Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
CONCEPTO
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
La propiedad y los dems derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por
donacin, por sucesin testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos
mediante la tradicin.
El acreedor tiene derecho a los frutos de la cosa desde que nace la obligacin de entregarla.
Sin embargo, no adquirir derecho real sobre ella hasta que le haya sido entregada
No se reputarn mercantiles:
1 Las compras de efectos destinados al consumo del comprador o de la persona por cuyo
encargo se adquieren. Consumo personal, lo que interesa es la relacin jurdica de la
compraventa inicial, si despus revendo la cosa que en principio era para m (civil) no ser
mercantil porque al da siguiente decida revenderlo porque ya no lo quiera.
2 Las ventas que hicieren los propietarios y los labradores o ganaderos de los frutos o
productos de sus cosechas o ganado, o de las especies en que se les paguen las rentas.
Actividad agrcola-ganadera, se entiende que el que produce lo hace para s, esto es desde
el punto de vista del que produce.
3 Las ventas que de los objetos construidos o fabricados por los artesanos hicieren stos en
sus talleres. Artesana, en el mismo sentido que el anterior.
Derecho Mercantil II
4 La reventa que haga cualquier persona no comerciante del resto de los acopios que hizo
para su consumo. Resto de acopios, son las ventas que se haga de lo que sobra de lo
adquirido aunque sea una reventa. Compro para m pero lo que sobra lo revendo, como la
primera idea era para m no entra en compraventa mercantil.
Hay que aadir que en materia de compraventa mercantil hay una parte concreta en la
ley del comerciante minorista y en la de proteccin de los usuarios.
PERFECCIN
Estas dos excepciones hay que conectarlas con las caractersticas esenciales de la
contratacin mercantil. Si el ordenamiento protege la apariencia jurdica, esto prima frente a la
inclusin de una clusula, es algo aadido pero no una obligacin.
ELEMENTOS REALES
En cuanto al precio, siguiendo al derecho civil, este ha de ser real y cierto y estar
expresado en dinero o en cualquier otro smbolo que lo determine. Debe de estar expresado,
por lo que no cabe dejar a la voluntad de unas de las partes establecerlo, una vez que se ha
celebrado. Salvo determinados supuestos de compraventa, como aquellos que incluyen
condiciones de precio fijo o precio variable o bien otros supuestos que por el propio trfico
empresarial, traigan como consecuencia la fijacin del precio con posterioridad.
Si una de las partes tiene la obligacin de pagar el precio tiene que estar expresado
claramente, para saber cul es tu obligacin. A esto hay que aadirle la determinacin del
precio en relacin a las clusulas abusivas (reguladas en la ley de proteccin del consumidor),
el intervencionismo de la administracin pblica (hay un mnimo que hay que respetarse) y en
la compraventa internacional es posible que se haya celebrado pero no se haya establecido el
precio, parece que las partes parecen asumir que estn de acuerdo con el precio que en el
momento de celebracin del contrato sea el caracterstico de las mercancas en concreto
(comprar aceite y se le aplicar el precio que haba en el momento de celebracin, aunque se
entregue al mes).
Para la entrega de la cosa nos remitimos a los arts. 1445, 1461 y 1462 Cc. La cosa
vendida ha de entregarse en el tiempo y lugar pactado por las partes, se pondr en posesin de
la parte que la ha comprado. La entrega puede ser real o simblica o ficticia, puedo entregar
los coches o un documento que los acredite. Para considerar que se ha llevado a cabo, se
Derecho Mercantil II
precisa que est en poder y en posesin de la
contraparte (comprador), ser preciso que
haya una aceptacin por parte del que lo
compra para que quede en su poder. Por eso
se dice que la obligacin queda cumplida
cuando el vendedor ha realizado todas las
conductas necesarias para que el comprador
se haga cargo de la cosa.
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente
Los de su recibo y extraccin fuera del lugar de la entrega, sern de cuenta del comprador.
Puestas las mercaderas vendidas a disposicin del comprador, y dndose ste por
satisfecho, o depositndose aqullas judicialmente en el caso previsto en el artculo 332,
empezar para el comprador la obligacin de pagar el precio al contado o en los plazos
convenidos con el vendedor.
Para la indemnizacin siempre tiene que haber una relacin de causalidad entre el no
entregar la cosa y la tardanza, una valoracin econmica y un perjuicio al no entregarla. Si ha
sido por algo ajeno al vendedor no se le podr exigir indemnizacin ya que es algo
sobrevenido. Ha tenido que realizar todo lo posible por entregrsela al comprador.
El vendedor tiene que mantener con diligencia las cosas antes de entregarlas, con la
diligencia de un buen profesional. En el momento de la entrega tambin tengo que hacer una
transmisin pacfica de la cosa. Otra obligacin es la del saneamiento de los vicios de la cosa.
Derecho Mercantil II
El saneamiento de la cosa.
El de eviccin supone la
responsabilidad en aquellos casos en los que
a travs de una sentencia firme, se le prive al comprador de los derechos sobre lo adquirido.
Sin embargo, en materia mercantil, el art. 85 ampara el derecho del que compra las cosas,
reconociendo la prescripcin de los derechos.
Para los efectos de esta prescripcin, se reputarn almacenes o tiendas abiertas al pblico:
2 Los que establezcan los comerciantes no inscritos, siempre que los almacenes o tiendas
permanezcan abiertos al pblico por espacio de ocho das consecutivos, o se hayan
anunciado por medio de rtulos, muestras o ttulos en el local mismo, o por avisos
repartidos al pblico o insertos en los diarios de la localidad
El saneamiento por vicios, hay dos tipos de vicios, aquellos aparentes que se ven en el
momento de la entrega y los que estn ocultos y que aparecen con posterioridad. En la norma
siempre se intenta proteger a la parte ms dbil, que en este caso suele ser el comprador. En
materia de vicios se establece un doble sistema de proteccin, si adquiero una mercanca con
vicios que se ven en el momento, tengo que reclamarlo inmediatamente o estoy asumiendo el
vicio. El no ejercer la reclamacin inmediata me priva de cualquier otra cosa.
El comprador que no haya hecho reclamacin alguna fundada en los vicios internos de la
cosa vendida, dentro de los treinta das siguientes a su entrega, perder toda accin y
derecho a repetir por esta causa contra el vendedor.
Cuando hay vicios, una vez reclamados, el comprador puede rescindir el contrato o
pedir su cumplimiento adecuado, en este caso se le rebajar el precio.
En estos casos, podr el comprador optar por la rescisin del contrato o por su
cumplimiento con arreglo a lo convenido, pero siempre con la indemnizacin de los
perjuicios que se le hubieren causado por los defectos o faltas.
El vendedor podr evitar esta reclamacin exigiendo en el acto de la entrega que se haga el
reconocimiento, en cuanto a cantidad y calidad, a contento del comprador.
Estos son los vicios aparentes, los que se ven, como los que se ven cuando se
desembala. Se puede rescindir el contrato o que se siga cumpliendo, pero siempre se podr
solicitar indemnizacin por los daos ocasionados.
Todos estos vicios se entienden que son responsabilidad del vendedor porque no ha
tenido nada que ver el comprador, si rallo las cosas al desembalarlas sera problema del
comprador. Cuando vienen embaladas es difcil demostrar que no venan ralladas y que las ha
rallado el comprador, por eso lo normal es dar una nueva, rebajar el precio o llegar a algn
acuerdo. Tambin depender muchas veces del objeto para la reclamacin, pero por regla
general, si hay problemas de prueba ser el vendedor el que se acabar haciendo cargo.
Por el carcter dispositivo, muchos vendedores establecen una garanta adicional con
independencia de las normas imperativas de la ley del comercio minorista o la de proteccin
de los usuarios. En esta ltima se establece una obligacin especfica de garanta y adems se
le impone el deber de entregar a los consumidores los productos, de acuerdo a lo pactado en
el contrato, imponiendo la necesidad de que responda frente al consumidor de cualquier
Derecho Mercantil II
desacuerdo que exista en el momento de la entrega. Art. 114 a 116 Ley de Defensa de
Consumidores y Usuarios. Esta es de carcter imperativo, complementa las disposiciones del
CCom que son facultativas.
2. Lo previsto en este ttulo no ser de aplicacin a los productos adquiridos mediante venta
judicial, al agua o al gas, cuando no estn envasados para la venta en volumen delimitado o
cantidades determinadas, y a la electricidad. Tampoco ser aplicable a los productos de
segunda mano adquiridos en subasta administrativa a la que los consumidores y usuarios
puedan asistir personalmente.
1. Salvo prueba en contrario, se entender que los productos son conformes con el contrato
siempre que cumplan todos los requisitos que se expresan a continuacin, salvo que por las
circunstancias del caso alguno de ellos no resulte aplicable:
Se ajusten a la descripcin realizada por el vendedor y posean las cualidades del producto
que el vendedor haya presentado al consumidor y usuario en forma de muestra o modelo.
Sean aptos para los usos a que ordinariamente se destinen los productos del mismo tipo.
Sean aptos para cualquier uso especial requerido por el consumidor y usuario cuando lo
haya puesto en conocimiento del vendedor en el momento de celebracin del contrato,
siempre que ste haya admitido que el producto es apto para dicho uso.
El comprador est obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y lugar fijados
por el contrato.
En tanto que los gneros vendidos estn en poder del vendedor, aunque sea en calidad de
depsito, tendr ste preferencia sobre ellos a cualquier otro acreedor, para obtener el pago
del precio con los intereses ocasionados por la demora.
Derecho Mercantil II
Las cantidades que, por va de seal, se entreguen en las ventas mercantiles se reputarn
siempre dadas a cuenta del precio y en prueba de la ratificacin del contrato, salvo pacto en
contrario.
Si el comprador rehusare sin justa causa el recibo de los efectos comprados, podr el
vendedor pedir el cumplimiento o rescisin del contrato, depositando judicialmente en el
primer caso las mercaderas.
El mismo depsito judicial podr constituir el vendedor siempre que el comprador demore
hacerse cargo de las mercaderas.
Los gastos que origine el depsito sern de cuenta de quien hubiere dado motivo para
constituirlo.
Soportar el riesgo.
La prdida o deterioro de los efectos antes de su entrega, por accidente imprevisto o sin
culpa del vendedor, dar derecho al comprador para rescindir el contrato, a no ser que el
vendedor se hubiere constituido en depositario de las mercaderas con arreglo al artculo
339, en cuyo caso se limitar su obligacin a la que nazca del depsito.
Los daos y menoscabos que sufran las mercaderas, aun por caso fortuito, sern de cuenta
del vendedor en los casos siguientes:
1 Si la venta se hubiere hecho por nmero, peso o medida, o la cosa vendida no fuere cierta
y determinada con marcas y seales que la identifiquen.
2 Si por pacto expreso o por uso del comercio, atendida la naturaleza de la cosa vendida,
tuviera el comprador la facultad de reconocerla y examinarla previamente.
Para el primero, por ejemplo tengo lana pero como voy a transmitir los riesgos al comprador si
la mercanca no est determinada, reconocida El segundo es el supuesto en el que las partes
acuerden que el comprador tiene que comprobar la cosa adquirida, en razn de su naturaleza.
Primero se reserva el comprador la facultad de comprobarlo y ya despus asumir el riesgo. En
la tercera no se transmitir el riesgo hasta que la cosa transmitida no adquiera las condiciones
que se hubieran establecido en el contrato, por ejemplo yo compro algo que tiene que estar
seco pero hasta que el vendedor no lo seca no me responsabilizar de la cosa, ya que se puede
destruir al secarla.
2. COMPRAVENTAS ESPECIALES
Derecho Mercantil II
Se distingue entre compraventas
que se realizan en ferias o mercados
(sustituida por las ventas ambulantes), las
que se realizan en tienda o almacn y las
de plaza a plaza.
2 Los que establezcan los comerciantes no inscritos, siempre que los almacenes o tiendas
permanezcan abiertos al pblico por espacio de ocho das consecutivos, o se hayan
anunciado por medio de rtulos, muestras o ttulos en el local mismo, o por avisos
repartidos al pblico o insertos en los diarios de la localidad.
De plaza a plaza. Suele hacer referencia a los contratos martimos, ya que se entiende
en territorios distintos. La primera caracterstica es que, como es propio de los contratos
martimos la contratacin de ese transporte, lleva implicado un contrato de seguro aadido,
tenemos el contrato de la compraventa, el de flotamiento y el de seguro. Como lo que interesa
es el transporte de las mercancas de un lugar a otro, lo que prima es la Convencin de Viena
como norma internacional que lo regula, pero las disposiciones de norma son dispositivas y no
obligatorias, por eso se suele utilizar las INCOTERMS, que son los usos de comercio. Habr unos
trminos determinados de comercio, que en virtud donde la ponga, s quin afrontar el
riesgo
Este contrato est vinculado con los riesgos de la compraventa mercantil, el vendedor
querr saber hasta dnde llega su responsabilidad al haber tambin contratos de flotamiento y
seguro. De ah miramos el INCOTERMS que apliquemos ya que en cada uno la responsabilidad
llegar hasta un momento. En unos la responsabilidad llega hasta poner la mercanca en el
buque, hasta ese momento la responsabilidad la asume la parte vendedora (FOB). Y si
pusiramos la clusula FAS es hasta llevarla junto al buque o nave utilizada. Si utilizo la CIF, la
responsabilidad se ampla hasta contratar el fletamento y el seguro correspondiente. Si el
riesgo al vendedor es mayor, el coste de la compraventa ser mayor.
Derecho Mercantil II
Segn el art. 327, la caracterstica se
encuentra en que ya se lo que he comprado,
pero sobre un muestrario en un catlogo. He
realizado la compraventa en funcin de lo que
he visto. Con independencia de que la haya
visto o no, se perfecciona el contrato, si he
visto la furgoneta por muestrario no puedo
rehusar a adquirir la mercanca si se
corresponde con lo visto en el contrato. Si no
se ajusta a la calidad que he pedido, si no hay
acuerdo de las partes, lo normal es que haya un tercero experto que determine si es o no lo
que haba pedido. Si dice que si es igual a lo que he pedido no puedo rehusar el contrato, pero
si no, s puedo cancelar el contrato con derecho a indemnizacin.
En las compras de gneros que no se tengan a la vista ni puedan clasificarse por una calidad
determinada y conocida en el comercio, se entender que el comprador se reserva la
facultad de examinarlos y de rescindir libremente el contrato si los gneros no le
convinieren.
2. Caso de no haberse fijado el plazo, dentro del cual el comprador podr desistir del
contrato, aqul ser de siete das
Salvo confirmacin, son las que no se realizan entre comprador y vendedor, sino con un
intermediario. En estas el comprador se reserva la confirmacin para perfeccionar el contrato.
Formar el contrato es
crear/perfeccionar. Puede ser a
distancia, automtica o con pblica
subasta. A distancia es cuando el
acuerdo se hace a travs de un
mecanismo que permita que las
partes no estn en el mismo lugar
simultneamente (telfono, fax), la
LOCM y la LGDCyU, tienen una
regulacin concreta. Ser a distancia
por la utilizacin del mecanismo que
lo permite a distancia, la oferta
contractual ha de ser propiamente
dicha, no cabe una simple invitacin a comprar, si no una oferta con todo lo que conlleva.
Tambin hay un deber de informacin previo que ampare a la parte ms dbil, luego hay un
deber de informacin posterior a la celebracin y a dems se establece un rgimen especfico
de las ofertas comerciales que no se hubieren solicitado, las que no se soliciten quedan
prohibidas como oferta comercial. Si hago publicidad que no se ha solicitado tambin est
prohibido.
Derecho Mercantil II
En el momento de ejecutarlo tambin hay una regulacin concreta, por ejemplo en el
uso de las tarjetas de crdito respecto de los cargos que se hagan de forma indebida que se
podrn anular. Tambin hay regulacin especfica para la ejecucin y plazo el comprador tiene
hay un plazo de 30 das para cumplir. Puede desistir en un plazo de 7 das hbiles sin
penalizacin. Se reconoce un derecho de resolucin del contrato cuando el comprador no est
debidamente informado. Se reconoce una facultad aadida de informacin al comprador
aunque el contrato ya se haya celebrado.
Ventas en pblica subasta, art. 56 LOCM, exige que haya una oferta clara de la subasta
lo que significa que no se pueda inducir a error respecto del objeto subastado. La exigencia de
fianza solo vale si en el anuncio se ha previsto, es necesaria la formalidad de que conste por
escrito, cuando los bienes se han adquirido cumpliendo todas la normativa no cabe
reivindicarlos y se genera una responsabilidad solidaria (tanto de la empresa que subasta como
del titular del bien) de cara al que lo adquiere.
Es aquella compraventa en
la que el cumplimiento de la
obligacin de pagar se hace en un
periodo de tiempo. Si pensamos en
la autonoma de la voluntad de las
partes no sera una compraventa
especial, el haber puesto
modificaciones en el precio no la
hara especial. Todo es porque hay
una regulacin especfica para esta compraventa, esa es la particularidad esencial. No radica en
la forma sino en la regulacin especfica, que se basa en dos ideas: el objeto y el cumplimiento
por parte del comprador.
Estas disposiciones son de carcter imperativo, por lo que no cabra pactar lo contrario
a la ley. La ley de venta a plazos se centra en la obtencin del crdito, en las garantas que
tratan de asegurar el cumplimiento de la relacin jurdica y en su objeto concreto, que sern
cosas muebles, corporales y que sean no consumibles e identificables. Todos los dems sern
contratos de compraventa afines, pero no entrarn en esta ley.
Forma de aplazamiento del precio, se debe hacer de forma aplazada, superior a tres
meses, y sin necesidad de que haya un pago inicial. Da igual que se haga de una sola vez pero
tienen que transcurrir los tres meses como mnimo desde que se celebra el contrato.
Si las disposiciones de esta ley son de carcter imperativo, se supone que el contrato se
formalizar por escrito, las partes tendrn en cuenta todo lo que diga la ley y por eso hay que
hacerlo escrito.
Otros aspectos:
Desistimiento: podemos desistir voluntariamente del contrato, sin necesidad de decir
causa, pero con un procedimiento especfico.
Pago anticipado: significa que puesto que nosotros tenemos la obligacin de pagar el
precio, nada impide que las podamos adelantar todas a un solo pago, lo que interesa
es que medie el plazo de tres meses, no se pueden reclamar los intereses de las
cantidades adelantadas al no devengarlos.
Incumplimiento del contrato por parte del comprador: lo normal es que haya un
desequilibrio en las partes y se tiende a proteger a la parte compradora, pero aqu el
contrato se puede entender de naturaleza real, ms que obligacional, ya que he
obtenido la cosa pero sin pagarla aun.
La especfica proteccin que se establece es de parte del vendedor, ya que es este el
que est en situacin de desventaja ahora. Si existe un incumplimiento del contrato el
vendedor tiene dos posibilidades, se entiende incumplimiento cuando no abona dos
plazos o ms o el ltimo. En estos casos puede exigir el cumplimiento de los plazos no
pagados ms lo intereses de demora o bien, resolver el contrato, en este caso tiene la
posibilidad de deducir un 10% de las cantidades en razn de la indemnizacin por la
posesin de la cosa por parte del que compra.
Tambin hay un mecanismo adicional de garanta para los casos en los que el deudor
no cumple, el derecho que tiene el vendedor sobre la cosa es preferente y oponible
frente a terceros porque se registra en el Registro de Venta a Plazos, se establece
tambin un derecho especfico para poder subastarlo en subasta pblica),
Obtencin del crdito: hay un conjunto de normas concretas que tratan de conjugar
la realizacin del contrato con la obtencin de un crdito para poder soportar esa
compraventa.
Derecho Mercantil II
OTRAS TIPOLOGAS
Cuando se hace una oferta es porque, o se hace una comercializacin del mismo
producto a menor precio, o se incluyen mayores ventajas (2 a mitad de precio) siempre que
no sean productos de menor calidad, deteriorados tiene que ser el mismo pero con una
ventaja.
Los saldos/restos es cuando quedan restos de algo, estn imperfectos, son de otra
temporada, siempre se ofrecen a un precio menor ya que no se comercializan en ese
momento.
La liquidacin es cuando, por una situacin sobrevenida, hay que terminar las
existencias, se da un plazo de liquidacin de 3 meses si es por causa sobrevenida, o un ao
cuando se va a cesar la actividad de la empresa.
Las compraventas directas son las que realiza personalmente el fabricante y por eso
puede establecer un precio distinto u otras condiciones.
3. CONTRATOS AFINES
El contrato de concesin es tambin afn aunque lo veamos luego.
PERMUTA
Las permutas mercantiles se regirn por las mismas reglas que van prescritas en este ttulo
respecto de las compras y ventas, en cuanto sean aplicables a las circunstancias y
condiciones de aquellos contratos
TRANSFERENCIA DE CRDITOS
La equiparacin viene en el
art. 348, una vez que cedo el crdito
notificndoselo al deudor, quedo
totalmente liberado de
responsabilidad, salvo pacto expreso. El que asume el riesgo de la solvencia es el nuevo
acreedor.
El deudor quedar obligado para con el nuevo acreedor en virtud de la notificacin, y desde
que tenga lugar no se reputar pago legtimo sino el que se hiciere a ste.
ESTIMATORIO
Es el que se aplica en las tiendas de prensa. Est determinado por dos partes, el
accipiens y el tradens. Esta ltima es la parte de la relacin jurdica que entrega al accipiens
una determinada mercanca, para que esta la tenga en su poder con el objeto que la venta. El
tradens no recibe el precio hasta que el accipiens no termina su compromiso de venta, que
Derecho Mercantil II
suele ser de duracin determinada. Devolver
el gnero que no se hubiera vendido y
abonar el precio de los vendidos.
Estoy entregando las cosas para que se revendan con un nimo de lucro, pero est
limitado en razn de una condicin suspensiva ya que cobro por lo que se haya vendido.
Tambin es similar al contrato de depsito y al de comisin.
La nota esencial es que el accipiens tiene una posicin jurdica especfica, ya que
aunque no es titular de las mercancas, asume el riesgo de las cosas como propias. An en los
supuestos de caso fortuito y fuerza mayor, lo que significa que pasado el tiempo previsto, habr
que devolver el material.
SUMINISTRO
El objeto van a ser cosas o bienes muebles esencialmente, pero adems hay otros
productos genricos como el agua, el gas, electricidad, que siempre sern proporcionados por
contratos de suministro. No solo la obligacin de proporcionar el objeto suministrado se hace
de forma peridica sino que tambin se hace de forma peridica el cumplimiento de la
obligacin del pago del suministrado.
Derecho Mercantil II