Direito 08/09

DIREITO DAS OBRIGAES

1. Conceito: Relaes que envolvem duas ou mais pessoas em busca de bens jurdicos.
Trs tipos: dar (entregar algo), fazer (cumprir determinada tarefa) e no fazer (no
cumprir determinada tarefa).

2. Classificao:
Simples: s comporta um tipo. Ou de dar ou de fazer ou de no fazer.
Alternativas: ou faz determinado tipo, ou outro tipo. D opes de escolha.
Divisveis: So aquelas que podem ser divididas, parceladas,
distribudas em um determinado lapso temporal.
Indivisveis ou instantneas: So aquelas que devem ser cumpridas
em um nico momento.
Solidria: So aquelas que comportam mais de uma pessoa para o
seu cumprimento e todas so obrigadas pelo todo.
Principal: So aquelas que bastam em si mesmas; que no precisam
de nenhum outro vnculo.
Acessria: So aquelas que dependem de uma outra obrigao para
existir. So vinculadas a uma obrigao principal. Ex: fiana/ fies
Lquida: So aquelas em que no momento em que constituo a
obrigao j se sabe quando e quanto e por que deve ser cumprido.
Ilquida: So aquelas em que no momento da constituio so se sabe
um de seus elementos, como quando ou quando.

3. Situaes especiais

- Condio (Evento futuro incerto. Ex: Se chover, eu deixo de fazer a prova)

-Termo ( uma situao de futuro certo, mas que no se sabe a data. Ex: quando algum
morrer, algo acontece)
- Encargo (Aditivo. Como se fosse um agregamento a obrigao. Ex: Eu te dou uma casa, se
voc se compremeter a cuidar do gato. Uma obrigao para ter acesso a algo)

4. Adimplento

- Pagamento (Cumprimento espontneo da obrigao)

- Sub-rogao (Quando terceiro paga pelo devedor originrio. Ex: fiador. Tem que ter
consentimento expresso do credor)
- Dao em pagamento ( quando faz algo diverso do que previamente estabelecido.Tem
que ter consentimento expresso do credor)
- Compensao (Credor e devedor mutuamente se devem. Pode ter uma obrigao pela outra)
- Confuso (Quando credor e devedor so a mesma pessoa.
- Remisso/Perdo (Quando perdoa a obrigao. Pode ser expresso, quando diretamente a
pessoa livra a outra. Ou pode ser tcito, quando a credora pratica ato contrrio ao
cumprimento da obrigao, faz algo que leva a pensar que no quer mais a obrigao)

5. Inadimplemento (Quando o devedor no cumpre a obrigao e gera consequncias)

- Mora (Demora no cumprimento/ Quem est em mora, est inadimplente) Gera as
consequncias abaixo
- Perdas e danos (Tudo que voc deixa de ganhar em virtude do inadimplemento)
- Juros moratrios (Juros pela demora no pagamento. Pode ser cobrado constantemente)
- Clusula penal/Multa (Multa paga quando voc se torna inadimplente. S pode ser cobrada
uma vez)

6. Vcios (Torna a obrigao invlida ou inexigivel)

- Erro (Engano essencial na obrigao/se a pessoa no tivesse se enganado ela nunca se

comprometeria. A pessoa se engana sozinha, ningum interfere)
- Dolo (Algum induz a pessoa a erro)
- Coao (Ameaa psquica ou fsica para que algum se obrigue)
- Leso (Ocorre quando algum passando por determinada situao de dificuldade se
compromete a cumprir coisas que ela no se comprometeria se no fosse a dificuldade)
- Estado de perigo (Quando algum se obriga a fazer algo para proteger determinado bem da
vida, que est correndo perigo)
- Fraude a credores (Quando voc pratica atos para no pagar seus credores. Tem que ter a
inteno de no pagar)
- Simulao (Quando faz determinada obrigao A, e queria fazer a obrigao B, para burlar a
lei. Ex: a lei proibe doao de ascendente pra descendente, por isso, forja-se uma venda/a
inteno no vender, doar)

Prescrio e decadncia

(Obrigaes tem prazos, ningum est preso a elas eternamente. Ocorre por inrcia de uma
das partes. Se passado determinado tempo sem a pessoa ser cobrada, a obrigao se invalida)

1. Decurso do prazo
2. Prescrio ( A prescrio a impossibilidade de cobrar. para a cobrana, no para
cumprimento voluntrio)
3. Decadncia (Perde-se o direito. Ex: Requerimento de nacionalidade, passado o prazo de 2
anos, ele perde o direito)

Direito dos contratos

1. Conceito (Diretamente ligados s obrigaes, vincula 2 ou mais obrigaes. Sempre que

tiver obrigaes se complementando, um contrato)

2. Princpios
- Autonomia da vontade (Ningum obrigado a contratar e nem a permanecer contratado)
- Liberdade de contratar (Pela liberdade de contratar, pode-se contratar que no seja ilegal e
que seja possvel - legalidade e possibilidade. Ex: No se pode fazer um contrato de um terreno
na rua)
- Boa f (As partes no contrato devem agir com boa f, agir com lealdade. No deve haver
inteno de prejudicar o outro)
- Pacta sum servanda (No se deve fazer um contrato com inteno prvia de no cumprir)
- Relatividade contratual (S pode exigir cumprimento das partes que contrataram)

3. Formao
- Pr-contrato (Negociao, chegar a uma negociao em que ambas as partes estejam
satisfeitas)->arras/sinal (valor ou algo que se antecipa para confirmar a expectativa) /promessa
(documento que promete contratar num momento futuro)
- Contrato
-> Vontade (Quando se tem a vontade final de contratar e chega a fase contratual)
- Ps-contrato (exaurimento) = S se pode exigir se o contrato existir. Ex: Compra de uma tv. O
pagamento e a entrega s podem ser cobrados com o contrato firmado.

4. Oferta (Toda oferta vincula. Tem que ser clara, objetiva e por determinado lapso
temporal/prazo)

5. Situaes especiais

- Exceptio non adimpleti contratus (Excesso do contrato no cumprido. Uma parte no pode
exigir da outra se no cumpriu suas partes. Ex: No pode exigir aluguel se no entregou o
imvel.
- Teoria da impreviso (Um fato no ps contrato modifiqur significativamente minha vontade.
Obriga uma reviso contratual para se adequar as novas condies. Ex: demisso ou
falecimento)
- Vcios redibitrios (Vcio oculto ao bem pr existente e s apareceu no ps contrato. Pode
haver 3 situaes: Desfaz o contrato, pedir substituio da obrigao ou abatimento na
obrigao)
- Evico (Com relao pessoa. A pessoa tem uma condio prvia pessoal que era
desconhecida e se revela no ps contrato, obrigando a desfaz-lo. Se parece com o vcio, mas
esse se refere ao bem e a evico se refere a pessoa)

6. Dissoluo/ extino

- Adimplemento (Quando ambas as partes cumprem)

- Resoluo (Quando uma pessoa no cumpre sua parte)
- Resilio (Quando as partes entram em um acordo pra modificar o contrato)
- Resciso (Quando fato posterior no previsto gera necessidade de modificar o contrato)

Direitos reais

1. Conceito (Relao entre a pessoa e seu bem)

2. Posse (Direito de estar na coisa ou com a coisa)/propriedade (Direito de ser dono) -> So
diferentes

3. Tipos de posse

-Boa f (Aquela adquirida legitimamente)

- M f (Contato com a coisa sem ter direito)
- Direta (Diretamente em contato com o bem, a pessoa tem posse e est com a posse do bem)
- Indireta (Quando a pessoa possui e no est em contato com a coisa)
- Nova (At 1 ano)
- Velha (Mais de 1 ano)
- Justa (Decorrente de uma relao lcita e possvel)
- Injusta (Decorrente de uma relao ilcita ou impossvel)

4. Aquisio de posse

- Originria (Quando no se vincula a nenhuma outra relao prvia que crie uma linha. Ex: Se
a pessoa acha um lpis no cho e e este est sob sua posse. Essa posse originria pois no
pode ser vinculada a mais ningum)
- Derivada (Vinculada a uma relao anterior, foi transmitida por algum. Ex: Uma pessoa da
um objeto para outra, passando a posse desse objeto)

5. Propriedade (Direito de ser dono, tendo posse ou no)

- Direitos
->Usar (Restries de uso do bem. Ex: Edifcio residencial no pode ser usado para abrir um
negcio. Parte da natureza do bem ou de clusulas contratuais, fora isso, pode-se usar de
qualquer forma)
->Fruir (Possibilidade de perceber frutos. Possibilidade de fazer com que o bem gere renda. Ex:
Aluguel do bem. Os frutos podem ser naturais ou artificiais. Ex natural: rvore que da frutos. Ex
artificial: aluguel)
->Dispor (Direito de doar ou vender o bem)
->Reaver (Buscar o bem com quem injustamente o tenha)

6. Aquisio

->Tradio: Para bens mveis. Todo bem mvel transferido atravs da tradio.
->Transcrio: Para bens imveis. Transcrio trocar de proprietrio por registro.

7. Perda

-Voluntria:
->Prpria: Ato de disposio. Transferncia a outra pessoa.
->Abandono: No quer mais, abandona e deixa de usar.

- Involuntria -> Uso capio: Se voc no usa a coisa ou usa de forma incorreta, existe um
prazo para que outra pessoa possa fazer uso da forma correta.

8. Condomnio: Pessoas que so proprietrias juntas da mesma coisa. Todos tem os mesmos
direitos de propriedade.

Tipos: divisvel (proprietrios por vontade prpria, podem dividir o terreno e cada um fica com
sua parte) e indivisvel (quando o bem no admite divisibilidade); prprio (quando todos os
condminos realmente so proprietrios do todo) e imprprio (quando dentro do todo h
partes que no fazem parte do condomnio).

-Direito de vizinhana: so previses legais que tm por objeto regulamentar a relao social e
jurdica que existe entre os titulares de direito real sobre imveis, tendo em vista a
proximidade geogrfica entre os prdios ou entre apartamentos num condomnio de edifcios.
-Direito real na coisa alheia: o de receber, por meio de norma jurdica, permisso do seu
proprietrio para us-la ou t-la como se fosse sua, em determinadas circunstncias, ou sob
condio de acordo com a lei e com o que foi estabelecido, em contrato vlido.