL PROPIETARIO/POSEEDOR O GESTOR, EN CASO DE NO SER AS O QUE EN El
MOMENTO DE LA VISITA SE PRESENTE Al GUN POSEEDOR O PROPIETARIO DISTINTO AL SOLICITANTE, LA BRIGADA SE RETIRAR DEL
INMUEBLE SIN HACER EL LEVANTAMIENTO Y NO SER REEMBOLSABLE El COSTO DEL LEVANTAMIENTO.
ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL (EXPEDIDO POR LA DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO) V/0 CROQUIS DE
LOCALIZACIN DEL INMUEBLE)
IDENTIFICACIN OFICIAL CON FOTOGRAFA DEL PROPIETARIO O POSEEDOR.
BOLETA DEL PAGO DE IMPUESTOS PREDIAL AL CORRIENTE.
PAGO INSPECCIN $3-I 3.50 VAGO INMEDIATO) - _e5,1 \S" Ca 0-55 I
7.- PAGO DE DERECHOS POR TRMITE. (SE COBRA POSTERIOR AL LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO EN BASE A LA SUPERFICIE
DEL TERRENO)

SUPERFICIE MEDICIN EXPEDICIN CERTIFICACIN TOTAL
1 A 120 M2 $ 815.10 $ 359 .4 8 $ 250.0o $ 1,424.58
120.01 A 200 M2 $ 930.05 $ 414.86 $ 250.00 $ 17594.91
200.01 A 300 M2 $ 988.57 $ 482.79 $ 250.00 $ 1,721.36
300.01 A 500 M2 $ 1,162.04 $598.78 $ 250.00 ' $ 2,010.82
500.01 A 1000 M2 $ 1,302.07 $ 718.96 $ 250.00 $ 2,271.03
1000.01 A 2000 Mz $ 1,563.32 $ 923.78 $ 250.00 $ 2,737.10
2000.01 A 4000 Mz $ 1 ,95 6.2 4 $ 923.78 $ 250.00 $ 3,130.02
4000.o1 A 6000 M2 $ 2,442.16 $ 923.78 $ 250.00 $ 37615.94
6000.ot A 10,000 M2 $ 2,930.18 $ 923.78 $ 250.00 $ 47103.96
NOTA: EL TRMITE ES PERSONAL, EN CASO DE QUE EL TRMITE LO SOLICITE PERSONA DISTINTA AL PROPIETARIO, SE
DEBER PRESENTAR CARTA PODER, ANEXANDO IFE DE APODERADO Y TESTIGOS.
EL LEVANTAMIENTO UNICAMENTE DETERMINA LA MEDICIN Y LA UBICACIN DEL PREDIO SEALADO POR EL SOLICITANTE Y NO ACREDITA
LA PROPIEDAD O POSESIN DEL INMUEBLE
CIUDAD NOMBRE NOT. DIRECCION COLONIA TEL. CORREO C.
P.
PUEBLA AGUILAR GONZALEZ MARTHA ELENA 18 ZACAPOAXTLA N24 LA PAZ 2488200 infofflinotaria18puebla.com 72160
BARRIENTOS GRANDA CARLOS
PUEBLA JOAQUIN 44 29 SUR N 301 LA PAZ (2222
494642 not44pue@prodigy.net.mx 72160
PRIVADA A N 3901 '----.
ORIENTE
DE LA 16 DE CARMEN
PUEBLA CORTES LEYVA VICTOR MANUEL 29 SEPTIEMBRE HUEXOTITLA 2969912 notaria29puebla@hotmail.com 72534
DEL CALLEJO GARCIA BENJAMIN DE AV. 5 PONIENTE N 116
PUEBLA JESUS 17 INT. ALTOS CENTRO 2323215 bjcallejo@prodigy.net.mx 72000
PUEBLA ESPEJEL GONZALEZ MARIA JUDITH 52 20 SUR N. 4106-C EL MIRADOR 2331014 informes@notaria52puebla.com.mx 72540
FERNANDEZ DE LARA RUIZ BARRIO SAN
PUEBLA MARGARITA 51 AV. 3 PONIENTE 2504 MATIAS 2310390 notaria51puemex@prodigy.net.mx 72140
31 ORIENTE N 5 INT horacio.hidalgo.menodza@notariodepuebla.com.mx
PUEBLA HIDALGO MENDOZA HORACIO 22 101 HUEXOTITLA 2406677 72530
PUEBLA IBARRA ROMERO GABRIEL 21 45 PONIENTE N 304 HUEXOTITLA 2430906 rosroga@yahoo.com.mx 72000
PUEBLA IRABIEN MEDINA JOSE NEYIF 8 12 NORTE N 606 CENTRO 12222465915 jim@notaria8.com.mx 72060
!-
PUEBLA JULIAN Y NACER CARLOS ALBERTO 57 L TEHUACAN SUR N 82 LA PAZ 2499784 notario57@hotmail.com 72540
I PRIVADA 7 A SUR N
PUEBLA LARA SAID FABIAN GERARDO 19 i 4309 HUEXOTITLA 2432420 glarasaidanotaria19puebla.com 72534
AVENIDA JUAREZ N.
TEZIUTLAN LARA SAID VICTOR MICHEL 2 601 CENTRO 3120177 notaria2@teziutlan.com 73800
GRANJAS LA
CHOLULA MONTERO SERRANO MARIO ALBERTO 2 F 5 DE MAYO 1822 - B VIRGEN 2473001 NOTARIAPUBLICA24,PRODIGY.NET.MX 72760
PUEBLA MORALES ALFARO LUZ VERONICA 48 47 PONIENTE N 313 HUEXOTITLA 2432320 veromorales1@hotmail.com 72534
PUEBLA PALAFOX GALEANA LUIS ENRIQUE 32 19 PONIENTE N 102 EL CARMEN 2432648 notariapublica32@yahoo.ccm.mx 72000
CIRCUITO JUAN PABLO
PUEBLA ROMERO CORTES NORMA 4 II 39 PTE.3117 LA ANIMAS 2222303333 normasomero@notaria4puebla.com.mx 72450
BLVD. ATLIXCO 3115 LA NUEVA
PUEBLA SALAZAR MARTINEZ MARIO 42 I SEGUNDO PISO ANTEQUERA 2441533 msalazar@notaria42.com 72540
SANCHEZ CASTANEDA CARLOS
PUEBLA ROBERTO 50 CALLE 2 SUR N. 2316 EL CARMEN 2373620 not50pue@yahoo.com.mx 72530
SANCHEZ MARTINEZ CARLOS
PUEBLA ROBERTO 36 19 ORIENTE N 214 EL CARMEN (2222)378733 NOTARIA 36 PUEBLA@YAHOO.COM.MX 72530
PUEBLA MEZA VIVEROS CARLOS MANUEL 56 CALLE 18 SUR 2902 EL MIRADOR 2442020 notaria56(photmail.com 72540
16 DE SEPTIEMBRE
PUEBLA VAQUIER MELO RICARDO ATILANO 39 4503 HUEXOTITLA 2406452 notada39(ahotmail.com 72530
AV. 17 PONIENTE BARRIO DE
PUEBLA VAZQUEZ ALONSO NICOLAS 3 NO. 1122 ESQ. 13 SUR SANTIAGO 22436700 notaria3puebla@hotmail.com 72000
AVENIDA 9 PONIENTE
PUEBLA ZAFRA MILLAN ANTONIO 34 N 312 INT. 2 CENTRO 12222322403 zafranot34@hotmail.com 72000
16 de Septiembre No. 2379715
PUEBLA JUAN C. SALAZAR OREA 7 1509 EL CARMEN 2114323 acnet not7@infosel.net.mx 72000
ni onn nn o .on nn _ y renco* 1 A 1-17, A o A rit-uu y RA A Dril CI MI IRACOrlin C1/71 1C 1 A r21) A nArirtm y RA A OPA CI MI IRACO 2
MARCA EL NUMERO DE CREDITO, SIGUE LA GRABACION NUMERf1UY AL FINAL MARCA EL NUMEROti4 OLICITALE AL
ASESOR LA CARTA DE CANCELACION DE HIPOTECA, EL ASESOR TE GENERARA No. DE CASOAL

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d,fitarin aluzar iberall _fiattrin artfuez

31 Oriente , Ni. 1801 Furbla, Pw.

RUMENIU NUMEE<U DIEClUCHU MIL CUTKULIENTUS UCHENf Y

Lr LH HERuicH clUDHD DE h.'LlEtILI-1 DE ZNHbUIU-4, siendo las

diez floras Quince minutos del dia veintidos de diclemore

novecientos noventa siete.-----------

el Licenciauo MHi-1U '.JHLHLHK KIVE1'<uLL, Notario 1-LO!lizo

iluffiero Luarenta y Dos en elercicio oe los de esta Capital,

Jroceuo a KLIDHLIHR Y PRuiULULILHR y con fundamento en el

articulo ciento uno oe la Ley del Notariaoo del Estado de

i--'uedia en vigor. a peticin de los interesados los

con ratos oe: REVERSIUN PHRCIAL DE PRUPIEDD Y

LIAI1NLIUN PNKLINL D L F1DEICUMISu que otorga como

ue_ L-HNLH muLiiLE, bRuPulN4NC1EI ERFIN, representada

do y- su uele p acio Fiduciario el Licenciado JORGE LUIS

HRiEHID BEHuHEoHHD, por instrucciones que en este acto

ecide oe la "UNIUN DE cHEDITU L LUNS1RUCTUR", SUCIEDD

HNUN1NH LJ LH1-'11HL VHkl-IbLE, UHUNNILHEIUN UXILIHR DE

L piEL/ lu, reoresentaua uor el seor arquitecto JIME

ocumcw~, en su caracter de -FIDE1COM1SHRIA EN

mEN LcoHR- y cid i comite tecnico integrado por el seor

t1HUJI'JI14 HLUNoU representado en este acto por su

apoderada especial la seorita IRMSARD LUISA ALBRECHT

JUNoHHNNO y las SULIEDHDEo HNUN1MHU DE CHPITL VARIABLE

oenominadas "HUHC" y "CONSTRUCTORA UUINTNA FERNANDEZ',

representadas en este acto por el arquitecto ISMAEL :SURGE

LBRERA MENH, en favor de los seores FRANCISCO JAVIER

HcliNbU oENDINu, OUUTAVO CASTILLO BRETUN, FEDERICO BAUTISTH

Hi_UNSU y JuSE Lulo BHLDERHAM RNSENBERO en su calidad de

representados en este acto por su

Npo p eraua benerai Especial la seorita IHMUNKD LUIS

JUNI7HHNNZ., y en tavor (Je los ";-11)E1LUM1ILNIEb 13"

"PROAC", "MENURI CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCCIONES

ROSETE", "CONSTRUCTORA AMARJA", "CONSTRUCTORA CHECA",

"AMECSA, URBANIZADORA Y ARRENDADORA", "FERRAR'

CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS", "FYLCO", "INGENIERIA URBANA

Y CONSTRUCCIONES", "CONSTRUCTORA QUINTANA FERNANDEZ",

"CONSTRUCTORA SALLA" Y "CONSTRUCTORA SUAREZ BONET",

representadas en este acto por su apoderado el seor

arquitecto ISMAEL JORGE CABRERA MENA, todos partes del

FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE GARANTIA nmero SEISCIENTOS

CINCUENTA Y OCHO GUION OCHO; B).- COMPRA-VENTA, que

celebran de 'una parte como VENDEDORES los seores

FRANCISCO JAVIER ALONSO SENDINO, GUSTAVO CASTILLO BRETON,

FEDERICO BAUTISTA ALONSO Y JOSE LUIS BALDERRAMA

RANSENBERG, representados en este acto por su Apoderada

General Especial la seorita IRMGARD LUISA ALBRECHT

JUNGHANNS; y las SOCIEDADES ANONIMAS DE CAPITAL VARIABLE

denominadas "PROAC", "MENURI CONSTRUCCIONES",

"CONSTRUCCIONES ROSETE", "CONSTRUCTORA AMARjA",

"CONSTRUCTORA CHECA", "AMECSA, URBANIZADORA Y

ARRENDADORA", "FERRAR' CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS",

"FYLCO", "INGENIERIP URBANA Y CONSTRUCCIONES",

"CONSTRUCTORA QUINTANA FERNANDEZ", "CONSTRUCTORA SALLA"

Y "CONSTRUCTORA SUAREZ BONET" representadas como se

expres anteriormente; y como parte COMPRADOR(A) el (la)

seor(a) MARIANO PACHECO HERNANDEZ; y C).- OTORGAMIENTO DE

CREDITO CON CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA, que

celebran por una parte el "INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE

LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES", en lo sucesivo "EL

INFONAVIT", representado en este acto por el Licenciado

IGNACIO BRAMBILA HERNANDEZ y de otra parte en su calidad