UNIVERSIDAD SAN LUIS GONZAGA DE ICA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

CURSO: ECONOMA PARA INGENIEROS

2DO TRABAJO GRUPAL

Nombre del equipo de trabajo : Grupo 5

Ciclo y Grupo : IX B

Integrantes :

Chacaliaza Dominguez, Otto Lizandro (Lizandro_17_66@hotmail.com)

Flores Marquez, Juan Francisco (juan.fp.@hotmail.com)

Ludea Fernndez, Mayhcol Salomn (mayhcol_05@hotmail.com)

Mendoza Palomino, Henry Alex (henry_alex19@hotmail.com)

Memenza Ccahuana, Humberto (Humberto_305_15@hotmail.com)

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1ra. Parte:
EVALUACION PARA LA TOMA DE
DECISIONES EN LA ADQUISICION
DE UNA VIVIENDA

ECONOMIA PARA INGENIEROS 2

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EVALUACIN PARA LA TOMA DE DECISIONES EN LA ADQUISICIN DE UNA

VIVIENDA

INMOBILIARIA C & S Gutierrez S.R.L.

Datos:

Vivienda de 105 m2

Costo Cash : S/. 62,800

Crdito : 10% - S/. 6,280

Pagadero : 10 aos

Cuota Mensual : S/. 570.00

ECONOMIA PARA INGENIEROS 3

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Inters : 11%

Bono : S/.17 000

Solucin:

Frmula

(1 + )
= [ ]
(1 + ) 1

S/. 62,800 10% = S/. 6,280

Tasa de Inters 11% Anual capital mensualmente

11% 0.11
TRE = 12
= 12
= 0.009 = 0.9 %

A A A

(62,800 6,280) 17 000 = S/. 39,520

Clculo de la Amortizacin:

0.009(1 + 0.009)120
= 39520 [ ]
(1 + 0.009)120 1

= 539.92 Cuota Efectiva Real

ECONOMIA PARA INGENIEROS 4

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Clculo del Valor Real:

A = S/. 570

10 Aos

P=X

(1 + ) 1
= [ ]
(1 + )

(1 + 0.009)120 1
= 570 [ ]
0.009(1 + 0.009)120

= 41,721.46

P = S/. 41,721.46

Cuota Inicial = S/. 6,280.00

Bono = S/.17 000.00 +

Costo Real de la Vivienda = S/. 65,001.46

Preguntas:

a) Cul es el valor actual real que correspondera a Ud., si desea adquirir pagando
las cuotas de amortizacin propuestas por el vendedor con las tasas de inters
propuestas y el plazo mximo elegido?

El valor actual que me correspondera pagar sera S/. 65,001.46 superior al costo al
contado que es de S/. 62,800.00

ECONOMIA PARA INGENIEROS 5

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b) Cul sera la cuota de Amortizacin real a cancelar si Ud., se sujeta a adquirir

bajo las condiciones de venta propuesto por el vendedor?

La cuota de amortizacin real es de S/. 539.92 inferior a la amortizacin que se pagar

que es de S/. 570.00

2da. Parte:
DESARROLLO DE LOS PROBLEMAS
SELECCIONADOS AL GRUPO

ECONOMIA PARA INGENIEROS 6

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Cunto tiempo tardara una suma de dinero en quintuplicarce , si el inters a que esta invertida es
27.5 % nominal anual compuesto cada 4 meses ?

Datos:
periodos cuatrimestrales por ao : 3
Inominal anual : 27.5 % 5P

I efectiva por periodo : 27.5%/3 : 9.17% P

n: numero de periodos
condicin F=5P

Entoncs : = (1 + ) 5P =(1 + 0.0917) 5= (1.0917)

N = log1.0917 5 = 18.34 19 periodos

La respuesta esta en funcin del tiempo por lo que periodos equivale a :

1
19 = 6.33
3

6.33 12 = 75.96 76

13 una compaa de seguros ,al morir uno de sus asegurados , y de acuerdo con un contrato .tiene
que pagar a las hijas igual cantidad cuando lleguen a la mayora de edad . el importe de la cantidad
asegurada y que debe pagar la compaa por la muerte de su asegurado es de S/.110,000. El
inters que abona la empresa aseguradora el tiempo que el dinero se encuentre en su poder es del
6% nominal anual compuesto semestralmente . A la muerte del asegurado , sus hijas tienen
edades de 16 y 18 aos respectivamente si cumplen la mayora d edad a los 21 aos Qu cantidad
ha recibido cada una?

Datos :
pago de la empresa al morir : s/110,000
inters nominal anual : 6%
inters efectivo por periodo : 6%/2 = 3%
condicin : ambas deben recibir lo mismo
F
mayora de edad : 21 aos
edad de cada una : 16 y 18 aos

Resol :
1 2 3 4 5

P1

ECONOMIA PARA INGENIEROS 7

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hija 1 :

tiene 16 aos , para los 21 : 5 aos = 10 periodos

es lo que le falta para recibir el pago

hija 2 :

tiene 18 aos , para los 21 : 3 aos = 6 periodos

F
ahora :
cada una recibe lo mismo enonces
hija 1
1 2 3
1(1.0310) =F
P2
hija 2
p2((1.036 )= F

igualamos 1(1.0310 ) = 2(1.036 ) 1(1.344) = 2(1.194)

ademas p1+p2 = 110.000

1.3441 = 1.194(110.000 1)

1 = /51752.31

LUEGO : 51752.31 1.0310 =69550.78

es la cantidad que recibe cada hija proporcionalmente : s/.69550.78

21 una persona coloca el 35% de su capital a razn del 18% anual capitalizable semestralmente
durante 15 aos y el resto a razn del 20% nominal anual capitalizable trimestralmente durante 15
aos . si se conoce que el total de intereses devengados durante el segundo quinquenio fue de
s/.650.000 , determine :
a) capital inicial para cada inversin F1
b) el monto total acumulado al finalizar el decimo ao

resol a)
1 10
datos :
coloca el 35% de su capital al 0.35A
=18%

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= 18%/2 =9%
coloca el 65% de su capital al F2
=20%
= 20%/4 =5%
Interes total en el segundo quinquenio :s/.650.000 10
1
Para la primera inversion :
0.65A
(1.09)10 1
1 = 0.35 ( )=5.32 A
0.09

Para la segunda inversion :

(1+0.05)10 1
2 = 0.65( )=8.18
0.05

PERO en el decimo ao :

F1+F2 =650.000

5.32A + 8.18A =650.000

13.5A =650.000

A = S/.48.148,15

RESOL b)

Para el 15vo ao

(1.09)15 1
1 = 0.35 48.148,15( )= S/.494,785.83
0.09

(1+0.05)151
2 = 0.65 48.148,15( )=S/.375,182.86
0.05

El total que reciira para el 15avo ao es :

494,785.83+375,182.86=s/.869,968.69

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29. Se invierte un capital a razn de 25% nominal anual capitalizado cuatrimestralmente. Si

se conoce que los intereses ganados durante un cierto ao son de S/1720.00, determine el
capital al final de ao.

Solucin

DATOS:
F
0 1 2 3
inominal_anual=25%

Inters ganado = 1720.00 P

1 ao

____
_ = [(1 + __ ) 1] 100

_
__ = ( )
__

0.25
__ = ( ) = 0.08333
3

_ = [(1 + 0.08333)3 1] 100

_ = 27.14%

= (1 + )

= (1 + 0.2714)1

= 1.2714

= = 1720.00

1720.00 + = 1.2714

= S/6337.23

= S/8057.23

ECONOMIA PARA INGENIEROS 10

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37. Usted se est preparando para comprar una casa de descanso dentro de cinco aos. La
casa costar $80,000 en ese momento. Usted planea hacer tres depsitos a una tasa de
inters del 8%.

Deposito 1: $10,000 hoy.

Deposito 2: $11,000 dentro de dos aos.

Deposito 3: $X dentro de tres aos.

Cunto necesita invertir en el ao 3 para asegurar que tendr los fondos necesarios para
comprar su casa de descanso al termino del ap5?

Solucin

DATOS

i = 8%
80 000
0 1 2 3 4 5

1000 11000 X
0
= (1 + )

80000 = 10000(1 + 0.08)5 + 11000(1 + 0.08)3 + (1 + 0.08)2

80000 = 28550.11 + (1.08)2

= $ 44109.99

45. usted solicit un prstamo de $20,000 a una tasa de inters del 8% compuesto anual. Se
realizarn pagos iguales por un periodo de tres aos, y cada pago se realizar al finalizar el
ao correspondiente. Cul es el monto del pago anual? Cul es el pago de intereses para
el segundo ao?

A Solucin A A
i=8%
1 3
2
n=3

20 000

ECONOMIA PARA INGENIEROS 11

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(1 + ) 1
= [ ]
(1 + )

(1 + )
= [ ]
(1 + ) 1

0.08(1 + 0.08)3
= 20000 [ ]
(1 + 0.08)3 1

= $7760.67

= (1 + )

20000 = 3
+ 2
+
(1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08)1

20000 = 2.557

= $7760.67

el monto del pago anual es

= $7760.67

pago de intereses para el segundo ao

AO Inters Deuda+inters Pago afn de ao Deuda despus del pago

0 20,000
1 1600 21600 7,760.67 13839.33
2 1107.15 14946.48 7,760.67 7185.81
3 574.86 7760.67 7,760.67 0

Para el segundo = $ 1107.15

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59. Se coloca S/. 1000.000 al 11% anual de inters compuesto. Calcular la cantidad que
deber depositarse a finalizar el sexto ao para que en los aos 21, 22 y 23 pueda retirarse
al final de cada ao S/. 4000.000, S/. 5000.000 y S/. 6000.000 respectivamente.

4000 5000 6000

1000 + 6
= 21
+ 22
+
(1 + 0.11) (1 + 0.11) (1 + 0.11) (1 + 0.11)23

4000 5000 6000

X=[ + + 1000] (1 + 0.11)6
(1 + 0.11)21 (1 + 0.11)22 (1 + 0.11)23

= /. .

ECONOMIA PARA INGENIEROS 13

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61. Se coloca S/. 1,000 al 2.5% efectivo mensual. Al finalizar el quinto ao se retir cierta
cantidad de dinero. Al termino del sptimo ao se retirarn S/. 200.000. Al final de los aos 9,
10, 11 se depositarn S/. 100.000, S/.120.000 y S/.150.000 respectivamente. Calcular la
cantidad retirada el quinto ao si el monto al finalizar el ao 20 fue de S/. 2000.000 y la tasa
al comienzo del dcimo ao aumento al 12% nominal anual con capitalizacin semestral.

2000000 = ((((1000(1 + 0.025)60 )(1.025)24 200000)(1.025)24

+ 100000) (1.1236)2 + 120000) (1.1236)2 + 150000)(1.1236)2 )

Hallando la tasa a partir de los 10 aos:

Tasa efectiva semestral

0.12 2
(1 + ) 1 = 0.1236
2

De 12-20 aos (9 aos)

2000000 = 1(1.1236)18

1 = 245481.544

De 11-12 aos

1 = 2(1.1236)2 + 150000

2 = 75630.3259

De 10-11 aos

2 = 3(1.1236)2 + 120000

3 = 35144.93767

De 9-10 aos

3 = 4(1.025)24 + 100000

4 = 74718.30528

A los 7 aos

4 = 5(1.025)24 200000

ECONOMIA PARA INGENIEROS 14

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5 = 69265.16134

A los 5 aos

5 = 1000(1.025)60

= 64865.37159

= /. .

69. Calcula P en el siguiente diagrama de flujo si I = 6.33%

SOLUCIN:

150 80 60
= 2
+ 4
+
(1 + 0.633) (1 + 0.633) (1 + 0.633)6

150 80 60
= 2
+ 4
+
(1 + 0.0633) (1 + 0.0633) (1 + 0.0633)6

= .

ECONOMIA PARA INGENIEROS 15

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77. El joven futbolista Neymar Jr . , recientemente cumpli 21 aos y su futuro en el deporte

es muy prometedor . Su contrato con el equipo Barelona termin y el mismo equipo ya le
ofreci un nuevo contrato durante seis aos por la suma de 4.4 millones de dlares, pagaderos
al momento de la firma. Por otro lado, l piensa que, si eleva continuamente su nivel de juego,
puede conseguir contratos anuales, el primero de los cuales sera por 300,000 dlares y, con
cada contrato sucesivo, pedir una suma adicional de 150,000 dlares. Todos los contratos
pagan lo convenido a principio de ao. Si la tasa de inters que se considera es del 9% anual,
Qu deber hacer Messi si quiere planear sus prximos Cinco aos de carrera deportiva?

Solucin:

Datos:
A = 300,000 dolares
G = 150,000
I = 9% anual
n=6

(1 + ) 1 (1 + ) 1 1
= [ ]+ [ ] [ ]
(1 + )

(1 + 0.09)6 1 150,000 (1 + 0.09)6 1 1

= 300,000 [ ]+ [ 6] [ ]
0.09 0.09 0.09 (1 + 0.09)6

= $ 3,770,858.08

85. Tamara recibi $500,000 de una compaa de seguros despus de la muerte de su

esposo. Quiere depositar esta cantidad en una cuenta de ahorros que gana un inters del 6%
compuesto mensual . Despus quisiera hacer 60 retiros mensuales iguales durante cinco aos

ECONOMIA PARA INGENIEROS 16

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para que, cuando haga el ltimo retiro, la cuenta tenga un saldo de cero. Cunto debera
retirar cada mes?

Solucin:
Datos : p = 500,000 n = 60
i = 6 % mensual

(1 + )
=[ ]
(1 + ) 1
0.06 (1 + 0.06)60
= 500,000 [ ]
(1 + 0.06)60 1
= $ 30937.86

93. Una persona que quiere comprar un per ro de un mes de nacido. Calcula que los gastos
de mantencin del animal sern de S/ . 50 durante el segundo mes de edad, cantidad que se
incrementar en S/ . 5 cada mes hasta que el per ro tenga 12 meses. Despus, esta cantidad
permanecer constante atravs de los aos, es decir , costar S/ . 100 al mes mantener al
per ro. Si al momento de haber la adquisicin deposita S/ . 2,500 en un banco que paga 2.8%
de inters mensual , Durante cunto tiempo podr mantener al perro con el dinero que tiene
en el banco, sin inversin adicional?

Solucin:

ECONOMIA PARA INGENIEROS 17

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+ 1 = 2500

= 0.028

(1 + ) 1 (1 + ) 1 1
= [ ]+ [ ] [ ]
(1 + ) (1 + )

(1 + 0.028)11 1 5 (1 + 0.028)11 1 1
= 50 [ ]+ [ 11] [ ]
0.028 (1 + 0.028 ) 0.028 0.028 (1 + 0.028)11

= 688.80

entonces : 1 = 2500

1 = 1811.20

LLEVAMOS P1 AL PERIODO 11:

= 1811.20 (1 + 0.028)11 = 2454.09

(1 + ) 1
=[ ]
(1 + )

(1 + 0.028 ) 1
2454.09 = 100 [ ]
0.028 (1 + 0.028 )

ECONOMIA PARA INGENIEROS 18

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1.028 1
0.6871 =
1.028

= 42.08

EL TIEMPO TOTAL QUE PODRA MANTENERSE:

= + 11

= 42 + 11

= 53

Podr mantener durante 53 meses

101. Un prstamo de $ 1000 se est pagando con anualidades de $ 80, a una tasa de inters
de 8% anual. Un ao despus de hecho el prstamo empez a pagarse. Si despus de
siete pagos se acuerda que el resto de la deuda se cubrir con dos pagos iguales nicos, al
final de los aos 9 y 11 , a cunto ascendern estos pagos de forma que salden
totalmente la deuda?

Solucin

i = 8%

n=7
1 4 7 9 11
a = 80 1
1000
0
(1 + ) 1
= [ ]
(1 + )

(1 + 0.08)7 1
= 80 [ ]
0.08(1 + 0.08)7

Al f inal del ao 7 obt endremos = 416.51

= (1 + )

= 416.51(1 + 0.08)7

ECONOMIA PARA INGENIEROS 19

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= 813.82

Hallaremos los dos pagos iguales nicos, al final de los aos 9 y 11

1000 813.82 = 4
+
(1 + 0.08) (1 + 0.08)2

186.18 = +
(1 + 0.08)4 (1 + 0.08)2

El pago nico al f inal de los aos ser 179.92 =

109. Se debe liquidar un prstamo de $ 15, 000 en un periodo de 24 meses. La agencia

cotiza una tasa de inters nominal del 8% para los primeros 12 meses y una tasa de inters
nominal del 9% para cualquier saldo insoluto remanente despus de los 12 meses, ambas
tasas compuestas mensualmente. Con estas tasas, qu pago regular al final de cada
mes, durante 24 meses, se requiere para liquidar el prstamo?

Solucin

1 6 9 12 24
1
15000

1 = 8%

2 = 9%

(1 + ) 1
1 = [ ]
(1 + )

(1 + 0.08)12 1
1 = [ ]
0.08(1 + 0.08)12

Pago para los 12 primeros meses 1 = 7.54

(1 + 0.09)12 1
2 = [ ]
0.09(1 + 0.09)12

ECONOMIA PARA INGENIEROS 20

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Pago para los siguientes 12 meses 1 = 7.54

P1
P2
P

Que pago regular al final de cada mes se pagar

2
= 1 +
(1 + 1 )

2
15000 = 1 +
(1 + 0.08)2

15000 = 7.54 + 0.86(2 )

15000 = 7.54 + 0.86(7.16)

15000 = 7.54 + 6.16

15000 = 13.7

1094.89 =

ECONOMIA PARA INGENIEROS 21

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117. El Primero de enero del ao 2010 una persona compr un departamento por $
200000 para ser liquidado en 60 mensualidades con un inters de 10% anual capitalizado
mensualmente. La primera mensualidad se pag un mes despus de la fecha de adquisicin.
El contrato tambin estipula el pago de cinco anualidades con un valor de $ 5000 cada
una, al final de los meses 12, 24, 36 , 48 Y 60 . Al iniciar el cuarto ao ya se haban pagado
36 mensualidades y las anualidades correspondientes a los meses 12, 24 Y 36. A partir
del cuarto ao el inters se elev a 18% anual capitalizado mensualmente. Si el comprador
an desea pagar las anualidades correspondientes a los meses 48 y 60, por un monto de
$ 5000 cada una, cul es el valor de las ltimas 24 mensualidades que le faltan por
pagar a la nueva tasa de inters?

Solucin

A A A A A A A A A

1 2 3 4 5 12 13 14 24 36 48 60

2000000

5000 5000 5000 50000

A A A

i = 10%

imensual= 10/12 = 0. 83%

ECONOMIA PARA INGENIEROS 22

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+ 1 = 200000

= (1 + )

5000 5000 5000 5000 5000

= 12
+ 24
+ 36
+ 48
+
(1 + 0.0083) (1 + 0.0083) (1 + 0.0083) (1 + 0.0083) (1 + 0.0083)60

= 18727.91

1 = 181272.09

(1 + )
= 1 [ ]
(1 + ) 1

0.0083(1 + 0.0083)60
= 181272.09 [ ]
(1 + 0.0083)60 1

= $ 3851.50 Mensualidad contrat o inicial

A A A A A A A A 1 1 1 1 1

5000 5000 5000 5000 5000

1 2 3 4 5 12 24 36 37 38 39 48 60

2000000

5000 5000 5000 5000 5000

ECONOMIA PARA INGENIEROS 23

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+ 1 = 200000

5000 5000 5000 5000 5000

= 12
+ 24
+ 36
+ 48
+
(1 + ) (1 + ) (1 + ) (1 + 1 ) (1 + 1 )60

= 16825.10

1 = 183174.90

1 = 2 + 3

A A A A A A 1 1 1 1 1
1

1 2 3 4 5 36 37 38 39 40 60

P1

i i1

A A A A
1

1 1 1 1

ECONOMIA PARA INGENIEROS 24

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(1 + 0.0083)36 1
2 = 3851.50 [ ]
0.0083(1 + 0.0083)36

2 = 119362.74

3 = 63812.16

i i1

A A A A A A 1 1 1 1 1
1

1 2 3 4 5 36 37 38 39 40 60

P3 = 63812.16

En el per iodo 36 P3

= (1 + )

= 63812.16(1 + 0.0083)36

= 86030.40

0.015(1 + 0.015)24
1 = 86030.40 [ ]
(1 + 0.015)24 1

1 = $ 4294.99

ECONOMIA PARA INGENIEROS 25